Обязанности сантехника в управляющей компании в ук

Должностная инструкция слесаря-сантехника, должностные обязанности слесаря-сантехника, образец должностной инструкции слесаря-сантехника

1. 23 декабря 2009

Должностные обязанности слесаря-сантехника зависят в первую очередь от того, с какими системами и оборудованием ему предстоит работать. И конечно, должностная инструкция слесаря-сантехника включает задачи не только по ликвидации неисправностей, но и по их предотвращению.

Кроме того, в нашем образце должностной инструкции слесаря-сантехника уделено немало внимания знаниям, которыми должны обладать эти специалисты.Должностная инструкция слесаря-сантехникаУТВЕРЖДАЮ Генеральный директор Фамилия И.О.

________________ «________»_____________ ____ г.1. Общие положения1.1. Слесарь-сантехник относится к категории рабочих.

1.2. Слесарь-сантехник назначается на должность и освобождается от нее приказом генерального директора компании по представлению руководителя структурного подразделения. 1.3. Слесарь-сантехник подчиняется непосредственно руководителю структурного подразделения. 1.4. На время отсутствия слесаря-сантехника его права и обязанности переходят к другому должностному лицу, о чем объявляется в приказе по организации.

1.5. На должность слесаря-сантехника назначается лицо, отвечающее следующим требованиям: среднее профессиональное образование и стаж аналогичной работы не менее полугода.

1.7. Слесарь-сантехник руководствуется в своей деятельности: — законодательными актами РФ; — Уставом компании, Правилами внутреннего трудового распорядка, другими нормативными актами компании; — приказами и распоряжениями руководства; — настоящей должностной инструкцией.2. Должностные обязанности слесаря-сантехникаСлесарь-сантехник выполняет следующие должностные обязанности: 2.1.

Обеспечивает исправное состояние, безаварийную и надежную работу обслуживаемых систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и водостоков, правильную их эксплуатацию, своевременный качественный ремонт.

Должностная инструкция слесаря сантехника ЖКХ: образец 2020 год

› Должностная инструкция слесаря сантехника описывает перечень трудовых обязанностей, права, ответственность, а также общие и отдельные условия работы этой категории сотрудников предприятий и организаций.

Данный документ нужен как самим работникам, чтобы четко видеть границы, в рамках которых должна осуществляться их деятельность, так и их работодателям, чтобы эффективно контролировать и координировать подчиненных (в частности) и оптимизировать работу предприятия (в целом).

УТВЕРЖДАЮ: Генеральный директор ООО «Поставки оптом» Широков /Широков И.А./ «12» августа 2014 г.

Должностная инструкция слесаря-сантехника І.

Общие положения 1.1. Данная инструкция регулирует рабочие обязанности слесаря-сантехника, его должностные права, полномочия, а также определяет те проступки и нарушения, которые могут привести к наступлению дисциплинарной ответственности. 1.2. Слесарь-сантехник является рабочим и напрямую подчиняется начальнику строительного участка. 1.3. Прием на работу и увольнение слесаря-сантехника происходит в порядке, определенном внутренними правилами организации, а также только после выпуска отдельного приказа руководителя.

1.4. Слесарем-сантехником может быть назначено лицо, обладающее следующими квалификационными условиями: образованием не ниже профильного среднего специального и опытом работы от двух лет. 1.5. При отсутствии слесаря-сантехника на рабочем месте, обязанности по исполнению его должностного функционала переходят к лицу, обладающему достаточной квалификацией и назначенному особым распоряжением директора; 1.6.

Слесарь-сантехник должен быть знаком со следующими документами:

1. приказами, постановлениями, распоряжениями руководства предприятия, касающимися как его лично, так и работы компании в целом;
2. законодательством РФ в области гражданского и трудового права;
3. внутренним распорядком организации, нормативными актами, правилами охраны труда и безопасности;

1.7.

Слесарь сантехник обязан владеть:

1. видами и способами эксплуатации используемого в работе инструментария, приспособлений,
2. знаниями о назначении, типах, видах сантехники, устройств, приборов, оборудования;
3. способами установки, соединения и крепления деталей и оборудования;
4. методиками по проверке и испытанию различного рода трубопроводов, в том числе стальных, чугунных, пластиковых;
5. правилами проведения сантехнических работ.
6. принципами действия различных внутренних коммуникаций: водоснабжения, канализации, трубопровода, центрального отопления и т.п.;
7. ассортиментными рядами, способами определения диаметров и размеров арматуры, труб, фитингов, узлов и пр. деталей и запасных частей;
8. правилами эксплуатации, ремонта и обслуживания сантехники и оборудования;

ІІ.

Должностные обязанности слесаря-сантехника 2.1. В должностные функции слесаря-сантехника входит выполнение следующих рабочих задач и вопросов:

1. осмотр, ремонт, профилактика сантехнического оборудования, приборов, приспособлений;

sudacov.ru

Слесарь-сантехник является оперативно-ремонтным техническим персоналом и должен быть до начала работ ознакомлен со всем объемом работ, эксплуатирующей службой и пройти инструктаж на рабочем месте с ознакомлением инструкций по охране труда.

1. 1.6. В ведении слесаря-сантехника входит выполнение планово-предупредительного ремонта, а также обслуживание и ремонт эксплуатируемых инженерных систем отопления, ГВС, водоснабжения, канализации, вентиляции.
2. 1.5. Слесарь-сантехник проходит медицинское освидетельствование в сроки установленные органами здравоохранения, правилами техники безопасности и пожарной безопасности.

2.Функции.

1. 2.1. Слесарь-сантехник обеспечивает эксплуатацию, ремонт и нормальную бесперебойную работу всех сантехнических систем в здании, указанных в п.1.6. настоящей инструкцией.

3. Должностные обязанности.

1. Ответственность Специалист несет ответственность в следующих случаях:
2. обращение к руководству предприятия по рабочим вопросам, предусмотренным данной инструкцией, и своевременное получение полной информации от него;
3. привлечение сотрудников смежных подразделений к решению возложенных на него задач с разрешения руководителя.
4. запрос и получение необходимых материалов и документов, относящихся к его рабочим вопросам;

• За причинение материального ущерба – в пределах, определенных ГК РФ и ТК РФ.
• За правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности – в пределах, определенных УК РФ, КоАП РФ и ТК РФ.
• За ненадлежащее исполнение или неисполнение обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией – в пределах, определенных ТК РФ.

Как видно из нормативного документа, сантехник – сам человек подневольный.

Внимание Требовать от руководителей службы обеспечения спецодеждой и бытовыми помещениями в соответствии с действующими нормами, оборудования мест для выполнения работ, необходимым инструментом, инвентарем и материалами.

1. 4.4. Вносить предложения по организации работы сантехнической службы, по вопросам улучшения работы эксплуатируемого оборудования, экономии тепла и других энергетических ресурсов.
2. 4.2. Требовать от работников смежных профессий правильного и бережного обращения с оборудованием и сантехническими приборами.
3. 4.3. Выключать оборудование в случае обнаружения неполадок в их работе, грозящей аварией или нарушением режима работы оборудования, при этом согласовать и оповестить соответствующие службы и руководство.

5. Ответственность. Слесарь–сантехник несет ответственность:

1. 5.1.

1. после окончания отопительного периода провести ревизию системы, ее текущий ремонт, консервацию на время простоя, а перед новым сезоном отопления запустить;
2. все помещения, в которые вход другим работникам запрещен, содержать в чистоте и порядке;
3. поддерживать в рабочем состоянии внутридомовые системы отопления и ВК (водоснабжения и канализации), включая подъезды, мусорные помещения;

Должностная инструкция слесаря-сантехника

4985 Должностная инструкция слесаря сантехника описывает перечень трудовых обязанностей, права, ответственность, а также общие и отдельные условия работы этой категории сотрудников предприятий и организаций.

Данный документ нужен как самим работникам, чтобы четко видеть границы, в рамках которых должна осуществляться их деятельность, так и их работодателям, чтобы эффективно контролировать и координировать подчиненных (в частности) и оптимизировать работу предприятия (в целом).

УТВЕРЖДАЮ: Генеральный директор ООО «Поставки оптом» Широков /Широков И.А./ «12» августа 2014 г.

1.4. Слесарем-сантехником может быть назначено лицо, обладающее следующими квалификационными условиями: образованием не ниже профильного среднего специального и опытом работы от двух лет.

1.5. При отсутствии слесаря-сантехника на рабочем месте, обязанности по исполнению его должностного функционала переходят к лицу, обладающему достаточной квалификацией и назначенному особым распоряжением директора; 1.6. Слесарь-сантехник должен быть знаком со следующими документами:

1. законодательством РФ в области гражданского и трудового права;
2. внутренним распорядком организации, нормативными актами, правилами охраны труда и безопасности;
3. приказами, постановлениями, распоряжениями руководства предприятия, касающимися как его лично, так и работы компании в целом;

1.7.

Слесарь сантехник обязан владеть:

1. ассортиментными рядами, способами определения диаметров и размеров арматуры, труб, фитингов, узлов и пр. деталей и запасных частей;
2. методиками по проверке и испытанию различного рода трубопроводов, в том числе стальных, чугунных, пластиковых;
3. знаниями о назначении, типах, видах сантехники, устройств, приборов, оборудования;
4. правилами эксплуатации, ремонта и обслуживания сантехники и оборудования;
5. правилами проведения сантехнических работ.
6. видами и способами эксплуатации используемого в работе инструментария, приспособлений,
7. принципами действия различных внутренних коммуникаций: водоснабжения, канализации, трубопровода, центрального отопления и т.п.;
8. способами установки, соединения и крепления деталей и оборудования;

ІІ.

Должностные обязанности слесаря-сантехника 2.1.

В должностные функции слесаря-сантехника входит выполнение следующих рабочих задач и вопросов:

1. осмотр, ремонт, профилактика сантехнического оборудования, приборов, приспособлений;

О чем должны знать жильцы: права и обязанности управляющей компании

Оглавление: Жильцы многоквартирного дома не всегда знают обязанности, возложенные на управляющую компанию действующим законодательством. Из-за этого возникает непонимание, куда деваются кругленькие суммы по статье «Содержание и ремонт» и отсутствие контроля деятельности УК.

Рассмотрим основные обязанности управляющей компании. Взаимоотношения УК и жильцов дома скреплены договором. Каждый собственник объекта недвижимости дома должен получить по одному экземпляру, а один должен остаться в УК.

На деле это правило нарушается. Если у владельца квартиры нет на руках письменного документа, то он может обратиться в органы ЖКУ и запросить его. Права и обязанности управляющей компании — это основные статьи договора.

Их прочесть рекомендуется каждому жильцу.

Условия договора одинаковы для всех проживающих в многоквартирном доме. В документе указан срок, в течение которого УК занимается предоставлением коммунальных услуг, ведением хозяйства и ремонтом дома ( ст.

162 ЖК РФ). В договоре указывается состав имущества жилого дома, его адрес, порядок расчета платы за содержание и ремонт, процедура предоставления коммунальных услуг и срок документа.

На самом деле такая обязанность закреплена ст. 162 ЖК РФ и должна исполняться.

В своей деятельности УК должна выполнять эксплуатационно-ремонтные работы и предоставлять организационные услуги.

1. соблюдение правил пожарной безопасности;
2. осмотр имущества многоквартирного дома. Должен проводиться перед отопительным сезоном и после его, а также при возникновении чрезвычайных ситуаций; проведение текущего ремонта. Если выявленные дефекты требуют значительных финансовых вложений, то ремонт может растянуться на несколько лет.
3. уборка подъездов и придомовых территорий, если последние являются частью имущества дома;
4. контроль за состоянием внутридомовых сетей, по которым жильцы получают коммунальные ресурсы;
5. выполнение мероприятий для обеспечения безопасности проживания жильцов в доме, поддержанию его архитектурного облика;
6. вывоз мусора, в том числе и от юридических лиц, офисы которых расположены в здании подотчетного дома;
7. контроль за эксплуатацией общедомовых счетчиков;
8. внедрение энергосберегающих программ, направленных на эффективное использование поставляемых ресурсов. Такие мероприятия проводятся только по согласованию с региональными органами.

Помимо этих обязанностей УК должна исполнять организационные услуги.

В их перечень входит:

1. борьба с задолженностями;
2. аккумулирование средств от предоставленных ресурсов и услуг и оплата поставщикам;
3. организация работы с поставщиками: заключение

Обязанности слесаря сантехника в управляющей компании

[организационно-правовая форма, наименование организации, предприятия] Утверждаю[должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иного должностного лица, уполномоченного утверждатьдолжностную инструкцию][число, месяц, год]М. П. Должностная инструкция слесаря-сантехника [наименование организации, предприятия и т.

п.] Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации. 1.1. Слесарь-сантехник относится к категории рабочих. 1.2. На должность слесаря-сантехника назначается лицо, имеющее среднее специальное образование и стаж работы [значение] лет.

1.3. Назначение на должность слесаря-сантехника и освобождение от нее производится приказом руководителя по представлению [вписать нужное]. 1.4. Слесарь-сантехник должен знать: – приказы, указания, распоряжения, инструкции и другие нормативно-распорядительные документы, регламентирующие работу слесаря-сантехника; – виды и назначение санитарно-технических материалов и оборудования; – сортамент и способы измерения диаметров труб, фитингов и арматуры; – назначение и правила применения ручных и механизированных инструментов; – принцип действия, назначение и особенности ремонта санитарно-технических трубопроводных систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и водостоков; – виды деталей санитарно-технических систем, соединений труб и креплений трубопроводов; – способы сверления и пробивки отверстий; – устройство и способы ремонта трубопроводных санитарно-технических систем из стальных и полимерных труб; – способы разметки мест установки приборов и креплений; – правила установки санитарных и нагревательных приборов; – устройство и способы ремонта различных санитарно-технических трубопроводных систем; – способы установления дефектных мест при испытании трубопроводов; – правила испытания санитарно-технических систем и арматуры; -способы подготовки и испытания котлов, бойлеров, калориферов и насосов; – нормы расхода материалов и запасных частей; – основы экономики, организации производства, труда и управления; – основы трудового законодательства Российской Федерации; – правила внутреннего трудового распорядка; – правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты; – [вписать нужное].

1.5. Слесарь-сантехник подчиняется [вписать нужное].

2.1. Слесарь-сантехник выполняет слудующие функции: 2.1.1. обеспечивает исправное состояние, безаварийную и надежную работу обслуживаемых систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и водостоков, правильную их эксплуатацию, своевременный качественный ремонт; 2.1.2.

изучает условия работы данных систем, выявляет причины преждевременного износа, принимает меры по их предупреждению и устранению; 2.1.3. принимает участие в ликвидации неисправностей в работе систем, их ремонте, монтаже, регулировке и испытаниях, а именно осуществляет: – разборку, ремонт и сборку сложных деталей и узлов санитарно-технических систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и водостоков;

Должностная инструкция слесаря сантехника жкх

Поиск по теме: карьера коммуникации корпоративная культура Лидерство обучение и развитие оплата и мотивация организационная эффективность подбор персонала руководство формирование команды ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ СЛЕСАРЯ САНТЕХНИКА ЖКХ Скачать Скачано: 287 Настоящая должностная инструкция определяет обязанности, права и ответственность слесаря-сантехника жилищно-коммунального хозяйства.

УТВЕРЖДАЮ Генеральный директор ______________ Должностная инструкция № ___ слесаря-сантехника ЖКХ г. Москва 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1.

Настоящая должностная инструкция определяет обязанности, права и ответственность слесаря-сантехника жилищно-коммунального хозяйства.

1.2. Решение о назначении на должность и об освобождении от должности принимается генеральным директором по представлению начальника ЖКХ.

1.3. На должность слесаря-сантехника назначается лицо, имеющее среднее специальное образование и опыт работы по специальности не менее одного года. 1.4. Слесарь-сантехник в своей деятельности руководствуется: действующими нормативно-правовыми документами по вопросам выполняемой работы; уставом организации, локальными нормативными актами организации; настоящей должностной инструкцией.

1.5. Слесарь-сантехник должен знать: назначение и правила применения ручных инструментов; правила ведения журналов регистрации работы систем водоснабжения, отопления, канализации; график температуры подающей и обратной воды в теплосети и в системе отопления в зависимости от температуры наружного воздуха принцип действия, назначение и особенности ремонта санитарно-технических трубопроводных систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и водостоков; виды основных деталей санитарно-технических систем, соединений труб и креплений трубопроводов; способы сверления и пробивки отверстий; правила обращения и транспортирования баллонов с кислородом и ацетиленом; назначение и правила пользования механизированным инструментом; способы установления дефектных мест при испытании трубопроводов; номера телефонов теплоснабжающей организации и аварийных служб; Правила трудового распорядка; правила и нормы охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты.

1.6. Слесарь-сантехник подчиняется непосредственному руководителю.

2.2. Изучать условия работы данных систем, выявлять причины преждевременного износа, принимать меры по их предупреждению и устранению. 2.3. Принимать участие в ликвидации неисправностей в работе систем, их ремонте, монтаже, регулировке и испытаниях, а именно осуществлять: разборку, ремонт и сборку сложных деталей и узлов санитарно-технических систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и водостоков; сортировку труб, фитингов, фасонных частей, арматуры и средств крепления; осмотр инженерного оборудования и коммуникаций зданий перед началом отопительного сезона, а также после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения.

Должностная инструкция сантехника в управляющей компании

1. составляет заявки на необходимые для работы материалы и инструменты;
2. устраняет дефектные места;
3. транспортирует детали санитарных систем;
4. сортирует элементы системы при необходимости;
5. устанавливает крепления для необходимого оборудования;
6. подготавливает законченные объекты к сдаче;
7. выполняет все приказы и распоряжения руководства.
8. просверливает отверстия в конструкциях для улучшения их работы;
9. заранее выявляет причины износа оборудования и предотвращает возможные неполадки;
10. подготавливает к работе дополнительные материалы;
11. проводит смену участков трубопроводов;
12. разбирает и ремонтирует детали и узлы санитарных систем;

Помимо должностных обязанностей у сантехника существуют права, которые помогают ему в исполнении поставленных задач.

В случае обнаружения неисправностей в работе сантехнических систем и его оборудовании, слесарь – сантехник обязан принять все меры к восстановлению нормальной работы системы и немедленно сообщить о происшедшем руководству (см.

п.3.4.).

1. 3.10.
2. 3.8. Слесарь–сантехник несет ответственность за некачественное выполнение ремонта, повлекшее за собой нарушение работы оборудования обслуживаемых инженерных систем (см.п.3.3.).
3. 3.7. Знать правила и приемы оказания первой помощи при несчастных случаях, поражения электротоком, ожогах и в других случаях.
4. 3.9. Соблюдать порядок на рабочем месте, не допускать нахождения в помещениях службы посторонних лиц, соблюдать правила противопожарной безопасности.
5. 3.6. Особое внимание в работе уделять вопросу проведения профилактики, недопущению случаев возникновения аварийных ситуаций.

Наиболее распространёнными среди них являются обладание навыками и знаниями по:

1. правила, регламентирующие безопасность вовремя работы и перевозки баллонов с ацетиленом и кислородом;
2. соблюдением безопасности во время исполнения вменённых должностных функций;
3. основным принципам работы трубопроводов отопления, подачи и отведения воды и способов устранения недостатков;
4. основам первой помощи;
5. исполнением установленного графика и принятого распорядка организации.
6. варианты проведения работ по производству отверстий в стенах для прокладки труб;
7. предназначения и типов основных узлов и элементов крепления, подсоединения трубопроводов;
8. общим предназначением инструментов и работу с ними;

На человека занимающего данную должность возложен широкий круг обязанностей.

2.1.1. Осуществление подготовки системы холодного водоснабжения, в том числе поливочной системы и системы противопожарного водопровода, к сезонной эксплуатации 2.1.2. Перед началом рабочего дня (смены) слесарь-сантехник ЖКХ: 1) проходит в установленном порядке предсменный (профилактический) медицинский осмотр;

Какие работы сантехники в управляющей компании должны делать бесплатно?

Большинство владельцев квартир уверены в том, что если они вызывают мастера из жилищно-эксплуатационной конторы, управляющей компании или другой подобной конторы, то услугу обязательно нужно оплачивать, и неважно это будут электрики, сантехники или плотники.

Но по факту это не соответствует правде.

Каждая управляющая компания в обязательном порядке должна иметь списки бесплатной услуги для жильца, независимо от того, какая форма собственности оформлена на жилую площадь.

Есть особый Перечень работ, который управляющая компания обязана устранять бесплатно.

Это касается как муниципальных, так служебных и даже приватизированных квартир.

Итак, какие работы управляющая компания должна проводить бесплатно:

1. Регулярные проверки газового прибора стандартной комплектации и замена вышедшей из строя части в случае необходимости;
2. Общестроительная работа в объеме, необходимой для того, чтобы поддерживать эксплуатационные качества строительной конструкции (мелкие ремонты пола, оконного и дверного заполнения, устранение последствия протечки;
3. Замена водопроводных прокладок;
4. Ремонт, настройка или замена запорного регулирующего узла (вентиль, трёхходовой кран, кран с двойной регулировкой, воздушный кран);
5. Укрепление унитазов, умывальников, раковин, моек в случае, если перечисленные недостаточно закреплены;
6. Контроль за техническим состоянием электроплиты с ремонтом или заменой изношенных частей;
7. Замена гибких подводок соединения в санитарных приборах, переливах, сифонах, участках трубопровода к сантехническим приборам, замену резиновой манжеты унитаза, подчеканка цементным раствором и устранение протечек;
8. Устранение засоров внутренней канализационной сети и санитарного прибора, который произошел по вине проживающего в квартире;
9. Чистка и промывка внутренних канализационных стоков;
10. Установка вставок на седла клапанов, полиэтиленовых насадок к вентильным головкам;
11. Регулировка смывных бачков с устранением неисправностей;
12. Регулировочные работы в системе горячего водоснабжения, ликвидация воздушных пробок, промывка трубопровода и отопительного прибора, замена неисправного полотенцесушителя;
13. Ремонтные работы, связанные с электропроводкой, в том числе и на лестничных площадках.
14. Продувка, ремонтные работы или замена протекающих, или неработающих секций батареи;
15. Набивка сальника в водозаборных арматурных узлах с поиском и устранением утечек;

В большинстве случаев жильцы жалуются на то, что работники жилищно-коммунального хозяйства жадные и наглые. В свою очередь сантехник и электрик жалуется на жадность и наглое поведение жильцов.

И неверно будет думать, что претензии сторон не имеют за собой оснований. Здесь ещё нужно учитывать и третью сторону. Это управляющая компания у которой возникают претензии и вопросы как жильцам, так и к своим рабочим.

Что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно?

Большинство собственников жилых помещений и арендаторов сталкиваются лицом к лицу с проблемой ремонта коммунальных сетей в квартире, но чаще всего они не имеют понятия, какого рода услуги должны предоставить управляющие компании (УК) бесплатно. Этой ситуацией активно пользуются жилищно-коммунальные службы, взимая незаконным образом дополнительную оплату за услуги, стоимость которых уже вошла в счета, приходящие каждый месяц собственникам жилья.

В этой публикации вы узнаете, что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно.

Итак, давайте разбираться, какой ремонт в квартирах должны бесплатно делать службы ЖКХ (управляющая компания)?

Управляющая компания (УК) – коммерческая организация, которую выбрали собственники жилья или жилищное товарищество для доверительного управления, в частности, содержания имущества многоквартирного дома. Чаще всего между собственниками и УК заключается договор управления. Этот документ регламентирует взаимоотношения между сторонами, поэтому в нем должно быть упомянуто, какие именно работы обязаны делать службы ЖКХ и квартирах, какая ежемесячная оплата предусмотрена, какая ответственность лежит на УК перед жильцами.

Наниматель жилья или собственник, оплачивая ежемесячные счета, вправе рассчитывать на своевременный ремонт общего имущества дома, который обязаны по договору осуществлять управляющие компании. То есть, речь идет о тех помещениях и коммуникациях, которые обслуживают ряд квартир.

К ним относятся инженерные системы отопления, газоснабжения, водоснабжения, канализации, освещения, а также чердаки, состояние придомовой территории, подъездов.

Есть ошибочное мнение, что коммунальщики обязаны ремонтировать все оборудование, находящееся в доме, в частности, располагающееся непосредственно в квартире. Для разъяснения этого вопроса следует обратиться к статье № 36 Жилищного кодекса и Постановлению Правительства от 13 августа 2006 года № 491 (редакция от 26.03.2014).

Данные законодательные акты определяют перечень имущества, за которое ответственны УК, и те объекты, что должны ремонтировать сами собственники и наниматели.

Ремонт оборудования, расположенного в квартире, являющегося общедомовым, управляющая компания обязана осуществить бесплатно. Чтобы понять, какой ремонт в квартире службы ЖКХ должны делать бесплатно, давайте разберемся, что относится к имуществу, которое обязаны ремонтировать жилищно-коммунальные службы: Система газоснабжения – газопровод и отводы от него. Ремонт осуществляется до расположенного на ответвлениях отключающего устройства или запорного крана, ведущего непосредственно к плите.

Стояки горячего и холодного водоснабжения и ответвления. До точки первого соединения с отводящим трубопроводом. Стояки отопления, включая ответвления от них до точки, где происходит соединение с отводящими трубами.

Водоотводящие стояки и их ответвления (тройники, заглушки, патрубки) до точки первого соединения с отводящими трубами. Находящиеся в вышеперечисленных сетях счетчики (приборы учета), расположенные до точки первого соединения с запорными кранами, отводами и отключающими приспособлениями.

Должностная инструкция слесаря сантехника ЖКХ

Слесарь -сантехник- наиболее востребованная и известная специальность в области предоставления жилищно-коммунальных услуг.

Каждый человек сталкивался с этими мастерами.

Для более адекватной оценки деятельности этих специалистов необходимо уточнить их функциональные обязанности.

Данный нормативный документ предусматривает должностные обязанности работника.

Инструкция подробно определяет то что делает человек занимающий должность сантехника и методы его правовой защиты.

Инструкция содержит множество пунктов и начинается с перечисления общих положений должностных инструкций при работе.Раздел включает в себя пункты должностной инструкции:

1. соблюдать положения, регламентирующие безопасность работы;
2. рабочее место — закреплённый участок и слесарная мастерская.
3. занимающий данную должность напрямую подчинятся начальнику управляющей организации, его заместителю и главному инженеру;
4. назначение на должность и снятие с неё происходит по приказу начальника;
5. слесарь-сантехник обязан руководствоваться действующей нормативно-правовой базой и документами, регламентирующими деятельность предприятия;

Представленная инструкция, оговаривается, подписывается и содержится у руководителя управляющей организации.Для того чтобы выполнять вменённые должностные функции, слесарь-сантехник обязан соответствовать ряду предъявляемых запросов. Наиболее распространённые, обладание навыками и знаниями по:

1. правила, регламентирующие безопасность вовремя работы и перевозки баллонов с ацетиленом и кислородом;
2. варианты проведения работ по производству отверстий в стенах для прокладки труб;
3. предназначения и типов основных узлов и элементов крепления, подсоединения трубопроводов;
4. основам первой помощи;
5. основным принципам работы трубопроводов отопления, подачи и отведения воды и способов устранения недостатков;
6. общим предназначением инструментов и работу с ними;
7. соблюдением безопасности во время исполнения вменённых должностных функций;
8. исполнением установленного графика и принятого распорядка организации.

На человека занимающего данную должность возложен широкий круг обязанностей.

Должностные обязанности при работе:

1. произведение ремонтных работ, разборка и монтаж узлов, элементов трубопроводов и различных систем;
2. проведение пробивки и сверления технологических отверстий в инженерных сетях;
3. обход и ревизия инженерного и коммуникационного оборудования построек перед началом отопительного сезона, обследование систем после аварийных ситуаций, стихийных бедствий, форс-мажорных событий в целях ликвидации и обнаружения возможных аварий;
4. нарезка резьбы, заделка и монтаж кронштейнов магистральных трубопроводов и специальных приборов;
5. выявление протечек и неисправностей

Должностные обязанности слесаря-сантехника

› › › Наверно самая известная и востребованная специальность в сфере жилищно-коммунального хозяйства – это слесарь-сантехник.

Каждый из нас не раз сталкивался с этими представителями коммунальщиков. Кого-то устраивала их работа, а кого-то нет. Давайте разберёмся и узнаем, что включают в себя должностные обязанности слесаря-сантехника.

В инструкции для работников на этой должности отражаются их права и обязанности. Должностная инструкция слесаря-сантехника ЖКХ содержит множество пунктов, которые позволяют определиться с тем, что должен делать на работе человек, принятый на эту должность.Общие положения для должностной инструкции включает в себя следующие пункты:

1. работая на занимаемой должности, слесарь-сантехник должен подчиняться действующему законодательству, постановлениям и распоряжениям правительства Российской Федерации, уставу предприятия, нормативным документам, инструкциям и распоряжениям по предприятию;
2. назначение и снятие с должности слесаря-сантехника происходит по приказу директора;
3. рабочее место для слесаря-сантехника – участок, закреплённый за ним;
4. слесарь-сантехник находится в непосредственном подчинении у начальника отдела, главного инженера, заместителя начальника отдела;
5. следует соблюдать нормы и требования безопасности;
6. данная инструкция подписывается слесарем-сантехником и хранится у начальника участка.

Чтобы выполнять свои обязанности слесарь-сантехник должен иметь определённый набор знаний и навыков.