Неустойка нарушение срока оплаты по договору купли продажи

Адвокат снизил пени (неустойку) по договору купли-продажи с ДГИ! 159 ФЗ!

2020-04-27 Адвокат Сергей Москаленко празднует очередную победу в Арбитражном суде города Москвы по делу о снижении размера неустойки, подлежащей уплате ООО в пользу ДГИ г. Москвы по договору купли-продажи недвижимости.

В рамках исполнения возложенных полномочий по реализации Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ

«Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

между Департаментом и ООО заключен договор купли-продажи недвижимости.

Пунктом 3.2. Договора предусмотрена рассрочка оплаты за выкупаемое имущество в течение трех лет со дня его заключения. Согласно п. 3.4. договора оплата по договору вносится покупателем ежемесячно до 13 числа каждого месяца.

Пунктом 5.1. договора установлено, что за нарушение сроков оплаты продавец вправе требовать с покупателя уплаты неустойки в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. В период с декабря 2014 г. по декабрь 2016 г.

ООО были допущены просрочки по оплате суммы основного долга, в связи с чем в соответствии с п. 5.1. договора ДГИ г. Москвы произвел начисление пени за просрочку уплаты сумм по договору.

Согласно письму ДГИ г. Москвы и приложенному к нему расчету размер начисленной неустойки составляет 1 900 000 рублей.

Адвокат Сергей Москаленко, защищавший ООО в Арбитражном суде города Москвы обратил внимание суда на следующее.

Положения Федерального закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ

«Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

не содержит норм, которые предоставляли бы сторонам право на изменение условий заключенного договора.

Согласно пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Следовательно, снижение неустойки в порядке, предусмотренном статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, является способом защиты права покупателя на установление разумного размера неустойки по договору. Адвокат пояснил, что размер ставки пени 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки составляет 182,5% годовых. Данный размер ставки более чем в 18 раз превышает установленный Банком России размер учетной ставки за период допущенной просрочки, а также более чем в 10 раз средний размер ставок по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями субъектам предпринимательской деятельности.

Выплата неустойки по договору купли-продажи мебели у ООО

Добрый день!

25.07.18 заключила договор купли-продажи мебели с ООО на сумму 47000 руб. Сразу же внесла предоплату в размере 4000 руб. 3 августа оплатила оставшуюся сумму в размере 43000 руб.

(это оставшаяся стоимость мебели плюс доставка и сборка) По договору товар должен быть передан продавцом покупателю в течение 14 рабочих дней (это 8 августа) после заключения Договора и поступления предоплаты.

Но в положенные сроки мебель не доставили, и 19 сентября ООО получают мою претензию о нарушении срока передачи предварительно оплаченного товара с выплатой полной стоимости товара.

В договоре прописаны условия оплаты: «п.2.1. При заключении договора Покупатель осуществляет предоплату в размере: в сумме 4000 посредством оплаты пластиковой картой.

п.2.2. Окончательный расчет осуществляется покупателем: в сумме 40000 посредством оплаты стоимости товара при получении экспедитору.

03 Октября 2020, 13:52, вопрос №2123454 Юлия, г. Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 1238 ответов 380 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Новосибирск Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день.

Неустойка рассчитывается по истечении срока, установленного договором на поставку товара. к тому моменту, если я вас верно поняла у вас уже вся сумма по договору была оплачена — поэтому расчет производится исходя из всей суммы. Более того — в соответствии с положениями Закона: Статья 23.

Ответственность продавца (изготовителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за просрочку выполнения требований потребителя (в ред.

Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ) 1.

За нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара. То есть закон не деть центу товара на пред- и постоплату в случае расчета размера неустойки. 03 Октября 2020, 14:08 0 0 9,9 Рейтинг Правовед.ru 3871 ответ 1602 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Особенности ответственности сторон по договору купли-продажи недвижимости (Ленковская Р.Р.)

Быстрая навигация:

Дата размещения статьи: 22.09.2015Ответственность сторон по договору купли-продажи недвижимости возникает при неисполнении или ненадлежащем исполнении договора. Главная обязанность продавца заключается в передаче объекта недвижимости, определенного договором продажи. Когда продавец отказывается передать покупателю недвижимость, последний вправе отказаться от исполнения договора в связи с тем, что предмет договора является индивидуально-определенной вещью.

Покупатель также может требовать и возмещения убытков, которые возникли в результате неисполнения договора продажи недвижимого имущества. Кроме того, покупатель имеет право требовать в судебном порядке принудительно передать ему объект недвижимости, оговоренный сторонами договора. Отказ от исполнения покупателем договора купли-продажи недвижимости на основании п.

4 ст. 486 ГК РФ влечет возникновение у продавца права по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора. Последствия нарушения сроков исполнения сторонами своих обязанностей. Нарушение покупателем сроков оплаты продаваемой недвижимости влечет возникновение у продавца на основании п.

3 ст. 486 ГК РФ права потребовать ее оплаты, а также уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ. В случае задержки оплаты покупателем при покупке недвижимости в кредит продавец в соответствии с п.

3 ст. 488 ГК РФ вправе потребовать оплаты переданной недвижимости или возврата неоплаченных товаров. В случае, когда при продаже в кредит речь идет об оплате переданной недвижимости, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ со дня, когда недвижимость должна была быть оплачена, до дня ее фактической оплаты.

Нарушение продавцом сроков передачи недвижимости покупателю актуально при продаже недвижимости с условием о предварительной оплате. Так, в случае, если, несмотря на произведенную предоплату, продавец не исполняет своей обязанности по передаче недвижимости покупателю, на сумму произведенной предоплаты подлежат начислению проценты в соответствии со ст.

395 ГК РФ до дня передачи оплаченной недвижимости или до дня возврата продавцом покупателю суммы произведенной предоплаты.

Например, Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к индивидуальному предпринимателю о взыскании 7323550 руб. неустойки. На основании заключенного договора купли-продажи предприниматель приобрел в собственность здание и земельный участок, однако стоимость имущества не оплатил, в связи с чем по условиям договора ответчик обязан выплатить неустойку. Между комитетом и предпринимателем заключен договор купли-продажи недвижимости, однако покупатель в установленные сроки стоимость объектов не оплатил, в связи с чем по условиям договора за нарушение денежного обязательства подлежит начислению неустойка в размере 5% за каждый день просрочки.

Неустойка по договору купли продажи

1. Нужна консультация по взысканию неустойки по договору купли-продажи.
2. Какой % неустойки за просрочку поставки мебели по договору купли-продажи?
3. Как выставить счет р неустойкой! По договору купли продажи.
4. Выплата неустойки по нарушению срока поставки мебели согласно договору купли-продажи.
5. Неустойка по договору купли-продажи.
6. Продавец отказывается выплатить мне неустойку по договору купли-продажи мебели.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Неустойка по договору купли-продажи.

2.1. Необходимо писать претензию, а потом (если не среагируют должным образом) — в суд 2.2.

Добрый день! Опишите ситуацию и получите консультацию здесь. Или обратитесь с помощью электронной почты напрямую к интересующему Вас юристу. 3. Продавец отказывается выплатить мне неустойку по договору купли-продажи мебели.

3.1. Обращайтесь в суд. 4. Как выставить счет р неустойкой! По договору купли продажи. 4.1. Здравствуйте. Пишите претензию, в ней приведите расчет неустойки 5.

Какой % неустойки за просрочку поставки мебели по договору купли-продажи? 5.1. 1 % от цены товара в день.

Читать ответы (2) 6. Выплата неустойки по нарушению срока поставки мебели согласно договору купли-продажи. 6.1. Здраствуйте, все такие вопросы решаются, прежде всего, изучением теста договора. 7. Неустойку считаю теперь по выполненным услугам и ссылаюсь теперь не на статьи в ГК регламентирующие договор купли-продажи, а на статьи договора возмездного оказания услуг.

Меняется ли при этом основание иска? Или основание это что-то другое? 7.1. Содержание иска — то действие суда, совершения которого просит истец, обращаясь в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права.

Под предметом иска понимают то, в отношении чего истец добивается у суда защиты: что он просит ему присудить, признать, изменить. Основание иска – это те фактические данные, из которых истец выводит свои исковые требования, составляющие предмет иска.

Удачи. 8. Жена заключила предварительный договор купли продажи земельного участка.

По его условиям в случае расторжения по ее инициативе выплачивается неустойка 20% от общей стоимости участка. Если при заключении основного договора я не дам согласия на покупку, будет ли предварительный договор считаться не действительным?

8.1. Нет, предварительный договор недействителен. 9. Срок предварительного договора купли продажи истек 1 июня.

Коллегия адвокатов

Возможно ли получить консультацию по данной ситуации описанной ниже.

Продаем квартиру, заключили предварительный договор с покупателями на месяц ( без задатка).

Мы сразу же сообщили что нашли себе в качестве будущей покупки дом и другие варианты не рассматриваем, то есть если мы не сможем купить, то и продавать не будем, в договоре это не прописано. Возникает некоторая ситуация, месяц заканчивается уже, покупатели квартиру не берут так как у них цепочка и ждут уже своих покупателей с оформлением ипотеки и тд( к слову у них две квартиры и два разных покупателя), нам предложили вариант, мол что могут к концу месяца не успеть, оформить сделку и выплатить часть суммы за нашу квартиру, что бы могли купить свой «будущий» дом и закрыть цепочку, а остальную сумму выплатить со временем по завершении всех сделок в цепочке.

Сомнительно звучит, но в целом выгодно всем и нам и им.

Но происходит следующее владелец дома, у которого мы планировали купить, перестает отвечать на звонки от слова совсем( мы еще и задаток ему выплатили кстати). Мы пытаемся дозвониться в течении нескольких дней, бесполезно, договор предварительный не заключали, только расписка о передачи денег. Следовательно других вариантов покупки у нас нет и мы не рассматривали.

Уже нашим покупателям мы предлагаем искать другой вариант, так как пока у нас не получается дозвониться. До окончания предварительного договора с нашими покупателями два дня, покупатели требуют неустойку, так как квартиру мы им продать пока не можем, прописанную в договоре. Но прошу заметить что и у них нет ВСЕХ денег что бы купить нашу квартиру в течении двух дней.

Реально ли выплаты по неустойкам? И если на нас подадут в суд, мы в праве подать ответный иск о том что они купить то тоже не могут?

Так как нам нужна вся сумма за квартиру а не частями. www.yurist-online.net Заключая договор, два человека берут на себя определенные обязательства.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу этого одно лицо (например, должник) обязано совершить в пользу другого (кредитора) оговоренные действия (передать имущество, уплатить деньги, выполнить работу и т. д.), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обещанного. Если взятые обязательства не выполняются, закон позволяет воздействовать на нарушителя.

При заключении договора купли-продажи недвижимости у покупателя возникает обязанность уплатить деньги за имущество, а у продавца — право требовать денег за это имущество. То же при договоре аренды: у арендатора возникает обязанность по внесению арендной платы, а у арендодателя — право требовать получения денег.

В равной степени это относится и ко всем другим сделкам.

Покупатель и арендатор — должники по отношению к продавцу и арендодателю, которые для них кредиторы. Но и кредиторы в свою очередь могут выступать должниками, поскольку и на них возложены определенные обязательства.

Продавец обязан передать имущество в собственность покупателю, а арендодатель — предоставить недвижимость в аренду.

Таким образом, сторона считается

Неустойка за просрочку по договору купли продажи

Здравствуйте!

Мы заказали кухню по индивидуальным размерам (стоимость 65000р.) с рассрочкой платежа.

,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 5719 ответов 1907 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Подскажите, какой процент неустойки мы можем требовать от продавца?

Алексей Если заключали договор купли-продажи, то можете требовать 0,5% в день от суммы предоплаты за каждый день просрочки.

Успехов. 11 Декабря 2014, 22:25 1 0 9931 ответ 4323 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Самара Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Алексей! В вашем случае необходимо ссылаться на закон «О защите прав потребителей» Статья 28.

Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг)[Закон РФ «О защите прав потребителей»] [Глава III] [Статья 28]1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) — сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:назначить исполнителю новый срок;поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.2.

Назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги).В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи.3. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.4.

При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения

Как посчитать неустойку за нарушение сроков поставки предварительно оплаченного товара

Опубликовано Представьте себе, что вы заказали автомобиль в автосалоне, внесли предоплату. Срок поставки автомобиля, прописанный в договоре, уже наступил, а машины нет.

Что делать? Конечно, писать претензию и просить неустойку. Как ее считать, рассказываем в этой статье. Пункт 3 статьи 23.1 закона о защите прав потребителей предусматривает: В случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.

Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.

1. срок передачи товара — он прописывается непосредственно в договоре купли-продажи и может быть указан в виде точной даты поставки или в виде периода, по истечении которого будет осуществлена поставка (в рабочих, календарных или банковских днях).
2. размер внесенной предоплаты — его можно взять из кассового или товарного чека, приходного ордера или иного документа об оплате товара;

Сумма предоплаты * 0,5% (0,005) * число дней просрочки

1. Максимальный размер неустойки по ст.23.1 ЗоЗПП ограничен суммой предоплаты.

   То есть если при расчете неустойка получается больше чем предоплата, ее размер будет составлять столько же, сколько была предоплата.

   Например: 30000 рублей * 0,005 * 222 дня = 33300 рублей. Это больше, чем предоплата, поэтому неустойка равна 30000 рублей.

2. Сумма предоплаты — берется только та часть стоимости товара, которая была внесена предварительно, т.е. до поставки товара. Можно брать все суммы, внесенные наличными, по карточке, за счет кредита.

   Например, если диван стоит 30000 рублей, но по договору предоплата составляет всего 15000 рублей, считать неустойку вам нужно от 15000 рублей.

3. Число дней просрочки — берутся все календарные дни подряд, начиная со следующего дня за той датой, когда по договору должна была быть поставка. Неустойку можно начислять по день фактической поставки товара либо по день возврата предоплаты (включительно) — в зависимости от того, что вы требуете в претензии.

Мужчина заключил с автосалоном договор купли-продажи автомобиля Опель Астра.

21 декабря 2012 года он вносит автосалону предоплату за машину в сумме 600100 рублей (частично за счет собственных денег наличными в кассу автосалона, частично за счет кредита). В договоре купли-продажи указано, что автосалон обязуется передать покупателю машину не позднее 39-ти банковских дней после оплаты покупателем стоимости товара.

После нарушения сроков поставки мужчина решил забрать предоплату и расторгнуть договор купли-продажи.

Размер пени за просрочку оплаты по договору

Практически каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивался с необходимостью внесения не только основного платежа за что-либо, но и просроченных процентов – пени. Помимо платежных обязательств мы также можем столкнуться с данной проблемой и при предоставлении каких-либо услуг.

Просрочка выполнения обязательств несет за собой неминуемые расходы. Правда, многие наверняка не задумывается, на основании каких правовых актов может взиматься такая плата и что регулирует размер пени за просрочку договора. Какова ответственность за просрочку платежа по договору оказания услуг и другим видам?

… Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-48-91. Это быстро и бесплатно! Оглавление [Показать]

Если обратиться к законодательству, а именно к Гражданскому Кодексу, то станет понятно, что пеня предусмотрена правовыми актами как компенсация за несвоевременное исполнение обязательств.

Её размер может быть определен договором или иным соглашением между заинтересованными лицами. Имеются случаи, когда размеры неустойки устанавливаются Законом. Письменная форма определения размеров и случаев наступления уплаты является обязательной.

Налоговый Кодекс дополняет эту информацию тем, что на несвоевременную оплату налогов и, соответственно, сборов такой вид штрафов тоже распространяется, и каждый новый календарный день опоздания влечет за собой траты. Далее рассмотрим самые распространенные случаи начисления штрафных санкций за просрочку платежа по договору.

Условия аренды жилого помещения всегда прописаны в договоре. Именно грамотно составленный договор является залогом выгодной для обеих сторон сделкой. Нередки случаи, когда хозяин квартиры или дома не успевает по той или иной причине подготовить жилье для сдачи к оговоренному сроку.

Это может понести ряд неприятностей для арендатора, связанных с тем, что ему негде жить. Поэтому пеня за просрочка обязательств по договору: предоставления жилья в виде, пригодном для немедленного использования по назначению, часто выделяется отдельным пунктом и обговаривается заранее.

За опоздание внесения очередного платежа со стороны постояльца также насчитывается неустойка, размер которой прописан опять же в договоре. В неё же могут входить задержки оплаты коммуналки. Еще один очень важный нюанс.

Ответственность продавца по задержке сроков договора купли-продажи недвижимости (кладовка)

Добрый день!

По договору купли продажи недвижимости (кладовка в доме) задержка в выдаче ключей уже на месяц, подскажите, пожалуйста, можно ли взыскать штраф с компании, на каком основании и какой размер возможной компенсации, расторгать договор не хочу. В договоре прописан срок выдачи ключей после оплаты — 10 дней, ответственность сторон в случае задержки сроков не указана.

Со своей стороны оплатил все вовремя. Спасибо! 08 Февраля 2020, 13:34, вопрос №1900684 Алексей, г. Москва 489 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) получен гонорар 80% 3004 ответа 1347 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Пермь Бесплатная оценка вашей ситуации Алексей, здравствуйте.

Я правильно понимаю, что речь идёт о купле-продаже, а не о ДДУ? Также, насколько я понял, вы приобретаете кладовку как физическое лицо у юр лица для собственных нужд — в таком случае на вас распространяется закон о защите прав потребителей. Статья 23.1. Последствия нарушения продавцом срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю 1.

Договор купли-продажи, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар, должен содержать условие о сроке передачи товара потребителю.2.

В случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать:передачи оплаченного товара в установленный им новый срок;возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом.При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара.3.

В случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара. Вы можете направить претензию продавцу с расчётом указанной неустойки. Срок рассмотрения — 10 дней. В дальнейшем, если на претензию не ответят — неустойку можно будет взыскать через суд, вместе с 50% штрафов за несвоевременное выполнение требований потребителя.

С уважением, Роман Новиков 08 Февраля 2020, 13:39 1 0 получен гонорар 20% 9,3 Рейтинг Правовед.ru 16759 ответов 9387 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Каков процент неустойки, которую я могу получить по договору купли-продажи в случае неисполнения продавцом оговоренных в

Законной неустойки в этих случаях не предусмотрено.

Если она предусмотрена договором, то ее сумма будет рассчитываться в зависимости от этого. Если не предусмотрена, то вам надо действовать в соовтетствии со ст. ст. 15, 463 и 398 ГК РФ.Статья 463.

Последствия неисполнения обязанности передать товар1. Если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи.2.

При отказе продавца передать индивидуально-определенную вещь покупатель вправе предъявить продавцу требования, предусмотренные статьей 398 настоящего Кодекса.Статья 398. Последствия неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещьВ случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, — тот, кто раньше предъявил иск.Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.Статья 15. Возмещение убытков1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.2.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб) , а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) .Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Региональная палата адвокатов

Содержание статьи: В предварительном договоре стороны предусмотрели штрафные санкции в форме неустойки за отказ от заключения основного договора купли-продажи. Данное положение не противоречит требованиям закона.

Вместе с тем, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

По мнению суда в данном случае, с учетом требований разумности и справедливости, в пользу истца подлежит взысканию штрафная санкция (неустойка) по предварительному договору в размере 10 000 рублей. Ссылка ответчика на несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора не может быть принята судом во внимание, поскольку федеральными законами для данной категории споров не установлен обязательный претензионный порядок.

В соответствии с ч.1 ст. 88, п. 5 ст. 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ст. 98, 194, 198, 199 ГПК РФ суд,- Исковые требования Шмидт Е.А. удовлетворить частично. Взыскать с Кузнецовой М.В.

в пользу Шмидт Е.А. штрафные санкции (неустойку) по предварительному договору от 27 июля 2011 года в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп., а всего взыскать 10400 десять тысяч четыреста) руб.

00 коп. В остальной части исковых требований Шмидт Е.А. отказать. Решение суда может быть обжаловано в Бердский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, с подачей жалобы через мировой суд г.Бердска Новосибирской области. Мировой судья 2 участка Г.Бердска Новосибирской области (подпись) О.В.Лихницкая Когда Вы остановили свой выбор на конкретном объекте, который собираетесь приобрести, прежде чем передавать какие-либо деньги (задаток, аванс и пр.), сначала покажите документы на недвижимость продавца и проект договора, который Вы собираетесь заключить, Вашему юристу (адвокату, нотариусу).

В моей практике был случай, когда клиенту предлагали дать задаток за квартиру, право на которую к продавцу еще не перешло.

Разумеется, что и продавать квартиру продавец не имел права. Но понять такие тонкости может только специалист в сфере права. Не рекомендую приобретать недвижимость, которая перепродавалась несколько раз за маленький срок времени.

Самые большие возможности для злоупотреблений при первичной продаже недвижимости в недостроенных объектах, когда некоторые договора не подлежат нотариальному удостоверению.

Нарушение сроков оплаты по договору

1.

Адвокаты, Сообщите, пожалуйста, покупатель по договору поставки по одному счету оплату произвел с задержкой более 60 дней, второй счет оплатил с нарушением срока в 30 дней. Если возможность взыскать с него проценты за пользование деньгами (согласно договор 0,1% за каждый день просрочки), если сам долг оплачен.

Возможно у вас есть опыт по этому вопросу и судебная практика. Заранее спасибо за ответ! 1.1. Есть возможность взыскать, для этого сейчас необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом неустойки.

1.2. Здравствуйте! Если договором установлена ответственность за нарушение сроков оплаты поставленного товара в виде неустойки, то возможно обратиться в суд с соответствующим иском. 2. Договор с родителями об оказании образовательных услуг.

Предусмотрена ежемесячная оплата. Для подстраховки имеет право образовательное учреждение включить пункт по оплате неустойки и нарушению сроков оплаты родителями? 2.1. Здравствуйте. Конечно же это возможно.

2.2. Добрый день, договор-свободное волеизъявление граждан, условия его могут быть любыми, не противоречащими закону. Если вы подписали договор-значит вы согласились с его условиями. Закону эти условия не противоречат.

3. Я заказал и оплатил (100%) диван в магазине (Многомебели), договор заключён 27 октября. В договоре указано

«Срок передачи мебели покупателю: 40 (сорок) рабочих дней с момента 100% оплаты Мебели Покупателем»

. Никаких санкций в случае нарушения сроков продавцом в договоре не описано, но помоему в законе что-то было.

Сегодня заканчивается 40 рабочих дней и по телефону мне сказали что моего дивана на складе нет. Что мне делать? Как поступить лучше?

3.1. Нужно взыскивать неустойку, при желании можно расторгнуть договор с возвратом денег. 3.2. Здравствуйте! Согласно закону о защите прав потребителей, в случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара. Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара. При этом, Вы вправе по своему выбору потребовать: передачи оплаченного товара в установленный им новый срок; возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом.

Нужно писать соответствующую претензию продавцу. 4. Мы занимаемся изготовлением мебели на заказ.