Переуступка прав на гараж

Как переуступить пай в гск

/ / 11.03.2018 1,000 Views 12.03.2018 12.03.2018 12.03.2018 Стоимость паевых частей устанавливают путём Собрания членов кооператива при этом учитываются основные факторы ценообразования: стоимость земли на которой будут возводиться строения проектно-инженерных работ подвод коммуникаций установка счетчиков оплата строительных и отделочных работ расходы на государственную регистрацию и другие предусмотренные законом платежи. Иные виды платежей

1. Вступительный взнос – оплачивается соискателями ГСК оплачивает канцелярские и административные расходы.
2. Целевой взнос – это средства которые расходуют на проведение конкретных мероприятий или технические и ремонтные работы.

Если первый покупатель не внес всю сумму, то второму переходят не только права, но и обязанности по выплате.

В такой ситуации обязательно нужно получить согласие от строительной компании. Инфо Оно должно быть выдано в письменной форме с подписью руководителя.

Как происходит оформление:

1. Заключение договора переуступки.
2. Продавец отдает пакет документов, относящийся к договору, покупателю.
3. Государственная регистрация соглашения.
4. Факт передачи закрепляется актом, который подписывается обеими сторонами.

Одним из этапов оформления является проверка задолженностей, которые могут остаться за продавцом.

Это можно уточнить в строительной компании.

Это важно, поскольку при просрочке платежей набегают не только пенни. Застройщик, если покупатель два месяца не вносит платежи, имеет право отказаться от своих обязательств.

Однако покупатель должен учесть, что выкупив пай, он должен самостоятельно:

1. оформлять документацию на гараж.
2. ходатайствовать о членстве в ГСК;

Если покупка осуществилась, при добросовестном заблуждении покупателя, требуется нижеследующее:

• После принятия в члены кооператива, заняться оформлением документации на гараж.
• Если пай приобретён, но в членстве отказано – следует подать исковое заявление в суд о признании права собственности.
• обратиться к председателю кооператива с заявлением о приобретении пая, в заявлении просить о принятии в члены ГСК.

Скачать бланк договора купли-продажи пая в ГСК СПРАВКА: Для взыскания в суде потребуется представить двух свидетелей, которые могут подтвердить добросовестность процедуры приобретения пая. Ботаник Пишет: За несколько дней если задача стоит, то лучше так: продавец регистрирует на себя, а затем продает вам. При определенной акробатике все можно сделать за день да там как правило проблемы с правоустанавливающими документами, просто зарегить нереальнов самом лучшем случае если в регпалате на себя вначале потом переход — уйдет более месяца #11 IP/Host: .kunpp.ruДата регистрации: 04.05.2008Сообщений: 2,132 Re: распространенная проблема — уступка прав члена гаражного кооператива законна?

(вместо продажи- тк. толком не оформлено) Ну смотря в какой субъекте РФ � например, у нас в Курской области юстиции вообще пофигу на учредительные ГСК.

Договор. о передаче (уступке) пая (паенакопления) в гаражно-строительном кооперативе

Г.

По настоящему договору Владелец передает (уступает) Приобретателю принадлежащий ему пай (паенакопление) в паевом фонде гаражно-строительного кооператива [наименование] в размере, соответствующем праву на получение в собственность имущественного комплекса в виде гаражного бокса N [значение], общей площадью [значение] кв. м, расположенного по адресу: [значение], а Приобретатель обязуется принять пай (паенакопление) и оплатить его в порядке и на условиях, установленных настоящим договором.

1.2. Владелец гарантирует, что им был надлежащим образом и в соответствии с требованиями Устава гаражно-строительного кооператива [наименование] (далее по тексту — Кооператив) извещен Кооператив о намерении передать (уступить) принадлежащий ему пай (паенакопление).

Кооператив дал согласие на передачу (уступку) пая (паенакопления) третьему лицу, которое не является членом данного Кооператива.

1.3. Приобретатель пая (паенакопления) осуществляет права и исполняет обязанности члена Кооператива с момента уведомления Кооператива об указанной передаче (уступке) пая (паенакопления) и внесения вступительного взноса Приобретателем. 1.4. К Приобретателю переходят все права и обязанности члена Кооператива, в том числе возникшие до уступки данного пая (паенакопления). 2.1. Владелец обязуется: 2.1.1.

Передать Приобретателю пай (паенакопление) в паевом фонде Кооператива.

2.1.2. Владелец считается выполнившим свои обязательства по передаче (уступке) пая (паенакопления) с момента подписания настоящего договора. 2.1.3. Передать Приобретателю все документы, удостоверяющие права и обязанности, в том числе платежные документы, подтверждающие уплату Владельцем всех необходимых вступительных, членских и паевых взносов. 2.1.4. Сообщить Приобретателю все сведения, имеющие значение для осуществления прав и надлежащего исполнения обязанностей члена Кооператива.

2.1.5. Принять от Приобретателя оплату пая (паенакопления). 2.2. Приобретатель обязуется: 2.2.1.

Уплатить Владельцу предусмотренную настоящим договором стоимость передаваемого пая (паенакопления).

2.2.2. В течение [значение] дней с момента подписания настоящего договора подать в Правление Кооператива соответствующее заявление о приеме его в члены Кооператива. 2.2.3. Уплатить вступительный взнос для вступления в Кооператив.

3.1. Стоимость пая (паенакопления), передаваемого по настоящему договору Приобретателю, установлена Сторонами в размере [цифрами и прописью] рублей.

3.2. Приобретатель оплачивает стоимость пая (паенакопления) в течение [значение] дней с момента подписания Сторонами настоящего договора путем [перечисления денежных средств на банковский счет Владельца/передачи наличных денежных средств Владельцу]. 3.3.

Договор переуступки гаража

Так как договор аренды предусматривает возмездную передачу недвижимости, переуступка прав допускает получение компенсации при заключении договора цессии.

Компенсация передаётся разовым платежом. При субаренде получение компенсации не допускается, так как пользование участком предусматривает систематические выплаты средств.

1. действия собственника имущества по передаче последнего во временное использование, а также по обеспечению его соответствующей эксплуатации в виде выполнения ремонта, а также воздержания от действий, которые создают препятствия для пользования собственностью;
2. действия временного распорядителя по содержанию имущества, его использования строго по назначению, указанному в договоре, по внесению арендной платы и возвращению собственности по завершении срока аренды.

Вопрос о том, чтобы Покупатель стал другой в данном случае неоднозначный!

Вы в принципе могли бы заключить договор цессии, но Вами самим еще обязательства не исполнены в полном объеме, к тому же Договоре может быть предусмотрена возможность переуступки права (требования) только с согласия другой стороны.В законодательстве всего два возможных варианта съема – для сельхозработ или постройки жилища на участке.

Причин отказаться от пользования несколько — от простого желания и возможности получить выгоду, до положения, в котором участок переуступают вместе с продажей дома.Уступка (переуступка) права требования возможна только при согласовании с Застройщиком (Инвестором), если договором участия в долевом строительстве не предусмотрено иное. По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону: +7 (495) 255-2488(многоканальный) СотрудничествоИпотечным банкам, Возможна срочная (ускоренная) регистрация недвижимости! Перераспределение земельных участков если объект ранее1.1.

По настоящему договору Владелец передает (уступает) Приобретателю принадлежащий ему пай (паенакопление) в паевом фонде гаражно-строительного кооператива [наименование] в размере, соответствующем праву на получение в собственность имущественного комплекса в виде гаражного бокса N [значение], общей площадью [значение] кв.

м, расположенного по адресу: [значение], а Приобретатель обязуется принять пай (паенакопление) и оплатить его в порядке и на условиях, установленных настоящим договором.Для максимизации прибыли инвесторы стараются продать квартиру по переуступке ближе к моменту ввода объекта в эксплуатацию, причём необходимо успеть их реализовать до подписания акта приёма-передачи (принятия квартиры).

После подписания данного акта и до момента оформления собственности проходит в среднем 3 — 5 месяцев, а в этот период квартиру переоформить невозможно. Соответственно в домах с большим количеством квартир, ближе к моменту ввода объекта в эксплуатацию, можно смело торговаться с продавцами и существенно сэкономить на покупке.

Договор уступки права требования

876 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 876 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Хотим купить гараж.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

• 1435ответов
• 473отзыва

Гараж — объект недвижимости.

Для того, чтобы совершать с ним сделки нужно зарегистрировать право собственности, поэтому если потенциальный продавец зарегистрирует право собственности, тогда и можете покупать.

До регистрации права собственности не советую подписывать какие-либо договоры, а тем более передавать денежные средства. Можете лишиться и денег и ничего не приобрести. Хорошо бы еще видеть договор уступки.

20 Июня 2015, 19:39 0 0 3288 ответов 996 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Курск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! возможен, если гараж еще не достроен и Ваш продавец лишь оплатил деньги а его постройку.

Подобная сделка довольно рискованна — документы обязательно нужно показать юристу — выяснить насколько благонадежен застройщик, имеются ли у него все необходимые для застройки документы, выполнял ли свои обязательства перед застройщиком и т.д.

Удачи Вам! 21 Июня 2015, 11:08 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 The website is owned by Pravoved.RU group of companies. The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd.

which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No. HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus)

Договор переуступки паевого взноса в виде гаража



1. 09.08.2018 /
2. 0 Коментарьев

Владелец считается выполнившим свои обязательства по передаче (уступке) пая (паенакопления) с момента подписания настоящего договора.

2.1.3. Передать Приобретателю все документы, удостоверяющие права и обязанности, в том числе платежные документы, подтверждающие уплату Владельцем всех необходимых вступительных, членских и паевых взносов.

2.1.4. Сообщить Приобретателю все сведения, имеющие значение для осуществления прав и надлежащего исполнения обязанностей члена Кооператива. 2.1.5. Принять от Приобретателя оплату пая (паенакопления).

2.2. Приобретатель обязуется: 2.2.1.

Уплатить Владельцу предусмотренную настоящим договором стоимость передаваемого пая (паенакопления). 2.2.2. В течение [значение] дней с момента подписания настоящего договора подать в Правление Кооператива соответствующее заявление о приеме его в члены Кооператива.

2.2.3.

1. ответственности сторон;
2. характеристиках участка (площадь, кадастровые данные);
3. порядке разрешения споров.
4. собственнике и арендаторе;
5. продолжительности договора;

Как пример, договор переуступки права аренды земельного участка можно скачать здесь. Договор о переуступке являет собой отдельное соглашение, но условия касательно аренды земли и величины оплаты сохраняются.

Именно в этом его отличие от субаренды, когда арендатор самостоятельно договаривается об условиях и размере платы с субарендатором.

1. сын / дочь;
2. мать / отец;
3. супруг / супруга;
4. бабушка / дедушка.

Порядок оформления соглашения Соглашение об уступке пая на недвижимость другому лицу оформляется в письменном виде, и подписывается обеими сторонами сделки.Аренда земли обычно оформляется сразу на несколько лет. Но планы арендатора могут поменяться. И он вправе уступить полученное право другому лицу.

Как в 2020 году оформляется договор о переуступке арендного права в отношении земли?

Субъект, арендующий землю, вправе уступать свое право аренды другим лицам. Порой для этого даже не требуется разрешения собственника земли.

Но сделка требует правильного документального оформления.

Как в 2020 году выглядит договор переуступки права аренды земельного участка?

Общие моменты Переуступка права аренды зачастую выступает единственно правильным решением.

При передаче земли в пользование всегда оформляется договор об аренде. Согласно ему арендатор должен совершать регулярные платежи. И чаще всего срок аренды довольно длителен.

И даже если арендатор перестанет пользоваться землей, то до окончания действия подписанного договора придется оплачивать аренду.Как заполняется форма договора переуступки права аренды земельного участка При составлении договора переуступки аренды земли важно учитывать условия основного договора аренды, а также общие требования к подобным документам. Так обязательно в соглашении должны присутствовать существенные условия: Предмет договора Здесь прописывается кадастровый номер участка, его местоположение, площадь и категория Арендная плата Как правило, таковая определяется равной плате по основному договору.

Гараж-призрак: как не попасть в ловушку долевого строительства парковочных мест

Дело в том, что изначально у девелопера не было какого-либо права на земельный участок, которое в силу закона необходимо для ввода гаража в эксплуатацию.

Инвестиционный контракт с городом и договор аренды земельного участка (на основании которых велись строительные работы) заключались не с застройщиком, а с третьим лицом, которому в итоге выдали разрешение на строительство. Данное третье лицо еще до начала строительных работ передало все свои права на возведение гаража застройщику, однако своевременно документально это оформлено не было. Между тем городские власти нового застройщика «признавали» и даже продлевали сроки строительства.

Но в 2010 году власть в Москве сменилась. Оформлять отношения с нашим девелопером новые власти отказались.

В результате построенный на деньги граждан гараж «подвис».

Документы для регистрации права собственности застройщик предоставить не может, т.к. сам гараж формально в эксплуатацию не введен и введен не будет из-за отсутствия прав на землю под ним.

Дольщики оказались в сложной ситуации: они заплатили деньги за свои боксы, могут ими пользоваться, но не могут оформить на них свои права и законным образом распоряжаться ими.

При этом застройщик не препятствует оформлению прав, но в силу объективных причин (отсутствие разрешения на ввод гаража в эксплуатацию) не может предоставить требуемые от него документы для государственной регистрации.

Так решил суд, признав за каждым из дольщиков право собственности на оплаченный бокс. Это явилось основанием для государственной регистрации права собственности граждан на боксы. Проблема в том, что такая ситуация может повториться.

Застройщик, не имея законного права на землю для строительства гаража и привлекая на это деньги граждан, в некоторых случаях формально не нарушает закон.

Чтобы не оказаться в подобной ситуации, советуем гражданам соблюдать простые правила. Перед заключением договора убедитесь в том, что застройщик имеет право строить именно тот объект, в который вы вкладываете деньги. Для этого, не стесняясь, потребуйте и тщательно проверьте всю разрешительную документацию.

Во-первых, документ, подтверждающий права застройщика на земельный участок. Это может быть свидетельство о праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования, договор аренды или субаренды и т.п.

Во-вторых, разрешение на строительство именно того объекта, в строительство которого привлекаются денежные средства. В-третьих, градостроительный план земельного участка, из которого следует, что на нем возможно строительство вашего объекта.

Данный перечень может меняться в зависимости от типа договора, предлагаемого застройщиком, но в любом случае у него должны быть право на землю и разрешение на строительство.

alishavalenko.ru

Терентьев Богдан

1. 0 Коментарьев
2. 09.08.2018 /

Владелец считается выполнившим свои обязательства по передаче (уступке) пая (паенакопления) с момента подписания настоящего договора. 2.1.3. Передать Приобретателю все документы, удостоверяющие права и обязанности, в том числе платежные документы, подтверждающие уплату Владельцем всех необходимых вступительных, членских и паевых взносов.

2.1.4. Сообщить Приобретателю все сведения, имеющие значение для осуществления прав и надлежащего исполнения обязанностей члена Кооператива. 2.1.5. Принять от Приобретателя оплату пая (паенакопления).

2.2. Приобретатель обязуется: 2.2.1.

Уплатить Владельцу предусмотренную настоящим договором стоимость передаваемого пая (паенакопления).

2.2.2. В течение [значение] дней с момента подписания настоящего договора подать в Правление Кооператива соответствующее заявление о приеме его в члены Кооператива.

2.2.3. Важно В нем непременно присутствует информация о:

1. характеристиках участка (площадь, кадастровые данные);
2. продолжительности договора;
3. порядке разрешения споров.
4. ответственности сторон;
5. собственнике и арендаторе;

Как пример, договор переуступки права аренды земельного участка можно скачать здесь.

Договор о переуступке являет собой отдельное соглашение, но условия касательно аренды земли и величины оплаты сохраняются. Именно в этом его отличие от субаренды, когда арендатор самостоятельно договаривается об условиях и размере платы с субарендатором.

Переуступка права это сделка, при какой первоначальный арендатор фактически выбывает из отношений.

Всю последующую ответственность за исполнение условий договора берет на себя новый арендатор. Инфо Есть ещё один плюс в переуступке права на пай своему ближайшему родственнику — продавец пая не должен будет уплачивать подоходный налог с полученной им выгоды. Но родство необходимо подтвердить соответствующим документом: Свидетельством о браке и справкой из ЗАГСа о смене фамилии Свидетельством о рождении и другим документом, который может подтвердить общность фамилии сторон сделки Но не все родственники могут быть названы ближайшими.

К ним относится ограниченный круг лиц:

1. бабушка / дедушка.
2. мать / отец;
3. сын / дочь;
4. супруг / супруга;

Порядок оформления соглашения Соглашение об уступке пая на недвижимость другому лицу оформляется в письменном виде, и подписывается обеими сторонами сделки.

Порядок оформления договора цессии будет зависеть от того, полностью ли оплачен пай.

Аренда земли обычно оформляется сразу на несколько лет. Но планы арендатора могут поменяться. И он вправе уступить полученное право другому лицу.

Как в 2020 году оформляется договор о переуступке арендного права в отношении земли?

Субъект, арендующий землю, вправе уступать свое право аренды другим лицам. Порой для этого даже не требуется разрешения собственника земли.

Но сделка требует правильного документального оформления.

Как оформить гараж на себя и не потерять деньги

Добрый день.

Планирую приобрести гаражный бокс в многоэтажном ГСК. Собственник говорит, что у него на руках договор долевого участия и он передаст мне его и сделает переуступку и эти действия оформляются в юстиции. Земля комлпекса в аренде у города.

У меня появились вопросы: он мне правильные действия назвал, какие мои действия вообще? и второе. ему 78 лет. как мне застраховать себя от признания его недееспособным? Может, еще какие-то скрытые угрозы существуют тут.

Буду благодарен за ответы. 12 Октября 2017, 10:06, вопрос №1777955 Иван, г. Новосибирск 500 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (5) 7,3 Рейтинг Правовед.ru 13738 ответов 3771 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Кемерово Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 7,3рейтинг

Добрый день!как мне застраховать себя от признания его недееспособным? Может, еще какие-то скрытые угрозы существуют тут. Буду благодарен за ответы.ИванВ таком случае Вам следует дождаться регистрации права собственности на гаражный бокс от Вашего потенциального продавца.

Если не уверены в его дееспособности, то советую совершить сделку через нотариуса, обойдётся это дороже, но будет надежнее. После нотариуса можете обратиться в МФЦ/Росреестр/Кадастровую палату для регистрации перехода права собственности с продавца на Вас, оплатив 2000 рублей госпошлину на своё имя.

12 Октября 2017, 10:12 0 0 8,5 Рейтинг Правовед.ru 3847 ответов 1632 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 8,5рейтинг

Здравствуйте.

Вы можете заключить договор уступки прав требования. 11. Уступка прав требований по договору1.

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.2.

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.3.

Уплата цены уступки прав требований по договору производится после государственной регистрации соглашения (договора) об уступке прав требований по договору в случае, если цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору является юридическое лицо.Договор можете заверить у нотариуса, тем самым уменьшите свои риски. 12 Октября 2017, 10:14 0 0 7,2 Рейтинг Правовед.ru 9204 ответа 4612 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Раменское Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 7,2рейтинг

У меня появились вопросы: он мне правильные

При продаже гаража, необходимо ли дополнительно заключать переуступку прав аренды земли?

876 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 876 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Здравствуйте! При продаже гаража(земля а аренде),необходимо ли дополнительно заключать переуступку прав аренды земли? 12 Июня 2016, 08:17, вопрос №1282182 Сергей, г.

Краснодар

,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 268 ответов 34 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Ставрополь Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! Переуступка прав возможна если это прямо прописано в договоре аренды земельного участка.

Один из вариантов, это совершить сделку по продаже только гаража. При этом в договоре купли-продажи необходимо описать земельный участок и указать, что он находится на праве аренды.

После регистрации права собственности на строение, необходимо будет обратиться в земельный комитет, где подготовят доп соглашение о расторжении и новый договор аренды. Но может быть и другой порядок, уточнить необходимо в земельном комитете вашего города.

12 Июня 2016, 08:36 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 26 Августа 2016, 12:23, вопрос №1357743 30 Марта 2017, 18:17, вопрос №1591311 03 Февраля 2013, 12:09, вопрос №42859 19 Февраля 2017, 22:13, вопрос №1545793 15 Марта 2017, 14:36, вопрос №1569824 Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос! Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 The website is owned by Pravoved.RU group of companies.

The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd. which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No.

HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus)

Переуступка прав на гараж

ЖСК;

1. фискальная документация, подтверждающая внесение;
2. предварительное соглашение;
3. дополнительные договоры;
4. акт приема.

Образец договора переуступки пая обычно включает в себя практические все положения и пункты из основного соглашения. В тексте обязательно перечисляются:

1. сведения о предмете договора.
2. полное наименование обеих сторон;
3. реквизиты документа;

Переуступка прав на пай облагается НДФЛ, размер которого составляет:

1. 13% для граждан РФ;
2. 30% для иностранцев.

Нормы НК РФ предусматривают два пути, на основании которых можно снизить ставку:

• Снижение размера полученного дохода от реализации права по ДДУ на сумму оплаты строительной компании. В этой ситуации в налогооблагаемую базу войдет разница в стоимости.
• Получение налогового вычета.

  Если переуступка происходит по ДДУ, то сторона продавца может получить право на имущественный вычет, сумма которого варьирует в границах 1 миллиона руб.

Внимание Обязательными для заполнения являются графы: «Наименование имущественных», «Стоимость имущественных прав», «Налоговая ставка», «Сумма налога, предъявляемая покупателю».

Вы сейчас вспоминаете короткий период СССР, а конкретно 60-70 годы. А как люди жили до этого, вам бабушки и дедушки не рассказывали?

Как раскулачивали всех у кого больше одной коровы, как ели картошку прямо с кожурой, как дрожали от страха перед репрессиями, как жили в коммуналках . Можно много еще чего вспомнить.

Да, сейчас тяжело, но обратно в социализм я не хочу. Согласно ст. 35 Инфо ЗК, при переходе права собственности на гараж, новый владелец приобретает и право использования земельного участка.

Переходят ли также новому владельцу обязанности по договору аренды? 1) Согласно ст. 35 ЗК, при переходе права собственности на гараж, новый владелец приобретает и право использования земельного участка.

Переходят ли также новому владельцу обязанности по договору аренды?

После этого подписывается само соглашение.

Оно может быть двухсторонним.

Однако законодательство не запрещает, чтобы одной из сторон договорённостей выступал арендодатель участка. Если он принесет эту справку, то не требуется перестраховка и оформление сделки у нотариуса?

то есть мы идем в юстицию, делаем там договор переуступки и отдаем его?

Благодарю за ответ. А вот это уже другой момент.

Возможно, что гараж поставили на учет как объект незавершенного строительства. В противном случае — передачу прав по договору к вам Росреестр не зарегистрирует, так как идет банкротное дело и все участники по договору участия в долевом стриотельстве числятся в реестре кредиторов по отношению к нему. Председатель ГСК не уполномочен давать такого рода справки.

Если принесет справку — не потребуется, но если сомневаетесь и не пожалеете денег — оформите сделку через нотариуса — и у вас душа спокойнее будет.

В Юстиции (Росреестр) договоры не делают.