Имеет ли адвокат право сдавать нежилые помещения в аренду


Имеет ли адвокат право сдавать нежилые помещения в аренду

Может ли адвокат сдавать в аренду собственную недвижимость


Здесь все проще. Поскольку декларацию подавать не нужно, то и волноваться раньше времени не стоит.

Даже если и есть какие-то основания рассматривать сдачу проданного имущества как предпринимательство, то шансы на то, что вас найдут и предъявят претензии, невелики.

  1. она была в собственности менее 3 лет — нужно задекларировать доход и заплатить НДФЛ с разницы между суммой дохода и имущественным вычетом. Этот вычет составляет 1 млн руб. для жилых помещений и 250 тыс. руб. — для нежилых. В обоих случаях вместо вычета в фиксированной сумме вы можете заявить вычет в размере подтвержденных расходов на приобретение этой недвижимост и подп. 1 п. 2 ст. 220, подп. 2 п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ .
  2. она была в вашей собственности 3 года и более — ни платить налог, ни декларировать доход от продажи не нужн о п. 17.1 ст. 217 НК РФ ;

В нарушение п.

1 и 3 ст. 34.2 Налогового кодекса РФ, предоставляющих Минфину России право давать письменные разъяснения только по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в пределах своей компетенции, Минфин России фактически дал расширительное толкование нормативным правовым актам в области адвокатской деятельности и адвокатуры и истолковал содержание права гражданина, имеющего статус адвоката, на занятие предпринимательской деятельностью и осуществление «иной оплачиваемой деятельности». Представляется, что, давая такие разъяснения, Минфин России вышел за пределы своей компетенции *(8) .Толкование, данное Минфином России, не соответствует содержанию конституционного права гражданина свободно использовать свои способности и имущество для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности ( ч.

1 ст. 34 Конституции РФ). Запрет на осуществление предпринимательской и иной экономической деятельности не может устанавливаться разъяснениями Минфина России. Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены только федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства *(1) .В юридической литературе уже неоднократно поднимался вопрос, может ли сдача имущества в аренду физическим лицом, не имеющим государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, квалифицироваться в качестве незаконного предпринимательства. См., например: Яни П.С. Сдача недвижимости внаем как незаконное предпринимательство // Законность.

2009. N 6. С. 11 — 14; Тюнин В.И. 2011. N 9. С. 50 — 57.

  1. — хозяйственный учет операций, связанных с осуществлением сделок;
  2. — изготовление или приобретение имущества с целью последующего извлечения прибыли от его использования или реализации;
  3. — взаимосвязанность всех совершаемых гражданином в определенный период времени сделок;

Сдача нежилого помещения в аренду

11 сентября 2020 90788 Как происходит сдача нежилого помещения в аренду?

Ответственность за незаконное предпринимательство при сдаче в аренду помещений // Уголовный процесс.

Какими законами регулируется данный процесс и какие необходимо соблюсти условия, чтобы сделка по аренде коммерческой недвижимости была законна и правомерна для обеих сторон? Об этом читайте в нашей статье. Процедура аренды объектов нежилого фонда представляет собой форму имущественного договора, согласно которому арендодатель (собственник помещения) передает арендатору (нанимателю) объект недвижимости во временное пользование на условиях арендной платы.

Чаще всего такие сделки по аренде совершаются между юридическими лицами либо индивидуальными предпринимателями.

Порядок аренды помещений нежилого фонда регламентируется ГК РФ, ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с Гражданским кодексом РФ , который заключается на срок менее 12 месяцев, не подлежит государственной регистрации, при этом, соглашение, оформленное более чем на год, в обязательном порядке регистрируется в компетентных органах. Сдаче в аренду подлежат различные сооружения, здания в целом либо отдельные помещения, входящие в нежилой фонд. Аренде не подлежат отдельные элементы помещений (например, подвальное помещение, крыша, лестничный марш и т.д.).

Нежилое помещение передается арендатору вместе с документами и ключами, в противном случае договор расторгается на основании отсутствия условий для эксплуатации помещения. Сдача в аренду любого жилого или нежилого помещения непосредственно связана с вопросами уплаты налогов с получаемой прибыли. Многих ответственных собственников помещений, в частности, физических лиц, интересуют ответы на вопросы – в каком размере нужно платить налог, нужно ли при этом регистрироваться в качестве ИП, и многие другие.

Попробуем разобраться во всех тонкостях сдачи в аренду объектов нежилого фонда. Итак, нужно ли платить налоговый сбор при сдаче в аренду помещений нежилого фонда?

Каждый арендодатель, будь то физическое или юридическое лицо, обязан оплачивать налог с прибыли, получаемой от аренды помещения! В соответствии с п. 4 ч. 1 ст.

208 Налогового кодекса РФ арендная плата за пользование помещением является доходами, с которых собственник помещения (физ.лицо) должен уплачивать , размер которых составляет 13% от общей полученной суммы за период действия договора. Стоит отметить, что скрытие факта сдачи аренды помещений зачастую выливается для владельцев взысканием всей суммы налога, и, кроме того, штрафов в размере 20% от неуплаченной суммы и пени.

Узнать, что жилое или нежилое помещение, находящееся в собственности, сдается в аренду, для налоговой службы не составляет труда: источниками могут служить регулярные банковские переводы на карту в определенной сумме (как правило, более 100 тысяч рублей ежемесячно), непосредственная информация в налоговые органы от арендатора, и другие причины, служащие отличным рычагом давления на арендодателя.

В соответствии с российским законодательством осуществление предпринимательской деятельности без официальной регистрации в соответствующих государственных органах влечет за собой административную (ст.

14.1 КоАП)

Права арендатора нежилого помещения

1. Может ли наследник вступить в права на нежилое помещение в котором произведена самовольная перепланировка не приведя помещение в исходное положение.

Помещение сдано в аренду, арендатор произвёл перепланировку за свой счёт. 1.1. Нет не сможет. Так как не соответствует техническому плану.

Все зависит от документов предоставленных нотариусу.

1.2. Добрый вечер! Если нотариусу не потребуются свежие планы БТИ (справки, съемки), то можно.

Как правило, сейчас нотариусу берут сведения из ЕГРН, никто не проверяет наличие перепланировок в квартире.

Всего хорошего! 2. В 10-ти эт.доме в нежилом помещении аренда общеобразовательных занятий детей английского языка.

Жильцы 10-ти эт.и соседнего дома запрещают прохождению по пешеходной дороге детей, а предлагают по дороге с автотранспортом. Имеют ли право запрещать, если налоги и все коммунальные арендаторы оплачивают.

2.1. Нет у жильцов права запрещать проход детей по пешеходное дороге.

3. Купила нежилое помещение с обременением аренды на 11 месяцев.

Арендная плата очень низкая. Судилась, проиграла суд, подавала на аппеляцию.

Тоже проиграли. Сейчас арендатор говорит, что срок 11 месяцев включится только с даты решения апп.

суда. Прав ли он? 3.1. Утверждая так арендатор неправ обременения на срок 11 месяцев действуют с даты покупки вами этого помещения стст 549-551 ГК РФ Предметом же спора был не сам срок обременения 11 месяцев а низкий размер арендной платы ст.614 ГК РФ. 3.2. Нет, срок аренды определен договором аренды. Напрасно Вы тратили время на судебную тяжбу, поскольку при сделке уже были согласны на такое обременение.

3.3. Нет. причем здесь апелляция, если есть договор.

Не забудьте уведомить о расторжении, согласно договору. 4. Я инвестировал денежные средства в строительство гостиницы, после окончания строительства и регистрации права на гостиницу и выкуп земельного участка, мне должны передать часть нежилых помещений и часть земли в собственность. Арендатор земельного участка оформил гостиницу и подал заявление в администрацию о выкупе земли без проведения торгов.
Администрация отказала. Этот отказ нарушает и мои прав, как инвестора.

Могу я подать административный иск к администрации. 4.1. Можете подать административное исковое заявление.

4.2. Добры день! Всё зависит от условий договора инвестирования.

При условии, что результатом строительства является право ОБЩЕЙ собственности, тогда вы и остальные инвесторы должны были зарегистрировать право общей долевой собственности на гостиницу, а затем все вместе обращаться с заявлением о передаче ВАМ в общую долевую собственность земельного участка. Только при указанных условиях вы вправе обратиться в суд с административным иском. Сначала решите вопрос о регистрации за ВАМИ права собственности (долевой собственности) на гостиницу.

5. Имеет ли право арендатор нежилого помещения заключить договор на водоотведение с водоканалом от своего имени на основании договора аренды?

Или необходимо иметь нотариальную доверенность? 5.1.

Сдача в аренду спорных нежилых помещений

Возможна ли сдача в аренду спорных нежилых помещений. Спор о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания в многоквартирном доме (как указано в прикрепленном файле).

Если нет, то указать почему с ссылкой на закон.

Кроме того, подлежат сейчас регистрации договоры аренды, заключенные более чем на один год. Если нет (ссылка на закон). 26 Марта 2014, 13:26, вопрос №407648 Ольга, г. Москва

    , , ,

600 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (5) получен гонорар 42% 2047 ответов 986 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Сдача этих помещений в аренду на данном этапе возможна.

Вам запрещено только регистрировать переход права на данное имущество. Соответственно, Вы вполне сможете заключить договор аренды сроком до 1 года, либо без указания срока, поскольку данные договоры не требуют гос. регистрации. Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения 2.

Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. 26 Марта 2014, 13:36 0 0 471 ответ 201 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Курган Бесплатная оценка вашей ситуации Уважаемая Ольга!

В определении указан запрет на совершение регистрационных действий по переходу права другим лицам.

Соответственно, что не запрещено, то разрешено и сдавать в аренду можно. По поводу аренды. п. 2 ст. 651 ГК РФ гласит: 2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Поэтому, да, подлежит 26 Марта 2014, 13:43 0 0 9931 ответ 4323 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Самара Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте Ольга! Да вы можете сдавать данные помещения в аренду, главное чтобы аренда была либо бессрочная, либо срок аренды не превышал 1 год, так как такие договора не подлежат регистрации в Росреестре. В соответствием с Гражданским кодексом РФ Статья 651.

Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения 2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Главное прописать возможности досрочного расторжения договора аренды со стороны арендодателя, чтобы не попасть под штрафные санкции.

Удачи Вам! 26 Марта 2014, 13:52 0 0 получен гонорар 25% 358 ответов 107 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Серпухов Бесплатная оценка вашей ситуации Есть одна лазейка. В связи

Не противоречит ли данная деятельность статусу адвоката?

Согласно п.

1 ст. 2 Федерального закона от 31.05.2002 N 63-ФЗ

«Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации»

(далее — Закон) адвокат вправе совмещать адвокатскую деятельность с работой в качестве руководителя адвокатского образования, а также с работой на выборных должностях в адвокатской палате субъекта Российской Федерации, Федеральной палате адвокатов Российской Федерации, общероссийских и международных общественных объединениях адвокатов.

Совмещение адвокатской деятельности одновременно с осуществлением адвокатом предпринимательской деятельности Законом не предусмотрено. В соответствии со ст. 4 Закона принятый в порядке, установленном Законом, Кодекс профессиональной этики адвоката устанавливает обязательные для каждого адвоката правила поведения при осуществлении адвокатской деятельности, а также основания и порядок .

Согласно ст. 2 Кодекса профессиональной этики адвоката, принятого I Всероссийским съездом адвокатов 31.01.2003, с изменениями и дополнениями, утвержденными II Всероссийским съездом адвокатов 08.04.2005 (далее — Кодекс), Кодекс дополняет правила, установленные законодательством об адвокатской деятельности и адвокатуре. Так, в силу п. 3 ст. 9 Кодекса адвокат не вправе: — заниматься иной оплачиваемой деятельностью в форме непосредственного (личного) участия в процессе реализации товаров, выполнения работ, оказания услуг; — вне рамок адвокатской деятельности оказывать юридические услуги либо участвовать в организациях, оказывающих юридические услуги; — принимать поручение на выполнение функций органов управления доверителя — юридического лица по распоряжению имуществом и правами последнего.

Согласно ст. 17 Закона нарушение адвокатом норм Кодекса является основанием для прекращения статуса адвоката по решению совета адвокатской палаты субъекта Российской Федерации, в региональный реестр которого внесены сведения об адвокате, на основании заключения квалификационной комиссии. В связи с изложенным гражданин, имеющий статус адвоката, не может одновременно быть индивидуальным предпринимателем и осуществлять помимо адвокатской деятельности предпринимательскую деятельность.

Аренда нежилых помещений регистрация

  1. Нужна ли регистрация договора аренды нежилого помещения.
  2. Требует-ли регистрации в юстиции договор аренды нежилого помещения у физ. лица?
  3. Может ли физическое лицо сдавать нежилое помещение в аренду без регистрации ип.
  4. Могу ли я учавствовать в торгах на аренду нежилого помещения не имея регистрации ИП?
  5. Договор аренды нежилого помещения сроком на 3 года подлежит регистрации?
  6. Регистрация договора аренды нежилого помещения и его рассторжение.
  7. Подлежит ли регистрации договор аренды земельного участка под нежилым помещением?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Могу ли я учавствовать в торгах на аренду нежилого помещения не имея регистрации ИП?

1.1. Прочитайте условия о лицах, имеющих право участвовать в конкурсе.

1.2. В зависимости от программы (правил) торгов. Как правило, участие физ.лиц допускается.

2. Нужна ли регистрация договора аренды нежилого помещения. 2.1. Если срок аренды более 11 месяцев, то требуется регистрация. 2.2. Да, нужна, если более определенного срока.

2.3. Здравствуйте! Да, если срок аренды более 1 года. ст 609 ГК РФ 3. Требует-ли регистрации в юстиции договор аренды нежилого помещения у физ. лица? 3.1. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

3.2. В юстиции — не знаю, а вот в Росреестре — да. 3.3. Если помещения и срок аренды не выше года, то регистрации не подлежит.

Год и выше подлежит регистрации в росреестре. Есть большая разница между арендой помещения и арендой здания и сооружения. Предыдущие юристы ответили вам о сооружении.

Вы написали об аренде помещения. 4. Регистрация договора аренды нежилого помещения и его рассторжение.

4.1. А вопрос в чем? 5. Договор аренды нежилого помещения сроком на 3 года подлежит регистрации? 5.1. Да подлежит — все что заключается на срок более 1 года. 5.2. Здравствуйте, Артур! Согласно ГК РФ в обязательном порядке договоры более 11 месяцев регистрируются. Обращайтесь. Читать ответы (1) 6. Может ли физическое лицо сдавать нежилое помещение в аренду без регистрации ип.

6.1. Здравствуйте, Денис! Конечно может. Только нужно будет платить НДФЛ 13% от полученного дохода. 7. Подлежит ли регистрации договор аренды земельного участка под нежилым помещением?

7.1. Добрый день, если срок договора аренды больше года то такой договор подлежит регистрации. Если меньше года то не подлежит. 8. Заключил договор аренды нежилых помещений на 5 лет.

Сделал ремонт закупил мебель.

Подал документы на регистрацию в росреестр. Получил ответ, что на помещение имеется обременение (аренда). В договоре оговорено, что помещение свободно от прав третьих лиц, никому не передано и не и не сдано.

Сдача нежилого помещения в аренду

  1. Какие налоги платит ИП при сдаче в аренду нежилое помещение 17 м 2 другому ИП?
  2. Надо ли оформляться ИП для сдачи в аренду собст-го нежилого помещения? Спасибо!
  3. Возможна ли сдача в аренду нежилого помещения, находящегося в ипотеке.
  4. Сколько нужно заплатить налогов, со сдачи нежилого помещения в аренду?
  5. По сдаче в аренду нежилого помещения.

    по закону.

  6. Платить какой и сколько налога должен ЖСК за сдачу нежилого помещения в аренду?
  7. Нужен образец коммерческого предложения по сдачи в аренду нежилого помещения.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

По сдаче в аренду нежилого помещения. по закону. 1.1. Можно сдавать в аренду нежилое помещение.

Если того желает собственник. Или правообладатель. Ст. 608 ГК РФ указывает на это.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Нужно при желании арендодателя оформлять договор. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Нет никаких проблем, если право на нежилое помещение зарегистрировано.

1.2. Здравствуйте, Елена! Аренда регламентируется главой 34 ГК РФ Процедура аренды объектов нежилого фонда представляет собой форму имущественного договора, согласно которому арендодатель (собственник помещения) передает арендатору (нанимателю) объект недвижимости во временное пользование на условиях арендной платы.

Чаще всего такие сделки по аренде совершаются между юридическими лицами либо индивидуальными предпринимателями. Порядок аренды помещений нежилого фонда регламентируется ГК РФ, ФЗ РФ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, договор аренды, который заключается на срок менее 12 месяцев, не подлежит государственной регистрации, при этом, соглашение, оформленное более чем на год, в обязательном порядке регистрируется в компетентных органах.

Сдаче в аренду подлежат различные сооружения, здания в целом либо отдельные помещения, входящие в нежилой фонд.

Как сдать в аренду нежилое помещение, которое является долевой собственностью?

Добрый день! Есть нежилое в собственности двух человек (мать и сын) по 1/2 доли.

Реально помещение одно (арендатор возможен только один). Нужно сдать в аренду. С целью оптимизации налогообложения хотим зарегистрировать одного из собственников как ИП и чтобы он на себя заключил договор аренды. (по налогам 2 ИП было бы без разницы, но 28 т.р.

в ПФ совсем не лишние). Подскажите, пожалуйста, насколько правомочным будет договор аренды в этом случае, заключаемый ИП с арендатором? Может нужен какой-то еще договор типа что второй дольщик (физ.

лицо) безвозмездно передаёт право ИП-шнику распоряжаться своей второй долей по своему усмотрению?

01 Февраля 2017, 07:08, вопрос №1521024 Андрей, г.

Барнаул Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 441 ответ 87 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Сызрань Бесплатная оценка вашей ситуации ГК РФ гл.16 Статья 246.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Передача части имущества, находящегося в долевой собственности, в аренду без согласия всех участников долевой собственности противоречит указанной норме.

Договор аренды части имущества, находящегося в долевой собственности, может быть заключен со множественностью лиц на стороне арендодателя, что допускается п. 1 ст. 308 ГК РФ Согласие всех собственников на заключение договора может выражаться в предоставлении соответствующих полномочий (например, путем выдачи доверенности) одному из собственников. При этом в силу ст. 248 ГК РФ доход от сдачи имущества в аренду будет распределяться между участниками долевой собственности пропорционально их долям в праве на общее имущество либо в ином порядке, который также может быть определен соглашением между ними.

01 Февраля 2017, 08:29 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 15 Июня 2015, 15:44, вопрос №871939 11 Апреля 2017, 12:10, вопрос №1604639 26 Мая 2016, 15:14, вопрос №1264129 10 Марта 2015, 14:03, вопрос №756147 12 Октября 2020, 12:47, вопрос №2132374 Смотрите также

Предприниматель или нет: разбираемся со статусом частника, сдающего квадратные метры в аренду

Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 19 сентября 2014 г.М.Г.

Мошкович, юрист

Упомянутые в статье судебные решения можно найти: Если вы сдаете свою временно свободную квартиру внаем и честно платите налоги с дохода, то претензий у государства к вам быть не должно. А вот если квартир несколько или вы сдаете в аренду нежилую недвижимость, то при определенных обстоятельствах это может быть расценено как предпринимательская деятельность.

Второй вариант требует регистрации в качестве ИП, а иногда и уплаты дополнительных налогов и сдачи отчетности. Попробуем разобраться в критериях предпринимательства, дабы уберечь владельцев помещений от неприятностей — налоговых и не только.

Заодно рассмотрим, что надо иметь в виду в случае продажи имущества, которое вы ранее сдавали внаем (в аренду). Сдать свое имущество внаем (в аренду) — право собственника.

Вопрос только в том, когда действия этого собственника можно признать предпринимательской деятельностью, а когда — нет. С точки зрения ГК таковой считается

«самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве»

.

Однако эти признаки не помогут нам определиться. Ведь, сдавая свое имущество, гражданин всегда:

  1. рискует — нередки случаи, когда жильцы сбегают, не заплатив, или прихватывают с собой хозяйское имущество;
  2. регулярно получает арендную плату, то есть прибыль.
  3. действует самостоятельно;

Что же касается регистрации, то сей факт принципиального значения не имеет.

Даже если вы не зарегистрированы в качестве ИП, но вашу деятельность признают предпринимательской, то насчитают налоги как зарегистрированному ИП; . Сами налоговики неоднократно разъясняли, что закон связывает обязанность регистрироваться только с деятельностью особого рода, а не просто с совершением возмездных сделок.

Но понять, когда эта деятельность имеет место, нелегко. СТЕЛЬМАХ Николай Николаевич Советник государственной гражданской службы РФ 1 класса “О наличии в действиях гражданина признаков предпринимательской деятельности при сдаче имущества в аренду могут свидетельствовать, в частности, следующие факты:

  1. самостоятельная деятельность ведется гражданином на свой риск (превышение его расходов над доходами (убытки) или неполучение ожидаемого дохода);
  2. экономическая активность, периодичность операций (разовая или систематическая), то есть во внимание должны приниматься характер совершаемых сделок и сущность возникающих при этом правоотношений с учетом таких обстоятельств, как назначение и количество соответствующего имущества, способы приобретения арендодателями (наймодателями) прав на последнее, сроки сдачи его в аренду (внаем);
  3. приобретение имущества с целью последующего извлечения дохода от его использования,

Вопрос: Адвокатское бюро сдает часть принадлежащего ему имущества в аренду.

Имеет ли оно право воспользоваться льготой по налогу на имущество организаций в данном случае?

(Консультация эксперта, Минфин РФ, 2006)

Вопрос: Адвокатское бюро сдает часть принадлежащего ему имущества в аренду. Имеет ли оно право воспользоваться льготой по налогу на имущество организаций в данном случае?Ответ: Согласно ст. 373 гл. 30 «Налог на имущество организаций» части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) плательщиками налога на имущество организаций признаются российские и иностранные организации, в том числе адвокатские бюро.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 31.05.2002 N 63-ФЗ

«Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации»

адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката, в порядке, установленном данным Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.

Статьей 20 Федерального закона N 63-ФЗ установлено, что адвокаты могут осуществлять адвокатскую деятельность только через адвокатские образования, к которым относится, в частности, адвокатское бюро. Отношения, возникающие в связи с деятельностью адвокатского бюро, во взаимосвязи положений п.

2 ст. 23 и п. 18 ст. 22 Федерального закона N 63-ФЗ регулируются Федеральным законом от 12.01.1996 N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях». Статьей 2 Федерального закона N 7-ФЗ определено, что некоммерческой организацией является организация, не имеющая извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющая полученную прибыль между участниками.

Формой адвокатского бюро — некоммерческой организации в соответствии со ст.

8 Федерального закона N 7-ФЗ является некоммерческое партнерство, учрежденное гражданами для содействия ее членам в осуществлении адвокатской деятельности и основанное на членстве. При этом адвокатское бюро вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано. Пунктом 14 ст. 381 Кодекса установлено, что освобождается от обложения налогом на имущество организаций имущество коллегий адвокатов, адвокатских бюро и юридических консультаций.

Данная норма Кодекса во взаимосвязи с нормами Федеральных законов N N 63-ФЗ и 7-ФЗ, из которых следует, что адвокатское бюро — некоммерческое партнерство вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано (в том числе сдавать имущество в аренду), не предусматривает зависимость налоговой льготы от целевого использования имущества в деятельности адвокатского бюро. Из ст. 374 Кодекса следует, что объектом налогообложения являются основные средства, находящиеся на балансе организации.

Следовательно, адвокатское бюро освобождается от обложения налогом на имущество организаций в отношении имущества, находящегося на его балансе, вне зависимости от сдачи имущества в аренду.Н.А.Гаврилова Заместитель начальника отдела имущественных и прочих налогов Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России

Могу ли я сдавать в аренду нежилое помещение, не являясь ИП, в связи с новыми изменениями закона?

596 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 596 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Добрый день! Мною три года назад был заключен договор аренды муниципального помещения, как с физ.лицом.

И договор субаренды этого помещения с ООО.

Сдавала декларации 3-НДФЛ. Никаких претензий от налоговых не было. Но в связи с подписанием № 119-ФЗ от 26.07.2017г.

— какие наказания и что мне грозит? Открыть ИП не могу из-за работы.

Что делать и как правильно поступить?

Сейчас администрация опять продляет договор с физ.лицом.

Переуступить нельзя, только через торги. Поэтому можем потерять это помещение.

Благодарю. 21 Сентября 2017, 10:27, вопрос №1757749 Светлана, г.

Тула Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 1982 ответа 894 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Салмин Юрий Юрист, г. Нижний Новгород Бесплатная оценка вашей ситуации

  • 1982ответа
  • 894отзыва

Добрый день!К сожалению нормативного правового акта № 119-ФЗ от 26.07.2017 г.

найти не удалось… 21 Сентября 2017, 12:57 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 20 Ноября 2017, 21:50, вопрос №1818959 11 Апреля 2017, 12:10, вопрос №1604639 20 Июля 2020, 23:21, вопрос №2057955 17 Февраля 2017, 10:04, вопрос №1542900 09 Декабря 2017, 18:04, вопрос №1840236 Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос! Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 The website is owned by Pravoved.RU group of companies.

The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd.

which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No. HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus) Все еще ищете ответ?