Если семья малообеспеченная можно ли не платить за капитальный ремонт

Льготы и субсидии на капремонт в 2020 году

04.03.2019В многоквартирном доме жители производят денежные отчисления на ремонтные работы в специальный фонд. Сумма денежных средств зависит от габаритов жилого помещения и типа льготирования.

Некоторым гражданам предоставляется субсидия – она выплачивает на взносы, собираемые на капитальный ремонт, и имеет несколько особенностей.

Необходимость сбора денег на капитальный ремонт с жильцов прописана в ст.

ЖК РФ. Специфика льготирования отмечена в ФЗ № , вопросы предоставления преференций инвалидам регулирует ФЗ № . В 2015 году был подписан еще один закон № , согласно которому полное или частичное льготирование собственников жилья остается на усмотрение региональных властей.Обязательность проведения работ капитального характера и вовлечения подрядчиков отмечена в Постановлении Правительства № .Полную сумму взносов, их специфику можно уточнить в п. 8.1 ст. ЖК. При этом размер денежных средств определяет муниципальный департамент.

Сроки взносов установлены ст. ЖК.На заметку! Согласно действующему законодательству на размер преференции влияют этажность здания, специфика несущих стен и коммуникаций.Перечень льготников можно уточнить в ст.

17 ФЗ № , но с 1 января 2020 года на компенсации могут рассчитывать неработающие пенсионеры. Субсидия, положенная на капитальный ремонт многоквартирного дома не начисляется до момента внесения изменений в местное законодательство.

Обстоятельства освобождения граждан от сборов денег на капремонт отмечены в п.

2 ст. Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Право 100% снятия уплаты имеют:

1. арендаторы квартир у частного лица – взносы платит владелец недвижимого имущества;
2. граждане, проживающие в многоквартирном доме, земля под которым изымается для нужд государства или муниципалитета.
3. люди, осуществляющие аренду жилого помещения по договору соцнайма;
4. жильцы здания, подлежащего сносу по причине аварийного состояния;

Важно! Малообеспеченные семьи, имеющие льготы по оплате коммунальных услуг согласно ст. ЖК от взноса освобождаются.Правительством Российской Федерации установлен перечень лиц, у которых есть льготы, начисляемые по оплате всего капитального ремонта.

К ним относятся несколько категорий.

Участники боев во время Великой Отечественной, партизаны (включая лиц, которым на тот момент не исполнилось 18 лет), служащие МГБ и МВД на оккупированных территориях, офицеры и рядовые, проходившие службу в момент ВОВ, имеют 100% освобождение от сборов.Интернациональные воины при наличии наград, подтверждающих причастность к победе над Германией, или внесшие вклад в поражение Японии также не платят деньги за капитальный ремонт.Военнослужащим на территории СССР, участникам войн в Афганистане и Сирии в зависимости от возраста положены преференции

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании?

Еще в 2014 году в счета на оплату коммунальных услуг управляющие компании многоквартирных домов включили новую услугу.

Появившаяся строчка «за капитальный ремонт» в квитанциях насторожила и расстроила многих собственников жилья. Однако в этом же году появились и первые рекомендации, в которых подробно были описаны способы, помогающие владельцам квартир не платить за эту услугу на вполне законных основаниях.

Однако, во второй части Жилищного кодекса РФ черным по белому написано, что денежные средства, которые в случае чего пойдут на капитальный ремонт многоквартирного дома, должны храниться либо на открытом счете, созданном для этой цели, либо на расчетном счете управляющей компании. Тогда каким образом можно не платить за капремонт по закону?

И все это может привести в ближайшие несколько лет к авариям. То есть, принимая на себя обязанность оплачивать определенную сумму за капремонт, собственник жилья заботится прежде всего о себе, а в первую очередь о собственной безопасности.

А так ли это оказывается на деле? Согласно законодательству, оплату за услугу обязаны вносить абсолютно все владельцы жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах. Исключением считаются лишь малообеспеченные граждане, получающие льготы и материальную помощь от государства.

Помимо них полностью освобождаются от уплаты за капремонт ветераны войны и труда.

И лишь только некоторые категории граждан получают скидку на услугу.

По каким причинам собственники квартир отказываются от уплаты за капремонт дома, в котором они живут? Рассмотрим самые популярные причины, по которым владельцы жилья не хотят платить за капитальный ремонт дома: Программу, направленную на улучшение жилого фонда, приняли не так давно, да и к тому же конкретных сроков проведения ремонта не выставлено, а, значит, деньги уйдут в никуда. Именно поэтому собственники воспринимают ее, как очередной способ заставить народ платить непонятно за что.

Оплату за капремонт дома должны вносить жильцы, однако за их деньги возможно когда-то будут отремонтированы чердаки, подъезды и подвальные помещения дома, которые никогда не станут их собственностью. Кроме того, народ настораживает то, что на выполнение ремонтных работ нанимаются бригады из частных фирм, которые осуществляют коммерческую деятельность. Многие собственники не пользуются имуществом, которое управляющая компания предлагает привести в подобающий вид.

Таким примером может послужить отсутствие необходимости в ремонте лифта для жителей первого этажа, поскольку они им попросту не пользуются.

Взносы за капитальный ремонт: кому платить, а кому не платить

Последнее обновление 06.08.2019С 2013 года жители многоквартирных домов получают уведомления на оплату капитального ремонта дома.

В конце 2012 года в Жилищный кодекс РФ внесли поправки, согласно которым собственники квартир обязаны платить за капитальный ремонт дома.До этого жильцы сами решали, платить за капремонт или не платить, и сами устанавливали тариф. Сейчас так нельзя. Некоторые собственник квартир считают взносы за капитальный ремонт неправомерными, и подают в суд. Но это бесполезное дело: суды не поддерживают собственников квартир и встают на сторону региональных Фондов капремонта (исключение — если региональный оператор неверно рассчитал плату и собственник подал на него в суд).

Не поможет даже Верховный суд, поскольку при рассмотрении дел он также опирается на . Полезно помнить, что статья описывает наиболее частые ситуации и не учитывает многие тонкости и нюансы. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию через форму онлайн-консультанта или по телефону:

1. — в Москве;
2. — в Санкт-Петербурге.
3. — для любого региона;

Звоните прямо сейчас, это быстро и бесплатно.Программа капремонта различается в регионах: сроки ремонта домов и тарифы — разные.Взносы можно собирать двумя способами.

Первый вариант — в региональные фонды капитального ремонта.

Ими, как правило, управляет некоммерческая организация — оператор. При этой форме сбора сначала ремонтируют изношенные дома, а ремонт домов, которые в нормальном состоянии откладывается на неопределённый срок (до 2030-х гг.

и далее). Региональный оператор назначает минимальное значение взноса из расчёта на 1 м². В среднем по России ставка взноса — 6 рублей за 1 м². Она может зависеть от типа дома (кирпичный, панельный, с лифтом или без и пр.).

Например, москвичи платят 17 руб.

за 1 м², а петербуржцы почти в шесть раз меньше — 3 руб.

Второй вариант сбора взносов — личный счёт конкретного дома. Жильцы проводят общедомовое собрание, на котором устанавливают размер взносов, выбирают банк и определяют владельца счёта: им может быть представитель управляющей компании, ТСЖ или фонда капремонта ().Если собственники хотят, чтобы дом отремонтировали раньше они могут договориться с УК и назначить более высокий тариф.Выбрать каким способом оплачивать капитальный ремонт нужно в течение 6 месяцев с того момента, как дом включили в региональную программу. Закон обязывает всех владельцев жилья в многоквартирных домах платить взносы на капитальный ремонт.

Не платят только граждане льготных категорий и жители аварийных домов.

Когда собственник игнорирует оплату капремонта, на его задолженность начинает начисляться пеня: 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки ().

Как не платить за капремонт на законном основании в 2020 году

› Плата за капитальный ремонт стала взиматься с жильцов многоквартирных домов в России с 2014 года.

В то же время любому собственнику квартиры будет интересно, на какие конкретно мероприятия будут направлены предоставленные им взносы.Итак, полный перечень работ включает:

1. Ремонт лифтов и обустройство их новыми механизмами;
2. Восстановление и своевременное обновление кровли здания;
3. Ремонт и реконструкций подвалов и расположенных в них коммуникаций;
4. Регулярная реставрация основания постройки;
5. Реставрация сетей коммуникаций (отопление, вода, газ, канализация и т.п.).
6. Реставрацию фасадов строения;

Таким образом, платежи за капремонт затрагивают качественное улучшение состояния значительной части жилого фонда.Но в этом ключе возникает вполне закономерный вопрос: обязаны ли вносить плату за капитальный ремонт жильцы новостроек? Законодательство в этом направлении не делает исключений: жители строений, недавно переданных в эксплуатацию должны накапливать на счету фондов средства на будущие периоды.Накопленные жильцами домов средства могут направляться на проведение работ по восстановлению жилого фонда, в том числе на:

1. Реконструкцию фундамента строения и его укрепление;
2. Устранение неполадок в работе всех существующих в доме коммуникаций (отопления, водо-, газо-, электроснабжения, канализации, домофона, сигнализации и т.п.).
3. Устранение неполадок в работе лифтов и их своевременное обновление;
4. Восстановление (заделка щелей, шпаклевка, покраска и др.) и утепление фасада;
5. Замена различных приборов учета (электроэнергия, газ, вода) во всем доме в целом, которая проводится в порядке модернизации учетного оборудования;
6. Регулярную проверку состояния кровли и устранение протечек;
7. Реставрация и обслуживание подвальных помещений (устранение щелей, обрушений, утепление, протравка, восстановление работы коммуникаций);

Все указанные виды работ должны проводиться под контролем жильцов дома, которые финансируют за счет своих взносов все перечисленные мероприятия.Этот контроль выражается:

• В выборе компании, которая будет проводить те или иные виды работ.
• В проверке смет на проведение ремонта, реконструкции, модернизации.
• Знакомиться с планом мероприятий и требовать соблюдения обозначенных в них сроков.

Если жильцы многоквартирного дома не выразили желания выбрать строительную или ремонтную компанию, то этот выбор за них осуществляет местная администрация.Следовательно, в вопросах капитального ремонта фонд и его управляющий лишь аккумулирует средства жильцов и управляет ими от их имени, но не распоряжается ими по своему усмотрению.

Кто может не платить за капремонт?

Leontiev_E/DepositphotosСобственник обязан нести затраты на свое жилье по Гражданскому кодексу, а регулярно оплачивать капитальный ремонт общих помещений в многоквартирных домах – еще и по Жилищному кодексу (ст.

169 ЖК РФ).В настоящее время взносы на капремонт представляют собой некий оброк, который вносится в общую копилку, а деньги из этого фонда расходуются на совершенно разные здания. За капремонт платят даже собственники новостроек.

В редких случаях, когда в доме есть ТСЖ, деньги за капремонт поступают на счет конкретного дома, а не распыляются по всем строениям. Некую абсурдность добавляет тот факт, что некоторые люди могут легально снять с себя данный платеж (то есть платить за них будут другие собственники).

• Можно не платить и тогда, когда дом не внесен в соответствующую региональную программу либо участок, на котором располагается многоквартирный дом, изымается в пользу госструктур. Кстати, могут не включаться в программы дома, в которых всего две или три квартиры.
• Полностью освобождены от платы за капремонт одинокие пенсионеры старше 80 лет или же собственники, которые проживают с такими пенсионерами (закон № 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов»).
• Законодательство также предусматривает освобождение от платежей людей, чья собственность находится в аварийном состоянии и здание подлежит сносу (п. 2 ст. 169).

• Такую же скидку получают инвалиды I и II группы и семьи с детьми-инвалидами, многодетные матери, блокадники, ветераны войн, ветераны труда, интернациональные воины, малолетние узники концлагерей.
• Правом 50-процентной скидки на взносы обладают пенсионеры старше 70 лет и собственники, которые живут с такими пенсионерами.
• На скидку в 50% могут рассчитывать малоимущие жители, многодетные жильцы или неполные семьи (в зависимости от доходов).

Кроме того, в каждом регионе есть свои особенности льгот. В некоторых областях России льготы на оплату получают люди, которые только вышли на пенсию.

Также на преференции могут рассчитывать: сельские педагоги и другие низкооплачиваемые бюджетники, почетные доноры, жертвы политических репрессий и прочие группы граждан.Важно учесть, что льготу может получить только человек, который входит в нужную категорию и имеет в собственности одну квартиру. На вторую субсидии не распространяются. Льготы не суммируются, и можно выбрать только одну, наиболее выгодную.Перед тем как собирать документы, нужно погасить все задолженности за ЖКХ и капремонт, если они имеются.Пакет необходимых документов:

1. удостоверение личности;
2. справка об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ;
3. бумаги, свидетельствующие о Вашем праве на льготу.

Эти документы нужно подать в отдел социальной защиты населения вместе с соответствующим заявлением.

Также оформить льготу на капремонт можно в офисе МФЦ () или сделать дистанционно на сайте . Важно, что ни в городской администрации,

Платить или нет сборы на капремонт

› Время на прочтение статьи = 35 минут На основании внесения поправок в Жилищный кодекс РФ в 2012 году, которые обязывают собственника жилья вносить деньги на спецсчет для ремонта своего дома либо перечислять их региональному оператору в общий котел. Кстати, перечисление денег в «общий котёл» при отсутствии решения общего собрания собственников вводится по умолчанию.

Каждый субъект Российской Федерации принимает свой собственный нормативный акт, который регулирует порядок оплаты капитального ремонта многоквартирного дома на основании требований, предусмотренных Жилищным кодексом и федеральным законом №185-ФЗ

«О Фонде содействия Реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

. Многих волнует вопрос, а за капремонт в новостройках нужно ли платить?

Тут есть свои нюансы, которые следует учитывать в обязательном порядке. Жилищный кодекс претерпел некоторые изменения в вопросах, касающихся того, какие жилые постройки следует считать новостройками. Теперь таковыми признаются строения, сданные в эксплуатацию с июля месяца 2016 года.

Согласно новым правовым нормам, плата за капремонт в новом доме «новоселами» в течение 3-5 лет не вносится. Точные льготные периоды определяются региональными властями.

Введенные в эксплуатацию жилые здания до указанного срока, в течении последующих 5 лет, зачастую находятся на гарантийном обслуживании у застройщика, который и должен устранять обнаруженные неполадки за свой счет.

Но в любом случае, на общем собрании жильцов (срок эксплуатации домов которых не превышает 5 лет), решается ряд вопросов, связанных с дальнейшими действиями, в том числе:

1. с перечнем работ, являющихся первоочередными.
2. с их размером;
3. с порядком сбора взносов на капремонт;

ВАЖНО!

Плата за капремонт в новостройках раньше или позже будет взиматься в любом случае, это касается и жильцов, даже временно освобожденных от таковой, так что сборы могут производится заблаговременно, на перспективу.

Обратите внимание, что при покупке квартиры при долевом строительстве, существует фактор риска — банкротство застройщика при долевом строительстве: что делать, куда обращаться? Как не платить за капремонт и возможно ли такое?

В настоящее время взносы такого рода являются обязательными, хотя совсем недавно их уплата являлась делом добровольным.

Однако, даже сейчас присутствует возможность избавить жильцов многоэтажек от подобной «повинности» на вполне законных основаниях. В частности, от обязательных взносов законодатель освобождает следующие группы собственников:

1. желающие взять обязанность по проведению капремонта на себя, не создавая при этом каких-либо фондов, тогда собственники «сбрасываются» и нанимают ремонтную бригаду для проведения тех или иных работ, которые необходимы на определенном этапе, однако вопрос экономии в этом случае является довольно спорным;
2. проживающих в жилых помещениях, официально признанных аварийными, а все деньги, уплаченные собственниками за капремонт (после признания жилья непригодным/опасным для проживания), должны быть им возвращены;
3. сдающие, принадлежащее им жилье, в аренду, а с полученного от квартирантов дохода уплачивают взносы, конечно, в этом случае части прибыли придется лишиться;

Обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома?

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас!

Москва: +7(499)113-18-04 Санкт-Петербург: +7(812)507-81-84 » » » » Уже не первый год в России появилась новая графа расхода за коммуналку – капитальный ремонт. Но до сих пор среди жильцов многоквартирных домов идут споры, капремонт: платить или нет за эту услугу?

И почему вдруг обязанность, которую всегда выполняло государство, переложили на плечи собственников? Многие жильцы многоэтажек до сих пор не понимают, за что они платят и на сколько законно взимание с них платы за капремонт. Другие уверены, что данный платеж не более, чем очередная незаконная уловка коммунальных служб по взиманию средств с населения и платить его необязательно.

Но, обо всем по порядку. Гражданский кодекс выдает вполне конкретное определение этого словосочетания.

Капремонт – комплекс работ, проводимых с целью восстановления конструкций, элементов, замены инженерных сетей и даже некоторых несущих элементов. Капремонт ставит вполне определенные задачи – устранение проблем, связанных с изношенностью здания, и приведение его в пригодное для дальнейшей эксплуатации состояние. В комплекс работ входят также мероприятия по замене устаревших механизмов на более современные, например, замена лифтов, счетчиков.

Вполне объяснимо, что по затратности такой ремонт стоит куда дороже, чем косметический.

• Благоустройство прилегающей территории.
• Все ветхие перегородки и стены подлежат замене;
• Предусмотрено выравнивание стен и перегородок;
• Установка новых подъездных дверей;
• Комплекс мер по утеплению и гидроизоляции;
• Ремонт сантехнического оборудования, если потребуется – замена на более современное;

Деньги на капремонт поступают на счет регионального оператора.

Он же составляет план, какой дом в каком году должен попасть под капитальный ремонт.

Размер платы за ремонт не так велик, в то время как стоимость капитального ремонта дома исчисляется миллионам рублей. Как быть, если дому требуется срочный реновация, а он еще не собрал нужной суммы? Для этого и создан региональный оператор.

На счета регионального оператора ежемесячно поступают средства от всех домов.

Обязательно ли после проведенного ремонта вносить ежемесячный платеж? Конечно, ведь деньги на ремонт данного дома были взяты авансом, и их необходимо вернуть, чтобы остальные дома также получили возможность для своевременного ремонта.

Во времена Советского Союза весь жилищный фонд состоял на балансе государства.

Льготы на капитальный ремонт в 2020 году

› С 2016 года в законодательных актах, касающихся выплат на капитальный ремонт зданий, произошли изменения. Некоторых граждан освободили от этого вида солидарных взносов. Однако льготы на капитальный ремонт распространяются не на все социально незащищенные категории.Давайте разберемся, кто может воспользоваться скидками на этот вид платежа в 2020 году.Обязанность вносить взнос в общий фонд, аккумулирующий средства для капремонта, закреплена в статье 169 Жилищного кодекса РФ.Ст.

169 жилищного кодекса, п.1:«1.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.»Таким образом, граждане — собственники квартир должны участвовать в поддержке зданий в пригодном для использования состоянии.В этой же статье законодательства определено, что правительство может компенсировать часть расходов. То есть ему дается право установить льготы на капремонт.

Эти преференции закрепляются иными законами, регулирующими положение отдельных групп и категорий граждан.Большие права в определении льготников и скидок на платежи отдано регионам. Правительства субъектов РФ сами формируют списки категорий лиц, за которых доплачивают на капремонт из своего бюджета.Запрещено взимать данный вид взносов за здания:

1. планируемые к изъятию из пользования физическими лицами.
2. под снос;
3. аварийные;
4. не подлежащие ремонту;

Скачать для просмотра и печати Нужно заметить, что новый вид платежек получают не все граждане. Для начала строение, в котором находятся их квартиры, должны включить в план капитального ремонта.Только спустя восемь месяцев с даты принятия такого решения, придет первый счет.Вопрос рассматривается региональными властями.

На их официальных сайтах публикуются списки домов с адресами, которые планируется ремонтировать.Компенсации по соответствующим платежам устанавливаются на двух уровнях федеральном и местном. Так, первые льготы были предоставлены таким категориям граждан:

1. ликвидаторы аварий на атомных электростанциях («чернобыльцы»).
2. воины-интернационалисты;
3. ветераны Великой Отечественной войны;
4. семьи, заботящиеся о детях-инвалидах;
5. инвалиды 1-й и 2-й групп;

К группе ветеранов ВОВ относятся все лица, участвовавшие в защите Родины от захватчика.

А именно:

1. вдовы ветеранов ВОВ;
2. военнослужащие частей, не принимавших
3. офицеры и бойцы НКВД и МГБ;
4. в составе отрядов самообороны;
5. узники концлагерей;
6. участники партизанского движения;
7. на полях сражений;
8. работники тыла;
9. граждане, пережившие блокаду Ленинграда;

4 законных основания, как не платить взносы на капремонт

» Увидев в почтовом ящике очередную квитанцию, а то и ворох, многие собственники задумываются, стоит ли перечислять ту сумму долга, которая в них указана? Каждый стремится разобраться, каким образом можно избавиться от лишней траты денег.

Но не грозит ли такая позиция большими проблемами в будущем?

Так мы приходим к простой мысли: нужно разобраться, законна ли такая позиция.

Законодательством предусмотрены случаи, при которых взносы на капремонт можно не платить.

Но их не так много, разберёмся в платежах: носят ли они всеобщий обязательный характер? Жилищный Кодекс РФ ясно дает понять, что содержание жилья, а также его ремонт должен осуществляться в полном объеме за счет средств собственника.

Учитывая, что большая часть многоквартирных домов сегодня находится в неудовлетворительном состоянии, их обновление будет дорого обходиться жителям. Однако государство не обязывает ежемесячно тратить крупные суммы на эти цели. Законодательством предусмотрены платежи, установленные исходя из минимального стандарта оплаты на квадратный метр площади.

ВАЖНО! Наниматель социальной квартиры не обязан платить взносы, так он не является владельцем помещения.

Поэтому стоит внимательно подумать, или нет.

Но многие собственники не желают отдавать эту сумму. Итак, каковы основания неуплаты? Возможность не оплачивать взнос для целого многоквартирного дома есть в нескольких случаях.

Основные из них определены ч.2 ст.169 Жилищного кодекса:

• дома, которые расположены на земле, изымаемой для государственных и муниципальных целей.
• здание в аварийном состоянии и подлежит сносу (оплата без капремонта в перспективе не производится);

ВАЖНО! Жители новостройки могут иметь отсрочку до 5 лет (подробнее читайте ). Юристы называют ещё несколько разрешённых законодателем способов избежать исполнения этого обязательства:

• региональный фонд может засчитать в счёт будущего периода оплаты уже произведённые ремонтные работы, если они были включены в план.
• собрано 50% средств от минимального уровня, определённого региональным стандартом (ч.8 ст.170);

И хотя примеры реализации последнего пункта на практике нам не встречались, редакция сайта не оставляет надежду найти очевидцев.

Если вы знаете такие случаи — обязательно напишите в комментарии к статье. Государство освобождает граждан от оплаты услуг фонда.

Различного рода льготы по оплате платежей имеют:

1. иные группы населения, указанные в нормативных правовых актах субъектов страны.
2. неработающие граждане пенсионного возраста имеют скидку в 50 %;
3. малоимущие жители;
4. пенсионеры, достигшие возраста 80 лет, проживающие одиноко или в семье, состоящей из нетрудоспособных лиц, имеют право на государственное возмещение в полном объеме;
5. многодетные жильцы или неполные семьи в зависимости от доходов;
6. , и семьи, имеющие детей-инвалидов;

Все перечисленные варианты позволяют на законных основаниях отказ от оплаты капитального ремонта. ВНИМАНИЕ! Некоторые льготники должны оплачивать квитанции в полном объеме.

Инструкция, как не платить за капремонт многоквартирных домов законно

» » Оплата капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома – обязанность, возложенная на собственников.

Стандартно средства перечисляются в региональный Фонд.

Если МКД управляется ТСЖ, жильцы принимают большее участие в организации капремонта. Но исключить материальных затрат в любом случае не удастся.

Содержание обязывает собственников оплачивать взносы в специализированную организацию.

фиксирует случаи, когда владельцы освобождаются от уплаты начислений. Также статья содержит информацию о том, что региональные власти могут своим постановлением определить категории льготников, которые будут участвовать в сборе средств частично.

закреплено, что собственники имеют право приостановить сбор средств, когда на специальном счете накопится минимальный объем. Только в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на, а не у регионального оператора. Вступление в силу установило правила производства капремонтных работ в жилых многоквартирных домах.

При этом он действует не как самостоятельный законодательный акт, а как некое приложение к ЖК РФ, уточняя его постулаты.

Отказ без законных на то оснований невозможен. Оплата обслуживания общедомового имущества – это обязанность владельцев квартир, а не право; добровольность взносов является заблуждением.

Закон четко определяет перечень оснований для отказа от участия в формировании суммы. Причем для того, чтобы квитанции перестали появляться в почтовом ящике, нужно написать соответствующее заявление и доказать статус дома или гражданина.

Важно, чтобы граждане понимали, что, приватизируя или приобретая жилплощадь, они обязаны содержать и общее имущество МКД. Фактически сложилась практика, что освобождены от оплаты капремонта владельцы жилплощади, которая не подлежит подобным ремонтным работам.

ЖК статьей 169 закрепил легальные случаи, когда можно не оплачивать ремонт:

если жилой дом признан аварийным и подлежит сносу; если земля под домом изымается для государственных, муниципальных нужд.

Комментарии юристов выделяют еще несколько оснований для отказа: Владельцы жилплощади могут приостановить сбор, если на счете Фонда собрана минимально допустимая сумма – половина от регионального стандарта.

Такое правило действует только для МКД, в которых средства собирают на специальном счете. Фонд может засчитать средства за уже оказанные услуги в счет будущего периода.

Особое положение имеют жители новостроек. Им взносы могут начислять не ранее, чем через 5 лет после сдачи дома в эксплуатацию.

Льготы по оплате за капитальный ремонт дома

Законные основания получить компенсацию по взносам за капремонт полностью или частично имеют только некоторые категории граждан. Для определения понятия взносов на капремонт, необходимо обратиться к положениям статьи 169 ЖК РФ.

Данный правовой акт, устанавливает обязанность уплачивать такой вид взноса и определяет регулярность их внесения. Внесенные средства должны аккумулироваться на счетах специально созданного фонда.

Они имеют целевое назначение и нужны для устранения возникших в процессе эксплуатации недостатков жилых домов (капремонта). Такие средства имеют накопительный характер. Оплачивать такие взносы обязаны лица, которые проживают в многоквартирных домах, а также являются собственниками жилых помещений, расположенных в них.

Размер взносов устанавливает ст. 156 ЖК РФ, а также решение, которое принимает общее собрание всех собственников квартир.

При этом, размер взноса не может быть меньше установленного законом. Также не забудьте узнать, . Оплата взносов должна производиться лично собственниками квартир в сроки, которые установлены для произведения оплаты за жилье, а также коммунальные услуги.

Если перечисления средств производятся в фонд капремонта, образованный региональным оператором, то обязанные лица перечисляют средства на основании платежек, которые должен выставить региональный оператор.

Порядок выплаты, в этом случае, может быть изменен законами субъектов РФ. Если, для накопления средств по взносам за капремонт сформирован специальный счет (ст.

175 ЖК России), то оплата должна производиться в сроки, установленные для оплаты за жилье и услуги ЖКХ, в том случае, если порядок и условия оплаты не устанавливались на общем собрании всех собственников жилья в этом доме.

Обязанность, связанная с оплатой указанных средств, у собственников жилья начинается с момента окончания 8-ми месячного срока после того, как соответствующая региональная программа по капремонту была опубликована после ее предварительного утверждения. Если речь идет о взносах на капремонт дома, который был введен в эксплуатацию, то собственники жилья считаются обязанными их выплачивать по окончании срока, который должен устанавливаться органом гос. власти субъекта РФ, для реализации, предварительно утвержденной региональной программы по капремонту и ее актуализации.

Такая обязанность не может возникать позднее пятилетнего срока с даты, когда конкретный многоквартирный дом был включен в указанную региональную программу по капремонту.

В таких случаях способ, которым должен быть сформирован фонд для капремонта, определяется собственниками жилья многоквартирного дома.

Решение об этом принимается не позже чем за 3 месяца до того, как у хозяев жилья возникает обязанность уплачивать указанный вид взносов. С 1 января 2016 года действуют внесенные ФЗ от 29.12.2015 г. N 399-ФЗ изменения, которыми были дополнены ст.

169 ЖК РФ, а такжест. 17 ФЗ от 24.11.1995 года N 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов в РФ». Нововведения коснулись правовой возможности получения льгот определенными категориями лиц.

Обязаны ли многодетные семьи платить за капитальный ремонт?

Я многодетная мать, проживаю в квартире, которая приобретена по ипотеке.

Долг по капитальному ремонту около 15 тысяч. Должна ли я по закону платить. 01 Ноября 2017, 12:55, вопрос №1798567 Юлия, г.

Саратов Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 192 ответа 78 отзывов Общаться в чате Луценко, Фиськов и партнеры, г. Ростов-на-Дону Добрый день, Юлия!

Статья 169 Жилищного кодекса РФ предусматривает обязанность собственников помещений в многоквартирном доме оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В ч. 2 вышеназванной статьи указано, что региональным законом может быть предусмотрена компенсация расходов на уплату взносов на капитальный ремонт для определенных категорий граждан, а именно: одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов.

Таким образом, законодательно, к сожалению, не предусмотрены льготы для многодетных семей. 01 Ноября 2017, 13:03 0 0 786 ответов 249 отзывов Общаться в чате Зайцева Мария «Доверие», г. Нижний Новгород

1. 786ответов
2. 249отзывов

Федеральный закон 271-ФЗ от уплаты взносов не освобождает никого, но отдельным категориям лиц каждый месяц выплачивается денежная компенсация: для некоторых льготников возмещение доходит до ста процентов, для остальных — 50 процентов.

То есть, в вашем случае, вы имели бы право на льготу, но в виду того, что у вас имеется задолженность, данной льготой вы уже не имеете права воспользоваться, пока не погасите задолженность.

01 Ноября 2017, 13:04 0 0 2326 ответов 612 отзывов Общаться в чате Правовые Технологии Здравствуйте! По общему правилу взносы на проведение капремонта обязательны, однако в некоторых случаях можно избежать таких затрат полностью или на определенный период. Существует несколько законных способов сэкономить на капитальном ремонте и ситуаций, при которых оплата взносов может прекращаться:Жилье не в собственности.

Оплачивать капремонт обязаны исключительно собственники квартир, поэтому те, кто пользуется государственным (муниципальным) жильем или снимает его, могут не беспокоиться о расходах на капремонт.Квартира не пригодна для проживания. Собственники аварийного жилья или определенного под снос не должны платить взносы на капитальный ремонт.Дом планируют изъять в пользу государства.

Это может произойти, к примеру, в случае возникновения необходимости построить на месте дома объект транспортной инфраструктуры.Деньги на ремонт получены не за счет жильцов.