Как оформляется развод при наличии несовершеннолетних детей и ипотеки

Что делать с ипотекой при разводе с детьми

Ипотека при разводе супругов с детьми приносит им множество хлопот, связанных с распределением долей в объекте недвижимости. Обуславливаются они тем, что при таком раскладе бракоразводный процесс проходит в суде, где учитываются интересы четырёх сторон.

Основное внимание уделяется защите прав несовершеннолетнего ребёнка, а выражается оно в определении места его постоянного жительства.

Организация, выдавшая ипотечный кредит, может предложить несколько вариантов дальнейшего развития событий.

Чаще всего большая часть недвижимого имущества отводится тому супругу, с которым дети остаются на постоянной основе, причём платежи при этом назначаются равнозначные.

При наличии веских оснований сумма может быть определена и в разных пропорциях, однако для этого нужно получить одобрение банка.

Когда дело касается ипотеки, то во избежание излишних трудностей супругам лучше прийти к единому мнению мирным путём. Главное, при разводе с детьми понимать, что им в обязательном порядке должно быть предоставлено пригодное к проживанию помещение, в котором они будут поставлены на регистрационный учёт.

К сожалению, случается так, что единственное, что связывает супругов – это ипотека. Но и эта связь не такая прочная, чтобы удержать вместе людей, которые собрались развестись.

При разводе, как правило, происходит раздел имущества. А что делать, если главное имущество – жилье — еще не является полноценной собственностью супругов?

Долги супругов, в данном случае ипотека после развода, также делятся пополам или согласно брачному договору, который был заключен перед свадьбой. Раздел квартиры в ипотеке дело хоть и непростое, но вполне реальное.

Есть несколько вариантов раздела квартиры, находящейся в ипотеке:

• Квартира продается, из вырученных средств выплачивается долг банку. А остаток суммы делится поровну между экс-супругами.
• Один из супругов остается собственником, и компенсирует стоимость части квартиры другого супруга.
• Ипотечные платежи делятся поровну между супругами. Каждый выплачивает свою долю.

Как правило, законодательством запрещено выделять собственникам право собственности на определенные комнаты. Для этого должны быть соблюдены определенные условия, которых, как правило, нет в стандартных квартирах.

Если возникают затруднения при разделе квартиры в ипотеке, судья вправе установить порядок пользования жилым помещением. Чаще всего раздел квартиры находящейся в ипотеке происходит через суд.

При этом суд учитывает разные факторы: кто является собственником квартиры, из каких средств был выполнен первоначальный взнос. Если среди собственников есть несовершеннолетние, то его права не должны пострадать.

Общество защиты прав

Все поля обязательны для заполнения Ваше имя Номер телефона Ваш вопрос Отправить заявление Горячая линия: Работаем 7 дней в неделю Получить бесплатную консультацию в соответствии с Федеральным законом от 21 ноября 2011 г.

N 324-ФЗ

«О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации»

профессионально занимается разрешением имущественных, семейных, арбитражных и жилищных споров, а также вопросов, связанных с наследованием. Отличное знание российского законодательства и широкая юридическая практика позволяют добиться положительного разрешения дела даже в самых сложных случаях.

Обращаясь к нам Вы получаете грамотные и оперативные услуги.

Вся информация конфиденциальна, а каждый вопрос тщательно анализируется нашими штатными юристами. Мы готовы предложить услуги по следующим направлениям:

— бесплатная консультация юриста в сфере жилищных вопросов; — споры в государственными органами, на незаконном основании отказавшими социально незащищённым гражданам в предоставлении муниципального жилья (сиротам, достигшим 18 лет); — помощь при выселении недобросовестного арендатора, не вносящего плату; — помощь при получении регистрации в Москве; — защита прав жильцов при их выписке или выселении (собственников, в том числе несовершеннолетние, съёмщиков); — юридическое сопровождение при доказательстве права собственности на жильё в суде; — ведение дела при спорах с управляющей компанией; — юридическое сопровождение актов купли-продажи и приватизации недвижимости; — досудебное урегулирование связанных с жилищными вопросами споров.

Положительно решены 78% вопросов Максимальный срок решения вопроса — 7 дней

— бесплатная консультация опытного юриста по вопросам наследования и наследства; — помощь при составлении завещания; — поиск и сбор документации для установления фактов вступления в наследство, иждивенцев на попечении у наследодателя и др.; — сопровождение дела в суде, предварительный сбор всей необходимой документации; — досудебное урегулирование связанных с вопросом наследования споров. Положительно решены 85% вопросов Максимальный срок решения вопроса — 9 дней

— расторжение брака, в том числе, с гражданином другого государства; — раздел совместно нажитого имущества; — определение места жительства детей и порядка общения с ними; — взыскание алиментов на Вас и на Ваших детей; — обжалование уже вынесенных судебных решений судов различных инстанций; — подготовка всех необходимых документов и доказательств для разрешения спора в судебном порядке; — Признание либо оспаривание отцовства и материнства; — усыновление/удочерение.

Положительно решены 92% вопросов Максимальный срок решения вопроса — 7 дней

Ипотека при разводе супругов с детьми и без до брака и во время: как влияет брачный контракт на рздел

Приветствуем!

Наших читателей часто интересует вопрос о том, как делится ипотека при разводе супругов.

Статистика показывает, что более половины заключенных браков в России заканчиваются разводом.

Вопросы «Как поделить квартиру?» и «Как переоформить ипотеку?» становятся еще более важными, если есть дети, права которых также необходимо учитывать. Нюансов, влияющих на раздел ипотеки при разводе, очень много.

Остановимся поподробнее на основных моментах. То, как делится ипотечная квартира при разводе, сильно зависит от времени оформления займа. Заключение кредитного договора до или после официальной регистрации брака будет влиять на законность раздела приобретенной недвижимости при расторжении семейных уз.

Развод с ипотекой, взятой до регистрации отношений в ЗАГСе, является одним из самых легких вариантов.

Если один из супругов приобрел жилье в ипотеку до брака, то он остается единственным собственником квартиры и будет выплачивать остаток долга самостоятельно. Второй супруг может претендовать на долю в недвижимости или компенсационную выплату, если сумеет доказать, что за время семейной жизни он участвовал в выплате ежемесячных платежей по кредиту или за его счет был произведен ремонт квартиры.

По законодательству все долги и имущество делятся между супругами поровну, поэтому вполне реально подать супругу, у которого не осталось собственности, заявление в суд на компенсацию. Согласно российскому законодательству у людей, живущих в гражданском браке, не возникает обязательств о разделе имущества после прекращения отношений как при разводе в зарегистрированной семье.

Приобретенное в период сожительства жилье останется у того, кто является его владельцем по свидетельству на право собственности.

Ипотека до брака официального может быть разделена между бывшими влюбленными, только если квартира была зарегистрирована на двоих, а гражданские жена с мужем являлись созаемщиками. Жилье, приобретенное в браке, автоматически становится совместной собственностью обоих супругов, даже если в свидетельстве на право собственности значится только один владелец. Если квартира куплена в кредит, взятый одним из супругов, то второй в подавляющем большинстве случаев является созаемщиком.

Таким образом, оба получают солидарную ответственность за возврат долга кредитору.

При расторжении семейных уз все имущество обычно делиться поровну. В тупик может завести вопрос, как разделить квартиру в ипотеке, особенно если у разводящихся остался приличный долг перед банком.

Если супруги при расторжении брака сохранили хорошие отношения, то уже разведенные могут продолжать вместе оплачивать ипотеку. Но уведомить банк о разводе все же придется, особенно если этот пункт прописан в ипотечном договоре.

Как оформляется развод при наличии несовершеннолетних детей и ипотеки

Найти на это средства можно разными способами:

1. продать другое имущество, нажитое в совместном браке;
2. оформить новый кредит на одного из экс-супругов.

На заметку: после оповещения банка о разводе супругов, он может потребовать погасить ипотечный кредит досрочно.

Либо банки предусматривают подобное развитие ситуации еще в договоре – прописывают обязательное досрочное погашение платежа в случае развода или требуют составить брачный контракт, в котором будут прописаны все нюансы. Стоит отметить, что брачный контракт выручает не только в спорных ситуациях с ипотечной жилплощадью, но и в других, не менее сложных ситуациях.

Специалисты советуют в сложных ситуациях обращаться к помощи юристов, практикующихся на бракоразводных процессах.

Наличие в семье несовершеннолетних детей требует привлечения органов опеки, которые контролируют соблюдение их прав. Если после проведения процедуры раздела малыши будут обязаны переехать в место проживания с более плохими условиями, то суд вправе дать право единоличного пользования квартирой супругом и детьми, проживающие с этим лицом.

В этом случае второму родителю будет положена компенсация в размере принадлежащей ему доли. Сегодня на рынке ипотечного кредитования присутствует множество банковских продуктов, при помощи которых имеется возможность получения кредитных средств для приобретения собственного жилья.

• Собственность должна делить в равных пропорциях.
• К общей собственности приравнивается всё то, что было нажито трудов в период семейных отношений. И здесь уже не важно, кто фигурирует, как покупатель и за чьи финансы оно приобреталось.
• При наличии детей до 18 лет, часть доли увеличивается в сторону того лица, с которым будет проживать ребенок.
• Кредитная организация обязует стороны вместе погашать ипотеку как находясь в браке, так и после расторжения отношений.
• Выплаты по ипотеки являются обязанностью обеих сторон брачного союза.

1. Ипотечная недвижимость может быть разделена в ходе мирного урегулирования вопроса и согласно брачному контракту или через органы судебной власти.
2. В суде такое имущество будет разделено на две равные части.

Инфо Расторжение брака при наличии несовершеннолетнего ребёнка происходит только в судебном порядке и после подачи искового заявления на развод.

Как правило, инициатор развода хочет сразу же выяснить в суде все спорные моменты, включая раздел ипотечной квартиры. Всё совместно нажитое имущество делится пополам.

Но суд учитывает интересы ребёнка. Как показывает судебная практика, суд выделяет тому супругу, с которым и будет после развода проживать ребёнок, большую долю в квартире.

Например, в семье 1 ребёнок. При разводе квартира будет делиться не пополам, а на 3 части. И тому родителю, с которым останется ребёнок, суд выделит 2/3 в ипотечной квартире.

Как делится квартира в ипотеке при разводе: с детьми, взятая в браке

Юрисконсульт Раздел имущества 12.02.201815.12.2018 Чтобы понять, как делится ипотека при разводе, супругам необходимо учесть массу правовых нюансов, в частности: в какой период отношений было оформлено обязательство (до или после брака), использовался ли материнский капитал для погашения части долга и существуют ли между представителями бракоразводного процесса документы и соглашения, определяющие иной порядок долей, нежели чем тот, что регламентирует законодатель (брачный договор, контракт).Что следует учитывать при разделе ипотечной квартирыРаздел жилья, приобретенного с использованием заемных средств банка, проходит по иному способу, при котором важно учесть следующие нюансы:

• Момент вступления в официальный брак и приобретения недвижимости в ипотеку;
• Наличие между гражданами, проживающими в ипотечной квартире, официального брака;
• Наличие брачного контакта, в котором имеются условия о разделе имущества в случае расторжения отношений;

Особенности раздела ипотечного жилья супругами, состоящими в официальном браке:

1. В обязательном порядке требуется согласие от кредитно-финансовой организации, предоставившей ипотечные средства;
2. В исключительных случаях, право на долю недвижимости может появиться у лица, не состоящего в брачных отношениях с заемщиком ипотеки.
3. Любая недвижимость, приобретенная в период брака, считается совместной собственностью супругов и делится поровну, если иное не установлено законом или брачным контрактом;

Особенности раздела ипотеки, оформленной до и после вступления в бракИпотечная квартира по обязательству, оформленному заемщиком до его вступления в брачные отношения считается индивидуальной собственностью и не может попадать под действие нормы о совместной собственности супругов.

Однако существуют некоторые исключения, при которых соразмерная доля может быть выделена второй стороне отношений, если в суде ею будут доказаны следующие обстоятельства:

• Лицо регулярно производило обязательные платежи, вытекающие из права собственности на недвижимость, в их числе ежемесячное коммунальное бремя; оплата имущественного налога за квартиру;
• Лицо вносило часть платы за ипотеку заемщика-сожителя.
• За счет собственных средств производились неотделимые улучшения, значительно увеличивающие стоимость такого имущества;

Недвижимость, приобретенная в ипотеку супругами после вступления в брак, считается принадлежащей им в равных долях. Это влечет следующие обстоятельства при разводе с последующим разделом квартиры:

1. В случае неплатежеспособности супруга, выступающего в качестве основного заемщика, исполнение обязательства переходит к созаещику, которым является второй

Развод с ипотекой и ребенком несовершеннолетним

/ / Ежемесячная сумма выплат по кредиту делится поровну.

Во-вторых, один из собственников может просто перестать платить свою долю кредита в силу разных обстоятельств:Либо банки предусматривают подобное развитие ситуации еще в договоре – прописывают обязательное досрочное погашение платежа в случае развода или требуют составить брачный контракт, в котором будут прописаны все нюансы. Стоит отметить, что брачный контракт выручает не только в спорных ситуациях с ипотечной жилплощадью, но и в других, не менее сложных ситуациях.

Прописанные обязательства позволят избежать скандалов, лишней траты времени и денег, а также поберечь нервы как самих супругов, так и их детей.Добрый день!

Хочу подать на развод. В браке приобретена квартира. При покупки первоначальный взнос был мой 1500000руб (я продала свою однокомнатную квартиру), а ипотека оформлена на мужа.

Еще был внесен в счет ипотеки Материнский капитал.

Есть 2 несовершеннолетних ребенка, которые останутся жить со мной. Может ли квартира остатся мне и детям, не продавая ее? Какие пути решения вопроса с разделом или не разделом квартиры существуют?

Заранее благодарю.Вы можете переоформить кредитный договор на одного человека.

Тогда в таком случае второй супруг освобождается от обязанности по уплате платежей по кредиту, но при этом лишается права претендовать на квартиру, приобретенную в кредит.

Указанный вариант решения проблемы возможен также только при согласии банка на внесение изменений в кредитный договор и реален, если банк сочтет приемлемой платежеспособность того из заемщиков, на которого переоформляется кредит, или если банку будет предоставлено другое поручительство по кредитному договору.Семья взяла в ипотеку однокомнатную квартиру. Стоимость была не слишком высока, поэтому заемщиком выступил только муж.

Когда дело дошло до распределения имущества, оказалось, что разделить такое жилье нельзя, поскольку банк не приемлет в качестве залога часть площади. Вся ответственность за осуществление выплат легла не мужа.

Разумеется, он вправе требовать от жены денежной компенсации за ее долю, но перед банком долг висит именно на нем.Когда отношения накалены до предела, супруги готовы развестись, несмотря на наличие общих детей и совместное имущество.

Не становятся преградой и ипотечные обязательства, которые значительно отягощают процесс распределения недвижимости между мужем и женой.Если ипотека была оформлена ещё до заключения брака, то владельцем квартиры будет считаться тот, кто её оформил.

Но если отношения узаконены, то все доходы считаются общими, поэтому при разводе второй супруг, не участвующий в ипотеке и даже не прописанный в квартире, может потребовать компенсацию.

Как делить ипотеку при разводе с детьми

› › › Статистка неумолима, и она показывает, что половина зарегистрированных браков россиян заканчиваются . Но когда в семье царит мир, супружеская пара часто принимает долгосрочные решения, которые впоследствии очень затрудняют положение уже бывших супругов.Один из самых актуальных на сегодняшний день вопросов «Как делить ипотеку при разводе с ребенком»?

Ответы на него читайте дальше. Расторжение брака – тяжелый процесс с любой точки зрения. Тяжело расставаться морально с человеком, который был рядом ни один год.

А деление имущества, нажитого совместно, детей только усугубляет и без того тяжелое положение.Развод переносится довольно просто, на этот процесс и не имеют несовершеннолетних детей. Тогда штамп о прекращении брака ставится в ЗАГСе. Присутствие лишь одного супруга в ЗАГСе оправдано в том случае, когда желание развода обоюдно, но один из партнеров не имеет возможности прийти.

Тогда от него требуется нотариальное согласие на развод.Если в паре то этого можно добиться только в случае, когда второй супруг безвестно отсутствует, недееспособный или отбывает наказание сроком более 3-ех лет.Во всех остальных случаях регистрацию прекращения брака проводят через суд. Особенно это касается тех, кто решается на развод при наличии ипотеки и несовершеннолетних детей.

Раздел имущества при разводеИпотека, совместное имущество, дети, кредиты – все подлежит разделу между супругами, которые решились на развод.

И если детей обычно оставляют с матерью, о машине или другом имуществе можно договориться с мужем/женой, то ипотека – вопрос не простой.Здесь учитывается мнение не только разведенных людей, но и той организации, которая выдала супружеской паре ипотечный договор. Подробнее о разделе долга можно прочитать Если супружеская чета не пришла к единогласному решению по дальнейшей оплате ипотеки, то необходимо оповестить о разводе банк.

Некоторые банки перестраховываются и даже могут прописать эту ситуацию в отдельном пункте договора.

Можно обратиться к менеджеру по ипотечным кредитам, и он сможет предложить несколько вариантов по дальнейшим действиям.Но не стоит забывать, что кредитору важна только своя выгода, поэтому предлагаемые решения не всегда могут подойти разводящимся. Всегда есть другие выходы из сложившейся ситуации.Каждый из супругов ответственный за свою долю кредита, при этом права на собственность тоже равны.

К такому варианту можно прийти, только когда Вы уверены в добросовестности бывшего супруга.

Потому что он может перестать платить в нескольких случаях: если супруг съехал и считает, что не обязан платить за квартиру; финансовые проблемы; хочет добиться выставления жилья на продажу.При неравномерности платежей следует знать, что в дальнейшем квартира делится, исходя из размера и регулярности платежа, а не на равные доли.Если ипотечный кредит не оплачивается долгое время, банк вправе выставить квартиру на аукцион.

Развод супругов с ипотекой и ребенком: судебная практика

> > Статистика разводов в нашей необъятной стране показывает плачевные результаты.

Выводы социальных опросов и результаты решений судов поставили Российскую Федерацию на четвертое место в рейтинге всего мира.Данные цифры говорят о том, что семья стала не такой уж и большой ценностью.

За время совместной жизни у супругов появляется масса совместно нажитого имущества и общие дети. Что происходит при разводе, если есть и ребенок?

Как себя вести в сложившейся ситуации и что говорит судебная практика? Этот вопрос сложен в решении, так как необходимо внушительное количество доказательств.Содержание:

Как правило, в приоритете у суда матьИзвестны случаи, когда за время супружества семья решается взять ипотечный кредит. Если кредит взят уже после регистрации взаимоотношений в ЗАГСе, то жилая площадь становится совместной собственностью и при разводе через суд делится на общих основаниях.В этом случае в силу вступают Семейного Кодекса РФ в части главы 4 Гражданского Кодекса РФ, в части раздела имущества и выплаты алиментов на детей, Конституции Российской Федерации и международно-правовых актов, в частности Конвенции по правам детей.В совокупности этот круг документов определяет порядок рассмотрения судьями дел о разводе, где решается вопрос об определении детей с одним из родителей, а также истцами выступают третьи лица в виде представителей финансовой организации.

Итак, если детей нет, то ипотека разделяется между разводящимися супругами в равных долях, если они сами не уладили этот вопрос. Действия, касающиеся ипотеки, возможны исключительно при согласовании с банком, независимо от рода и сложности.

возможны варианты:

1. разделение долей и жилья по судебному решению.
2. разделение долей и перезаключение договора на двух лиц;
3. продажа ипотечного жилья и полный расчет с банком;

Исходя из ситуации, когда ребенок за время совместной супружеской жизни появился, следует понимать, что он выступает равноправной стороной спора. Развод при наличии детей возможен только через суд.

На судебное заседание привлекаются органы опеки и попечительства, в целях контроля над соблюдением прав ребенка, а также для выполнения роли специалистов и защитников. Этот же совет выдает заключение о проверке каждого из родителей и целесообразности оставления ребенка с одним из них.Как правило, в приоритете у суда мать.

Ребенка обычно оставляют с ней, в связи с чем и доля в жилье увеличивается, а доля при оплате ипотеки уменьшается.

При определении выплаты алиментов ежемесячная сумма выплат для лица, которое будет оплачивать алименты, снижается, срок кредитования соответственно увеличивается.Чтобы положить начало бракоразводному процессу, необходимо подать в суд по месту регистрации и нахождения истца. Согласно ст. 16 Семейного Кодекса заявление имеет право подать один из супругов, а также опекун, но только в случае признания лица недееспособным.

Рекомендации по разделу ипотеки при разводе

/ /

Наличие непогашенного ипотечного кредита и раздел недвижимости, обремененной ипотекой, добавляет немало сложностей при разводе.

В данной ситуации у разводящихся супругов возникает сразу множество вопросов.

Как делить квартиру, находящуюся в залоге у кредитной организации? Кто и в какой части должен в дальнейшем выплачивать кредит по ипотеке? Как решить вопрос с созаемщиками?

При этом каждая ситуация имеет много конкретных нюансов, поэтому однозначного решения и алгоритма раздела обязанностей по ипотеке и залоговой недвижимости пока не существует. Более того, правоприменительная судебная практика еще не выработала на сегодняшний день прецеденты, которые являлись бы ориентирами при вынесении судами решений в схожих ситуациях.

Неудивительно, что по аналогичным делам выносятся абсолютно разные судебные решения, вплоть до противоположных.

Ситуация с ипотекой осложняется и тем, что в данных правоотношениях затрагиваются интересы сразу трех сторон (разводящихся супругов и банка) в отличие от раздела имущества, не обремененного ипотекой, где достаточно прийти к согласию лишь бывшим супругам.

Поэтому найти решение, удовлетворяющее сразу всех заинтересованных лиц, бывает гораздо сложнее. Во многих случаях при разделе ипотечного жилья и обязательств по выплате кредита существенно ущемляются интересы одной из сторон.

Например, есть прецеденты, когда заемщик, лишенный при разводе квартиры, вынужден еще долго выплачивать кредит. Или банк, желающий реализовать залоговую квартиру, по которой не выплачивают кредит, сталкивался с ситуацией, что ипотечная квартира по судебному решению уже не считается единоличной собственностью заемщика. Указанные сложности при разделе ипотечного жилья в случае развода связаны, прежде всего, с недостаточным правовым регулированием данного вопроса в российском семейном и гражданском законодательстве.

Суды при рассмотрении дел о разводах, где затрагивается вопрос ипотеки, руководствуются Семейным кодексом, Гражданским кодексом и ФЗ «Об ипотеке», а также ипотечным соглашением, оформленным между банком и заемщиком. Основной принцип раздела ипотечного имущества при разводе, изложенный в названных нормативно-правовых актах, состоит в том, что:

1. совместная собственность бывших супругов должна делиться пополам, если иной порядок не прописан в брачном соглашении;
2. жилое помещение, приобретаемое супругами в период брака за счет ипотечных средств, является совместно нажитым имуществом, что влечет соответствующие правовые последствия;
3. при разделе имущества, приобретенного супругами на заемные средства, включая ипотечную квартиру, совсем не важно, на кого оформлялся ипотечный кредит.

Финансовые обязательства перед банком также возлагаются в равной мере на разведенных супругов, не зависимо от того, выступали ли они созаемщиками либо ипотека оформлялась на одного из них.

Таким образом, основываясь на требованиях

Развод при наличии ипотеки и несовершеннолетних детей

Развод – дело само по себе неприятное. А когда у супругов в наличии есть несовершеннолетние дети и квартира, взятая в ипотеку, процесс значительно усложняется.

При наличии детей, оформить развод возможно только через суд.

Там в первую очередь будут учитываться интересы детей и родителя, с которым они останутся. Главная сложность бракоразводного процесса при наличии ипотечных обязательств и несовершеннолетних детей заключается в том, что здесь необходимо учитывать интересы сразу трех сторон (бывших супругов и кредитора).

При получении ипотечных займов, один из супругов выступает основным заемщиком, а второй поручителем.

От этого суть не меняется, так как оба несут одинаковую ответственность перед кредитором. Если решение о разводе принято, необходимо уведомить об этом организацию, выдавшую кредит на квартиру. Банк предложит оптимальные варианты по разрешению спорных вопросов по поводу раздела самой квартиры, находящейся в ипотеке, и по выплате займа.

Но стоит отметить, что в этом случае банк оперирует вариантами, которые выгодны для него. Если при разводе супругов они не устраивают, есть смысл рассмотреть другие перспективы разрешения ситуации.

Ежемесячная сумма выплат по кредиту делится поровну. Каждый из супругов начинает нести индивидуальную ответственность за погашение ипотеки. Супруги имеют равные права на собственность, но при этом каждый вносит платеж за свою долю.

Такой вариант не всегда удобен и надежен: во-первых, если у супругов нет другого жилья, они будут вынуждены продолжать жить под одной крышей. Во-вторых, один из собственников может просто перестать платить свою долю кредита в силу разных обстоятельств:

1. супруг специально прекратил платежи, чтобы вынудить кредитную организацию выставить собственность на продажу.
2. у супруга финансовые проблемы, которые не позволяют ему выплачивать свою часть кредита;
3. супруг не проживает в этой квартире, следовательно, не считает нужным платить за нее;

В первых двух случаях, при условии, что один из заемщиков добросовестно выплачивает свою долю и долю экс-супруга, может рассчитывать на некоторые преимущества.

На то, что в перспективе квартира делится не на равные доли, а с учетом того, что второй супруг выплачивал больше. На заметку: банк не волнует, кто платит, а кто нет. Каждый месяц по определенному ипотечному займу должна выплачиваться фиксированная сумма, если она не поступает на протяжении длительного времени, банк вправе выставить квартиру на аукцион.

Доводить до аукциона крайне нежелательно, так как квартира будет продана по цене гораздо ниже своей реальной стоимости. Не исключено, что этой суммы не хватит даже на погашение ипотеки и супруги при разводе останутся должны, но уже за несуществующую собственность.

Ипотека при разводе супругов с детьми: что делать и как делить?

(Пока оценок нет)

Загрузка. Оформляя свои отношения юридически, никто не хочет думать о разводе.

Это и понятно: всем хочется прожить вместе долгую и счастливую жизнь. Однако обстоятельства зачастую бывают намного сильнее нас.

В таких условиях крайне важно вовремя сосредоточиться и развестись правильно.

В особенности это важно при наличии несовершеннолетних детей, которые страдают куда больше, чем разводящиеся супруги.

Ипотека при разводе супругов с детьми может делиться разными способами, и наша сегодняшняя задача будет заключаться в том, чтобы узнать, как это делается. Развод при наличии несовершеннолетних детей и ипотеки очень часто проходит в суде.

Поэтому важно иметь на руках все необходимые документы, подтвержденные соответствующим образом.

И, конечно же, желательно всегда держать в голове возможность развода. Большая часть проблем при разделе имущества возникает именно потому, что чувства побороли разум, и необходимые документы не были оформлены.

Развод при наличии ипотеки и несовершеннолетних детей – тема болезненная. Поэтому мы не будем вставать на чью-либо сторону, а просто рассмотрим, как можно действовать в этой ситуации.

И искренне надеемся, что этот период вашей жизни пройдет безболезненно, а наши советы помогут вам быстрее его преодолеть. Вопросов, которые порождает развод с двумя детьми и ипотекой, великое множество. Как делить? С кем останутся дети?

Надо ли выписывать детей, или стоять на своем? А если ипотека военная? А если оформлялась до брака? Если у вас грядет развод при ипотеке и ребенке, советы юриста начинаются со сбора всех соответствующих документов, подтверждающих степень вашего участия в погашении ипотечного кредита.

Это полезно в любом случае, вне зависимости от того, работаете вы или нет. Чеки и квитанции, подтверждающие выплату с вашего счета, всегда должны храниться у вас.

На всякий случай. Если же вы не подумали об этом, можно запросить выписку со счета в вашем банке и попросить расписать, когда и на какие цели выделялись средства с вашего личного счета. В целом, развод с двумя детьми и ипотекой характеризуется следующими особенностями: При отказе супруга от доли в квартире, банки оформляют оставшийся по кредиту долг на бывшую супругу, исключительно в том случае, если у нее достаточно средств на оплату платежей. Если бывшая жена не сможет оплачивать кредит, то даже при отсутствии претензий на жилье, муж останется в числе созаемщиков, и вынужден будет платить ипотечные платежи.

Тому, кто останется жить с несовершеннолетним ребёнком, чаще всего, достается большая доля жилого помещения. Суд может разделить ипотеку поровну, либо пропорционально долям в собственности.

При наличии определенных обстоятельств (нахождении матери в декрете, инвалидности или временной нетрудоспособности) с согласия кредитора доля супруга, остающегося с ребенком, в ежемесячном платеже может быть снижена. Алименты и ипотека станут на установленное судом время обязанностью второго родителя.

Ипотека и несовершеннолетние дети могут быть связаны с помощью материнского капитала.

Как проходит развод при наличии ипотеки и несовершеннолетнего ребенка

Развод – дело само по себе неприятное. А когда у супругов в наличии есть несовершеннолетние дети и квартира, взятая в ипотеку, процесс значительно усложняется. При наличии детей, оформить развод возможно только через суд.

Там в первую очередь будут учитываться интересы детей и родителя, с которым они останутся.Главная сложность бракоразводного процесса при наличии ипотечных обязательств и несовершеннолетних детей заключается в том, что здесь необходимо учитывать интересы сразу трех сторон (бывших супругов и кредитора).При получении ипотечных займов, один из супругов выступает основным заемщиком, а второй поручителем.

От этого суть не меняется, так как оба несут одинаковую ответственность перед кредитором.Если решение о разводе принято, необходимо уведомить об этом организацию, выдавшую кредит на квартиру. Банк предложит оптимальные варианты по разрешению спорных вопросов по поводу раздела самой квартиры, находящейся в ипотеке, и по выплате займа.

Но стоит отметить, что в этом случае банк оперирует вариантами, которые выгодны для него. Если при разводе супругов они не устраивают, есть смысл рассмотреть другие перспективы разрешения ситуации.

Ежемесячная сумма выплат по кредиту делится поровну. Каждый из супругов начинает нести индивидуальную ответственность за погашение ипотеки.

Супруги имеют равные права на собственность, но при этом каждый вносит платеж за свою долю. Такой вариант не всегда удобен и надежен: во-первых, если у супругов нет другого жилья, они будут вынуждены продолжать жить под одной крышей.

Во-вторых, один из собственников может просто перестать платить свою долю кредита в силу разных обстоятельств:

1. супруг специально прекратил платежи, чтобы вынудить кредитную организацию выставить собственность на продажу.
2. у супруга финансовые проблемы, которые не позволяют ему выплачивать свою часть кредита;
3. супруг не проживает в этой квартире, следовательно, не считает нужным платить за нее;

В первых двух случаях, при условии, что один из заемщиков добросовестно выплачивает свою долю и долю экс-супруга, может рассчитывать на некоторые преимущества. На то, что в перспективе квартира делится не на равные доли, а с учетом того, что второй супруг выплачивал больше.На заметку: банк не волнует, кто платит, а кто нет. Каждый месяц по определенному ипотечному займу должна выплачиваться фиксированная сумма, если она не поступает на протяжении длительного времени, банк вправе выставить квартиру на аукцион.Доводить до аукциона крайне нежелательно, так как квартира будет продана по цене гораздо ниже своей реальной стоимости.

Не исключено, что этой суммы не хватит даже на погашение ипотеки и супруги при разводе останутся должны, но уже за несуществующую собственность.

Возможен еще один вариант развития событий.

Ипотека при разводе супругов с детьми: нюансы и сложности

Данные статистики говорят о том, что значительная часть браков в нашей стране распадается.

Непростой бракоразводный процесс часто осложняется наличием кредитных обязательств или несовершеннолетних детей, а сочетание обоих факторов способно создать трудноразрешимую проблему.

Как поделить квартиру в ипотеке при разводе с несовершеннолетними детьми – рекомендуется узнать заранее перед принятием окончательного решения о разрыве брачного союза, что поможет легче пережить непростого для семьи события.

Ипотека при разводе супругов с детьми и раздел нажитого в брачном союзе имущества регулируются законодательными нормами. В законах четко определено понятие семьи, прописаны основные положения о правах и обязанностях супругов по отношению к обществу и собственным детям.

Действие норм распространяется только на семейные союзы, официально узаконившие отношения и проживающие в браке.

На «гражданский» союз, несмотря на их многочисленность в современном обществе, нормы семейного законодательства не действуют. Развод, когда есть ипотека и несовершеннолетние дети, предполагает раздел не только материальных ценностей, но и имеющихся долгов.

В части кредитных взаимоотношений такое правило значит, что в процессе прохождения официальной процедуры развода супругам необходимо урегулировать вопросы разделения ипотечных обязательств.

Сегодня в рамках кредитного процесса действует правило, что при получении супругом статуса заемщика другой становится созаемщиком. При невозможности главного должника погашать ипотеку делать это будет обязана вторая половина.

Существующее общепринятое правило действует при наличии следующих условий:

1. займ был получен в зарегистрированном браке;
2. имеется свидетельство о прохождении государственной регистрации союза;
3. отсутствует брачное соглашение, содержащее особые условия.

Согласно общепринятым правилам, нажитые при проживании в браке материальные ценности относятся к категории совместно нажитого имущества и при разрыве официальных отношений делятся пополам.

Правило действует и в отношении обязательств по кредиту.

Что означает равное их деление и получение каждым супругом при разводе равного размера долгов. Принципиальной разницы того, на кого именно был оформлен договор займа, не существует. И в процессе деления действует принцип равного соотношения.

Исключение составляет брачное соглашение, предусматривающий специфические условия. Как делится квартира в ипотеке при разводе, если есть ребенок, зависит от совокупности жизненных обстоятельств.

На практике при проживании в семье детей, не достигших возраста совершеннолетия, суд часто выносит иное решение, и преимущество может получить лицо, с которым в будущем будут жить дети. Задолженность по ипотеке может оплачиваться супругами в равных соотношениях или пропорциях, определенных судебным решением.