Как повлиять на соседей которые сдают квартиру

Соседи сдают квартиру посуточно

1. , шум по ночам, что делать?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. , шум по ночам, что делать? 1.1.

Попробуйте обратиться к участковому полиции.

Не поможет, тогда в суд с исковым заявлением к собственнику. 2. , но у меня в кладовке маленькая мастерская и я шумлю. Может ли хозяйка квартиры или квартиранты на меня пожаловаться за шум?.

2.1. Уважаемый Борис, могут, но без экспертизы в суде доказать, что шум превышает санитарные нормы нельзя.

Могут вызвать участкового. 3. В нашем ЖК некоторые собственники сдают квартиры в аренду посуточно. Слышимость стен сверхвеликолепная, а арендаторы не беспокоятся о соседях и правилах тишины.

Можно ли призвать собственника к ответственности? 3.1. Здравствуйте. Вины собственника нет.

Есть все основания для претензий к застройщику данного дома. 4. . Отдыхающие меняются очень часто, иногда квартира сдается на ночь. С интересами постоянных жильцов не считаются.

Куда можно обратиться, чтобы обрести покой в собственной квартире? 4.1. Добрый день. Обращайтесь в отделение полиции, пусть проверят документы у жильцов, которые снимают жилье.

Чем чаще это делать будете, может отвадите от этой квартиры. 4.2. Добрый день! Сдача собственной квартиры в аренду не запрещено, но только в том случае если собственник надлежащим образом оформляет договора аренды и отчисляет положенные налоги.

Если вы полагаете, что это происходит без оформления документов, вы можете написать жалобу в районную инспекцию по налогам и сборам. 4.3. Маргарита, использование квартиры в качестве гостиничного номера для размещения в ней постояльцев противоречит как гражданскому, так и жилищному законодательству России. Поэтому оказание гостиничных услуг возможно только после перевода жилого помещения в нежилой фонд, и дальнейшего оснащения помещения необходимым оборудованием.

К оборудованию, обеспечивающему оказание потребителям гостиничных услуг надлежащего качества, относят систему звукоизоляции номера и охранную сигнализацию, средства противопожарной безопасности и санитарной обработки, сейфы. Использование такого помещения не должно нарушать права и законные интересы других лиц, т.е.

речь идет, прежде всего, о соседях. И если учесть, что постояльцы прибывают в квартирные «гостиничные номера» в любое время суток и зачастую непрерывно, то подобный режим функционирования исключает тишину и покой для собственников соседних жилых помещений в вечернее и ночное время суток.

Как сообщить в налоговую о сдаче квартиры соседями или как бороться с незаконной посуточной сдачей жилья в аренду?

» Сдача квартиры в аренду может приносить дискомфорт остальным.

Большинство владельцев квартир сдают их на долгий срок или посуточно без уплаты налога с вырученных денег, а квартиросъемщики могут доставлять проблемы остальным жильцам.

Данный факт является показателем для борьбы за спокойную жизнь и основанием для подачи жалобы на собственника. Чтобы добиться быстрого решения с незаконной сдачей и шумными квартиросъемщиками, необходимо обращаться в официальные органы власти – налоговую. Перед обращением в отдел ФНС гражданам обнаружившим нарушения стоит собрать доказательства данного факта:

1. доказательство посуточной сдачи квартиры соседями (фото и видео материалы);
2. отсутствие налоговых отчислений.
3. запись разговора с собственником о сдаче квартиры, отсутствия договора аренды, расспрос о стоимости и условиях сдачи;
4. зафиксированный факт передачи денег нанимателем и собственником;

СПРАВКА – если есть возможность, то напротив квартиры нарушителя можно установить камеры видеонаблюдения.

При отсутствии доказательств нелегальной сдачи недвижимости необходимо проинформировать местного участкового или инспектора налоговой службы. После рассмотрения заявки о нарушении данными органами назначается и проводится проверка на выявление нарушений со стороны арендатора.

Жилищный Кодекс РФ регламентирует право граждан на спокойное проживание, при нарушении данного права, например, шумные соседи и дебоширы, граждане имеют право написать жалобу в соответствующие инстанции и вызвать полицию.

Если квартиросъемщики шумят и дебоширят, то это может служить основанием для их выселения. Решениями данной проблемы выступает следующее:

• В управляющую компанию дома или ТСЖ. Организация заинтересована в соблюдении порядка в доме, так как этого требует ЖК.
• Обращение в налоговую инспекцию и суд – позволит прекратить соседям сдавать квартиру асоциальным элементам.
• Мирное урегулирование – разговор с собственником квартиры о замене арендодателей либо прекращении деятельности по арендования жилья. Поговорить с самими квартиросъемщиками, если они адекватные люди и понимают , то могут прекратить мешать другим.
• Вызов участкового – право граждан сохранить свое здоровье и безопасность. В квартиру к буйным квартирантам придет разбираться уполномоченный. Можно написать заявление участковому о систематическом нарушении прав третьих лиц либо вызвать его непосредственно при повышенном шуме в квартире в то время, когда должна соблюдаться тишина.

При доказательстве нарушения прав согласно Жилищному Кодексу собственника ждет административное наказание.

Снять квартиру

сортировать по:стоимостьплощадьдата создания + 9 фото

1. Комиссия: 60%
2. С детьми: Можно
3. Мебель: Полностью
4. Площадь: 42 кв.м.
5. Этаж: 2 / 12
6. С животными: Нельзя

стоимость аренды в месяц 14 000 Р код предложения: 264884 Стасюк Анастасия звоните мне с 8:00 до 22:00 + 18 фото

1. С детьми: Можно
2. Площадь: 60 кв.м.
3. Этаж: 7 / 10
4. Мебель: Полностью
5. Комиссия: 60%
6. С животными: Нельзя

стоимость аренды в месяц 25 000 Р код предложения: 335161 Стасюк Анастасия звоните мне с 8:00 до 22:00 + 13 фото + 1 3d

1. Этаж: 6 / 17
2. С животными: Нельзя
3. Комиссия: 60%
4. С детьми: Можно
5. Двор: Закрытый
6. Мебель: Полностью
7. Площадь: 40 кв.м.

стоимость аренды в месяц 25 000 Р код предложения: 335037 Стасюк Анастасия звоните мне с 8:00 до 22:00 + 5 фото

1. С животными: Нельзя
2. С детьми: Можно
3. Мебель: Полностью
4. Этаж: 12 / 14
5. Площадь: 40 кв.м.
6. Комиссия: 60%

стоимость аренды в месяц 15 000 Р код предложения: 333961 Белобородова Тая звоните мне с 8:00 до 22:00 + 6 фото

1. С животными: Можно
2. Комиссия: 60%
3. Площадь: 54 кв.м.
4. С детьми: Можно
5. Этаж: 2 / 9
6. Мебель: Полностью

стоимость аренды в месяц 14 000 Р код предложения: 284187 Струнина Наталья звоните мне с 8:00 до 22:00 + 21 фото

1. С детьми: Можно
2. Комиссия: 60%
3. Площадь: 68 кв.м.
4. Мебель: Полностью
5. Этаж: 6 / 8
6. С животными: Нельзя

стоимость аренды в месяц 19 000 Р код предложения: 271197 Струнина Наталья звоните мне с 8:00 до 22:00 + 11 фото

1. Мебель: Полностью
2. Этаж: 4 / 8
3. С животными: Можно
4. С детьми: Можно
5. Площадь: 15 кв.м.
6. Комиссия: 70%

стоимость аренды в месяц 7 500 Р код предложения: 281708 Струнина Наталья звоните мне с 8:00 до 22:00 + 9 фото

1. Этаж: 2 / 5
2. Мебель: Полностью
3. Комиссия: 60%
4. С детьми: Можно
5. Площадь: 50 кв.м.
6. С животными: Можно

стоимость аренды в месяц 14 000 Р код предложения: 133293 Струнина Наталья звоните мне с 8:00 до 22:00 + 9 фото

1. Этаж: 1 / 5
2. Комиссия: 60%
3. Площадь: 48 кв.м.
4. С животными: Можно
5. С детьми: Можно
6. Мебель: Полностью

стоимость аренды в месяц 17 000 Р код предложения: 202462 Кораблёв Андрей звоните мне с 8:00 до 22:00 + 13 фото

1. Комиссия: 80%
2. Площадь: 15 кв.м.
3. Этаж: 2 / 5
4. Мебель: Полностью
5. С животными: Нельзя
6. С детьми: Можно

стоимость аренды в месяц 8 000 Р код предложения: 324347 Щеглова Маргарита звоните мне с 8:00 до 22:00 + 4 фото

1. Площадь: 30 кв.м.
2. С
3. Комиссия: 60%
4. Этаж: 2 / 2
5. Мебель: Полностью

Как выселить соседей, снимающих квартиру

/ / / предусматривает, что пользование жилищем должно происходить при условии соблюдения прав и интересов соседей, проживающих в соседних помещениях.

Постоянное нарушение прав других жильцов может послужить основанием для выселения таких нарушителей. Основания: Постоянное (систематическое) нарушение прав жильцов, которые проживают рядом

1. хулиганство.
2. алкоголизм;
3. нарушение тишины;

С целью доказательства систематичности таких нарушений целесообразно каждый раз обращаться в правоохранительные органы, проводя письменную фиксацию таких обращений.

Использование помещения не в соответствии с ее назначением (не для проживания) Законодательство России прямо запрещает расположение в жилых квартирах офисов, мест торговли и производства, складирование пожароопасных и вредных веществ. В данном случае нужно привлекать органы санитарного контроля, с целью проверки состоянии жилья.

Обязательно потребуйте для себя копию акта проведенной проверки, с целью обеспечения доказательств в суде. Небрежное обращение с квартирой, что может привести к ее порче и утрате жилого состояния Примерами могут служить:

• Несвоевременное устранение аварийного состояния инженерных систем коммуникаций и другого оборудования квартиры.
• Самовольная (без соответствующих согласований с разрешительными органами) перестройка или перепланировка жилого помещения, которая может представлять угрозу целостности здания.
• Продолжительное невыполнение в квартире текущих и капитальных ремонтов, что может привести к аварийному состоянию и стать угрозой для других жильцов.
• Регулярные отказы от предложений других жителей дома провести совместный ремонт конструктивных элементов дома, например, крыши и т.д.

В таких случаях собственник должен предупредить жильца о недопустимости таких нарушений и потребовать их устранения.

Если он не отреагировал на такую просьбу – есть все основания для обращения в суд.

О выселении граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, читайте в статье: . Выселение из служебного жилого помещения, судебная практика, .

Со всеми имеющимися доказательствами и соответствующим заявлением нужно обращаться в местную администрацию, которая и должна быть истцом в данной ситуации.

Если орган местного самоуправления не реагирует на ваше заявление можно обращаться в суд на администрацию с жалобой на бездействие.

В этом случае есть два варианта решения вопроса: Убедить собственника квартиры выселить жильцов Пострадавшие соседи в этом случае будут являться третьими лицами по иску или же свидетелями.

Соседи сдают квартиру. Куда жаловаться в 2020 году

Иногда люди специально покупают жилплощадь с целью использования ее для заработка.

Но не всех соседей может радовать тот факт, что рядом снимают квартиру. В статье рассмотрим, что делать если соседи сдают квартиру и куда жаловаться? Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений.

Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12 Если из соседней квартиры постоянно слышен шум это доставляет много дискомфорта. Однако, прежде чем жаловаться на квартиросъемщиков, решить вопрос стоит постараться мирным путем.

Шум в некоторых случаях может быть связан с игрой маленьких детей, либо с благоустройством помещения. Эти вопросы можно выяснить с соседями не обращаясь с жалобами в другие инстанции (Читайте также статью ⇒ ). В том случае, если владелец квартиры на незаконных основания сдает ее, а его квартиранты постоянно дебоширят, просто шумят и не выполняют принятые в доме правила соблюдения чистоты, то на них, конечно, нужно найти управу.

При этом стоит обратить внимания, что она должна бать предусмотрена законодательством, а иначе владелец квартиры или квартиранты могут написать встречное заявление. Куда можно обратиться с жалобой на квартирантов-соседей:

1. В полицию, составив заявление на имя участкового;
2. В миграционную службу, если квартиросъемщики – граждане другого государства.
3. В Роспотребнадзор, если квартира содержится в условиях антисанитарии;
4. В прокуратуру, если участковый бездействует, либо его действия результатов не приносят;

Важно!

Прежде чем принимать все другие меры, следует провести беседу и с хозяином квартиры и с его квартиросъемщиками. Если в ответ не будут приняты меры по «усмирению» квартиросьемщиков, обратиться можно в налоговую с заявлением о проверки законности сдачи квартиры в аренду. Не все жалобы соседей сопровождаются проверками со стороны правоохранительных органов, поэтому, для начала стоит подготовить доказательства того, что действительно имеется факт правонарушений квартиросъемщиками соседнего помещения.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73 Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24 Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12 В любой орган жалобу нужно будет подавать в письменном виде. Для того, чтобы она принесла действенный результат, составить ее нужно правильно. В жалобе-заявлении должно содержаться следующее:

1. ФИО, адрес и телефон составителя заявления;
2. Наименование и адрес того, кому жалоба предназначена;

Как выселить квартирантов соседей

/ / Просмотров 728 Содержание Систематический шум из съемной квартиры сильно беспокоит живущих по соседству людей.

Их могут выселить из жилого помещения в судебном порядке. Что для этого нужно и с чего начать процедуру?

Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в нашей статье. Параллельно, вы можете узнать — Положения Жилищного кодекса предусматривают, что пользование жильем не должно идти вразрез с интересами соседей (ст.

17 ЖК РФ). Более того, Закон о тишине устанавливает строгие промежутки времени, в течение которых жильцы не должны создавать проблемы своим соседям. Речь идет о ночном времени суток – начиная с 23:00 и до 7:00 утра.

Если соседи заметили, что квартиранты не соблюдают правила тишины, они имеют право:

1. Пожаловаться собственнику квартиры

Сдающие жилье в аренду заинтересованы в добрососедских отношениях с жильцами подъезда. Поэтому, чаще всего, уже после первой жалобы собственник как минимум предупредит съемщиков, которые шумят.

Если реакции не последует – хозяин квартиры выселит проблемных жильцов и найдет новых, порядочных.

1. Подать коллективный иск

Случается, что владельцу квартиры глубоко наплевать на мнения соседей.

Некоторые люди сдают квартиру по принципу «Заселил – получил деньги – забыл». Если хозяин квартиры даже не пытается утихомирить своих квартирантов, соседям придется подавать коллективный иск с целью выселить нарушителей спокойствия.

Нередко квартиранты живут в квартире без всяких документов – например, если стороны не заключали договор аренды.

При таком подходе выселение происходит при участии правоохранительных органов. Разумеется, если хозяин квартиры захочет это сделать. Если он закрывает глаза на первый, второй, третий и последующий шум квартирантов – соседям придется действовать через суд.

Законный способ выселить квартирантов из сдаваемой квартиры по соседству – пожаловаться собственнику, а если это не поможет – подать коллективный иск о принудительном выселении жильцов. Не все собственники уплачивают 13% налог от сдачи квартиры в аренду.

Поэтому, если дело дойдет до суда, хозяина могут привлечь к административной ответственности за незаконное обогащение. Вот почему многие собственники пытаются урегулировать конфликт мирным путем, нежели переводить его в судебное русло. Впрочем, встречаются и особо упёртые владельцы жилья, которые категорически не желают выселять шумных квартирантов.

Как мы уже выяснили, единственной управой является подача искового заявления. Существует порядок действий, в рамках которых можно выселить квартирантов соседей за нарушение тишины.

Как повлиять на соседа, сдающего квартиру?

ponomarencko/DepositphotosНеобходимо собрать как можно больше документов, подтверждающих нарушение прав соседей от кого угодно: полиции, Роспотребнадзора.

Да, первое время будут назначаться штрафы, однако когда их количество превысит критическую массу, то муниципалитет, в соответствии со статьей 293 Гражданского кодекса России, будет обязан обратиться в суд с иском о лишении собственника его права и принудительном выселении. Аналогичное дело уже рассматривал Первоуральский городской суд Свердловской области 03.03.2009 по выселению из квартиры гражданина Зотова Виктора Николаевича. Можете посмотреть опубликованное решение по этому делу: собственник был выселен.Что можно сделать для того, чтобы вернуть тишину и чистоту в подъезд?

• Налоговая служба. Существует большая вероятность, что собственник квартиры ненадлежащим образом платит налоги, а именно 13% с полученного дохода от сдачи квартиры в аренду. Собственнику обеспечены общение с налоговой службой, взимание неуплаченной суммы налога плюс штрафные санкции.
• Участковый. На собственника проблемной квартиры может быть зарегистрировано несколько жилых помещений, которые он сдает в аренду и получает доход без регистрации в качестве ИП или ООО. Пишем участковому заявление о предполагаемом совершении соседом преступления, предусмотренного ст. 171 УК РФ (незаконное предпринимательство).
• Банк. Необходимо заказать выписку из ЕГРН на квартиру соседа. В выписке может содержаться информация о том, что сдаваемая в аренду квартиру находится в залоге у банка, так как приобретена за счет заключения договора ипотеки. В этом случае соседи могут обратиться с жалобой в банк. Большинство ипотечных договоров содержат пункт о запрете сдачи квартиры в аренду. Это связано с риском снижения стоимости объекта. Следовательно, при нарушении условий договора собственника ждут штрафные санкции со стороны банка, закрепленные в договоре.
• Миграционная служба. Нередко жилье сдают трудовым мигрантам без надлежаще оформленных документов и регистрации. При таком развитии событий соседям стоит обратиться с сообщением в миграционную службу. Результат – нежелательные квартиранты будут выселены, а собственник получит административный штраф.

К сожалению, наложить запрет на сдачу квартиры в аренду невозможно, так как ст.

209 ГК РФ предусмотрены права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением. Жалобы соседей не могут ограничить право собственности, но могут привести к значительным финансовым потерям, что, возможно, подтолкнет его к продаже квартиры или прекращению сдачи жилья в аренду.Согласно действующему законодательству РФ, собственники квартир вправе по своему усмотрению, независимо от согласия и мнения соседей, сдавать квартиру в наем (аренду). Ни в одном правовом акте не закреплен запрет такой сделки, нет также и обязанности собственников получить согласие соседей на сдачу квартиры в

Как выселить соседей снимающих квартиру без договора в 2020 году

Споры с соседями – вечная проблема жильцов, проживающих в многоквартирных домах.

Особенно проблематично ужиться с соседями, если они шумят, устраивают дебоши и другие мероприятия, мешающие спокойствию остальных граждан. Одно дело, когда соседи – законные собственники квартиры, а другое дело – когда это квартиросъемщики, снимающие жилье по договору аренды.

Разобраться с такими товарищами куда проще, поскольку можно инициировать их выселение. Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход.

Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12 Разбирательства с соседями – это всегда конфликт. В любой конфликтной ситуации есть два выхода: решить проблему мирно или идти в суд. Первый вариант предполагает урегулирование спора на досудебной стадии.

Можно попробовать поговорить с соседями, обсудить те нюансы, которые вас не устраивают. Есть шанс, что вас услышат и прекратят нарушения.

Также можно пригрозить соседям вызовом полиции, если их действия носят противоправный характер.

Можно сразу обратиться к собственнику квартиры и сообщить ему о нарушениях квартиросъемщиков.

Арендатор просто напросто может попросить жильцов освободить территорию.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73 Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24 Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12 Судебный порядок предусматривает обращение соседей в суд. Такая процедура более действенная. Но она имеет свои тонкости. Судебный процесс – это длительное дело, отнимающее не только время, деньги, но и нервы.

Через суд выселить квартиросъемщиков не проблема, поскольку правом собственности на жилье они не обладают.

Суд может выселить при условии, что жильцы нарушили нормы закона. Читайте также статью ⇒ Для предметного понимания, какие действия необходимо предпринять, если соседи нарушают ваши права, приведем ниже таблицу. Куда обратиться Какой может быть результат К проживающим Решение проблемы возможно мирным путем, если стороны конфликта способны найти компромисс.

Нарушители признают свою неправоту, впредь не нарушают права других лиц. К собственнику жилья Воздействие на квартиросъемщиков путем расторжения договора аренды, выселения в результате прекращения договорных отношений, убеждения примириться с соседями и в будущем не причинять им неудобств.

В полицию Обращение в правоохранительные органы целесообразно, если соседи нарушают нормы закона.

Как бороться, если соседи незаконно сдают квартиру в аренду посуточно или как выселить шумных съемщиков?

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия » » » » Содержание Занимаясь арендным бизнесом, нельзя нарушать права соседей в многоквартирном доме. Собственник сдает свою жилплощадь, получает прибыль, арендаторы приобретают возможность проживания.

Но существует третья сторона, а именно соседи, которым не должно мешать проживание посторонних людей за стеной.

Если квартиранты оказываются асоциальными элементами, то эта головная боль коснется соседних владельцев, что в корне неправильно. Достаточно часто владельцы жилплощади не платят налога на прибыль, заключают договора найма с сомнительными личностями. В последнее время стала популярна аренда квартиры по часам и суткам.

Такие условия часто повышают криминальную составляющую, поскольку жилплощадь снимают не для проживания, а развлечений. Если соседи сдают квартиру посуточно, то это дополнительное беспокойство должно быть прекращено законным путем. Рассмотреть уклонение хозяина квартиры от уплаты налогов может только наниматель, предоставив договор в налоговую инспекцию.

Показания соседей о незаконном проживании можно направить участковому уполномоченному, который имеет право проверить документы и побеседовать с владельцем.

Если же квартиранты являются мигрантами, то вопрос решается намного легче. Заявление пишется в миграционную службу, после чего проводится проверка квартиры. Если проживающие действительно являются иностранцами, не имеющими временной регистрации, то владелец получит значительный административный штраф.

Но краткосрочная аренда трудно доказуема и является наиболее криминальным действием. Если беседы и вызовы собственника не приносят видимого результата, жильцы меняются постоянно и мешают соседям, то потребуется обращение в контролирующие и исполнительные органы.

Что можно сделать, если соседи сдают квартиру по суткам и часам?

Требуемого результата сложно достичь, поскольку конкретно о таком подселении в законе ничего не сказано. По существующим установкам, анонимные сообщения в налоговую и миграционную службу не рассматриваются.

Люди боятся указывать свои личные данные, чтобы не усилить конфликт с подлинным владельцем нехорошей квартиры. Предварительно следует побеседовать или написать официальное письмо за подписью нескольких соседей самому владельцу.

При отсутствии необходимых мер и продолжении скандалов, у жителей имеются следующие способы реагирования:

1. заявление в Роспотребнадзор, налоговую или миграционную службу письменно или по телефону горячей линии.
2. обращение к участковому в письменном виде с описанием нарушений, по возможности подкрепленных документально;
3. надзорный орган, то есть прокуратуру, если сотрудник полиции не принимает меры и игнорирует ходатайства соседей проблемной квартиры;

По существующим правилам, ответ на обращение граждан следует предоставлять в течение месяца. При отсутствии или несогласии с выводами органов, можно пожаловаться не бездействие вышестоящим органам.

Что делать, если в соседней квартире шумят квартиранты?

Квартиранты отличаются от обычных жильцов — ни за что происходящее в снимаемом жилье они не отвечают.

Многим это даёт возможность безнаказанно шуметь, мусорить в подъезде и вести себя так, как хочется, только на том основании, что «не свое – не жалко».

Хозяева квартир зачастую не обращают на это никакого внимания, главное — чтобы арендаторы исправно оплачивали проживание. Но что делать соседям, страдающим от шумных, скандальных или незаконопослушных квартирантов?

Заплати налоги Если вы уже неоднократно заходили к соседям, просили сделать музыку тише, звонили собственнику квартиры, но ничто не возымело действия, всегда есть ещё один вариант – обратиться в налоговую. Маловероятно, что хозяин квартиры, беспечно сдавший её безответственным гражданам, озаботился составлением договора. А раз так, то, значит, он ведёт незаконную предпринимательскую деятельность или получает доход в качестве физического лица, .

Иллюстрация: Ирина Фатеева В соответствии с полученные доходы от сдачи в найм квартиры подлежат налогообложению по ставке 13%. Правда, доказать факт сдачи квартиры без договора налоговикам буде крайне сложно: владелец квартиры будет утверждать, что здесь проживает его армейский друг или внучатый племянник, приехавший погостить, а в случае с посуточной сдачей квартиры заявит, что все стоны за стеной – его, курит – он, танцует тоже, и вообще — он живёт там постоянно. Тем не менее, квартира будет взята на «заметку», и впредь хозяин, вероятно, в выборе квартирантов будет осмотрительнее.

Регулярно общаться с правоохранителями ему вряд ли захочется. От слова «участие» Главные защитники граждан от шумных соседей – это полиция и участковый.

Один вид правоохранителя в форме зачастую отрезвляет лучше нескольких походов страдающего соседа к соседу шумящему. Главное, о чём вы должны помнить — на вашей стороне закон, а именно — , более известный как «Закон о тишине», поэтому смело обращайтесь к участковому. Алгоритм таков: Дожидаетесь очередной шумной вечеринки и тут же звоните в полицию.

Представляетесь, называете адрес и телефон, а также сообщаете о причине звонка — намерении написать в отношении шумных соседей заявление «о нарушении тишины и покоя граждан в ночное время»;. Полиция должна отреагировать следующим образом: прислать наряд, сделать устное предупреждение соседям, а затем взять с заявителя короткое объяснение и заявление.

Собранный материал регистрируется, составляется протокол и отправляется в надзорный орган. На виновных накладывается штраф. В полиции жалующимся могут заявить, что инцидент столь незначительный, что соседи сами в состоянии урегулировать отношения между собой.

В этом случае вы в праве напомнить, что вашим следующим шагом может быть жалоба в прокуратуру на бездействие полиции. Именно это, как правило, заставляет участкового наведываться к шумным соседям изо дня в день, пока те либо не успокоятся, либо не съедут совсем.

Как выселить квартирантов-соседей

» » 1 002 просмотровСодержаниеМногоквартирный дом – это соседи на лестничной площадке, за стенкой, сверху и снизу, и все они живут своей жизнью, зачастую не задумываясь о том, что их затянувшийся день рождения не дает уснуть малышу по соседству, а продолжающийся полгода ремонт стал кошмаром для целого подъезда.Конечно, чаще всего соседи как-то договариваются между собой, решают проблемы миром, но, к сожалению, так происходит не всегда. Особенно часто на неудобства соседа за стенкой не обращают внимания временные жильцы, которые снимают жилое помещение у владельцев квартиры.

В предусмотрено, что любой гражданин, использующий жилое помещение в многоквартирном доме, не должен создавать проблем другим жильцам дома.

Закон о тишине, принятый Госдумой еще в 1999 году, устанавливает временной промежуток (с 23 часов вечера до 7 часов утра), в который все жильцы должны соблюдать тишину, и не создавать проблем с отдыхом соседям.Какие признаки позволяют заявить, что нарушают ваше спокойствие? Это:

громкие звуки, доносящиеся из соседской квартиры (музыка, звук телевизора, шум драки и т.п.);систематическое пьянство, которое, как правило, сопровождается скандалами, потасовками и громкими выяснениями отношений;хулиганство, в том числе в подъездах и на придомовой территории;громкая музыка, либо шум форсированного двигателя, доносящийся из подъезжающий в позднее время машины квартирантапостоянно лающие собаки;занятие спортом с использованием снарядов или приспособлений, издающих громкие звуки, например, использование беговой дорожки.

Если вы столкнулись с подобными проблемами, а нарушители не реагируют на ваши замечания, можете обращаться в судебные инстанции с иском о выселении.

При этом желательно, чтобы иск был не от одного жильца, а коллективным, так он будет иметь больший вес.Конечно, для суда понадобятся весомые доказательства злостного нарушения ваших прав со стороны шумных соседей, одного заявления о том, что жилец сверху не дает вам спать по ночам будет не достаточно.Итак, у вас появились шумные соседи, которые злостно нарушают ваше право на отдых. Как выясняется, ваш сосед по лестничной клетке сдал свое жилое помещение в аренду, а новые жильцы особо не беспокоятся о добрососедских отношениях, потому что поселились временно.

Как поступить, чтобы избавиться от постоянно шума, и при этом самому не нарушить закон?Если шумный сосед никак не реагирует на ваши просьбы и замечания, то в первую очередь, необходимо обратиться к хозяину жилого помещения.

Он, как собственник квартиры, несет ответственность за соблюдение права на отдых других жильцов многоквартирного дома.

Чаще всего владельцы квартир идут навстречу и стараются как можно быстрее решить проблему, особенно в тех случаях, когда сдают квартиру без договора найма.

Возможно, что после беседы владельца квартиры с шумным

Как законно выселить соседей-квартирантов

» Несмотря на то, что у жильцов многоквартирного дома имеется ряд преимуществ, у них есть и перечень обязанностей, связанных с тем, что они проживают по соседству с другими гражданами. Поскольку с соседями везёт не всем, особенно когда речь идёт не о владельцах жилья, а о нанимателях, действующее российское законодательство предусматривает ряд причин для их выселения.

Чаще всего выселяют соседей, которые регулярно злоупотребляют алкоголем, шумят в неположенное время, часто затапливают, а также устраивающие в

квартире коммерческую деятельность или мастерскую.

На подобные действия имеются свои противодействия, которые начинают работать с подачи искового заявления в суд.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, у жильцов есть право использовать квартиру только по назначению и в соответствии со всеми правилами.

Неоднократное нарушение установленного порядка и ведёт к выселению жильцов из квартиры.

Задаваясь вопросом, как выселить соседей, снимающих квартиру, следует отталкиваться от оснований, которые признаёт законодательство. К ним относится факты систематического нарушения прав остальных жильцов многоквартирного дома, нарушение покоя и тишины, хулиганство, алкоголизм. Если вы столкнулись с подобным асоциальным поведением, можете смело обращаться в суд.

При этом подавать исковое заявление нужно не от имени одного человека, а коллективно. Такие иски имеют больший вес. Кроме того, следует основательно подготовиться к отстаиванию своей точки зрения и собрать доказательства систематического нарушения порядка, что и стало причиной иска.

Ещё одним основанием для выселения является нецелевое использование квартиры. По закону запрещено обустраивать в жилой квартире офис, цех, склад, торговое место, какой-либо салон или прочее, так как это может быть небезопасно для жильцов (хранение взрывоопасных веществ, повышенный уровень шума, недопустимая нагрузка на электросеть). Здесь потребуется привлечь санитарный контроль и обязательно попросить сделать копии актов обследования квартиры, чтобы после приложить их как доказательства в суде.

Третьим и не менее весомым основанием для выселения соседей из сдаваемой им квартиры может быть небрежное обращение с ней. Суть в том, что оно приводит к порче или утрате жильём характеристик, которые делают его пригодным для постоянного проживания.

Таковыми можно назвать следующее:

Отсутствие текущего или капитального ремонта, что может послужить причиной возникновения аварийной ситуации и представлять опасность для других жильцов; Отказ квартирантов принимать участие в совместно проводимых ремонтах конструкции многоквартирного дома; , без согласования с местными органами власти и получения разрешения;

Как повлиять на соседей которые сдают квартиру

> > Жить рядом с такими квартирами действительно может быть опасно, поэтому необходимо объединяться и противостоять нехорошей квартире. Если меры не будут приняты, то можно после обращений в полицию, пожаловаться в прокуратуру. Заявление нескольких человек, в котором указано, что в квартиру приходят посторонние личности и приносят различные предметы, должно насторожить полицейских и привести к тщательной проверке.

Если при проверке будут обнаружены нелегалы иностранного происхождения, то представители УФМС выселят их сразу после выявления данного факта. Квартирантов, имеющих паспорт РФ, придется выселять по суду и иск обращать к собственнику сдаваемой квартиры. Что заявление было принято судом к рассмотрению, оно должно быть не голословным, а содержать фаты и доказательства нарушений паспортного режима.

Подать заявку можно тремя способами:

• Отправить заявку через сайт мвд.рф, перейдя в раздел «Прием обращений».
• Лично подать письменную жалобу в территориальный отдел.
• Позвонить по телефону горячей линии.

Самый надежный способ – личная подача письменного заявления. В этом случае заявитель может рассчитывать на получение ответа на свое обращение. Часто сменяющиеся жильцы создают еще больше проблем собственникам, живущим на одной лестничной площадке.

Если квартира сдается посуточно, то данное помещение приравнивается в мини-гостинице или хостелу.

По закону, помещение, используемое как гостиница, должно находиться на первом этаже, иметь отдельный вход и иметь статус нежилого.

Об этом сказано в ст. 288 ГК РФ. Важно! Выселение – представляет собой крайнюю меру, осуществление которой возможно лишь в случае систематических нарушений со стороны соседей. И потребует весомых доказательств с вашей стороны, поскольку законодательство в случае таких нарушений предполагает выселение без предоставления другого жилья.

Выселение возможно по трем основаниям: Постоянное (систематическое) нарушение прав жильцов, которые проживают рядом К таким нарушениям можно отнести:

1. хулиганство.
2. нарушение тишины;
3. алкоголизм;

Если вы столкнулись с асоциальным поведением ваших соседей и именно по этим основаниям собираетесь обращаться в суд, правильно будет заручиться поддержкой других жильцов. А коллективное обращение будет иметь еще больше шансов на успех.

Основой любого иска является доказательственная база, на которой базируются ваши исковые требования.

Скорее всего, встретившись с вами в суде оппоненты будут отрицать ваши обвинения и доказывать свою невиновность, а поскольку ваши требования довольно серьезны и грозят им потерей жилья, будут защищаться, привлекая для этого юристов и адвокатов. А также возможно даже пойдут в контрнаступление и выдвинут встречные исковые требования против вас.