Ипотека какие деньги можно вернуть в татарстане
Оглавление:
- 7 способов быстро погасить ипотеку
- Можно ли вернуть проценты по ипотеке
- Как вернуть деньги за ипотеку: пошаговая инструкция
- При ипотеке какие деньги можно вернуть
- Совет 1: Как вернуть деньги за ипотеку
- Как вернуть 13% с ипотеки? Возмещение процентов по ипотеке
- Какие деньги можно вернуть с ипотеки
- Купил квартиру в ипотеку? Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты!
- Можно ли вернуть проценты по ипотеке в 2020 г и советы как правильно это сделать
- Ипотека какие деньги можно вернуть в татарстане
- Возврат денег за ипотеку от государства: варианты и порядок возврата
7 способов быстро погасить ипотеку
Мы подготовили несколько дельных советов, которые помогут вам скорее снять с себя ношу Поделиться:
Фото: Валентин ДРУЖИНИН Изменить размер текста:AA Есть смешной анекдот: «Только взяв ипотеку, Василий понял, что врожденные три почки — это не патология, а дар божий». В России по статистике у каждого шестого жилье в кредит. Как бы мы не хотели обойтись в этом вопросе без займа, зачастую другого выхода просто нет.
Однако ипотека — это все же не приговор.
Ее можно выплатить быстрее, чем кажется.
«Комсомолка» подготовила несколько дельных советов, которые помогут вам быстрее снять с себя ношу. 1. Продаем кредит другому банку Речь идет о рефинансировании ипотеки.
То есть вам надо взять кредит с более низким процентом в другом банке, перезакладывая его. Другими словами, вы просто продаете свой долг другому финансовому учреждению. Банк, рефинансирующий кредит, погашает долг заемщика в первом банке, а залог (в виде ваше квартиры) оформляет на себя.
Эксперты считают, что об этом способе имеет смысл задумываться при разнице в ставках не менее чем на 2-3%. Когда-то банки выдавали ипотеку под 18-20% годовых, сейчас – под 12-13%.
И если у вас с момента получения ипотеки прошло несколько лет, то можно подумать и о рефинансировании.
Этот способ поможет вам сэкономить четверть, а иногда и треть своих изначально предполагавшихся расходов по кредиту. 2. Вы имеете право на налоговый вычет!
Ипотечные заемщики имеют право на налоговый вычет со стоимости приобретаемого жилья и суммы уплаченных по кредиту процентов. Если вы получаете «белую» зарплату, то знаете, что каждый месяц 13% от общей суммы у вас удерживают.
Потому что 13 из каждых 100 рублей работодатель платит за своего сотрудника в качестве подоходного налога. Но с ипотекой вы можете вернуть себе часть этих денег. Вычет предоставляется в размере 13% от суммы, потраченной на жилье, но не более 2 млн рублей.
Допустим, вы покупаете квартиру за 2 млн рублей по ипотеке. В качестве вычета вам причитается 260 тысяч рублей плюс 13% от уплаченной суммы процентов. Конечно, для Москвы это мало, так как самая скромная «однушка» обойдется минимум за 4 миллиона.
Однако для большинства регионов цифра вполне адекватная.
Получить денежную компенсацию можно двумя способами: через налоговую инспекцию и через бухгалтерию той компании, где вы работаете. В первом случае вы получите всю сумму удержанного налога за год, во втором — в течение определенного периода будете получать зарплату в полном объеме, без удержания налога.
3. Материнский капитал погасит часть кредита Материнский капитал поможет рассчитаться за жилье. В нашей стране действует федеральный закон, согласно которому семьи, у которых два ребенка и больше — получают сертификат на значительную выплату.
Один из способов его использования – улучшение жилищных условий. В этом году сумму проиндексировали до 453 тысячи рублей.
Можно ли вернуть проценты по ипотеке
Известно, что граждане, приобретающие недвижимость, имеют право получить налоговый вычет в размере 13% от стоимости жилья.
Если квартира приобретена до 2014 года, действуют старые правила, согласно которым покупатель имеет право получить выплату на всю сумму процентов полностью.
На вычеты по самой квартире действуют иные правила. Размер вычета не может превышать 13% от 2 млн рублей.
Если квартира стоит меньше, при покупке следующего жилья можно использовать остаток. Это касается только жилья. Вычет на проценты не имеет остатка носит одноразовый характер до получения следующей ипотеки. Следует уточнить в отделении УФМС, когда можно вернуть проценты по ипотеке.
По правилам, сначала оформляется вычет на квартиру, затем уже на проценты.
Оформлять его рекомендуется по истечении года покупки квартиры. Приведем пример. Квартира куплена в 2014, подавать документы нужно в 2015 году, когда появится возможность собрать все документы за прошлый год в полном размере.
Необходимо знать, что налоговый вычет – это не субсидия и не помощь, а возможность вернуть уплаченный подоходный налог при покупке жилье.
Получить выплату может человек, который имеет официальный доход, поскольку с его зарплаты удерживается подоходный налог. Безработные и работающие неофициально вернуть налог не смогут.
Положенная сумма поступает ежегодно в размере уплаченного за прошедший год подоходного налога. Если вычет больше этой суммы, остаток начисляется на следующий год. Когда речь идет о процентах, то выплаты поступают ежегодно до тех пор, пока они выплачиваются.
В налоговом вычете могут отказать, если появятся подозрения на незаконность сделки, когда сделка совершается между близкими родственниками или работником и его работодателем (организацией).
Существует определенный алгоритм действий, которого следует придерживаться всем желающим вернуть положенную сумму и не запутаться в процессе.
- Необходимо взять ипотеку, купить квартиру, оформить ее в собственность.
- Оформить вычет на квартиру.
- Взять в банке справку о сумме процентов за все время кредитования, за последний год и справку о доходах с работы.
- С пакетом документов нужно идти в отделение налоговой службы по месту жительства, заполнить заявление.
- Заполнить декларацию самостоятельно или прибегнуть к помощи специалиста.
- Получить деньги в течение 2-4 месяцев.
Существует два способа вернуть положенные деньги.
Первый – через работодателя. В налоговой нужно взять разрешение, отнести его в бухгалтерию. Ежемесячный подоходный налог не будет взиматься до тех пор, пока сумма не будет выплачена полностью.
Как вернуть деньги за ипотеку: пошаговая инструкция
.
Ипотека в современной России встречается не так уж и редко. Граждане охотно заключают ипотечные договоры, чтобы обзавестись собственным жильем.
Подобные траты в конечном итоге оказываются весьма крупными. И поэтому некоторые задумываются, как вернуть деньги за ипотеку. Есть ли вообще такое право у граждан РФ?
Если да, то что для этого придется сделать?
Можно ли вернуть деньги за ипотеку? Ответить однозначно на данный вопрос не выйдет. Дело все в том, что после заключения ипотечного договора человек сталкивается с несколькими платежами.А именно с такими:
- основным платежом по ипотеке;
- выплатой процентов по кредитному договору;
- оплатой страховки.
Есть ли какие-нибудь шансы на возврат перечисленных платежей?
Что гласит законодательство по этому поводу?Можно ли вернуть часть денежных средств по ипотечному договору? В России предусматривается возможность получения денег в виде вычета. Она как-нибудь компенсируется гражданам?
Ответить, можно ли вернуть деньги за страховку ипотеки, поможет конкретный ипотечный договор.
При этом на возврат действует ограничение — максимально вернуть разрешается до 390 000 рублей. И 260 000 рублей положено по имущественным вычетам.
Подобные правила действуют в России в 2017 году.Если говорить о страховке, то здесь все намного сложнее.
Обычно страховые компании выплачивают только 40-70% от уплаченной гражданином суммы. Конкретные проценты указываются в страховом договоре. Поэтому данный вопрос решается в индивидуальном порядке.
Как вернуть деньги за проценты по ипотеке?
Точно так же, как и по основному кредитному договору.
Сделать это не составляет труда. Главное — учесть, что не каждый гражданин имеет право на оформление налогового вычета.Для подачи запроса на возврат средств, уплаченных по ипотеке, требуется соответствовать следующим критериям:
- совершеннолетие и дееспособность;
- постоянный заработок;
- наличие дохода, облагаемого НДФЛ 13%;
- гражданство РФ.
Соответственно,
При ипотеке какие деньги можно вернуть
/ / Если ипотека была выплачена досрочно, но действие полиса превысило шесть календарных месяцев, вернуть полную стоимость страховки не удастся. В данном случае, компания, оказывающая этот вид услуг, вправе ссылаться на понесенные административные издержки для обеспечения страховки.
Поэтому для того чтобы вернуть максимально возможную сумму, целесообразно попросить у представителей страховой распечатки понесенных расходов.Обязательность страхования недвижимого имущества в данном случае обусловлена тем, что оно является основной гарантией банка к возврату кредитных средств. Здесь справедливо отметить, что согласно все той же статье 31 ФЗ “Об ипотеке” страховка может быть упразднена, но только по желанию самого заимодавца.
- заявление на предоставление вычета с указанием банковских реквизитов;
- справки о прописке;
- платежные квитанции, демонстрирующие уплату кредита и процентов по нему.
- ипотечный договор;
- паспорт (или иное удостоверение личности);
- свидетельство о праве собственности (желательно);
- график погашения задолженностей;
- справки о доходах;
- налоговую декларацию;
- ИНН (при наличии);
Что делать?
Необходимо попросить страховую компанию в письменной форме дать разъяснения.
Организация обязана указать, по каким причинам отказали в возврате.
Если нет веских оснований для отказа, можно повторить запрос или обратиться в суд.
В реальной жизни страховые компании обычно предпочитают не спорить с клиентами и возмещают часть страховки.Обычно вся процедура занимает от одного до трех месяцев (подавляющий период времени из которого занимает проверка Ваших документов в налоговой). Стоит отметить, что с апреля по июнь налоговая инспекция более загружена и процедура может занять больше времени.
По истечению трех месяцев, на указанный почтовый адрес Вы получаете уведомление о предоставлении налогового вычета (или отказе).Предельный размер вычета при покупке квартиры составляет 2 млн.
рублей (с 2008 года). Если приобретенная квартира стоит больше, то Вы сможете вернуть деньги как за квартиру, купленную за 2 млн.
То есть максимально суммарно Вы можете получить 2 000 000 * 13% = 260 000 руб. В случае ипотечного кредита кроме этой суммы, дополнительно можно вернуть 13% от размера уплаченных процентов, для них предельного размера не определено.Если налоговый вычет оформлялся на квартиру, купленную детям, то нужно будет подтвердить степень родства (предъявить копию свидетельства о рождении).
Покупателям долевой недвижимости (например, супругам) нужно будет показать копию свидетельства о браке, а также написать заявление о распределении суммы вычета в определенных долях при необходимости.Итак, купив квартиру или дом в ипотеку, покупатель может получить двойной вычет в размере максимум 260 тыс. рублей + 390 тыс. рублей, то есть до 650 тыс.
рублей. Подчеркнем: это максимальные суммы к возврату.
Совет 1: Как вернуть деньги за ипотеку
21 октября 2011 Автор КакПросто! Ипотека – это взятие кредита под залог приобретаемой недвижимости.
Один раз в жизни вы можете вернуть 13 % (подоходный налог) от стоимости купленного жилого дома или квартиры, а если недвижимость приобретена с помощью ипотеки, то можно вернуть 13 % и с выплаченных банку процентов за пользование кредитными средствами. Статьи по теме:
Как вернуть 13% с ипотеки? Возмещение процентов по ипотеке
- /
- /
14 июня 2020 71 Рейтинг Поделиться К сожалению, далеко не все люди, которые приобрели жилое помещение по этой схеме, знают о том, что могут вернуть 13% с ипотеки.
О том, как вернуть положенные проценты, какие условия возврата средств существуют и какие есть ограничения, мы расскажем в этой статье. Любой гражданин Российской Федерации либо гражданин другого государства, осуществляющий на законных основаниях трудовую деятельность в России и уплачивающий налог на доход юридического лица, имеет право на получение так называемого налогового вычета. Налоговый вычет — это денежная сумма, на которую уменьшается налоговая база по НДФЛ.
Размер такого вычета по приобретаемому жилому помещению равен величине расходов на его приобретение, но не может быть более 2 миллионов рублей. В результате использования налогового вычета налоговая база по НДФЛ (сумма, с которой исчисляется налог) либо уменьшается, либо становится равной нулю.
Следовательно, сумма налога, подлежащая уплате, уменьшается.
Сумму излишне уплаченного НДФЛ налоговый орган возвращает по заявлению плательщика. Говоря проще, человек, официально работающий и выплачивающий подоходный налог со своего заработка, при приобретении жилой недвижимости по договору ипотечного кредитования имеет право получить назад сумму уплаченного подоходного налога в размере 13% от стоимости жилья.
Важно отметить, что законодатель ограничил стоимость жилья, которая может приниматься к расчету, 2 миллионами рублей.
Это значит, что при приобретении жилплощади стоимостью, допустим, 3 миллиона рублей 13% будут исчисляться только с 2 миллионов. Если же жилье стоит менее 2 миллионов рублей, 13% будут рассчитываться по фактической его стоимости.
Оставшуюся часть допустимого подоходного налога вы сможете получить при покупке следующего жилого помещения.
Например, если вы купили квартиру, стоимость которой составляет 1 миллион рублей, то Вы, соответственно, можете получить 130 тысяч рублей. Но так как максимально допустимая сумма для расчета — 2 миллиона, то получить вычет с оставшегося миллиона вы все равно сможете — при приобретении другого жилого помещения.
Следует, правда, отметить, что ежегодная выплата не может превышать сумму уплаченного за прошлый год подоходного налога. То есть, если в результате использования налогового вычета вам подлежит возврату 260 тысяч рублей, но подоходного налога в прошлом году вы выплатили только 60 тысяч, то получить в этом году вы сможете только эти 60 тысяч. Оставшаяся сумма будет выплачиваться в последующие годы — также в размере, не превышающем сумму уплаченного налога.
Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ.
Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю. Подписаться Кроме налогового вычета на приобретение жилья можно получить также налоговый вычет по процентам по кредиту, израсходованному на его приобретение.
При этом
Какие деньги можно вернуть с ипотеки
/ / Вы можете вернуть 13% от стоимости купленного жилья, но максимальная сумма, с которой взимают этот процент, ограничена и равна 2 миллиона.
То есть, если вы купили жилье за 5 или 10 миллионов, то все равно сможете рассчитывать только на 13% от 2 млн (260 тысяч). Если жилье стоило меньше, 13% рассчитывается исходя из его фактической стоимости.Сумма вычета определяется в зависимости от стоимости купленного за счет заемных средств жилья и величины уплаченных банку процентов.
То есть, максимальная сумма для вычета от цены жилья — 2 млн рублей, и дополнительно с процентов — 3 млн рублей.Что делать? Необходимо попросить страховую компанию в письменной форме дать разъяснения.
Организация обязана указать, по каким причинам отказали в возврате. Если нет веских оснований для отказа, можно повторить запрос или обратиться в суд. В реальной жизни страховые компании обычно предпочитают не спорить с клиентами и возмещают часть страховки.По закону налоговый вычет составляет 13%.
Именно столько денег можно вернуть по ипотечному договору и по процентам за выплаченный кредит. При этом на возврат действует ограничение — максимально вернуть разрешается до 390 000 рублей. И 260 000 рублей положено по имущественным вычетам.
Подобные правила действуют в России в 2020 году.Пример: в 2013 году Сахаров А.Т.
приобрел квартиру за 1 500 000 рублей и воспользовался после покупки налоговым вычетом. В 2016 году Сахаров А.Т. снова купил квартиру за 2 000 000 рублей.
Дополучить вычет в 500 000 рублей до 2 000 000 он не сможет.Процесс получения вычета можно упростить, воспользовавшись нашим сервисом. Он поможет оформить декларацию 3-НДФЛ и другие документы на вычет за 15-20 минут, а также даст подробную инструкцию по сдаче документов в налоговые органы. В случае возникновения любых вопросов при работе с сервисом профессиональные юристы с удовольствием проконсультируют Вас.Известно, что граждане, приобретающие недвижимость, имеют право получить налоговый вычет в размере 13% от стоимости жилья.
Вычет на квартиру, приобретенную с помощью ипотечных средств, состоит из двух неразделимых частей: на квартиру и на ипотечные проценты.
Это значительно облегчает жизнь клиентам банков.Положенная сумма поступает ежегодно в размере уплаченного за прошедший год подоходного налога. Если вычет больше этой суммы, остаток начисляется на следующий год.
Когда речь идет о процентах, то выплаты поступают ежегодно до тех пор, пока они выплачиваются.Заостряем внимание на том, что ежегодная выплата не может быть выше суммы подоходного налога, который вы уплатили за предшествующий год.
Это означает, что если в результате использования налогового вычета вы вправе «забрать» свои 250 000 рублей, но в прошлом году подоходного налога вы выплатили лишь 50 000 рублей, то в текущем году вы можете претендовать на получение только 50 000 рублей. И только в последующие годы вы сможете получить оставшуюся сумму, но опять-таки в сумме, которая не будет превышать сумму уплаченного
Купил квартиру в ипотеку? Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты!
Как правильно оформить и получить налоговый вычет после приобретения жилья в кредит Поделиться: Изменить размер текста:AA Пожалуй, это один из самых щедрых поступков государства.
Судите сами: вы покупаете квартиру (за наличные или с помощью кредита), а налоговая спустя некоторое время возвращает вам часть потраченных денег.
Причем довольно существенную часть. Кому полагается налоговый вычет?
Как его правильно оформить? И почему ипотечные заемщики оказываются в большем выигрыше? «КП» разбиралась в этой непростой теме. ОНЛАЙН ВАМ В ПОМОЩЬ Любой россиянин, купивший жилье, раз в жизни имеет право оформить налоговый вычет.
Любой россиянин, купивший жилье, раз в жизни имеет право оформить налоговый вычет. Что это такое? По закону государство обязуется вернуть нам 13% от цены приобретенной нами недвижимости.
То есть тот самый подоходный налог, который каждый месяц удерживается у нас из зарплаты. Но есть ограничение. Максимальный размер вычета на покупку жилья составляет 2 млн. рублей (до 2008 года было в два раза меньше, а до 2003-го — 600 тысяч рублей).
Таким образом, получить на руки сейчас мы можем 260 тысяч рублей.
Обычно при слове «налоговая» у людей возникает одна ассоциация — огромные очереди, а также чиновники, которые докапываются до каждой бумажки.
Однако в последнее время ФНС заметно упростила жизнь налогоплательщикам. В частности, на сайте ведомства появилось множество онлайн-сервисов. Один из них помогает заполнить декларацию, которую необходимо сдать для получения налогового вычета (см.
«Список документов»). — Для этого лучше скачать специальную программу с сайта Федеральной налоговой службы (см.
«Полезная ссылка»), — говорит Наталья Смирнова, гендиректор компании «Персональный советник».
— Без спешки заполните все документы дома или на работе, затем распечатаете. Это сэкономит кучу времени. Программа подскажет, что куда писать.
По собственному опыту скажу, что так действительно проще, чем заполнять кипу бумаг вручную. Во-первых, можно делать ошибки и сразу же их исправлять. Во-вторых, все действительно на порядок быстрее.
НЕ ИДИТЕ НА ПОВОДУ У ПРОДАВЦА Большинство людей покупают квартиру для себя. А значит, переезжают в новое жилье либо из другого города, либо из другого района.
Естественно, чтобы получить льготу, сначала необходимо встать на налоговый учет по новому месту жительства. Делается все просто. В районной инспекции подаете заявление, ксерокопию паспорта и старый бланк ИНН.
Через неделю получаете бланк с новым адресом регистрации (номер ИНН не меняется). При этой особой спешки и четких временных рамок, связанных с оформлением налогового вычета, нет. Это можно сделать в течение трех лет с момента покупки недвижимости.
В любой удобный вам месяц в году. Однако все деньги сразу вам не дадут.
Расчет идет следующим образом. Допустим, за прошлый год вы заработали 500 тысяч рублей.
То есть работодатель уплатил за вас подоходный налог в размере 65 тысяч рублей (13%). Вот эту сумму вы и сможете получить в этом году.
А остальные — потом.
Можно ли вернуть проценты по ипотеке в 2020 г и советы как правильно это сделать
Приветствуем! Можно ли вернуть проценты по ипотеке?
Возврат процентов по ипотечному кредиту, в установленном законом размере, производится после возврата части стоимости жилья.
Поэтому возврат стоимости и возврат налога за проценты по ипотеке оформляются, как правило, параллельно. Давайте сегодня разберемся в этом непростом вопросе, который поможет вам при досрочном погашении ипотеки быстрее рассчитаться за квартиру.
Инструмент, при помощи которого можно получить возврат части средств, которые Вы уплатили за жильё, называется налоговым вычетом.
Этот же механизм позволяет частично сделать денежный возврат налога по ипотеке за уплаченные проценты. О том, как получить возмещение налога по ипотеке в обоих этих вариантах вы узнаете далее.
Все граждане России платят налоги.
Главный налог, который платят все трудящиеся – это так называемый подоходный налог. Иначе его называют налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Как правило, граждане не ходят в банк, чтобы выплачивать НДФЛ, не оплачивают подоходный налог в личном кабинете или через мобильное приложение, как это происходит с коммунальными платежами или штрафами за нарушение Правил дорожного движения.
Налог за Вас платит работодатель.
Из каждых 10 рублей Вашей зарплаты он платит Вам только 8,7 рубля. А оставшиеся 1,3 рубля работодатель перечисляет государству.
Вы даже можете этого не фиксировать, но из каждых 10 тысяч Вашего заработка 1 300 рублей не попадёт в Ваш карман.
Таково правило. Но есть исключение из него.
Это исключение называется налоговый вычет. Будучи заинтересованным в том, чтобы люди покупали жильё, государство частично разрешает своим гражданам списывать подоходный налог, если граждане потратили зарплату на покупку жилья.
Происходит возврат НДФЛ при покупке жилья. Если Вы покупаете квартиру или дом по ипотечному кредиту, то выплаты по ипотеке, пошедшие на то, чтобы погасить банковские проценты, тоже считаются потраченными на жильё.
Гражданин, купивший это жильё, получает налоговый вычет.
На этом основании происходит возврат уплаченных процентов по ипотеке. Начнём с налогового вычета по основной сумме с покупки квартиры или другого жилья, так как прежде чем заявлять возврат с процентов по ипотеке, следует компенсировать основную сумму.
Проценты Вы, может быть, вернёте банку досрочно, а основная сумма никуда уже не денется.
Допустим, в 2016 году Вы заработали один миллион рублей.
Каждый месяц исправно автоматически платили (через свою организацию-работодателя) по 13 руб. с каждой сотни. За год Вы отдали в казну 130 000 рублей, что как раз и составляет 13 % от налогооблагаемой базы, то есть Вашего годового заработка.
И вдруг, в конце года Вы купили комнату в коммуналке за 500 000 рублей. Вот тут-то государство и предоставляет Вам налоговый вычет.
Оно уменьшает на эти 500 тысяч Вашу налогооблагаемую базу и говорит Вам, что Вы должны заплатить подоходного налога 13 процентов не от полной суммы Вашего заработка, а от его суммы минус стоимость купленного жилья, т.е.
вам должны вернуть 65000 рублей, ранее оплаченных работодателем ваших налогов.
Ипотека какие деньги можно вернуть в татарстане
> > К сожалению, далеко не все люди, которые приобрели жилое помещение по этой схеме, знают о том, что могут вернуть 13% с ипотеки. О том, как вернуть положенные проценты, какие условия возврата средств существуют и какие есть ограничения, мы расскажем в этой статье.
Что такое возврат налога по приобретенному жилью? В каком размере производится возврат уплаченных процентов по ипотеке? Интересная информация по возврату НДФЛ Любой гражданин Российской Федерации либо гражданин другого государства, осуществляющий на законных основаниях трудовую деятельность в России и уплачивающий налог на доход юридического лица, имеет право на получение так называемого налогового вычета.
Налоговый вычет — это денежная сумма, на которую уменьшается налоговая база по НДФЛ.
Размер такого вычета по приобретаемому жилому помещению равен величине расходов на его приобретение, но не может быть более 2 миллионов рублей.
В результате использования налогового вычета налоговая база по НДФЛ (сумма, с которой исчисляется налог) либо уменьшается, либо становится равной нулю. Следовательно, сумма налога, подлежащая уплате, уменьшается. Сумму излишне уплаченного НДФЛ налоговый орган возвращает по заявлению плательщика.
Говоря проще, человек, официально работающий и выплачивающий подоходный налог со своего заработка, при приобретении жилой недвижимости по договору ипотечного кредитования имеет право получить назад сумму уплаченного подоходного налога в размере 13% от стоимости жилья.
Важно отметить, что законодатель ограничил стоимость жилья, которая может приниматься к расчету, 2 миллионами рублей.
Это значит, что при приобретении жилплощади стоимостью, допустим, 3 миллиона рублей 13% будут исчисляться только с 2 миллионов.
Если же жилье стоит менее 2 миллионов рублей, 13% будут рассчитываться по фактической его стоимости.
Оставшуюся часть допустимого подоходного налога вы сможете получить при покупке следующего жилого помещения.
Например, если вы купили квартиру, стоимость которой составляет 1 миллион рублей, то Вы, соответственно, можете получить 130 тысяч рублей.
Но так как максимально допустимая сумма для расчета — 2 миллиона, то получить вычет с оставшегося миллиона вы все равно сможете — при приобретении другого жилого помещения. Следует, правда, отметить, что ежегодная выплата не может превышать сумму уплаченного за прошлый год подоходного налога. То есть, если в результате использования налогового вычета вам подлежит возврату 260 тысяч рублей, но подоходного налога в прошлом году вы выплатили только 60 тысяч, то получить в этом году вы сможете только эти 60 тысяч.
Оставшаяся сумма будет выплачиваться в последующие годы — также в размере, не превышающем сумму уплаченного налога. Кроме налогового вычета на приобретение жилья можно получить также налоговый вычет по процентам по кредиту, израсходованному на его приобретение.
При этом законодатель определил максимальную сумму для расчета налогового вычета по процентам по кредиту — 3 миллиона рублей.
Возврат денег за ипотеку от государства: варианты и порядок возврата
> > Каждый человек стремится к приобретению собственного жилья, однако осуществить эту мечту не так-то просто.
Цены на недвижимость в современном мире очень высоки и это, в большинстве случаев, является причиной неспособности человека собрать всю сумму.
В подобной ситуации люди прибегают к так называемому ипотечному кредиту.
Ипотечный кредит – это , который выдается непосредственно на приобретение готового или постройку нового жилья.Содержание:
Ежемесячные выплаты достигают немалых размеровКак и любой другой кредит, ипотека предполагает выплату процентов в соответствие с программой, которую выбирает каждый для себя. В одном случае эти проценты чуть меньше, в другом чуть больше, но в обоих случаях это делает цену на желаемую недвижимость еще больше.Ежемесячные выплаты достигают немалых размеров, что нередко приводит к неплатежеспособности граждан, а это прямой путь к лишению единственного жилья.
Для того, чтобы избежать подобных неприятных ситуаций необходимо прибегнуть к помощи от , которое готово вернуть часть денег, выплаченных за ипотеку.Существует 2 способа возврата таких средств, о которых и пойдет речь в дальнейшем:
- реструктуризация ипотечного кредита;
- налоговый вычет по процентам, уплаченным за ипотеку.
Итак, рассмотрим каждый из этих способов подробней.В апреле 2015 года было подписано постановление, которое сделало возможным реструктуризацию ипотеки.
Эти меры были приняты в соответствие с финансовым кризисом и резко возросшей задолженностью по ипотечным кредитам.Реализацией программы реструктуризации занимается Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, то есть АИЖК, главной задачей которого является облегчение кредитного бремени наиболее нуждающихся граждан. Реструктуризация ипотеки означает изменение условий выплаты кредита, включающих в себя 4 пункта, один из которых может выбрать кредитодержатель:
- Если ипотека взята в иностранной валюте, то происходит перевод в рубли по ставке, установленной Центральным Банком России. А проценты по кредиту в данном случае не могут превышать 12%.
- Уменьшение суммы ежемесячного платежа на 50% на срок до полутора лет.
- Кредитные каникулы на срок от полугода до двух лет в зависимости от размера кредита.
- Списание 10% в 2016 году, а в 2017 году 20% основной суммы . Однако сумма эта не должна превышать 3 миллионов рублей. Таким образом, максимальной суммой списания на сегодняшний день является 600 тысяч рублей.
Но не каждый человек, который выплачивает ипотечный кредит, имеет право воспользоваться данной программой реструктуризации.