Можно ли оформить дарственную на квартиру без нотариуса

Договор дарения квартиры родственнику без нотариуса

» Безвозмездная передача собственного имущества — наиболее распространенный способ распределить недвижимость при жизни. Особую популярность дарение недвижимости имеет среди близких родственников. Процедура односторонняя, по завершении сделки права на жилье полностью передаются новому владельцу, собственность регистрируется в государственном учреждении.

Можно ли оформить договор дарения квартиры родственнику без нотариуса и как это сделать?

Дарственный договор — добровольный акт передачи собственности на безвозмездной основе. Инициатором соглашения становится даритель, передающий весь спектр прав на имущество. Вторая сторона сделки — одариваемое лицо, принимающее объект в свои владения.

Участники процесса должны быть вменяемы и дееспособны.

Если одаряемое лицо ведет себя относительно недвижимости, собственника недостойно, то договор можно оспорить.

Принимающая сторона вправе отказаться от дара. Договор дарения на недвижимое имущество необходимо оформить в письменном виде.

Устная передача владений применим к операциям с движимыми объектами.

При этом соблюдаются условия:

1. стоимость предмета ниже трех тысяч рублей;
2. дарственный процесс производится в конкретный момент.
3. участники соглашения — физические лица;

Процедура безвозмездной передачи объектов собственности регулируется статьей номер 574 ГК РФ.

Пункт прописывает условия оформления сделки. Законодательство РФ допускает возможность составить договор дарения без участия нотариуса. Процедура происходит на основании самого документа.

Дарственную, составленную участниками соглашения необходимо отнести в регистрационную палату. К акту дарения прилагается требуемая документация. Юридический представитель не является обязательным элементом сделки.

Специалист лишь производит следующие действия:

1. свидетельствует об отсутствии факта давления на участников процесса.
2. удостоверяет дееспособность сторон сделки;
3. проверяет сознательность, желание совершения процедуры;

Проверить смысл, положения, корректность написанного договора должны составитель и одариваемое лицо самостоятельно. Главным условием сделки является письменное оформление без обязательного указания условий.

Действия касательно составления акта дарения являются несложными. Особую осторожность стоит соблюдать, проверяя правильность оформления бланка, корректность условий соглашения.

Повысить точность договора, избежать ошибок поможет нотариус. Однако стоимость услуг специалиста может отпугнуть участников процедуры.

Передать имущество родственнику без привлечения юристов способен любой дееспособный гражданин. Одариваемым лицом могут быть так же все жители РФ независимо от профессиональной деятельности, финансового состояния, если они состоят в близком кровном родстве с составителем дарственной. Строго регламентированной законодательством формы договора нет.

Собственник производит действие в письменной форме. Составить соглашение можно на основании образцов.

Бланк соглашения

Характеристика договора дарения без нотариуса

Безвозмездная передача имущества осуществляется между лицами согласно договору. Он может выражаться в устной и письменной .

Многие документы заверяются в нотариальной палате.

Но закон не предусматривает обращение в организацию при заключении сделки дарения. Однако Налоговым кодексом вводится понятие обязательного нотариального заверения.

Оно необходимо не для самого факта проведения сделки, а для дальнейшей регистрации прав собственности. Чтобы ответить на вопрос, можно ли составить договор дарения без нотариуса, необходимо выяснить особенности процедуры дарения.

Безвозмездная передача имущества и прав на него оформляется в письменном виде.

В ходе процедуры используется простая письменная форма.

В законе прописывается, что договор дарения может быть составлен без привлечения нотариуса. Чтобы передать в дар какое-либо имущество, необходимо иметь на руках дарственную.

Она предоставляется в органы государственной регистрации.

При этом он не вникает в суть документа. Поэтому правильность составления и положения договора должны контролироваться его составителями.

Договор дарения без нотариуса может быть заключен при . При этом письменная форма требуется при:

1. стоимости автомобиля свыше 3 000 рублей;
2. участии юридического лица в качестве дарителя;
3. консенсуальности договора.

Во всех остальных ситуациях дарение производится в устной форме.

Нотариус не должен подтверждать передачу дара.

Отмена обязательного нотариального заверения договор с передачей недвижимости произошла в 1996 году, когда вступил в силу Гражданский кодекс РФ. Это условие применимо и к соглашению о передаче дара. Для официального подтверждения сделки необходимо заплатить не менее 0,3% от стоимости имущества.

Поэтому многие оформляют документ без обращения к нотариусу. Договор о передаче прав на недвижимые объекты составляется только в письменном виде.

Это обусловлено тем, что документ предоставляется в регистрационные органы для переоформления прав собственности.

Соглашение является двухсторонним. Ведь одаряемый имеет право согласиться или отказаться принять дар.

Чтобы правильно составить документ, необходимо указать в нем:

1. гражданство;
2. дату и место рождения;
3. объект дарения.
4. паспортные данные сторон;
5. ФИО дарителя и одаряемого;
6. пол;
7. адреса по прописке;

В конце документа обе стороны ставят свои подписи.

Договор будет действителен только после регистрации его в Росреестре. Права будут переданы при внесении записи в ЕГРП. В пункте 3 статьи 433 и пункте 3 статьи 574 прописывается необходимость регистрации как дарственной, так и прав на объект недвижимости.

Чтобы провести процедуру, нужно составить заявление и передать регистратору пакет документов.

Договор дарения без нотариуса

Соглашения о безвозмездной передаче имущества могут заключаться в устной и письменной форме. Обязательное нотариальное удостоверение не предусмотрено для подобных соглашений ГК РФ.

Но в НК РФ без трактовки дается такое понятие как «необходимое нотариальное удостоверение». Это означает, что ряд договоров об уступке права нужно освидетельствовать у нотариуса, в ином случае в права собственника вступить будет просто невозможно.

Дарение, которое сопровождается передачей дара одаряемому, может быть осуществлено в устном порядке ( ГК РФ). Любая сделка, которая завершается в момент ее заключения, не требует письменного подтверждения. Все реальные соглашения о бесплатной передаче имущества могут составляться устно.

Например, передача в дар мебели или техники не требует заключения письменного договора и нотариального удостоверения.

Но уступка права собственности должна быть реальной. Одаряемый после заключения сделки должен обзавестись подарком, ключами от него, сертификатом на его получение. Признается абсолютно все, что подтверждает фактическую передачу дара.

Если говорить о том имеет ли юридическую силу такая сделка, то без сомнения «да». Соблюдение простой письменной формы необходимо для договоров консенсуального характера. Если речь идет о безвозмездной передаче вещи или имущественного права в будущем, то такое соглашение должно быть оформлено на бумаге.

Юридические лица любые сделки относительно дарения должны оформлять в простой письменной форме, но нотариальное освидетельствование не является обязательным условием в этих случаях.

Соглашение о безвозмездной передаче недвижимости заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации (ч.

3 ст. 574 ГК РФ). Для передачи в дар любого недвижимого имущества необходимо составить документ в письменной форме и подтвердить его в органах государственной регистрации. Одаряемое лицо приобретает право собственности на подарок после внесения изменений в реестр объектов недвижимости.

Нотариальное удостоверение подобных сделок ни до их регистрации, ни после не является обязательным условием.

Печать и надпись нотариуса только подтверждает намерения сторон.

Нотариус освидетельствует личности дарителя и одаряемого, их подписи.

Положения договора данное уполномоченное лицо не исследует, поэтому правильность составленного соглашения так и остается в компетенции сторон или их юристов.

Скачать образец договора дарения без нотариуса . Заполненный образец . На . На .

На . На . Дарение движимого имущества осуществляется в письменной форме в следующих случаях:

1. стоимость дара превышает 3000 рублей;
2. договор имеет консенсуальный характер.
3. дарителем выступает юридическое лицо;

Если этих условий не существует, соглашение о безвозмездной передаче автомобиля может заключаться в устной форме.

Как оформить договор дарения без нотариуса

Закон разрешает осуществлять дарение квартиры, частного дома с земельным участком, а также свою долю в общей собственности.

Если выяснится, что за подарок даритель получает какую-либо выгоду (финансы, иное имущество, услуги и т.п.), сделка будет признана недействительной.

Подаренное имущество возврату не подлежит. Исключение может быть сделано в таки случаях:

Если одаряемое лицо осуществляет ряд действий, направленных против жизни и здоровья дарителя или членов его семьи. Одаряемый плохо обращается с подаренным имуществом. Существует возможность безвозвратной потери. У дарителя после оформления сделки резко ухудшилось состояние здоровья, существенно снизился уровень жизни. В дарственную был включен пункт о возврате имущества, если даритель переживет одаряемого.

Оформить документы и подарить имущество можно самостоятельно или у нотариуса. Сделка обязательно оформляется в письменном виде.

Процедура состоит из таких этапов:

Подготовка договора дарения. Подписание документа сторонами. Государственная регистрация сделки в Регистрационной Палате или ближайшем Многофункциональном центре. Оформление документов на имущество новым владельцем.

Специалисты настоятельно рекомендуют обратиться за услугой составления договора к юристу. Он подготовит документ в соответствии с требованиями законодательства, что минимизирует риски оспаривания документа в будущем.

Если вы все же решили обойтись без нотариуса, вы можете воспользоваться образцом договора дарения.

договора дарения на квартиру договора дарения на долю в квартире договора дарения на землю и дом

ФИО, серия и номер паспорт, регистрационные сведения о дарителе и одариваемом. Суть сделки: даритель безвозмездно дарит, а одаряемый с благодарностью принимает квартиру (дом, участок), которая расположена по адресу (указывается точный адрес). Полное название объекта дарения. Детальное описание всех характеристик объекта (тип строения, количество этажей, этаж, на котором находится квартира). Подписи двух сторон.

Стоит знать! Цену имущества можно не указывать. В случае указания в договоре стоимости квартиры, завышать ее нельзя.

Стороны подписывают договор дарения в органе, который регистрирует сделку (ст.

574 ГК РФ). Эти функции выполняет Регистрационная Палата или МФЦ.

После регистрации одаряемый должен оформить имущество на свое имя. Порядок действий сторон во время регистрации прав: Стороны обращаются в учреждение (МФЦ или РП), на месте подписывают договор, оплачивают госпошлину и предоставляют следующий пакет документов: Оригиналы паспортов сторон.

Три экземпляра договора дарения.

Как оформить дарственную на квартиру без нотариуса

Многие граждане интересуются, как оформить дарственную на квартиру без нотариуса.

Этот вопрос актуален, так как нормы Налогового кодекса устанавливают понятие нотариального заведения документов в обязательном порядке. В связи с этим важно знать особенности составления договора дарения его заверения и регистрации.Соглашение о дарении – это сделка между двумя сторонами (дарителем и одаряемым), суть которой заключается в безвозмездной передаче какого-либо имущества одним лицом другому.

В результате исполнения договора к одаряемому переходят все права на владение, распоряжение и пользование указанным объектом.Основное условие заключения соглашения – обе стороны должны быть дееспособными и добровольно участвовать в сделке. Одаряемый в любой момент может вернуть подарок. Даритель может оспорить договор только в том случае, если одаряемый будет признан недостойным гражданином (создавать угрозы для здоровья или жизни дарителя, не соблюдать условия соглашения, не заботиться надлежащим образом о состоянии подарка и т.д.).

Если предметом договора является объект недвижимости, сделку необходимо оформлять в письменной форме и регистрировать в официальном порядке.В устном виде можно передавать в дар только движимые вещи, передаваемые от частного лица частному лицу, стоимость которых составляет не более трех тысяч рублей.Также важным условием допуска устной формы сделки является моментальная передача вещи (не дарение в будущем).Читайте также:Передать права на недвижимость другому лицу можно только в письменной форме. На передачу квартиры, земельного участка, частного дома можно заключить договор в простой форме без обязательного удостоверения сделки нотариусом.При этом соглашение должно быть составлено с соблюдением некоторых условий. Эти требования обусловлены тем, что договоры дарения недвижимости подлежат государственной регистрации при переоформлении права собственности.Соглашение должно быть составлено в трех экземплярах: по одному для сторон и один – в отделение Росреестра с другими документами, необходимыми для переоформления права владения объектом на другого человека.Важно, что соглашение можно оформлять без присутствия нотариуса, но при этом должно содержать всю информацию, которая необходима специалисту Росреестра для проведения процедуры перерегистрации недвижимого объекта.Сам факт нотариального заверения дарственной на объект недвижимости и иное жилье – это не основание для изменения владельца жилья.

Право собственности будет передано одаряемому только после того, как договор дарения будет официально зарегистрирован в отделении Росреестра.Нотариус в этом случае нужен только для того, чтобы подтвердить составленный договор подписью и скрепить его печатью, а также в случае оспаривания договора одной из сторон подтвердить дееспособность всех участников сделки.В обязанности нотариуса входит освидетельствование соглашения, проверка и удостоверение подлинности личностей всех сторон сделки и их подписей. Зачастую сотрудники нотариальной конторы также составляют тексты договоров за отдельную плату.

Можно ли оформить дарственную без нотариуса?

Автор статьи: Последнее изменение: Август 2020 года 1356 Оформление дарственной выступает в качестве одного из способов распоряжения имуществом.

Когда говорится о собственности, которая обладает небольшой стоимостью – составление договора дарения и соблюдение прочих формальностей не требуется.

В некоторых ситуациях следует знать, как оформить дарственную на квартиру без нотариуса.

Рассматриваемый процесс обладает определенными преимуществами. Однако стоит иметь в виду, если во время составления допущены ошибки – могут возникнуть проблемы.

По этой причине соглашение могут вернуть, вынеся отказ в рассмотрении. В ситуации, когда через некоторое время даритель принимает решение относительно возвращения своего имущества, он может в суде, сославшись на наличие ошибок. В связи с этим, заключение сделки без ошибок – находится в интересах одаряемого.

Важно! Чтобы избежать ошибок рекомендуется использовать помощь нотариуса. Это связано с тем, что специалист знает тонкости рассматриваемого процесса. Когда нет возможности оплатить услуги нотариуса допускается самостоятельное оформление дарственной.

Такой договор после составления направляется в регистрирующий орган составителем.

В договоре должны быть следующие пункты:

• Наличие родства между одаряемым и собственником подарка. Это требуется для определения суммы налогового платежа и размера госпошлины.
• В шапке отражаются данные обеих сторон, а также паспортные данные.
• Отражается в скольких экземплярах составлено соглашение.
• Указывается, что даритель ознакомлен с положениями гражданского законодательства об имущественных вопросах.
• Наличие пункта, дающего право отказаться от принятия дара. Отказ оформляется в письменной форме и обладает официальным характером.
• Обязательно указать шапку документа и подписать его.
• Данные документации, которая подтверждает правомочия дарителя относительно дара.
• Отражается отсутствие других претендентов на жилую площадь.
• Прописывается, что после проведения процедуры регистрации получатель подарка становится полноправным владельцем собственности. Это говорит о возможности выполнять любые действия относительно вещи.
• Сведения относительно действия договора. Он начинает действовать в момент подписания.
• Отражаются сведения о том, кто понесет расходы, связанные с регистрацией.
• Стоимость имущества. Основой в этом случае выступает проведенная оценка.
• Подробное описание подарка. В частности, когда дарят квартиру, требуется указать ее площадь, количество комнат, данные технической документации.

Перед тем, как направить составленное соглашение в регистрационную палату, требуется собрать необходимый пакет документов. Собрав нужные бумаги, все участники процесса должны явиться в регистрационную палату, где специалист на основании всех предоставленных документов составляет заявление, которое подписывают все участники сделки.

Как оформить дарственную без нотариуса?

Договор дарения – это заключение соглашение, когда собственник имущества передает другому человеку права на свою собственность безвозмездно.

Договор дарения или дарственная может быть оформленная в письменной или в устной форме. Устный договор предусматривает только дарение движимого имущества.

Договор вступает в свою силу в момент подписания. На недвижимость договор заключается в произвольной форме.

Не обязательно, чтобы его заверял нотариус.

Но в договоре должны быть прописаны некоторые обязательные условия:

• Освобождение от выполнения имущественных обязательств.
• Полная информация о даре;
• Имущественные права;

Отметим!

Четкий порядок необходим потому, что дарственную потом следует зарегистрировать в Росреестре. Если гражданин точно решил, что хочет подарить свое имущество, то оформить подобный договор может любой гражданин, который имеет имущество и желание подарить его другому человеку. Но есть нюансы:

• Даритель должен полностью отдавать отчет своим действиям. Если есть медицинские показания, что гражданин не совсем здоров в психологическом плане, например, в силу возраста, то оформление недопустимо.
• Договор не должен ограничиваться возможности дарителя.
• Оформление не должно проходить под давлением. Договор дарения – вещь добровольная. Если она осуществляется по принуждению, то подобные действия преследуются по закону.

Подарить какую-то собственность по дарственной может любой гражданин, у которого есть имущество.

Это может быть недвижимость, земля автотранспорт, предметы быта, драгоценности, акции и т.д.

Если человек решил заниматься передачей в дар сам, без участия нотариальной конторы, то оформление пройдет в таком порядке:

• Сначала он составляет соглашение, которое подписывают обе стороны.
• Потом идет в Росреестр для регистрации права.

В соглашении гражданин, который передает имущество методом дарения, прописывает ФИО участников, данные паспортов и прописки.

Потом идет речь о вещи, которую передают в дар. В этом разделе прописывается информация с полным описанием всех предметов и их характеристик.

Отметим! Если это жилплощадь, то обязательно указываются все данные о ней и прикладываются соответствующие документы, которые подтверждают законность владения дарителя.

• Даритель обязательно прописывает, что он полностью отдает отчет своим действиям, что морально полностью здоров. Если на самом деле это не так или договор дарения составлен под давлением третьих лиц, то его могут оспорить в суде заинтересованные лица.
• В самом начале прописывается дата, когда составляется договор и место, с точным адресом.
• Вносятся данные паспортов обоих участников процесса, их даты рождения и места жительства.

Можно ли оформить дарственную без нотариуса

Многие читатели интересуются, оформляется ли договор дарения без нотариуса?

Вопрос действительно заслуживает внимания, так как налоговым кодексом закрепляется понятие обязательного нотариального соглашения.

Чтоб дать ответ на этот вопрос углубимся в детальное изучение порядка оформления дарственной на дом с привлечением нотариуса и без него.

Договор дарения – соглашение между сторонами (одариваемое лицо и даритель) в рамках которого один участник выявляет желание передать на безвозмездном основании, в постоянное владение и распоряжение права собственности другой стороне. Обязательное условие такой договоренности – дееспособность участников и добровольный порядок отчуждения и приема прав.

Одариваемое лицо может отказаться от дара. Даритель вправе оспорить сделку, если приемник прав будет вести себя недостойно (угроза жизни, здоровью, несоблюдение условий соглашения). Передача прав на недвижимость должна быть засвидетельствована в письменном соглашении.

Устный порядок предусмотрен только для движимого имущества, при условии, что:

1. дарение не откладывается, а проводится в конкретный момент времени.
2. цена объекта не превышает 3000 рублей;
3. стороны – физические лица;

На безвозмездную передачу прав предусматривается письменный договор дарения. На землю, квартиру, дом заключается договор с простой формой, то есть удостоверение документа дарения у нотариуса – не обязательная норма. Только в соглашение должно в себя включать ряд обязательных условий.

Жесткие требования в отношении договора оправданы тем, что документ используется для регистрации прав собственности на объект. Экземпляр соглашения передается в Росреестр с основным пакетом документов для оформления.

Именно договор является основанием для смены собственника в единой базе. Важно! Договор дарения квартиры можно не регистрировать у нотариуса. Но в этом документе должны содержаться обязательные сведения, которые требуются для регистрации объекта недвижимости в Росреестре.

Нотариально оформленная дарственная на квартиру и другое жилье не является основанием для смены собственника.

В свои права новый владелец вступает только после регистрации сделки в Росреестре.

Роль нотариуса в этом вопросе – подтверждение соглашения подписью и печатью. Скачать Обязанности нотариуса при составлении договора дарения – освидетельствование сделки, удостоверение личностей сторон и их подписей.

В прямые обязанности нотариуса не входит составление текста договора, он лишь обязан удостоверить юридическую чистоту сделки. Процедура оформления дарственной не предусматривает прямого участия нотариуса в составлении текста договора.

Но, воспользовавшись дополнительными нотариальными услугами, стороны могут заказать услугу составления договора. Нотариальное соглашение позволяет специалисту удостоверить такие обстоятельства, как:

1. дееспособность участников;
2. отсутствие насильственных действий, принуждения.
3. трезвость сознания и твердость желания;

Таким

Как оформить дарение без нотариуса

Один из способов передачи имущества в собственность между гражданами является дарение.

Особенность такой сделки является ее безвозмездность, т.е.

при отчуждении имущества даритель не вправе требовать от одаряемого исполнения встречных обязательств.Заключить договор дарения можно как в устном, так и письменном виде.

Однако закон не обязывает оформлять сделку у нотариуса. Исключением являются случаи, когда в дар передается имущество, находящееся в общей собственности, например, приобретенная в период брака квартира.

Для возможности отчуждения такой недвижимости нужно получить нотариальное согласие супруга.В остальных ситуациях, если гражданин является единственным полноправным собственником имущества, то обратиться к для составления договора и удостоверения сделки граждане вправе по собственному желанию. является двухсторонней сделкой и подразумевает согласие одаряемого лица на принятие вещи. Учитывая положения ГК РФ, договор может быть заключен устно или в письменном виде, соответственно действительной сделка признается только после согласия на принятие дара в той же форме.ВажноПри устном заключении договора моментом совершения дарения является передача вещи и ее фактическое принятие другой стороной.

При наличии письменного соглашения сделка является заключенной с момента подписи договора обеими участниками и получения вещи во владение одаряемого.Законодательством установлены условия, при которых дарственная обязательно должна быть совершена , а именно при передаче недвижимости. Обусловлено это тем, что такая сделка подлежит государственной регистрации, и для ее осуществления нужно предоставить письменный договор и приложить к нему документы ( ГК РФ).До 1998 года для госрегистрации перехода права собственности на недвижимое имущество была установлена обязательная нотариальная форма договора дарения. В настоящее время закон не обязывает обращаться к нотариусу для заключения такой сделки, за исключением следующих случаев:

объект дарения находится в общей собственности;имущество нажито в период брака;дарение происходит с разрешения органов опеки и попечительства от несовершеннолетнего или недееспособного гражданина.

Если отсутствуют обстоятельства, при которых сделка должна быть удостоверена нотариусом, то оформить ее возможно самостоятельно.

Для этого необходимо получить согласие одариваемого принять имущество.

Если стороны пришли к соглашению, то договор составляется и подписывается, после чего передается дар и все документы, необходимые для владения и распоряжения им.ВниманиеПри передаче в дар недвижимости моментом заключения сделки является окончание ее государственной регистрации и получение выписки из ЕГРП, в которой будет указана дата возникновения права собственности у одаряемого.Существует определенный порядок действий при оформлении договора дарения без участия нотариуса:Даритель оповещает одаряемого о намерении передать имущество.Стороны подписывают договор.Собственник должен

«Дарственная» без нотариуса

> Когда появилась необходимость подарить недвижимость, можно воспользоваться услугами специалистов или оформить договор дарения без нотариуса. Каждый знает, что самым ценным подарком будет именно квартира.

Ведь получить недвижимость приятно каждому, правда, чтобы процесс оформления дарственной прошёл без проблем, необходимо знать все нюансы, связанные с ним. Большинство людей обращается за помощью к нотариусам и юристам, которые берут на себя всё сопровождение сделки, но стоит учитывать, что услуги специалистов стоят денег.

Если знать все тонкости этого дела, то можно оформить договор дарения на квартиру без нотариуса. Главное, что должны учитывать все дарители, договор дарения квартиры оформляется в письменном виде. Подарить недвижимость на словах невозможно, ведь результатом дарения выступает смена собственника недвижимого имущества.

Если человек принял решение передать в дар свою квартиру, то необходимо грамотно оформить дарственную на квартиру.

Сделать это возможно без участия таких специалистов, как нотариус и юрист. Главное, правильно составить договор, который в дальнейшем будет свидетельством о дарении квартиры от одного человека к другому.

Что требуется вписать в договор:

1. фамилию, имя, отчество участников сделки;
2. адрес места регистрации.
3. паспортные данные обеих сторон;

А также обязательно надо указать информацию об объекте дарения:

1. номер, под которым объект зарегистрирован в кадастровой палате;
2. номер регистрации права собственности.
3. площадь, которую составляет квартира и количество комнат в ней;
4. полный адрес, по которому находится имущество;

Следует понимать, что если квартира находится в собственности у нескольких человек, то все они могут распоряжаться своими долями самостоятельно, не оповещая других владельцев. Таким образом, если собственников несколько, один из них или каждый может подарить свою долю третьему лицу. Если квартира находится в совместной собственности, то без нотариального соглашения второго супруга договор нельзя будет зарегистрировать.

Дарственная подразумевает под собой безвозмездную передачу имущества одного человека другому. Поэтому при составлении такого договора вторая сторона ничего не должна дарителю.

Нужно понимать, что если человек решил подарить свою квартиру третьему лицу, но за это просит содержать его бесплатно, это не является дарением. Скорее всего, подобную сделку можно назвать рентой с иждивением.

Рекомендуем ознакомиться: Многие путают дарственную с наследством, но между этими понятиями имеется большая разница:

1. по завещанию наследник получает квартиру после смерти наследодателя.
2. по договору дарения недвижимость переходит в собственность одариваемого до смерти собственника;

У процедуры дарения есть ряд преимуществ:

1. при передаче недвижимости в дар близкому родственнику оплата налога не требуется.
2. подаренная одному из супругов квартира не делится при разводе;

Легко ли оформить дарственную на долю в квартире: как это сделать и можно ли обойтись без нотариуса?

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия » » » » » Содержание Одна из наиболее популярных сделок с недвижимостью – дарение. Она предполагает передачу права собственности на имущество от его владельца другим лицам.

При оформлении дарственной нужно учесть массу нюансов, поскольку при их несоблюдении сделка может не состояться. Как оформить дарственную на долю в квартире? На каких деталях стоит акцентировать внимание?

У россиян довольно часто возникают ситуации, когда необходимо законным путем передать имущество близким родственникам.

Одной из самых популярных сделок в последние годы является дарение.

Договор является документом, который закрепляет безвозмездную передачу имущества от прежнего собственника новому.

Это соглашение после его подписания не может быть расторгнуто одной из сторон сделки.

Передать имущество можно как близким и дальним родственникам, так и третьим лицам.

Как оформить дарственную на долю в квартире? Российское законодательство закрепляет три основных условия:

• Во время заключения сделки каждая сторона гарантирует и подтверждает, что не лишена дееспособности, не имеет надо собой опеки и попечительства. Также каждая из сторон не должна иметь заболеваний, которые препятствуют осознанию сути заключаемого договора.
• Передаваемое в дар недвижимое имущество не находится под арестом, не заложено и не продано третьим лицам.
• Доля в квартире будет передана в распоряжение новому собственнику только после оформления всех необходимых документов.

Право на оформление дарения имеют все дееспособные граждане России с 14-летнего возраста.

По своей сути сделка аналогична процедуре написания завещания. Однако, с точки зрения законодательства, дарить имущественные объекты с отсрочкой на жизнь прежнего собственника категорически запрещено. Поэтому после заключения договора имущество переходит к новому владельцу.

Одаряемое лицо согласно законодательству вправе отказаться от передаваемого имущества. Однако если оно изъявило это желание после сделки, необходимо в письменной форме оформлять отказ.

Способов заключения договора существует два – с участием нотариуса и без него.

Как оформить дарственную на долю в квартире на маму, брата, сестру или другого родственника?

Для начала необходимо тщательно подготовить определенный пакет документов. В него входят:

1. свидетельство о зарегистрированном праве собственности,
2. справка-выписка из домовой книги и ее копия,
3. оригинал и копия нотариально заверенной доверенности (когда сделка заключается представителями сторон).
4. предварительно составленный договор,
5. паспорта участников сделки,

Количество экземпляров договора должно быть равно числу участников сделки.

Также один дополнительный экземпляр необходимо подготовить для регистрационной палаты.

К примеру, если три дарителя передают доли одному человеку, количество экземпляров будет равно пяти.

Дарственная без нотариуса

/ / / Закон, обычно, не требует обязательного нотариального удостоверения договора дарения, и участники сделки сами решают пользоваться ли услугами специалиста или нет. Печать нотариуса потребуется, если дарится недвижимость, находящаяся либо принадлежащая ограниченно дееспособному гражданину.Дарение недвижимости подлежит государственной регистрации в уполномоченной службе — Росреестре.

Для этого туда предоставляются договор дарения и заявления о регистрации перехода и возникновения прав, которые служат основаниями для осуществления гос. услуги, а также по мере необходимости.В общем случае, обращаться к нотариусу для удостоверения дарственной не нужно.

Согласно Федеральному закону о гос. регистрации обязательно заверять дарение необходимо, если:

1. дарится доля в общей недвижимости ();
2. недвижимость дарит ограниченно дееспособный гражданин или несовершеннолетний (в возрасте от 14 до 18 лет) через опекуна или попечителя ().

Кроме того, закон устанавливает иные случаи, при которых следует посетить нотариальную контору, но для заверения не договора дарения, а для других документов:

1. Если недвижимость приобретена во время брака, то она считается совместно нажитой и находится в общем владении супругов. Даже в случае, когда имущество куплено на имя только одного из них, собственник не имеет права дарить его без нотариального согласия мужа или жены.
2. .

   Бывает, что даритель или одаряемый не может лично присутствовать при заключении договора.

   В такой ситуации, за него это делает представитель, чьи полномочия должны быть нотариально заверены.

К сведениюНередко, даже когда законом разрешено оформлять договор дарения без участия нотариуса, стороны сделки все равно решают воспользоваться услугами юриста. Как правило, это происходит для того, чтобы избежать ошибок в дарственной, которые могут послужить основанием для признания ее ничтожной.В общем случае, совершить дарение доли в недвижимости без нотариуса невозможно. Согласно закона №218-ФЗ сделки по отчуждению долей в общем имуществе требуют обязательного нотариального удостоверения.Заверение от нотариуса потребуется даже в том случае, когда все собственники отчуждают свои доли одному человеку и по одному договору.

Но, если у жилья есть единственный владелец, он волен распоряжаться им на свое усмотрение, в том числе и дарить доли своей квартиры или дома, а печать специалиста в таком случае не нужна.За проставление печати и подписи нотариуса необходимо оплатить госпошлину, рассчитываемую в размере 0,5% от стоимости жилья в пределах от 300 до 20 тыс.

руб. согласно Налогового кодекса РФ.

Помимо этого, если специалист не просто удостоверил дарственную, а также провел консультацию и сам составил договор, придется заплатить ему за эти услуги. Их стоимость устанавливает сам нотариус.Самостоятельное составление дарственной не представляет большого труда.