Исковое заявление чтоб перевести с жилого в нежилое

Как перевести жилое помещение в нежилое помещение?

Случается так, что перед хозяином той или иной квартиры встает вопрос перевода жилого помещения в нежилое. Нежилое помещение можно использовать по-разному: открыть свое дело или же сдавать в аренду и получать с этого прибыль.

В данной статье будет подробно рассмотрено, как правильно сменить статус помещения, и что для этого конкретно нужно. Прежде чем приступать к делу, нужно четко знать основные понятия, прописанные в законе, чтобы в случае недопонимания или затруднений можно было с легкостью ими оперировать. Нежилое помещение – это помещение в жилом доме, предназначенное для промышленных, торговых и иных целей.

Обычно, такие помещения находятся на первом этаже или цокольном.

Здесь оно предстает шире, чем понятие жилое помещение:

1. Жилищем можно назвать юрту, чум и прочее, что испокон веков служило человеку крышей над головой.
2. Жилое помещение должно быть обязательно объектом, однако жилище может быть не только официальным объектом.

Таким образом, жилое помещение – это понятие юридическое, в отличие от жилища.

В документах, приведенных ниже, содержатся основные правила перевода жилого помещения в нежилое:

1. Муниципальные нормативные акты
2. Региональные нормативные акты (того региона, где вы собираетесь проводить мероприятие касательное жилого помещения).
3. Жилищный кодекс Российской Федерации (, ).
4. .

Согласно Конституции РФ и Жилищному кодексу, каждый собственник может сделать свое жилое помещение нежилым. Это мероприятие достаточно сложное.

Оно требует предельной внимательности и серьезного отношения, но не трудное, если выполнять все последовательно согласно нормативной базе и основным правилам. Общие правила и условия:

1. Нельзя сделать жилое помещение нежилым, если доступ к нему невозможен без доступа к жилым помещениям, или если данной помещение используется кем-либо (в том числе самим хозяином) для проживания.
2. Перевод не осуществляется, если помещение не соответствует указанным требованиям или право собственности каким-то образом не соответствует законодательству.
3. Нельзя переводить, если помещение предполагается использовать в религиозных целях.
4. Смена статуса помещения возможна лишь с соблюдением ЖК РФ и Градостроительного кодекса.
5. Помещение, находящееся в многоквартирном здании, должно быть обязательно либо на первом этаже, либо в подвальном помещении. Допускается расположение этажами выше, только если под ним никто не живет.
6. Нельзя осуществить перевод квартиры в наемном доме социального использования.

Перевод жилого помещения в нежилое: судебная практика

Дефицит помещений для коммерческого использования несколько лет назад породил волну многочисленных обращений по переводу жилых помещений в нежилые. И на сегодняшний день, несмотря на то что построено большое число коммерческих объектов, многие владельцы бизнеса стоят перед необходимостью осуществить подобный перевод.

Порядок перевода жилого помещения в нежилое четко регламентируется ст. 23 Жилищного кодекса РФ, а ст. 24 этого кодекса определяет основания для отказа в переводе.

Закон закрепляет право заявителя обжаловать данный отказ в судебном порядке, и, как показывает практика, именно обжалование отказов в переводе составляет основную часть судебных разбирательств по данному вопросу. Основной причиной отказа органов местной власти перевести жилое помещение в нежилое является отсутствие необходимых документов.

Чаще всего указывается непредставление согласия от других собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Однако в ст. 23 ЖК РФ в перечне документов, необходимых для перевода, не указано такое согласие.

Между тем, другие нормы жилищного законодательства предусматривают обязательное получение согласия остальных собственников. Например, необходимо получить согласие всех собственников помещений при проведении реконструкции дома.

Именно в неоднозначном понимании термина «реконструкция» кроется основная причина отказов перевести жилое помещение в нежилое без согласия собственников. Раскрывается данное понятие в Градостроительном кодексе РФ. Согласно этому документу под реконструкцией понимается внесение изменений в планировку помещения, которая приводит к уменьшению или увеличению площади, этажности и т.д.

Кроме того, данный документ содержит еще такие понятия:

1. Переоборудование – внесение изменений в инженерно-технические сети помещения, требующие внесения изменений в технический паспорт. К таким изменением относится перенос санузла, устройство дополнительных электрических розеток и т.д.
2. Перепланировка – внесение изменений в архитектурно-планировочные решения в пределах одного помещения, которые изменяют его планировку, но не изменяют его площадь, объем и т.д.

Как показывает судебная практика по обжалованию отказов в переводе жилого помещения в нежилое, у органов местной власти и у суда часто разные взгляды на планируемые в рамках перевода действия по изменению помещения.

К примеру, орган местной власти отказал в переводе жилого помещения в нежилое на том основании, что заявитель не представил решение общего собрания дома с согласием на реконструкцию, так как планируется демонтаж простенка и устройство отдельного входа в помещение с улицы. Орган власти посчитал, что планируемые работы являются реконструкцией, суд же признал данные работы перепланировкой, поэтому заявителю нет необходимости получать согласие остальных собственников, следовательно, органы местной власти должны выполнить перевод жилого помещения в нежилое.

Совет: при подаче документов в органы местной власти для перевода жилого помещения в нежилое желательно приложить к проекту изменения переводимого помещения заключения экспертной организации о характере планируемых работ, где будет четко указано, что будет выполняться: перепланировка, переоборудование или реконструкция.

Заявление в суд общей юрисдикции об обжаловании отказа в переводе нежилого помещения в жилое

Тематика документа: Файл текстовой версии: 11,7 кб Сохранить документ: В _______________________ районный суд Заявитель: ___________________________ (Ф.И.О.) адрес: ______________________________, телефон: __________, факс: __________, эл. почта: ___________________________ Представитель Заявителя: _____________ (Ф.И.О.) адрес: ______________________________, телефон: __________, факс: __________, эл.

почта: ___________________________ Заинтересованное лицо: _______________ ______________________________________ (наименование гос. органа, осуществляющего перевод помещений) адрес: ______________________________, телефон: __________, факс: __________, эл. почта: ___________________________ Госпошлина: _______________ рублей Заявитель, ______________________________________________, на основании (Ф.И.О.) свидетельства о праве собственности N __________ от «__»___________ ____ г.

(выданного _______________________________) является собственником нежилого помещения — ________________________ общей площадью ______ кв. м по адресу: __________________________________________________________________________. «__»_________ ____ г. Заявитель, в соответствии со статьей 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, подал _______________________________________ ___________________________________________________________________________ (полное наименование гос.

органа, осуществляющего перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг ) заявление о переводе данного нежилого помещения в жилое. К заявлению были приложены следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 2) план переводимого помещения с его техническим описанием; 3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 4) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

В соответствии с п. 4 ст. 22 Жилищного кодекса РФ перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Исковое заявление перевод из жилого в нежилое

Я купила нежилое помещение на 1 этаже, чтобы перевести его в жилое и проживать в нем.

Ранее это была квартира, примыкающие и вышележащие помещеня жилые.

При подготовке документов к переводу выяснилось, что помещение значится нежилым ошибочно, так как органом власти из жилищного фонда не исключалось и в нежилой фонд не переводилось, просто в году БТИ по фактическому использованию написала, что это нежилье.

Могу ли я подать иск Департаменту городского имущества о признании помещения не утратившим жилой и не приобретшим нежилой статус? Видео на тему: Перевод помещения из жилого в нежилое Халаевой, при секретаре М. За размещение вывески на фасаде многоквартирного жилого дома ТСЖ может потребовать с компании плату Открыть магазин или кафе на первом этаже многоквартирного дома порой гораздо удобнее и выгоднее, чем возводить для этого отдельное здание.

Особенно если речь идет о приобретении для этих целей жилой, а не коммерческой площади, цены на которую, как правило, существенно ниже. Однако далеко не каждое жилое помещение, даже расположенное на первом этаже, может стать коммерческой недвижимостью. О нюансах перевода жилых помещений в нежилые и возможных трудностях, которые необходимо учитывать, читайте в материале.

Институт права собственности в гражданском праве представляет собой совокупность правомочий, предоставляемых правообладателю: право владения, право пользования, право распоряжения ст. Первые два из указанных правомочий носят скорее пассивный характер, реализуются вне зависимости от совершаемых собственником действий.

Тогда как последнее из перечисленных право распоряжения имеет непосредственно деятельный характер и предполагает активно выраженное волеизъявление, направленное на осуществление собственником в отношении принадлежащего ему имущества любых не запрещенных законом действий, вплоть до отчуждения. В рамках полномочий по распоряжению имуществом реализуется перевод объекта недвижимого имущества из категории жилых помещений в нежилые. Следует отметить, что жилые объекты стоят в гражданском обороте особняком, имеют специальный правовой статус в силу закона.

Корни такой специфики лежат в особой важности реализации прав граждан на жилье ст. Кроме того, нормативно определены повышенные требования к порядку создания жилых объектов, которые выражаются в дополнительных, не предъявляемых действующим законодательством к порядку возведения общественных зданий нормативах. Например, требования в части обеспечения энергетической эффективности жилых объектов, установленные постановлением Правительства РФ от В числе прочего законодательно установлены ограничения на возможные способы использования жилых помещений не по назначению ст.

Например, в жилых помещениях нельзя размещать промышленные производства, осуществлять миссионерскую деятельность. В любом случае виды использования жилого помещения, прямо не запрещенные законом, ограничены общим правилом: использовать объект можно только таким способом, при котором обеспечивается соблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также не допускается нарушение прав и законных интересов лиц, проживающих в данном жилом помещении, соседей.

Как перевести нежилое помещение в жилое?

Смена статуса имущества осуществляется с соблюдением четко установленных правил. Благодаря их выполнению процедуру можно считать законной и правомерной. Согласно статье 288 Гражданского кодекса собственник вправе пользоваться и распоряжаться жилым помещением в соответствии с предусмотренным ему назначением.

А о том, как изменить назначение этого помещения, расскажем в статье. Жилым называется помещение, которое изолировано от других, отвечает санитарным нормам и требованиям противопожарной безопасности. Также в нем должно быть предусмотрено все для круглогодичного проживания.

Таким образом, помещение, которое будет переводиться в статус жилого, должно иметь не только достаточную площадь, но и дополнительные комнаты, предназначенные для человеческих нужд.

Нормативно-правовые акты:

1. об особенностях признания помещения жилым.
2. . Он рассказывает о регистрации недвижимости.
3. В описываются требования, предъявляемые к помещениям. Также представляются условия, предъявляемые к помещениям, находящимся в городе.
4. Ч. 4 рассказывает о процессе смены статуса помещения.
5. , рассказывающий о нормах, предъявляемых к помещениям.
6. . В них зафиксированы требования по переводу имущества.

Можно, главное, чтобы помещение соответствовало установленным законом требованиям.

Важно помнить, что жилым может быть целый частный дом или квартира.

Дача может стать жилой только в том случае, если она становится капитальным строением и правила ее перевода соответствует правилам использования земельного участка.

Помимо этого, жилым помещением становится только то имущество, которое не обременено третьими лицами и находится в законной собственности.

Перевод нельзя осуществить в следующих случаях:

1. Если имущество не считается частью недвижимости, располагающейся на зонированной жилой территории, которая оснащена коммуникациями.
2. Оно не имеет систему защиты от утечки воды, которая используется в быту.
3. Если коммуникационные системы располагаются в доступных для людей местах и предоставляют опасность их здоровью.
4. Если имущество не имеет инженерные коммуникации, электросети, систему безопасности, отопления газо-и водоснабжения.
5. Если конструкции имущества находятся в несоответствующем эксплуатационном состоянии, на них имеются трещины и иные повреждения, представляющие опасность здоровью граждан.

? Читайте на нашем сайте. Можно ли оспорить дарственную на квартиру между близкими родственниками?

Узнайте . В текущем году особых изменений в процедуре переоформления жилья из нежилого в жилое нет.

Заявление о переводе жилого помещения в нежилое

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Заявление».

Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

Государственной жилищной инспекции _____________ области_______________________От ________________________________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ Я, ____________________, являюсь полноправным собственником жилого помещения. Место нахождения переводимого помещения: _______________________________________ Собственник(и) переводимого помещения: ____________________.Прошу разрешить перевод жилого помещения в нежилое помещение,занимаемого на основании права собственности, для осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности, с проведения переустройства и перепланировки помещения.Срок производства ремонтно-строительных работ до трёх мес.Режим производства ремонтно-строительных работ с _______ по ____ часов в будни дни.

Обязуюсь(емся): — осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией); — обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ представителей собственника (балансодержателя) жилищного фонда, членов межведомственной комиссии администрации Серпуховского района для проверки хода работ; — осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ. Приложения: 1. Копия свидетельство о праве собственности 2.

Копия паспорта 3. Проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения на 2 листах. 4. Копия технического паспорта жилого помещения 5. Копия поэтажного плана «___»________________г.

_______________

1. Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
2. На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
3. Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.
4. Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.

Раздел: Тип документа: Размер файла: 4,3 кб (txt-версия) Бесплатная юр.помощь по единому телефону: 8(800)511-22-45 Все регионы. Благодарности За сегодня, 01 октября 2020, сказали спасибо: 50 Востребованные Типы договоров

1. 78
2. 4
3. 75
4. 90
5. 37
6. 72
7. 36
8. 38
9. 25
10. 37
11. 66
12. 79
13. 309
15. 14
16. 100
17. 48
18. 51
19. 36

Административное исковое заявление об оспаривании отказа в переводе жилого помещения в нежилое

› В _______________________ районный суд Административный истец: ______________ (место жительства или пребывания) (дата и место рождения) телефон: ___________, факс: _________, адрес электронной почты: _____________ Представитель административного истца: (данные с учетом ст.

ст. 54, 55 судопроизводства Российской Федерации) телефон: ___________, факс: _________, адрес электронной почты: _____________ Административный ответчик: ___________ телефон: ___________, факс: _________, адрес электронной почты: _____________ Госпошлина: _______________ рублей Административное исковое заявление о признании незаконным решения об отказе в переводе жилого помещения в нежилое Административный истец на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ___»________ ____ г.

N ___, выданного _____________________, является собственником жилого помещения — _____________________ (квартира, дом) общей площадью ___ кв.

м, расположенного по адресу: _______________________________________. «___»____________ ____ г. административным истцом непосредственно (наименование органа, осуществляющего перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения) (или: через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) было подано Заявление о переводе указанного жилого помещения в нежилое. К Заявлению от «___»________ ____ г.

были приложены следующие документы, предусмотренные ч.

2, 2.1 ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации: 1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 2) план переводимого помещения с его техническим описанием, технический паспорт жилого помещения; 3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 4) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве нежилого помещения), что подтверждается ________________________________.

Обстоятельства, оговоренные в ч. 2 ст. 22 Жилищного кодекса Российской Федерации, по которым перевод жилого помещения в нежилое невозможен, отсутствуют, а именно: — переводимое помещение расположено на первом этаже многоквартирного дома; — доступ к переводимому помещению возможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям (или существует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению); — переводимое помещение не является частью жилого помещения, не используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания; — право собственности на переводимое помещение не обременено правами каких-либо лиц, что подтверждается _________________________________. «___»________ ____ г. административным ответчиком было принято Решение N ___ об отказе в переводе жилого помещения в нежилое с указанием следующих оснований: ______________________________________.

Административный истец считает Решение от «___»________ ____ г.

Перевод нежилого помещения в жилое исковое заявление

Халаевой, при секретаре М.

Требования мотивированы тем, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения, площадью , 7 кв.

В связи с тем, что данное помещение переоборудовано и используется им и членами его семьи в качестве жилого, ДД.

ГГГГ, руководствуясь ст. Администрацией муниципального образования ДД.

ГГГГ дано заключение о признании помещения соответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и пригодным для постоянного проживания.

Видео на тему: Что нужно сделать, чтобы перевести нежилое помещение в жилое С развитием коммерческих отношений в России первые этажи многих жилых домов стали занимать магазины, аптеки, офисы или парикмахерские. Кроме того, переводимое помещение должно соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, или должна быть возможность привести помещение в соответствие таким требованиям п. Только при соблюдении вышеперечисленных условий вы сможете согласовать перевод.

Для согласования перевода нежилого помещения в жилое рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте проект переустройства перепланировки и оформите согласие собственников на его ее проведение.

Переустройство и или перепланировка помещения могут понадобиться для выполнения санитарно-эпидемиологических, гигиенических и противопожарных требований к будущему жилому помещению.

Для этого необходимо подготовить проект переустройства перепланировки : самостоятельно либо в организации у ИП , оказывающей подобные услуги.

Решение оформляется в виде выписки из протокола общего собрания собственников. Шаг 2. Подготовьте пакет документов: заявление о переводе нежилого помещения в жилое в двух экземплярах; правоустанавливающие документы на помещение; документы БТИ план помещения, поэтажный план дома, в котором находится помещение, экспликацию ; проект переустройства или перепланировки помещения в случае необходимости ; доверенность, оформленную в установленном порядке, в случае обращения представителя заявителя п.

Вы вправе не получать документы БТИ, а также правоустанавливающие документы, если права на помещение зарегистрированы в ЕГРП, — в этом случае запросить эти документы обязаны органы, осуществляющие согласование перевода п.

Однако практика показывает, что в целях экономии времени заявителю рекомендуется собрать документы самостоятельно. Шаг 3. Представьте пакет документов в орган местного самоуправления, осуществляющий согласование перевода нежилого помещения в жилое, и получите уведомление.

Москве эту функцию выполняет Департамент жилищной политики и жилищного фонда по принципу «одного окна» Постановление Правительства Москвы от Вы можете представить документы в орган местного самоуправления лично либо через уполномоченного представителя.

Вы также можете подать документы через многофункциональный центр предоставления государственных услуг МФЦ п. Узнать о ближайшем МФЦ вы можете в органе местного самоуправления или в Интернете. Вам должна быть выдана расписка выписка из электронного журнала регистрации о том, что вы представили документы п.

Prom-Nadzor.ru

» Административное исковое заявление о признании незаконным решения об отказе в переводе жилого помещения в нежилое Добавлен на сайт: 11.01.2017Тип: В _______________________ районный суд Административный истец: ______________ (Ф.И.О. собственника жилого помещения) _____________________________________, (место жительства или пребывания) _____________________________________, (дата и место рождения) телефон: ___________, факс: _________, адрес электронной почты: _____________ Представитель административного истца: ______________________________________ (данные с учетом ст. ст. 54, 55 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации) адрес: ______________________________, телефон: ___________, факс: _________, адрес электронной почты: _____________ Административный ответчик: ___________ (наименование ______________________________________ органа, осуществляющего перевод помещений) адрес: ______________________________, телефон: ___________, факс: _________, адрес электронной почты: _____________ Госпошлина: _______________ рублей Административное исковое заявлениео признании незаконным решения об отказе в переводе жилогопомещения в нежилое Административный истец на основании Свидетельства о государственной регистрации права от «___»________ ____ г.

N ___, выданного _____________________, является собственником жилого помещения — _____________________ (квартира, дом) общей площадью ___ кв.

м, расположенного по адресу: _______________________________________. «___»____________ ____ г. административным истцом непосредственнов _________________________________________________________________________ (наименование органа, осуществляющего перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения)(или: через многофункциональный центр предоставления государственных имуниципальных услуг) было подано Заявление о переводе указанного жилогопомещения в нежилое.К Заявлению от «___»________ ____ г.

были приложены следующие документы, предусмотренные ч.

2, 2.1 ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации:1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);2) план переводимого помещения с его техническим описанием, технический паспорт жилого помещения;3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;4) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве нежилого помещения), что подтверждается ________________________________.Обстоятельства, оговоренные в ч. 2 ст. 22 Жилищного кодекса Российской Федерации, по которым перевод жилого помещения в нежилое невозможен, отсутствуют, а именно:- переводимое помещение расположено на первом этаже многоквартирного дома;- доступ к переводимому помещению возможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям

Исковое заявление перевод жилого помещения в нежилое

Оглавление: Вопросы по переводу жилого помещения в нежилое интересуют многих.

С развитием коммерческих отношений в России первые этажи многих жилых домов стали занимать магазины, аптеки, офисы или парикмахерские. Покупка помещения под бизнес – довольно дорогостоящее удовольствие. Выходом из ситуации становится использование жилья для осуществления коммерческой деятельности.

Поскольку законодательство определяет использование жилого помещения исключительно для проживания людей, то использование квартир для профессиональной деятельности допускается только при соблюдении необходимых условий. Для этого требуется изменение целевого назначения такой площади – перевод жилого помещения в нежилое. При переводе каждого жилого помещения в нежилое следует учитывать следующие моменты: Невыполнение одного из этих условий автоматически исключает перевод жилого помещения в нежилое.

Процедуру перевода помещения необходимо начать с заявления в специальную комиссию по использованию жилищного фонда.

Такие комиссии существуют при местных администрациях. К заявлению прилагается определенный пакет документов, включающий в себя: В случае положительного рассмотрения заявления требуется определение стоимости перевода жилого помещения в нежилое. Это функция комиссии по управлению жилфондом.

Для определения стоимости подаются следующие документы: Соответствующее решение комиссия обязана принять на протяжении 45 дней. Затем в трехдневный срок решение направляется заявителю.

Завершающим этапом изменения юридического статуса является государственная регистрация права собственности в Росреестре.

В регистрационный орган подаются: Но не всегда приложенные усилия приведут к благополучному решению вопроса по переводу жилого помещения в нежилое. Существуют случаи отказа. Отказ происходит при подаче документов в несоответствующий орган, несоблюдении требований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, несоответствии перепланировки проекту или отсутствии какого-либо необходимого документа. В решении об отказе в переводе четко указывается причина, по которой невозможно осуществить перевод.

Решение об отказе в переводе подлежит обжалованию в соответствующий суд.

Подсудность гражданских дел определена Гражданско-процессуальным кодексом РФ.

Инициирование судебного процесса заключается в подаче заявления в порядке публичных отношений (жалоба на действия должностных лиц).

Срок подачи заявления в суд составляет 3 месяца с момента получения отказа в переводе жилого помещения. Такое заявление может быть составлено в произвольной форме. Необходимо максимально подробно описать обстоятельства и указать причину отказа.

К заявлению прилагаются копии документов, подтверждающие изложенные факты. Обжалование в суд незаконного отказа влечет определенные судебные расходы .

В случае отсутствия возможности у заявителя присутствовать во время судебного процесса необходимо направить в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца .

Исковое заявление чтоб перевести с жилого в нежилое

— — Режим производства ремонтно-строительных работ с _______ по ____ часов в будни дни.

Обязуюсь(емся): — осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией); — обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ представителей собственника (балансодержателя) жилищного фонда, членов межведомственной комиссии администрации Серпуховского района для проверки хода работ; — осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ.

Приложения: 1. Копия свидетельство о праве собственности 2.

Копия паспорта 3. Проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения на 2 листах. 4. Копия технического паспорта жилого помещения 5. Копия поэтажного плана «___»________________г.

Копии административного искового заявления и приложенных к нему документов лицам, участвующим в деле, которые у них отсутствуют.) 12. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. 13. Доверенность от «___»________ ____ г.

N ___ или иные документы, удостоверяющие полномочия представителя административного истца (если административное исковое заявление подписывается представителем). 14. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых административный истец основывает свои требования. Ленинский районный суд г.Смоленска председательствующего судьи Иванова *.*.

при секретаре Ивановой *.*. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якуненковой *.*. ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем, в данном случае такого присоединения частей общего имущества к помещениям квартиры не произошло.

Из пояснительной записки к проекту перепланировки квартиры следует, что вход в переводимое помещение запроектирован в наружной стене на месте существующего оконного проема путем его расширения, следовательно, изменения высоты дома, количества этажей, его границ и площадей, качества инженерно-технического оборудования, не произошло. Исходя из поэтажных планов квартиры до и после перепланировки, ее общая площадь с 73,2 кв.м.

Государственной жилищной инспекции _____________ области _______________________ От ________________________ ________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ Я, ____________________, являюсь полноправным собственником жилого помещения. Место нахождения переводимого помещения: _______________________________________ Собственник(и) переводимого помещения: ____________________. Прошу разрешить перевод жилого помещения в нежилое помещение, занимаемого на основании права собственности, для осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности, с проведения переустройства и перепланировки помещения.

Образец заявления о переводе жилого помещения в нежилое

/ / / Просмотров 32 Содержание Для того, чтобы , собственнику придется оббежать уйму инстанций, собрать документы и сделать запрос в администрацию. Очевидно, что процесс не из легких.

Важно знать юридические тонкости при обращении в муниципалитет.

А именно, как правильно заполнить и подать заявление на смену статуса недвижимости. Многие люди допускают ошибки, из-за чего получают отказ в переоформлении. Читайте нашу статью, и вы узнаете о заявлении на перевод, его содержании, нюансах оформления и сможете скачать образцы.

Подача заявления – один из . Если заявитель занимается всеми вопросами самостоятельно, нужно знать, как оформить заявление и что в него включить. Универсального шаблона заявления не предусмотрено.

Хоть процесс перевода и централизованный, субъекты РФ выдвигают свои требования к содержанию.

Что касается формы, она строго письменная. Обычно заявителю предлагают готовый бланк для заполнения. Это распечатанный лист формата А4 со всеми пунктами.

Собственнику предстоит вписать личные данные и проставить свою подпись. Рассматривая структуру заявления на перевод жилья в нежилой статус, сделаем акцент на основных пунктах:

1. Официальное прошение о переводе жилья в коммерческий объект – в свободной форме или в соответствии с внутренним регламентом администрации города.
2. Адрес переводимого жилого помещения в многоквартирном доме (МКД).
3. ФИО заявителя или его представителя, серия, номер и прочие реквизиты паспорта РФ, место постоянной/временной прописки, контакты для обратной связи с заявителем.
4. ФИО и личные данные о других совладельцах квартиры, если жилье находится в общей долевой собственности граждан.
5. Личная подпись заявления с расшифровкой фамилии.
6. Сведения об отсутствии причин для отказа в переводе – : первый этаж, свободный доступ, техническая возможность создания входа, отсутствие обременений и т.д.
7. Дата составления.
8. «Шапка» – наименование уполномоченного органа (см. ниже).
9. Перечень приложений-документов.
10. Список работ по переустройству и/или перепланировке жилого помещения – требуется не всегда, но в некоторых случаях о них сообщается в тексте заявления.
11. По центру листа «Заявление…»: иногда требуют уточнить, что это за заявление – тогда можно прописать «…о переводе жилого помещения в нежилое», или наоборот.

Обратная процедура, в ходе которой .

Переоформление гораздо сложнее из-за множества факторов и параметров.

Например, придется подвести коммуникации: ГВС, ХВС, электричество, отопление, подачу газа и т.д.

Заявителю нужно подготовить проект переустройства и подать его вместе с заявлением все в ту же администрацию. Ответ приходит в течение 48 дней, из которых 45 дней принимают решение.

Оно оформляется в форме постановления местной администрации за подписью замглавы местного самоуправления города.

Ознакомиться с примером можно ниже: Правом подачи заявления о переводе обладают не все граждане. Основной критерий – право собственности.

Исковое заявление о переводе жилого помещения в нежилое

Готовое исковое заявление о переводе жилого помещения в нежилое для подачи в суд с квалифицированной юридической консультацией (реквизиты оплаты госпошлины, адрес суда, и многие прочие вопросы, связанные с Вашими исковыми требованиями) от В.В., стоит услуга перевода помещения из жилого в нежилое 3 000 руб.

Выписывается квитанция и данная сумма взыскивается с ответчика.

Скачать бесплатно образец и форму искового заявления о переводе жилого помещения — квартиры и прочего вида имущества в нежилое фонд можно внизу страницы сайта. В_______________ районный (городской) суд ________________________________________ области (края, республики) Заявитель:________________________________ (Ф.И.О.) адрес:___________________________________ Заинтересованное лицо: ____________________ ________________________________________ (наименование органа власти) адрес:___________________________________ телефон:_________________________________ ____________________________________________________________________________ (наименование органа местного самоуправления, вынесшего оспариваемое решение) Заявитель _______________________________________________ (Ф.И.О.) на основании свидетельства о праве собственности N ____ от «___»__________ ____ г. (выданного ____________________________) является собственником жилого помещения — __________________________________ (квартира, дом) общей площадью ______кв.

м по адресу: _____________________________________________________. «___»_______ ____ г. заявитель в соответствии с ч. 2 ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации подал ___________________________________(полное наименование гос.органа) заявление о переводе данного жилого помещения в нежилое.

К заявлению были приложены следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 2) план переводимого помещения с его техническим описанием, технический паспорт жилого помещения; 3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 4) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

Обстоятельства, оговоренные ч.