Какие преимущества имеют многодетные семьи для ипотеки

Ипотека многодетным семьям в Москве в 2020 году

› › в РФ считаются такие, в которых воспитывается трое и более детей. Поскольку одним из важнейших социальных направлений в работе государственных органов считается улучшение демографической ситуации, такие семьи получают .Московские семьи находятся в более выгодных условиях по сравнению с другими регионам, поскольку могут рассчитывать на дополнительные преференции со стороны региональных властей.

В данной статье мы рассмотрим, на каких условиях предлагается ипотека многодетным семьям в Москве в 2020 году, и выделим основные моменты. Начиная с 2005 года, многодетные семьи имеют возможность встать в .

Федеральная программа «Доступное жилье гражданам России» устанавливала следующие требований к потенциальным участникам и условия оформления займа:

1. государство оплачивает покупку 30 кв. метров жилья, и в дальнейшем эта площадь не подпадает под кредитование.
2. субсидия должна зачисляться на счет банковского учреждения, где в дальнейшем будет взят кредит, ежемесячно;
3. в случае рождения еще одного ребенка после оформления ипотеки семья получает скидку в размере 18% от общей стоимости кредита;
4. жилищная субсидия не может превышать 35% от итоговой стоимости жилплощади;

Семья вправе применить , чтобы оплатить имеющуюся задолженность. Как уже было отмечено, помощь выделяется в порядке строгой очередности, поэтому важно как можно раньше обратиться в уполномоченный орган с соответствующим заявлением.Ипотечное кредитование для семей, где больше троих детей, предусматривает оформление займа под небольшие проценты и частичное возмещение кредита государством.Льготное получение займа практически не имеет никаких отличий от получения обычного жилищного кредита, однако такой вариант для многодетной семьи более выгодный. К примеру, в АИЖК ипотеку можно будет оформить под 6,15% годовых при условии, что квартира находится в новостройке, а если жилище относится к категории вторичного, ставка составит уже 11%.Другие банковские учреждения также предлагают таким клиентам выгодные ставки.

Обычно снижение происходит на 1-2% и более, чем процентные показатели, установленные для всех остальных заемщиков.Для государство предоставляет гражданам, входящим в данную категорию, определенные преференции при оформлении ипотеки. Государственная помощь заключается в низкой процентной ставке и последующем компенсировании выплат.

Субсидии даются только при наличии определенных оснований:

1. если в семье трое и более несовершеннолетних детей;
2. площадь квартиры или дома является недостаточной для постоянного проживания всех членов семьи.
3. при условии, что семья зарегистрирована как нуждающаяся в ;

В последнем пункте определяющим параметром являются нормативы, которые установлены конкретным регионом, касающиеся метража, приходящегося на одного гражданина. В Москве данный показатель равен 18 кв. метрам.В столичном регионе работает несколько госпрограмм, которые направлены на улучшение условий проживания семей с детьми.

По одному

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

На приобретение квартиры в новостройке или рефинансирование имеющейся ипотеки. Для семей, в которых с 1 января 2020 года родился 2-ой или 3-ий ребенок.Рассчитать семейную ипотеку

1. /

Новая программа государственной поддержки по ипотеке для семей, в которых с 01 января 2020 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок.Подайте онлайн заявку на одобрение ипотеки сразу в 10+ банков за 1 минуту.

Бесплатно.Цель кредита:НовостройкаРефинансированиеСтоимость объектарублейПервый взносэто 20%Срок кредиталетУ меня есть материнский капиталРасчет является предварительным.

Точная сумма платежа определяется после консультации со специалистомi2 000 000 руб. на 15 лет Платёж от 15 831 руб.Ежемесячный платеж15 831 руб.Ставка по кредитуот 4.9%Первоначальный взнос (от 20%)500 000 руб.Отправить заявку*Рассчитанные параметры кредита являются предварительными.

Окончательные условия кредитования определяются после телефонной консультации с кредитным менеджером.Почти готово!Оставьте контактные данные**Город проживанияФИОНомер телефонаEmailОтправить**Нажимая кнопку «Отправить заявку на ипотеку», вы соглашаетесь с По указанным параметрам в калькуляторе были подобраны представленные ниже банки. Выберите один или несколько банков и заполните заявку на ипотекуОставить заявку на ипотекуОтправить заявкуЕжемесячный платеж, руб.0₽Ставка по ипотеке6%Оставить заявку на ипотекуОтправить заявкуЕжемесячный платеж, руб.0₽Ставка по ипотеке5.49%Оставить заявку на ипотекуОтправить заявкуЕжемесячный платеж, руб.0₽Ставка по ипотеке4.9%Оставить заявку на ипотекуОтправить заявкуЕжемесячный платеж, руб.0₽Ставка по ипотеке4.9%Оставить заявку на ипотекуОтправить заявкуЕжемесячный платеж, руб.0₽Ставка по ипотеке5.25%Оставить заявку на ипотекуОтправить заявкуЕжемесячный платеж, руб.0₽Ставка по ипотеке5.5%Оставить заявку на ипотекуОтправить заявкуЕжемесячный платеж, руб.0₽Ставка по ипотеке5.49%Оставить заявку на ипотекуОтправить заявкуЕжемесячный платеж, руб.0₽Ставка по ипотеке5.69%Оставить заявку на ипотекуОтправить заявкуЕжемесячный платеж, руб.0₽Ставка по ипотеке6%Оставить заявку на ипотекуОтправить заявкуЕжемесячный платеж, руб.0₽Ставка по ипотеке6%

1. Можно ли использовать Материнский семейный капитал?Материнский семейный капитал при оформлении «Семейной ипотеки» в качестве первоначального взноса использовать нельзя. При оформлении ипотеки под 4.9% вам необходимо внести первый взнос в размере от 20% от стоимости приобретаемой квартиры. При этом, после оформления ипотечного кредита, вы сможете использовать средства материнского семейного капитала для погашения взятого кредита. Вы сможете либо уменьшить срок выплат, сохранив ежемесячный платеж, либо снизить регулярные платежи по ипотеке, оставив срок кредита прежним.
2. Можно ли купить квартиру в новостройке по данной программе после сдачи дома?Да, можно, при условии того, что после сдачи дома квартира принадлежит юридическому лицу. То есть, если квартира в сданном доме уже куплена другим физическим лицом, то данная программа на такого рода сделку не распространяется.

Ипотека многодетным семьям

Основная проблема большинства многодетных семей – это отсутствие достаточно просторного жилья, чтобы всем членам большой семьи было комфортно. Конечно, наиболее популярное решение этой проблемы – ипотека.

Накопить на квартиру своими силами бывает очень трудно, а откладывать при большом количестве детей и вовсе невозможно. Иногда родителям большой семьи тяжело накопить даже на первый взнос.

Таких семей, где количество детей больше 3, в России достаточно много, поэтому вопрос, как получить ипотеку многодетной семье, остается актуальным. Мы знаем, что обычно многодетной считают семью, где воспитывается 3 и более несовершеннолетних ребенка.

Там нужно родить как минимум 5 детей, чтобы получить это право. Нужно помнить, что эти нормы постоянно меняются. Одно время нужно было иметь пять, а то и больше детей, чтобы получать субсидии, потом эти цифры могут снизиться до 3 в зависимости от демографической обстановки.

Поэтому на всякий случай убедитесь, станете ли вы многодетной семьей после рождения следующего ребенка или же нет. Также неоднозначной является ситуация, когда родители разводятся и делят детей.

Если после развода официальное опекунство каждого из родителей подразумевает менее 3 детей, семья теряет статус многодетной.

Если же детей 6 и более и каждому родителю достается по 3 ребенка, все остается в силе. Также, если вы вступаете в брак с человеком, у которого более 3 детей, семья считается многодетной.

Была лишь программа под названием «Доступное жилье», которая рассчитана сразу на несколько категорий граждан: это военнослужащие, , врачи и прочие работники бюджетной сферы, а также молодые и многодетные семьи.

Эта программа появилась в 2013 году и на данный момент срок ее действия продлен до 2016 года. Банки, конкурируя друг с другом, снижают ставки и предлагают выгодные условия. Первым такую программу предложил Сбербанк.

Он значительно снизил процент для участников программы, продлил сроки кредитования, уменьшил первоначальный взнос. Это немаловажно, так как выплатить сразу 20-30% от стоимости квартиры многодетной семье крайне сложно.

Для семьи из 5-7 человек обычно покупают большие квартиры, а значит и более дорогие квартиры.

В 2015 году рассматриваются и разрабатываются сразу несколько государственных программ, по условиям которых процент будет еще ниже, а часть этого процента гасится из государственного бюджета.

Льготы и привилегии многодетных семей в 2020 году

› Поддержка многодетных семей в России осуществляется на федеральном и региональным уровне. Учитывая свои национальные и культурные особенности, демографические условия и бюджет, каждый регион самостоятельно определяет, что такое многодетная семья.Единого определения о том, какую семью считать многодетной на федеральном уровне не закреплено.

Указом Президента от 05.05.1992 № 431 лишь определяется, что региональные власти сами должны определить категории семей, которые будут считаться многодетными, с учетом национальных и культурных особенностей.Основные положения о необходимости оказания помощи таким семьям и меры по ее осуществлению регламентированы вышеназванным указом.

Рассчитывать на льготы многодетным семьям в 2020 году могут родители или один родитель, воспитывающие не менее трех несовершеннолетних детей.

В отдельных областях возраст ребенка может увеличиваться до 23 лет.

Например,бывают ситуации когда семья не может оформить удочерение/усыновление на принятого ребенка, в этом случае на него оформляется попечение.

В этом случае семьей могут воспитываться трое несовершеннолетних детей, но статусом многодетной они обладать не будут, а следовательно и льготами пользоваться не смогут.Многодетная семья включает в себя всех совместных детей и оставшихся от предыдущих браков.

Статус несовершеннолетнего тоже имеет значение (усыновленный, находящийся под опекой, учащийся очно и прочее).Родители, лишенные своих прав, уклоняющиеся от воспитания, либо отдавшие детей в интернат, также не могут претендовать на статус многодетных и пользоваться преимуществами.Скачать для просмотра и печатиВ соответствие с президентским Указом № 431, государственная помощь многодетным семьям в 2020 году будет осуществляться в следующих сферах:

Налогообложение;Земельные отношения;Оказание медицинской помощи и питание;Образование детей и родителей;Ведение приусадебного хозяйства;Трудоустройство;Жилищно-коммунальное хозяйство;Транспортные услуги и другие.

В какие органы необходимо обратиться для получения льгот? Это Пенсионный фонд, территориальное отделение социальной защиты населения, многофункциональные центры (выступает связующим звеном между гражданами и органом, реализующим социальную политику).Основной документ для оформления льгот — удостоверение о статусе многодетной семье, выданное Управлением социальной защиты. Заявитель собирает необходимые документы, затем пишет заявление.

В течение месяца компетентный орган рассматривает обращение и дает положительный либо отрицательный ответ.Заключая трудовой договор, многодетная мать либо отец могут рассчитывать на следующие льготы:Выход женщины на пенсию досрочно (трудовой стаж при этом должен быть не менее 15 лет, а возраст достигать 56 лет, если у нее четверо детей и 57, если у нее трое детей).Дополнительный двухнедельный ежегодный отпуск (условие — более 2 детей). Данный отпуск не оплачивается и выдается на время, удобное родителю.

Ипотека Сбербанка для многодетных семей в 2020 году

1. 72649
2. Время чтения: 5 мин.
3. Опубликовано: 08.04.2019

Правительство Российской Федерации в 2020 году решило запустить новую госпрограмму в поддержку приобретения жилья многодетным семьям. Суть проекта, это получение дополнительных льгот и дотаций для улучшения жилищных проблем граждан, у которых двое и более несовершеннолетних детей.

С 2020 года в Сбербанке ипотека многодетным семьям по новому закону будет выдаваться под 6 %.

Кредит с государственной поддержкой имеет ряд особых правил и требований, которые более подробно описаны в статье. – это больше субсидия, которую выдает правительство многодетным семьям. На данную субсидию могут рассчитывать только жители России, у которых в период с начала 2020 появился второй или третий ребенок.

Условия получения остались неизменными:

• После окончания льготного периода ставка возвращается к изначальному показателю.
• Если в семье появился третий ребенок в момент трехлетнего срока действия ставки, его срок увеличивают еще на 5 лет.
• При оформлении ипотеки от Сбербанка многодетным семьям в 2020 году по новому закону требуется заключить договор обязательного страхования жизни. Страховку предусмотрено оформлять каждый год ввиду неизменности ставки по ипотечному займу.
• В рамках госпрограммы приобрести можно только жилье от застройщика, т.е. заключение договора купли-продажи предусмотрено только с юридическими лицами.
• Ставка 6 % — это льготный период, который будет действовать не на весь срок действия кредита. В случае появления второго ребенка в период с января 2020 года ставка действует 3 года. В случае появления третьего и последующих детей – ставка действует 5 лет.
• В крупных городах таких как, Москва и СПБ максимальный лимит кредитных средств составит 8000 тыс. рублей, для региональных городов – 3000 тыс. рублей.
• Собственных средств на приобретение недвижимости должно быть не менее 20 % от полной стоимости приобретаемого объекта.

Закон о выдаче субсидий на жилищные займы вступил в силу с 10.01.2018 года, госпрограмма имеет ограниченный срок действия 5 лет. Так как программа только недавно вступила в силу, не все семьи смогут ей воспользоваться.

Поэтому большинству приходится изучать базовые условия и искать более выгодный режим кредитования.

Если одному из родителей менее 35 лет, можно воспользоваться госпроектом «».

Если же вы по каким-либо причинам не подходите под данную программу, стоит обратить свое внимание на проект «Доступное жилье». Оба варианта предполагают низкие процентные ставки, более приемлемый первоначальный капитал и возможность воспользоваться отсрочкой в случае появления в семье ребенка.

Льготная ипотека многодетным семьям в 2020 году и дополнительные 450 тысяч рублей из федерального бюджета на ипотеку

Приветствуем!

Для каждой многодетной семьи очень остро стоит вопрос, касающийся просторного жилья, в котором смогли бы комфортно разместиться все домочадцы.

Не каждая пара способна скопить достаточное количество денежных средств, которых хватило бы на приобретение собственной недвижимости. Именно поэтому данная проблема чаще всего решается посредством ипотечного кредитования, которое проводится с поддержкой государства. Ипотека для многодетных семей в 2020 году и её условия тема нашей встречи сегодня.

Также из поста вы узнаете про погашение ипотеки многодетным семьям за счет государства.

Многодетным семьям крайне сложно принять участие в стандартных ипотечных программах, так как по ним устанавливаются довольно высокие процентные ставки, а также существует необходимость внесения большой суммы средств в виде первоначального взноса. Но, благодаря содействию государства, у такой категории заемщиков появился реальный шанс стать владельцами собственной недвижимости и улучшить жилищные условия. При оформлении ипотеки многодетным семьям они могут рассчитывать на следующую помощь:

1. из бюджета выделяется беспроцентная субсидия, которая выдается на улучшение существующих у многодетных семей жилищных условий;
2. на ипотеку многодетным семьям снижаются процентные ставки или предоставляется льгота, в виде минимизации размера авансового платежа;
3. оказывается финансовая помощь в выплате ипотеки, виде погашения части задолженности;
4. если один из родителей является бюджетным служащим, то он может претендовать на участие в специальных ипотечных программах, по которым предусмотрены довольно выгодные условия (отсутствует государственная поддержка);
5. заемщики, не получавшие никаких субсидий, могут рассчитывать на 13-ти процентный налоговый вычет (эта сумма может быть потрачена на погашение задолженности по ипотеке).
6. из жилого фонда выделяются квартиры, на которые установлены заниженные цены;
7. выделяются денежные средства, которые можно потратить на оплату первоначального взноса по жилищному кредиту (платеж погасить разрешается за счет средств материнского капитала);

Внимание!

Социальная ипотека представляет собой кредитную программу, по условиям которой часть займа будет оплачиваться из Федерального бюджета. Ее разработали несколько лет назад специально для льготных категорий граждан. Реализацией программы и регулированием всех возникающих по ней вопросов занимается АИЖК.

Внимание! В 2020 году планируется субсидирование в размере 35% от стоимости приобретаемого в ипотеку жилья.

Претенденты могут получить от государства помощь одним из трех способов: будет снижена процентная ставка, компенсирована часть приобретаемой недвижимости, возмещен авансовый платеж.

Льготная ипотека для многодетных семей

Введение ипотеки позволило гражданам обзавестись собственным жильем. Но многие не могут приобрести квартиру по причине воспитания большого количества детей. А потому на законодательном уровне гражданам, имеющим статус многодетной семьи, положена помощь при приобретении или расширении жилой площади, и ипотека многодетным оформляется на льготных условиях.

В России принято считать, что многодетной семьей признается та, где родитель воспитывает троих и более детей.

Но применительно к региону, эти правила различаются, что связано с порогом рождаемости по отдельным субъектам РФ. Поэтому при наличии трех несовершеннолетних детей семья иногда не имеет возможности подать документы для присвоения особого положения.

ПРИМЕР! В Ингушетии придется воспитывать 5 и более детей для причисления к данному типу социальных групп.

Конечно, в случае наличия 6 детей и разделении опекунства пополам, каждый родитель имеет право на привилегии в отношении применения субсидии или других льгот для многодетных семей.

А также при заключении брака с женщиной (мужчиной), имеющих много детей, и усыновлении (удочерении) происходит присуждение оговариваемого статуса. РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОЧТЕНИЮ: Процедура выделения в отдельную социальную группу (многодетные) предполагает прохождение этапов:

1. обращение в органы социальной защиты или опеки (в настоящее время принятием заявления в том числе занимаются центры “Мои документы”);
2. ожидание выдачи готового документа, свидетельствующего о присвоении статуса.
3. сбор пакета обязательных документов;

Чтобы в будущем получить преимущество в виде льгот по ипотеке, для многодетной семьи требуется подтвердить документально наличие трех и более детей и их прописку на одной территории с родителями.

А также предъявляется справка о семейном составе, паспорта совершеннолетних членов семьи и удостоверяющая об оформлении брака бумага.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Не исключен вариант отказа при подаче заявки по причине расторжения брака, что подтверждается соответствующим свидетельством. Такие нюансы стоит уточнять в региональных отделах.

Когда заявление будет рассмотрено и одобрено, последует процедура вручения свидетельства многодетной семьи. Документ может считаться официальным на протяжении всей жизни или ограничиваться определенным периодом действия.

Прямая льготная ипотека для многодетных при поддержке государства отсутствует. Федеральные законы, позволяющие воспользоваться привилегиями при взятии кредита на недвижимость, еще не изданы. Но существует программа, начавшая свое действие в 2013 году.

Согласно принятым правилам, возможно получить компенсационные выплаты для погашения долга.

Существующие льготы по ипотеке

— — Многодетные семьи 10834 +6 Многодетными считаются семьи, в том числе неполные, в которых воспитываются трое и более несовершеннолетних детей.

К сожалению, большинство из них живут в стеснённых условиях, потому что обычная ипотека для многодетных семей, как правило, недоступна. На данный момент для таких семей – одного из самых незащищённых слоёв населения – нет государственной программы льготной ипотеки.

В ближайшее время государство обещает заполнить этот пробел и льготная ипотека для многодетных станет реальностью. Перед тем, как прибегать к следует самостоятельно изучить льготы, предоставляемые государством. Сейчас при рождении третьего или последующих детей государство бесплатно выделяет семье земельный участок размером до 15 соток для строительства дома (продать этот участок нельзя).

Это разовая помощь, т.е. если земля получена за третьего ребёнка, при рождении четвёртого ещё один участок не дадут.

В различных регионах этот проект реализуется по-разному. Он имеет ряд ограничений – землю дают не в городах, а в сельской местности, кроме того, в некоторых регионах нет необходимого количества свободных земель, чтобы обеспечить участками все многодетные семьи. И даже если семья получила желаемый участок, ей предстоит ещё немало затрат – начиная от расходов по оформлению участка, заканчивая затратами на строительство дома на этой земле.

Поэтому далеко не все многодетные семьи реализуют своё право на бесплатный участок даже при наличии в регионе свободных земель.

Очевидно, этот проект не оправдал возложенные на него ожидания, в связи с чем в настоящее время обсуждается другой способ поддержки – льготная ипотека для многодетных семей.

Предполагается полностью субсидировать процентную ставку и возместить часть первоначального взноса.

Если это начинание будет реализовано, то подобные банковские займы станут для таких семей фактически беспроцентными. Реальная ситуация такова, что та ипотека для многодетных семей, которую предлагают на сегодняшний день отдельные банки, лишь условно может называться льготной.

Наиболее выгодную ставку – от 6,15% годовых – предлагает АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) в случае покупки квартиры в новостройке с использованием специальных вычетов; на вторичном рынке жильё можно приобрести под 11% годовых. Коммерческие банки в свою очередь предлагают более скромные льготы по ипотеке многодетным семьям – незначительно сниженные процентные ставки (на 1-2% ниже по сравнению со стандартными) с первоначальным взносом 10-30% от стоимости приобретаемого жилья.

Обычно для многодетных семей такой размер первоначального взноса становится непосильным: поскольку планируется приобрести квартиру большой площади, цена такого жилья высока, и накопить даже необходимые 10% не представляется возможным. Однако не стоит забывать, что банк учитывает совместные доходы супругов, если они оба работают (иногда допускается привлечение созаёмщиков). Ежемесячный платёж при этом не может быть выше 45% совокупного дохода всех заёмщиков-участников кредитной сделки.

Ипотека для многодетных семей

30.09.2020

В рамках программы по кредитованию населения, многодетные семьи получают финансовую поддержку от государства. Она направлена на улучшение жилищных условий для семей многодетного состава. К этому определению относятся папа и мама, имеющие трех и более детей.

Это общее правило, но в российских регионах устанавливаются индивидуальные требования.

Например, в Ингушетии под категорию многодетности подпадают семьи, которые имеют 5 детей. Если меньше – то госпрограмма не для них.Содержание Ипотека для многодетной семьи работает много лет.

В 2020 были внесены некоторые поправки в программу. Они отразились в Постановлении Правительства N 399 от 2020 года.

В частности, установленный показатель льготной ставки в размере 6% действует теперь бессрочно, в течение всего срока ипотеки. Появились новые условия для граждан, проживающих на севере, в частности, на территории ДВФО.В народе кредит получил название «семейная ипотека».

Суть заключается в том, что родители детей от 3 человек в семье могут взять в ипотеку квартиру, частный дом по ставке 6%. Очевидно, что это большое послабление со стороны банков. Но последним не хочется терять доход в виде уплаты со стороны заемщиком процентов.

И в этой ситуации, они компенсируются банку государством.Программа относительно новая, так как работает с 2020 года. В ней принимает участие семья, у которой родился 2-й, 3 или последующий ребенок.

Назван соответствующий интервал: с 1 января 2020 до 31 декабря 2022 года. Но программа действует в отношении заемщиков, имеющих российский паспорт.Ранее, при принятии программы в отношении социально незащищенной категории, имело значение число рожденных в семье отпрысков.

Например, если появился на свет 2 по счету ребенок, то ставка в 6% действовала на период 3 года. Если 3-й – то пять лет. Теперь эти положения сравнялись между собой: процентное послабление действует бессрочно.Внедрение нововведений связано с тем, что предыдущие условия льготной ипотеки не пользовались популярностью среди населения.

Программой воспользовалось небольшое количество российских семей.

Поэтому органы власти пошли на улучшение условий.Условия программы условно делятся на несколько блоков:

• Кредитный лимит, первоначальные вложения.
• Критерии предоставляемого жилья.
• Особенные правила для жителей Дальнего Востока.
• Требования к заемщику.

Если семья подпадает под эти требования, критерии, условия, она может рассчитывать на кредит.ВАЖНО: отдельным нюансом в предоставлении кредита выступает то, что досрочное погашение не предусмотрено. Кроме того, программой предъявляются достаточно строгие требования как к социальному портрету заемщика, так и к характеристикам приобретаемого им жилого помещения. В 2020 году новым законом выдвигаются требования к будущему жилью, приобретаемому по условиям программы:

• У семьи многодетного состава отсутствует недвижимость, которая находилась бы в ее собственности.

Ипотека для многодетных семей: как получить льготное кредитование

Последние изменения: Июнь 2020Разрешение жилищного вопроса без помощи государства многим семьям не под силу.

В рамках такой помощи государство предлагает различные механизмы протекции, одним из которых является ипотека для многодетных семей. После демографической ямы 90-х годов прошлого века, в России значительно увеличилась рождаемость. Многие семьи заводят двух и более детей.

Однако увеличение рождаемости повлекло за собой проблемы с жилплощадью для многодетных. Жилищное кредитование на привилегированных условиях является реальным инструментом для обеспечения жильем семей с детьми. На кого рассчитана ипотека с господдержкой, и каковы условия участия в данной программе.

Во всех субъектах страны многодетными считаются семьи, имеющие свыше трех детей. Однако по регионам значительно различаются возрастные критерии.

Так, в большинстве регионов статус многодетной семьи сохраняется до момента, пока старшему из детей не исполнится 18 лет, при этом почти в трех десятках субъектов статус продлевается до 23 лет, если старший ребенок после совершеннолетия обучается на очном отделении и проживает совместно с родителями. Например, в Ростове и области, а также в республике Чечня используются иные возрастные показатели — семьи утрачивают свое социальное положение при достижении первенцем шестнадцатилетнего возраста с возможностью продления льгот на два года, если подросток после 16 лет обучается по очной форме в ВУЗе и колледже. Гражданам предлагаются различные условия получения дотаций на приобретение жилья в рамках федеральных и муниципальных программ.

Вариантами являются:

• Социальная ипотека. Проект работает с поддержкой Агентства ипотечного жилищного кредитования, специально созданного государством для этих целей. К участию допускаются семьи, не имеющие недвижимого имущества, либо владеющие жилплощадью, не соответствующей количеству проживающих по установленным нормативам. Нормативы устанавливаются регионально и отличаются в различных субъектах страны. Например, для Москвы необходимый метраж на одного члена семьи равен 18 квадратных метров.
• Программы «Молодая семья» и «Доступное жилье». Гражданам, зарегистрированным в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, при выполнении всех условий участия полагается сертификат на определенную сумму денег, которым можно воспользоваться с целью приобретения жилплощади. Выделенной суммы не хватит для приобретения обособленного жилья в большинстве субъектов, но достаточно на внесение первичной части от стоимости при покупке в кредит.

В декабре 2017 года был подписан закон, согласно которому нуждающиеся граждане из многодетных семей смогут оформлять ипотечные займы под максимально сниженную процентную ставку в 6%. Это не означает, что банки повсеместно снизят проценты до указанного уровня – оплату процентов, установленных банком свыше отметки в 6 пунктов, берет на себя государство.

Льготная ипотека многодетным семьям в 2020 году

› Программа поддержки многодетных семей – основа социального института в большинстве развитых государств.

Что касается РФ и стран СНГ, то здесь только начинает развиваться данная отрасль экономики.

Когда в семье более трёх детей, уже не стоит вопрос «Брать ипотеку или нет?», стоит вопрос «где взять денег» и «какой банк предложит лучшие условия». Программа по обеспечению семей доступным жильём стартовала в 2013 году, после чего множество раз редактировалась и претерпевала изменения. Рассмотрим, что же такое ипотека для многодетных, как её получить и что для этого потребуется, а также предложения банков и прочие нюансы.

Сразу стоит отметить, что законопроект федерального закона о льготах по ипотеке для многодетных семей, к сожалению, так и остался «в проекте». Все его пункты (компенсация стоимости за жилплощадь в размере 18%, пониженные ставки и кредитный срок в 30 лет) так и не были реализованы.

Тем не менее, утверждённая в 2013 году федеральная программа

«Обеспечение граждан РФ доступным жильем и коммунальными услугами»

заполнила некоторую брешь в законах. Помимо ипотечного вопроса, проект решал некоторые проблемы жилищной и социальной сферы.

Теперь для семьи, в которой больше трех детей предусмотрены особые условия.

Рассмотрим основные преимущества: Льготный процент по ипотеке в размере 6% годовых. Разницу между обычной ценой и скидочной компенсирует государство.

К сожалению, скидка не действует в течение всего срока кредитования (длительность зависит от рождения ребенка в указанный период и составляет: при рождении второго ребенка — 3 года; Третьего и последующих — 5 лет; Второго и третьего — 8 лет).

По окончанию устанавливается стандартный процент в соответствии с договором с конкретным банком.

В Агентстве ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) в 2020 году ставка складывается из размера ключевой ставки Банка России плюс 2%, что на момент написания данной статьи — 9,75%. Другими словами эта услуга в какой-то степени зависима от количества детей в семье. С одной стороны чем больше детей, тем сложнее всех их обеспечить и прокормить, а с другой – за каждого ребёнка начисляются бонусы и льготы по кредитованию, делая жизнь заёмщика немного легче.

Среднестатистические расчеты показали, что семья среднего достатка, в которой проживает пятеро детей – крайняя точка баланса между выгодой от льгот и трудностями финансирования. Это значит, что рождение шестого ребёнка в ипотечный период принесёт больше убытков и трудностей, чем выгоды.

Если Семья всё же планирует его рождение – необходимо отыскать дополнительный источник дохода, иначе финансов не хватит.

Данные рассчитаны для Москвы и Питера, а значит, в регионах ситуация будет ещё хуже.

На первый взгляд, покупка квартиры в ипотеку не отличается от стандартной процедуры. То есть, это та же форма финансовых отношений, где гарантией выполнения обязательств заемщиком является сама недвижимость.