Могут ли на общем собрании тсж голосовать по доверенности

Можно ли на общем собрании жск голосовать по доверенности

Найти: Гражданского кодекса РФ или удостоверена нотариально. В соответствии с п. 3 и 4 статьи 185.1 ГК РФ, помимо нотариуса, доверенность может быть удостоверена:

1. администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении,
2. организацией, в которой доверитель работает или учится,
3. доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

Таким образом, в перечне лиц, установленных законом, имеющих право удостоверять доверенности на право голосования на общем собрании собственников, ни ТСЖ, ни ЖСК, ни управляющая компания не указана ГК РФ) рассматриваемая норма ГПК РФ не содержит. Следовательно, УО/ТСЖ/ЖСК имеет право оказывать услуги по удостоверению доверенностей на платной основе (например, Четырнадцатый Арбитражный апелляционный суд в Постановлении от 19 марта 2014 г.

по делу № А05-12575/2013 отмечает, что в отношении доверенностей, удостоверяемых управляющими организациями, ни Жилищным кодексом Российской Федерации, ни другими нормативными актами не предусмотрено, что удостоверение таких доверенностей должно производиться бесплатно). 4. Фраза «доверенности … могут быть удостоверены…» указывает на право УО/ТСЖ/ЖСК удостоверять доверенности, а не на обязанность по такому удостоверению. То есть организация имеет право отказаться от удостоверения доверенности (даже за плату), поскольку это является ее правом, а не обязанностью.

В письменном полномочии указывают:

1. удостоверение подписи;
2. перечень прав и обязанностей, передаваемых уполномоченному лицу;
3. паспортные данные, должность и адрес доверителя;
4. дата и подпись доверителя;
5. печать организации, где составляется доверенность, если в этом есть необходимость.
6. название документа;
7. личные данные доверенного в том же порядке;

Председатель товарищества лично подписывает заполненный документ и ставит печать. В случае когда составителем бумаги выступает юридическое лицо, она удостоверяется печатью и подписью руководителя организации.

Доверенности бывают трех видов.

Важно ЖК) или для разрешения спорных ситуаций.

Право голосования на общем собрании имеют владельцы жилплощади в многоквартирном доме (МКД) лично или заочно, через уполномоченного.

В свою очередь, право собственности жильцы могут подтвердить соответствующим свидетельством или выпиской из ЕГРН. Лицо, выбранное хозяином жилплощади для посещения общих собраний временно или постоянно, считается представителем доверителя.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Или звоните нам по телефону (круглосуточно). Это быстро и бесплатно! Поверенный участвует в обсуждении вопросов, принимает решения и голосует. Дело в том, что любое крупное действие, такое как капитальный ремонт, возведение постройки, починка крыши и так далее должна обсуждаться с собственниками, а это значит, что вы обязаны принимать участие в голосовании за то или иное решение.

Исключить возможность голосования председателю ТСЖ за самого себя на основании заверенных им же доверенностей

1. →
2. →

3 октября 2020 года, в период с 00:00 до 06:00 по московскому времени, на сайте «Российской общественной инициативы» будут проводиться плановые технические работы. Приносим свои извинения за возможные перерывы в работе. Команда РОИ Инициатива № 27Ф11362 Уровень инициативы: Федеральный На сегодняшний день Председатель ТСЖ приравнен к Руководителю юридического лица, а как всем известно, данная некоммерческая организация, является микрогосударством, в уставе которого прописываются принципы и способы управления общедомовым имуществом, а председатель в нем является Президентом, который представляет интересы своего народа (Членов товарищества — собственников своего жилья).

И соответственно, как и в любом демократичном государстве такого Председателя надо через каждые 2 года переизбирать всеми собственниками жилых помещений, то есть нужно проводить всеобщее голосование всех собственников, проживающих в доме. Нередки такие факты, когда сами жильцы (Бабушки, дедушки, люди, которым безразлична судьба дома) выдают доверенности председателю ТСЖ, на право распорядиться своей долей в общем имуществе, при этом доверенность заверяет сам же председатель, имея на то право в соответствии ч.4 ст.

185.1 ГК РФ. Разберем данную ситуацию на примере реального ТСЖ во главе с реальным Председателем: пользуясь доверием жильцов, председатель собирает с жильцов доверенности выданные на председателя (При этом сам председатель доверенности эти же и заверяет своей подписью и печатью ТСЖ), при этом мотивируя, что жильцам не придётся посещать изнурительные голосования; после чего проводится голосование, где председатель единолично голосует Сам за Себя, имея нужное количество доверенностей, что бы имелся кворум голосования и оно было правомочно решать вопросы поставленные самим Председателем (Больше 50% доверенностей собственников). Нередко председатели ТСЖ, зная бездействующих жильцов, фальсифицирует выданные доверенности, узаконивая их своей подписью и печатью ТСЖ, что позволяет им голосовать Самим за Самих же Себя. Эти действия равны тому, если Президент РФ на выборах на пост Президента будет пользоваться доверием народа в виде оформленных доверенностей, и бюллетенях Сам лично будет ставить «крестик» за Свою кандидатуру.

Если вы считаете, что данный пробел в законодательстве РФ, это нормально, то можно и дальше не обращать внимания на реальные сюжеты об самоуправстве, которые творятся в каждом Городе Российской Федерации. Но а если Вам НЕ безразлична судьба вашего дома и имущества, и вы хотите избавиться от самоуправства ваших председателей, то голосуйте ЗА данную инициативу. Практический результат: — Повышение доверия народа в сфере управления ЖКХ.

— Снижение коррупции в отрасли ЖКХ. — Решение одного из способов отмывания денег жильцов Председателями Товариществ и кооперативов. — Решение вопросов управления жилыми домами будет осуществляться непосредственно всеми собственниками квартир (Долей в общем имуществе) в Многоквартирных домах.

Особенности составления доверенности для голосования на общих собраниях ТСЖ

Содержание статьи В работе ТСЖ часто возникают ситуации, которые приходится разрешать путем голосования. Если кто-либо из владельцев жилплощади не может лично участвовать в заседаниях и принимать решения по вопросам, выдвинутым в повестку дня, он вправе передать свой голос доверенному лицу.

Для этого существует специальный документ – доверенность на голосование на общем собрании собственников жилья. Голосование ТСЖ — доступный способ разрешать проблемные ситуации, вынесенные на рассмотрение (ОСС). Учет результатов происходит путем подсчета голосов.

Такая форма принятия решений распространяется на вопросы о создании или ликвидации ТСЖ (ст.

136, 141 ЖК), а также для того, чтобы выбрать членов правления и председателя товарищества (ст.

147, 149 ЖК) или для разрешения спорных ситуаций.

Право голосования на общем собрании имеют владельцы жилплощади в многоквартирном доме (МКД) лично или заочно, через уполномоченного.

В свою очередь, право собственности жильцы могут подтвердить соответствующим свидетельством или выпиской из ЕГРН. Лицо, выбранное хозяином жилплощади для посещения общих собраний временно или постоянно, считается представителем доверителя. Поверенный участвует в обсуждении вопросов, принимает решения и голосует.

Документом, на основании которого владелец жилплощади передает свои полномочия, выступает доверенность.

Каждый член товарищества, который по тем или иным причинам не участвовал в общих заседаниях собственников, вправе обжаловать принятое решение в суде, если оно:

• Нарушает законные интересы владельца жилья.
• Противоречит требованиям Жилищного кодекса.

Порядок проведения собраний и голосования регламентирован статьями 45, 145 и 146 ЖК. Процедура проводится двумя общепринятыми способами:

• Очный.
• Заочный.

Для первого варианта требуется личное присутствие всех членов товарищества собственников жилья.

В случаях, когда Уставом товарищества не предусмотрен порядок подсчета голосов членов общего собрания ТСЖ, разрешается применить правила, регламентированные ЖК РФ. Голосуют собственники жилплощади при наличии соответствующего подтверждения.

Также участвовать в принятии решения могут обладатели совместной или общей долевой собственности.

Если не удалось обеспечить явку большинства членов ОСС в МКД, процедуру можно провести по той же повестке дня заочно. Для этого разрабатывается индивидуальная форма бюллетеня для заочного голосования с перечнем вопросов.

Также устанавливают порядок процедуры:

1. назначают дату начала и окончания голосования.
2. выбирают адрес, по которому передают заполненный бюллетень;
3. определяют способ сбора голосов;
4. избирают представителей счетной комиссии;

Бюллетень заочного голосования ТСЖ раскладывают по почтовым ящикам жильцов.

Доверенность на голосование на общем собрании от собственника не удостоверена.

Последствия

› Евгенья какое отношение ваш вопрос имеет к теме, в которой он задан? Просьба помочь с новой трактовкой ст. ГК РФ 185, 185.1 по доверенности от собствнника МКД представителю для участия в голосовании на общем собрании собсвенников многоквартирного дома.

Довереность нужна нотариально заверенная (кроме исключений в ст. 185.1) либо довереность может быть оформлена без нотариуса? И может быть есть свежая судебная практика после введений изменений в ГК и ЖК РФ?

п. 14 Методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утв. приказом Минстроя РФ от 31 июля 2014 г. N 411/пр: Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Примерная форма доверенности на голосование приведена в Приложении N 2 к настоящим Рекомендациям.

Если нет требования нотариального заверения — можно вообще не заверять.

П. 14 Методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (МКД), утв. приказом Минстроя РФ от 31 июля 2014 г.

N 411/пр: Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. Примерная форма доверенности на голосование приведена в Приложении N 2 к настоящим Рекомендациям. Анна Сергеевна, пишите точнее, то есть собственники на общем собрании собственников (ОСС) многоквартирного дома, при состоявшемся кворуме могут выдать доверенность на голосование одному собственнику на ОСС например на следующем ОСС.

Вы не считаете, что в этом есть противоречия например: если любой из собственников МКД в судебном порядке признает, что кворум не состоялся на том самом ОСС, то тогда, доверенность выданная будет анулирована?! Или как?! И методические рекомендации Минтсроя являются НПА? И кроме того, собственники МКД, обладают правом определить дееспособность собственника которому они выдают доверенность?!

Вы не считаете, что в этом есть противоречия например: если любой из собственников МКД в судебном порядке признает, что кворум не состоялся на том самом ОСС, то тогда, доверенность выданная будет анулирована?!

Или как?! вы вообще умеете читать написанное?

где вы в процитированных мной нормах увидели возможность для собственников МКД заверять доверенности без нотариуса общим собранием? И методические рекомендации Минтсроя являются НПА? ГК — тояно является.

Можно ли на общем собрании жск голосовать по доверенности

Жилищного кодекса Российской Федерации, быть инициатором созыва внеочередных Общих собраний собственников многоквартирного дома.

Доверенность выдана сроком на _____________ месяца(ев) (варианты: год(а), лет) без права (вариант: с правом) передоверия.

Подпись доверенного лица гр. Кузнецова Василия Петровича ___________ удостоверяю. Доверитель: __________________/ Попов Виктор Владимирович/ (подпись) С 1 января 2017 г.

государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. Правовед.RU 512 юристов сейчас на сайте

• Категории
• Гражданское право

Мама находится в другой области далеко от Москвы приехать сама не может ей 96 лет.Могу ли Я проголосовать за свою мать по генеральной доверенности?

Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

1. Могу ли я оформить жене генеральную доверенность на выполнение всех юридических действий с правом подписи?
2. Могу я оформить на свою сестру генеральную доверенность на управление ИП?

Ответы юристов (1)

1. Все услуги юристов в Москве Представительство в суде по административным делам Москва от 25000 руб.

Важно Особенности составления доверенности для голосования на общих собраниях ТСЖ В работе ТСЖ часто возникают ситуации, которые приходится разрешать путем голосования. Если кто-либо из владельцев жилплощади не может лично участвовать в заседаниях и принимать решения по вопросам, выдвинутым в повестку дня, он вправе передать свой голос доверенному лицу. Для этого существует специальный документ – доверенность на голосование на общем собрании собственников жилья.

Голосование ТСЖ — доступный способ разрешать проблемные ситуации, вынесенные на рассмотрение на общем собрании собственников (ОСС). Учет результатов происходит путем подсчета голосов.

Такая форма принятия решений распространяется на вопросы о создании или ликвидации ТСЖ (ст. 136, 141 ЖК), а также для того, чтобы выбрать членов правления и председателя товарищества (ст.

Например, в случае, если в голосовании принимало участие менее 50 процентов жильцов, то решение будет неверным и незаконным, а если его учтут, то подобное является нарушением статьи 46 ЖК.

1. Если же все вышеуказанные действия невозможны к осуществлению, то вы можете обратиться в районную судебную инстанцию с исковым заявлением, но при этом, вы должны предоставить документ, который свидетельствует о вашей правоте, а также нарушенных правах, например протокол собрания.
2. Также, вы можете требовать инициацию нового собрания, осуществив работу с инициативной группой.

Многие собственники многоквартирных домов ЖСК не знают о том, что ежегодно должно проводиться отчётное мероприятие по всеобщему сбору. Инфо В ней указывается:

1. время и место совершения действия от имени доверителя;
2. название документа;

Доверенность на собрание собственников жилья

1. Доверенность на представителя собственника на собраниях тсж.
2. Нужно ли заверять доверенность на голосование на собрании Членов ТСЖ?
3. На собрании членов ТСЖ скалько 1 человек может иметь доверенностей?
4. Может ли не собственник жилья по доверенности председательствовать на собрании ТСЖ.
5. Кем может быть заверена доверенность на право голоса в общем собрании в ТСЖ.
6. Может ли не собственник жилья по доверенности председательствовать на собрании ТСЖ.
7. Кем должна быть заверена доверенность на представление интересов на собрании тсж.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Кем может быть заверена доверенность на право голоса в общем собрании в ТСЖ.

1.1. Такая доверенность не подлежит обязательному заверению, она может быть просто написана от руки, потому как закон предусматривает обязательно нотариальное заверение только в определенных случаях. 1.2. Добрый день! Если такая необходимость имеется, либо предусмотрена такая обязательная форма вашим уставом, то можете заверить в самом ТСЖ у вашего председателя. 2. На собрании членов ТСЖ скалько 1 человек может иметь доверенностей?

2.1. достаточно одной доверенности 2.2. Ответ НЕВЕРНЫЙ!!! На ОС членов ТСЖ доверенное лицо по доверенностям, удостоверенным в установленном порядке, вправе представлять интересы неограниченного количества собственников помещений на этих общих собраниях, так как какое-либо ограничение количества представляемых собственников ОДНИМ лицом, действующим законодательством РФ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО. См. ст. 48 ЖК РФ. 3. Доверенность на представителя собственника на собраниях тсж.

3.1. Здравствуйте! Такая доверенность удостоверяется нотариусом. Обращайтесь к любому нотариусу.

4. Может ли не собственник жилья по доверенности председательствовать на собрании ТСЖ. 4.1. Всякое дееспособное лицо может выражать свою волю путем представительства через оформление доверенности 5. Может ли не собственник жилья по доверенности председательствовать на собрании ТСЖ.

5.1. Если в доверенности прописаны эти действия, то может 5.2. Может ли не собственник жилья по доверенности председательствовать на собрании ТСЖ. Нет, не может — это в компетенции общего собрания собственников, а вот быть инициатором проведения общего собрания собственников помещений МКД может в силу специально указанных полномочий в доверенности полномочий.

Читать ответы (1) 6. Кем должна быть заверена доверенность на представление интересов на собрании тсж. 6.1. Кем должна быть заверена доверенность на представление интересов на собрании тсж- лучше заверить у нотариуса 7.

Нужно ли заверять доверенность на голосование на собрании Членов ТСЖ? 7.1. Если участвует и голосует САМ член ТСЖ — то НЕ НАДО.

Нужно ли оформление доверенности на голосование на общедомовом собрании?

Для многих управляющих организаций пассивность жильцов, не участвующих в общих собраниях, становится большой проблемой, не позволяющей проводить необходимые решения. Привычным инструментом воздействия на них является убеждение, но мы предлагаем действовать проще – выдвинуть активного гражданина в качестве представителя интересов собственника. Он голосует по доверенности, что обеспечивает и явку, и соблюдение прав жильцов.

В любом доме есть инициативные жители – кого-то из них и нужно убедить голосовать по доверенности на участие в общем собрании собственников.

Появление такого человека не означает, что УК упрощает для себя принятие необходимых именно ей решений.

Чем больше полномочий по представлению интересов он получит от жильцов, имеющих аналогичную позицию, тем выше шансы принятия необходимого решения.

В статье мы расскажем обо всех нюансах оформления доверенностей на голосование на общем собрании собственников. Сотрудникам управляющих компаний необходимо владеть этой информацией для того, чтобы помогать представителям выполнять свою задачу и обеспечивать кворум независимо от формы проведения ОСС.

интересов собственника подготавливается в письменной форме.

В ней указывается:

1. время и место совершения действия от имени доверителя;
2. полномочия представителя;
3. название документа;
4. подпись лица, чьи интересы он представляет.

Приводится в доверенности также и основная информация о представителе и доверителе.

Для гражданина указывается ФИО, данные паспорта и адрес проживания.

Для организации необходимо привести ее название, местонахождение, ФИО представляющего ее лица и основания, на которых он уполномочивается действовать от имени юридического лица. Иногда в доверенности на общее собрание собственников МКД приводится и дополнительная информация. К примеру, это может быть срок ее действия, порядковый номер, образец росписи представителя и так далее.

Эта информация не сказывается на действительности доверенности и на том, насколько она соответствует законодательным требованиям. Закон не запрещает размещать такие данные, но и не устанавливает их в качестве обязательных.

Образец доверенности и объявления о важности ее оформления для жильцов, а также другие полезные документы и приведены в нашей статье в журнале «Управление МКД».

Владелец помещения в доме может предоставить доверенность на голосование на общем собрании ТСЖ любому гражданину (при условии его дееспособности). Закон здесь никаких ограничений не накладывает. Обычно интересы жильца представляет кто-то из родственников или соседей.

В том числе, доверенность

Голосование через представителя

Если в МКД не может сам принять участие в общем собрании по причине болезни, нехватки профессиональных знаний, малолетства или недееспособности, в этом случае ЖК РФ предусмотрено право голосовать через уполномоченного представителя ().Представитель собственника может действовать ():по доверенности,на основании закона,на основании акта уполномоченного органа власти.Представителем собственника по доверенности может быть любое лицо – член семьи, сосед, лицо, не проживающее в данном МКД, работники юридического лица, которое является собственником помещения.УО, ТСЖ, ЖК не могут быть представителем собственника в вопросах, которые касаются интересов этих организаций, например, в вопросе заключения или расторжения договора управления, поскольку такое представительство не отвечает критериям добросовестности ().Доверенность должна быть составлена письменно в свободной форме. В неё необходимо включить ():сведения о собственнике (доверителе): ФИО, паспортные данные, адрес места жительства (для нотариально заверенных доверенностей обязательно);сведения о представителе собственника.

Для физического лица: ФИО, паспортные данные, данные о месте жительства. Для юридического лица или ИП: полное наименование, ИНН, данные о руководителе организации, место жительства или место нахождения, паспортные данные;дата и место свершения доверенности;подпись доверителя.Если доверенность выдаёт собственник помещения, который является физическим лицом, она может быть заверена ():нотариально ()организацией, в которой доверитель работаетобразовательным учреждением, в котором доверитель учитсяРаньше был и четвёртый вариант – заверить доверенность в управляющей организации. Теперь такая возможность законом не предусмотрена.

Очень редкие случаи получения доверенности от собственников помещений, которые на момент проведения собрания лежат в стационаре – доверенность заверяет главный врач, сидят в тюрьме – доверенность заверяет начальник тюрьмы, находится в дальнем плавании – доверенность заверяет капитан судна.Заверять доверенность нотариально не обязательно: единственное исключение – несовершеннолетние собственники, чьи интересы представляют не родители ().Если доверенность выдаёт юридическое лицо, она может быть составлена в простой письменной форме с подписью руководителя или иного уполномоченного лица.

Наличие печати организации – необязательное условие ().В доверенности должны быть указаны полномочия доверенного лица: представление интересов доверителя на ОСС МКД и голосование по вопросам повестки общего собрания.

Доверитель может ограничить круг вопросов для голосования представителя, например, исключить вопросы капитального ремонта и т.д.Доверенность может быть выдана на участие только в одном собрании или на определённый срок.Если в доверенности не указан срок её действия, то она действует в течение года со дня её совершения. Если же в доверенности не указана дата, то она ничтожна и представитель

Доверенность на голосование на общем собрании ТСЖ 2020 год

›

1. Административное право
2. Защита прав потребителей
3. Участие в долевом строительстве
4. Земельные споры
5. Трудовые споры, пенсии
6. Семейные споры
7. Гражданское право, ГК РФ
8. Автострахование
9. Жилищные споры

Образец доверенности на право голосования на общем собрании собственников помещений МКД ДОВЕРЕННОСТЬ на право голосования на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома г. Москва, десятое октября две тысячи семнадцатого года Гражданин Российской Федерации Попов Виктор Владимирович, 12.01.1976 года рождения, паспорт серии ____ N ___, выдан ________________ __»_____ ___ г., код подразделения ___, зарегистрированный по адресу: __________________, проживающий по адресу: ________________, являющийся собственником изолированного жилого помещения (запись в Едином государственном реестре недвижимости от «__»______ __ г.

N ___ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от «__»_____ ___ г. N ___), кадастровый номер _________, расположенного по адресу: _____________, общей площадью ___ (________) кв.

44 Жилищного кодекса Российской Федерации, быть инициатором созыва внеочередных Общих собраний собственников многоквартирного дома. Доверенность выдана сроком на _____________ месяца(ев) (варианты: год(а), лет) без права (вариант: с правом) передоверия.

Подпись доверенного лица гр. Кузнецова Василия Петровича ___________ удостоверяю.

Доверитель: __________________/ Попов Виктор Владимирович/ (подпись) С 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с ч. 2 ст. 48 Жилищного кодекса РФ, доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса РФ или удостоверена нотариально. В соответствии с п.

Можно ли на общем собрании жск голосовать по доверенности

При этом указанные организации пунктом 2 статьи 53 ГПК РФ наделены правом удостоверения доверенностей на представление интересов доверителя в суде, если обратившияйся в соответствующую организацию доверитель проживает в доме, управляемом этой организацией.

Требования удостоверять доверенность бесплатно законодательство в указанном случае не содержит, УО/ТСЖ/ЖСК имеет право оказывать данную услугу как бесплатно, так и за плату.

Кроме того, УО/ТСЖ/ЖСК имеет право вообще отказать в удостоверении доверенности.

Доверенность на участие в общем собрании не может быть удостоверена УО/ТСЖ/ЖСК, такая доверенность может быть удостоверна организацией, в которой доверитель работает, учится, либо находится на стационарном лечении. Если председатель ЖСК, или иной другой его член единолично примет какое-либо важное решение, получается, что вся ответственность за осуществление работы ляжет на его плечи.

Несмотря на то, что важность собрания правления ЖСК мы обозначали лишь общими словами, не вдаваясь в подробности, наверняка вы успели уловить все важные моменты, которые относятся к проведению подобного действия. Однако, для того, чтобы проводить собрания необходимо знать о том, какой регламент имеется для осуществления подобных мероприятий. В этих правилах мы поговорим в пунктах ниже.

В идеале, собрания должны проводиться стабильно раз в году.

Поэтому, решать только вам. Очень часто случается так, что жилец хочет поучаствовать в собрании, а также внести свой голос на голосование, однако, не сможет это сделать по ряду причин, которые определяются индивидуально.

Что же делать в таком случае? Конечно, можно попросить близкого человека, не являющегося собственником жилья представлять ваши интересы.

Однако, уставом ЖСК, а также другими нормативно-правовыми актами установлено, что участвовать в собрании имеет право только непосредственный собственник. Чтобы жилец мог поучаствовать на собрании членов ЖСК, это значит, что член ЖСК должен оформить для участия в собрании ЖСК доверенность на лицо, которому доверяет, чтобы осуществить его волю.

При этом, данная доверенность должна быть заверена у нотариуса.

По смыслу этих норм доверенность от имени гражданина его представителю на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно. Из вышесказанного следует, что доверенности на участие в ОСС могут быть либо удостоверены нотариально, либо удостоверены бесплатно организацией, в котором доверитель работает, учится или находится на излечении.

Приведенный перечень является исчерпывающим и не содержит УО/ТСЖ/ЖСК. Это заметно упрощает работу организации, так как для принятия решений второстепенной важности не требуется созывать ОСС. На основании данного документа председатель: подписывает договоры с подрядчиками и поставщиками услуг; оформляет необходимые бумаги с банками и налоговой службой;

Очное и заочное собрания ТСЖ: как проводится голосование собственников и нужна ли доверенность для этого?

Практически все население городов и крупных районных центров проживает в многоквартирных домах, требующих ухода, как и за частной собственностью, чтобы здание и прилегающая территория находились в надлежащем виде.

С этой целью после сдачи дома в эксплуатацию в распоряжении новоиспеченного общества имеется определенное время, для выбора формы управления имуществом. Собрание членов ТСЖ — высший орган руководства домом, собирающийся ежегодно, с целью формирования финансовой и хозяйственной сметы на будущий год.

Оно бывает очередным и внеочередным. По факту мероприятие проводится в несколько раз чаще, так как многие проблемы доступно решить исключительно посредством общего единодушного согласия владельцев имущества. Отсюда вытекает, сбор граждан необходим для принятия отчетности и создания плана действий на год, а также с целью рассмотрения безотлагательных тем.

Решить их доступно только на всеобщем кворуме, и которые находятся в компетенции общества, а не председателя. На обязательном заседании рассматриваются вопросы закрепленные Уставом ТСЖ:

Отчетность за прошедший год; Отчетность по конкретно выполненным работам; Разработка плана действий на будущий год; Переизбрание руководства.

Внеочередное мероприятие может быть собрано для обсуждения резонансных, ключевых вопросов, не терпящих отлагательств, данный вид доступно инициировать любому владельцу жилья. Оно может собираться в связи с:

Определением периода ремонтных работ; Перевыборами члена правленческого состава; Заключения договоров с новыми поставщиками.

Крайне часто, в инициативах внеочередная форма собрания задекларирована уставом, но ее проведение способно полностью блокироваться председателем м членом правления.

Согласно заседание собственников имущества проводится в нескольких формах: Очное – собирается большая часть жителей дома, что обеспечивает правомочность принятым решениям, эта форма голосования является наиболее продуктивной, так как имеется возможность обсудить проблемы, имеющиеся на повестке дня, внести в них коррективы, предложить свое видение ситуации. Заочное – проводиться посредством опроса всех участников товарищества, в результате происходит подсчет голосов «за» и «против».

Для такого варианта заранее составляется протокол и список жильцов, с которым в дальнейшем представители счетной комиссии сделают обход квартир.

Годится данная форма для сбора голосов касательно повседневных вопросов, резонансные, требующие дополнений и внесения изменений лучше обсуждать посредством очной формы. Очно-заочная – такая форма допустима при сборе на заседании меньшей части граждан, они рассматривают необходимые пункты повестки дня, а далее посредством списков опрашиваются остальные владельцы, после чего происходит сравнение результатов, полученных на очной форме и заочного опроса, и на его основании делаются выводы.

Доверенность на собрание тсж

1. Может ли не собственник жилья по доверенности председательствовать на собрании ТСЖ.
2. Кем может быть заверена доверенность на право голоса в общем собрании в ТСЖ.
3. Нужно ли заверять доверенность на голосование на собрании Членов ТСЖ?
4. Может ли не собственник жилья по доверенности председательствовать на собрании ТСЖ.
5. На собрании членов ТСЖ скалько 1 человек может иметь доверенностей?
6. Доверенность на представителя собственника на собраниях тсж.
7. Кем должна быть заверена доверенность на представление интересов на собрании тсж.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Кем может быть заверена доверенность на право голоса в общем собрании в ТСЖ. 1.1. Такая доверенность не подлежит обязательному заверению, она может быть просто написана от руки, потому как закон предусматривает обязательно нотариальное заверение только в определенных случаях. 1.2. Добрый день! Если такая необходимость имеется, либо предусмотрена такая обязательная форма вашим уставом, то можете заверить в самом ТСЖ у вашего председателя.

2. На собрании членов ТСЖ скалько 1 человек может иметь доверенностей? 2.1. достаточно одной доверенности 2.2. Ответ НЕВЕРНЫЙ!!! На ОС членов ТСЖ доверенное лицо по доверенностям, удостоверенным в установленном порядке, вправе представлять интересы неограниченного количества собственников помещений на этих общих собраниях, так как какое-либо ограничение количества представляемых собственников ОДНИМ лицом, действующим законодательством РФ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО.

См. ст. 48 ЖК РФ. 3. Доверенность на представителя собственника на собраниях тсж.

3.1. Здравствуйте! Такая доверенность удостоверяется нотариусом. Обращайтесь к любому нотариусу.

4. Может ли не собственник жилья по доверенности председательствовать на собрании ТСЖ.

4.1. Всякое дееспособное лицо может выражать свою волю путем представительства через оформление доверенности 5. Может ли не собственник жилья по доверенности председательствовать на собрании ТСЖ. 5.1. Если в доверенности прописаны эти действия, то может 5.2.

Может ли не собственник жилья по доверенности председательствовать на собрании ТСЖ. Нет, не может — это в компетенции общего собрания собственников, а вот быть инициатором проведения общего собрания собственников помещений МКД может в силу специально указанных полномочий в доверенности полномочий.

Читать ответы (1) 6. Кем должна быть заверена доверенность на представление интересов на собрании тсж.

6.1. Кем должна быть заверена доверенность на представление интересов на собрании тсж- лучше заверить у нотариуса 7. Нужно ли заверять доверенность на голосование на собрании Членов ТСЖ?

7.1. Если участвует и голосует САМ член ТСЖ — то НЕ НАДО.

ДОВЕРЕННОСТЬ на право голосования на общем собрании членов ТСЖ нужно ли

1. Вопрос №12262220

г.

Москва • Вопросов: 10.03.2017 в 04:48 заверять у нотариуса или достаточно рукописной формы? номер вопроса №12262220 прочитан 643 разa Читайте также: Юрист Рейтинг: 0

• отзывов: 7 488 • ответов: 48 508 • г. Чита 10.03.2017 в 04:53 Нет. Рукописной доверенности недостаточно.

Обычно в уставе ТСЖ указывается, что по ст.

185.1 ГК РФ. Иначе могут не допустить к голосованию.

Юрист Рейтинг: 0 • отзывов: 22 124 • ответов: 40 205 • г.

Чита 10.03.2017 в 04:55 Здравствуйте. Собственники помещений вправе участвовать в собрании как лично, так и через своих представителей.

Публичные собственники реализовать это право могут только через представителей Статья 185 ГК РФ определяет круг сделок и иных действий, имеющих правовые последствия, доверенность на совершение которых подлежит нотариальному удостоверению (участие в общем собрании к таковым не относится). Однако представляется, что исключение должны составлять решения, на основании которых будет производиться государственная регистрация перехода прав на общее имущество, например договора аренды недвижимого имущества на срок более года, отчуждение части общего имущества в пользу одного из собственников и т.д. Вместе с тем складывается практика признания доверенностей, удостоверенных председателем ТСЖ.

Так, при рассмотрении одного из дел в обоснование своей позиции суд, сославшись на п. 4 ст. 185 ГК РФ, пояснил, что, поскольку ТСЖ является некоммерческой организацией, председатель правления ТСЖ, имея печать юридического лица, вправе удостоверять подлинность волеизъявления собственников помещений многоквартирного дома как членов этой организации. Аналогичное мнение сложилось в отношении порядка оформления , удостоверенных руководителями управляющих организаций.

Таким образом, рукописной доверенности недостаточно! Но зачем Вам тратить деньги на нотариуса?

Удостоверьте доверенность печатью ТСЖ (текст отредактирован 10.03.2017 в 04:56)

Юрист Рейтинг: 0 • отзывов: 8 139 • ответов: 18 640 • г.

Владивосток 10.03.2017 в 04:57 Здравствуйте, нет, она должна быть удостоверена нотариально либо иным способом, приравненым к нотарильно удоствоеренной. Цитата:»Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред.

от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017) ЖК РФ, Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме 2.