Могут ли мошенники использовать данные из егрн для чего

Внимание! Мошеннические действия с электронными выписками из ЕГРН

В интернете участились случаи мошенничества, связанные с оформлением электронных документов из Росреестра. Будьте бдительны, оформляя заказ в интернете.Сайт Онлайн ЕГРП предупреждаетДалеко не все сайты, предлагающие срочное оформление , являются мошенниками. Даже в пресс-службе Росреестра подтверждают, что ряд сторонних компаний располагает ключами доступа к базе ЕГРН, что позволяет им выдавать выписки из ЕГРН. В том числе это сайт Росреестр Онлайн, который уже несколько лет занимается выдачей срочных выписок из ЕГРН.

В том числе мы предоставляем ЭЦП – это печать, которая подтверждает подлинность электронного документа.Однако далеко не все сайты, обещающие официальные выписки из ЕГРН, действительно выполняют свои обязательства. Мы расскажем об основных способах обмана.1.

Рекомендации от потенциальных покупателейСхема простая, направлена на обман продавцов недвижимости. Мошенники находят объявления о продаже недвижимости в сети, звонят продавцу и говорят, что предложение их заинтересовало. При этом мошенники могут настойчиво рекомендовать этот сайт, объясняя свой выбор разными убедительными доводами:

1. и так далее.
2. «Я не могу ждать выписку из МФЦ, у них долго»;
3. «Я уже заказывал у них, это проверенный ресурс»;
4. «Они делают срочные выписки»;
5. «Другие сайты обманывают, а этот надежный»;

В итоге собственник квартиры оформляет заказ на рекомендованном сайте и в итоге… не получает выписку ни через час, ни через неделю.

Только данные о площади, адресе и так далее.3.

Просто сбор денегИ самый старый вариант обмана – это сайты, которые собирают плату, но не предоставляют выписку. Эта схема очень старая, и к сожалению, работает до сих пор. Такие сайты работают в автматическом режиме, их цель одна – сбор денег.Как понять, что сайт ведет нечестную игру?Есть несколько способов проверить честность предложения.

1. есть обратная связь, онлайн-консультант или горячая линия;
2. оплата проходит через платежную систему.
3. стоимость услуг укладывается в рамки разумного;

Если на сайте работает онлайн-консультант, который действительно отвечает на вопросы, то сайт точно занимается предоставлением онлайн-выписок.

Напротив, мошенники не предлагают никакой адекватной обратной связи, поэтому не тратятся на отдельного специалиста.По стоимости тоже можно понять, что вас собираются обмануть.

Мошенничество при продаже квартир. Это должен знать каждый!

Квартиры — самые любимые объекты недвижимости у мошенников.

А поскольку копить на квартиру обычному гражданину нашей страны приходится как минимум несколько лет, то попасться при покупке квартиры на удочку жуликам и потерять все свои накопления — большое горе. В этой статье мы рассмотрим самые распространенные мошеннические схемы при купле-продаже квартиры и расскажем как максимально обезопасить себя от действий злоумышленников.Если вы покупаете квартиру, а интересы продавца представляет человек по доверенности, следует быть очень внимательным. В настоящее время доверенности часто подделывают или используют ранее отозванную доверенность.

Чтобы удостовериться в подлинности доверенности рекомендуем проверить ее на сайте Это можно сделать за 5 минут по ее реквизитам даже с телефона при первой встрече с продавцом. Или же посмотрите имя нотариуса, который выдал доверенность, найдите в интернете через поисковик его номер телефона, позвоните и попросите подтвердить действие доверенности, сообщив ему ее реквизиты.При продаже квартиры повторно чаще всего мошенники используют свидетельство о праве собственности, поскольку при подаче документов на регистрацию свидетельство о праве собственности не передается регистратору в Росреестре. Показав вам такое свидетельство при осмотре квартиры, мошенник просит внести аванс, чтобы «забронировать» ее за вами и снять с продажи.

Однако собственником квартиры может являться уже совсем другой человек, который, например, купил ее месяц назад.

Естественно, после внесения аванса продавца-мошенника уже не найти. Как обезопасить себя? Просите продавца показать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.

Чем «свежее» она будет, тем лучше.

В идеале — срок ее давности 1-2 дня, она действительна на момент выдачи. Если продавец не хочет ее предоставлять, посмотрите в свидетельстве кадастровый номер квартиры и закажите эту выписку самостоятельно (ее может заказать любое лицо) в МФЦ или на в электронном виде.

Если в выписке собственником числится ваш продавец — смело вносите аванс, вероятность мошенничества сведена к нулю.В большинстве таких случаев, когда квартира продается по доверенности, имеется риск признания сделки впоследствии недействительной.

Лучше отказаться от такой сделки. Если квартира очень вам понравилась, то попросите родственника недееспособного лица оформить ее на себя, после чего вы и купите ее.

Часто мошенники пользуются незнанием данного факта.

После продажи недвижимости появляются лица, имеющие данное право и принудительно через суд вселяются в данное помещение.

В этом случае следует прописать отдельный пункт в договоре

Выписка егрн без мошенничества

Росреестре, при постановке в очередь на улучшение жилищных условий, при отстаивании прав на имущество в суде, при постановке в очередь на улучшение жилищных условий, при бракоразводном процессе с делением имущества, при приобретении недвижимости из-под залога или с привлечением кредитных средств (по ипотеке) и т.д.

Можно ли использовать электронную выписку в суде?Да, вы имеете право подать письменное ходатайство о приобщении распечатки выписки ЕГРН к материалам дела.Дополнительно укажите, что если противоположная сторона не согласна с информацией из выписки, она или суд могут самостоятельно запросить для проверки данные из Росреестра.Реальная угроза Еще один способ мошенничества при купле-продаже жилья связан с тем, что предъявление свидетельства о госрегистрации прав на недвижимость с июля 2016 года уже не требуется, поясняет Мария Литинецкая.

Внимание В связи с этим раскроем вам особенности выписки из ЕГРП на недвижимое имущество (ЕГРН) в 2020 году, процедуру ее выдачи и кто может подавать документы на ее получение, выдается ли она бесплатно или необходимо оплачивать государственную пошлину.

Общие аспекты Постараемся ознакомить вас с данными, что такое выписка из ЕГРН и откуда она берется, а также для чего нужна.

Разберемся с изменениями в законодательстве, разновидностями выписок. Рассмотрим случаи, когда нужна стандартная выписка, а когда – расширенная.

Произошедшие изменения в законодательстве, вступившие в силу с 2020 года, значительно изменили процедуру государственной регистрации, что повлекло за собой изменение процедуры получения выписки. Можно ли потерять квартиру после изменений правил регистрации? Ведь чтобы съездить к нотариусу с подставным лицом, понадобится всего пара часов.

Инфо Бывают случаи, что в квартире прописаны лица, имеющие право проживать, и если вам предоставят поддельную выписку из домовой книги, вы об этом и не узнаете. Документы, которые вы получаете самостоятельно: — Выписку из Единого реестра недвижимого имущества.

Получить выписку из ЕГРН можно на сайте Росреестра: http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new Или обратившись в МФЦ с соответствующим запросом.

Как правило, работники МФЦ подскажут, как оплатить госпошлину 200 руб. Выписка из егрн для покупателя Это был театр одного актера, возмущения не было конца.

В конце его выступления хотелось попросить психологическое освидетельствование, так как засомневался в его адекватности. Многие взрослые люди как дети обижаются на то, что им приходится доказывать, что они нормальные, психологически здоровые люди.

При запросе документов главное правило: лишних документов не бывает. Вы договариваетесь с собственником квартиры, что он предоставляет на аванс те документы, которые есть у него сейчас, и договариваетесь о документах, которые вам предоставят потом.

Что касаемо документов, которые предоставляются в период с момента внесения аванса до дня сделки: вам необходимо самостоятельно определить ценность тех или иных документов для комплексной проверки.

Для этого внимательно прочитайте, на что обращают внимание юристы при проверке документов.

Как не стать жертвой мошенничества с выписками из ЕГРН

Вы здесь:

Елена Лазуткина Редактор В Управление Росреестра по Тверской области регулярно поступают обращения граждан, связанные с получением выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В частности, жители Твери и Тверской области жалуются на то, что заказывают сведения о принадлежащих им объектах недвижимости через сайт росреестр-выписка.рф, производят оплату за предоставление сведений, а в ответ им ничего не присылают. Управление Росреестра по Тверской области неоднократно предупреждало граждан о том, что единственным официальным сайтом Росреестра, а также официальным источником получения государственных услуг ведомства в электронном виде (в том числе и сведений из ЕГРН) является сайт https://rosreestr.ru.

Никаких представителей и посредников у ведомства нет. В настоящее время зафиксирован целый перечень сайтов, которые вводят в заблуждение потенциальных потребителей услуг Росреестра.

Они позиционируют себя в качестве агентов, действующих от лица Росреестра, используя символику ведомства на своих площадках.

Более того, в соответствии с решением Симоновского районного суда г.

Москвы от 16.11.2018 по делу № 2а-2927/2018 информация, распространенная на сайтах rosreestry.ru, rusreester.ru, rosreestra.ru, росреестр-выписка.рф, egrp-vipiska.com, кадастровая-палата.консультация-граждан.рф, rosegrn.online, kadastrmap.ru, www.егрн.рф, егрпуля.рф, vipiska-egrn.ru, rus-egrn.ru, egrn-online24.ru, vupiska.ru, егр.рф, vipiskitut.ru, doki24.ru, mo-kadastr.ru, rosreestr-moscow.ru, vip-vypiska.ru, vipegrp.ru, vipiski.ru, egrn.market, egrnrus.online, ur-vipiski.ru, rossegrn.ru, rosreestr-online.ru, vmetre.com, егрнсправка.рф, egrn-msk.ru, izegrn.online, egrn-document.ru, признана запрещённой к распространению на территории Российской Федерации. Перечисленные сайты не имеют отношения к Росреестру.

Их наполнение может быть схоже с контентом официального сайта Росреестра, однако, сведения, опубликованные на этих ресурсах, могут не соответствовать действительности. Росреестр не несёт ответственности за информацию, содержащуюся на указанных сайтах- двойниках. Убедиться в подлинности сайта Росреестра гражданам поможет наличие электронных сервисов, например, сервиса «Личный кабинет», которым можно воспользоваться, имея регистрацию на едином портале государственных услуг https://gosuslugi.ru/.

5 5 1 15 Янв 2020, Вт 12:14 580 Автор: Елена Лазуткина В Управление Росреестра по Тверской области регулярно поступают обращения граждан, связанные с получением выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В частности, жители Твери и Тверской области жалуются на то, что заказывают сведения о принадлежащих им объектах недвижимости через сайт росреестр-выписка.рф, производят оплату за предоставление сведений, а в ответ им ничего не присылают.

Могут ли мошенники запрашивать выписку из егрн

В Госкомрегистр участились обращения заявителей в связи со случаями мошенничества при заказе выписки из ЕГРН у сторонних компаний — Александр Спиридонов СИМФЕРОПОЛЬ, 3 мая 2020 – В Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и участились обращения заявителей в связи со случаями мошенничества при заказе выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) у сторонних компаний.

В МФЦ вы потратите значительно меньше времени, чем у нотариуса.Получить выписку из ЕГРН можно на сайте Росреестра: http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new Или обратившись в МФЦ с соответствующим запросом. Как правило, работники МФЦ подскажут, как оплатить госпошлину 200 руб.

Это был театр одного актера, возмущения не было конца. В конце его выступления хотелось попросить психологическое освидетельствование, так как засомневался в его адекватности.

Многие взрослые люди как дети обижаются на то, что им приходится доказывать, что они нормальные, психологически здоровые люди.

Если вы продавец квартиры, то поймите, это всего лишь процедура проверки, которую надо пройти, если вы хотите продать квартиру! Один из этапов проверки недвижимости — это визуальный осмотр оригиналов документов.

Внимание Требуется ЕГРН срочно при совершении сделок с недвижимостью.

Подразумеваются любые юридически значимые действия.

Если все правоустанавливающие документы, подтверждение личности гражданина и доверенность при представлении интересов в порядке, сообщается дата и время, когда необходимо посетить отделение Росреестра для получения оригинальной выписки.

В МФЦ выдача документов не осуществляется.

На чужую квартиру Получить выписку на любой объект недвижимости могут заинтересованные лица, не имеющие прав на квартиру. В таком качестве может выступать банковское учреждение, потенциальный покупатель, наследник по закону, государственные и муниципальные структуры. Выписка из егрн: можно ли получить бесплатно?

Выбрать пункт «Предоставление сведений из реестра прав».

4.

1. Сократить сроки подготовки и получения (теперь сведения содержатся в одной базе, а не двух) справки.
2. Дать гражданам выбрать удобный способ заказа и формат документа.

Другие нормативные акты:

1. Закон о предоставлении гражданам государственных услуг.
2. Приказ Минэкономразвития, закрепивший право всех граждан на получение сведений из ЕГРН по любому интересующему объекту недвижимости (кроме расширенной, которую получает только владелец квартиры, простая же доступна всем заинтересованным лицам).
3. ЖК и ГК РФ, которые установили переход права собственности на квартиры и форму владения недвижимостью, что отражается в Едином государственном реестре.

Новый способ мошенничества – липовые выписки из ЕГРН

• Новости Журнал Этажи Новости August 16, 2020 11:06
  Мошенники придумали, как нажиться на людях, которые хотят продать недвижимость. Как работает схема Человеку, подавшему объявление о продаже, приходит письмо или личное сообщение от «иногородних покупателей». Эти «покупатели» хоть завтра готовы приехать и купить квартиру, но хотят убедиться, что не будет проблем с оформлением.

  Они просят получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Росреестр выдаёт этот документ в течение 3 рабочих дней, и чтобы не ждать и не затягивать подписание договора, «покупатели» предлагают воспользоваться сервисом egrnf.ru или egrn-vipiska-online.ru — мол, так быстрее.

  Сайт оформлен солидно, вызывает доверие.

  «Покупатели» рассказывают, что их знакомые уже не один раз им пользовались и всё было хорошо, давят на срочность – дескать, готовы купить, нужна только выписка. В результате продавец вводит данные своей недвижимости на липовом сервисе, получает предложение заплатить 250 рублей платит и… всё. «Покупатели» пропадают, никакую выписку никому не присылают.

  У мошеннического сервиса несколько зеркал, поэтому адрес может немного отличаться от того, что мы написали.

  Сайт усиленно продвигают на сервисах по купле-продаже недвижимости, поэтому будьте внимательны.

  Может выглядеть вот так:

  Как не попасться На самом деле, это не первый фальшивый сервис. Но его так усиленно пиарили, что нашлись люди, решившие проверить фальшивку и написавшие о результатах.

  Чтобы не попасться на удочку мошенников, не поддавайтесь на уговоры якобы покупателей.

Выписка егрн без мошенничества

Если вы продавец квартиры, то поймите, это всего лишь процедура проверки, которую надо пройти, если вы хотите продать квартиру! Один из этапов проверки недвижимости — это визуальный осмотр оригиналов документов.

Не допускайте, чтоб вам просто передали копии документов с ссылкой на то, что оригиналы будут на сделке. Вам лично нужно осмотреть оригиналы на предмет подделки. Юристы знают, как выглядит тот или иной документ, какие стоят печати.

Свежий, не помятый документ, еще пахнущий краской, вас непременно должен насторожить.

Особое внимание уделите паспорту собственника.

Полный разбор выписки из егрн на квартиру Данная статья написана на основе общей статьи про выписку из ЕГРН об объекте недвижимости – ссылка. Как заказать выписку из ЕГРН на квартиру написано ниже.

Что есть в выписке Росреестр выдает выписки из ЕГРН в электронном и в бумажном виде.

Отдавайте риэлтору только копии паспорта, а лучше заверяйте копию документа надлежащим образом. Тогда можно быть уверенными в том, что за вашей спиной не провернут мошенническую схему.

Наталья Шаталина считает, что самой уязвимой категорией граждан по-прежнему являются пожилые люди.Кроме того, иногда стоит заказывать выписку из ЕГРН: — Как мы уже говорили, основные аферы с недвижимостью связаны с личностью сторон сделки либо предоставлением подложных документов, к примеру, судебных решений. Поэтому необходимо крайне внимательно составлять и выдавать какие-либо доверенности, подписывать какие-либо документы.Желательно ответственно относиться к распространению своих персональных данных, в частности, не передавать и не размещать в открытом доступе сканы паспорта и иных документов. Плюс он регламентирует работу специализированных компаний и сервисов, которые предоставляют информацию в сжатые сроки.Когда потребуется получение Данный документ нужен:

1. Госорганам и судебным инстанциям.
2. Юридическим и физическим лицам.

Выписка потребуется:

• Во время разбирательства в суде по делу, касающемуся квартиры.
• При проведении сделок с недвижимостью.

  Она необходима покупателю или другому заинтересованному лицу, чтобы убедиться в «чистоте» объекта, законности действий продавца и проверки сведений с другими источниками.

  Без неё невозможно провести переход прав на квартиру.

Выписку из ЕГРН выдают в течение трех рабочих дней.

Заявитель по желанию может получить документ в электронном или бумажном виде. Для получения выписки из ЕГРН необходимо внести плату, размер которой зависит от категории заявителя (физлицо, юрлицо или государственный орган власти) и вида запрашиваемого документа (электронный или бумажный).

При совершении сделки с недвижимостью покупателю стоит потратить силы и время, чтобы проверить историю объекта и документы на него. Обстоятельства, которые должны Вас насторожить Недвижимость продают по доверенности. В таком случае необходимо убедиться, что владелец действительно хочет продать жилье.

Доверенность можно бесплатно проверить с помощью специального сервиса на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Блог Трудом.РФ

А зачем оно всё? Мошенники орудуют на всех фронтах и на всех этапах сделок с недвижимостью, будь то аренда или покупка заветного жилья.

Нередко всё начинается с самого объявления (подробнее об этом можно прочитать в нашей статье ). Далее, когда вы определились с объявлениями и начинаете связываться с продавцом (подробнее об этом в статье ).

Ну и в конце непосредственно личная встреча с хозяевами жилья и заключение договора.

Для того, чтобы не стать жертвой мошенников при заключении договора необходимо проверить все документы собственника, включая свидетельство собственности, паспорт, квитанции об оплате жкх, информацию о долгах. Выписка из ЕГРН на собственника жилья не даст не единого шанса мошенникам вас «надуть».

Если кратко, то выписка из ЕГРН (ЕГРП):

1. Поможет вам узнать, кто и с какого периода является собственником объекта недвижимости, сколько собственников у объекта недвижимости, а также когда было зарегистрировано право собственности.
2. Показывает, находится ли объект недвижимости в залоге, например в залоге банка. Сведения о наличии арестов объекта недвижимости, если таковые имеются, кем и когда они были наложены, информацию о судебных делах в отношении объекта недвижимости.

На нашем сайте вы можете заказать выписку из ЕГРН онлайн и мы сделаем её в течение часа. Подробнее по ссылке: Исчерпывающую информацию о том, что такое выписка, зачем она нужна и как её сделать предоставил наш юрист (да простит его читатель за формально-профессиональный слог

.

Выписка ЕГРН — документ, содержащий всю информацию об объекте недвижимости. Введен в действие с 01 января 2017 года в связи со вступлением в силу ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости». Содержит информацию из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

До введения в силу нового закона существовало два официальных реестра — кадастровый (ФЗ 221) и реестр прав (ФЗ 122), а также и соответствующие проблемы с синхронизацией и взаимной работой этих реестров. Из этих реестров выдавались кадастровые паспорта и выписки из ЕГРП, несложно догадаться, что два реестра часто не имели общих площадей, адресов, номеров и т.п.

Выписка из ЕГРН онлайн поможет вам узнать, кто и с какого периода является собственником объекта недвижимости, сколько собственников у объекта недвижимости, а также когда было зарегистрировано право собственности и есть ли обременения.

1. найм жилья у нанимателя (перенайм)

Если вас подселяют в квартиру, либо вы снимаете квартиру, то имейте дело только с хозяином жилья.

Наниматели не имеют никакого права подселять, брать плату, залог и уж тем более комиссию с «подселяющихся», если на это нет согласия хозяина квартиры. При этом наниматель может скрыться с вашими деньгами, а хозяин выселить вас, так как вы не имели договоренности с хозяином квартиры.

Выписка ЕГРН поможет вам определить является данное лицо хозяином жилплощади или нет;

1. жилье в долевой собственности

Бывает так, что сама помещение принадлежит нескольким людям.

Липовые выписки из ЕГРН онлайн — новый вид мошенничества

Рынок недвижимости в нашей стране огромен, каждый день тысячи людей хотят продать или купить себе квартиру, дом, дачу.

Те, кто продают свою недвижимость, размещают объявления на таких интернет-сайтах как Авито, Юла, Домофонд, указывают свои контактные данные, при этом рассчитывают на быструю продажу, чем могут воспользоваться любители легкой наживы. Мошенники под видом покупателей связываются с продавцами по отобранным ими объявлениям и разыгрывают сценарий, в котором показывают максимально свою заинтересованность в предложенном варианте и готовы уже завтра приехать и заключить договор, но опасаются осложнений с оформлением, и, так как они якобы из другого города, просят продавца предоставить им выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Выписка из Росреестра изготавливается в течение 3 рабочих дней, учитывая, что жулики подбивают время своего обращения к концу недели, то получается почти неделя, что конечно их, как “реальных покупателей”, не устраивает. Тогда-то, в процессе общения с их стороны предлагается вариант заказать документ онлайн, благо, по их словам, таких сервисов хватает, и выписка приходит в день обращения. Конечно же, предлагают конкретный сайт, адрес которого выглядит примерно так или так возможны разные вариации.

Продавец, которого обработали и постоянно торопят “покупатели”, заказывает выписку на таком сайте, при этом нужно отметить, что сам ресурс при беглом осмотре не вызывает подозрений и выглядит вполне презентабельно, оплачивает, сумма при этом не превышает 400-600 рублей, и начинает ждать. Как вы понимаете, выписка не приходит, а “реальные покупатели” сливаются. Стоит отметить, что мошенники при такой небольшой сумме действуют масштабно и обрабатывают одновременно десятки человек, при этом делают несколько сайтов, т.е раскидывают их по разным доменам, делается это, для того чтобы скомпрометированные сайты можно было быстро удалить, тем самым не вызвать подозрения у новых жертв, если адрес сайта внесен в черные списки.

Ограничение времени на принятия решения — один из главных инструментов в манипуляциях, согласно методам социальной инженерии, которой пользуются почти все мошенники. Поэтому первое правило, когда вас торопят — не поддаватся такому воздействию.

В случае с выпиской из ЕГРН — 3 дня не такой большой срок для ожидания, тем более, люди еще вживую не видели объект, а уже хотят его купить — это должно настораживать. Сам же доступ к единому государственному реестру недвижимости имеют только сотрудники Росреестра и кадастровой палаты, и все те, кто вам предлагает сделать такие документы или справки за деньги и быстро, в лучшем случае возьмут их с вас и закажут в Росреестре или просто кинут, как мы рассматривали в примере ранее.

Поэтому, если вам необходима такая выписка, получить ее вы можете в ближайшем МФЦ, в филиалах Росреестра или кадастровой палаты, а также через портал госуслуг.

Могут ли мошенники использовать данные из егрн для чего

/ / 11.03.2018 133 Views 13.03.2018 13.03.2018 13.03.2018 Такая выписка дополняется данными о всех текущих и прошлых собственниках квартиры, права которых были зарегистрированы начиная с 1998 года (в этом году был основан ЕГРП). Итак, мы рассказали вам подробно, что представляет собой выписка из ЕГРП, какие разновидности она имеет и для чего ее нужно запрашивать в госоргане.

Без такой выписки практически невозможно проведение любой сделки с недвижимостью, наследование квартиры или земельного участка.

По нормам ФЗ РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с 1 января 2020 года ЕГРП и госкадастр были соединены в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН). Информация из ЕГРП имеет статус открытой и общедоступной, не относится к секретным данным и предоставляется любому гражданину учреждением, которое занимается проведением государственной регистрации прав на недвижимость. Данная регистрация осуществляется за определенную плату и в объемах по требованиям законодательства.

Сегодня таким госорганом является Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Процедура государственной регистрации является добровольной и имеет заявительный характер. Информация в выписке из ЕГРН является подтверждением права на собственность и того, что все данные совпадают с заявленными.

1. Дарение. Также выписка подтвердит право собственности дарителя на собственность.
2. Кредитование в банке. Если это происходит с залогом имущества, в банке потребуется документ, подтверждающий, что вы имеете право на недвижимость.
3. Оформление наследства. Актуальные данные из выписки помогут корректно осуществить переход права собственности между новым и предыдущим владельцами.
4. Приватизация. Регистрация и постановка объекта недвижимости на учет на каждом этапе требует наличия выписки из ЕГРН.
5. Споры и судебные разбирательства.

Инфо Предоставляется хозяину квартиры или сотрудникам следственных органов Для оформления договоров купли-продажи в большинстве случаев заказывается стандартная выписка.

Однако если жилье множество раз было перепродано в прошлом, всю историю сделок можно отследить по выписке о переходе прав.

Важно Стандартная выписка из ЕГРП обычно заказывается по инициативе покупателя для проверки подлинности информации по квартире и ее хозяину.

Однако в случае приобретения квартиры по ипотечному кредиту, при наследовании жилья такая выписка запрашивается нотариусом или сотрудником банка в обязательном порядке.

Даже если подпись в договоре будет сфальсифицирована, гражданин обязан лично подать заявление о государственной регистрации права собственности (присутствовать в МФЦ при составлении заявления). В случае невозможности личного присутствия продавца государственная регистрация прав осуществляется по заявлению представителя, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Таким образом, при

Как кидают на Avito при продаже недвижимости

Tatyana Sidorina 8 постов

1. Угрозы

1. мошенники
2. социальная инженерия
3. советы
4. Авито
5. угрозы
6. интернет-барахолки
7. интернет
8. безопасность

Популярность интернет-площадок для размещения объявлений о продаже/обмене товаров и услуг – таких, как всем известный сайт Avito, – с годами продолжает расти.

Какое-то время назад мы уже рассказывали об опасностях, которые подстерегают пользователя, разместившего объявление, а заодно и большое количество персональной информации в открытом доступе. Киберпреступники продолжают использовать эти данные в своих схемах.

В этом посте мы поговорим о том, как они пытаются обмануть тех, кто продает недвижимость. Смотри в оба! Любому, кто что-то продает, само собой, хочется поскорее заключить удачную сделку – этим-то и пользуются злоумышленники. Например, вы разместили объявление о продаже недвижимости – и ждете.

Через некоторое время вам приходит сообщение от «потенциального покупателя», в котором он выражает желание купить ваш дом, но прежде просит показать выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

Вроде бы ничего подозрительного.

Покупатель, кажется, живой человек, и требование вроде бы довольно логичное.

Почему бы и не выполнить просьбу? И вот вы переходите по ссылке на ресурс, на котором якобы можно получить выписку – заботливый покупатель настолько заинтересован, что даже ссылку приложил.

Кликнув по ссылке, вы попадаете на сайт, который, как кажется на первый взгляд, предоставляет информацию о любом объекте недвижимости. Должны отметить, что сделан он качественно, все вкладки работают, так что у клиента не должно возникнуть абсолютно никаких подозрений насчет предоставления заявленных услуг.

Поскольку сайт не вызывает подозрений, вы вводите всю информацию об объекте, чтобы получить выписку из ЕГРН.

После этого сайт перенаправляет вас на страницу, где написано, какие записи сформированы по вашему запросу и какова цена услуги. Вы выбираете способ оплаты (например, «Яндекс.Деньги») и нажимаете «Отправить». Вот тут-то у вас и должны появиться сомнения (если они не возникли раньше): перевод осуществляется на счет физическому лицу.

Подозрительно, не правда ли? В ЕГРН деньги явно не получат. На этом этапе уж точно стоит остановиться – и не переводить мошенникам деньги.

Ну и вот еще аргумент в пользу того, что дело тут нечисто: сам «сайт ЕГРН» оказался зарегистрирован на Багамских островах не так давно, сроком на год и на частное лицо. То есть к настоящему ЕГРН он явно не имеет никакого отношения.

То есть, если бы вы провели всю процедуру до конца, вы бы не только ничего не продали в итоге, но и потеряли бы деньги, а также отдали бы мошенникам персональные данные. Приятного мало. Как не стать жертвой мошенников на барахолке С точностью до перевода физическому лицу и сомнительного происхождения сайта, новая уловка выглядит очень убедительно, и на нее, скорее всего, довольно легко купиться.

Поддельные выписки из ЕГРН. Внимание мошенники!

Содержание: В Росреестре довольно часто возникают технические неполадки.

Из-за этого притормаживается и выдача выписок из ЕГРН.

Но даже если нет никаких сбоев, если заказывать выписку официально через МФЦ, приходится довольно долго ждать – несколько суток. Как правило, для сделки нужно как можно быстрее получить заветную выписку из Росреестра. И желательно, чтобы время ожидания было от часа максимум до суток.

Ведь время – это деньги. Поэтому у кого время не терпит — пытаются найти варианты где можно быстрее получить сведения из ЕГРН.

На помощь приходят посредники. В интернете существует огромное количество предложений от компаний, которые предоставляют услуги по получению документов из реестра недвижимости: «Выписка за 1 день», «Быстро, недорого» и т.п.

Какие-то работают честно, а какие-то нет. Многие компании намеренно оформляют свои сайты таким образом, чтобы они максимально были похоже на сайт госоргана – Росреестр.

Таким образом вводят в заблуждение посетителей.

Но еще раз повторимся, что многие сервисы действительно работают быстро и честно. Если сведений в ЕГРН нет или не удалось заказать выписку – возвращают деньги обратно.

Выписку можно получить 2-мя способами: в бумажном и электронном виде.

Соответственно, и обмануть могут как с бумажной, так и с электронной выпиской.

В бумажной выписке могут банально подделать печать и подпись специалиста Росреестра.

Как правило такую выписку привозит курьер.

Стоимость 2-3 т.р. Бывает больше. Гарантии того ,что она настоящая — нет никакой.

Был случай, что сотрудник Росреестра находится в отпуске в другой стране, а в это время от его имени кто-то выдавал поддельные выписки из ЕГРН. Что касается электронной выписки – технически ее подделать еще проще. У нас был такой случай: одна женщина заказала выписку на свою квартиру, но в ответ получила «пустую» выписку без собственника.

Якобы право собственности не зарегистрировано в Росреестре.

Но в действительности это было не так.

После этого она обратилась к нам. Мы заказали нормальную выписку с ЭЦП (электронной цифровой подписью), где были все данные и о собственнике, и о квартире. Схема работы мошенников в этом случае проста – на шаблоне выписки вносятся данные по квартире, которые можно и так узнать бесплатно, а в графе «собственник» указывают, что данных нет.

В итоге человек вводится в заблуждение. Кстати, проверить зарегистрировано ли право собственности на недвижимость можно совершенно бесплатно. Подробнее об этом читайте в статье ««.

Если вы сомневаетесь перед заказом выписки онлайн – свяжитесь с представителем сайта. На нормальном сайте обязательно должна быть быстрая обратная связь – WhatsApp, онлайн-консультант, телефон и т.п. Спросите, к примеру, сколько займет по времени получение выписки.

Тем самым вы убедитесь в том, что на обратной стороне электронного сервиса действительно сидит человек, который способен ответить на вопросы.

Также вы обезопасите себя от сайтов-сборщиков денег.