Имущество в долях один из них умер что делать

Умер один из собственников квартиры

Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 552 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут 552 юриста сейчас на сайте Все темы Можно ли продать 1/6 своей доли квартиры, если один из собственников другой 1/6 умер, а в права наследства пока не вступил? 17 Февраля 2020, 13:23, вопрос №2263375 Светлана, г. Нижний Новгород Категория: Квартира, было три собственника по наследству моя мама, ее родной брат и мамина племянница.

Документы на доли у каждого есть.

Второй собственник (родная бабушка) вступила в наследство.

И через определённое время продала квартиру.

Прошел год, имеет ли право оспорить жена.

05 Ноября 2017, 19:41, вопрос №1802559 Ирина, г. Москва Категория:

1. Оценим вашу ситуацию бесплатно
2. Объясняем, что делать,без сложных терминов
3. Общаемся по Telegram и WhatsApp

Или напишите нам в Добрый день.Ситуация такая. Умерла моя бабушка,в квартире трое собственников .бабушка, моя мама и я.у каждой было по 1/3 доли бабушка подарила свою долю моей маме.

Вопрос такой ,какие сейчас , после ее смерти,наши действия?Куда идти и что нужно. 25 Сентября 2017, 15:28, вопрос №1761359 майя, г.

Москва Категория: Здравствуйте , в квартире прописано и имеют одинаковую долю пять собственников.

Один собственник Полещук Тамара Дмитриевна умерла , но доля до сих пор числится в россреестре . Хотелось бы узнать какие права имеют все собственники на эту свободную. 22 Мая 2017, 15:35, вопрос №1643680 Елена, г.

Краснодар Категория: Добрый день!

Квартира принадлежала 3 собственникам в равных долях.

Как поступить? 27 Апреля 2017, 13:12, вопрос №1622794 Анна, г. Псков Категория: Добрый день! Имеется двухкомнатная приватизированная квартира моих родителей.

Право собственности на квартиру общее без выделения долей. Я как сын являюсь наследником первой очереди, да собственно и единственным наследником. Отец умер в январе, и я. 10 Апреля 2017, 13:09, вопрос №1603381 Михаил Львович, г.

Москва Категория: Квартира приватизирована на двоих человек и написано еще 2 детей.Один из собственников умер 15 лет назад.Можно ли ее теперь приватизировать на 3 человек и что для этого нужно? 11 Февраля 2017, 07:43, вопрос №1534932 Ирина, г. Бийск Категория: В квартире 2 собственника своих долей, бабушка и внук.

Умер один из собственников квартиры

1. Можно ли прописать в квартире человека, если двое собственников и один из них умер.
2. Можно ли заложить квартиру если один из собственников умер?
3. Как прописать человека в квартиру, если один из 4-х собственников умер 8 лет назад?
4. Как переделать договор о приватизации на квартиру если один из собственников умер?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Можно ли прописать в квартире человека, если двое собственников и один из них умер.

1.1. В данном случае надо решать вопрос с наследниками второго собственника. И первым собственником. Поскольку долевая собственность, ст 247 ГК Рф. 1.2. Нет. Если в квартире один долевой собственник, а другой умер, то у последнего есть наследники.

А согласно ст.247 ГК РФ пользование таким имуществом осуществляется с согласия всех его собственников. Вопрос о регистрации в квартире нужно решать с наследниками по этой причине, т.к. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

1.3. Да, можно-на основании заявлений обоих собственников и заявления самого прописывающегося (ст. 30-31 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713) 1.4. Да, это возможно. Потому что согласие второго собственника получить невозможно.

1.6. Здравствуйте! Во-первых, в настоящий период не «прописать» в любое жилое помещение, не «выписать» из него, невозможно никого у нас в России, т.к. в России «прописку» и «выписку» в жилых помещениях отменили более 20 лет тому назад. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» с 1993 года в место существовавшей тогда «прописки» был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).

Во-вторых, что бы зарегистрироваться в любом жилом помещении необходимо иметь право на вселение в это жилое помещение.

Это регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации (кратко ЖК), а именно статьями 30, 31, 70 ЖК. В-третьих, все вопросы, связанные со вселением граждан в жилые помещения и регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами: 1.

Имущество в долях один из них умер что делать

— — По завещанию По этому пути наследовать в определенной мере проще: оно четко определяет, кто станет правопреемником, и снимает огромное количество спорных ситуаций, присущих наследованию согласно закону.

Важно не забывать: очерченный законодательно круг лиц получает обязательную долю безотносительно того, кто записан в завещании.по праву В применении правил, установленных законом, есть смысл, если владелец не написал завещания на квартиру.

Наследники любой очереди вступают в круг претендентов при неимении правопреемников из предыдущей.

Наследование и раздел доли квартиры в совместной собственности Тип собственности для дела о наследстве не имеет принципиально никакого значения. Так, в не зависимости от того, является ли квартира долевым владением нескольких лиц либо совместным, порядок оформления для преемников не меняется.

Могут поменяться лишь некоторые взаимоотношения между совладельцами, а также преемниками погибшего совладельца. Наследование доли в совместной собственности При наследовании доли умершего лица в совместной квартире преемникам передается имущество не в реальном выражении.

При наличии такой ситуации для наследника становится возможным увеличение своей части материальных ценностей при правопреемстве. Например: В суд обратилась гражданка В.Н. Авдеева. В исковом заявлении она просила признать спорную жилплощадь совместно нажитым имуществом и увеличить размер своей доли в приватизированной квартире, оставшейся после смерти её мужа Г.Г.

Авдеева до 2/3. Предъявленные требования она обосновала следующими доводами:

1. Г.Г.
2. Согласно действующему положению квадратные метры, превышающие установленные нормы, были выкуплены у муниципалитета за счёт общих средств супругов.

Против этого возражала дочь Г.Г. Рекомендуем другие статьи

Имущество в долях один из них умер что делать

При неимении серьезных на то оснований, подтвержденных справками, претендент на квартиру окажется лишенным наследственных прав. Выйти из неприятной ситуации с минимальными потерями времени и средств поможет несложный алгоритм.

• Необходимо связаться с наследниками, вовремя принявшими наследство на квартиру. Существует вероятность, что пропустившему срок удастся заручиться письменными согласиями на получение доли. Если повезет, то согласия дополняют пакет бумаг на квартиру, требуемый нотариусом, и доля наследства в приватизированной квартире оформляется без суда.
• Целесообразно убедиться в том, что причитающаяся доля квартиры пребывает в целости и невредимости.

Важно При этом факт уклонения от выполнения своих обязанностей должен быть обязательно документально подтверждён – зачастую именно это и является одной из самых важным проблем. В качестве доказательства может выступать:

• Материалы гражданского дела.
• Приговор суда.

Следует помнить, что закон о наследовании прав собственности на какое-либо имущество после гибели одного из супругов не охватывает достаточно большое количество сложных ситуаций. Именно поэтому в первую очередь необходимо ориентироваться именно на судебную практику.

Инфо Право наследования осуществляется по закону или по завещанию, а не по договору приватизации.

Внимание Так, например, совладельцами приватизированной квартиры могут быть три брата.

В случае смерти одного из них наследовать 1/3 доли будут не два брата-совладельца квартиры (являющиеся представителями второй очереди наследников), а первоочередные наследники умершего – жена, дети, родители. Так, выделить преемнику причитающуюся ему долю в натуре не представляется возможным.

По этой причине ему передается доля чисто в юридическом смысле этого слова.

Например, если квартира является совместной собственность двоих братьев, один из которых умирает, то их доли подразумеваются равными.

То есть каждый из них владеет половиной квартиры.

После смерти одного из них, соответствующие преемники, к примеру, их двое, получают доли лишь из доли умершего совладельца.

То есть, после оформления преемства оставшийся совладелец будет иметь право на половину квартиры, а двое преемников умершего совладельца получат по четверти доли.

Раздел совместной собственности на доли Когда квартира совместная, то доли владельцев в ней не обозначены.

В таком случае доля каждого из них представляется равной, если иное не будет доказано в суде или установлено соглашением совладельцев.

Имущество в долях один из них умер что делать

/ / Также может быть, что покойный в своем завещании указал конкретное имущество.

В таком случае обозначенные в завещании лица получают соответствующее имущество, а остальное богатство покойного будет распределено между лицами, определенными законной очередностью.Так, к примеру, ко второй очереди отнесены браться и сестра. Чтобы брат или сестра покойного смогли вступить в свои наследственные правомочия, нужно чтобы не было ни одного родителя, не было супруга и детей.

Также возможно, когда первоочередные преемники отказались от своих прав на преемство.На совместно нажитое имущество, кроме, супругов могут претендовать кредиторы, при этом происходит раздел имущества. Также определяется ситуация, которая требует раздела имущества, вне зависимости от интересов одного из члена семьи. Данная ситуации обозначает кончину супруга.

В связи с этим вступают в права пользования иные лица.Если ближайшие наследники отсутствуют, то имущество может перейти к прямым потомкам наследодателя.

Это внуки, правнуки. Они получают право приобрести ту долю, которая предназначалась бы их предку, являющемуся наследником соответствующей очереди. Имущество, принадлежавшее наследодателю, в таком случае будет распределяться в равных пропорциях между этими наследниками одной очереди.

Но при условии, что никто из этих лиц не станет отказываться в пользу иного наследника.

Наследники следующей очереди призываются только тогда, когда нет никого из более близких по родству правопреемников.В случае смерти одного из супругов откроется наследство на его имущество, в том числе и на долю супружеской собственности включая квартиру. На это наследство могут претендовать все наследники умершего, в том числе и переживший супруг.

Однако с 1 марта 2002 года переживший супруг (как сособственник квартиры) имеет преимущественное право при разделе наследства на получение доли квартиры, входящей в наследство.Широко распространено мнение, что между совместной и долевой общей собственностью различие именно в том, что в случае смерти одного из владельцев совместной собственности имущество автоматически переходит к остальным владельцам, а в случае смерти одного из владельцев долевой собственности на его долю открывается наследство. Однако это не так. По действующему законодательству РФ в обоих случаях открывается наследство на долю умершего.Иными словами, человек умирает до того, как произошло оформление недвижимости в собственность.

Если все условия соблюдены, имущество будет включено в наследственную массу. У лиц, проживавших совместно с умершим и состоявших с ним в родстве, есть возможность обратиться к муниципалитету с просьбой о заключении договора соц.

найма. На основании последнего приватизируется жилище.В некоторых случаях долю в квартире по наследству возможно прирастить. Для этого потребуется доказать, что при жизни наследодателя стоимость находившегося в собственности недвижимого имущества была увеличена путём проведённых неотделимых улучшений за счёт принадлежавших правопреемнику средств.

Кто наследует после смерти одного из владельцев долю умершего в приватизированной квартире, как ее оформить?

» Когда умирает близкий родственник, на которого оформлена доля в приватизированной квартире, потенциальные наследники, проживающие вместе с ним, рассчитывают стать обладателями данной жилой площади.

Так как наследуемое жилье находится в собственности нескольких лиц, процедура перерегистрации доли имеет свои особенности.

Процесс наследования приватизированной недвижимости регламентируется гражданским законодательством и имеет определенные нюансы. По закону участниками приватизации могут стать лица, постоянно проживающие в жилом помещении на основании договора социального найма. После смерти одного из собственников правопреемники могут претендовать на его часть приватизированных квадратных метров.Если владелец квартиры при жизни распорядился своим имуществом и оставил завещание, оформление доли в собственность будет производиться лицами, указанными в последнем волеизъявлении умершего.

При отсутствии завещательного распоряжения жилое помещение или его часть, принадлежавшая наследодателю, наследуется по закону в порядке очередности.

При составлении завещания владелец доли в приватизированном объекте недвижимости может выбрать в качестве правопреемника любое физическое или юридическое лицо.

Наличие родства не является обязательным условием при составлении документа.Близкие родственники, не упомянутые в распоряжении завещателя, не могут претендовать на приватизированную жилую площадь.

Исключение составляют дети младше 18 лет (в том числе родившиеся после смерти завещателя), иждивенцы и нетрудоспособные лица, которые относятся к первой очереди родственного наследования, установленной законодательством. Они вправе требовать половину от доли, причитающейся им по закону, и отстаивать свои интересы в суде.Если завещатель распределил доли между указанными преемниками, каждый из них оформляет право собственности на часть жилья согласно последней воле владельца.

Если четкого распределения долей не было, площадь недвижимого объекта делится на равные части между правопреемниками, упомянутыми в распоряжении.Если один из владельцев недвижимости не успел при жизни документально распорядиться своим нажитым имуществом, после его смерти право собственности переходит к законным преемникам (подробнее в статье: ). Действующим законодательством определена очередность, в соответствии с которой потенциальные наследники вступают в свои права.

Этот принцип основан на степени родства умершего родственника с правопреемниками.ИНТЕРЕСНО: В ГК РФ первоочередными наследниками признаются такие близкие родственники как родные и усыновленные дети, законные супруги и родители умершего человека. Имущество наследодателя распределяется между ними в равных частях. Остальная родня

Эксперт: Имущество в долях один из них умер что делать

Например, если у супругов есть квартира в совместной собственности, в наследственную массу включается только доля, составляющая 1/2 квартиры умершего супруга.

Оставшаяся 1/2 доли в праве собственности на квартиру сохраняется за пережившим супругом. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. Очень часто ссоры между наследниками возникают из-за банального упрямства каждого из них и элементарного незнания своих прав.

«Иногда доходит до абсурда: люди переругиваются из-за наследства, даже не пытаясь выяснить для начала все детали процесса. В моей практике было немало случаев, когда родственники наследодателя пытались поделить недвижимость на словах, самостоятельно определив свою долю. В итоге каждый становился в позу и из принципа отказывался идти к нотариусу и другие инстанции», — рассказывает частный риелтор Евгения Галинская.

В юридической практике наследственные дела относятся к самым запутанным и трудоемким.

Попробуем разобраться в тонкостях раздела квартира согласно законодательству.

Содержание: Четвертая очередь — это прародители умершего. Пятая — дети племянников и родные братья и сестры прадедов.

В шестую включаются правнуки обоих полов, двоюродные племянник и племянница, двоюродные тетя и дядя ушедшего. Так, к примеру, ко второй очереди отнесены браться и сестра. Чтобы брат или сестра покойного смогли вступить в свои наследственные правомочия, нужно чтобы не было ни одного родителя, не было супруга и детей.

Также возможно, когда первоочередные преемники отказались от своих прав на преемство. Если завещания не было (в нем доли мог по своему усмотрению установить наследодатель), то вы с братом как наследники одной очереди получаете имущество в равных долях.

Таким образом, каждому полагается по одной второй доле в праве собственности на квартиру.

Следует учитывать, что умерший супруг мог оставить после себя завещание, в котором он распорядился совместно нажитым имуществом не в пользу пережившего супруга, являясь всего лишь его титульным владельцем. Для принятия в наследство совместно нажитого имущества после смерти одного из супругов рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Вопросы, касающиеся наследования имущества, находящегося в единоличной собственности, решаются в общем порядке и дополнительных сложностей не вызывают.

Однако если умершее лицо владело лишь частью имущества наравне с несколькими иными лицами, то возникают определенные сложности. На самом деле наследственное дело открывается по заявлению хотя бы одного наследника, говорит руководитель отделения «Войковская» компании «Азбука Жилья» Александр Лунин. Поэтому вовсе не обязательно других наследников уговаривать обратиться в соответствующие инстанции, чтобы начать процесс деления имущества, замечет эксперт.

Мы с братом получили по наследству однокомнатную квартиру, но он отказывается делить ее, и я не могу продать свою часть.

Что мне можно предпринять, чтобы распорядиться таким имуществом? Как определяются доли при наследовании?

Наталья. Недвижимость является, пожалуй, одним из самых ценных пунктов в списке наследуемого имущества.

Имущество в долях один из них умер что делать

По завещанию По этому пути наследовать в определенной мере проще: оно четко определяет, кто станет правопреемником, и снимает огромное количество спорных ситуаций, присущих наследованию согласно закону.

Важно не забывать: очерченный законодательно круг лиц получает обязательную долю безотносительно того, кто записан в завещании.по праву В применении правил, установленных законом, есть смысл, если владелец не написал завещания на квартиру.

Наследники любой очереди вступают в круг претендентов при неимении правопреемников из предыдущей. А как делятся доли в квартире по наследству?

Наследники, принадлежащие к очереди одного порядка, получают по одинаковой доле квартиры.

К первой очереди причисляется родня усопшего собственника по прямой ветви: дети, пережившие усопшего супруг и родители. Во вторую включаются братья и сестры ушедшего, его бабушки и дедушки.

Внимание Однако в зависимости от ситуации данный срок может быть сокращен либо продлен.

Инфо В любом случае, после завершения всех нотариальных действий преемники получают от нотариуса свидетельство, на основании которого они смогут зарегистрировать в Росреестре свое правомочие собственности в отношении полученного по наследству имущества. Наследование и раздел доли квартиры в совместной собственности Тип собственности для дела о наследстве не имеет принципиально никакого значения.

Так, в не зависимости от того, является ли квартира долевым владением нескольких лиц либо совместным, порядок оформления для преемников не меняется. Могут поменяться лишь некоторые взаимоотношения между совладельцами, а также преемниками погибшего совладельца. Наследование доли в совместной собственности При наследовании доли умершего лица в совместной квартире преемникам передается имущество не в реальном выражении.

При наличии такой ситуации для наследника становится возможным увеличение своей части материальных ценностей при правопреемстве.

Например: В суд обратилась гражданка В.Н. Авдеева. В исковом заявлении она просила признать спорную жилплощадь совместно нажитым имуществом и увеличить размер своей доли в приватизированной квартире, оставшейся после смерти её мужа Г.Г.

Авдеева до 2/3. Предъявленные требования она обосновала следующими доводами:

Г.Г. Важно Авдеев приватизировал жильё на себя в момент нахождения в законном браке. Согласно действующему положению квадратные метры, превышающие установленные нормы, были выкуплены у муниципалитета за счёт общих средств супругов. Против этого возражала дочь Г.Г.

Авдеева, А.А. Ляпнигова. Последняя пояснила, что её отец проживал в квартире по договору соц. Только при отсутствии представителей первой очереди к наследованию будут призваны представители второй очереди – братья.

Совладение приватизированной квартирой не дает права на наследство.

Порядок наследования Процедура наследования приватизированной квартиры ничем не отличается от наследования любого другого имущества и состоит из следующих этапов: Обращение к нотариусу по месту открытия наследства.

Имущество в долях один из них умер что делать

Жили-были отец и три сына. У них был собственный дом. Через какое-то время отцу надоело быть вдовцом и он женился на молоденькой.

Жить уехал к жене. Сыновья привыкли уже хозяйничать в доме сами, без посторонних, да тут случилось несчастье — отец умер.

А молодая его вдова, к недоумению и большому недовольству сыновей, стала предъявлять претензии на часть дома — свою долю наследства. ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Наследование имущества (доли в наследстве) ВС разрешил делить долевую собственность вопреки воле владельцев В связи с изменениями в законодательстве, некоторые ответы на вопросы могут быть неактуальны.

Обращайте внимание на дату ответа.

Задать вопрос нотариусу. Спасибо за обращение! Ваш вопрос отправлен! Уведомление об ответе будет отправлено на указанный e-mail.

Это важно:. Один из собственников общей долевой собственности на дом предположительно давно умер,т. Доля зависла в нашем доме,невозможно совершать никаких из-за этого сделок. Свидетельство о смерти нет, пытались привлечь администрацию города,но безуспешно,никаких данных по городу и региону, нахождения данного домовладения, об этом человеке не имеется.

Советовали юристы перераспределить данную долю между совладельцами.

Но как найти свидетельство о смерти.

Есть только год вступление в наследование и номер свидетельства.

Как получить копию этого свидетельства,чтобы установить год рождения наследователя и от кого получено наследство, для запроса в архивах о судьбе этого человека. Чугунова Нотариус, г. Хорошо, я запомню. Задать свой вопрос. Выберите одну категорию или несколько категорий в связке, чтобы сузить выборку.

Самое популярное. 5 популярных вопросов о жилье в наследство и в подарок Такие споры, по мнению опытных юристов, — из числа самых долгих и дорогих. Попытки наследников поделить между собой движимое и недвижимое имущество крайне редко проходят без многолетних судебных баталий. Когда есть одно наследство, а претенденты имеют практически равные права, очень трудно решить, кому достанется недвижимость, а кому денежная компенсация за долю в этом наследстве.

Именно для разъяснения подобных правовых коллизий Верховный суд и разобрал один из многочисленных и типичных наследственных споров. Если в наследство остается то, что разделу в принципе не подлежит, например, квартира, то ситуация окончательно заходит в тупик, потому как встает вопрос, как делить квадратные метры.

А такое, с ростом числа собственников недвижимости в нашей стране, случается все чаще.

Что делать если у 1-комнатной квартиры 2 собственника и один из . 1/2 умершего брата будет являться наследственным имуществом.

. Есть квартира, было 2 собственника, один из них умер, оставшийся собственник .

Четыре наследника первой очереди в равных долях — по 1/8 квартиры на каждого.

Право на наследство: поделить квартиру и дачу и не передраться Днем открытия наследства является момент смерти наследодателя.

Имущество в долях один из них умер что делать

Например, если у супругов есть квартира в совместной собственности, в наследственную массу включается только доля, составляющая 1/2 квартиры умершего супруга.

Оставшаяся 1/2 доли в праве собственности на квартиру сохраняется за пережившим супругом. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака.

Очень часто ссоры между наследниками возникают из-за банального упрямства каждого из них и элементарного незнания своих прав.

«Иногда доходит до абсурда: люди переругиваются из-за наследства, даже не пытаясь выяснить для начала все детали процесса. В моей практике было немало случаев, когда родственники наследодателя пытались поделить недвижимость на словах, самостоятельно определив свою долю.

В итоге каждый становился в позу и из принципа отказывался идти к нотариусу и другие инстанции», — рассказывает частный риелтор Евгения Галинская.

В юридической практике наследственные дела относятся к самым запутанным и трудоемким. Попробуем разобраться в тонкостях раздела квартира согласно законодательству.

Содержание: Четвертая очередь — это прародители умершего.

Пятая — дети племянников и родные братья и сестры прадедов.

В шестую включаются правнуки обоих полов, двоюродные племянник и племянница, двоюродные тетя и дядя ушедшего. Так, к примеру, ко второй очереди отнесены браться и сестра. Чтобы брат или сестра покойного смогли вступить в свои наследственные правомочия, нужно чтобы не было ни одного родителя, не было супруга и детей.

Также возможно, когда первоочередные преемники отказались от своих прав на преемство. Если завещания не было (в нем доли мог по своему усмотрению установить наследодатель), то вы с братом как наследники одной очереди получаете имущество в равных долях. Таким образом, каждому полагается по одной второй доле в праве собственности на квартиру.

Следует учитывать, что умерший супруг мог оставить после себя завещание, в котором он распорядился совместно нажитым имуществом не в пользу пережившего супруга, являясь всего лишь его титульным владельцем. Для принятия в наследство совместно нажитого имущества после смерти одного из супругов рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Вопросы, касающиеся наследования имущества, находящегося в единоличной собственности, решаются в общем порядке и дополнительных сложностей не вызывают. Однако если умершее лицо владело лишь частью имущества наравне с несколькими иными лицами, то возникают определенные сложности. На самом деле наследственное дело открывается по заявлению хотя бы одного наследника, говорит руководитель отделения «Войковская» компании «Азбука Жилья» Александр Лунин.

Поэтому вовсе не обязательно других наследников уговаривать обратиться в соответствующие инстанции, чтобы начать процесс деления имущества, замечет эксперт. Мы с братом получили по наследству однокомнатную квартиру, но он отказывается делить ее, и я не могу продать свою часть.

Что мне можно предпринять, чтобы распорядиться таким имуществом?

Как определяются доли при наследовании?

Наталья. Недвижимость является, пожалуй, одним из самых ценных пунктов в списке наследуемого имущества.

Наследование доли в приватизированной квартире после смерти

> Доля в квартире по наследству после смерти владельца может перейти к правопреемнику на основании написанного завещания либо в силу закона. Для оформления её в собственность законодатель отводит шесть месяцев. Пропущенный срок станет препятствием для реализации права на получение имущества, поэтому требуется своевременно подготовить обязательный пакет документов, чтобы вступить в наследство, оформить долю.

Единственным способом распорядиться нажитыми материальными ценностями для гражданина будет составление завещания. Передать своим наследникам он может любое имущество, находящееся в законном владении, в том числе и долю квартиры. Если документ составлен без определения долей каждого из правопреемников, то по общепринятому положению они распределяются равными частями между всеми претендентами.

Можно утверждать, что это самый простой вариант в наследственных отношениях, так как ясно выражено желание скончавшегося. Однако ряд норм российского законодательства направлен на ограничение воли наследодателя.

Это связано с обеспечением интересов людей с низкой социальной защищённостью, к такому правовому институту относится обязательная доля. Лицами, имеющими возможность на её получение, являются:

• Дети, не достигшие восемнадцати лет.
• Граждане, находившиеся на иждивении умершего.
• Неспособные работать в силу возраста либо заболевания родители, муж/жена наследодателя.

Все вышеперечисленные получают не меньше половины от части, причитающейся им при законном наследовании.

Наследодатель может сделать завещательный отказ и для правопреемников, являющихся таковыми в силу закона либо завещания. Например, распорядиться предоставить определённому человеку, пока он жив, в пользование жилплощадь, полученную в наследство. В этом случае у отказополучателя после смерти собственника возникает право требовать исполнить распоряжение, сделанное покойным при жизни, независимо от личной нуждаемости наследника в полученном жилище.

Гражданский кодекс выделяет восемь наследственных очередей. В основу положен принцип правопреемства каждой последующей очереди, когда нет претендентов в предыдущей. Это происходит в случае отсутствия либо лишения их возможности выступать в качестве правопреемников, а также при отказе принять наследство.

По общему правилу имущество оформляется в собственность в равных частях. Очерёдность зависит от степени родства.

К первой относятся муж/жена, дети (родные и усыновлённые) и родители скончавшегося. Для отнесения супруга к данной категории необходимо наличие официально зарегистрированных отношений, действительных вплоть до дня наступления смерти.

В обратном случае считается, что совместная собственность была поделена при разводе.

Следующая очередь включает в себя сестёр и братьев наследодателя, его прародителей (речь идёт о дедушках и бабушках). Остальные выстраиваются по степени удалённости родства. Так, седьмую составляют граждане, не связанные с покойным кровными узами (падчерицы либо пасынки).

Наследование доли в квартире правопреемниками по закону происходит по общим правилам, то есть в равных частях.

Кому достанется доля в квартире после смерти?

» » » Вопросы, касающиеся наследования имущества, находящегося в единоличной собственности, решаются в общем порядке и дополнительных сложностей не вызывают.

Однако если умершее лицо владело лишь частью имущества наравне с несколькими иными лицами, то возникают определенные сложности. Содержание Несмотря на данный признак наследственного имущества, общий порядок наследования сам по себе остается прежним.

Так, гражданское законодательство предусматривает наследование в одно из нижеследующих порядков:

1. согласно кругу лиц, определенному в гражданском законодательстве и в строго установленной последовательности.
2. согласно последней воле умершего лица, отраженного в особом завещательном документе;

По этой причине схема оформления имущества, а также перечень лиц, которые смогут это сделать, напрямую зависят от наличия либо отсутствия завещательного документа. Наследники по закону Такой порядок применяется в тех случаях, когда умершее лицо не оставляет после себя никакого завещательного документа.

В таком случае круг преемников определяется согласно очередности, установленной в законе. В общем принято выделять 8 очередей.

Первоочередными являются родители, супруги, дети. Наследование осуществляется в порядке очередности, согласно которому следующая очередь лиц вступает в свои права лишь при отсутствии лиц из предыдущей очереди.

Так, к примеру, ко второй очереди отнесены браться и сестра. Чтобы брат или сестра покойного смогли вступить в свои наследственные правомочия, нужно чтобы не было ни одного родителя, не было супруга и детей. Также возможно, когда первоочередные преемники отказались от своих прав на преемство.

Наследники по завещанию Совершенно иначе обстоят дела с определением круга преемников, когда умершее лицо выразило свою последнюю волю в завещательном документе. В таком случае к преемству призываются лишь те лица, которых напрямую указал покойный в своем завещании. Если же лица не обозначены, то даже самые ближайшие родственники не могут быть призваны к преемству.

Исключение составляют лица, которые законом обозначены в качестве обязательных преемников.

К примеру, несовершеннолетние дети, инвалиды на попечении у покойного и т. д. Также может быть, что покойный в своем завещании указал конкретное имущество.

В таком случае обозначенные в завещании лица получают соответствующее имущество, а остальное богатство покойного будет распределено между лицами, определенными законной очередностью. Даже когда покойный владел долей определенного имущества, в том числе квартиры, то его смерть не дает право оставшимся совладельцам имущества получить его часть по праву преимущественной покупки.

Закон определяет, что преемство имущества покойного может осуществляться лишь в соответствии с его завещанием, либо согласно очередности, установленной в Гражданском кодексе РФ. Например, когда квартирой владеют несколько братьев, то при смерти одного из них его доля переходит не к другим братьям, а к детям покойного, его супруге и его родителям.

Тема: Имущество в долях один из них умер что делать

Например, если у супругов есть квартира в совместной собственности, в наследственную массу включается только доля, составляющая 1/2 квартиры умершего супруга. Оставшаяся 1/2 доли в праве собственности на квартиру сохраняется за пережившим супругом.

При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. Очень часто ссоры между наследниками возникают из-за банального упрямства каждого из них и элементарного незнания своих прав. «Иногда доходит до абсурда: люди переругиваются из-за наследства, даже не пытаясь выяснить для начала все детали процесса.

В моей практике было немало случаев, когда родственники наследодателя пытались поделить недвижимость на словах, самостоятельно определив свою долю. В итоге каждый становился в позу и из принципа отказывался идти к нотариусу и другие инстанции», — рассказывает частный риелтор Евгения Галинская.

В юридической практике наследственные дела относятся к самым запутанным и трудоемким. Попробуем разобраться в тонкостях раздела квартира согласно законодательству.

Содержание: Четвертая очередь — это прародители умершего.

Пятая — дети племянников и родные братья и сестры прадедов.

В шестую включаются правнуки обоих полов, двоюродные племянник и племянница, двоюродные тетя и дядя ушедшего. Так, к примеру, ко второй очереди отнесены браться и сестра.

Чтобы брат или сестра покойного смогли вступить в свои наследственные правомочия, нужно чтобы не было ни одного родителя, не было супруга и детей. Также возможно, когда первоочередные преемники отказались от своих прав на преемство.

Если завещания не было (в нем доли мог по своему усмотрению установить наследодатель), то вы с братом как наследники одной очереди получаете имущество в равных долях.

Таким образом, каждому полагается по одной второй доле в праве собственности на квартиру. Следует учитывать, что умерший супруг мог оставить после себя завещание, в котором он распорядился совместно нажитым имуществом не в пользу пережившего супруга, являясь всего лишь его титульным владельцем.

Для принятия в наследство совместно нажитого имущества после смерти одного из супругов рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Вопросы, касающиеся наследования имущества, находящегося в единоличной собственности, решаются в общем порядке и дополнительных сложностей не вызывают. Однако если умершее лицо владело лишь частью имущества наравне с несколькими иными лицами, то возникают определенные сложности.

На самом деле наследственное дело открывается по заявлению хотя бы одного наследника, говорит руководитель отделения «Войковская» компании «Азбука Жилья» Александр Лунин. Поэтому вовсе не обязательно других наследников уговаривать обратиться в соответствующие инстанции, чтобы начать процесс деления имущества, замечет эксперт. Мы с братом получили по наследству однокомнатную квартиру, но он отказывается делить ее, и я не могу продать свою часть.

Что мне можно предпринять, чтобы распорядиться таким имуществом? Как определяются доли при наследовании?