Какой банк лучше выбрать для ипотеки

5 советов, как выбрать банк, чтобы взять ипотеку

Highwaystarz/FotoliaК основным критериям отбора банка для получения ипотечного кредита можно отнести: размер процентной ставки, требуемую форму подтверждения дохода и стажа на последнем месте работы, минимальный первоначальный взнос и дополнительные расходы.«Все заемщики знают, что чем меньше размер ипотечной ставки, тем меньше переплата по кредиту и ежемесячные платежи, однако здесь не все так однозначно, как может показаться на первый взгляд. Во-первых, получить минимальную процентную ставку могут не все заемщики. В ряде банков к ним предъявляются определенные требования для получения наиболее низкой ставки, в частности, к размеру первоначального взноса и кредита, сроку кредитования и форме подтверждения дохода.

Во-вторых, в банках есть обязательные и опционные дополнительные расходы по оформлению кредита. Иногда для получения минимальной ставки необходимо уплатить единовременную комиссию в размере от 1% до 4%. Например, в банке «ДельтаКредит» для получения ставки 11,5% по программе с господдержкой надо оплатить комиссию 2%, а в банке «Открытие» – при ставке 11,45% требуется комиссия 1,5%, иначе ставка будет 11,95%.

Размер процентной ставки определяет и тот факт, оформил ли заемщик страхование жизни и потери трудоспособности. Если эти виды страхования не оплачены, банки могут повысить размер процентной ставки от 1% и более.

В частности, во всех банках в рамках программы с господдержкой страхование жизни и потери трудоспособности является обязательным. Однако на рынке существуют программы кредитования, где ставка является фиксированной и ни от чего не зависит, например, это касается всех программ в ВТБ24 и банке “Возрождение”», – рассказывает руководитель Ипотечного центра Est-a-Tet Алексей Новиков об условиях кредитов в Московском регионе.Если заемщик является участником зарплатного проекта в определенном банке, проще всего обращаться именно в этот банк. В таком случае можно обеспечить себе ускоренный процесс рассмотрения заявки, минимальный пакет документов или дополнительные льготы по ставке.

Например, для участников зарплатного проекта в «Сбербанке России» не требуется справка о подтверждении доходов, а минимальный стаж работы на последнем месте снижен с 6 до 4 месяцев. Также в ряде банков для участников зарплатного проекта предоставляются понижающие коэффициенты для ипотечных ставок по стандартным программам – от 0,25% до 0,5%.Нередко бренд банка действует на заемщиков гипнотически, несмотря на менее выгодные условия кредитования, многие более охотно пойдут в самые известные банки, нежели в менее крупные коммерческие, несмотря на их более выгодные условия.

Подбор ипотеки

Найдено 320 ипотечных кредитов сначала с онлайн-заявкой показать все преимущества ПО СТАВКЕ ПО РАЗМЕРУ ПЛАТЕЖА ПО ПОПУЛЯРНОСТИ Партнёр раздела от 4,90% преимущества

Рассмотрение заявки от 1 до 10 дней

38 981

1. Без подтверждения дохода
2. Рассмотрение заявки от 1 до 10 дней
3. Без страхования

от 8,90% преимущества

Рассмотрение заявки от 1 до 5 дней

53 359 3 147 заявок

1. Без подтверждения дохода
2. Без страхования
3. Рассмотрение заявки от 1 до 5 дней

от 9,00% преимущества

Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней

53 746 1 276 заявок

1. Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
2. Без подтверждения дохода
3. Без страхования

5,50% преимущества

Рассмотрение заявки от 2 до 5 дней

40 994 822 заявки

1. Рассмотрение заявки от 2 до 5 дней
2. Без подтверждения дохода
3. Без страхования

7,99% преимущества

Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней

49 898 798 заявок

1. Без подтверждения дохода
2. Без страхования
3. Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней

от 9,30% преимущества

Рассмотрение заявки от 1 до 5 дней

54 913 794 заявки

1. Без страхования
2. Без подтверждения дохода
3. Рассмотрение заявки от 1 до 5 дней

от 8,90% преимущества

Рассмотрение заявки от 1 до 5 дней

53 359 499 заявок

1. Без страхования
2. Без подтверждения дохода
3. Рассмотрение заявки от 1 до 5 дней

от 9,00% преимущества

Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней

53 746 387 заявок

1. Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
2. Без подтверждения дохода
3. Без страхования

от 11,99% преимущества

Рассмотрение заявки от 1 до 2 дней

65 827 322 заявки

1. Рассмотрение заявки от 1 до 2 дней
2. Без подтверждения дохода
3. Без страхования

7,95% преимущества

Рассмотрение заявки от 3 до 5 дней

49 748 224 заявки

1. Рассмотрение заявки от 3 до 5 дней
2. Без страхования
3. Без подтверждения дохода

9,69% преимущества

Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней

56 446 219 заявок

1. Без страхования
2. Без подтверждения дохода
3. Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней

9,69% преимущества

Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней

56 446 194 заявки

1. Без страхования
2. Без подтверждения дохода
3. Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней

9,85% преимущества

Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней

57 080 168 заявок

1. Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
2. Без подтверждения дохода
3. Без страхования

7,99% преимущества

Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней

49 898 126 заявок

1. Без подтверждения дохода
2. Без страхования
3. Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней

от 8,89% преимущества

Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней

53 321 97 заявок

1. Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
2. Без подтверждения дохода
3. Без страхования

8,99% преимущества

Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней

53 707 95 заявок

1. Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
2. Без подтверждения дохода
3. Без страхования

от 11,99% преимущества

Рассмотрение заявки от 1 до 2 дней

65 827 92 заявки

1. Без страхования
2. Рассмотрение заявки от 1 до 2 дней
3. Без подтверждения дохода

9,99% преимущества

Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней

57 637 67 заявок

1. Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
2. Без страхования
3. Без подтверждения дохода

7,95% преимущества

Рассмотрение заявки от 3 до 5 дней

49 748 56 заявок

1. Без подтверждения дохода
2. Рассмотрение заявки от 3 до 5 дней
3. Без страхования

13,19% преимущества

Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней

70 929 12 заявок

1. Без страхования
2. Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
3. Без подтверждения дохода

от 8,50% преимущества

Рассмотрение заявки до 2 дней

51 825 10 заявок

1. Без подтверждения дохода
2. Без страхования
3. Рассмотрение заявки до 2 дней

4,50% преимущества

Рассмотрение заявки от 1 до 2 дней

37 670

1. Рассмотрение заявки от 1 до 2 дней
2. Без страхования
3. Без подтверждения дохода

4,70% преимущества

Рассмотрение заявки от 2 до 5 дней

38 322

1. Рассмотрение заявки от 2 до 5 дней
2. Без подтверждения дохода
3. Без страхования

5,24% преимущества

Рассмотрение заявки от 1 до 5 дней

40 115

1. Без страхования
2. Без подтверждения дохода
3. Рассмотрение заявки от 1 до 5 дней

6,00% преимущества

Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней

42 711

1. Без подтверждения дохода
2. Без страхования
3. Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней

Ипотечные ставки в банках

БанкСтавкаПлатежТребованияПартнер разделаЕще 29,60%«Вторичное жилье»26 256,68 ₽/месна 15 лет, взнос 50%Возраст от 18 летСтаж от 3 месяцев5 документовЛиц.

№ 2209ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира на вторичном рынке, Доля в квартире на вторичном рынкеПервоначальный взнос:20% — 80%Ставка:9,6%Сумма:500 000 ₽ — 3 999 999 ₽Срок:от 36 до 360 месяцевСрок действия решения: до 3 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 18 летВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:3 месяцаОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор) , Копия свидетельства о временной регистрацииПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банкаот 9,59%«На готовое жилье»от 26 241,55 ₽/месна 15 лет, взнос 50%Возраст от 21 годаСтаж от 4 месяцев5 документовЛиц. № 1326ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира на вторичном рынкеПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:20% — 100%Ставка:9,59% — 9,99%Сумма:600 000 ₽ — 50 000 000 ₽Срок:от 36 до 360 месяцевРешение:от 1 дня до 3 днейОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 70 летСтаж на последнем месте:4 месяцаОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, СНИЛС , ИНН, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банкаот 8,89%«На строящееся жилье»от 25 193,33 ₽/месна 15 лет, взнос 50%Возраст от 21 годаСтаж от 4 месяцев5 документовЛиц. № 1326ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира в новостройкеПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:20% — 100%Ставка:8,89% — 9,29%Сумма:600 000 ₽ — 50 000 000 ₽Срок:от 36 до 360 месяцевРешение:от 1 дня до 3 днейОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 70 летСтаж на последнем месте:4 месяцаОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, СНИЛС , ИНН, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка9,99%«Квартира или доля»26 849,83 ₽/месна 15 лет, взнос 50%Возраст от 20 лет1 документЛиц.

№ 3338ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира на вторичном рынке, Доля в квартире на вторичном рынкеПрограмма:Материнский капитал, Молодая семьяПервоначальный взнос:20% — 100%Ставка:9,99%Сумма:300 000 ₽ — 3 000 000 ₽Срок:от 12 до 300 месяцевРешение:от 1 дня до 3 днейСрок действия решения: до 3 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой

12 лучших банков для выгодной ипотеки

Обновлено: 02.07.2020 11:13:52 Эксперт: Савва Гольдшмидт *Обзор лучших по мнению редакции expertology.ru. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Каждый заемщик, желающий подписать договор ипотечного кредитования, тщательно сравнивает условия банков и ищет наиболее подходящий вариант.

Наши эксперты решили помочь будущим владельцам вторичек и новостроек и составили рейтинг организаций с наиболее выгодными условиями покупки жилья. Чтобы принять взвешенное решение, необходимо комплексно оценить следующие параметры:

• Возможность досрочного погашения. Некоторые банки устанавливают ограничения на закрытие ипотеки раньше указанного периода. В случае досрочного погашения клиент либо снижает срок по кредиту, либо уменьшает проценты выплаты банку.
• Подтверждение дохода. Набор документов в разных банках отличается. От платежеспособности клиента и ее доказательства зависит максимальная сумма и процентная ставка.
• Комиссии. При оформлении ипотечного кредита клиент может столкнуться с дополнительными платежами в виде аренды сейфовой ячейки, оплаты ведения ссудного счета и т.д. Чем больше комиссий, тем ниже ставка по проценту.
• Величина процентной ставки. Сегодня этот показатель варьируется в пределах 9-13 %. Более выгодный процент доступен для определенных категорий заемщиков или по программе господдержки.
• Первоначальный взнос (ПВ). Его отсутствие организация компенсирует другими комиссиями, и переплата повышается. Чем больше ПВ – тем ниже будет процент переплаты. Поэтому есть смысл подкопить денег.
• Страхование недвижимости. Любой банк заинтересован, чтобы заем был возвращен. Поэтому организации предлагают застраховать недвижимость и жизнь заемщика. В некоторых случаях ставка по проценту будет снижена, если клиент согласился на подобные условия. Как показывает практика, выгоднее платить ежегодную страховку, чем ссуду по более высокой ставке. К тому же это определенная «подушка безопасности».
• Схема платежа. Существует два вида начисления процентов – аннуитетный и дифференцированный. У каждого их них есть свои плюсы и минусы. Аннуитетная схема считается наиболее востребованной.

Успешно оформить ссуду и досрочно погасить кредит поможет серьезный подход к выбору организации, консультация опытного специалиста и рейтинг лучших банков для выгодной ипотеки.

В каком банке лучше взять ипотеку в 2020 году

Приветствуем! Сегодня поговорим о том, в каком банке лучше взять ипотеку.

Сегодня вы получите: список банков, дающих ипотеку, информацию о том, на что обратить внимание выбирая банк, в каких банках дают ипотеку по специальным программам, как выбрать банк для ипотеки по шагам, а также основные тенденции рынка ипотеки в 2020 году.

Никто не даст в условиях затяжного экономического кризиса гарантий, что работа предприятия останется всё такая же лёгкая и стабильная либо зарплата задержится на теперешнем уровне. Как и в 2016 году, имеются потенциальные риски, связанные с увеличением инфляции, значит, со снижением покупательной способности, когда при тех же суммах доходов человек купит гораздо меньше, чем теперь.

Эксперты не видят уменьшения проявлений негативных последствий экономического кризиса в ближайшее десятилетие. Можно отметить несколько моментов, которые окажут влияние на состояние рынка ипотечного кредитования:

1. господдержка, искусственное сдерживание увеличения ставок по ипотечному кредитованию — под влиянием ряда экономических факторов;
2. стагнация строительной отрасли и «замораживание» недостроенных объектов;
3. социальные проекты могут сокращаться вследствие недостаточного финансирования.

Возможно следующее развитие ситуации, касающееся предложения банков:

1. повышение требований к претендентам, особенно к финансовой состоятельности.
2. снижение процентов по ипотечным займам;

При решении вопроса, где лучше брать ипотеку, кредитная ставка — не основное.

Торговые условия в 2016 привели к тому, что застройщики к стоимости квадратных метров добавляли дополнительные расходы на материалы и комплектующие.

Выгодно ли будет взять ипотечный кредит в нестабильной экономической ситуации?

Начало года отметилось важным событием – отменой госипотеки.

Это свидетельствует о том, что правительство смотрит позитивно в будущее. Рынок переварил это изменение ситуации.

Сначала банки вернули ставки на довольно высокий уровень, но после того, как е до 10,9% все остальные участники рынки стремительно стали улучшать свои предложения. На текущий момент рынок предложения для стандартных клиентов остановился на 10%. Но это не предел. Недавно Дмитрий Медведев обмолвился о появлении ипотеки по 6% в России.

Посмотрим как будет развиваться ситуация далее. Самый на текущий момент вы можете узнать из другого поста. Выбор ипотечного банка следует делать, основываясь на анализе нескольких факторов:

1. Стабильность банка. Посмотрите на сайте ЦБ, есть ли у банка лицензия, какое место он занимает по объему капитала.
2. Выгодная ипотечная программа. Проведите предварительный сравнительный анализ нескольких предложений от разных банков.

В каком банке лучше взять ипотеку

> Автор: Юлия Чистякова01 декабря 2020 в 18:46Поделиться ВКПоделиться FB Здравствуйте, друзья!Задумались об улучшении жилищных условий?

Это серьезный шаг, сделав который, вы возьмете большую ответственность не только за себя, но и за своих близких.

Поэтому очень важно на этапе принятия решения провести анализ возможных вариантов, своих финансовых возможностей и сделать правильный выбор.Ипотека остается пока основным инструментом решения жилищной проблемы.

Вопрос – в каком банке лучше взять ипотеку, является актуальным для большинства потенциальных заемщиков.ОглавлениеВ Российской Федерации проблема обеспечения граждан доступным жильем остается острой до сих пор.

Всего каких-то 20 лет назад мы только начали разрабатывать механизмы ее решения.

Тогда не банки были основными игроками на рынке, а администрации областей и городов.

Именно по их инициативе начали разрабатываться ипотечные региональные программы. И только спустя несколько лет к процессу подключились банки и практически полностью захватили рынок ипотечного кредитования.Сегодня от выгодных банковских предложений рябит в глазах, но и страшилок бывалых заемщиков тоже хватает.

Как выбрать наиболее выгодные условия, чтобы ощутить радость от собственного жилья и не познать на ближайшие 10 – 20 лет все тяготы нищенского существования?

Только путем серьезного анализа предложений по ипотеке. Этим мы и займемся.На какие параметры при выборе банка и ипотечной программы стоит обратить особое внимание:1.

Надежность банка

Для оценки надежности можно посмотреть финансовый рейтинг на портале Банки.ру.

На сайте “Агентства по страхованию вкладов” есть списки банков, которые находятся на оздоровлении или в процессе ликвидации. Ипотеку берут не на 1 год, поэтому стоит все-таки выбирать надежный банк.2.

Вид приобретаемого жилья

Банки предлагают разные условия по строящемуся жилью, новостройкам (первичный рынок), вторичному рынку, загородным домам.3.

Процентная ставка по займу

Она может быть:

1. фиксированной – не меняться до окончания срока действия договора;
2. переменной – зависеть от экономической ситуации и регулярно пересматриваться.

Кроме того, платежи по ипотеке могут быть:

1. дифференцированными – в начале срока платеж больше и с каждым месяцем уменьшается.
2. аннуитетными – одинаковая сумма весь срок действия договора;

4.

Первоначальный взнос

Чем больше вы заплатите банку вначале, тем меньше будет переплата и ежемесячный платеж по ипотеке.

Это понятно. Но не у всех есть даже 10 % от стоимости будущей квартиры. Допустим, если она стоит 2 млн.

руб., то взнос составит минимум 200 тыс.

Какой выбрать банк для ипотеки

• Полезные статьи О покупке Вопрос риэлтору Тесты О продаже Законы Цифра дня Об аренде Инструкции Без рубрики Для собственников Интересное Подкасты Соц. программы Без рубрики Обустройство For fun Путешественникам Статьи Ипотека Новости Журнал Этажи Полезные статьи March 14, 2020 01:24
  К выбору банка для ипотеки многие заемщики подходят серьезней, чем к выбору места работы.

  Ничего удивительного – отношения с ипотечным банком часто длятся дольше, чем семейная жизнь.

  Сделали краткий курс «молодого бойца», основанный на собственном общении с множеством банков, чтобы вы точно знали, на что обратить внимание.

  Выбор банка для ипотеки Три основных критерия, на которые обращают внимание заемщики, выбирая ипотечный банк: удобство в обслуживании кредита, процентная ставка и надежность банка. Удобство обслуживания кредита – это, прежде всего, большой набор дополнительных услуг, которые делают взаимоотношения заемщика и банка проще и удобнее для заемщика.

  Это SMS-напоминания о дате и сумме платежа, возможность переписки с банком через личный кабинет или электронную почту, внесение платежей и совершение частично-досрочного погашения через интернет-банк или колл-центр. Иногда срабатывает и человеческий фактор — возможность общаться с людьми, а не с гаджетами и искусственным интеллектом. Тогда человек выбирает банк, расположенный рядом, в который он постоянно ходит и “всех там знает”.

Где и как взять выгодный ипотечный кредит: самая дешевая ипотека

› Время на чтение: 6 минутАА Несмотря на относительную молодость (около 15 лет) ипотечного кредитования в России, уже тысячи людей смогли добиться своей цели, а многие выплатили взятые ссуды. Сегодня поговорим о том, где выгоднее взять ипотеку в 2020 году, приведем таблицы сравнения условий 23 ипотечных банков, и расскажем, как максимально сэкономить на ипотеке.

Каждый потенциальный заемщик сравнивает все параметры и выбирает в каком банке взять ипотеку. Наиболее оптимальные ипотечные программы на сегодняшний день у 5 банков (данные актуальны на Август 2020 года):

• Сбербанк. В этом кредитном учреждении наибольший объем всех выданных ипотек по всей России. Банк предлагает несколько привлекательных программ, в том числе (от 9,2% годовых), на покупку новостроек (от 7,6% годовых). Для владельцев материнского капитала ставки начинаются от 9,1% годовых. По всем программам кредитование возможно на срок до 30 лет, первоначальный взнос 15–20%. Клиент может привлекать до 3 созаемщиков. Для зарплатных клиентов Сбербанка здесь самая доступная ипотека на вторичное жилье (от 9,1% годовых при первом взносе от 15%).
• Газпромбанк. Ставки по ипотечным кредитам начинаются от 9,5% годовых, максимальный срок – 30 лет. Первоначальный взнос банк требует в размере 10%, а для владельцев материнского капитала – всего 5%. Возможно приобретение гаража или машино-места. По всем ипотечным программам банк откажет заемщику при наличии испорченной кредитной истории.
• ВТБ. Ставки по ипотечным кредитам стартуют от 10,1% годовых. Впечатляет максимально предельные суммы по ипотеке, в частности на – до 60 млн руб. Первоначальный взнос 20%. Есть специальные программы для льготных категорий заемщиков, для них планка первого взноса снижена до 10–15% от стоимости жилья.
• Открытие. Ставки по ипотеке начинаются от 9,7% годовых. Для заемщиков, получающих заплату в этом банке минимальный первый взнос всего 10%. Максимум клиент может рассчитывать на 30 млн руб. при сроке кредита до 30 лет. Есть специальная программа на приобретение апартаментов (от 10,3% годовых) и ряд других с довольно мягкими условиями.
• Россельхозбанк. Ставки начинаются с 9,7% годовых. Возможно приобретение отдельного земельного участка. Банк может выдать клиенту до 20 млн руб. на срок до 30 лет. Можно привлекать созаемщиков. По выбору клиента схема погашения ссуды может быть как аннуитетными, так и дифференцированными платежами.
• ТрансКапиталБанк. Выдает и рефинансирует ипотеку под 8,7% — один из самых выгодных ипотечных банков в 2020 году. Максимальный срок ипотеки — 25 лет. Возможно одобрение ипотечного кредита по 2 документам с низкой официальной зарплатой. Минимальный первоначальный взнос — 5%. Если есть неофициальный доход и вы можете подтвердить его документально, банк учтет это как дополнительный источник заработка, что повысит шансы на выдачу ипотеки. Подать заявку можно не выходя из дома на официальном сайте: .

В таблицах ниже вы найдете более подробный

Как выбрать банк для ипотеки в 2020 году

» » 30.09.2020 Поделиться: Долгосрочную ссуду под залог имущества называют ипотекой. Каждый банк, который предоставляет такой кредит, может самостоятельно устанавливать сумму первоначального взноса и ежемесячных выплат.

Нужно очень серьезно отнестись к выбору финансового учреждения. В этой статье мы расскажем вам, как выбрать банк для ипотеки и на что обращать внимание. Из этой статьи вы узнаете: Говоря простым языком, ипотека – это такая сделка между физическим лицом (или индивидуальным предпринимателем) и банком, когда подписывается договор ипотечного залога.

По нему вы получаете деньги в необходимом объеме и обязуетесь ежемесячно выплачивать банку сумму, которая прописана в договоре.

В залог можно передать:

1. жилой дом;
2. дачу;
3. участок земли;
4. квартиру;
5. другие объекты недвижимости.

Если кредитополучатель прекращает соблюдать договор, то собственником имущества, которое предоставлено в залог, становится кредитная организация.

Недвижимость можно продать, чтобы финансовое учреждение не терпело убытки.

Это основополагающие условия ипотечного рынка в России. Главный документ, которому следуют финансовые учреждения при составлении договора на ипотеку, является Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принятый в 1998 году. Основные параметры ипотечного кредита:

1. небольшие процентные ставки;
2. имеет четкое назначение;
3. строгое соблюдение закона «Об ипотеке» при оформлении.
4. выдается на длительный срок (5–50 лет);

Недвижимость, которая предоставлена в качестве залога, принадлежит заемщику, но до полного погашения кредита никаких прав на распоряжение этим имуществом он не имеет.

Если возникают проблемы с погашением долга, то кредитная организация имеет право выбрать способ использования этого имущество по своему усмотрению.

Между финансовыми организациями существует конкуренция.

Чтобы привлекать к себе клиентов, кредитные учреждения разрабатывают и внедряют различные ипотечные программы, названия которых отражают цель или способ получения ипотечного кредита. В повседневной жизни под ипотекой принято называть деньги, которые банк дает в залог, а затем их нужно возвращать, иначе вас лишат заложенного имущества.

Ипотеку можно выбрать:

1. На приобретение жилья на вторичном рынке. Основные плюсы: оптимальные проценты, быстрое оформление, гибкие условия по договору. Отличительная особенность: требуется обязательное титульное страхование.
2. На недвижимость, которая находится в процессе строительства. Если застройщика одобрил банк, то жилье можно покупать на стадии строительства. Сумма по договору будет меньше, так как оценивается ниже, но процентные ставки по кредиту будут самые высокие.
3. На покупку участка земли. В данной ситуации банк берет в залог недвижимость, которая будет равноценна приобретаемой земле.

Где лучше взять ипотеку: 10 лучших предложений и советов

››› В каком банке лучше всего взять ипотеку и как правильно её оформить. Мы дадим 10 советов и 10 лучших предложений по ипотеки от банков.

Содержание Ипотека – кредит на недвижимость под ее залог. Средняя продолжительность кредитования – от 15 до 25 лет.

Преимущество ипотечного кредитования состоит в том, что оно позволяет сразу получить недвижимость в свою собственность. Потребуется только выплачивать кредит равными доступными платежами на протяжении долгого срока.

1. Есть 2 разновидности – коммерческая и социальная. Первая предназначена для покупки недвижимости, которая впоследствии будет использоваться для ведения предпринимательства.
2. предназначена для людей, которым требуется улучшить жилищные условия. Иногда социально незащищенные слои населения могут получить государственные пособия.
3. Если заемщик потерял возможность выплачивать ипотечный кредит, приобретенная на денежные средства банковской организации недвижимость переходит в ее владение.

• Выбор банка также немаловажен.

  Кредитная организация должна работать от 5 лет.

• Перед подписанием договора нужно изучить условия, выдвигаемые банком. Следует просчитать такие моменты, как размер процентной ставки в год и наличие скрытых комиссий.
• Если человек получает неофициальный доход, он может посетить Сбербанк, Банк Москвы, ВТБ 24 или Россельхозбанк за оформлением ипотеки всего «по двум документам». Условия: размер первоначального взноса составит 50% от цены недвижимости, а % ставка больше стандартных на 2%.
• Наиболее оптимальные предложения – те, которые предусматривают досрочную выплату задолженности при отсутствии штрафов со стороны банка.
• Еще один нюанс, который следует учитывать, – общий доход семьи.

  Банки согласны оформить ипотечный кредит исключительно в том случае, если минимальный платеж составит менее 40% данного дохода, иначе последует отказ.

То, какие предложения от банковских организаций вы сможете получить, зависит именно от данного выбора. Ипотечные программы некоторых банков предусматривают приобретение исключительно новостроек.

Выбрать вы можете только этих двух специалистов, а депозитарий, нотариуса, страховщика и оценщика нанимает только банковская организация. Брокер и риэлтор могут стать союзниками при оформлении ипотеки.

• Риэлтор выберет квартиру, убедится в ее юридической чистоте, займется оформлением всех необходимых документов.
• Брокер предложит наиболее оптимальные ипотечные программы подходящих банков, сообщит о нюансах, о которых организации не упоминают, и поможет получить ипотеку людям с неофициальным источником дохода, .

За услуги специалистов придется заплатить около 3% от совокупной суммы заключаемой сделки, однако преимущества налицо.

• Учитывайте выгоду предложения ипотечного кредитования именно для себя. Изучите размер первоначального взноса, годовую % ставку, приблизительно рассчитайте продолжительность кредитования, выясните, нет ли неуказанных комиссий.

В каких банках самая выгодная ипотека: условия, ставки, первоначальный взнос и отзывы

В статье рассмотрим, где можно выгоднее взять ипотеку на жилье. Разберем процентные ставки, сроки и суммы в банках, а также требования к недвижимости и документам.

Мы подготовили для вас порядок подачи онлайн-заявки и собрали отзывы о получении ипотеки.

Тинькофф Банк от 6% ставка в год

1. Ставка: 6 — 14,5%.
2. Первоначальный взнос: от 10%.
3. Одобрение по двум документам.
4. Сумма: от 200 тыс. до 99 млн р.
5. Оформление за 1 визит в банк.
6. Срок: до 25 лет.

Сбербанк от 6% ставка в год

1. Возраст: 21 — 75 лет.
2. Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р.
3. Срок: от года до 30 лет.
4. Первоначальный взнос: от 15%.
5. Ставка: 6 — 11,5%.

Альфа-Банк от 8,9% ставка в год

1. Первоначальный взнос: от 15%.
2. Возраст: 21 — 70 лет.
3. Ставка: 8,9 — 13,29%.
4. Срок: от года до 30 лет.
5. Сумма: от 600 тыс.

   до 50 млн р.

Райффайзенбанк от 6% ставка в год

1. Возраст: 21 — 65 лет.
2. Одобрение без первоначального взноса.
3. Сумма: до 26 млн р.
4. Ставка: 6 — 12,75%.
5. Можно оформить жилье с перепланировкой.
6. Срок: от года до 30 лет.

Газпромбанк от 5,4% ставка в год

1. Возраст: 20 — 65 лет.
2. Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня.
3. Ставка: 5,4 — 10,2%.
4. Первоначальный взнос: от 10%.
5. Срок: от года до 30 лет.
6. Сумма: от 500 тыс.

   до 60 млн р.

Промсвязьбанк от 8,8% ставка в год

1. Можно оформить ипотеку без первоначального взноса.
2. Возраст: с 21 до 65 лет.
3. Срок: от 3 до 30 лет.
4. Ставка: 8,8 — 11,9%.
5. Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р.

Россельхозбанк от 9,12% ставка в год

1. Ставка: 9,12 — 13,5%.
2. Возраст: 21 — 75 лет.
3. Можно привлечь до трех созаемщиков.
4. Сумма: от 100 тыс. до 60 млн р.
5. Срок: до 30 лет.
6. Можно без первоначального взноса.

Росбанк от 8,25% ставка в год

1. Сумма: от 300 тыс.

   р.

2. Возраст: с 20 до 64 лет.
3. Срок: от 3 до 25 лет.
4. Можно привлечь 3 созаемщиков.
5. Ставка: 8,25 — 11,5%.
6. Первоначальный взнос: от 15%.

УБРиР от 7,9% ставка в год

1. Одобрят ипотеку даже при наличии 2 действующих кредитов.
2. Ставка: 7,9 — 11,75%.
3. Срок: от года до 30 лет.
4. Можно оформить ипотеку без первоначального взноса.
5. Сумма: от 300 тыс.

   до 30 млн р.

6. Возраст: от 23 до 70 лет.

Совкомбанк от 6% ставка в год

1. Возраст: от 20 до 85 лет.
2. Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
3. Ставка: 6 — 15,5%.
4. Срок: от года до 30 лет.
5. Сумма: от 300 тыс.

   до 100 млн р.

Бинбанк от 6% ставка в год

1. Срок: от 3 до 30 лет.
2. Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р.
3. Возраст: от 21 до 65 лет.
4. Ставка: 6 — 15%.

Выгодная ипотека — как выбрать самый выгодный ипотечный кредит + ТОП-5 банков с низкими процентами по ипотеке

� Автор статьи: Редакция сайта Добрый день, уважаемые читатели финансового журнала «RichPro.ru»! Сегодня поговорим о выгодном ипотечном кредите (дешевой ипотеке).

Из представленной статьи вы узнаете:

1. У кого есть возможность оформить льготную ипотеку;
2. Кто поможет получить самую выгодную ипотеку.
3. Где (в каком банке) выгоднее взять ипотеку;
4. Какие условия ипотечного кредита можно назвать выгодными;
5. На какие параметры следует обращать внимание, выбирая выгодный ипотечный кредит;

В конце публикации приводятся ответы на часто задаваемые вопросы об ипотеке. Представленная информация будет полезна тем, кто планирует купить жилье в ипотечный кредит и подбирает лучшие условия. Если вы относитесь к этой категории, не теряйте времени, читайте нашу статью прямо сейчас!

Эта публикация о выгодной/дешевой ипотеке: как ее выбрать, где выгоднее взять, в каком банке можно оформить под низкий процент Содержание В нашей стране ипотека стала единственным вариантом, который позволяет переехать в собственное жилье сегодня, не тратя время и силы на накопление денег в размере стоимости квартиры. На нашем сайте есть отдельная статья о том, своими силами и стать обладателем собственного жилья.

Во всем мире ипотека с залогом недвижимости пользуется популярностью в качестве способа приобретения жилья уже много лет. В нашей же стране такой вариант покупки квартиры стал развиваться только 15 лет назад.

Тем не менее, уже достаточно большое количество российских граждан успело воспользоваться ипотекой. Более того, многие уже даже смогли успешно погасить такие кредиты.

Чтобы понять, какую ипотеку можно считать выгодной, прежде всего, стоит разобраться в том, каковы особенности таких займов.