Подогрев горячей воды одн решение суда

Решение № 2-602/2017 2-602/2017(2-7113/2016;)~М-6288/2016 2-7113/2016 М-6288/2016 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-602/2017

руб.Поскольку в материалы дела не представлено доказательств направления истцом претензии в адрес управляющей компании по факту ненадлежащего качества оказания услуги ГВС и взыскании компенсации морального вреда, то суд не находит в данном случае оснований для взыскания штрафа, предусмотренного ст.

Закона о защите прав потребителей. Относительно требований истца о возложении на директора ООО «УК «Щербакова» ФИО27., производить начисления на ОДН по ХВС, ГВС и электричеству, только согласно ПУ МОП., возложении обязанности на директора ООО «УК «Щербакова» ФИО28 прекратить выставлять квитанции на ОДН за услугу в графе «горячая вода нагрев», до принятия норматива министерством энергетики и жилищного-коммунального хозяйства Свердловской области, возложении обязанности на директора ООО «УК «Щербакова» ФИО29., ежемесячно предоставлять ФИО30 для контроля, данные показания ПУ по ХВС, ГВС, электроэнергии и употребления электричества потребителями, подключенными к линии МОП (офис Автошколы, МТС, офис ООО «УК «Щербакова», автостоянка, подвальное помещение офис — Центра и аппаратуры 12 провайдеров), по начислению к/услуг на ОДН, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку в исковом заявлении не содержится правовых оснований заявленных исковых требований.Относительно исковых требований о взыскании расходов на составление расчетов в сумме руб., приложенных к иску, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку данные расчеты не были приняты судом в качестве надлежащего доказательства. На основании ст. с ответчика ООО УК «Щербакова» в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 700 руб.На основании изложенного и руководствуясь статьями — Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судРЕШИЛ:Исковые требования ФИО31 к ООО Управляющая компания «Щербакова» о защите прав потребителя, — удовлетворить частично.Взыскать с ООО УК «Щербакова» в пользу ФИО32 излишне уплаченные денежные средства за коммунальную услугу Горячая вода, Горячая вода нагрев (индивидуальное потребление и общедомовые нужды) за период с года в сумме руб., компенсацию морального вреда в сумме руб.В удовлетворении исковых требований в большей части отказать.Взыскать с ООО Управляющая компания «Щербакова» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 700 руб.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г.

Екатеринбурга.Судья (подпись)Копия вернаСудьяРешение не вступило в законную силу на 11.04.2017 годаСудьяСекретарьЧкаловский районный суд г. Екатеринбурга (Свердловская область) Паюк З.Д. ООО УК «Щербакова» Коршунова Елена Анатольевна (судья) Судебная практика по применению норм ст.

151, 1100 ГК РФСудебная практика по применению норм ст. 15, 393 ГК РФСудебная практика по применению нормы ст. 15 ГК РФСудебная практика по применению норм ст.

153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ

Решение № 2-1015/2015 2-1015/2015~М-812/2015 М-812/2015 от 22 апреля 2015 г.

, принят на коммерческий учет ДД.ММ.ГГГГ ресурсоснабжающей организацией ЗАО «Тулатеплосеть», о чем составлены соответствующие акты. Статьей Жилищного кодекса РФ регламентировано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя плату за коммунальные услуги, в состав которой входит плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно части 2 статьи Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Сторонами не оспаривается, что в спорный период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ресурсоснабжающей организацией поставлялась тепловая энергия в многоквартирный жилой дом, находящийся в управлении ответчика — ООО «Управление Капитальными Строениями города Тулы», а истица Чернышова Л.В.

получала коммунальную услугу по горячему водоснабжению. Понятие горячего водоснабжения содержится в пункте 4 статьи 2 Федерального закона от 07.12.2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», под которым понимается приготовление, транспортировка и подача горячей воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем горячего водоснабжения. В соответствии с пунктом 12 статьи 2 названного Федерального закона нецентрализованная система горячего водоснабжения – это сооружения и устройства, в том числе индивидуальные ибо центральные тепловые пункты, с использованием которых приготовление горячей воды осуществляется абонентом самостоятельно.

В части 6 статьи 31 этого же Закона предусмотрено, что при приготовлении горячей воды с использованием нецентрализованных систем горячего водоснабжения, в том числе в многоквартирном

Одн подогрев

1.

У нас в квитанции есть услуга гвс — подогрев воды, гвс-теплоноситель (горячая вода) и водоснабжение (холодная вода). Вопрос, если есть графа в платежках графа гас-подогрев воды, означает ли это, что гвс — тепло носитель и водоснабжение должны быть по одному тарифу. 1.1. Здравствуйте! Уточните ваш вопрос подробнее, чтобы на него можно было корректно ответить.

2. В квитанции появился перерасчет-доначисление за отопление и подогрев воды за 3 года.

Как объясняют в ЖЭУ, это связано с подачей заявления одного жителя нашего дома на перерасчет платы за горячую воду за 3 предшествующих года, т.к.

ей начисляли по нормативу, а у неё установлены счетчики воды.

Если жильцу ошибочно начисляли, а потом сняли начисления, значит рассчитанное по общедомовому прибору учету количество тепловой энергии было потреблено другими жильцами.

Но поскольку расчет там очень сложный и сами Вы его вряд ли сможете сделать (необходимы ежемесячные показания ОПУ и ИПУ всех квартир дома за 3 года), обратитесь в управляшку письменно с заявлением о расшифровке суммы доначисления, в прокуратуру с жалобой и жалобу в жилищную инспекцию. 3. У меня пришла квитанция на оплату ЖКУ, где берут плату сразу за отопление и подогрев воды!

Горячей водой я непользуюсь. Стоит счётчик. Передаются одни и те же показания.

Это правильно? 3.1. Минимум в части расходов по содержанию общего имущества — правильно.

Статья 154 ЖК РФ. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

4. Муж контрактник и мы проживаем в служебной квартире. У нас очень завышены тарифы на подогрев воды и на отопление. Ни в одной УК по городу нет таких тарифов, для нанимателей очень тяжело имея зп 28 тысяч рублей из них 15 нужно оплатить коммунальные услуги.

Куда нам обратиться для снижения тарифов? 4.1. Согласно ЖК РФ, собственники жилых помещений принимают решение о тарифах на услуги, пишите рапорт на имя собственника пусть инициируют собрание. 4.2. Абсолютно никуда. Тарифы на отопление утверждаются субъектом РФ.

Если Вы платите за коммуналку более 22% от общего совокупного дохода семьи, то вправе обратиться за получением субсидии.

5. У нас ТСН, в доме уствновлены ОПУ. На общем

ВС РФ о расчёте количества тепловой энергии на подогрев воды

Споры управляющих и ресурсоснабжающих организаций о порядке расчёта платы за предоставляемые коммунальные ресурсы – частое явление. Они случаются из-за того, что каждая сторона трактует законодательство так, чтобы получить для себя максимальную выгоду.Сегодня расскажем о споре между УО и РСО о том, как верно рассчитать количество тепловой энергии, используемой на подогрев ГВС.

7141Управляющая и ресурсоснабжающая организации заключили договор теплоснабжения.

РСО обязалась поставить УО тепловую энергию и горячую воду, УО же должна была оплачивать эти услуги и теплоноситель, не возвращённый в тепловую сеть теплоснабжающей организации. Кажется, ничего необычного, в каждом субъекте РФ тысячи УО заключают с РСО подобные договоры.Но в нашем случае поводом для разногласий стало несогласие управляющей организации с тем, как РСО рассчитывает количество тепловой энергии, используемой на подогрев воды.

УО считала, что рассчитывать нужно по нормативу. Теплоснабжающая организация же была уверена, что рассчитывать размер платы нужно по показаниям приборов учёта.Разногласия привели к тому, что УО не оплачивала поставленные коммунальные ресурсы, накопила долги перед РСО, а теплоснабжающей организации пришлось обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за поставленный коммунальный ресурс.

6291Первым судом, который рассмотрел дело, был Арбитражный суд Московской области.

Он пояснил, что теплоснабжающая организация начисляет плату неверно, поэтому УО должна вернуть сумму, которая получится, если вести корректные расчёты.Хоть требования РСО и были удовлетворены, получилось так, что суд встал на сторону управляющей организации, ведь она не отказывалась платить совсем, а хотела получить корректный расчёт.Теплоснабжающая организация осталась недовольна таким решением и подала апелляцию в Десятый арбитражный апелляционный суд, который отменил решение Арбитражного суда Московской области.Апелляционный суд руководствовался и и исходил из необходимости определения объёма поставленной на подогрев воды тепловой энергии в спорный период по показаниям исправного прибора учёта, ранее установленного абоненту, а не на основании норматива на подогрев.В этот раз с решением не согласилась управляющая организация.

Она была уверена в своей правоте и решила обжаловать дело в Арбитражном суде Московского округа. Но этот суд встал на защиту РСО и в удовлетворении требований управляющей

Разъяснения Верховного Суда РФ по методу расчета теплоэнергии в МКД

В последнее время все чаще поднимается спор между УК/ТСЖ и РСО на тему как определять объем (количество) теплоэнергии, используемой на подогрев воды с целью оказания коммунальной услуги по горячему водоснабжению в МКД.

Существует два способа — расчетный и по показаниям приборов учета.

Если мы говорим о двухкомпонентном расчёте, то там только один расчетный способ — по нормативу потребления.

По показаниям приборов учета — это для самостоятельного производства коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Важно понимать разницу между двухкомпонентным расчётом горячей воды и самостоятельным ее производством в МКД.

Согласно п. 54 ПП РФ 354 самостоятельное производство коммунальной услуги по горячему водоснабжению — это когда она производится исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД. В этом случае расчет производится по формуле 20 Приложения №2 ПП 354.

Согласно п.37 ПП РФ 354 в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду — коммунальная услуга по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (или компонента на теплоноситель, являющегося составной частью тарифа на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

В этом случае расчет производится по формуле 23 Приложения №2 ПП 354. При этом объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в помещении, рассчитывается как произведение объема потребленной в этом помещении горячей воды и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

На практике не редки случае, когда УК/ТСЖ по действующим Правилам должны определять объем теплоэнергии, используемой на подогрев воды с целью оказания коммунальной услуги по горячему водоснабжению в МКД расчетным способом, т.е. по нормативу потребления энергии для подогрева 1 куба воды, а РСО выставляет УК/ТСЖ счет на оплату затраченной теплоэнергии по показаниям приборов учета.

В результате, УК/ТСЖ становится должником, т.к. почти всегда объем теплоэнергии по показаниям ПУ оказывается больше объема теплоэнергии, рассчитанного исходя из норматива, установленного властями в регионе. Как правило РСО со своей стороны не идут на уступки и требования УК/ТСЖ изменить метод расчета, чтобы РСО выставляла счета согласно действующим Правилам, поэтому остается только передавать дело в суд.

Однако и региональные суды часто становились на сторону РСО, совершенно не вникая в суть вопроса.

Решение № 2-7050/2015 2-7050/2015~М-6439/2015 М-6439/2015 от 10 декабря 2015 г.

по делу № 2-7050/2015

— Гражданское Суть спора: О защите прав потреб. — из договоров в сфере торговли, услуг и т.п.

обратился в суд в вышеуказанным иском мотивировав тем, что он является жильцом квартиры по адресу: .

ООО «Энергостройсервис» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией, предоставляющей коммунальные услуги, производящей или приобретающей коммунальные ресурсы и отвечающая за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. В соответствии с актом проверки РСГЖИ компании ООО «Энергостройсервис» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в многоквартирном жилом доме .

установлен индивидуальный тепловой пункт и производство горячей воды осуществляется непосредственно в многоквартирном жилом доме, то тариф на горячую воду для потребителей города Улан-Удэ, установленный РСТ РБ не может быть применен. В данном случае горячее водоснабжение производится с использованием индивидуального теплового пункта (ИТП) жилого дома путем использования двух коммунальных ресурсов- тепловой энергии и холодной воды.

Потребление горячего водоснабжения осуществляется по системе закрытого водоразбора, в связи с чем жителям указанного дома необходимо вносить плату за подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения.В соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354

«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

, при отсутствии централизованного горячего водоснабжения и использовании для обеспечения потребности в горячем водоснабжении нагревательного оборудования, установленного в жилом помещении, плата за коммунальную услугу по горячему водоснабжению не взимается.В этом случае объем холодной воды, а также электрической энергии, газа, тепловой энергии, используемых для подогрева холодной воды, оплачивается потребителем в составе платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению и теплоснабжению. Аналогичное положение содержится в Постановлении правительства РФ . от 23.05.2006г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»: при применении тарифов, дифференцированных по времени суток (дневные и ночные) и (или) потребляемой нагрузке за единицу времени, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов.При производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного отопления)

Здравствуйте.

Мы рады приветствовать вас на нашем официальном сайте.

Опытные и квалифицированные юристы, работающие в нашей компании,готовы оказать каждому своему клиенту надёжную и качественную юридическую поддержку. В полном соответствии с действующим законодательством Российской Федерации мы обладаем всеми возможностями для защиты ваших интересах в следующих правовых сферах:

1. Арбитражные споры
2. Жилищные вопросы
3. Защита прав спортсменов
4. Исполнительное производство
5. Кадровые вопросы
6. Защита прав потребителей
7. Административные правонарушения
8. Интеллектуальная собственность
9. Банкротство физических лиц
10. Защита чести, достоинства и деловой репутации
11. Жалобы в Европейский Суд по правам человека (г. Страсбург, Франция)
12. Жалобы в Конституционный Суд РФ
13. Купля-продажа бизнеса
14. Корпоративные споры
15. Взыскание с должников полагающихся вам сумм
16. Авторское право
17. Земельные сделки

1. Налоговые споры
2. Экономические и должностные преступления
3. Семейные споры
4. Юридическое сопровождение бизнеса и НКО (в т.ч.

   фондов)

5. Полицейские проверки
6. Строительные процессы
7. Плотное сопровождение инвестиционных процессов
8. Проверка юридической чистоты квартиры
9. Юридические консультации
10. Помощь при ДТП
11. Наследство
12. Обжалование действий должностных лиц
13. Трудовые споры
14. Сделки с недвижимостью
15. Составление юридических документов
16. Судебное представительство

Впрочем, даже этот перечень далеко не полон – вы всегда имеете возможность обратиться за помощью к нашим адвокатам за помощью в других проблемах юридического характера. При необходимости мы сможем качественно и профессионально перевести ваше дело в судебную инстанцию более высокого уровня, вплоть до Конституционного Суда Российской Федерации или Европейского Суда по правам человека в Страсбурге.

Итак, какие же основные преимущества юридических услуг, оказываемых нашими специалистами? Мы можем выделить несколько основополагающих принципов, которые составляют базис работы наших юристов и делают сотрудничество с нами таким комфортным и эффективным для наших клиентов:

1. Общее качество оказываемых нашими юристами услуг, профессионализм в подходе к работе с каждым клиентом.
2. Справедливая защита ваших законных интересов – гарантия успеха.
3. Круглосуточные консультации клиентов по интересующим их вопросам.
4. Солидный практический опыт работы сотрудников компании в юридической сфере.
5. Судебное представительство

Каждый юрист компании способен плодотворно и успешно работать как с «новичками» в судопроизводительной сфере, так и с постоянными клиентами.

В своей деятельности мы преследуем благородные цели – защиту несправедливо ущемлённых законных интересов людей и организаций. Безупречный итоговый результат этой защиты

Решение от 14 марта 2020 г. по делу № А03-17743/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ656015, Барнаул, пр.

Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03. Российской ФедерацииРЕШЕНИЕДело № А03-17743/2018г. Барнаул14 марта 2020 годаРезолютивная часть решения оглашена 12 марта 2020 года,Полный текст решения изготовлен 14 марта 2020 года Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Городова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Мелоян А.Л.

с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Бийскэнерго» (ОГРН 1112204000150, ИНН 2204052762), г. Бийск к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Теплый стан», 659321, Алтайский край, г. Бийск, ул. Стахановская д. 6 оф.

16, (ИНН 2204064246, ОГРН 1132204003084), о взыскании задолженности в размере 45 741 руб.

69 коп. за период с апреля по июль 2020 года по договору № 73 от 13.10.2016, пени в размере 11 970 руб. 07 коп.,при участии в судебном заседании:от истца – Кутепова Г.В., паспорт, доверенность от 22.06.2018 года,У С Т А Н О В И Л:26.09.2018 акционерное общество «Бийскэнерго», 659322, Алтайский край, г.

Бийск, ул. Михаила Кутузова,116 (ИНН2204052762, ОГРН 1112204000150), обратилось в арбитражный суд Алтайского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Теплый стан», 659321, Алтайский край, г.

Бийск, ул. Стахановская д. 6 оф.

16, (ИНН 2204064246, ОГРН 1132204003084), о взыскании суммы задолженности за период с апреля по июль 2020 года в размере 45 741 руб. 69 коп. и части пени в размере 4 258 руб.

31 коп.Исковые требования мотивированы ст.

-, , Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).Определением суда от 08.10.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, предусмотренном главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.Определением от 30.11.2018 г. суд посчитал необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание на 22.01.2020 г.Протокольным определением суд в порядке статей — перешел к рассмотрению дела по существу.В ходе рассмотрения дела истец увеличил размер исковых требований в части неустойки до 11 970 руб. 07 коп. за период с 01.04.2018 по 31.07.2018.Суд в порядке статьи принял к рассмотрению уточненные требования.Рассмотрение дела откладывалось.Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд в порядке статей , Арбитражного процессуального кодекса РФ проводит судебное заседание в отсутствие представителя ответчика.Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска.Ответчик в отзыве на исковое заявление требования не признал, ссылался на отсутствие документов, подтверждающих расчет задолженности, контррасчет не представил.Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства и доводы, приведенные истцом в обоснование своих требований, суд установил следующие

Как начисляется одн на подогрев воды

/ / устали «бодаться» с УК ООО «Высота» и с ООО «Геленджиктеплоэнерго» относительно ОДН. данные организации и управление ЖКХ отписываются несвоевременной подачей показаний приборов учета в квартирах, большим наплывом отдыхающих и т д.

Но в ноябре месяце отдыхающих на курорте Геленджик нет, так откуда у нас 280 куб. м горячей воды на ОДН? Позор .

Никто не хочет заняться проблемой жителей города. Все чиновники включая УК «хорошо устроились», голова не болит, на все есть отписки согласно постановлений правительства РФ.

Норматив потребления на ОДН по холодной и горячей воде утверждаются органом местного самоуправления в каждом конкретном регионе и представлен как приложение к Приказу Минэнергетики и ЖК в виде подробных таблиц. Например, для Пермского края норма по горячему водоснабжению для жилых многоквартирных домов 1 группы (из 8) с сидячей ванной 120 см.

с душем при закрытой системе теплоснабжения в 1-этажных зданиях равен 0,249, а для 9-этажных (при тех же условиях) – уже 0,579.

В г. Королёв на 2015 год расчёт ОДН по холодной воде производился, исходя из 37,79 руб./ куб. м., и 108,34 руб./ водоснабжение 1 чел.

и т.д. Сокращение ОДН расшифровывается как нужды». Собственнику ) помещения , офиса, магазина и т.п.) в многоквартирном доме наряду с помещением принадлежит также доля общего имущества дома, которая пропорциональна размеру общей площади помещения собственника.

Поэтому собственник обязан оплачивать не только индивидуальное потребление горячей воды, но и потребление горячей воды на общедомовые нужды.

Сюда относится: — сброс воды в стояках дома при ремонте батарей и системы отопления; — опрессовка отопительной системы после выполнения ремонтных работ; — подготовка к новому отопительному сезону, при которой горячая вода расходуется для технологического пролива; — потеря воды во внутридомовой сети.

Размер платы за услугу по ГВС для жильцов таких домов складывается из двух составляющих. Первая составляющая представляет собой произведение тарифа на холодную воду и объёма горячей воды, предоставленной потребителю в течение расчётного периода. Вторая составляющая определяется исходя из стоимости коммунального ресурса, использованного для подогрева воды в процессе оказания услуги по ГВС.

объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных «пунктом 59» Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного «пункта»; Подогрев воды является одной из самых дорогостоящих коммунальных услуг.

07.08.2017 | Суды о теплоэнергии в составе ГВС

Ранее на сайте АКАТО была опубликована , содержащая разъяснения порядка определения стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (ГВС), при расчетах исполнителей коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями.

В статье в числе прочего были рассмотрены Решение АС Московской области от 12.12.2016 по делу № А41-18008/16 и Постановление 10 ААС от 17.04.2017 № 10АП-805/2017 по делу № А41-18008/16, принятое по результатам рассмотрения апелляционной жалобы на Решение АС Московской области.

На момент публикации статьи дело находилось на рассмотрении в суде кассационной инстанции. 31 июля 2017 года Арбитражный суд Московского округа принял Постановление по результатам рассмотрения кассационной жалобы на указанные ранее судебные акты. Постановлением Правительства РФ в целях регулирования порядка применения двухкомпонентных тарифов на горячую воду внесены изменения в ПП РФ от 06.05.2011 № 354 и ПП РФ от 23.05.2006 № 306.

Согласно внесенным поправкам при установлении двухкомпонентных тарифов на ГВС

«размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению»

(абзац 6 пункта 38 Правил 354), при этом уполномоченный орган субъекта РФ «устанавливает норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению» (пункт 32(1) Правил 306). В подавляющем числе случаев ресурсоснабжающие организации (РСО), предъявляющие к оплате исполнителям коммунальных услуг (ИКУ) стоимость теплоэнергии в составе ГВС, полагают, что приведенные нормы регулируют исключительно отношения между исполнителями и потребителями услуг и не подлежат применению в правоотношениях ИКУ с РСО. В случае наличия общедомового прибора учета (ОПУ), измеряющего как объем потребленной всем многоквартирным домом горячей воды, так и количества теплоэнергии, затраченной на подогрев этой воды, РСО полагают правильным предъявлять к оплате ИКУ объем теплоэнергии, определенный по показаниям ОПУ.

В обоснование своей позиции РСО обычно ссылаются на часть 1 статьи 544 ГК РФ (

«Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии…»

) и другие нормы гражданского законодательства РФ. Необходимо отметить, что часть 1 статьи 544 ГК РФ устанавливает:

«Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон»

.

В рассматриваемом случае как раз-таки иной порядок расчета установлен жилищным законодательством РФ, которое в силу части 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ и части 8 статьи 5 ЖК РФ, имеет высший приоритет.

Верховный суд России уровнял УК и тепловиков

28.08.2017 Верховный суд РФ поставил точку в спорах о порядке определения объема потребления тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Теперь ресурсоснабжающая организация обязана начислять плату УК по тем же правилам, что УК начисляет собственникам МКД. А разве могло быть иначе?! — удивитесь вы. Отвечаем… Мы уже давно и много раз писали о дискриминации, сложившейся на рынке ЖКХ, благодаря умелому лоббированию интересов энергомонополистов (либо неумелому регулированию законодательного процесса) у нас в стране.

Так или иначе, но коммунальщикам удалось оттеснить государство от регулирования тарифов на горячую воду, хотя формально (по закону) оно должно было этим заниматься. Но с введением так называемого двухкомпонентного тарифа цена на ГВС стала плавающей (опять же — по закону) и, по сути, не поддающейся регулированию. Странно, что само государство позволило отобрать у себя рычаги управления в сфере ЖКХ и долгое время не реагировало на ситуацию.

Вернее сказать, все попытки реагирования и принятия законодательных инициатив, по сути, нивелировались внесением поправок в окончательный вариант нормативно-правовых документов, что делало их в лучшем случае бесполезными, но чаще, что еще хуже, вносило определенную разбалансировку системы. Напомню, мы уже сообщали о тех многочисленных попытках — письмах с отрицательными отзывами на законопроекты и протестами, которые направляли наши депутаты Законодательного Собрания из фракции «Единая Россия» в федеральный центр. Как превращается ресурс в услугу Тем временем управляющие организации пытались защитить свои права самостоятельно.

Однако арбитражные суды выносили решения в пользу энергетиков, истолковывая законодательство в их интересах. При этом возникал очевидный казус, на который почему-то упорно не обращали внимания.

Так, получалось, что в МКД поставляется коммунальный ресурс (вода и тепло, истраченное на ее подогрев), а внутри дома оно как бы — махалай-бахалай!

— перемешивается и возникает ГВС, то есть коммунальная услуга.

В результате этого «волшебного» превращения горячей воды из ресурса в услугу возникала разница в начислениях. Ресурсники по прибору учета выставляли УК к оплате одну сумму, а УК разрешалось брать с жителей другую, значительно меньшую сумму — не больше норматива.

Разницу эту можно называть по-разному: «выпадающие расходы», «небаланс», «общедомовые нужды» или еще как-то, но сути это не меняет. — Из-за этого перекоса в начислениях управляющие компании накапливали миллионные долги, что подводило их на грань банкротства и фактически ставило в зависимое положение от поставщиков ресурсов. Энергетики могли в любой момент подать в суд и потребовать с УК или ТСЖ деньги, которых у них просто нет.