Кремация за государственный счет гарантированный перечень договор ренты

Договор ренты с пожизненным содержанием без денежных выплат

Содержание

Договор ренты с пожизненным содержанием – это документ, согласно которому после смерти рентополучателя права на вписанную в него недвижимость переходят к лицу (физическому или юридическому), оплачивающему ренту. Чаще всего в договоре указывается та квартира, в которой проживает сам рентополучатель, но может выступать и иное жилье, находящее в собственности у рентополучателя. В течение всего срока действия договора (при пожизненной ренте – до момента смерти рентополучателя) оплата выполняется в заранее оговоренных суммах (например, 15 тыс. руб.) в оговоренные сроки (ежемесячно, ежегодно и т.д.).

Часто договоры пожизненной ренты оспариваются родственниками рентополучателей, поэтому юридическое сопровождение с обеих сторон (со стороны плательщика и со стороны рентополучателя) – желательное условие заключения сделки.Чтобы оценить преимущества и недостатки договоров, важно понимать, какими они бывают. Существует такой вид договоров ренты, как постоянная рента.

В этом случае выплата происходит в течение не ограниченного во времени периода. Например, квартира стоит 1 млн.

руб., согласно ее оценке. При заключении договора постоянной ренты рентополучатель будет получать ежемесячно оговоренную договором сумму (скажем, 50 тыс. руб.) до тех пор, пока не будет выплачена таким образом вся стоимость квартиры, после чего рентополучатель утратит право собственности, оно перейдет плательщику.

Важнейшим преимуществом такой формы договора является гарантия получения всей суммы либо самим рентополучателем, либо его наследниками, на которых по условиям завещания могут быть переведены права и обязанности рентополучателя.Рента может поступать в смешанной форме: часть деньгами, часть услугами: помощь по хозяйству, лечение, закупка продуктов, ремонт и т.д. Все это обязательно указывается в договоре, а стоимость предоставляемых услуг обязательно оценивается в твердой сумме.

Важнейшее преимущество постоянной ренты состоит в возможности по соглашению с рентополучателем внести остаток стоимости недвижимости разовым платежом в любое время.

Если размер ежемесячной выплаты будет меньше установленного МРОТ, то договор легко оспорить в судебном порядке.В числе недостатков и рисков пожизненной ренты: Договор будет исполнен только при добросовестном отношении рентоплательщика, среди которых встречаются мошенники; Рентоплательщик может утратить платежеспособность по любой причине; Внезапная

Все о договоре ренты с пожизненным содержанием

Одинокие люди пенсионного возраста часто испытывают большие финансовые трудности в связи с маленькой пенсией и отсутствием родственников, которые могли бы их поддерживать в плане дополнительных расходов.

Чего следует ожидать от ренты с пожизненным содержанием

Суть подобного договора заключается в том, что пенсионер оформляет передачу собственной недвижимость в пользу отдельного лица или компании требуя взамен пожизненное содержание.

Пожилой человек вправе рассчитывать на следующее:

1. Регулярная доставка еды, лекарственных препаратов, предметов личной гигиены. Полноценное обеспечение повседневного быта взрослого человека.
2. Иные требования от владельца квартиры.
3. Предоставление денежных выплат в объеме равном или превышающем 2 месячных прожиточных минимума.

Основное заблуждение большинства россиян в том, что они полагают будто после факта подписания договора ренты являются полноправным новым владельцем жилой площади.

При отсутствии согласия владельца запрещается осуществлять любые юридические операции с жилой недвижимостью. Полноценно распоряжаться объектом недвижимости новый владелец сможет лишь по факту смерти старого владельца. В такой ситуации рента считается автоматически расторгнутой и по правилам квартира переходит в собственность к новому хозяину.

Нюансы договора ренты

Типовой договор ренты.

Гражданин (ка) _________________________(Ф.И.О.), именуемый (ая) в дальнейшем Плательщик ренты, с одной стороны, И гражданин (ка) __________________________ (Ф.И.О.), именуемый (ая) в дальнейшем Получатель ренты, с другой стороны, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Получатель ренты __________________, проживающий по адресу: город ______________ул.

______________, дом _____, кв.

______, передал в собственность Плательщику ренты принадлежащее ему по праву собственности жилое помещение (квартиру, комнату в коммунальной квартире с долей мест общего пользования), находящееся по адресу: город _______________ ул.

________________, дом ____, кв. ______, состоящее из одной, двух, трех комнат, общей площадью _____ кв.

2. ОБЯЗАННОСТИ И ГАРАНТИИ СТОРОН 2.1. Получатель ренты обязуется передать указанное жилое помещение бесплатно на условиях пожизненного содержания с иждивением и свободным от проживания третьих лиц. 2.2. Получатель ренты гарантирует, что: 2.2.1.

До подписания настоящего договора указанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. 2.2.2. После оформления настоящего договора не предпринимает действий, направленных на вселение в переданное жилое помещение третьих лиц. 2.2.3. Заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.

2.3. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью Получателя ренты. 2.4. Плательщик ренты обязуется: 2.4.1. Пожизненно содержать Получателя ренты и сохранить за Получателем ренты право пожизненного пользования указанным жилым помещением.

В этих целях обязуется предоставить содержание с иждивением в натуре в объеме, определенном п. 3 данного договора. 2.4.2. Выплатить единовременную выплату в размере ___________ рублей. 2.4.3. Производить за свой счет ремонт и эксплуатацию указанного жилого помещения в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.

2.4.4. Производить перерасчет объема содержания в расчете на месяц в случае увеличения установленного законом минимального размера оплаты труда, предусмотренного для социальных выплат, также в связи с изменением возраста Получателя ренты. 2.4.5. Перечислять плату за содержание и ремонт жилья, а также оплачивать коммунальные услуги (кроме оплаты за электроэнергию, газ, радио, телефон).

Государственная рента

Государственная пожизненная рента Государственная услуга по заключению от имени Санкт-Петербурга договоров пожизненной ренты предоставляется с сентября 2015 года в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.11.2014 № 629-120 «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты» и Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 07.09.2015 № 757 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты».

Договор пожизненной ренты (далее — Договор ренты) гарантирует государственную защиту жилищных прав пожилых граждан от посягательств третьих лиц, а также предусматривает возможность получения дополнительного дохода для улучшения условий проживания на пенсии.

Договор ренты — договор, предусматривающий отчуждение гражданином или супружеской парой – Получателем ренты жилого помещения, принадлежащего ему (им) на праве собственности, в государственную собственность Санкт-Петербурга — Плательщика ренты и порождающий обязательства Плательщика ренты по выплате денежных сумм в виде единовременной выплаты и ежемесячно выплачиваемых рентных платежей на весь период жизни Получателя ренты.

Единовременная выплата — денежная сумма в размере 10% от рыночной стоимости жилого помещения гражданина.

Рентные платежи — ежемесячные денежные выплаты, которые Плательщик ренты выплачивает Получателю ренты в течение его жизни в определенном размере, установленном в Договоре ренты, при условии ежегодной индексации с учетом индекса роста потребительских цен, применяемого при формировании бюджета Санкт-Петербурга на соответствующий финансовый год. При передаче жилого помещения, принадлежащего супругам на правах совместной или долевой собственности, рентный платеж устанавливается в соответствующих долях каждому по условиям договора.

В 2016 году ежемесячная выплата (рентный платеж) составляет 17 408 руб., с учетом вычета налога на доходы физических лиц, равного 13%, на банковский счет Получателя ренты перечисляется 15145 руб. В 2015 году перечислялось 13 920 руб. Договоры ренты от имени Санкт-Петербурга уполномочено заключать Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен», подведомственное Жилищному комитету Санкт-Петербурга.

Условия заключения от имени Санкт-Петербурга Договора ренты Заключить Договор ренты могут граждане, достигшие 75-летнего возраста, являющиеся единственными собственниками жилых помещений и единственными лицами, зарегистрированными по месту жительства. После заключения Договора ренты Получатель ренты проживает в своем жилом помещении и сохраняет право пользования жилым помещением, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, как фактический потребитель этих услуг, за исключением оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за жилые помещения, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга, которые в установленном порядке осуществляются за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.

В дальнейшем эти жилые помещения

Заключение договора ренты в 2020 году

Для получения определенного имущества в собственность составляются соглашения купли-продажи, наследования, дарения. Существует менее популярный способ заключения сделки на переоформление собственности – подписать соглашение ренты, по условиям которого можно платить за имущество частями продолжительный период.

Такой документ имеет свои особенности.

Договор ренты – это соглашение, соответственно с которым одна сторона передает другой имущество в собственность, а вторая сторона должна в обмен на имущество периодически платить получателю ренты финансовые средства на протяжении продолжительного периода времени или пожизненно содержать его. Предметом соглашения может быть такое имущество:

• Движимое имущество.
• Недвижимость.
• Ценные бумаги.
• Деньги.

Рента – это регулярно получаемый доход с капитала, облигаций, имущества, земли. Один участник считается получателем ренты.

Он отдает свое имущество во владение плательщику ренты.

Сделка, которая заключается участниками соглашения, учитывает обязательство плательщика периодически передавать денежные средства получателю либо предоставить другие средства его содержания. В договоре ренты детально прописываются права и обязанности участников.

В нем в деталях изображается предмет соглашения, который отдается в собственность лицу, который оплачивает ренту. Также в соглашении в деталях изображаются все условия сделки.

Это обязанность по оплате определенной суммы с определением точной даты очередной выплаты. Детально описываются обязательства покупателя.

То есть по соглашению обе его стороны будут юридически защищены.

Согласно ст. 583 ГК РФ соглашение ренты предусматривает передачу имущества во владение от получателя ренты к ее плательщику. Условием документа стает передача определенной суммы денег как периодичных выплат или обеспечения содержания в другом виде. Форму документа определяет ст.

584 ГК РФ. Документ в обязательном порядке должен заверяться нотариусом и проходить государственную регистрацию.

Детально все пункты о ренте описываются в гл. 33 ГК РФ. В ст. 583 ГК РФ определяется три варианта ренты:

• С пожизненным содержанием.
• Пожизненная.
• Постоянная.

Суть любой ренты одна – покупатель получает полное право собственности, но право пользования к нему перейдет только после смерти второй стороны. Среди особенностей соглашения по ГК РФ необходимо выделить его плюсы и минусы.

Бланк договора ренты можно . К положительным сторонам соглашения ренты можно отнести:

• Возможность подписания договора на условиях стабильного пользования предметом соглашения.
• Возможность покупки имущества в рассрочку.

Среди недостатков сделки необходимо выделить: Сумма оплаченной ренты Может сильно превзойти стоимость имущества Соглашение можно расторгнуть Если продавец заявит о невыполнении основных условий соглашения, покупатель не сможет довести обратное Вероятно появление родственников Которые могут заявить права на данное имущество Существенные условия соглашения ренты зависят от ее типа.

Государственная пожизненная рента

Государственная услуга по заключению от имени Санкт-Петербурга договоров пожизненной ренты предоставляется с сентября 2015 года в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.11.2014 № 629-120 «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты» и Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 07.09.2015 № 757 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты».

Договор пожизненной ренты (далее — Договор ренты) гарантирует государственную защиту жилищных прав пожилых граждан от посягательств третьих лиц, а также предусматривает возможность получения дополнительного дохода для улучшения условий проживания на пенсии. Договор ренты — договор, предусматривающий отчуждение гражданином или супружеской парой – Получателем ренты жилого помещения, принадлежащего ему (им) на праве собственности, в государственную собственность Санкт-Петербурга — Плательщика ренты и порождающий обязательства Плательщика ренты по выплате денежных сумм в виде единовременной выплаты и ежемесячно выплачиваемых рентных платежей на весь период жизни Получателя ренты.

Единовременная выплата — денежная сумма в размере 10% от рыночной стоимости жилого помещения гражданина. Рентные платежи — ежемесячные денежные выплаты, которые Плательщик ренты выплачивает Получателю ренты в течение его жизни в определенном размере, установленном в Договоре ренты, при условии ежегодной индексации с учетом индекса роста потребительских цен, применяемого при формировании бюджета Санкт-Петербурга на соответствующий финансовый год.

При передаче жилого помещения, принадлежащего супругам на правах совместной или долевой собственности, рентный платеж устанавливается в соответствующих долях каждому по условиям договора. Договоры ренты от имени Санкт-Петербурга уполномочено заключать Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен», подведомственное Жилищному комитету Санкт-Петербурга.

Условия заключения от имени Санкт-Петербурга Договора ренты: Заключить Договор ренты могут граждане, достигшие 75-летнего возраста, являющиеся единственными собственниками жилых помещений и единственными лицами, зарегистрированными по месту жительства. После заключения Договора ренты Получатель ренты проживает в своем жилом помещении и сохраняет право пользования жилым помещением, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, как фактический потребитель этих услуг, за исключением оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за жилые помещения, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга, которые в установленном порядке осуществляются за счет средств бюджета Санкт-Петербурга. В дальнейшем эти жилые помещения будут использоваться целевым назначением для предоставления городским очередникам в целях улучшения жилищных условий.

Жилые помещения, передаваемые по Договору ренты в собственность Санкт-Петербурга, должны отвечать следующим требованиям: 1.находиться

Кремация за государственный счет гарантированный перечень договор ренты

По договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации»; С учетом Федерального закона N 363 от 30.11.2011г., стороны по договорам ренты и пожизненного содержания, должны привести свои договоры в соответствие с редакцией нового ФЗ-363. — по месту жительства одного из родителей (одинокой матери) – в случае рождения мертвого ребенка по истечении 154 дней беременности.

Гражданам, получившим гарантированные услуги по погребению на безвозмездной основе, социальное пособие на погребение, а также доплата к социальному пособию на погребение умерших (погибшего) за счет средств бюджета города Москвы не выплачивается. В случае если погребение осуществлялось за счет средств супруга, близких родственников, иных родственников, законного представителя умершего или иного лица, взявшего на себя обязанность осуществить погребение умершего, им выплачивается социальное пособие на погребение в размере, равном стоимости услуг, предоставляемых согласно гарантированному перечню услуг по погребению. 1. Содержание: в Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «ГОРЖИЛОБМЕН» для заключения от имени Санкт-Петербурга Договора ренты — оказание государственной услуги 1.

Гражданин при обращении в СПб ГБУ «Горжилобмен» подает Заявление на оказание государственной услуги по принятию решения о заключении договора пожизненной ренты (далее-Договор ренты) и представляет следующие документы:

1. документы, содержащие сведения о составе семьи гражданина (свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти члена семьи, супруга);
2. СНИЛС;
3. документы, подтверждающие основания владения и пользования гражданином или гражданами (супружеской парой) жилым помещением, передаваемым в собственность Санкт-Петербурга;
4. паспорт гражданина Российской Федерации;
5. ИНН

2. от 1000 Где и как оформить поручение на похороны по гарантированному перечню услуг на безвозмездной основе. Поручение на безвозмездные похороны оформляется в УСЗН г.

Москвы по месту жительства умершего, при наличии: Для не работавших на день смерти пенсионеров: Для не работавших на день смерти и не являвшихся пенсионерами:

1. Справка из Пенсионного фонда о пенсионных отчислениях на день смерти (подтверждающая, что умерший безработный на день смерти).
2. Трудовая книжка.
3. Выписка из домовой книги.
4. Справка о смерти форма № 11.
5. Паспорт заказчика.

Договор ренты квартиры с пожизненным проживанием

/ / / Обновлено 03.07.2020 Автор статьи: Рецензент: 2020-07-28T13:59:22+03:00 Двухстороннее возмездное соглашение, по которому хозяин квартиры передает ее во владение другому собственнику в обмен на пожизненное материальное обеспечение с его стороны и, нередко, уход за собой. Какая сумма и с какой регулярностью будет выплачиваться, каковы условия содержания бывшего владельца новым хозяином — все детали прописываются в договоре ренты.Заключение договора пожизненной ренты обычно интересно пожилым одиноким людям, получающим мизерную пенсию. Предметом договора выступает жилая площадь.

Сторонами — получатель ренты, владелец передаваемой квартиры, и плательщик ренты, после завершения регистрации правоотношений в Росреестре, становящийся новым собственником этого жилья. Он обязан ежемесячно выплачивать прежнему хозяину определенную договором сумму, но не меньше прожиточного минимума, установленного в регионе. В выписке ЕГРН будет значиться, что он владеет обремененной рентой квартирой, а значит, пока это обременение не будет снято смертью рентополучателя, полновластным хозяином жилья его назвать нельзя.Получателями ренты могут быть только обычные граждане, юридическим лицам рента недвижимости недоступна.

Договор пожизненной ренты собственнику разрешается составлять не только с одним, но и с несколькими получателями (например, когда квартирой владеют муж и жена и т.д.). В соглашении ренты пожизненного содержания требуется четко прописать долю каждого.

Потому что если они явно не указаны, их по закону признают равными. Один из квартирантов умер? На его долю оставшиеся в живых рассчитывать смогут, только если такое условие прописано в соглашении ренты с плательщиком. В этом случае плату придется вносить до тех пор, пока не скончаются все пожизненные «квартиранты».ФактПлательщиками ренты, напротив, могут являться как простые соотечественники, так и ИП, и юрлица.Прежде всего, это предмет сделки.

В данном случае, квартира и обязанность регулярно выплачивать деньги и содержать ее прежнего владельца до конца его дней.Во-вторых, рентоплательщик должен гарантировать беспрекословное исполнение данных обязательств () после заключения договора и застраховать свою ответственность перед рентополучателем, если обязательства по каким-либо причинам перестанут им выполняться (в договоре, к примеру, прописать, что квартира остается в залоге у получателя ренты и пр.).Бесплатная консультацияДля жителей г. Договор пожизненного содержания характеризуется как положительными, так и отрицательными свойствами. Так, полноправным собственником недвижимости рентодатель становится, только когда «квартирант» умирает.

Учитывая, что речь идет в большинстве случаев о пожилых людях, ждать жилого помещения придется недолго. И достанется оно, с учетом всех платежей, намного дешевле, чем если будет куплено плательщиком на рынке.Но получатель ренты может отличаться кавказским здоровьем и прожить еще лет тридцать. Тогда квартира встанет в копеечку и может оказаться дороже, чем просто взять

Договор ренты

\ \ \ \ Список документов, необходимых для заключения договора ренты и договора пожизненного содержания с иждивением.

• Расширенная Выписка на квартиру из Департамента жилищной политики и жилищного фонда или Выписка из ЕГРП из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о собственниках и основаниях собственности.
• Правоустанавливающие документы на квартиру, комнату, гараж, дом, свидетельство о государственной регистрации права + КОПИЯ.
• Справка об отсутствии задолженности по оплате налогов на отчуждаемое имущество (из ИФНС).
• Согласие супруга(и), если отчуждаемая или приобретаемая квартира приобретается или приобретена в период брака. (Нотариально заверенное или личное присутствие супруга с паспортом и подлинным свидетельством о заключении брака).
• Паспорта действующие (свидетельство о рождении для несовершеннолетнего).
• Документы из ЕИРЦ (ГУ ИС):
• Разрешение из органов опеки и попечительства (если есть несовершеннолетние собственники).
• Справка БТИ о стоимости квартиры, комнаты, гаража и т.д., кадастровый паспорт, экспликация и поэтажный план + КОПИЯ.
• — выписка из домовой книги.

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Форма договора ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. Отчуждение имущества под выплату ренты Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже, а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения постольку, поскольку иное не установлено правилами главы 33 Гражданского кодекса РФ и не противоречит существу договора ренты.

Обременение рентой недвижимого имущества Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату.

В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества. Постоянная рента. Получатель постоянной ренты Получателями постоянной ренты могут быть только граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности.

«Похороните получателя ренты»!!!!

История обросла бородой, так как произошла в 2013 — 2014г., но она имеет моральный аспект, которым мне хотелось бы поделиться с коллегами.

Итак, в нашем городе Юрге проживали супруги Жуковы, у которых не было наследников, и они, будучи в пожилом возрасте, заключили с Администрацией города договор ренты, согласно которому квартира Жуковых перешла в собственность Администрации, а администрация в свою очередь являлась плательщиком ренты в пользу Жуковых, а также обязалась в случае их смерти оплатить расходы, связанные с погребением умершего. Жуковы вероятно и не читали указанного выше условия договора, так как после смерти мужа супруга похоронила его на собственные средства. В августе 2013г. умерла и Жукова.

Соседи, узнав о ее смерти, предприняли попытки выяснить в Администрации города о том, кто должен осуществить ее погребение. Там им ничего вразумительного не ответили, сославшись на то, что никогда с такой ситуацией не сталкивались, и предложили посторонним по сути гражданам похоронить Жукову самим, собрать чеки и потом принести им. Поскольку необходимо было в короткие сроки умершую предать земле, одна из соседок, ближе других знавшая Жукову, достала свои «похоронные» и оплатила все необходимые расходы на погребение Жуковой.

Естественно без излишеств, но то, что положено, было сделано.

Люди не могли допустить, чтобы их соседку похоронили как безродную, без одежды и того необходимого ритуала, который традиционно сопровождается погребением русского человека. После похорон женщина, осуществившая похороны, собрав чеки, отправилась в Администрацию, где ей в компенсации расходов было отказано и разъяснено, что она может получить установленную законом компенсацию (социальное пособие) на погребение в Пенсионном фонде.

Та получила, но этих денег не хватило, чтобы покрыть все понесенные расходы.

Обратились в суд с иском о взыскании денежных средств. Решением мирового судьи было в удовлетворении исковых требований отказано (Решение, к сожалению не сохранилось).

Мы подали апелляционную жалобу, и Определением Юргинского городского суда от 22.01.14г. Решение мирового судьи было отменено и вынесено новое решение об удовлетворении исковых требований частично (исключены расходы на поминальный обед, как расходы, не связанные непосредственно с погребением).

В этой ситуации спор возник в связи с неправильным применением Администрацией города, а затем мировым судьей норм материального права. Договором ренты было предусмотрено: Юргинский городской округ обязался оплатить расходы, связанные с погребением умершего в объеме услуг погребения в соответствии с Постановлением Юргинского городского совета народных депутатов № 26 от 17.09.13г. Согласно Постановления Юргинского городского совета народных депутатов № 26 от 17.09.13г.

«О пожизненной ренте» установлено, что в случае смерти получателя ренты КУМИ принимает на себя расходы по организации и проведению погребения в соответствии с гарантированным государственным перечнем ритуальных услуг и сметой расходов по организации и погребению граждан пожилого возраста в отношении к каждому получателю ренты.

Договор ренты с пожизненным содержанием: плюсы и минусы, сколько стоит

Договор ренты с пожизненным содержанием – это документ, согласно которому после смерти рентополучателя права на вписанную в него недвижимость переходят к лицу (физическому или юридическому), оплачивающему ренту.

Чаще всего в договоре указывается та квартира, в которой проживает сам рентополучатель, но может выступать и иное жилье, находящее в собственности у рентополучателя. В течение всего срока действия договора (при пожизненной ренте – до момента смерти рентополучателя) оплата выполняется в заранее оговоренных суммах (например, 15 тыс. руб.) в оговоренные сроки (ежемесячно, ежегодно и т.д.).

Часто договоры пожизненной ренты оспариваются родственниками рентополучателей, поэтому юридическое сопровождение с обеих сторон (со стороны плательщика и со стороны рентополучателя) – желательное условие заключения сделки.

Чтобы оценить преимущества и недостатки договоров, важно понимать, какими они бывают.

Существует такой вид договоров ренты, как постоянная рента.

В этом случае выплата происходит в течение не ограниченного во времени периода. Например, квартира стоит 1 млн. руб., согласно ее оценке. При заключении договора постоянной ренты рентополучатель будет получать ежемесячно оговоренную договором сумму (скажем, 50 тыс.

руб.) до тех пор, пока не будет выплачена таким образом вся стоимость квартиры, после чего рентополучатель утратит право собственности, оно перейдет плательщику. Важнейшим преимуществом такой формы договора является гарантия получения всей суммы либо самим рентополучателем, либо его наследниками, на которых по условиям завещания могут быть переведены права и обязанности рентополучателя.

Рента может поступать в смешанной форме: часть деньгами, часть услугами: помощь по хозяйству, лечение, закупка продуктов, ремонт и т.д. Все это обязательно указывается в договоре, а стоимость предоставляемых услуг обязательно оценивается в твердой сумме.

Такая форма отношений оформляется рентой с иждивением.

Рентополучатель может оговорить условие оказывать помощь в лечении не только себе, но и членам семьи, а также обязать рентоплательщика оплатить все расходы на погребение и ритуальные услуги.

Важнейшее преимущество постоянной ренты состоит в возможности по соглашению с рентополучателем внести остаток стоимости недвижимости разовым платежом в любое время.

Тогда как при пожизненной ренте сделать этого никак нельзя.

Следует понимать, что ренты без денежных выплат не бывает.

Если размер ежемесячной выплаты будет меньше установленного МРОТ, то договор легко оспорить в судебном порядке. В числе недостатков и рисков пожизненной ренты: Договор будет исполнен только при добросовестном отношении рентоплательщика, среди которых встречаются мошенники; Рентоплательщик может утратить платежеспособность по любой причине; Внезапная смерть

Кремация за государственный счет гарантированный перечень договор ренты

В этой ситуации все возвращается к первоначальной ситуации: собственником квартиры становится рентополучатель, который возвращает рентоплательщику все полученные денежные средства, и они оба освобождаются от всех принятых на себя по договору обязательств.

Во-вторых, рентополучатель может расторгнуть договор пожизненной ренты в случаях: утраты оговоренного договором обеспечения или ухудшения условий рентополучателя по обстоятельствам, за которые он не несет ответственности; в случае «существенного нарушения» рентоплательщиком принятых на себя обязательств (ст.605 ГК РФ). Как правило, под «существенными нарушениями» подразумевается регулярное невыполнение или нарушение договорных условий, влекущее за собой серьезные негативные последствия: невыплата или длительная задержка рентных выплат, неоплата коммунальных платежей и т.п. Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: +7 (499) 110-56-12 (Москва) +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург) 8 (800) 222-69-48 (Регионы) ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО! Пожизненное содержание может быть установлено в пользу другого лица, которое не передает недвижимость в собственность, но получает рентные платежи.

Согласно ст. 602 ГК РФ обязанность пожизненного обеспечивать гражданина выражается в следующих действиях:

• Забота о гражданине, если это требует состояние его здоровья.
• Предоставление питания и одежды.
• Обеспечение получателя благоустроенным жильем.

В сделке должна быть определена стоимость всего содержания. После чего в течение 50 дней специалисты ГБУ должны предоставить вам письменный ответ или позвонить. Если решение будет положительным, то вас пригласят для заключения сделки.

В этот же срок (в течение 50 дней) вас должны ознакомить с результатами оценки рыночной стоимости жилья.

Как советует нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров, если она вас категорически не устраивает, то оформлять договор не следует.

«Обжаловать такую оценку в суде – это занятие крайне сложное, за которое не стоит браться гражданам, не обладающим профессиональными знаниями»

, – подчеркивает он.

ШАГ №3 Подаем в Горжилобмен необходимый пакет документов. Ответ поступит в течение 50 дней. Оно формулируется в фиксированной сумме.

Если жилье отчуждается плательщику ренты на бесплатной основе, то сумма ежемесячного содержания не должна быть меньше двойного размера прожиточного минимума, который установлен на душу населения в конкретном субъекте России. При отсутствии в субъекте РФ фиксированных сумм прожиточного минимума принимается в расчет суммы, установленные на общем федеральном уровне.

Споры об определении размера материального содержания получателя ренты должны решаться в договорном или судебном порядке.

Предоставление обеспечения в натуре может быть заменено периодическими платежами, размер которых нужно согласовать, в том числе в судебном порядке.

Пожизненное содержание с иждивением представляет собой вид договора ренты. соответственно стоимости имущества.

Договор ренты с пожизненным содержанием: плюсы и минусы сделки

Оглавление: В связи с непростой экономической ситуацией в стране немало престарелых одиноких инвалидов и просто пенсионеров сталкиваются со значительными материальными проблемами.

Постоянно растет оплата коммунальных услуг, не отстают и цены на продукты и другие предметы первой необходимости. А пенсии такие маленькие, что их не хватает даже на самые обязательные расходы – еду, лекарства, оплату коммунальные услуг.

Как выжить в таких условиях старому больному человеку?

Как правило, последнее, что есть у пожилого человека — это его квартира. Но далеко не каждый пенсионер захочет сдавать кому-либо свою жилплощадь, даже при постоянно высоких ценах на .

Не самый удачный вариант и на меньшую квартиру с какой-то доплатой.

Прощание с родным окружением и обстановкой и адаптация к новым условиям для людей пенсионного возраста проходят тяжело, а полученная компенсация (особенно при наличии потенциальных наследников) ─ не гарантия спокойной старости.

Кроме того, есть угроза потерять квартиру вообще, угодив в сети аферистов. Кому же тогда сегодня можно верить?

Рекламных назойливых объявлений для одиноких, престарелых и инвалидов, обещающих взамен квартиры санаторный уход и всякие подарки в виде холодильника и телевизора более чем достаточно.

Как удержаться от такого соблазна?

Можно внукам или другим родственникам, которые соглашаются взять на себя обязанности по уходу за престарелым. Риск минимальный, ведь если наследник не будет выполнять своих обещаний, завещание всегда можно переписать.

Но не каждый возьмется за такое хлопотное дело без особых гарантий вознаграждения. Чаще всего люди пенсионного возраста просят нотариуса удостоверить или дома в пользу близких родственников или знакомых, с расчетом, что те позаботятся о них. Но такие планы оправдываются не всегда.

Так что каждый из озвученных вариантов имеет серьезные недостатки.

В такой ситуации самое безопасное ─ заключение договора пожизненного содержания с иждивением ─ разновидности пожизненной ренты, которая предусмотрена Гражданским кодексом РФ.

Что же это такое ─ договор ренты с пожизненным содержанием?

По такому договору пожизненной ренты получатель ренты – собственник жилья передает свои объекты недвижимости в распоряжение нового владельца — плательщика ренты, обязующегося содержать гражданина пожизненно с иждивением и (или) указанное им другое лицо (указанные третьи лица). Сторона, которая передает свою недвижимость, может быть представлена только физическим лицом, а плательщиком ренты может быть как частное, так и юридическое лицо. Организации, которые занимаются заключением договоров ренты, также могут быть частными или государственными.

У такого типа договора ренты есть множество плюсов.