Копия гарантийного письма при подаче заявления на регистрацию юридического лица

Гарантийное письмо для первичной регистрации

Доброго дня! Вопрос касается адреса места нахождения. помещение собственник сдает в аренду (договор на неопределенный срок, не подлежат регистрации), арендатор сдает субарендатору (договор на неопределенный срок, не подлежит регистрации).

Часть этого помещения планируется сдать новому юр.лицу. Можно ли гарантийное письмо оформить от собственника, а не от субарендатора, чтобы не плодить кучу согласий (собственник, арендатор), все равно в росреестре нет данных об аренде и субаренде.

09 Августа 2016, 12:08, вопрос №1340145 Вика, г. Москва 300 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 9931 ответ 4323 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Самара Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Вика! Если в Росреестре договора об аренде и субаренде не зарегистрированы, то тогда Вы сможете предоставить гарантийное письмо от собственника помещения, у налоговой к данному гарантийному письму претензий быть не должно. Так как именно данный собственник по реестрам как раз и является лицо имеющее право давать гарантийные письма для налоговой.

09 Августа 2016, 12:20 0 0 получен гонорар 39% 1490 ответов 546 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

1. эксперт

Здравствуйте, Вика. Да, гарантийное письмо и должно быть от собственника, если аренда и субаренда не зарегистрированы.

И если зарегистрированы — собственник же вправе передать часть аренды (но лучше чтобы данное (которое гарантирует предоставить собственник) помещение на момент составления не было в аренде, которая зарегистрирована.). С уважением. 09 Августа 2016, 12:25 0 0 получен гонорар 31% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 12723 ответа 4658 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

1. эксперт
2. 10,0рейтинг

Можно ли гарантийное письмо оформить от собственника, а не от субарендатора, чтобы не плодить кучу согласий (собственник, арендатор), все равно в росреестре нет данных об аренде и субаренде.ВикаДобрый день.

Только собственник и может разрешить предоставить юридический адрес, субарендатор не вправе принять такое решение.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)»

от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ.

в силу с 01.08.2016)ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности1.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать

Составляем гарантийное письмо для регистрации ООО — образец

22 сентября 2016 / / / Гарантийное письмо для регистрации ООО — образец доступен для скачивания в нашей статье. Как выглядит такое письмо и когда оно может понадобиться, читайте ниже.

Фото: В заявлении, подаваемом в ФНС при создании общества (форма Р11001, утв.

приказом ФНС России от 25.01.2012 № ММВ-7-6/25@), предусмотрен пункт, в котором должен быть указан постоянный адрес местонахождения представителя организации, так называемый юридический адрес. Учредителями, у которых нет собственного помещения, используется такой инструмент, как гарантийное письмо от собственника помещения для регистрации ООО. Согласно этому письму собственник берет на себя обязанность заключить договор аренды с новым ООО, предоставив ему тем самым юридический адрес.

Гарантийное письмо и проект соглашения об аренде подаются в ФНС вместе со всеми обязательными для регистрации документами.

Список обязательных документов перечислен в ст.

12 закона «О государственной…» от 08.08.2001 № 129-ФЗ (далее — закон 129-ФЗ). Нормативно нигде не прописана обязанность подачи гарантийного письма для подтверждения юридического адреса.

2 постановления Пленума ВАС от 30.07.2013 № 61:

Указан несуществующий адрес или объект, находящийся по этому адресу, разрушен. По указанному адресу находится какой-либо госорган, объект незавершенного строительства и т. п. То есть по этому адресу новое ООО физически расположиться не сможет. Множество других фирм, расположенных по указанному адресу; представители не выходят на связь. От собственника помещения имеется письменный запрет на регистрацию фирм по этому адресу.

При наличии хотя бы одного из этих фактов сведения об адресе будут считаться недостоверными, пока заявитель не опровергнет это.

Установленной формы гарантийного письма об аренде нет, оно оформляется произвольно. Нотариальное удостоверение письма не требуется. Тем не менее на практике сложилось, что гарантийное письмо должно содержать следующую информацию: наименование адресата (структурное подразделение ФНС)

Нужно ли гарантийное письмо при регистрации ООО

Содержание В том случае, если регистрируется новая организация, одним из документов, подаваемых в налоговую инспекцию по месту регистрации, является гарантийное письмо, касающееся адреса, по которому будет считаться зарегистрированной новое юридическое лицо.

Разберемся же, что собой представляет этот документ, нужно ли письмо при смене местонахождения юрлица, как оно составляется от собственника и субарендатора и куда должно подаваться.

1. Куда подается?
2. Документ от физического и юрлица — в чем разница?
3. Способы подачи
4. Как конкретно составляется гарантия?
5. Общие правила написания
6. Для чего нужно?
7. Заключение
8. Что это такое?

Действующее законодательство, касающееся регистрации юридических лиц, предусматривает, что каждая вновь созданная организация должна иметь свой адрес регистрации (юридический адрес).

Для этого требуется, чтобы вновь образованная организация имела право пользования каким-либо помещением, где будут располагаться её управляющие органы. Однако на стадии регистрации перед учредителями встаёт проблема: каким бы ни было помещение, но заключать договор о его использовании пока нельзя – юридического лица пока что нет.

До момента, когда регистрационные действия будут закончены, а организация будет внесена в ЕГРЮЛ, ни ООО, ни АО, ни какая-то другая организационно-правовая форма не имеют права действовать – фактически организация пока что не существует, а значит – не может выступать в качестве стороны по сделке. Тем не менее, для налоговых органов, осуществляющих госрегистрацию юридических лиц, требуется подтверждение того, что какое-то помещение организации будет предоставлено, и его адрес будет использоваться в качестве юридического.

Однако на практике попытка это сделать приведёт к долгим спорам и разбирательствам с ИФНС – поэтому проще оформить документ, чем пытаться обойтись без него. По своей сути письмо такого рода представляет собой документ, который подтверждает перед регистрирующими органами тот факт, что, согласно требованиям ФЗ

«О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

№129-ФЗ, у вновь создаваемой либо реорганизуемой организации будет иметься помещение, по адресу которого и произведётся регистрация. Иными словами, этот документ подтверждает, что после того, как будет закончена регистрация, лицо, которое предоставило гарантию, и организация либо физическое лицо, пользующееся либо владеющее помещением, заключат между собой договор:

1. аренды;
2. безвозмездного пользования (например, если письмо предоставляет гражданин, выступающий учредителем новой организации).
3. субаренды (если письмо предоставляется от арендатора, наделённого правом сдавать помещения в субаренду);

В некоторых случаях допускается регистрация юрлица по адресу проживания учредителя.

Однако чаще всего такой вариант не используется, и потому применяется гарантия со стороны собственника либо арендатора объекта недвижимости. В качестве составителя может выступать как физическое, так и юридическое лицо.

Составляем гарантийное письмо для регистрации ООО

3749 Изменения: январь, 2020 года Время чтения 4 минуты Может быстрее ? Это бесплатно! Гарантийное письмо для регистрации ООО является одним из основных документов, которые необходимо предоставить в органы регистрации предпринимательской деятельности.

В чем заключается его важность и правила заполнения, пойдет речь в нашей статье.

Законом предусмотрены определенные , которые на практике имеют некоторые несостыковки с органами регистрации.

В них четко указано, что при регистрации юридического лица в обязательном порядке указывается адрес.

Будет ли указанное в заявлении помещение принадлежать владельцам ООО или арендовано роли не играет. Однако, во избежании создания фирм-однодневок, целью которых является обман граждан, органы регистрации требуют предоставление гарантийного письма. Оно является своеобразным доказательством осуществления компанией реальной деятельности и законной аренды помещения.

Непредоставление гарантийного письма может повлечь за собой .

Именно поэтому, кроме стандартного перечня документов стоит предоставить и:

1. гарантийное письмо от владельца помещения о согласии на проведение частной деятельности в арендованном помещении;
2. свидетельство о праве собственности на помещение.

Данные документы позволят зарегистрировать ООО без лишних затруднений.

Единого образца гарантийного письма не существует. Оно пишется на простом листе бумаги или фирменном бланке арендодателя.

Стандартно письмо заполняется следующим образом:

• пишется адрес помещения и его характеристики, указанные в договоре аренды;
• фирменное наименование создаваемого предприятия и данные его руководителя;
• подтверждение владельца помещения о готовности сдать его в аренду вновь созданной компании, после прохождения государственной регистрации.
• в «шапке» указываются данные арендодателя и органа регистрации;

Гарантийное письмо не имеет срок годности, поэтому дату указывать в нем не обязательно.

В том случае, если после создания ООО арендодатель передумает сдавать помещение в аренду, он должен сообщить о своем решении в налоговые органы.

Это приведет к необходимости смены юридического адреса.

В инспекцию ФНС Красногвардейсого района г. Первомайск от Петрова Геннадия Васильевича адрес: г. Первомайск, ул. Ленина, д.32, кв.

48 Гарантийное письмо Адресодатель Петров Геннадий Васильевич,

Гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса: как его правильно составить в 2020 году

/ / , 3,321 Просмотров Когда субъект выбирает форму организации своего бизнеса в виде юрлица, то при регистрации он должен обязательно обозначить место расположения своего органа управления путем указания юридического адреса.

Для этого он может использовать собственное помещение. Если его нет, то в ИФНС нужно подать гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса. Оглавление

Имущество новой фирмы формируется за счет вкладов ее собственников.

Однако, в самом начале деятельности крупных объектов таких, как помещение, у предприятия может не быть. Поэтому при , как правило, приходится заключать договора аренды с третьими лицами.

Но оформить подобное соглашение компания до регистрации не может, так как не обладает соответствующими правами и обязанностями в качестве юрлица.

Их предприятие получит только после постановки на учет в налоговом органе.

В этой ситуации данное гарантийное письмо будет являться подтверждением юридического адреса при регистрации, когда в создаваемой компании отсутствует собственный адрес.

Этот документ не включается в список обязательных бланков при регистрации фирмы, но имеет важное значение.

Связано это с тем, что ИФНС сможет из-за недостоверности адреса в представленных сведениях, при отсутствии такого письма .

Важно! При этом очень важно понимать, что предоставление юридического адреса должно происходить от реально существующих собственников помещения, располагающихся в здании по нему.

Данная информация проверяется со стороны представителей налоговой, которые могут позвонить или прийти посмотреть, что действительно там находится.Предоставление письма с гарантией необходима также и в случае, когда происходит аренда юридического адреса. То есть фактически фирма будет располагаться в другом месте, но по данному адресу будет приниматься звонки и письма от имени регистрируемой компании.

ФНС при подаче документов на регистрацию, в обязательном порядке должна проверить достоверность юридического адреса организации. Это позволяет сразу выявить: Адреса массовой регистрации, по которым стоит на учете большое количество компаний; Фактическое отсутствие недвижимости по текущему адресу. Например, здание существовало, но было разрушено, а адрес сохранился; По данному адресу ведется строительство, и здание не сдано в эксплуатацию; Регистрация проводится по адресу расположения госучреждения либо военной части;

Гарантийное письмо на юридический адрес

Юридический адрес — это место нахождения руководителя ООО.

Адрес подробно указывается в заявлении , а налоговая инспекция тщательно проверяет его достоверность. Естественно, что до создания организации реального местонахождения у неё ещё нет. Учредители только гарантируют, что после успешной регистрации ООО офис будет работать по указанному в заявлении адресу.Обычно для бизнеса снимают нежилое помещение, но договор аренды с ещё несуществующей организацией заключить невозможно.

Как тогда подтвердить достоверность юридического адреса? В этом случае собственник офиса выдаёт подтверждение – письмо на предоставление юридического адреса.

В нём он гарантирует, что с созданным ООО будет заключён договор аренды помещения. от собственника – это документ, порождённый практикой.

У него нет ни утверждённого бланка, ни официальных рекомендаций по составлению.

Если посмотреть, что входит в установленный законом перечень документов, подаваемых на регистрацию ООО, то письма о предоставлении юридического адреса вы там не найдёте.Но одно дело буква закона, а другое — практика регистрации юридических лиц в России. Обязательно включайте гарантийное письмо в пакет регистрационных документов, иначе получите отказ в .Документ о предоставлении юридического адреса составляется письменно в произвольной форме.

В нём указывают информацию, по которой можно идентифицировать объект недвижимости, где будет находиться руководитель созданной компании.

Полный и подробный адрес — с указанием почтового индекса, населённого пункта, улицы, номера дома и самого офиса.Характеристики помещения, например, офисное помещение общей площадью 12 кв. м.Полное имя руководителя и фирменное наименование будущей компании.Полные данные собственника недвижимости – реквизиты организации для юридических лиц или паспортные данные для физлица и контакты для связи.Гарантия заключения договора аренды в случае успешной регистрации ООО.Ссылка на приложенный документ о праве собственности на недвижимость (копия свидетельства или выписка из ЕГРН).

В некоторых случаях владелец помещения требует внести задаток или предоплату в счёт будущей аренды.

Тогда составляется гарантийное письмо об оплате аренды, но это излишние условия.Чтобы гарантийное письмо доказывало достоверность юридического адреса, собственник должен устно подтвердить своё согласие о сдаче помещения в аренду. Если владелец помещения не ответит на звонок или не подтвердит свою гарантию, то заявленный адрес признают недостоверным, а в регистрации ООО вынесут отказ.Но кроме такой ситуации, у юридического адреса могут быть другие пороки:массовость – регистрация по адресу более 10 организаций;невозможности

Как написать гарантийное письмо на юридический адрес?

Общество с ограниченной ответственностью регистрируется на определенный юридический адрес.

Адресом для ООО может быть как нежилое помещение, так и квартира, где прописан учредитель или директор компании.Вместе с заявлением Р11001, решением о создании и уставом в ИФНС подают гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса.

Что это за документ, как его подготовить и где скачать образец 2020 года?

Обо всем этом вы узнаете из нашей публикации.Если открыть статью 12 закона «О государственной регистрации», то в перечне обязательных документов гарантийное письмо на юридический адрес от собственника мы не найдем. Тем не менее, на практике без этого документа очень высок риск отказа в .Причина в том, что налоговые органы обязаны проверять достоверность заявленного юридического адреса. А делают они это очень просто – связываются с собственником объекта недвижимости, по адресу которого регистрируют общество, и уточняют, гарантирует ли он заключение договора аренды с будущей компанией.Если гарантийное письмо не представлено, а также если собственник не подтвердил, что будет заключать договор, то адрес признается недостоверным, а регистрация ООО не состоится.Обратите внимание: гарантийное письмо могут требовать, даже если собственником нежилого помещения является один из учредителей или будущий руководитель.

Гарантийное письмо на юридический адрес от собственника оформляется только на нежилое помещение, по которому будет заключен договор аренды. Если ООО регистрируется в квартире, то вместо гарантийного письма надо получить согласие собственника жилой недвижимости.Гарантийное письмо – это неофициальный документ, поэтому у него нет установленной формы или требований к оформлению. При этом письмо должно содержать все существенные условия, позволяющие подтвердить достоверность юридического адреса:

1. подтверждение, что помещение принадлежит арендодателю на праве собственности и регистрация ООО по этому адресу не нарушает интересы третьих лиц;
2. гарантия, что в случае успешной госрегистрации с указанным обществом будет заключен договор аренды;
3. характеристика и площадь помещения;
4. название налогового органа, в который подаются документы для регистрации ООО;
5. заявленный юридический адрес в том виде, как он будет прописан в договоре аренды (с указанием не только номера дома, но и номера офиса или помещения);
6. контактный телефон для связи с собственником недвижимости.
7. реквизиты того, кто выдает письмо (регистрационные данные юридического лица или полное имя физического лица);
8. полное фирменное наименование будущей компании и полное имя руководителя (так, как указано в заявлении по );

Кроме того, к письму надо приложить копию свидетельства о праве собственности на недвижимость или выписку из ЕГРН.Перед оформлением письма обязательно проверьте выбранный адрес на массовость.

Для этого укажите его в , разработанной ФНС.

Если по этому адресу уже зарегистрировано десять и более организаций, то вам откажут

Гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса

Гражданский кодекс РФ обязует сотрудников налоговой инспекции проверять подлинность сведений, которые изложены в документах, поданных на регистрацию ООО. Среди прочего они должны проверить юридический адрес создаваемой организации. Чтобы упростить эту задачу, сотрудники регистрирующего органа требуют от заявителя гарантийное письмо на юридический адрес.Текстом такого письма и подписью юридическое или физическое лицо гарантирует, что готово сдать в аренду принадлежащие ему на законных основаниях площади, как только ООО пройдёт государственную регистрацию.

Также арендодатель гарантирует, что помещение принадлежит ему по закону и, заключая договор аренды, он не нарушает интересов третьих лиц. К письму прилагают копию свидетельства о государственной регистрации права собственности.Помещение “под офис” необязательно должно быть офисным.

В качестве юридического адреса разрешено использовать адрес производственного помещения (склада, цеха), если единственный исполнительный орган ООО действительно может там располагаться и если он обеспечит беспрепятственное получение корреспонденции, направленной в адрес ООО. Если же заявитель попытается зарегистрировать ООО в гараже, у регистрирующего органа могут возникнуть претензии — реальность обустройства офиса придётся доказывать.В случае “покупки” юридического адреса следует быть осмотрительным. Полагайтесь только на компанию с хорошей репутацией, иначе вы рискуете получить отказ в регистрации.

Ваш “офис” может оказаться местом массовой регистрации компаний, руинами или строящимся зданием, воинской частью или поликлиникой.

Бывает, что адреса не существует как такового. Нелишним будет всё перепроверить.Если в свидетельстве собственности и гарантийном письме адрес несколько отличается, в документах на регистрацию ООО указывайте тот, что в письме, поскольку именно он будет фигурировать в договоре аренды.Гарантийного письма нет среди обязательных документов для регистрации ООО, однако его отсутствие может стать причиной отказа в регистрации.

Несостоявшийся владелец собственного бизнеса может отстаивать правоту в суде, где налоговики будут доказывать, что не получили возможность убедиться в достоверности юридического адреса.

Пленум ВАС, действительно, не относит отсутствие гарантийного письма свидетельством недостоверности юридического адреса.

Однако любые судебные разбирательства — процедура неприятная, а на самом первом шаге к собственному делу — тем более.

Поэтому рекомендуем скачать образец гарантийного письма на юридический адрес, подготовить документ и подавать его вместе с заявлением на регистрацию ООО.Актуальный образец гарантийного письма о предоставлении юридического адреса вы найдёте на нашем сайте.Заверять у нотариуса гарантийное письмо не требуется. Достаточно того, что собственник подтвердит факт существующей договорённости в телефонном разговоре с сотрудником регистрирующего органа.Специалисты рекомендуют следовать правилам делового этикета и по возможности готовить гарантийное письмо на фирменном бланке.

Гарантийное письмо от собственника помещения для регистрации ООО в 2020 годуСодержаниеГарантийное письмо на юридический адрес не фигурирует в , без которых нельзя , но налоговая тем не менее письмо запрашивает.Вам понадобится образец гарантийного письма о предоставлении юридического адреса чтобы минимизировать вероятность отказа в регистрации бизнеса по причине недостоверности указанных сведений.

Этот лист выражает согласие собственника (арендодателя) помещения на регистрацию бизнеса по данному адресу и подтверждает, что аренда площадей не вредит интересам третьих лиц. Типового бланка письма нет, однако найти образец гарантийного письма от собственника помещения труда не составляет.Гарантийное письмо от арендодателя на юридический адрес в обязательном порядке содержит следующую информацию:

• Реквизиты арендодателя, если это юрлицо, или паспортные данные, если арендодатель — лицо физическое.
• Наименование ИФНС, в которой пройдет регистрация ООО.
• Адрес помещения и характеристики.
• Наименование регистрируемого ООО и Ф. И. О. руководителя.
• Согласие на передачу помещения в пользование по договору аренды.

Оформив гарантийное письмо при регистрации ООО по образцу, попросите арендодателя оставаться на связи по указанному номеру, чтобы сотрудник регистрирующего органа убедился в правдивости договорённостей.

1. Если гарантийное письмо собственника о предоставлении юридического адреса оформляет юрлицо, запросите документ на фирменном бланке, чтобы в полной мере соблюсти деловой этикет. Если гарантийное письмо на юридический адрес выдаёт физическое лицо, достаточно грамотного соответствия образцу.
2. В случае, когда ООО регистрируют в квартире руководителя, подтверждают юридический адрес согласие собственника помещения и (по требованию отдельных инспекций) согласие прописанных в помещении лиц.
3. И к согласию собственника жилого помещения, и к гарантийному письму для регистрации юридического адреса прилагается копия свидетельства права собственности.
4. Даты проставлять не обязательно, поскольку срок действия у гарантийного письма о предоставлении юридического адреса законом не ограничен.

Вы не испытаете сложностей с оформлением гарантийного письма, если заполните его по образцу:Оформив гарантийное письмо для регистрации ООО, собственник помещения не обязан заключать с учредителем договор аренды и имеет право пойти на попятную.

Важно понимать, что гарантийное письмо от собственника о предоставлении юридического адреса подтверждает исключительно сам факт согласия на регистрацию ООО по данному адресу, ничего более.

Как написать гарантийное письмо

Ответы на любые вопросы по регистрации ООО и ИП вы можете получить, воспользовавшись услугой бесплатной консультации по регистрации бизнеса:Гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса – это документ, которым собственник помещения гарантирует заключение договора аренды в случае успешной регистрации ООО.

Хотя гарантийное письмо не входит в перечень обязательных документов, указанных в законе «О государственной регистрации», налоговые органы требуют его для подтверждения достоверности заявленного .Обязанность ФНС проверять достоверность регистрационных данных, в том числе сведений об юридическом адресе, установлена статьей 51 ГК РФ. В Постановлении Пленума ВАС РФ № 61 от 30 июля 2013 года приводится перечень признаков, свидетельствующих о недостоверности юридического адреса, таких как:

1. указанный адрес не существует или объект недвижимости, находящийся по нему, разрушен;
2. собственник помещения заявил, что не разрешает регистрировать юридическое лицо по адресу этого объекта недвижимости.
3. по адресу размещены государственные органы, воинские части и другие объекты, на которых невозможна регистрация коммерческих организаций;
4. адрес является условным почтовым адресом, который присвоен объекту незавершенного строительства;
5. по адресу, указанному в регистрационных документах, уже зарегистрировано несколько юридических лиц, при этом связь с ними невозможна (адрес массовой регистрации);

По мнению Пленума, любое из этих обстоятельств свидетельствует о недостоверности сведений о юридическом адресе.

Как видно, отсутствие гарантийного письма не названо среди этих признаков.

В то же время, перечень этот не закрытый, а значит, налоговая инспекция может доказывать, что подтверждение достоверности юридического адреса позволяет обеспечивать именно гарантийное письмо от собственника помещения.Таким образом, хотя теоретически подача регистрационных документов без гарантийного письма возможна, но существует риск отказа в регистрации ООО.

Если вы не хотите оспаривать необоснованный отказ в судебном порядке, рекомендуем обязательно получить от собственника гарантийное письмо.Еще один вопрос – обязан ли собственник помещения, выдавший до регистрации организации гарантийное письмо, заключить договор аренды помещения по этом адресу? Заключение договора происходит на основе свободного волеизъявления сторон, поэтому в этом случае понудить арендодателя передать помещение в аренду невозможно (если только гарантийное письмо не составлено в виде ).Гарантийное письмо всего лишь подтверждает, что собственник поставлен в известность о том, что по адресу принадлежащего ему объекта предполагается регистрация юридического лица, и он не возражает против этого.

Отказаться от заключения договора аренды может и сам арендатор, зарегистрировавший организацию по этому адресу.Если произошло так, что договор аренды по адресу, указанному в регистрационных документах и гарантийном письме, не заключен, то необходимо подать заявление по форме

Образец гарантийного письма на юридический адрес от собственника

Юридический адрес предприятия или ООО (Общества с ограниченной ответственностью) является неотъемлемой составляющей правоустанавливающего пакета документов организации. Содержание статьи Фактически, с правовой точки зрения, без адреса невозможно функционирование юридического лица ().

Функции юридического адреса:

• Регистрируется в Едином государственном реестре юридических лиц.
• Является адресом, куда приходит вся корреспондентская документация, официальные письма и уведомления.
• Отображается в уставных документах фирмы.
• 

  Место, где официально зарегистрирован и фактически расположен исполняющий орган фирмы. Это может быть руководство, исполняющие директора и другие лица, определяющие деятельность предприятия.

• Вносится во все документы, носящие официальный характер.

«Адрес» фирмы закрепляется за организацией, когда оформлен весь пакет правоустанавливающих документов.

На стадии организации, на основе гарантийного письма фиксируется юридический адрес, по которому будет осуществляться деятельность исполнительных органов предприятия. При этом руководство и менеджмент могут располагаться по месту регистрации, а производственные мощности, торговые точки, автопарк в других местах.

Место, где зарегистрирована фирма, очень важно для правовой деятельности юридического лица.

Поэтому ФМС требует, чтобы было предоставлено гарантийное письмо, подтверждающее намерение оформить и зарегистрировать юридический адрес.

Хотя правовые нормы не предусматривают обязательного предоставления гарантийного письма, в логике контролирующих органов есть весомые аргументы в пользу документа.

Гарантийное письмо подтверждает:

1. дают возможность проконтролировать месторасположения фирмы;
2. серьезность намерения и проделанной работы для организации фирмы;
3. вносятся предварительные данные о месте регистрации.
4. страхуют от предоставления ложных и несуществующих адресов;

Органы регистрации и налоговая служба могут позвонить или проверить существование данного адреса. Такой контроль необходим, чтобы предотвратить регистрацию «фирм однодневок» для совершения незаконных операций.

Не может считаться достоверной регистрация в следующих случаях:

1. адреса с государственной регистрацией, запрещенные для коммерческого пользования;
2. отказ собственника в регистрации.
3. аварийное, недостроенное здание;
4. офисы, где уже зарегистрированы юридические лица;

Таким образом, гарантийное письмо — важный элемент правового диалога при регистрации предприятия.

В силу того, что фирма находится в состоянии оформления правоустанавливающих документов, заключить на данном этапе нельзя. Поэтому оптимальным вариантом станет предварительный договор о намерениях.

После того как нашлось подходящее помещение, необходимо, чтобы собственник представил все документы, удостоверяющие право сдавать его в аренду.

Гарантийное письмо на юридический адрес от собственника помещения для регистрации ООО образец 2020

» Поскольку в конце 90-х годов, и особенно до конца «нулевых», был некоторый вал по регистрации компаний, в частности ООО, появился такой документ, без которого операции с адресом ООО практически невозможны.

Речь идет о гарантийном письме от собственника помещения. Гарантийное письмо явило собой продукт эпохи валовой .

Несмотря на то, что по законодательству и по установке Налоговой службы ООО обязано находиться по адресу, где находится его единоличный исполнительный орган (директор), никто не отменял момент о доверенности.

Данной лазейкой быстро и качественно воспользовались собственники помещений, которые стали предлагать регистрацию компании по адресу с почтово-секретарским обслуживанием. Для налоговой было в целом все равно, сидит компания на адресе или нет, главное, чтобы регулярно сдавала отчетность, исправно платила налоги и получала «письма счастья». Однако, со временем на таких «резиновых» адресах стало находиться чрезмерно много компаний, за что Налоговая прозвала их «массовыми» и стала отказывать в регистрации.

После этого собственники стали давать гарантийные письма, что они действительно разрешают данной компании зарегистрироваться по указанному адресу, и что данное помещение действительно им принадлежит.

Гарантийное письмо от собственника помещения необходимо в том случае, когда вы указываете в качестве юридического адреса для регистрации ООО или для переезда компании помещение, которое вам не принадлежит. В случае с первичной регистрацией вы можете предоставить только гарантийное письмо (договор аренды тут невозможен — компании еще не существует, его не с кем заключить собственнику).

Если же вы «переезжаете» на другой адрес, то кроме гарантийного письма в рег. органе от вас потребуют договор аренды/субаренды с согласием собственника, а также правоподтверждающие документы на объект недвижимости от собственника (Свидетельство о ГРП, выписка из ЕГРН). Согласно , при регистрации компании на домашний адрес директора или участника ООО (первичной или «переезд»), ничего предоставлять не нужно.

Официальная позиция ФНС, изложенная у них на сайте, говорит о том же.

Однако по факту в регионах могут потребовать и такое, правда выглядит сей документ как

«согласие других собственников на регистрацию компании»

, и даже «согласие управляющей компании».

Кому что конкретно нужно, лучше узнавать перед началом процедуры регистрации, чтобы избежать дорогостоящих отказов и потери времени.

на юридический адрес от собственника помещения для регистрации ООО. В 2020 году гарантийное письмо в обязательном порядке должно содержать: Дата, место исполнения; От кого, реквизиты ИП/компании/физ. лица, выдавшего письмо; Полное указание адреса, по которому будет произведена регистрация, с указанием всех помещений, этажей и пр.