Нужно ли согласие мужа на продажу подаренной квартиры

Нужно ли согласие супруга продавца на продажу подаренной ему родственником квартиры?

400 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 400 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Добрый день. Покупаем квартиру по ДКП. Перед этим был договор дарения от сетры к барту. Требуется ли согласие супруга Продавца, если основанием получения права собсвенннсти было дарение?

16 Сентября 2020, 15:52 0 0 7,4 Рейтинг Правовед.ru 4594 ответа 1426 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Йошкар-Ола Бесплатная оценка вашей ситуации

• 7,4рейтинг

Здравствуйте Эльдар!

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться своим имуществом. Таким образом, если собственник у квартиры один и право зарегистрировано в Росреестре, то никакого согласия на продажу квартиры ему не потребуется (за исключением если он признан недееспособным), так как в соответствии со ст.

36 Семейного кодекса это его личное имущество.

16 Сентября 2020, 16:11 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 16 Июля 2020, 21:11, вопрос №2053990 11 Декабря 2020, 19:25, вопрос №2195535 22 Июня 2017, 11:55, вопрос №1675162 23 Января 2017, 10:42, вопрос №1509013 11 Июня 2017, 11:39, вопрос №1664111 Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 The website is owned by Pravoved.RU group of companies. The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd. which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No.

HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus) Все еще ищете ответ?

Спросить юриста проще! ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ Не хотите ждать?

Звоните бесплатно! 8 499 705-84-25

В каких случаях требуется согласие супруга на дарение квартиры?

Согласие супруга на дарение квартиры требуется в случаях, когда осуществляется распоряжение совместным имуществом, приобретенным в период семейных отношений. Исключения из этого базового правила допускаются только в случаях, прямо предусмотренных в законе.

В представленном материале можно узнать, в каких формах собственности могут находиться объекты недвижимости, принадлежащие супругам.

Семейные отношения напрямую влияют на имущественные права и обязанности супругов. По общему правилу, любые имущественные активы, приобретаемые гражданами в процессе брачных отношений, поступают в их совместную собственность.

Совместное владение имуществом, в том числе объектами жилой недвижимости, характеризуется следующими особенностями:

1. раздел квартиры и выделение отдельных долей для каждого из собственников может осуществляться по требованию любого партнера.
2. возмездное и безвозмездное распоряжение недвижимостью может осуществляться только по общему согласию и решению обоих партнеров;

Чтобы изменить стандартное правило о совместной форме собственности граждане должны включать это условие в договоры, по которым они приобретают имущественные активы. Помимо совместного владения, недвижимость может принадлежать партнерам в иных формах собственности, предусмотренных гражданским и семейным законодательством:

• долевая форма – каждому из владельцев принадлежит определенная доля в общем праве, размер которой устанавливается обоюдным соглашением сторон;
• раздельная форма – устанавливается в результате изменения совместной формы собственности путем заключения обоюдного соглашения или брачного контракта.
• личная форма – жилье, принадлежавшее молодоженам на период вступления в брачные отношения, а также квартиры, которые супруги получили в период брака по безвозмездным сделкам (дарение, наследование, приватизационный договор);

Для каждой из указанных форм собственности характерны различные особенности дарения, которые будут влиять на обязанность сторон оформлять согласие на совершение этой безвозмездной сделки.

Любые варианты распоряжения совместным недвижимым имуществом предусматривают получение согласия второго супруга, это правило действует и для случаев дарения жилых помещений. Согласие потребуется даже в том случае, если квартиры была оформлена в собственность только мужа или жены, однако для ее приобретения использовались общие денежные средства семьи. Оформление согласия второго супруга происходит с учетом следующих особенностей:

1. если право собственности на квартиру установлено одновременно на обоих граждан, для дарения жилья им потребуется обоим выступить в качестве дарителя (допускается выдача доверенности на второго супруга);
2. если жилье оформлено только на одного супруга, второй партнер будет выражать согласие в форме письменного документа с обязательным нотариальным удостоверением.

Нужно ли согласие супруга при продаже подаренной квартиры?

Добрый день.

Недавно я задавал Вам вопрос, Вы помогли ее решить достаточно оперативно, спасибо большое. Есть у меня еще один вопрос: У меня в собственности есть квартира, я хотел бы передать ее сестре по дарственной, это возможно и какой будет налог в этом случае?

И второй вопрос — при последующей продаже сестрой этой квартиры нужно ли будет согласие ее супруга? Они на грани развода, и ей бы не хотелось с ним иметь общих дел.

26 Ноября 2016, 20:07, вопрос №1454092 Ерванд, г. Щелково

, , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 5594 ответа 3220 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!я хотел бы передать ее сестре по дарственной, это возможно и какой будет налог в этом случае?Ервандда возможно, налогом данная сделка облагаться не будет, так как совершается между близкими родственниками.И второй вопрос — при последующей продаже сестрой этой квартиры нужно ли будет согласие ее супруга?Ервандданное имущество будет являться личной собственностью вашей сестры и согласие не потребуется. 26 Ноября 2016, 20:17 0 0 923 ответа 218 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Иванов Макар Юрист, г. Самара Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 218отзывов
2. 923ответа

Здравствуйте.

НК РФ Статья 217.1.3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.При невыполнении требований ст.217.1 НК РФ варианты: имущественный вычет, либо уменьшение налоговой базы на сумму расходов, связанных с приобретением квартиры. 26 Ноября 2016, 20:30 0 0 9,9 Рейтинг Правовед.ru 18448 ответов 7200 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 9,9рейтинг
2. эксперт

У меня в собственности есть квартира, я хотел бы передать ее сестре по дарственной, это возможно и какой будет налог в этом случае?ЕрвандДобрый вечер!

никакой т.к.ст. 217 НКНе подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций,

Нужно ли согласие супруга, если подаренная квартира продана и куплена новая?

ситуация в вопросе теперь что бы продать нужно ли согласие супруга?подаренная квартира продана куплена новая что бы ее продать нужно ли согласие супруга? 22 Декабря 2017, 07:37, вопрос №1853498 александр, г. Владимир Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 1108 ответов 346 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Поскольку была куплена, то нужно согласие. Это совместно нажитое имущество.При отчуждении недвижимости, входящей в общее имущество, обязательно наличие согласия супруга на продажу квартиры, если он не указан в качестве ее собственника. Такой документ гарантирует покупателю отсутствие в дальнейшем проблем с оформлением прав на новое приобретение.

Или же оба собственника должны выступать в качестве продавцов своих долей при продаже квартиры. Согласие второго супруга на продажу квартиры не надо получать, если недвижимость находится в личной, неделимой собственности:принадлежала продавцу еще до вступления в брак;перешла к собственнику по наследству;была приватизирована на одного из супругов; была подарена ее нынешнему владельцу.

22 Декабря 2017, 08:07 0 0 404 ответа 185 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Омск Бесплатная оценка вашей ситуации Александр, здравствуйте!

Вы пишите, что предыдущая квартира, которую продали была подарена, но Не пишите кому из Вас или и Вам и супруге. Уточните пожалуйста. И купленная квартира, оформлена на кого то одного?

если да, то на кого из Вас? от этой информации зависит ответ. 22 Декабря 2017, 08:12 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 28 Мая 2014, 19:35, вопрос №462110 20 Января 2017, 09:08, вопрос №1505846 01 Февраля 2016, 21:47, вопрос №1124825 09 Июля 2015, 13:42, вопрос №899483 26 Апреля 2020, 00:08, вопрос №1979271 Смотрите также

Обязательно ли нужно согласие супруга на дарение квартиры?

Нюансы и условия проведения данной процедуры

> > > > >

Заключение договора передачи в дар – это не такая простая процедура, как кажется на первый взгляд. С ней связано большое количество юридических нюансов, которые нужно учесть. Одним из таких нюансов может стать .

О его особенностях вы можете узнать в данной статье. . Вконтакте Facebook Twitter Google+ Мой мир четко контролируется со стороны законодательства.

Если какой-либо из обязательных пунктов, прописанных в законе, не выполнен, то договор считается недействительным.

Поэтому вам потребуются документы, имеющие вес в процедуре дарения. В том числе, если состоите в браке, нотариус потребует письменное разрешение от супруга. Этот документ подтверждает, что муж или жена в курсе ваших планов по поводу передачи недвижимости третьему лицу, а также что не имеет претензий и не считает себя пострадавшим от данной процедуры.

Эта бумага – своеобразное доказательство правомерности действий дарителя. Если супруг подписал ее перед оформлением сделки, то потом он не сможет обратиться в суд с претензией на подаренное имущество.

Так что, оформление письменного позволения от мужа или жены – это необходимая часть заключения сделки дарения. Правда, в некоторых случаях данный документ может и не потребоваться. Тут многое зависит от того, когда и на основании чего жилье было получено во владение.

Внимание! Если при заключении брака, подписывался брачный контракт, включающий в себя пункты, регулирующие распоряжение совместным имуществом, то нужно обратить внимание на пункт распоряжения приобретенным в браке жильем.

Когда гражданин или посторонних людей, это всегда затрагивает имущественные права его супруга. Но это касается того имущества, которое было приобретено вместе.

Состояние, приобретенное семьей после свадьбы, подчиняется правилам, установленным в брачном контракте. Если же такового не имеется, она становится общим имуществом. Поэтому дарить такую недвижимость можно только при совместном решении обоих владельцев.

Но это не значит, что оба должны фигурировать в договоре как одна сторона.

Образец соглашения на передачу в дар жилища выглядит следующим образом:

вы можете скачать образец заявления о согласии супруга на дарение квартиры.

Нужно ли согласие мужа на продажу дарственного дома с земельным участком

В соответствии со статьей 33 Кодекса РК «О браке (супружестве) и семье» (далее — Кодекс), имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет суммы общих доходов супругов движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные организации или в иные организации, и любое другое нажитое супругами в период брака (супружества) имущество независимо от того, на чье имя в семье оно приобретено либо кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со статье 36 Кодекса, имущество каждого из супругов признается их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака (супружества) за счет общего имущества супругов или имущества другого из супругов либо труда любого из них были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Таким образом, дом, полученный Вами по договору дарения, является Вашей личной (индивидуальной) собственностью и не подлежит разделу между супругами, и при продаже дома согласия супруга не потребуется. Однако учитывая, что в период брака, за счет общих средств супругов, были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого дома (евроремонт, дополнительные постройки), то дом может быть признан общим имуществом супругов по иску супруга и подлежать разделу между Вами.

С уважением, Тажиев Даурен © С уважением, Тажиев Даурен ©

Законна ли продажа подаренной квартиры?

Если вы стали счастливым обладателем подарка в виде квартиры, конечно, вас заинтересует, каким образом можно распорядиться подарком, можно ли продать подаренную квартиру, если даритель жив, какими правами обладает даритель, проживающий в квартире, является ли подарок общей собственностью с вашей дражайшей половиной. Здесь мы рассмотрим все нюансы продажи, чтобы развеять ваши сомнения.Содержание статьи Продажа квартиры, полученной по дарственной, происходит на общих основаниях – ведь вы стали собственником в тот момент, когда дарственная была подписана и зарегистрирована Росреестром (ст.574 Гражданского кодекса) и распоряжаться собственностью можете по своему усмотрению.Дарение – это сделка безусловная, то есть условия о проживании дарителя в квартире или переход права после смерти дарителя в дарственную включать нельзя, регистратор не примет такой договор.

Если квартира была подарена до 1996 года и в дарственной определено условие, что даритель имеет право пожизненно проживать в квартире, такое условие теряет силу в момент продажи.Статья 292 Гражданского кодекса говорит о том, что если у квартиры появляется новый собственник, прежний собственник, как и члены его семьи, теряют право проживать в квартире. Если до продажи даритель имел право проживания, как член семьи собственника, но после продажи он такое право теряет.Продажа дарственной квартиры происходит в два этапа:

1. регистрация в Кадастровой палате.
2. подготовка документов и договора на продажу;

Документы для продажи подаренной квартиры нужно будет предоставить такие:

1. письменное согласие опекунского совета (если в квартире прописан ребёнок или недееспособный гражданин).
2. договор купли-продажи;

Согласие супруга (супруги) при продаже не требуется, т.к. подарок – имущество только ваше и оно не делится (статья 36 Семейного кодекса).

Квартира, подаренная лично вам, является только вашей и при разводе разделу не

подлежит.

Но если вы продаёте эту квартиру, чтобы взамен купить другую, учитывайте следующее:

1. доказать, что имущество куплено на ваши деньги, вы можете только в суде, что не так просто, особенно, если квартира покупается с доплатой.
2. так как новая квартира приобретается в браке за деньги, по правилам 34 статьи Семейного кодекса она уже является совместно нажитой;

Чтобы обойти этот подводный камень поступите так:

1. подпишите с мужем (или женой) соглашение о разделе имущества, в нём укажите, что приобретаемая квартира считается только вашей собственностью и общий режим супругов на неё не действует (такое соглашение можно заверить нотариально или зарегистрировать в Росреестре);
2. или в договоре купли-продажи отметьте, что квартира приобретается на средства, полученные вами от продажи личного имущества.

В случае

Разбираемся в каких случаях в 2020 году нужно согласие супруга на продажу квартиры, а в каких нет

Проживём.com≫Квартира≫Продажа≫В каких случаях нужно согласие супруга Статья обновлена: 10 августа 2020 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист.

Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. На этой странице я подробно разобрала ситуации когда при продаже квартиры потребуется согласие супруга, а когда нет.

Советую также прочитать примеры под каждой ситуацией, они написаны из моего опыта работы с клиентами.

Имена конечно изменены, но все остальное я написала как есть. Как и где оформляется согласие читайте здесь. Напоминаю — сделку можно зарегистрировать и без согласия супруга, но будет только хуже — подробнее.

Согласие требуется в этом случае Если продается квартира, которая была приобретена в браке (по договору купли-продажи/ДДУ/переуступки/мены и т.п.) и оформлена лишь на одного супруга — требуется согласие второго супруга. Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ, купленная в браке квартира является совместно нажитым/общим имуществом обоих супругов, даже если она зарегистрирована лишь на одного из супругов.

Хоть по документам собственник один супруг, но по закону оба. Это так даже если супруги разведены, но были в браке на момент приобретения квартиры. Исключение №1: Если супруги оформили брачный договор или соглашение о разделе имущества, где указали, что купленная в браке недвижимость принадлежит только собственнику, то согласие его супруга не потребуется — п.

Затем у них родилась дочь. Поэтому они решили продать свою однокомнатную квартиру и купить двухкомнатную. Хоть однокомнатная квартира оформлена только на Артема, от его супруги Ольги потребуется согласие на продажу, т.к.

квартира в этом случае совместно нажитое имущество.

Ольга также является собственником квартиры. Пример №2. Супруги Олег и Елена купили у застройщика квартиру в недостроенном доме по договору ДДУ. Но покупку оформили только на Елену.

И когда дом достроился, квартиру оформили только в ее собственность. Потом супруги решили продать квартиру, но от Олега обязательно потребуется нотариальное согласие. Пример №3: Супруги Татьяна и Владимир купили квартиру и оформили ее в совместную собственность на двоих.

Позже они оформили у нотариуса брачный договор (или соглашение о разделе имущества), при котором данная квартира принадлежит только Владимиру.

Если Владимир решить продать квартиру, то не нужно оформлять нотариальное согласие Татьяны. Пример №4: Супруги Анна и Александр купили квартиру, но оформили ее только на Анну. Позже супруги оформили у нотариуса брачный договор (или соглашение о разделе имущества), при котором данная квартира принадлежит только Анне.

При дальнейшей продажи квартиры согласие Александра не потребуется.

Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры

Передача прав собственности на недвижимое имущество путем дарения – явление достаточно распространенное. Осуществление данной сделки с недвижимостью возможно только с согласия второго супруга, если объектом дарения выступает имущество, совместно нажитое в браке.

Но и здесь есть свои исключения, то есть случаи, когда для оформления дарственной согласие супруга на дарение квартиры не требуется. Такие случаи предусмотрены и регламентированы российским законодательством. Понятие совместно нажитого имущества определяется статьей 34 Семейного Кодекса РФ, а статья 256 Гражданского Кодекса РФ говорит о том, что жилье, приобретенное на общие средства, также является совместно нажитым.

В статье 253 ГК РФ речь идет о том, что при отчуждении (дарении, продаже, обмене и др.

формах) совместного имущества необходимо согласие второго супруга.

В зависимости от формы собственности на имущество, которое выступает объектом дарения, в каждом отдельном случае могут быть свои нюансы по урегулированию данного вопроса и оформления сделки.

Не всегда нужно письменное согласие мужа или жены для того, чтобы один из них смог передать права собственности на объект недвижимости третьему лицу посредством дарственной. Чтобы знать, в каких случаях можно обойтись без согласия партнера, а в каких оно является одним из обязательных условий сделки, необходимо определить форму собственности на объект.

Официальный брак оказывает прямое непосредственное влияние на имущественные права и обязанности обоих супругов и все, что будет куплено (нажито) в браке, относится к совместному (общему имуществу). Совместное владение нажитым в браке имуществом имеет свои характерные особенности:

распоряжение имуществом (продажа, обмен, дарение и т.д.) должно осуществляться лишь по обоюдному согласию; недвижимость подлежит разделу и выделению в ней определенной доли, если того потребовала одна из сторон.

Получение согласия супруга на оформление дарственной на совместно нажитое имущество может не понадобиться, если это было оговорено в договоре, на основании которого один из супругов приобрел имущественные права.

То есть, чтобы избежать необходимости согласовывать свое решение с законным супругом по вопросам дарения, необходимо при покупке квартиры в договоре купли-продажи оговаривать этот момент.

Но существуют и другие формы собственности, которые могут быть в законном браке. Это: Долевая форма – каждый из супружеской пары имеет свою долю в квартире, размер которой оговаривается в обоюдном соглашении между сторонами. Личная форма – недвижимость, которая была во владении мужа или жены до вступления в официальный брак, а также квартиры, полученные по договору дарения, в наследство и другим безвозмездным способом уже в браке.

Раздельная форма – это разделение объекта на две доли между партнерами на условиях, что никто из них не сможет претендовать на долю второго супруга. Каждый из них приобретает право распоряжаться своей долей на свое усмотрение, не нуждаясь в одобрении его действий мужем/женой (устанавливается раздельная форма на основании брачного контракта или специального соглашения сторон).

При продаже квартиры нужно ли согласие супруга

/ /

1. наименование сделки, проводимой в отношении квартиры;
2. реквизиты, указанные в свидетельстве вступления в бранный союз;
3. ФИО, паспортные сведения мужа и жена;
4. срок времени, в продолжение которого согласие является действительным;
5. если известно, то рекомендуется указать имя будущего покупателя недвижимости.

Обусловлено это тем, что он не имеет на него никаких прав, следовательно, не может принимать участие в распоряжении им.

Для подтверждения этого необходимо в регистрационные органы сдать правоустанавливающие документы – свидетельство вступления в наследство.Согласие мужа или жены не требуется если квартира была получена путем безвозмездных сделок (по наследству или в дар) или приобретена за собственные сбережения, премии или награды. Но есть нюанс – если был подписан брачный контракт, в котором прописано что наследство и все подарки считаются совместными, то согласие супруга требуется обязательно!

1. ветераны Великой Отечественной войны;
2. граждане, пострадавшие от последствий Чернобыльской катастрофы четвертой группы при условиях постоянного проживания в зоне повешенной радиоэкологического контроля и прожившие или проработавшие в зоне отселения после 1 января 1993 более четырех лет.
3. инвалиды 1 и 2 групп;
4. граждане, пострадавшие от последствий Чернобыльской катастрофы первой и второй группы;
5. граждане, пострадавшие от последствий Чернобыльской катастрофы третей группы при условиях постоянного проживания в зоне повешенной радиоэкологического контроля и прожившие или проработавшие в зоне отселения после 1 января 1993 более двух лет;

Если имущество нажито в период совместного проживания семьей, официально зарегистрированной в органах ЗАГС, то такое имущество считается общим, вне зависимости от того, на кого были оформлены бумаги.

Это как раз тот случай, когда без согласия супруги продать квартиру не выйдет – закон подразумевает, что продавать квартиру может супруг только по обоюдному решению, так как для всей семьи эта недвижимость чрезвычайно важна.Ниже по центру расположить название – «Согласие».

Так как этот документ составляется и подписывается супругой, то есть одним лицом, то и в бумаге нужно ниже написать «Я, такая-то …» и указать ФИО полностью, даю согласие своему супругу, (ФИО полностью), на совершение сделки по продаже приобретенной во время нашего брака квартиры (дома, комнаты), находящейся по адресу такому-то.Безвозмездный характер сделок, в результате которых у граждан возникает право собственности, также не требует согласования при распоряжении такой недвижимостью.