Плановый ремонт канализации в многоквартирном доме

Ремонт канализации в многоквартирном доме за чей счет

» » ЖКХ в России . Здравствуйте, Ольга Александровна! Канализационные трубы в квартире (КРОМЕ ТРУБ-СТОЯКОВ), начиная от первых стыков на стояке, должны меняться за счет средств собственников квартир.

Трубы-СТОЯКИ канализации, проходящие вертикально через санузлы всех квартир, которые являются является общедомовым имуществом, должны меняться (при необходимости) за счет тех немалых денег, которые Вы ежемесячно платили и платите по статье «содержание и ремонт жилья». Вот обосновывающие выдержки об этом из документов:

«ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ»

(утв.

пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. n 491)

«…2. В состав общего имущества включаются: д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); … 5….В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система ВОДООТВЕДЕНИЯ, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ОТВЕТВЛЕНИЙ ОТ СТОЯКОВ ДО ПЕРВЫХ СТЫКОВЫХ СОЕДИНЕНИЙ, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.»

ПРАВИЛА И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА (утв. Пост. Госстроя России от 27 сентября 2003 г.

N 170) « …Приложение N 7 ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ … 12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение Установка, ЗАМЕНА и восстановление работоспособности ОТДЕЛЬНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ И ЧАСТЕЙ элементов внутренних систем водопроводов и КАНАЛИЗАЦИИ, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях….» «МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА» МДК 2-04.2004 (утв. приказом Госстроя СССР в 2004 г.): «… Приложение 1 ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ 1.

СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛОГО ДОМА (указанные работы выполняются только при их обнаружении) … 2. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ УСТРОЙСТВ И ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА: …б) водопровод и КАНАЛИЗАЦИЯ, горячее водоснабжение: … временная ЗАДЕЛКА СВИЩЕЙ И ТРЕЩИН на внутренних трубопроводах и стояках; 3.

АВАРИЙНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ … а) водопровод и КАНАЛИЗАЦИЯ, горячее водоснабжение: …установка бандажей на трубопроводе; СМЕНА НЕБОЛЬШИХ УЧАСТКОВ ТРУБОПРОВОДА (до 2 м); ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ (текущий ремонт) …12. Водопровод и КАНАЛИЗАЦИЯ, горячее водоснабжение: … уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, СМЕНА ОТДЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ТРУБОПРОВОДОВ, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы;» Как и за чей счет проводится замена стояка канализации в многоквартирном доме.

Коммуникации в большинстве домов на вторичном рынке недвижимости изношены более чем наполовину.

Ремонт канализации в многоквартирном доме

Многие жители нашей страны обитают в многоквартирных домах, внутри которых имеется интегрированная канализационная система, собирающая сточные воды в каждой квартире и выводящая их в магистральные канализационные коллекторы.

Это довольно сложная инженерно-строительная конструкция, состоящая из нескольких частей.

И как всякое сложное устройство канализация в многоквартирниках имеет тенденцию к износу и поэтому .

Что делать? Это вопрос возникает когда появляется необходимость произвести ремонт канализации в многоквартирном доме. Принципиальная схема канализационной системы Возможно, Вас заинтересует информация- Содержание статьи Если в вашей квартире стали ощущаться неприятные запахи, постоянно возникают засоры в канализационной системе , которые могут привести даже к затоплению, – пора заняться профилактическими регламентными работами или капитальным ремонтом канализации. Устройство канализационной системы Чтобы прочищать или ремонтировать системы сбора сточных вод в многоквартирных домах – следует знать состав и принципы функционирования такой системы.

Возможно, Вас заинтересует информация — Если изучать инженерные системы многоквартирных домов, построенных в советский период, то выясняется, что квартиры небольших размеров обычно имеют расположенные рядом ванную комнату, туалет и кухню. Все санитарно-технические приборы оборудуются трубами, направляющими стоки сначала в сборные горизонтальные канализационные трубы, а затем в вертикально расположенный «стояк», который выводит стоки в систему магистрального сбора канализации. Вертикальный проходит через межэтажные перекрытия, а в верхней части – на чердаке или на крыше оборудуется вентиляционным отверстием.

Система работает на принципе самотека- сточные воды перемещаются из верхней части в нижнюю под воздействием гравитации.

Для того, чтобы стоки не застаивались в трубах, их горизонтальные участки прокладываются под определенным углом. Такой наклон должен быть достаточно равномерным и не иметь резких перепадов, способствующих накоплению осадков.

Как правило, трубопроводы среднего диаметра (до 5 сантиметров) размещаются по уклоном в 3-4%, а трубы с большим сечением (до 10 сантиметров) монтируются под углом в 2%.

В зданиях с большой этажностью в системе канализации могут оборудоваться промежуточные накопительные емкости, но в общем, принцип их построения совпадает с системами сбора сточных вод в обычных панельных многоэтажках.

Капитальный ремонт канализации в многоквартирном доме

Содержание Канализационная система в высотных домах имеет свои особенности.

Для ее нормального функционирования нужно обеспечить периодический осмотр, а при необходимости — ремонт. Этим занимаются коммунальные службы или частные организации. статьи: Канализационная система многоэтажного дома Когда возникают форс-мажорные обстоятельства, и требуется частичный или капитальный ремонт трубопровода, то у жильцов квартир сразу же возникает вопрос, кто должен покрывать материальные расходы.

Для того чтобы получить ответ на этот вопрос, следует обратиться к Закону.

Согласно 36-37 статей жилищного кодекса РФ, ремонт должен осуществляться управляющей компанией или коммунальным хозяйством. Текущие расходы покрываются за счет ежемесячных платежей жильцов дома на услуги коммунальщиков.

Ремонт канализации в доме К сожалению, часто люди, не знающие Закон, вынуждены оплачивать все сами.

Но если быть юридически подкованным, то можно выиграть этот спор.

Чтобы вовремя осуществить замену стояка или канализационных труб в квартире, нужно знать основные признаки их неисправности. Самыми первыми признаками является — неприятный запах и постоянное засорение труб, что иногда даже приводит к затоплению. Причем образование засоров — самая частая причина аварийных ситуаций, связанных с канализацией.

Неисправность канализации, течь в стояке дома Есть еще один признак неисправности, это протекание труб. Это может случиться в местах соединения или же из-за появления свища, трещины. В данном случае способ ремонта зависит от материала изготовления труб.

Если вы хотите осуществлять замену труб своими руками, то должны знать о некоторых очень важных правилах: Демонтаж труб своими руками

1. следует обеспечивать полную герметичность — для этого все элементы плотно соединяются, не перегибаются и не перекашиваются. Кстати, не стоит часто экспериментировать со сборкой/разборкой канализационной системы. Положительно это никак не отразится;
2. лучше все составляющие системы спрятать от глаз.
3. чтобы нечистоты не задерживались в трубопроводе, он должен находиться под уклоном. Для этого необходимо заранее узнать точное расположение сточных источников, сантехники, бытовой техники, а также определить высоту всех источников в отдельности;

Если говорить об этапах ремонта канализации в квартирных условиях, то все начинается, конечно же, с составления схемы трубопровода и подготовительных работ. Если нужно заменить стояк в многоквартирном доме, то вы обязательно должны предупредить соседей сверху и снизу.

Итак, работа начинается с демонтажа старого стояка. Для этого используется труборез или болгарка. Далее: Демонтаж чугунной трубы при помощи болгарки

1. равняется срез с помощью болгарки со шлифовальным диском. Так вы подготовите этот отрезок к монтажу нового стояка;
2. удаляется нижняя часть главной трубы, тройник сначала расшатывается, а затем полностью вытягивается.

После этого можно смело переходить к установке новой пластиковой трубы.

Замена стояков в многоквартирном доме

//Замена стояков в МКДНесмотря на то, что большинство жильцов являются собственниками своих квартир и оплату общедомовых нужд вносят ежемесячно, непосредственную замену стояков и других элементов водоснабжения проводят представители управляющей компании (УК). Их действия основаны на нормативной базе законов РФ.

Однако, не многие владельцы квартир знают свои права в случае необходимости замены общих коммуникационных элементов, расположенных в их квартирах.Решение при замене стояков в многоквартирном доме, определение ответственных лиц и правила поведения при конфликтных ситуациях приведем далее.Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: Москва; Санкт-Петербург; доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

Нормативная база по замене и ремонту системы водоснабжения регламентируется:

1. правилами содержания имущества, находящегося в общедомовом владении МКД ();
2. нормами технического использования жилого фонда ();
3. методическим пособием по эксплуатации, содержанию и ремонту жилищного фонда .

Стояки многоквартирных домов – это личное или общедомовое имущество? Вопрос является актуальным при возникновении необходимости в его замене.

Согласно все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.А вот коммуникационные системы являются общедомовым имуществом и вся ответственность за их содержание и ремонт возлагается на УК.Ошибочно полагать, что если общие водопроводные стояки находятся в эксплуатации жильцов квартир многоквартирного дома, то и ответственность за их замену полностью возлагается на них. Незнание нормативной базы Жилищного Кодекса приводит к лишним денежным растратам из карманов собственников.ВниманиеПостановление Российской Федерации (от 6.05.2011) и Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.Каждый месяц каждый владелец квартиры получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, в которой обозначена графа «техническое обслуживание и ремонт».

За те средства, которые поступают от жильцов от оплаты квитанций, в частности за обслуживание и ремонт, и должны проводиться все профилактические и ремонтные работы.Следовательно, в случае прорыва труб или иной порчи стояка ЖЭК обязан проводить ремонтные работы, без взимания платы с жильцов (обратное действие является незаконным).Согласно нормам замены стояков в многоквартирном доме их замену необходимо проводить в двух случаях:

• Полный ремонт санузла квартиры.
• Окончание эксплуатационного срока действия металлоконструкции.

Жизненные условия предусматривают 2 режима замены труб:

1. аварийный – когда произошло
2. плановый – когда подошел срок замены;

Ремонт канализации в многоквартирном доме кто должен делать

» » Капитальный ремонт канализации в многоквартирном доме.

Вместо устаревшего чугуна сейчас принято ставить пластмассовые трубы, они легкие, недорогие и отличаются эстетичным видом.

Текущий ремонт инженерных систем выполняется в плановом режиме, целью которого является восстановление работоспособности, частичного восстановления их ресурса, что выражается в замене или ремонте определенных составных частей, которые прямо прописаны в соответствующем положении.

• Канализация — 60 лет (если трубы керамические или пластмассовые) и 40 лет (если трубы чугунные).
• Капитальный ремонт системы электроснабжения — 20 лет.
• Кровля — в зависимости от материала. Соответственно, кровля из шифера служит 30 лет, из оцинкованной стали — 15 лет, из рулонных материалов — порядка 10 лет.
• Замена стояков горячего водоснабжения при капитальном ремонте — 30 лет (если стояки не оцинкованные, то 15 лет).
• Система центрального отопления — 25 лет.
• Стояки холодного водоснабжения — 30 лет (если трубы не оцинкованные, то 15 лет).

Внеплановая замена стояков отопления – самый тяжелый случай. С соседями, как правило, проблем не бывает: трубы тепловых стояков вследствие регулярных температурных деформаций не прикипают к перекрытиям, повреждения пола и потолка при демонтаже старых оказываются минимальными, и перспектива уменьшить расходы на отопление или жить зимой теплее за те же деньги (если тепловых счетчиков в доме нет) перевешивает раздражение.

Здесь возможен такой вариант организации работ: после изъятия верхней трубы (см. далее) делают ревизию тройника.

Если старый чугунный фановый тройник еще целый, без трещин, и крепкий, его просвет расширяют обработкой «Кротом» или др. средством для прочистки канализации и меняют только трубы. Так идут сверху до подвала: переходы с пластика на чугун могут быть сделаны вполне надежными.

В таком случае, если работают опытные, умелые и не ленивые мастера, каждая квартира лишается возможности пользоваться туалетом максимум на час-полтора, а пропускная способность стояка не уменьшится. Правда, сосед сверху может ощутимо побеспокоить вас или рабочих, если во время замены решит воспользоваться сантехприборами.

Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире?

Далеко не все жители РФ проживают в новых домах, поэтому проблема износа коммуникаций знакома многим. Не являются исключением и канализационные трубы, повреждение и разрыв которых могут приводить к затоплениям и порче имущества.

О процедуре замены стояка канализации в квартире поговорим в этой статье. Каковы нормы температуры в квартире в отопительный сезон по СанПин? Узнайте об этом из нашей статьи.

к содержанию ↑ Общая информация В старых домах канализационные стояки и трубы в санузлах изготовлены из чугуна — надежного, но не самого долговечного материала.

Рано или поздно такие трубы начинают выходить из строя, после чего возникает опасность утечки, раскола трубы, порчи имущества и материальной ответственности. Для того чтобы предотвратить печальные последствия, следует заменить стояк и канализационные ответвления. В такой ситуации часто собственники обходятся своими силами и меняют стояк в квартире самостоятельно.

Далеко не все знают, что заменить канализационные и иные стояки можно за счет управляющей компании. к содержанию ↑ Нормативные документы Замена и ремонт канализационных, водопроводных труб и труб отопления регулируются:

1. методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.
2. правилами содержания общего имущества в МКД;
3. правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда;

О том, какие льготы по оплате коммунальных услуг положены инвалиду 2 группы, читайте здесь.

к содержанию ↑ Личное или общедомовое имущество? Согласно правилам, обязанность содержания и ремонта коммуникаций лежит на собственниках. Водопроводные трубы, являющиеся ответвлениями от труб-стояков содержатся, ремонтируются и меняются собственниками самостоятельно и за свой счет.

Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества в МКД. К общему имуществу относятся и ответвления от стояка до первого стыковочного соединения. к содержанию ↑ Кто должен менять?

Ремонт общедомовой собственности производится управляющей компанией, которой жильцы делегировали право по управлению общедомовым имуществом.

Замена канализационных и водопроводных стояков производится УК ЖКХ, ТСЖ или иными компаниями. Решение о ремонте принимается управляющей компанией по заявлению собственников жилья.

Каковы правила пользования жилыми помещениями и общим имуществом в многоквартирных домах? Ответ вы найдете на нашем сайте.

Если производится капитальная замена стояков на всех этажах, то средства могут быть взяты за счет платежей на капитальный ремонт.

Совершенно

Замена канализации в доме: этапы выполнения работ

Из этой статьи вы узнаете:

1. Какие трубы выбрать для замены канализации в доме
2. Каковы особенности замены канализации в частном доме
3. Как выполняется замена канализации в многоквартирном доме
4. Когда возникает необходимость в замене канализации в доме
5. Что учитывать при замене канализации в доме

Замена канализации в доме – мероприятие сложное и, конечно, лучше его доверить профессионалам.

Но при наличии некоторых знаний и навыков провести его можно и самостоятельно, без привлечения специалистов. Для этого следует ознакомиться с основными правилами и требованиями к прокладке трубопровода, перечнем инструментов и материалов, которые вам будут необходимы при работе. В данной статье вы узнаете, что еще потребуется при замене канализации в доме.

Замена стояка канализации в доме может быть как полной – по всему дому, так и частичной – только в одной квартире. Последняя проводится в случае, когда:

1. жилищная компания проводит плановый капремонт в доме.
2. канализационная труба протекает в определенном месте;
3. владелец или съемщик жилья планирует провести полный капитальный ремонт санузла с заменой старых труб на новые;

В советские времена самым надежным материалом для канализации считался чугун. Такие трубы при должном уходе и своевременной чистке могли прослужить более 50 лет.

Только говорить о надежности спустя такой период нет смысла – чугунные трубы становятся хрупкими и при любом ударе дают течь. Ремонтировать их бессмысленно, единственное разумное решение – замена. Существуют правила, определяющие порядок замены канализации в доме, регламентирующие права и обязанности владельцев жилья.

Согласно данному документу, канализационный стояк вместе с отводом до первого стыка относится к общедомовому имуществу, ответственность, за которую возложена на жилищную организацию. Все, что расположено далее, – собственность владельца жилья. Содержание имущества в МКД регламентируется нормативными документами:

1. Постановление Правительства от 8 августа 2006 года № 491 о содержании общего имущества.
2. Методичка по ремонту и обслуживанию общего имущества от 2 апреля 2004 г.
3. Постановление Госстроя от 27 сентября № 170 о нормах технической эксплуатации жилого фонда.

На основании этих документов обслуживание, ремонт, а также замену трубопровода проводит УК.

Для этого собственнику или съемщику жилья необходимо заявить своей управляющей компании причины, требующие замены канализации в доме.

Специалисты УК согласовывают время ремонтных работ с хозяином дома, который должен создать благоприятные условия для их проведения. Согласно Жилищному кодексу РФ ремонт или частичная замена канализационного стояка оплачивается из средств, отчисляемых собственниками на содержание жилья или капремонт дома.

Владельцем квартиры, находящейся в соцнайме, является муниципалитет, который и оплачивает все работы.

Если же состояние стояков удовлетворительное,

Как поменять канализационные трубы в многоэтажном доме?

Сантехник Портал » КанализацияКанализационный стояк – вертикальная труба в санузле, куда стекаются отходы из сантехнических приборов со всего дома.

Как правило, ванная, туалет и кухня в квартирах размещены рядом, что позволяет создать общую канализационную разводку для всей сантехники.

В этом случае устройство канализации в многоэтажном доме обладает минимальной протяженностью, что значимо для самотечной канализационной системы. Если проявились проблемы с отводом отходом, в 90% случаев это связано с неисправностью стояка.

Канализационная система в многоквартирном зданииПри монтаже сантехнического оборудования в многоэтажном здании, необходимо тщательно изучить план всего строения.

Это особенно важно, если:

1. перенос сантехники в другое место не предусмотрен изначально конструкцией сооружения;
2. осуществляется замена канализационной трубы в туалете другого диаметра и размера либо установка труб особой конфигурации и формы.
3. монтаж сантехнического прибора не предусмотрен текущей схемой канализации в многоквартирном доме

Нарушения плана системы канализации в одной квартире может привести к ухудшению функционирования системы отвода отходов всего здания. Поэтому категорически запрещено вносить изменения в устройство канализации в квартире. Инструкция СНИП категорически запрещает перепланировку канализационных труб.

ГОСТ Р 56534-2015 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами.

Услуги содержания внутридомовых систем канализации многоквартирных домов. Общие требования

ГОСТ Р 56534-2015 ОКС 03.080.30 Дата введения 2016-04-01 1 РАЗРАБОТАН Некоммерческим партнерством саморегулируемой организацией «Управляющих компаний жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области «Стандарты управления недвижимости» при участии Государственной академии Минстроя России2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 393 «Услуги в области жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами»3 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ 4 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕПравила применения настоящего стандарта установлены в (раздел 8). Информация об изменениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодном (по состоянию на 1 января текущего года) информационном указателе «Национальные стандарты», а официальный текст изменений и поправок — в ежемесячном информационном указателе «Национальные стандарты».

В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего стандарта соответствующее уведомление будет опубликовано в ближайшем выпуске ежемесячного информационного указателя «Национальные стандарты». Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет (www.gost.ru)Настоящий стандарт входит в единую структуру национальных стандартов, объединенных в серию «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами».Применение настоящего стандарта позволяет сформировать единую и эффективную систему управления многоквартирными домами и содержания общего имущества многоквартирных домов, обеспечивающую предоставление качественной коммунальной услуги водоотведения, безопасную эксплуатацию и комфортные условия проживания, а также выполнить требования технических регламентов, нормативных документов по санитарно-эпидемиологическому надзору, и других нормативных правовых актов.При переходе эксплуатации многоквартирного дома и выполнения работ (услуг), связанных с его управлением и содержанием на основании добровольного применения национальных стандартов из серии «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами», целесообразно устанавливать переходный период с учетом профессиональной подготовки и опыта работы исполнителя и подрядчиков по применению таких национальных стандартов, во время которого необходимо стремиться к выполнению нового порядка в управлении и содержании.Настоящий стандарт устанавливает требования к услугам управления и содержания внутридомовых систем канализации многоквартирных домов.Стандарт предназначен для применения лицами, предоставляющими услуги управления многоквартирными домами и содержания общего имущества многоквартирных домов, в составе которых имеются внутридомовые системы канализации, собственниками помещений, расположенных в этих многоквартирных домах, принявшими решение о содержании внутридомовой системы канализации в соответствии с настоящим стандартом и выступающими заказчиками таких услуг (работ), а также для выполнения

Кто должен ремонтировать канализационный стояк в квартире?

» » 5/5 (4) Внимание!

Первоначально выясняем, кто является владельцем трубопровода, отвечающего за канализацию. Чтобы это сделать, надо изучить законодательство РФ, действующее на настоящий момент.

Разрешить спор по этому вопросу поможет пункт 5 Постановления Правительства РФ от 6 мая № 354, в котором разъясняется, что в состав общедомовой собственности включается инженерная система, отвечающая за водоотведение, которая находится внутри многоквартирного дома и состоит из фасонных частей и выпусков канализации (крестовины, тройники, патрубки, отводы и переходы), а также заглушки, воронки водосточные, стояки, вытяжные трубы, части труб, находящиеся между стояками и стыковыми соединениями, второе оснащение, расположенное в системе. Делая вывод из вышесказанного, можно сказать, что канализационные стояки – это общедомовая собственность многоквартирного дома.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Трубопровод, отвечающий за канализацию, считают общедомовой собственностью, значит, его ремонт и содержание осуществляется организацией, которая обслуживает многоквартирный дом.

Если затопило квартиру из-за неисправности трубопровода, первоначально надо обратиться в обслуживающую компанию с заявкой.

Если случай сложный и экстренный то надо обратиться в аварийную службу для того, чтобы в кратчайшие сроки была устранена неисправность.

Сотрудники таких организаций должны при свидетелях и заинтересованных лицах проводить осмотр неисправности и причиненного ущерба. Все это должно быть внесено в соответствующий документ (акт).

В этом документе отражается, какие квартиры пострадали от этой неисправности, причина этого и пострадавшее имущество и прочее.

Помните! При оформлении акта должны присутствовать свидетели и заинтересованные лица, поэтому сотрудников, осуществляющих ремонт, отпускать нельзя. В документе указывается виновник, по чьей вине произошла протечка. Если в документе указывается, что протечка произошла, потому что вышел из строя стояк, то виновником считается управляющая компания.

Потому что обязанность содержания его в надлежащем состоянии лежит на управляющей компании. Хотя если в документе указана вина жильца, то есть он осуществлял самостоятельную замену труб или оборудования, и стояку тем самым был нанесен механический ущерб, то обязанность по восстановлению будет лежать на собственнике квартиры. В случае выявления собственником квартиры, что канализационный стояк в ненадлежащем состоянии, ему надо обратиться в коммунальную службу для замены сантехнического оборудования.

Ремонт канализации

1. Квартира приватизирована, за чей счет должен проводится ремонт стояка канализации?
2. Кто должен восстановить придомовую территорию после ремонта канализации?
3. У нас в доме тсж, кто должен производить ремонт канализации в подвале дома?
4. Имеет ли право ук взимать дополнительно деньги за ремонт канализации?
5. Потекла канализация обязан я платить за ремонт ЖКХ.
6. За чей счет осуществляется ремонт канализации в многоквпртирном многоэтажном доме?
7. Правомерен ли отказ Ук в ремонте стояка канализации при имеющейся задолжности?
8. Публикации

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. У нас в доме тсж, кто должен производить ремонт канализации в подвале дома?

1.1. должны делать организации, с которыми ваше ТСЖ заключила договор на обслуживание дома — это или управляющая компания или сторонние организации, иногда ТСЖ само имеет в штате сотрудника, способного произвести определенный ремонт. 2. За чей счет осуществляется ремонт канализации в многоквпртирном многоэтажном доме? 2.1. Добрый день! Если текущий ремонт за счет управляющей компании, капитальный ремонт за счет средств собственников жилья, если нет дома в программе на капитальный ремонт.

3. Имеет ли право ук взимать дополнительно деньги за ремонт канализации?

3.1. Доброго времени суток! Если было общее собрание собственников МКД и принято решение-ремонт канализации, тогда имеет.

Всего хорошего. 4. Кто должен восстановить придомовую территорию после ремонта канализации?

4.1. Здравствуйте! собственники домов 5. Квартира приватизирована, за чей счет должен проводится ремонт стояка канализации?

5.1. Если часть стояка относится к Вашему имуществу, то оплачиваете Вы, если к общедомовому, то бесплатно Читать ответы (3) 6. Правомерен ли отказ Ук в ремонте стояка канализации при имеющейся задолжности?

6.1. Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г.

N 491 ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

16.

Капитальный ремонт канализации в многоквартирном доме

» Замена стояка канализации в квартире — это очень грязный и тяжелый процесс.Обычно замена канализационных стояков в многоквартирном доме производится централизованно и одновременно, сразу по всему стояку.В этом случае работы проводятся быстрее, нет необходимость сохранить тот или иной элемент при демонтажных работах.Стоимость замены стояков в квартире также получается ниже, при расчете на каждого жильца, а заработок бригады — выше. Поэтому строительные компании и бригады с удовольствием берутся за такие подряды. Это тяжелая, грязная, но хорошо оплачиваемая работа.Замена канализационного стояка обычно оформляется через домоуправление, это удобнее, чем оформлять проведение работ частным образом.

В этом случае имеются юридические гарантии качества работ.

1. 2 Подготовка к работе и инструменты
   • 2.1 Материалы для проведения работ
2. 2.1 Материалы для проведения работ
3. 6 на тему
4. 5 Установка нового
5. 3 Демонтаж старого стояка
6. 1 Замена чугунного стояка на пластиковый — зачем это делается?
7. 4 Расчеканка чугунного патрубка

Казалось бы, чугун — это металл и по определению должен вызывать больше доверия, чем пластик.

В отношении систем канализации это не всегда так.

Чугун имеет пористую и бугристую структуру в связи с чем внутри чугунных канализационных труб достаточно быстро нарастают загрязнения.Чугунный стояк канализации — стык с пластиковой трубойВнутренний диаметр ее уменьшается, проходимость падает, а вероятность засоров возрастает многократно.Чугунные трубы, прослужившие более 20 лет, могут полностью зарасти изнутри налетом.При демонтаже бывали случаи, когда под ударами кувалды, чугунные стояки разбивались на куски, а окаменелый столб из налета оставался на месте.Пластиковые канализационные трубы отличаются гладкостью и при правильном монтаже значительно превосходят чугунные по пропускным параметрам. Положительный эффект от замены на пластиковые будет очевиден сразу.Канализационный пластиковый стоякПричиной замены также может быть наличие трещин, свищей, разломов в существующей канализационной системе или ее общая изношенность.

Замена чугунных труб стояка в квартире должна быть произведена после 25 лет эксплуатации. Имеет смысл менять стояки канализации одновременно по всему стояку.

Замена канализационного стояка в одной квартире причинит ряд неудобств соседям, но абсолютно не повысит эффективность прохождения сточных вод.Скорее возникнет дополнительная причина засора на месте стыков, соединяющих чугун и пластик.Для демонтажа вам потребуются кувалды, молотки, болгарки, перфоратор.

Дисков для болгарки может уйти несколько, работа довольно изнурительная.В некоторых случаях может потребоваться газовая горелка или паяльная лампа.Инструменты для замены стоякаСтамески, специальный молоток — зубило, отвертки, металлический клин, силиконовые герметики.