Какие меры если не разделили долю детям при мат капитале

Если не выделить долю детям по материнскому капиталу какие последствия 2020

О правилах получения и использования капитала читайте в разделе «Материнский капитал». Одним из условий получения денежных средств по материнскому капиталу на покупку и строительство жилья, а также на погашение ипотеки и использование в качестве первоначального взноса является представление в Пенсионный фонд Российской Федерации письменного ОБЯЗАТЕЛЬСТВА о выделении долей детям. Обязательство о выделении долей — это документ, удостоверенный нотариусом, в соответствии с которым владелец свидетельства о праве на материнский (семейный) капитал берет на себя обязательство оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей. Описание конкретных ситуаций

1. Как оформить обязательство

1. Цена вопроса
2. Способы реализации обязательства

1. Можно ли не выделять часть имущества несовершеннолетним

1. Кому выделяются доли по закону

1. Раздел собственности после погашения ипотеки

1. Как проводится наделение собственностью членов семейства

1. В случае использования сертификата на реконструкцию или строительства дома
2. Если квартира покупается через кооператив
3. Нюансы составления соглашения

1. Кто составляет соглашение о выделении долей

1. При отсутствии оформленной общей собственности
2. Изменения в 2020 году

Действующее законодательство обязывает родителей (опекунов) производить выделение доли детям при использовании материнского капитала на улучшение жилищных условий.

Продавец недвижимости обязан уведомить покупателя о наличии несовершеннолетних детей, которые являются собственниками квартиры. При разводе Интересы ребенка – приоритетный вектор, на который должно быть направлено все внимание, в случае, если производится раздел квартиры при разводе родителей.

Законодателем полностью исключена возможность раздела квартиры без учета интересов несовершеннолетнего, в особенности, в том случае, если недвижимость покупалась не только за личные деньги родителей, но и средства мат.

сертификата. Даже если обязательство о выделении долей, подписанное родителями, еще не вступило в силу, ребенку полагается часть в недвижимости. В случае, если родители решили продать квартиру, чтобы впоследствии разделить денежные средства, ребенок обязательно должен быть прописан в другом месте, где на него также будет оформлена доля в собственности. В итоге стоимость обязательства о выделении долей составляет порядка 1000 — 1500 рублей.

Документы для оформления обязательства Для оформления обязательства нотариусу необходимо представить следующие документы:

1. свидетельство о заключении брака;
2. паспорт гражданина РФ (для родителей);
3. государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;

Выделение долей по материнскому капиталу: как и когда выделять

» » » 26 марта 2020 Порядок выделения долей детям и супругу после использования материнского капитала.

Государство прямо устанавливает требования к владельцам сертификатов по распределению долей в купленном или построеном жилье, обладателю материнского капитала придется:

1. Оформить жилье в общую собственность родителей и детей;

1. Распределить и зафиксировать доли между членами семьи.

Важный момент: Если сертификат получен в браке, то выделить долю нужно не только детям, но и супругу.

Доли необязательно должны быть равными, нет законодательных актов, которые бы строго и четко определяли размеры долей и кому сколько достанется. Это означает, что размер долей может быть произвольным, как решите между собой и договоритесь. Важный момент: Руководствуйтесь Жилищным кодексом РФ.

Согласно кодексу, минимальный размер доли это 6 кв. м., но так мало выделить не получится, стандарт — 12 кв.м. Доли выделять обязательно, но происходит это по-разному, в зависимости от ситуации.

Как понимаете, проблематично выделить доли в жилье, которого еще не существует.

Пенсионный фонд не разрешит распорядиться сертификатом, если вы не «пообещаете», что учтете интересы детей.

Для этого нужно составить нотариальное обязательство о выделении долей, которое вы сдадите в отделение Пенсионного фонда вместе с заявлением на распоряжение материнским капиталом и другими документами.

Нотариальное обязательство — это гарантия того, что доли будут выделены в будующем. Вот как оно выглядит: В каких случаях составляется обязательство:

1. Строительство частного дома;

1. Покупка недвижимости одним членом семьи, то есть, жилье не в общей собственности;

1. Участие в долевом строительстве.

Обязательсто состовляет нотариус, стоит услуга от 500 до 2 000 рублей.

В течении 6 месяцев после присвоения дому кадастрового номера.

Чтобы выполнить «обещанное» вам к нотариусу — составлять договор или соглашение о выделении долей.

После получения домом кадастрового номера вы составляете договор о выделении долей — именно так вы выполняете обязательство перед Пенсионным фондом.

Выделение доли детям при использовании материнского капитала

2 377 просмотров Содержание Материнский капитал выделяется государством для поддержки семей, в которых после 2006 года родились (были усыновлены) вторые или последующие дети.

Наиболее часто супруги решают направить эту денежной помощь на приобретение нового жилья или же для улучшения уже имеющегося. Так как это капитал все-таки семейный, то государство выдвигает требование, чтобы каждый член семьи получил свою долю объекта недвижимости. О нюансах этого процесса, последовательности необходимых действий, вы узнаете, прочитав нашу статью.

Одной из целей выделения материнского капитала семье государством, является улучшение условий жизни семьям, имеющим детей.

Однако не менее важным является и обеспечение детей жилой площадью после достижения ими совершеннолетия.

Именно поэтому законодатель обязывает родителей, приобретших недвижимость с привлечением средств материнского капитала, выделить доли детям независимо от того родились ли те позже использования государственной субсидии или после. Однако не все дети имеют право на часть в приобретенном жилье.

Если дети являются не кровными супругам или же не усыновленными в установленном законом порядке, то претендовать на жилье, купленное на материнский капитал они не могут. В соответствии с положениями пункта 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 №256 «О доп.

мерах гос. поддержки семей с детьми» жилая недвижимость, приобретенная с привлечением средств материнского капитала (или части его средств) должна быть обращена в долевую собственность всех членов семьи получателя сертификата. Это означает, что ни дети, ни муж в соответствии с требованиями Закона не могут быть лишены части такого объекта недвижимости. Но и в этом, казалось бы, однозначном вопросе имеются некоторые исключения.

Так, если муж решит добровольно не получать свою часть жилого помещения, то он должен написать и нотариально заверить свой отказ.

Если же супруг не хочет оформлять отказ у нотариуса (и соответственно оплачивать его услуги), то после выделения ему доли, он может оформить договор дарения и распределить свою часть между детьми.

Стоит помнить, что эти меры не могут быть применены к детям, так как до совершеннолетия их гарантом выступает Государство. Определенных норм по размеру частей квартиры, которые должны быть выделены детям после снятия обременения с помощью материнского капитала не существует. Однако стоит руководствоваться нормами ЖК РФ и местными нормативными подзаконными актами.

В зависимости от региона, в котором приобретено жилье, минимальный размер доли — от 6 до 12 метров квадратных.

Обычно же каждому члену семьи выделяется равная доля.

Но стоит помнить, что при рождении последующих детей, в их пользу так же необходимо будет отделить часть жилья, тем самым уменьшив площадь долей других членов семьи. Также не редко встречается и вариант, при котором детям или второму супругу выделяется только часть, пропорциональная материнскому капиталу.

Пример.

Штраф за материнский капитал (не наделил детей собственностью)

Здравствуйте!

В 2011 году взяли с женой квартиру в ипотеку в Челябинске. В 2015 часть долга погасили материнским капиталом. В 2017, в связи с переводом на другую работу, переехали в Калининград.

Соответственно, продали квартиру в Челябинске (погасив остаток долга по ипотеке) и взяли жильё под новую ипотеку.

Жена утверждает, что теперь нас могут оштрафовать на стоимость материнского капитала, так как мы не выделили детям долю в квартире, продав её в Челябинске. Действительно ли нам грозит штраф?

В новой квартире после выплаты ипотеки, дети, разумеется, получат свои доли. 21 Февраля 2020, 12:51, вопрос №1915489 Вадим, г.

Калининград 500 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) получен гонорар 50% 8,9 Рейтинг Правовед.ru 4591 ответ 2170 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

• 8,9рейтинг
• эксперт

Здравствуйте, Вадим! Разумеется, не выделив доли детям в праве на квартиру, на погашение ипотеки по которой был использован материнский капитал, Вы нарушили требования ст.

10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред.

Но это только в том случае, если Вы не выделите доли детям в другом жилом помещении.

21 Февраля 2020, 12:54 1 0 получен гонорар 50% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 13664 ответа 6232 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

• 10,0рейтинг

Здравствуйте. Штрафных санкций не предусматривается. Но в случае проведения проверки прокуратурой, как органом уполномоченным проводить проверки по расходованию средств материнского капитала, возможна ответственность за мошенничество.

21 Февраля 2020, 12:55 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 10 Февраля 2017, 12:14, вопрос №1533956 27 Сентября 2017, 20:37, вопрос №1763806 03 Декабря 2016, 12:08, вопрос №1461418 23 Марта 2017, 17:48, вопрос №1582833 19 Апреля 2016, 16:08, вопрос №1226079 Смотрите также

Что будет родителям, если они не выделили доли детям

Материнский капитал в вопросах и ответах: часть вторая. , почему Пенсионный фонд может заподозрить мошенничество и стоит ли покупать квартиру, приобретенную с помощью МСК Текст : Ольга Агуреева | Фото: img-fotki.yandex.ru Дата: 25 апреля 2013 | Сегодня каждая семья, в которой рождается (усыновляется) второй ребенок согласно Федеральному закону № 256-ФЗ от 29.12.2006

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

имеет право на материнский (семейный) капитал (МСК).

С 1 января 2013 г. он составляет уже 408 960,5 руб., а потратить эти средства можно в том числе на улучшение жилищных условий.

Приобретая двушку, обладательница сертификата давала обязательство выделить доли детям и супругу, но доли так и не были выделены. Можно ли выделить их уже в трехкомнатной квартире, а в двухкомнатной не выделять? Если не нарушать закон, то, нужно обязательно выделить доли детям и супругу в двухкомнатной квартире.

«Обязательство о выделении долей всегда направлено на жилое помещение, приобретенное (построенное) за счет средств материнского капитала, в рассматриваемом случае это «двушка»

, поэтому оформлять в необходимо именно ее», — объясняет Станислав Дегтярев, начальник отдела пресс-службы Пенсионного фонда Российской Федерации. А после наделения супруга и детей долей в двухкомнатной квартире, ее уже можно продавать и затем приобретать «трешку».

Но, правда, нужно учесть, что на это потребуется разрешение органов опеки.

И как отмечает Светлана Бирина, руководитель департамента городской компании «» такое разрешение можно получить только при условии наделения детей долями и в трехкомнатной квартире.

…и построить С помощью средств МСК был куплен дом, доли детям там не выделялись, хотя и было обязательство их выделить. Можно ли снести такой дом, чтобы на его месте построить новый и выделить доли детям уже в ?

Либо придется выделять доли в старом доме и только потом его сносить?

«Любые операции с недвижимостью, приобретенной с помощью средств МСК, будь то перепродажа или снос, возможны лишь после того, как будет оформлено долевое право собственности на всех членов семьи»

, — говорит Роман Казанцев, директор правового департамента компании «».

Поэтому как и в предыдущем примере, придется сначала выделить доли детям в старом доме, а потом уже его сносить.

«Но надо понимать, что после выделения долей при дальнейшем распоряжении имуществом придется запрашивать разрешение органов опеки.

Обязательство о предоставлении доли жилья, купленного на средства маткапитала

Материнским капиталом от имени и в пользу собственных и усыновленных детей распоряжаются родители. Как известно, средства сертификата можно направить на оплату долга по текущей ипотеке.

Действующее законодательство уточнило регламент защиты прав ребенка на часть жилой площади, полностью или частично финансируемой из средств федерального бюджета. Следовательно, обязательство – это гарантия выделения ребенку доли жилья, оформленного в ипотеку.

О том, как правильно узаконить обязательство, пойдет речь в статье.

Обязательство о предоставлении доли Распоряжаясь ресурсами МК, выделенными из федерального бюджета, родители обязаны, следуя рекомендациям законодательства, передать часть приобретенной квартиры в собственность детей.

Официальное обязательство по выделению доли следует оформить в срок, предусмотренный действующим законом (6 месяцев).

Соблюдение закона при таком подходе гарантирует право не только ребенка на долевое участие во владении домом или квартирой, но и право каждого родителя из супружеской пары на часть объекта жилой недвижимости, если по разным причинам родители развелись и расторгли брак. Для выделения доли в жилой недвижимости, приобретенной с помощью маткапитала, необходимо собрать несколько документов (подробно об этих документах написано ниже). Заявление о распоряжении средствами маткапитала для улучшения условий проживания вместе с «Обязательством» подают в отделение Пенсионного Фонда.

Важно понимать, что это обязательство оформлять не нужно, когда купленное жилье переходит в долевое владение. В документе о собственности на жилой объект указаны все собственники, а следовательно, этот вопрос можно всегда проконтролировать. Специалисты отмечают, что ПФ положительно отреагирует на заявление о перечислении средств маткапитала из бюджета в двух случаях:

При оформлении ипотеки с последующей доработкой обязательства о выделении доли дома ребенку по завершении расчетов; При покупке жилья с оформлением доли каждому ребенку.

В других случаях без регистрации обязательства отделение ПФ РФ не даст согласия на вывод наличности МК.

Форма обязательства у всех нотариусах одинаковая.

Она представлена ниже: Когда реализуется обязательство по выделению доли? Процедура выполняется в несколько этапов, после: Погашения задолженности по ипотечному кредиту; Снятия обременения; Завершения расчетов с продавцом жилья (если квартира приобретается по Акту купли-продажи); Оплаты последней платежки (в случае покупки жилья в рассрочку); Утверждения документа о передаче помещения (при участии в долевом строительстве); Введения строительного объекта в эксплуатацию (если данной процедурой занимается подрядная организация); Получения кадастрового паспорта (когда строительство объекта ведется своими силами); Перечисления денежных средств за реконструируемый дом;

Делим квартиру с маткапиталом между членами семьи: размеры долей, цены, последствия

1. 27.11.2017
2. 49297

Вход – рубль, выход – два. Внезапно государственная поддержка семей с двумя детьми превратилась в ловушку, не позволяющую человеку распоряжаться своим имуществом или сменить место жительства.

По закону доли в квартире, купленной с помощью маткапитала, должны получить все члены семьи.

Но в итоге такую квартиру нельзя продать без разрешения органов опеки, а иногда просто нельзя. Кроме того появилась новая опасность для покупателей жилья.

Квартиру «с маткапиталом» трудно вычислить, а её нечаянная покупка может быть отменена судом. Жильё, купленное с использованием маткапитала по закону должно принадлежать всем членам семьи – у каждого своя доля.

Если происходит обычная покупка, то разделение по долям можно обозначить сразу в договоре купли-продажи. Впрочем, покупатель может быть и один, но тогда в течение 6 месяцев после регистрации сделки он обязан наделить долями членов семьи – супруга (супругу) и детей.

Евгения Свинтаржицкая юрист ООО «БК-Недвижимость» Когда с использованием материнского капитала приобретается готовое жильё, заключается договор купли-продажи в котором обязательно отмечается участие маткапитала. То есть эта информация передаётся в Росреестр.

Если владелец не наделит долями членов семьи и попытается продать объект, то регистрирующий орган приостановит сделку до устранения нарушения, то есть пока члены семьи не получат свои доли. Следует отметить, что никакой ответственности за то, что не наделил долями близких, собственник жилья не несёт.

Как уже говорилось, ему могут запретить сделку, либо прокуратура может обратиться в суд, который принудит гражданина провести наделение долями.

Либо суд сам распределит доли между членами семьи.

Также суд может потребовать, чтобы владелец квартиры вернул средства маткапитала в Пенсионный фонд, но пока это скорее исключительная мера. Вопрос о родственниках наделяемых долями регулирует п.

4 ст. 10 закона № 256-ФЗ. Там сказано, что жилье, приобретенное с использованием средств маткапитала, оформляется в общую собственность:

«родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей)»

. Фраза поставленная в скобки иногда трактуется в том смысле, что наделять долями необходимо всех детей, которые когда-либо появятся в этой семье. Это не так! На практике в «дележе» квартиры участвуют только дети, имеющиеся на тот момент, когда объект перешёл в собственность нового владельца, и он получил возможность решить вопрос с наделением родных долями.

К этому времени в семье может быть более двух детей (в том числе совершеннолетних), так вот, все они имеют право на свою долю. А вот детей родившихся позже наделять долями в «материнской» квартире необязательно. Юристы замечают, что в разделе квартиры должны участвовать все дети, с которыми у обладателя капитала (в полной семье это супруга) есть официальные родительские связи.

То есть долю, например, должен получить её ребёнок от первого брака (в том числе, если он усыновлённый).

Материнский капитал не выделили долю

1. При покупке дома под материнский капитал отцу не была выделена доля.

   Что делать?

2. Можно ли оформить дом под материнский капитал не выделят долю супругу?
3. Купили квартиру на материнский капитал а доли не выделили прошло шесть лет как быть.
4. Можно ли приобрести дом под материнский капитал, но доли моим детям не выделять?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Купили квартиру на материнский капитал а доли не выделили прошло шесть лет как быть. 1.1. Вам необходимо сейчас выделить доли так, как и давали обещание.

1.2. Вам необходимо определить доли в квартире. Материнский капитал делится поровну между супругами и всеми детьми, которые родились к моменту регистрации прав.

Если детей двое, то сумма материнского капитала делится между супругом, супругой, первым и вторым ребенком. Пример: 450 000,00 руб. / 4 чел = 112 500,00 руб.

на каждого ребенка. При определении долей необходимо учитывать только сумму материнского капитала, а не стоимость всей квартиры. Пример. Стоимость квартиры 5 000 000,00 руб., маткапитал 450 000: Ребенок: 9/400 Ребенок: 9/400 Муж: 191/400 Жена: 191/400 Составляете соглашение об определении долей, либо у нотариуса, либо через суд и регистрируете в Росреестре. Это не сложно. 2. Можно ли приобрести дом под материнский капитал, но доли моим детям не выделять?

2.1. Можно, но это незаконно. 3. Можно ли оформить дом под материнский капитал не выделят долю супругу? 3.1. Добрый Вам день. Уважаемая Ольга, в данном случае так делать нельзя.

Вы обязаны будете выделить долю своим детям и своему мужу. 3.2. Добрый Вам день. Уважаемая Ольга, в данном случае так делать нельзя.

Вы обязаны будете выделить долю своим детям и своему мужу.

4. При покупке дома под материнский капитал отцу не была выделена доля. Что делать? 4.1. Здравствуйте! Отец может отказаться от своей доли в пользу детей или супруги.Если он этого не делал,обращаться в суд.

5. Меня интересует вопрос по поводу материнского капитала. Мы с мужем в браке. Могу ли я без его участия купить недвижимость и не выделять ему долю за счёт мат.

капитала? А выделить только себе и детям. 5.1. Здравствуйте, Ольга! Увы, но поскольку брак не расторгнут, без участия отца детей Вы не вправе распоряжаться материнским капиталом (ст.

10 Федерального закона

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

). 5.2. Добрый день! Нет. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ст. 10 ФЗ «О доп мерах гос поддержки семей, имеющих детей»).

Какие меры если не разделили долю детям при мат капитале

Найти: На практике встречаются самые разные варианты: от разделения квартиры по числу членов семьи (например, по 1/4 на каждого) до оформления на детей 1/100 (и меньше) общей недвижимости. С точки зрения закона все это правильно: соглашение — документ добровольный. Как правило, вопрос встает в острой форме при разделе или продаже квартиры с несовершеннолетними детьми.

Из-за отсутствия четких правил, в спорной ситуации, суды решают его на свое усмотрение, и размер выделяемых детям долей устанавливается различный. Распространены два подхода: имущество делится в равных частях, и в зависимости от материального вклада членов семьи.

В отдельных регионах встречается практика, когда принимается во внимание учетная нормативная ставка площади на одного человека, или минимальная санитарная норма.

Например, первая составляет 18 кв.м., а вторая — 6 кв.м. НДВ-Недвижимость» такое разрешение можно получить только при условии наделения детей долями и в трехкомнатной квартире.

…и построить новый дом С помощью средств МСК был куплен дом, доли детям там не выделялись, хотя и было обязательство их выделить.

Можно ли снести такой дом, чтобы на его месте построить новый и выделить доли детям уже в новом доме? Либо придется выделять доли в старом доме и только потом его сносить?

«Любые операции с недвижимостью, приобретенной с помощью средств МСК, будь то перепродажа или снос, возможны лишь после того, как будет оформлено долевое право собственности на всех членов семьи»

, — говорит Роман Казанцев, директор правового департамента компании «СтройМенеджмент». Поэтому как и в предыдущем примере, придется сначала выделить доли детям в старом доме, а потом уже его сносить. Заявление на проведение данной процедуры направляют в МФЦ, при этом уплата государственной пошлины не предусмотрена.

Нотариально можно оформить на выбор любую процедуру:

• Соглашение.
• Дарение;

Когда владельцем квартиры является одно лицо, или супруги, владеющие совместной собственностью, то нотариального заверения не потребуется.

Порядок оформления соглашения о разделе такой же. Когда квартира принадлежит нескольким собственникам по праву долевого участия, то в таком случае договор заверяют у нотариуса. В настоящее время у нотариуса имеется стандартная форма Соглашения, используемая при регистрации имущества в общую собственность, включая детей и родителей.

Этой формой предусмотрено разделение частей квартиры, что очень удобно для пользователей.

Здравствуйте, Вадим! Разумеется, не выделив доли детям в праве на квартиру, на погашение ипотеки по которой был использован материнский капитал, Вы нарушили требования ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2017)

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

: 4.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Какую минимальную долю выделить детям по материнскому капиталу

» Предоставление в помощь материнского капитала становится для родителей серьезным подспорьем в их стремлении обеспечить детей лучшим питанием, отдыхом, бытовыми условиями.

Эти средства также разрешается потратить на покупку жилья, в котором обязательно будет жить ребенок.Такое решение государства является справедливыми и обоснованным, ведь комфортный современный дом или квартира повысят качество жизни семьи и будут способствовать созданию необходимых условий для воспитания детей, заботы о них.Можно купить на эти средства сразу готовую недвижимость, вложить ее в строящееся жилое здание, погасить за счет таких средств часть ипотеки.СодержаниеЕсть определенные условия использования материнского капитала для покупки и оплаты недвижимого имущества. Одним из них является выделение доли детям при использовании материнского капитала.

Государство выделяет средства на детей, и они имеют полное право получить в новом доме значимую долю. Это является важным средством для их будущей безопасности, социальной защищенности.ВНИМАНИЕ! Предъявляя такое требование к родителям, государство защищает права и интересы тех граждан, которые являются несовершеннолетними и не могут сами отстоять себя.Разрешая потратить материнский капитал на жилую недвижимость, улучшающую бытовые условия проживания семьи, государство, тем ни менее, не указывает точно, какую долю выделить по материнскому капиталу.Если прибегнуть к жилищным нормам площади на одного человека, то можно заметить, что она небольшая, составляет всего лишь 12 квадратных метров.

Еще меньше норма санитарная – 6 квадратных метров, это минимальный размер.Это очень маленькая площадь, но все же она может иметь значение для любого человека, если происходит разделение недвижимости по той или иной причине. Занимаясь оформлением долей, нужно не забывать о существующих нормативах. При покупке дома или квартиры с достаточной площадью можно записать за ребенком и больше квадратных метров, ведь интересы деток для родителей должны быть превыше всего.Выделение доли, даже минимальной, должно быть закреплено документально, чтобы при разъезде семьи, при разводе или после совершеннолетия ребенка не возникало спорных вопросов и судебных разбирательств.

Используется два юридически законных способа оформления доли:

1. Еще один простой вариант – просто составить дарственные на детей. По ним они сразу становятся владельцами своей части квартиры или дома, и после совершеннолетия смогут распоряжаться ими по своему усмотрению.
2. После того, как будет за счет материнского капитала куплена квартира или дом, погашена ипотеке, можно у нотариуса составить документ о том, какую часть недвижимости получают дети. Нотариус обязан заверить такой важный документ, который оформляется как соглашение.

Получение доли связано с определенными правами и обязанностями владельца. Что представляет собой соглашение? Этот документ составляется

Выделение доли детям при использовании материнского капитала

» » 8 856 просмотровСодержаниеС 2002 года в России на второго ребенка выделяется материнский сертификат (капитал), который может быть потрачен на покупку жилья или улучшение жилищных условий.

Если семья использует средства материнского сертификата (МС) на погашение ипотечного кредита, то родители обязаны в купленном жилом помещении выделять обязательную долю. Таким образом, государство ограждает ребенка от риска остаться без крыши над головой в случае форс-мажорных обстоятельств.В соответствии с при покупке или постройке жилого помещения родители обязаны выделить долю всем несовершеннолетним детям, причем, не только уже рожденным, но и зачатым в период покупки или строительства жилья с применением сертификата.Помимо детей, на долю жилого помещения претендуют их родители (при условии заключения официального брака).

Но выделение доли остальным родственникам закон не разрешает.

Как сказано выше, оба родителя имеют равные права на все имущество семьи, в том числе и на квартиру, приобретенную с помощью МС.

Таким образом, и муж, и жена претендуют на определенную долю жилого помещения, размер которой будет зависеть от взаимной договоренности супругов.Супруги имеют право заключить соглашение, в котором будет прописана доля каждого члена семьи, и зарегистрировать его у нотариуса.

Причем, право на долю квартиры имеет не только муж, являющийся гражданином РФ, но и иностранец, единственное условие – брак должен быть зарегистрирован.Но если мать использует МС уже после развода, то бывший супруг не имеет никакого права на часть жилого помещения, то есть, не может претендовать на долю в квартире.Вышеуказанный Федеральный закон ничего не говорит о том, каким образом происходит распределение долей жилого помещения, при оплате которого использовались средства материнского капитала, все происходит таким образом, и в том размере, как супруги сами решат.Также не оговаривается ни минимальный, ни максимальный размер доли каждого члена семьи, поэтому родители могут выделить несовершеннолетним членам семьи минимальную долю.Зачастую мать и отец так и поступают, особенно когда жилье покупается с помощью ипотеки. Это связано с тем, что в дальнейшем квартиру с минимальными детскими долями легче поменять на большую или меньшую.

Кредитные учреждения неохотно идут на заключение сделок, где в залог предлагается жилое помещение со значительной долей несовершеннолетнего собственника. Доли, переданные членам семьи по соглашению, называются «идеальными», так как они не выделяются в натуре, не привязаны к определенным квадратным метрам, отдельной комнате, либо части комнаты, а записаны только на бумаге, например, 1/3, либо 1/5 часть жилого помещения.При распределении долей родители должны учитывать следующие факторы:Наиболее целесообразно выделять детскую долю при переводе в квадратные метры в размере не менее одной целой учетной нормы.

Выделение доли детям при использовании материнского капитала

Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ предусмотрено право граждан на получение госсубсидии — материнского капитала, используемого преимущественно таких семей.

При этом жилье, приобретенное за счет средств МСК, по закону они обязаны оформить в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей.Единый срок для такого оформления не установлен, так как:

1. передача жилья в долевую собственность семьи может происходить как непосредственно в момент заключения сделки, так и через много месяцев и лет после ее завершения;
2. в жизни существует достаточно ситуаций, когда в принципе невозможно передать недвижимость сразу в момент совершения сделки в общую собственность всех членов семьи (в особенности — в отношении несовершеннолетних детей).

В этих случаях с ответственного за выделение долей лица (собственника жилья) Пенсионный фонд берет остальных членов семьи в будущем. Это правило предусмотрено для защиты прав детей в случае наступления в семье негативных явлений.Предоставление обязательства предусмотрено «Правилами направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий», утвержденными Постановлением Правительства РФ от (далее Правила).Обязательство требуется органами ПФР в следующих случаях:

1. право собственности на жилое помещение на момент обращения за средствами материнского капитала в ПФР не зарегистрировано.
2. жилое помещение не оформлено в общую собственность всех членов семьи;

На практике такие ситуации происходят, когда:

1. дом (квартира) еще не построен и не введен в эксплуатацию, поэтому невозможно оформить на него собственность;
2. (или реконструированный), введенный в эксплуатацию после 01.01.2007 г., который не имеет в числе собственников владельца сертификата, его супруга и/или детей (в отношении детей это справедливо практически всегда).
3. собственником жилья уже является владелец сертификата и/или ее супруг (без детей);
4. жилое помещение обременено (ипотека), а дети (ребенок) собственниками жилья не являются;
5. членом ЖСК, накопительного или иного кооператива является один из родителей (или оба родителя, но без детей);

Для составления обязательства собственнику (владельцу сертификата и/или супругу) жилого помещения следует обратиться в нотариальную контору с пакетом необходимых документов.

Нотариус оформит бумагу с учетом всех обстоятельств приобретения жилья и укажет условие, при котором начнет исчисляться установленный законом шестимесячный срок для передачи жилого помещения в общую собственность. в различных регионах России и у отдельных нотариусов отличается. О том, сколько стоит обязательство по материнскому капиталу, следует уточнять у конкретного нотариуса.

В среднем нотариальный тариф составляет от 500 до 1500 рублей.Исполнить обязательство можно двумя способами:

1. заключить ;
2. заключить .

Ответственность за неисполнение взятых на себя обязательств по материнскому капиталу законом не предусмотрена.

Если не выделить долю детям по материнскому капиталу: какие последствия

› › › Государство дает возможность отдельной категории граждан получить материальную поддержку в виде сертификата. Большинство держателей сертификата предпочитают потратить деньги на улучшение жилищных условий. А постольку, поскольку многие наши сограждане приобретают недвижимость за счет ипотечных средств, материнским капиталом можно погасить остаток задолженности по ипотеке, или досрочно погасить банковский займ целевого назначения.

Но государство обязывает родителей выделять детям доли в жилье, которое было приобретено за счет средств материнского капитала. В противном случае, для них будет предусмотрена ответственность.

В данной статье вы узнаете, что будет, если не выделить доли детям по материнскому капиталу, и какая ответственность предусмотрена в соответствии с действующим законодательством.

Закон четко определяет то, что держатели сертификата обязаны обеспечить своих детей жильем, в том случае, если оно было приобретено с участием материнского капитала. Но в Федеральном законе нет четкого порядка распределения долей. Родители могут самостоятельно определить размер доли для своих детей.

Некоторые из них делят недвижимость строго поровну, чтобы у каждого была равная часть.

Например, если в семье четыре человека, то каждый из них получает ¼.

Некоторые родители выделяют детям минимальные доли.

Но даже в том случае, если ребенок владеет 1/100 частью, то привлечь его к ответственности за нарушение законодательства уже невозможно. Многие родители не знают четкого ответа на этот вопрос, с ним следует разобраться. Если жилье было куплено по ипотечному кредиту, то оформить часть его на несовершеннолетних детей можно только после снятия обременения.

Банки не допускают распоряжение недвижимостью и совершение юридических сделок с ним до полной выплаты ипотечного займа. Если жилье куплено без использования ипотеки, и на нем нет обременения, то выделить доли необходимо не позднее, чем через 6 месяцев, после использования материнского капитала.

Здесь важно понимать, что за точку отсчета считают не момент оформления нотариального обязательства, а через полгода после того, как ПФР осуществил выплату денежных средств.

Обратите внимание, что распорядиться денежными средствами нельзя без нотариального обязательства. Оно оформляется в нотариальной конторе по заявлению держателя сертификата.

Ответственность за не выделение доли детям по материнскому капиталу может наступить при различных обстоятельствах: Если прокуратура выясняет, что жилье было приобретено за счет материнского капитала и дети не получили в собственность долю, то будет назначено судебное разбирательство. Суд будет защищать права несовершеннолетних граждан и обяжет родителей исполнить свой долг по обеспечению несовершеннолетних детей жилым помещением.