Кто должен ремонтировать толстую канализационную трубу в туалете

Кто должен ремонтировать канализационные трубы в многоквартирном доме

Владельцы жилья в многоквартирных домах часто сталкиваются с проблемой, когда течет канализационная труба в туалете, ванной, на кухне. И тут возникает вопрос: как устранять эту неприятность?

Своими силами или приглашая специалистов, и главное – за чей счет? Давайте в этом разбираться. Если течет труба в квартире, придется заниматься ремонтом самостоятельно.

Сразу следует указать, что вся канализационная разводка дома, которая находится вне квартир (начиная от шахтных входов), относится к общему имуществу их владельцев (читайте также статью

«Воздушный клапан для канализации – надежное средство от различных неприятностей»

). Если текут трубы вне квартиры, ремонтировать их должны коммунальщики, без взимания дополнительной платы.

• Термин «общее имущество» содержится в ст. №36 Жилищного Кодекса России. Помимо этого — в «Правилах содержания общего домового имущества», которые были введены правительством РФ его Постановлением №491 от 13. 08. 06 г.

Пункт 5 данного документа указывает, что стояки холодного и горячего водного снабжения являются частью общего имущества правообладателей квартир в жилом доме.

• Что касается канализации, ее имущественная принадлежность определена пунктом № 5 Постановления Правительства России №354. Ниже цитата из этого документа.

«Под общим имуществом владельцев квартир в жилом доме подразумевается инженерная инфраструктура водоотведения здания.

Она включает в себя канализационные выпуски, фасонные элементы, заглушки, стояки, фановые и вытяжные трубы, ответвления стояков до стыковых соединений в квартирах».

• Иными словами, инструкция четко говорит – вы ничего не должны дополнительно платить своим коммунальщикам, если потечет труба канализации, которая находится вне вашей квартиры.

• Если квартиру затопило, напишите заявку в управляющую компанию.
  Обратите внимание! Так как канализационные стояки являются общим имуществом, содержать и ремонтировать их должна компания, которая обслуживает ваш дом. Денежные средства на это берутся из ежемесячной коммунальной платы хозяев квартир.
  Когда случай экстренный – звоните в аварийную службу.

Образец Акта протечки.

• Работники данных органов в присутствии свидетелей и заинтересованных сторон составят «Акт протечки».
• Данный акт предельно важен, потому как называет виновника ситуации.
• Документ зафиксирует, какие квартиры были залиты, укажет причину проблемы, опишет пострадавшее имущество и пр.

Например, если будет доказано, что жилища затопило вследствие прогнившего стояка, то вина ляжет на коммунальщиков.

Кто должен ремонтировать стояк канализации?

You are here: Home / Канализация / Содержание

1. 1.1 Что делать, если залили и кто виноват
   • 1.1.1 Заявление в ЖКО
2. 1.1.1 Заявление в ЖКО
3. 1 Чье имущество
   • 1.1 Что делать, если залили и кто виноват
     • 1.1.1 Заявление в ЖКО
4. 2.1 Ремонт стояка: как это происходит
5. 2 Работы по канализационному стояку
   • 2.1 Ремонт стояка: как это происходит

Приобретая квартиру, ее собственник, помимо прав на нее, получает и ряд обязанностей.

Ежемесячно он платит за коммунальные услуги. Помимо этого, на него возлагается обязанность содержания всех труб внутри квартиры в надлежащем состоянии. Возникает вопрос о междомовых коммуникациях, проходящих через квартиры жильцов, в частности, канализационного стояка.

В статье речь пойдет о том, кто является собственником этого трубопровода и кто несет ответственность за его состояние, а также, кто обязан проводить замену и ремонт стояка канализации в квартире.

Чье имущество Все коммуникации рано или поздно приходят в негодность. Естественно, может возникнуть ситуация, когда и стояк канализации начнет течь.

И несмотря на то, что это может произойти в любой квартире в любое время, многие жильцы не знают о том, кому принадлежит эта коммуникация и кто ее должен ремонтировать в случае необходимости.

Можно себе представить, к примеру, ситуацию когда стояк прогнил и начал течь в определенной квартире. В результате этого туалет был залит и началось подтопление соседей снизу. Они решили подавать иск в суд о взыскании средств на соседей для возмещения ущерба.

Но являются ли виновниками в этом случае жильцы, проживающие на этаж выше? И должны ли они возмещать ущерб в этом случае? А если нет, то кто виноват и кто должен менять стояк канализации в квартире вовремя, чтобы избежать неприятных ситуаций?

Чтобы понять, кому принадлежит данное имущество, необходимо обратиться к законодательству, а именно к Жилищному кодексу и Правилам по содержанию общественного имущества.

В статье 36 ЖК РФ сказано, что стояки являются частью общественного имущества, а в вышеуказанных Правилах, утвержденных постановлением Правительства уточняется, что в его состав входит инженерная система водоотведения в доме, включающая помимо всего остального, и стояки.

Собственниками общественного имущества являются органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Если же ситуация требует немедленного вмешательства, то вызывают аварийную службу для принятия срочных мер и устранения неполадки.

Специалисты указанных организаций обязаны осмотреть залитое помещение и составить об этом акт, в котором обязательно должно быть зафиксировано где именно произошла течь, ее причина, и описывается все имущество, которое при этом пострадало.

Необходимо точно знать, что отражено в документе, а именно о стороне — виновнике происшедшего.

Кто должен менять стояк канализации в квартире

При аварийном состоянии или прорыве стояка в многоэтажном доме необходимо обратиться в управляющую компанию для его замены.

Ремонтные работы проводятся бесплатно. Обязанности ЖКХ по замене канализационных стояков в квартире прописаны в законодательстве России. На конкретные статьи ГК РФ и правила пользования совместным муниципальным имуществом неприватизированных квартир можно ссылаться при подаче заявления в управляющую компанию.

Канализационные коммуникации необходимо менять каждые 25-30 лет Как правило, многоквартирные дома оборудованы чугунными стояками и трубами водоснабжения. Им обычно более 50-60 лет. За это время металл приходит в негодное состояние. На трубах появляются свищи, возможны подтекания.

Службы ЖКХ обязаны поменять стояки в таких ситуациях:

1. высокие нагрузки на стену ввиду утяжеленного коррозией металла;
2. аварийное состояние коллектора;
3. давление на пластиковые трубы, установленные внизу на первых этажах или вверху у соседа.

Желательно менять канализационный стояк сразу всеми этажами.

Так коммуникация получится цельной из одного материала. Перед тем как идти с заявлением в ЖЭК, а делать это нужно в обязательном порядке, даже если решено менять трубы своими руками, стоит ознакомиться с некоторыми выдержками из правил и законов.

Они четко определяют, чья обязанность проводить ремонт стояков в домах.

1. Правила технической эксплуатации жилого фонда (выписка). «… в проведение текущего ремонта включена в том числе замена канализационного стояка в квартире».
2. Постановление Правительства №491 от 13.08.2006г п.5 (выдержка). «… к общественному имуществу относят и систему водоотведения в доме/квартире». То есть, канализация не является непосредственной собственностью владельца жилья.
3. Статья ГК №290 (выдержка). «На правах общей долевой собственности владельцам жилья в многоквартирных домах принадлежат санитарно-технические сети внутри и снаружи помещения, обслуживающие больше одной жилой площади». То есть, стояк канализации на любом из этажей (верхний/средний/нижний) в любом случае обслуживает несколько квартир. Коллектор относится к категории общедомового имущества, а значит, находится в ведомстве ЖКХ.

Таким образом, ответственность за состояние коммуникации водоснабжения/водоотведения несет управляющая компания. Об этом свидетельствует и сноска в счетах на оплату услуг, в которой имеется графа «содержание и ремонт дома». Жильцы с каждой квартплатой делают взнос в будущие ремонтные работы по общедомовому имуществу.

Отказ управляющей компании в ремонтных работах по смене системы водоотведения обоснован только в том случае, если ранее хозяин квартиры уже сам проводил любые работы со стояком либо трубам был нанесен умышленный ущерб. Независимо от того, были просто надеты хомуты на свищи или полностью заменена труба, в акте осмотра коммуникации это обязательно укажут.

В этом случае все затраты на ремонт ложатся на плечи собственника жилья. ЖЭК производит только замену первичного чугунного стояка канализации на пластиковый, но не меняет ранее ремонтированные/специально поврежденные коммуникации.

Канализационные трубы в квартире кто должен менять

Новоиспеченный владелец квартиры порой даже не подозревает сколько проблем ему теперь придется решать.

И одна из них, кому теперь принадлежат обязанности по замене стояков в приватизированной квартире? Ведь вместе с жилой площадью в собственность переходят и коммуникации, в том числе и общедомовые.Все те коммуникации, которые расположены внутри квартиры и пользоваться которыми может только ее владелец и жильцы, вопросов о своей принадлежности не вызывают. Это частная собственность. И владелец может сделать с ними все, что сочтет нужным.

Разумеется, если это не приведет к тому, что пострадает имущество его соседей или другие их права и интересы.Собственник квартиры вправе:

1. увеличить или уменьшить количество сантехники;
2. заменить старые металлические трубы на более современные;
3. поставить новые смесители, счетчики;
4. поменять батареи и т. д.

Все это он делает по собственной воле и за свой счет.

Это не вызывает удивления или сомнений в правомерности таких действий. Право собственности включает в себя возможность таких изменений и улучшений.Но когда речь заходит о замене стояков, то есть тех толстых труб, которые соединяют все этажи и квартиры в единое целое, мнения расходятся.Жильцы считают, что за общедомовое имущество отвечает управляющая компания, а в той говорят, что поскольку это общее имущество владельцев квартир, то все, что касается замены или ремонта труб, является их обязанностью. Попробуем разобраться, кто прав.Стоит помнить, что помимо права собственности существует и так называемое бремя собственника, которое заключается в необходимости поддерживать свое имущество в исправном состоянии и платить за его обслуживание.И вот тут возникает вопрос, а кто является владельцем тех труб и их ответвлений, которые находятся уже не внутри каждой частной квартиры, а соединяют ее с инженерными коммуникациями, подводящими воду, тепло и свет к самому зданию?Они, как выясняется, относятся к общему имуществу, принадлежащему всем собственникам.

То есть те трубы, что в квартире — личные, а стояки — общие.Законодательство это подтверждает. Правительство в 2006 году утвердило Правила, касающиеся содержания общедомового имущества.В них перечисляется, что именно относится к имуществу, признаваемому общим:

• Система водоотведения (то есть канализация) и т. д.
• Оборудование, обслуживающее более чем одну квартиру.

Но подтверждение того факта, что все трубы, включая водопроводные, отопительные, газовые и канализационные являются собственностью жильцов дома, не отвечает на вопрос, кто все-таки должен менять стояки в приватизированной квартире?

В том же документе говорится о таком понятии, как ремонт (текущий и капитальный).Определение текущего ремонта, данное в Правилах технической эксплуатации жилого фонда, включает в себя такие позиции относительно всех трубопроводов внутри жилого строения, как:Как происходит приватизация аварийного жилья в 2015 году?

Читайте тут.Согласно Правилам принятие решений о

Ремонт канализационных труб

1. Кто должен платить за ремонт канализационных труб в кв-ре.
2. Протечка канализационной трубы за чей счет ремонт и куда обращатся?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Собственников обязуют предоставить доступ к трубе, то есть демонтировать самостоятельно часть стены и восстановить потом это всё за свой счёт. У нас ремонт. Законно ли требование подрядчиков?

3.1. Здравствуйте, Татьяна! Это незаконно, так как Вы не обязаны портить свое имущество для ремонта общего имущества в многоквартирном домк.

3.2. Здравствуйте! Требования правомерны, так как доступ к общему имуществу должен быть свободный, без препятствий.

4. У нас ситуация такая: мы живём на 7 этаже 9 ти этажного дома. У нас началась проблема с канализацией, вонь стоит неописуемая. Вызвали сантехника из жек, выяснилось, что соседи на 9 этаже обрезали канализационную трубу и стоит клапан.

Соседи отказываются переделывать свой ремонт, что нам делать? Жек выписал предписание-вернуть все на место, но полный игнор от нарушителей.

Мы просто задыхаемся, а у нас ребёнок маленький. На кого подавать в суд? Куда идти?

Помогите, спасибо. 4.1. Здравствуйте Маргарита Николаевна В районный суд, по месту жительства, заявляйте ответчиками соседей и ЖЭК, а уже в суде разберетесь кто из них виноватее. 4.2. С претензией в УК, затем в суд с иском — стст 15,151,1064 ГК РФ.

4.3. Здравствуйте Маргарита Николаевна! Необходимо писать иск в суд. Из практики советую составить акт, подписанный вашей управляющей компанией. Шансы выиграть дело у вас хорошие.

Претензия в вашем случае не обязательна. 5. Коммунальная авария, прорвало канализационную трубу и струя била в окна дома до 6 этажа. В моей квартире стояла лужа в зале, в котором сделан ремонт/лежит ламинат, стоит мебель/.Балкон весь залит фикадьными водами.

Запах, просто ужас. Пришли представители подрядчика, строительной компании и УК. Меня интересует вопрос, что можно и от кого требовать замены утеплителя и просушить стены квартиры? 5.1. И это можете потребовать, и возмещение денежных средств, а также оплату морального вреда.

С уважением. 5.2. И это можете потребовать, и возмещение денежных средств, а также оплату морального вреда. С уважением. 6. У нас 2-х этажный многоквартирный дом.

Дом старый, «сталинка». На первом этаже часто затапливает квартиры, так как канализационные трубы (стояки) старые. За прочистку труб, ЖЭУ нам выставляет акт и снимают деньги с текущего ремонта.

Ремонт канализации в многоквартирном доме кто должен делать

» » Капитальный ремонт канализации в многоквартирном доме.

Вместо устаревшего чугуна сейчас принято ставить пластмассовые трубы, они легкие, недорогие и отличаются эстетичным видом. Есть и недостаток: тонкие пластиковые стенки плохо изолируют звуки, поэтому сливание стоков соседями сверху будет слышно во всем доме, если держать дверь санузла открытой.

Шум можно уменьшить, если приобрести и поставить толстостенные ПВХ-трубы, но они обойдутся дороже. Замена стояков — операция довольно трудоемкая, и выполнять ее лучше тогда, когда не остается других вариантов: свищ большой и нечистоты протекают постоянно, издавая ужасный запах в доме. При повреждении горизонтальной ветви, идущей к ванной и кухонной мойке, стояк менять не обязательно.

Текущий ремонт инженерных систем выполняется в плановом режиме, целью которого является восстановление работоспособности, частичного восстановления их ресурса, что выражается в замене или ремонте определенных составных частей, которые прямо прописаны в соответствующем положении.

• Система центрального отопления — 25 лет.
• Кровля — в зависимости от материала. Соответственно, кровля из шифера служит 30 лет, из оцинкованной стали — 15 лет, из рулонных материалов — порядка 10 лет.
• Замена стояков горячего водоснабжения при капитальном ремонте — 30 лет (если стояки не оцинкованные, то 15 лет).
• Канализация — 60 лет (если трубы керамические или пластмассовые) и 40 лет (если трубы чугунные).
• Стояки холодного водоснабжения — 30 лет (если трубы не оцинкованные, то 15 лет).
• Капитальный ремонт системы электроснабжения — 20 лет.

Внеплановая замена стояков отопления – самый тяжелый случай.

С соседями, как правило, проблем не бывает: трубы тепловых стояков вследствие регулярных температурных деформаций не прикипают к перекрытиям, повреждения пола и потолка при демонтаже старых оказываются минимальными, и перспектива уменьшить расходы на отопление или жить зимой теплее за те же деньги (если тепловых счетчиков в доме нет) перевешивает раздражение. Здесь возможен такой вариант организации работ: после изъятия верхней трубы (см. далее) делают ревизию тройника.

Если старый чугунный фановый тройник еще целый, без трещин, и крепкий, его просвет расширяют обработкой «Кротом» или др.

средством для прочистки канализации и меняют только трубы. Так идут сверху до подвала: переходы с пластика на чугун могут быть сделаны вполне надежными. В таком случае, если работают опытные, умелые и не ленивые мастера, каждая квартира лишается возможности пользоваться туалетом максимум на час-полтора, а пропускная способность стояка не уменьшится.

Правда, сосед сверху может ощутимо побеспокоить вас или рабочих, если во время замены решит воспользоваться сантехприборами.

Притянуть его за это к ответу юридически невозможно – жизненная потребность.

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом».

Технология замены чугунного стояка канализации при износе в многоквартирном доме

› Прокладка стояка – это важнейший этап обустройства канализации в доме.

Если этот стояк прокладывается вместе с водопроводным, то оба возможно поместить в одну общую шахтуНо обратите внимание, что канализационные стояки канализации не должны проходить через:

1. межкомнатную стену.
2. жилую комнату;
3. кухню;

Более того, если стояк проходит через любого рода подсобное помещение, то его обязательно нужно защитить от возможных механических повреждений (для этого сооружается специальный бокс).Возможно, Вас заинтересует информация-трубы нпвхСуществует два способа расположения канализационных стояков:

1. закрытое расположение – в специальной шахте позади унитаза.
2. открытое расположение – в углу туалета либо ванной;

В обоих случаях стояк должен располагаться минимум в двух сантиметрах от поверхности стены. Его диаметр одинаковый на всех участках и зависит не только от приблизительного объема стоков, но и от того, под каким углом подсоединены сантехнические приборы.Если в качестве стояка используется, то ее можно замуровать в стену, но стыки при этом следует тщательно отделать монтажным скотчем во избежание попадания цементного раствора в конструкцию.В предыдущем пункте мы выяснили кому принадлежит канализационный стояк в квартире и было доказано, что канализационный стояк относится к коллективному имуществу дома.

Как известно, содержанием и всеми видами ремонта общедомового имущества обязана заниматься коммунальная организация, за которой закреплено обслуживание дома.Если случилось затопление квартиры по вине неисправности в стояках, то первым делом необходимо оформить заявку в управляющую компанию. В особо сложных и экстренных ситуациях можно дополнительно обратиться в аварийную службу для более быстрого устранения неполадки.Представители данных организаций обязаны при присутствии свидетелей и всех заинтересованных лиц провести осмотр протечки и нанесенного ущерба и составить специальный акт.

Если в акте показано, что потоп случился из-за вышедшего из строя канализационного стояка, то виновными считаются коммунальные службыПотому что надзирать за исправностью и изнашиванием сантехнического снабжения – это их непосредственный долг. Однако, если в акте будет отражено, что потоп произошел по вине жильцов, например, производился самовольный замен оборудования или стояку были нанесены какие-либо механические повреждения, то вина будет полностью лежать на владельцах квартиры.Если в акте показано, что потоп случился из-за вышедшего из строя канализационного стояка, то виновными считаются коммунальные службы. Потому что надзирать за исправностью и изнашиванием сантехнического снабжения – это их непосредственный долг.

Что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно?

Большинство собственников жилых помещений и арендаторов сталкиваются лицом к лицу с проблемой ремонта коммунальных сетей в квартире, но чаще всего они не имеют понятия, какого рода услуги должны предоставить управляющие компании (УК) бесплатно. Этой ситуацией активно пользуются жилищно-коммунальные службы, взимая незаконным образом дополнительную оплату за услуги, стоимость которых уже вошла в счета, приходящие каждый месяц собственникам жилья. В этой публикации вы узнаете, что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно.

Итак, давайте разбираться, какой ремонт в квартирах должны бесплатно делать службы ЖКХ (управляющая компания)? Управляющая компания (УК) – коммерческая организация, которую выбрали собственники жилья или жилищное товарищество для доверительного управления, в частности, содержания имущества многоквартирного дома. Чаще всего между собственниками и УК заключается договор управления.

Этот документ регламентирует взаимоотношения между сторонами, поэтому в нем должно быть упомянуто, какие именно работы обязаны делать службы ЖКХ и квартирах, какая ежемесячная оплата предусмотрена, какая ответственность лежит на УК перед жильцами.

Наниматель жилья или собственник, оплачивая ежемесячные счета, вправе рассчитывать на своевременный ремонт общего имущества дома, который обязаны по договору осуществлять управляющие компании. То есть, речь идет о тех помещениях и коммуникациях, которые обслуживают ряд квартир. К ним относятся инженерные системы отопления, газоснабжения, водоснабжения, канализации, освещения, а также чердаки, состояние придомовой территории, подъездов.

Есть ошибочное мнение, что коммунальщики обязаны ремонтировать все оборудование, находящееся в доме, в частности, располагающееся непосредственно в квартире. Для разъяснения этого вопроса следует обратиться к статье № 36 Жилищного кодекса и Постановлению Правительства от 13 августа 2006 года № 491 (редакция от 26.03.2014). Данные законодательные акты определяют перечень имущества, за которое ответственны УК, и те объекты, что должны ремонтировать сами собственники и наниматели.

Ремонт оборудования, расположенного в квартире, являющегося общедомовым, управляющая компания обязана осуществить бесплатно. Чтобы понять, какой ремонт в квартире службы ЖКХ должны делать бесплатно, давайте разберемся, что относится к имуществу, которое обязаны ремонтировать жилищно-коммунальные службы: Система газоснабжения – газопровод и отводы от него.

Ремонт осуществляется до расположенного на ответвлениях отключающего устройства или запорного крана, ведущего непосредственно к плите. Стояки горячего и холодного водоснабжения и ответвления.

До точки первого соединения с отводящим трубопроводом. Стояки отопления, включая ответвления от них до точки, где происходит соединение с отводящими трубами. Водоотводящие стояки и их ответвления (тройники, заглушки, патрубки) до точки первого соединения с отводящими трубами.

Находящиеся в вышеперечисленных сетях счетчики (приборы учета), расположенные до точки первого соединения с запорными кранами, отводами и отключающими приспособлениями.

Кто должен ремонтировать толстую канализационную трубу в туалете

Сотрудники УК после такого заявления обязаны осмотреть канализационный стояк.

В результате осмотра составляют акт, в котором отражается информация о состоянии стояка, и уже на основании этого документа будет приниматься решение о его замене (надо или нет). Посмотрите видео. Что управляющая компания должна ремонтировать бесплатно: В случае затопления квартиры оформляется заявка в коммунальную службу, а в экстренном случае – в аварийную службу.

Сотрудники этих организаций при свидетелях и заинтересованных лицах оформляют акт, в котором указывают, в каких квартирах произошел прорыв, его причину, перечень пострадавшего имущества и прочее.

Акт протечки – основной документ, который устанавливает ее причину и виновника. к содержанию ↑ Согласно правилам, обязанность содержания и ремонта коммуникаций лежит на собственниках. Водопроводные трубы, являющиеся ответвлениями от труб-стояков содержатся, ремонтируются и меняются собственниками самостоятельно и за свой счет.

Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества в МКД. К общему имуществу относятся и ответвления от стояка до первого стыковочного соединения.

к содержанию ↑ Ремонт общедомовой собственности производится управляющей компанией, которой жильцы делегировали право по управлению общедомовым имуществом. Замена канализационных и водопроводных стояков производится УК ЖКХ, ТСЖ или иными компаниями.

Полное или частичное использование материалов статей сайта возможно только при указании активной ссылки на источник. Сайт использует файлы cookie. Продолжая просмотр сайта вы соглашаетесь с использованием файлов cookie Источник: http://abvseptik.ru/kanalizatsiya/techet-stoyak-kanalizatsii-kto-dolzhen-remontirovat.html (утв.

пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. n 491) д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ … 12.

Важно Ремонт будет заключаться в замене участка стояка между перекрытиями.

Нам понадобятся:

• наличие компенсатора канализационного.
• прямая труба с длиной, равной длине участка, который предстоит заменить;

Часть поврежденного чугунного стояка канализации можно заменить пластиковыми трубами. Для соединения таких отрезков поверхность чугунной трубы нужно тщательно зачистить от ржавчины и слоев краски.

Затем надеть пластиковый раструб на чугунный, тщательно герметизировав стык.

Внимание! Замена участка пластикового стояка чугунными трубами невозможна! Все работы следует обговорить с соседями верхних этажей.

Нужно уговорить их не пользоваться канализаций в установленное время. Если есть доступ в подвал, то лучше отключить холодную и горячую воду по стояку. Инфо Он долговечнее каболки и не требует обязательной заделки раствором.

В подвале вертикальная

Кто должен менять стояк канализации в квартире

Приобретая квартиру, ее собственник, помимо прав на нее, получает и ряд обязанностей. Ежемесячно он платит за коммунальные услуги.

Помимо этого, на него возлагается обязанность содержания всех труб внутри квартиры в надлежащем состоянии. Возникает вопрос о междомовых коммуникациях, проходящих через квартиры жильцов, в частности, канализационного стояка.

В статье речь пойдет о том, кто является собственником этого трубопровода и кто несет ответственность за его состояние, а также, кто обязан проводить замену и ремонт стояка канализации в квартире .

удаление краски с трубы для оценки повреждения стояка Все коммуникации рано или поздно приходят в негодность. Естественно, может возникнуть ситуация, когда и стояк канализации начнет течь.

И несмотря на то, что это может произойти в любой квартире в любое время, многие жильцы не знают о том, кому принадлежит эта коммуникация и кто ее должен ремонтировать в случае необходимости. Можно себе представить, к примеру, ситуацию когда стояк прогнил и начал течь в определенной квартире. В результате этого туалет был залит и началось подтопление соседей снизу.

Они решили подавать иск в суд о взыскании средств на соседей для возмещения ущерба. Но являются ли виновниками в этом случае жильцы, проживающие на этаж выше? И должны ли они возмещать ущерб в этом случае?

А если нет, то кто виноват и кто должен менять стояк канализации в квартире вовремя, чтобы избежать неприятных ситуаций?

Чтобы понять, кому принадлежит данное имущество, необходимо обратиться к законодательству, а именно к Жилищному кодексу и Правилам по содержанию общественного имущества. В статье 36 ЖК РФ сказано, что стояки являются частью общественного имущества, а в вышеуказанных Правилах, утвержденных постановлением Правительства уточняется, что в его состав входит инженерная система водоотведения в доме, включающая помимо всего остального, и стояки.

проведение ремонта канализационного стояка с помощью установки пластиковой заплатки на чугунную трубу Собственниками общественного имущества являются органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Понятно, что речь идет о коммунальной организации, которая закреплена и обслуживает тот или иной дом. Следовательно, именно они и должны нести ответственность за то, чтобы это имущество было надлежащего качества. Однако, могут быть и другие частные случаи.

В случае затопления или неисправности в стояках, в управляющую компанию оформляют заявку. Если же ситуация требует немедленного вмешательства, то вызывают аварийную службу для принятия срочных мер и устранения неполадки. Рекомендовано к прочтению: Сооружения для очистки сточных вод частного дома Специалисты указанных организаций обязаны осмотреть залитое помещение и составить об этом акт, в котором обязательно должно быть зафиксировано где именно произошла течь, ее причина, и описывается все имущество, которое при этом пострадало.

Кто должен ремонтировать канализационный стояк в квартире?

» » 5/5 (4) Внимание!

Первоначально выясняем, кто является владельцем трубопровода, отвечающего за канализацию. Чтобы это сделать, надо изучить законодательство РФ, действующее на настоящий момент.

ЖК Российской Федерации устанавливает, что трубопровод на горячее и холодное водоснабжение – это часть общедомовой собственности. Теперь стоит понять, что же такое общедомовая собственность. Правила по содержанию общего имущества собственников и ЖК РФ определяют состав общедомовой собственности.

И состоит она из помещений, владельцами которых являются органы местного самоуправления и органы госвласти, но о трубопроводе, отвечающем за канализацию, ничего не сказано. Разрешить спор по этому вопросу поможет пункт 5 Постановления Правительства РФ от 6 мая № 354, в котором разъясняется, что в состав общедомовой собственности включается инженерная система, отвечающая за водоотведение, которая находится внутри многоквартирного дома и состоит из фасонных частей и выпусков канализации (крестовины, тройники, патрубки, отводы и переходы), а также заглушки, воронки водосточные, стояки, вытяжные трубы, части труб, находящиеся между стояками и стыковыми соединениями, второе оснащение, расположенное в системе.

Делая вывод из вышесказанного, можно сказать, что канализационные стояки – это общедомовая собственность многоквартирного дома.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Трубопровод, отвечающий за канализацию, считают общедомовой собственностью, значит, его ремонт и содержание осуществляется организацией, которая обслуживает многоквартирный дом. Если затопило квартиру из-за неисправности трубопровода, первоначально надо обратиться в обслуживающую компанию с заявкой. Если случай сложный и экстренный то надо обратиться в аварийную службу для того, чтобы в кратчайшие сроки была устранена неисправность.

Сотрудники таких организаций должны при свидетелях и заинтересованных лицах проводить осмотр неисправности и причиненного ущерба. Все это должно быть внесено в соответствующий документ (акт).

В этом документе отражается, какие квартиры пострадали от этой неисправности, причина этого и пострадавшее имущество и прочее. Помните! При оформлении акта должны присутствовать свидетели и заинтересованные лица, поэтому сотрудников, осуществляющих ремонт, отпускать нельзя.

В документе указывается виновник, по чьей вине произошла протечка.

Если в документе указывается, что протечка произошла, потому что вышел из строя стояк, то виновником считается управляющая компания. Потому что обязанность содержания его в надлежащем состоянии лежит на управляющей компании. Хотя если в документе указана вина жильца, то есть он осуществлял самостоятельную замену труб или оборудования, и стояку тем самым был нанесен механический ущерб, то обязанность по восстановлению будет лежать на собственнике квартиры.

В случае выявления собственником квартиры, что канализационный стояк в ненадлежащем состоянии, ему надо обратиться в коммунальную службу для замены сантехнического оборудования.

Должны ли сотрудники управляющей компании сами снимать и устанавливать обратно унитаз при замене сливного стояка который проходит по всему многоэтажному дому

Здравствуйте, 30 минут назад пришел сотрудник управляющей компании и сказал что я сейчас должна убрать всё из туалетной комнаты вплоть до унитаза так как они через час придут и будут менять сливную трубу с 4 по 1 этаж. Ремонт в многоэтажном доме ведётся но никто не предупреждал о сроках проведения работ, что именно будут ремонтировать. 15 Июня 2014, 08:44, вопрос №475948 Евгения, г.

Прокопьевск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 2598 ответов 686 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, В каждом ЖЭУ, УК есть список бесплатных услуг для жильцов, при этом не важно какая форма собственности на жилье.И в приватизированной квартире и в муниципальной квартире, и в служебной квартире, аварийная бригада обязана устранить бесплатно следующие неполадки:смена прокладок;набивка сальников у водозапорной арматуры с устранением утечки;установка вставки для седла клапана, полиэтиленовых насадок к вентильной головке;устранение течи или смена гибкой подводки присоединения санитарных приборов, переливов, сифонов, участков трубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раствором;регулировки смывного бачка с устранением течи;укрепление расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки;устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и санитарных приборов, произошедших не по вине проживающих;прочистка и промывка внутренней канализации;наладка и регулировка систем горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией нагревов, воздушных пробок, промывкой трубопроводов и отопительных приборов, заменой неисправных полотенцесушителей (стандартных), запорной и регулирующей арматуры (вентилей, трехходовых кранов, кранов двойной регулировки, воздушных кранов);проверка технического состояния газовых приборов (стандартных), при необходимости с заменой вышедших из строя частей и деталей;проверка технического состояния электроплит (стандартных) при необходимости с заменой вышедших из строя частей и деталей;общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций: мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений, ликвидация последствий протечек (не по вине проживающих) и других неисправностей;продув, ремонт, замена текущих или плохо греющих батарей;починка электропроводки, в том числе на лестничной клетке. Демонтировать должны сантехники самостоятельно унитаз.

15 Июня 2014, 12:22 1 0 30 ответов 16 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Ульяновск Бесплатная оценка вашей ситуации здравствуйте!

Не соглашусь с юристом, которая ответила ране, т.к.

унитаз является именно Вашей собственностью, то и трогать его сантехники не имеют права, если Вы не дадите им на это разрешение, в том числе устное!

Скорее всего в договоре управления указано, что при проведении каких-либо работ, Вы обязаны предоставить доступ к ремонтируемому участку, что означает, что Вы должны сами убрать унитаз! Поэтому стоит почитать договор управления!

15 Июня 2014, 13:43 0 0

Кто должен менять канализационный стояк в квартире?

» » » Со временем различные коммуникации в жилых домах приходят к непригодному состоянию. И вполне может возникнуть ситуация по протечке канализационного стояка.

Несмотря на то, что данная проблема может в любой момент возникнуть с любым человеком, который проживает в многоквартирном доме, очень немногие знают ответ на вопрос:

«Течет стояк канализации: кто должен ремонтировать?»

.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Представьте себе следующую ситуацию.

В доме сгнили и начали протекать трубы канализационного стояка именно в вашей квартире.

Как результат, затоплен ваш санузел и начинается подтопление соседей снизу. Их квартира оказалась застрахована, но они все равно собираются подавать на вас в суд для возмещения нанесенного ущерба. Естественно, возникают неприятные вопросы: «Являетесь ли вы виновником?

Должны ли вы в полной мере возместить ущерб?

Если нет, то кто должен менять канализационный стояк?». И самый главный вопрос:

«Кто должен был вовремя поменять стояк и за чей счет, чтобы не произошло данная неприятность»

.

Прежде всего, необходимо понять, кому принадлежит канализационный стояк.

Для этого обращаемся к действующему законодательству.

В Жилищном Кодексе отмечено, что стояки с горячей и холодной водой – часть общественного имущества.

Остается не совсем понятным, что же такое тогда общественное добро. Обратимся к статье № 36 ЖК РФ, а также Правилам по содержанию общественного имущества, которые были утверждены Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года. В данных документах прописано, что состав общественного имущества определяется: собственниками помещений в данном доме, органами государственной власти и органами местного самоуправления.

Но про канализационные стояки, к сожалению, нет ни одного слова. Разрешать данный спор поможет Постановление Правительства РФ № 354 п.5 от 6 мая. Здесь прописано руководствующееся положение:

«В состав общего имущества входит инженерная система водоотведения, находящаяся внутри дома, которая заключается из канализационных выпусков, фасонных частей (к ним можно отнести: тройники, крестовины, патрубки, переходы, отводы), стояки, заглушки, водосточные воронки, вытяжные трубы, области от стояков до основных стыковых объединений и второе оснащение, которое так же расположено в предоставленной системе»

.

Подводя итоги, можно сделать вывод, что канализационные стояки также относятся к общедомовой собственности.