Как взять ипотеку на квартиру в сбербанке без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса от Сбербанка

1. Опубликовано: 19.04.2018
2. Время чтения: 7 мин.
3. 5568

— это продукт, который предназначен для следующих категорий граждан:

1. Лица, участвующие в федеральной программе поддержки заёмщиков;
2. Контрагенты сторонних банков, желающие жилищный кредит за счёт средств Сбербанка.
3. Военнослужащие;
4. (для погашения процентов по ипотеке используется );

Первоначальный взнос — это гарантия платёжеспособности человека. Он является основным условием большинства кредитных программ, которые дают возможность .

В некоторых случаях первоначальный взнос может быть погашен за счёт государственного бюджета. Отдельным клиентам Сбербанк может предоставить сразу два займа. Один из них пойдёт на погашение первого взноса, а другой поможет приобрести жилплощадь.

С 2005 года в России функционирует накопительно-ипотечная система (НИС), которая даёт возможность приобретать военнослужащим квартиры за счёт государственных средств. Участниками НИС могут стать солдаты и офицеры, проходящие службу по контракту. Максимальный размер ссуды составляет 2,3 млн рублей.

Минимальный размер займа установлен на уровне 300 тысяч рублей.

Солдаты и офицеры имеют возможность приобрести готовую жилплощадь или квартиры в . Также допускается использование ипотечных денег для самостоятельного строительства жилых помещений. Механизм функционирует следующим образом:

1. Военнослужащий получает документ о праве собственности на недвижимость.
2. Выбор строительного объекта согласовывается с представителями Минобороны, банка и страховой фирмы;
3. Соискатель подаёт заявление на получение кредита в Сбербанке и переводит деньги с накопительного счёта на счёт кредитной организации. Заявка будет рассмотрена в течение 6 дней;
4. Подписывается договор купли-продажи или договор долевого участия;
5. Заключается двухсторонний договор с кредитной организацией;
6. Оформляется трёхстороннее соглашение о предоставлении ЦЖЗ (бумага подписывается участником НИС, а также сотрудниками Сбербанка и ФГКУ «Росвоенипотека»);
7. Военнослужащий подаёт рапорт на получение свидетельства, подтверждающего право на оформление ЦЖЗ (целевой жилищный заём). Документы подаются военнослужащими, которые являются участниками НИС не менее трёх лет;

Погашение ипотеки без первоначального взноса от Сбербанка производится за счёт средств «Росвоенипотеки».

Объём ежемесячной выплаты составляет одну двенадцатую часть накопительного взноса.

Для подачи заявки на предоставление денежных средств военнослужащий должен предъявить следующие документы:

Как получить ипотечный кредит в Сбербанке — условия кредитования, требования к заемщикам и процентные ставки

Продажа жилья пользуется необычайным спросом, невзирая на кризис, но квартиры и дома стоят дорого, и денег на них, особенно у молодых семей, не хватает.

Сбербанк считается одной из самых крупных финансовых структур в стране, имеющей разветвленную сеть отделений, поэтому многие хотели бы решить вопрос, как взять ипотеку в Сбербанке так, чтобы программа предусматривала условия с небольшим первоначальным взносом от заемщика.

У Сбербанка много кредитных продуктов по ипотеке, и перед тем, как получить ипотечный кредит в Сбербанке, нужно рассмотреть все условия.

Многие считают, что ипотека – это ссуда на приобретение недвижимости.

Однако это понятие гораздо шире. Если человек хочет взять ссуду в банке и предоставляет в качестве обеспечения свою недвижимую собственность, то считается, что он берет ипотеку. Изначально ипотекой назывался столб, который ставили древние греки на земле своего должника, отмечая, что при неуплате долгов земля отойдет к заимодавцу.

Банки, предоставляя выдачу рублевых и валютных ссуд, имеют право забрать недвижимость себе, если заемщик не погасит задолженность в указанные сроки. Выдавая кредиты, банки должны быть уверены, что дают деньги под надежное обеспечение. Заем под недвижимость является хорошим способом вложения средств, потому что квартиры всегда в цене, их можно выгодно продать.

Поэтому для тех, кто хочет взять ипотеку на квартиру в Сбербанке, эта финансовая структура предоставляет самые щадящие требования, проценты за взятие средств низкие, а срок возвращения денег растягивается на долгие годы, иногда десятилетия. Для тех, кто интересуется вопросом, как взять ипотеку в Сбербанке, эта кредитно-финансовая организация занимается предоставлением разных официальных продуктов и программ.

Каждый заемщик из Москвы и Санкт-Петербурга может выбрать для себя подходящий вариант из нижеследующих: Взять ипотечный кредит в Сбербанке при условии государственной поддержки. Минимальная сумма кредита – от 300 тыс. рублей, изначальный взнос – 20% от стоимости недвижимости, срок действия рассчитан до 30 лет по ставке 11,4% годовых.

Задолженность погашается аннуитетно. Взять заем с закладыванием собственной недвижимости.

рублей, на период до 30 лет, с ежемесячными платежами, рассчитываемыми с помощью кредитного калькулятора на сайте Сбербанка. Для строящегося жилья заем может браться с изначальным взносом 15% ставкой до 10% годовых, минимальной суммой 300 тыс. рублей, на срок от 7 до 30 лет в зависимости от того, как субсидируется Госстроем данный заем.

Предоставляется одной или двумя частями, долги гасятся ежемесячно. Для тех, кто задается вопросом,

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке?

» » Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке выдается только определенным группам лиц.

Условия ипотечного кредитования остаются стандартными в зависимости от выбранной программы.Ипотечные кредиты всегда подразумевают первоначальный взнос из личных средств заемщика, чтобы в случае отказа клиента выплачивать кредит, банк мог забрать жилье и иметь сумму на покрытие расходов.Сбербанк может предложить взять ипотеку и в том случае, если у самого заемщика денег на первичный взнос нет, но они будут уплачены за счет иных средств.

Фактически такое предложение от Сбербанка нельзя назвать ипотекой без первоначального взноса, так как он все равно обязателен при оформлении кредита.Доступна такая услуга в Сбербанке только определенному кругу лиц:

1. Людям, имеющим возможность получить жилье с государственной поддержкой. Деньги на первый взнос дает государство, а заемщику остается лишь выплачивать оставшуюся часть по ипотеке плюс проценты.
2. Покупка квартиры в ипотеку для военнослужащих также может обойтись без внесения первоначального взноса, так как им помощь оказывает государство.
3. Для молодой семьи, желающей использовать средства материнского капитала, Сбербанк может предложить выгодный кредит на квартиру в новостройке или на вторичном рынке. Материнский капитал может либо полностью покрывать размер первичного взноса, либо частично, что хоть немного снижает финансовую нагрузку на заемщика.
4. Для постоянных клиентов Сбербанк делает определенные поблажки и оформление ипотеки может пройти без уплаты первоначального взноса.

Специально для вас выгодные условия по кредитам в 2020 году! Восточный Ставка: 9.9 % Мин. сумма: 1000 Руб.

Макс. сумма: 3000000 Руб. Возраст: 21-76 Срок: 13-60 мес. Совкомбанк Ставка: 17.4 % Мин.

сумма: 200000 Руб. Макс. сумма: 1000000 Руб. Возраст: 20-85 Срок: 18-60 мес.

При оформлении ипотеки в Сбербанке люди стараются выбрать программу, которая поможет сэкономить средства и приобрести желанное жилье. Но в таких ипотечных займах необходим первоначальный взнос. Если такой суммы у заемщика на руках нет, но он принадлежит к одной из вышеперечисленных групп, Сбербанк оформит ипотеку на приемлемых условиях.Первоначальный взнос по ипотеке нужен для большинства заемщиков, но есть группы лиц, которым Сбербанк может уступить:

1. Молодые семьи, в которых как минимум одному члену семьи не исполнилось 35 лет.
2. Люди, которые приобретают жилье в первый раз.
3. Лица, находящиеся в ожидании на получение квартиры с государственной поддержкой.
4. Лица, имеющие ипотеку в другом банке, но желающие рефинансировать ее в Сбербанке.

Если имеется возможность оформить ипотеку в Сбербанке без внесения первого начального взноса из личных средств, то лучше воспользоваться таким шансом, а имеющиеся средства придержать и взять кредит на меньшую сумму, чтобы сэкономить на процентах.Сбербанк предлагает ипотечные займы без первоначального взноса только клиентам, соответствующим определенным требованиям:

1. Человек

Infastar

Большинство кредитных учреждений выдают ипотеку при условии единовременного внесения от 15% стоимости недвижимости.

Однако многие заемщики не в состоянии накопить сумму для первоначального взноса.

В связи с этим возникает вопрос, как взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке. О том, реально ли это сделать, каковы условия банка, требования к заемщикам и процедура оформления ипотеки без первоначального взноса, пойдет речь в статье.

Многие из тех, кто желает оформить жилищный кредит, интересуются, зачем нужен первоначальный взнос при ипотеке.

Основная его функция — дополнительная гарантия безопасности для банка.

Первоначальный взнос нужен для того, чтобы:

1. Банк смог убедиться в платежеспособности клиента. Основные показатели, по которым банк делает выводы о платежеспособности клиента — кредитная история и уровень дохода. Первоначальный взнос является еще одним фактором, говорящим о том, что человек в состоянии гасить свои обязательства в срок. Ведь если он смог накопить 15% от стоимости жилья, то и ежемесячные платежи не должны стать для его непосильной ношей;
2. Банк убедился в серьезности намерений заемщика. При покупке жилья без первоначального взноса клиент может в любой момент перестать вносить платежи, ведь он ничего не квартиры. Деньги, выплаченные в счет ипотеки, он также отдавал бы за аренду жилья. В случае внесения первоначального взноса при покупке недвижимости заемщик рискует потерять эту сумму, если перестанет исполнять свои обязательства, а значит, подходит к приобретению квартиры более ответственно;
3. Уменьшить размер ежемесячных платежей заемщика, а значит, повысить шанс их своевременного внесения. Чем меньше размер первоначального взноса, тем выше ежемесячные платежи. Банк опасается невозврата долга, поэтому стремится максимально уменьшить финансовую нагрузку своих клиентов.
4. Обезопасить банк от возможных убытков в случае неисполнения заемщиком своих обязательств. До окончания выплат недвижимость находится в залоге у банка. Если клиент перестает выплачивать ипотеку, банк имеет право выселить недобросовестного заемщика и забрать квартиру. В этом случае кредитной организации необходимо быстро реализовать недвижимость. Продавая жилье по рыночной стоимости, покупателя можно ждать очень долго. Поэтому банк делает скидку на сумму первоначального взноса. Если он отсутствует, кредитное учреждение несет убытки;

Таким образом, первоначальный взнос служит для банков своеобразной “подушкой безопасности”. Многие кредитные учреждения не идут на риск и отказывают в выдаче ипотеки без первоначального взноса. Все ипотечные программы Сбербанка предусматривают внесение клиентом первоначального взноса 15-20% от стоимости жилья.

Взять жилищный кредит без первоначального взноса в Сбербанке можно в случае:

1. Оформления нецелевого кредита на первоначальный взнос.
2. Направления в счет первоначального взноса материнского капитала;
3. При оформлении военной ипотеки;

Если ни один из перечисленных способов не подходит, ипотека без первоначального взноса в Сбербанке не возможна. Как уже говорилось выше, ипотека без первоначального взноса в Сбербанке в чистом виде невозможна.

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке — советы потенциальным заемщикам

Покупка квартиры в ипотеку предусматривает обязательное внесение первоначального взноса не менее 15–20 %, но многие заемщики, нуждающиеся в жилье, не могут накопить такую крупную сумму.

Оглавление Покупка квартиры без первоначального взноса — выгодное предложение для заемщиков. Однако многие банки не приветствуют подобную идею, в связи с некоторыми причинами:

Существует риск, связанный с непониманием реальной платежеспособности клиента. Заемщик, оформляя ипотеку без первого взноса, не рискует потерять вложенные накопления. Именно поэтому банк опасается, что он может в любой момент перестать вносить платежи. По статистике, клиенты, не сумевшие накопить 10 %, недисциплинированны и халатно относятся к выплатам. Первоначальный платеж служит дисконтом при продаже недвижимости. Окупить дефолтный ипотечный кредит можно только реализовав объект залога, но сделать это по рыночной цене сложно. ПВ в 10–15 % выступает в роли скидки для покупателя или покрывает издержки, понесенные во время оформления сделки. Большая ежемесячная выплата — еще одна причина для невозврата ипотеки. Платеж по среднестатистической ссуде составляет 20–35 тыс. рублей. Тут у банка и возникают сомнения, как клиент будет вносить такую сумму каждый месяц на протяжении 10–15 лет, если не смог накопить 200–300 тыс. руб. на «нулевой» взнос.

Мнение эксперта Сергей Богданов Стаж работы в Сбербанке 12 лет.

Задать вопрос эксперту Оформить ипотеку без первого взноса в Сбербанке невозможно. Все программы, доступные для заемщиков, обязывают внести 15–20 % от стоимости приобретаемой недвижимости. При отсутствии накоплений вы можете рассчитывать на поддержку государства:

Направить материнский капитал на первый взнос. Получить военную ипотеку. Участвовать в федеральной программе помощи заемщикам. Оформить вместо ипотечной ссуды нецелевой кредит.

Каждый имеет право на получение государственных субсидий при соответствии требованиям законодательства.

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке складывается из следующих статей расходов:

Стоимость недвижимости. Премия по страховому полису. Оформление аккредитива. Услуги и риелтора. Открытие счета и операционное обслуживание. Государственные услуги.

На момент оформления займа без первоначального взноса к учету не принимаются пени, штрафы и неустойки. Напрямую оформить ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса невозможно, но существует вариант где можно получить обычный кредит, заложив квартиру. ​Нецелевой кредит под залог недвижимости — альтернатива ипотеке без первоначального взноса.

Условия программы: ставка — от 13 %; сумма займа — от 500 тыс.

Как взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке

В большинстве случаев покупка жилья это больной вопрос.

Множество нюансов предстоит учесть не только с точки зрения финансовых вложений, но и уделить внимание качеству строения, ведь покупая квартиру или дом для жизни стоит должным образом позаботиться о безопасности будущего жилья.

Все эти вопросы требуют времени, затрат на анализ рынка, оценку предложения, поиск подходящего варианта. Цены на рынке недвижимости для среднестатистического жителя России довольно высоки, для многих покупка жилья становится одной из основных целей жизни. У молодых семей не хватает денежных средств даже на первоначальный взнос.

Возникает вопрос: можно ли получить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке в 2020 году. Кредитование это одна из основных активных операций банка. Выдавая кредит, банк рассчитывает зарабатывать на своих клиентах, получая проценты за пользование займом.

Чем больше будет срок кредитования, тем дольше банк будет наживаться за счёт плательщика. Есть плюсы: будет слабее нагрузка на заемщика, ниже процент, но в целом с учётом инфляции покупка жилья в ипотеку на длительный срок обойдётся дороже.

Сразу стоит отметить без каких либо гарантий ни один банк не выдаёт кредит на длительный срок.

Поэтому не стоит надеяться взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса.

Слишком высоки риски банка, в течение срока кредитования обстоятельства могут существенно измениться и плательщик может стать не способным платить по своим обязательствам.

Но тем не менее, для лиц, кто пытается найти способ получить ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса, имеется ряд вариантов как обойти это обязательное требование банка.

Актуально для желающих купить жильё на этапе строительства.

Да это дешевле, но учтите и риски пока дом строится и до момента сдачи возможно вы уже расплатитесь за весь кредит, а могли обойтись и вовсе без него. Готовый результат может разочаровать, объект на плане будет существенно отличаться от действительности.

Застройщик разорится или произойдут другие неприятные обстоятельства, что в дальнейшем приведёт к бумажной волоките или даже закончится судом. Покупка кота в мешке ни к чему, если на текущий момент вам есть где жить, и плата за проживание позволяет откладывать деньги.

В этом случае разумнее попытаться накопить 15% стоимости жилья.

Покупка недвижимости в ипотеку в данном случае оправдана.

Допустим жильё необходимо подобрать срочно, а денег на первоначальный взнос нет.

Тогда стоит определиться с вопросом согласны ли вы смириться с покупкой варианта подешевле и похуже. Отказаться от желаемого варианта или же готовы платить больше, но не измените мечте. Во втором случае можно оформить нецелевой кредит на любые цели.

Как оформить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке

Приветствуем!

Сегодня поговорим о том, возможна ли ипотека без первоначального взноса в Сбербанке и как самый крупный банк страны предлагает решать проблему отсутствия денег на первый взнос в 2020 году.

Покупка недвижимости на вторичном или первичном рынке с помощью кредитных средств того или иного банка — отличная возможность стать собственником своего собственного жилья при отсутствии возможности оплатить всю стоимость объекта сразу.

Но что делать, если даже для первоначального взноса для ипотечного кредитования у заемщика совсем нет средств? Не все банки приветствуют приобретение недвижимости с помощью ипотечной ссуды без достаточного количества средств для первоначального взноса.

Почему данная операция считается рискованной:

Велик риск возможного скачка цен вверх либо возникновения кризисной ситуации. В случае если заемщик приобретет жилье по достаточно высокой цене, в последствии не сможет платить кредит за квартиру, и в то же время произойдет обвал цен, банку уже будет не реализовать недвижимость по изначально заявленной стоимости. Ипотечный кредит без первоначального взноса обычно привлекает заемщиков с низким уровнем дохода либо платежеспособности. Поэтому велика вероятность, что заемщик не справится со своими обязательствами, а банк, ввиду отсутствия средств, обеспечивающих исполнение долговых обязательств, коими является первоначальный взнос по кредиту, понесет значительные убытки.

Сбербанк России – ведущая кредитная организация в нашей стране. Какие существуют условия, чтобы оформить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке, рассмотрим.

Завышение стоимости недвижимости в кредитном договоре по предварительному согласованию с застройщиком или продавцом. Приобретение квартиры или дома с помощью средств материнского капитала, начисленного при рождении второго ребенка. Приобретение недвижимости участниками военной накопительной системы, где военный сертификат может покрыть необходимый первоначальный взнос.

Рефинансирование жилищного кредита.

Приобретение недвижимости с дополнительным потребительским займом, который покроет необходимый первоначальный взнос. Такой займ предоставляет не только Сбербанк, но и ВТБ 24 и другие ведущие кредитные организации.

Следует изучить процентные ставки по потребительским кредитам, а так же, зная систему обработки кредитных заявок и кредитные бюро, где обслуживается тот или иной банк, взять ипотеку и потребительский займ либо одновременно, либо постепенно. Предоставление займа от застройщика.

В рамках специальных ипотечных программ приобрести жилье без первоначального взноса в 2017 году можно, воспользовавшись специальными акциями или предложений компаний — застройщиков.

Суть такого кредитования в том, что-либо застройщик предоставляет беспроцентный или выгодный займ в необходимом для первоначального взноса размере. Обращаясь в Сбербанк, ВТБ 24 или другую кредитную организацию, заемщик оформляет обычный ипотечный кредит, где первый взнос – этот как раз займ, предоставленный самим застройщиком.

Оформление ипотеки под залог уже имеющегося жилья.

Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2020 году

Приветствуем!

Сегодня поговорим о том, что такое ипотека без первоначального взноса, можно ли взять ипотеку без первоначального взноса и стоит ли это делать, а также где взять ипотеку без первоначального взноса максимально выгодно. В общем, если нет первоначального взноса, а жилье очень нужно, то обязательно прочтите пост до конца.

Прежде всего давайте разберемся, что такое ипотека и зачем банки требуют первоначальный взнос.

Казалось бы, все отлично. Банк дает вам деньги на покупку квартиры, а сам получает гарантию в виде закладной на неё.

Если вы вдруг не сможете платить ипотеку, оп просто продаст её и получит свои деньги назад.

Но не все так просто. Ипотечный кредит без первоначального взноса для банка слишком рискованная сделка по двум причинам:

• Ипотека с нулевым взносом привлекает заемщиков низкого качества. Банки считают, что, если человек не может накопить деньги на первоначальный взнос, значит он не очень умеет управлять своими финансами, а как итог – риск невозврата по ипотеке из-за низкой платежной дисциплины. Второй момент, есть убеждение у банков, что ипотека без первоначалки – это удел низкооплачиваемых заемщиков с «серыми» доходами и неофициальным трудоустройством, а это опять же риск будущих проблем с возвратом. Но практика показывает, что все это лишь домыслы банков. Просрочка по ипотечным кредитам самая минимальная (3-4%), а те, кто решился на ипотеку, как правило достаточно исправно выполняют свои обязательства перед банком.
• Рынок недвижимости очень нестабилен. Периоды роста стоимости недвижимости сменяются затяжными кризисами, которые обрушивают цены на жилье. Если банк выдает ипотеку на пике цен, то он просто не сможет реализовать квартиру по нужной цене, чтобы покрыть задолженность заемщика неспособного дальше оплачивать кредит, во время кризиса.

Так или иначе, но первоначальный взнос стал обязательным требованием у большинства банков.

При ипотеке вы обязаны иметь на руках 10-15% процентов наличных средств от стоимости квартиры.

Но на любой замок есть отмычка.

Хотеть не вредно, а вредно не хотеть.

Сейчас поговорим про 10 способов как обойти первоначальный взнос в банке. Итак, давайте разберем самые популярные способы взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса. По итогу вам станет абсолютно понятно, как оформить ипотеку без первоначального взноса именно в вашем случае.

Классическая ипотека без первоначального взноса в 2020 году представлена банком – это Металлинвестбанк и его программа «Ипотека без первоначального взноса».

Суть программы очень проста. Вам выдается ипотека полностью на всю стоимость квартиры без всяких заморочек под фиксированные 14% годовых (если не страхуете жизнь и здоровье, то +1%).

Калькулятор ипотеки Сбербанка без первоначального взноса в 2020 году

1. Время чтения: 9 мин.
2. Опубликовано: 08.04.2019
3. 136505

Огромным желанием большинства клиентов банков, берущих ипотечный кредит, является отсутствие при его оформлении первоначального платежа. Ранее подобных вариантов совершенно не предусматривалось, сейчас же такая возможность появилась.

Предоставляется этот вариант не всем категориям граждан, но все же в 2020-м году они имеются. В этой статье мы подробно рассмотрим ипотеку Сбербанка без первоначального взноса в 2020 году, калькулятор, ее нюансы и аналогичные предложения от других банков.

Получить такую привилегию смогут не все категории клиентов – эта возможность предоставляется лишь определенным из них. К тому же необходимо учесть, что как такового отсутствия первоначального платежа у банков нет, но такого результата можно добиться путем получения определенных льгот и субсидий от государства, что позволит существенно облегчить процесс приобретения собственного жилья.

Для обычных клиентов такая возможность практически не предусмотрена по причине возможной неблагонадежности их перед банком. Дело заключается в рисках для банка выдавать заемные средства лицу, которое по определенной причине не смогло накопить первоначальный взнос.

Такой клиент расценивается как:

1. не умеющий грамотно использовать свои финансовые инструменты, что говорит о его неумении использовать свой доход грамотно, а это – потенциальная опасность для банка невозврата собственных средств.
2. имеющий невысокий уровень дохода, что не позволяет накопить нужную сумму;

Существуют и те категории граждан, которые в силу обстоятельств не могут накопить необходимое количество средств – например, новоиспеченные семьи.

В зависимости от категории клиентов, собирающихся взять жилищный заем с нулевым взносом, рассматриваются следующие программы, подразумевающие эту возможность для них:

1. Семьи, где родился 2-ой или 3-ий ребенок. Как уже говорилось, отсутствие собственных накоплений может быть урегулировано за счет государственной помощи этой категории граждан. Роль первого взноса у таких семей может сыграть материнский капитал, что позволит приобрести жилую недвижимость даже при отсутствии собственных накоплений.
2. Использование жилищного сертификата. Эта программа наиболее обширная, ведь охватывает большое число категорий граждан. Такими льготами могут пользоваться сотрудники Вооруженных Сил РФ, не состоящие в списках участников накопительно-ипотечной программы, сотрудники органов внутренних дел и служб пожарной безопасности, вдовы военнослужащих, а также переселенцы.
3. . Для покупки жилья военнослужащими могут быть использованы средства со счёта накопительно-ипотечной системы (НИС).

Это – основные программы, позволяющие подать заявку на ипотеку без необходимости оплаты первоначального взноса за счет личных накоплений, потому как он заменяется средствами, выделяемыми из бюджета государства на помощь выше перечисленным категориям граждан.

Помимо

Ипотека без первоначального взноса: условия в Сбербанке

Большинство кредитных организаций в вопросе о жилищном кредитовании всегда ставят жесткое условие — внесение первичной суммы при заключении кредитного договора от 10 до 20% стоимости жилья.

Но это требование для некоторых заемщиков может оказаться препятствием в достижении их мечты о собственном жилье. Одни из-за своего финансового состояния не способны накопить необходимую сумму, а у кого-то нет времени собрать деньги на первый платеж из-за срочности покупки.Сбербанк ипотека без первоначального взноса, условия предоставляемые клиентам, свидетельствуют о решении подобной проблемы.Содержание статьи:Многих интересует, дает ли Сбербанк ипотеку без первоначального взноса? Такая возможность предусмотрена.

Но есть некоторые нюансы, которые потребуется учесть будущим заемщикам.В первую очередь, необходимо знать, что абсолютно «нулевого» первого платежа не существует. Банки предоставляют только несколько способов оплаты его за счет государственных субсидий, выплат и предоставляемых льгот. Но даже при такой явной гарантии не все банки идут на это.Как взять подобный кредит?

Сбер, участвующий в различных федеральных программах, предусмотрел несколько вариантов:

1. Использование материнского капитала, который выступит в роли первого платежа. Поскольку семейный капитал относится к социальной помощи государства семьям с детьми, то фактически, платеж оплачивается не с личных накоплений кредитозаемщика, а с бюджетных средств.
2. Военная ипотека. Здесь в качестве начального платежа используются не личные средства военнослужащих, а накопления военнослужащего из его счета в НИС.
3. Использование жилищного сертификата, предоставляемого по госпрограмме для определенной категории граждан, которые имеют право на покупку квартир из госбюджета. К льготным заемщикам относятся военнослужащие, не участвующие в накопительно-ипотечной системе, вдовы военнослужащих, работники внутренних дел и пожарной службы, переселенцы.

Кому из граждан предоставляется право получить данный вид кредита:

1. не имеющим собственное жилье;
2. тем, кто длительное время стоит в очереди на льготное получение жилья;
3. имеющим жилищный кредит в другом банке и желающим рефинансировать ее в Сбербанке.
4. молодым супругам до 35 лет, находящимся в официальном браке;

Больше шансов получить положительный ответ на заявку у зарплатных клиентов или имеющих депозит в этом банке.Заемщик, желающий оформить кредит на жилье таким способом должен знать, что он не сможет купить любое понравившееся жилье.

Кредитованию подлежат объекты (готовые или строящиеся) от юридического лица.

В обязательном порядке придется оформить залог ипотечного или любого другого жилого объекта, а заодно, застраховать его. Еще одна особенность – получить кредит с нулевым первым платежем могут определенные категории кредитозаемщиков.

Вам может быть интересно:По всем вариантам ипотечного кредитования без начального платежа предусмотрены определенные условия.

Большинство условий стандартного типа.

Где и как взять ипотеку без первоначального взноса в 2020 году

› › Время на чтение: 12 минутАА Внести личные деньги за первый взнос по ипотеке может не каждый. Поэтому многих интересует вопрос оформления ипотеки с нулевым взносом.

Сегодня поговорим, как взять ипотеку без первоначального взноса и можно ли это сделать, где найти деньги на первый платеж, и какие банки дают ипотеку на покупку жилья без предоплаты в 2020 году. Величина первоначального взноса зависит от программы кредитования, и может составлять от 0 до 90% от полной стоимости недвижимости.

В качестве первого взноса можно использовать:

• Средства от продажи другой недвижимости.
• Потребительский кредит.
• Личные накопления.

Банки сомнительно относятся к клиентам, которые не имеют денег на первоначальный взнос.

По статистике, большая часть неплательщиков оформляли кредиты без внесения собственных средств. По мнению банков, если человек смог собрать нужную сумму на 1 взнос, это указывает на серьезность его намерений и финансовую состоятельность. Клиент, который не может накопить денег на предоплату, в глазах банка выглядит человеком с низким или непостоянным доходом, либо с плохой финансовой дисциплиной.

Мнение экспертаАлександр Николаевич ГригорьевЭксперт в области ипотеки с 10-летним стажем. Является руководителем отдела ипотеки в крупном банке, на счету более 500 успешно одобренных ипотечных кредитов.Еще один нюанс, из-за чего банки требуют оплату первоначального взноса, это ликвидность недвижимости. Через несколько лет стоимость квартиры может упасть в цене, и в случае продажи банк будет не в состоянии продать квартиру по той цене, которая полностью закроет кредит заемщика.

Первый взнос минимизирует риски банка. При оплате части стоимости квартиры заемщиком, банк выплачивает меньшую сумму за недвижимость, и в случае продажи квартиры при падении цен может быть уверен, что свою часть вернуть удастся.

Приведем 2 примера. 1. Один банк выдает ипотеку без первого взноса в размере 3 000 000 рублей.

Через 3 года заемщика увольняют с работы, и он перестает вносить ежемесячные платежи. Банк забирает квартиру за неуплату. За 3 года ситуация на рынке недвижимости изменилась, квартира подешевела на 300 000 рублей.

Теперь банк может продать ее только за 2 700 000 рублей.

Даже с учетом уплаченных процентов заемщиком, банк едва ли сможет компенсировать свои затраты и понесет убыток. 2. Другой банк выдает заемщику ипотеку в размере 3 000 000 рублей с первоначальным взносом 15% (450 000 рублей). Размер кредита составит 2 550 000 рублей.

Если через 3 года заемщик не сможет выполнять свои обязательства по погашению ипотеки, банк заберет квартиру. Даже с учетом падения цен на недвижимость, банк продаст ее за 2 550 000 рублей, и вернет свои деньги в полном размере. Помимо этого, он получит доход в размере уплаченных процентов заемщиком за 3 года.

Выводы такие: банкам выгодно давать ипотеку, когда ее размер меньше оценочной стоимости квартиры.