Порядок прописки при покупке доли в квартире

Порядок прописки при покупке доли в квартире

Во всех этих ситуациях каждый владелец задаётся вопросом: как прописаться в своей законной доле? Порядок действий Итак, человеку необходимо зарегистрироваться на своей части жилплощади. Что же для этого нужно делать? На самом деле, всё очень просто:

1. если новое место прописки находится в том же населённом пункте, что и предыдущее, то самостоятельно выписываться не нужно (можно сразу переходить к следующему пункту). Если кого-либо в таком случае заставляют это делать – это нарушение прав гражданина;
2. по новому месту жительства, опять же, посетить официальные органы.
3. нужно посетить паспортный стол по предыдущему месту жительства и получить выписку;

При этом, по смыслу части второй данной статьи, представление гражданином соответствующих документов порождает у органа регистрационного учета не право, а обязанность зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства.

Введение же дополнительных требований о представлении каких-либо иных документов могло бы фактически привести к парализации соответствующих прав граждан». Также можно руководствоваться постановлением Правительства Москвы №859-ПП

«Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве»

с изменениями.

Что касается постоянной регистрации, то пункт 2 приложения говорит четко: при вселении граждан в помещения, находящиеся в их собственности, необходимо лишь представить документ, подтверждающий право собственности.

Важно Это поможет нотариусу оценить полноту представленных документов.

Например, если он увидит, что в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, то обязательно потребует от продавца предъявить согласие органов опеки на планируемую сделку. «Квартирные» паспорта. Технический и кадастровый. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Берется в бухгалтерии управляющей компании или ТСЖ. Список нужных документов для продажи доли в квартире, предоставляемых для нотариуса, может быть дополнен – в зависимости от требований конкретной конторы или наличия особых обстоятельств, значимых для оформления сделки.

Внимание В частности, если долю будет продавать человек семейный, ему потребуется письменное согласие супруга на отчуждение части недвижимого имущества.

Также дополнительные бумаги может потребовать и покупатель. Инфо Но подобный вариант спорный, не всегда решается положительным образом. Людям нужна доля квартиры для прописки, как временной, так и постоянной и исключительно для этого.

Одновременно с регистрацией человек получает другие положительные «бонусы»:

1. Другие вопросы, связанные с покупкой, обменом полноценного жилья.
2. Прописка своего несовершеннолетнего ребенка или детей (до 14 лет).
3. Возможность поселиться на постоянной основе в любом регионе РФ без больших материальных затрат.
4. Решение некоторых имущественных вопросов, не связанных с долей в квартире.

Если я куплю 1/18 доли в московской квартире, я смогу сделать регистрацию?

Я живу в Москве около года без регистрации. Хочу купить комнату, чтобы сделать постоянную регистрацию.

Часто попадаются объявления о покупке комнаты, 1/6 доли или даже 1/18 доли в квартире под прописку за 100—300 тысяч рублей. Не развод ли это?Читал, что юридически покупка 1/18 доли реально дает возможность прописаться на постоянной основе и жить в комнате. Помогите, пожалуйста, разобраться.ДмитрийДмитрий, покупка доли в недвижимости законом не запрещена, а вот с проживанием и регистрацией в этой доле все сложнее.

Сделки с малыми долями в недвижимости ради постановки на регистрационный учет — большой риск. Были случаи, когда владельцу доли отказывали в регистрации или и вовсе ее прекращали.

Дмитрий Сергеев разобрался с регистрациейЭто абсолютно законно.

Но площадь 1/6 или тем более 1/18 студии может оказаться меньше, чем необходимо для регистрации.На практике сотрудники ФМС часто отказывают собственникам малых долей жилья в регистрации. Логика здесь простая: люди регистрируются на жилплощади, чтобы на ней проживать, но на одном квадратном сантиметре жить нельзя.

Значит, такая регистрация будет формальной, ведь по факту никто не поселится в такой микродоле.Владелец доли может обжаловать отказ в суде, хотя в последнее время суды поддерживают ФМС: жилые помещения предназначаются для проживания.Есть такое понятие: учетная норма площади жилого помещения, то есть минимальная площадь, на которой человек может проживать.

Для каждого региона эта норма своя. Для нормального проживания одного человека в Москве — значит, вы для регистрации должны приобрести минимум 10 метров либо больше.Если человек покупает долю меньше норматива — это его право.

Но ему могут отказать в регистрации по месту жительства на этом основании.

При этом на право собственности отказ никак не повлияет.Приведу пару примеров из судебной практики. В Санкт-Петербурге женщина и хотела там зарегистрироваться. В ФМС ей отказали: доля незначительная, жить на такой площади невозможно.

Суд решил, что в регистрации есть смысл, если действительно жить в этой доле.

Нюансы прописки в квартире с долевой собственностью

Время чтения: 5 минутГраждане РФ, а также подданные других стран, временно или постоянно проживающие в России, обязаны уведомить миграционные органы о месте своего пребывания, встав на регистрационной учет.

Зарегистрироваться можно в жилых помещениях, пригодных для проживания, независимо от того, принадлежат ли они муниципалитету или находятся в собственности граждан.

Следует помнить, что прописка в квартире с долевой собственностью отличается от регистрации в помещении, принадлежащем одному лицу. Хотя термин «прописка» не используется в нормативно-правовых документах российского законодательства, многие по привычке употребляют его в значении «постановка на регистрационный учет». И хотя между этими понятиями существует принципиальная разница, в современных реалиях они выступают аналогами друг друга.

Согласно действующему законодательству, регистрация гражданина по конкретному адресу носит уведомительный характер, но является обязательной ().

Игнорирование данного требования влечет за собой штрафные санкции. У нарушителя будут проблемы с трудоустройством, обращением за медицинской помощью, определением ребенка в детский сад и прочими насущными вопросами.

Процедура прописки в жилище, которое имеет одного владельца, более проста, чем порядок регистрации в недвижимости в долевой собственности. Долевая собственность – один из видов владения недвижимостью.

Это понятие определяется п. 2 ст.

244 , а ответственность граждан при отсутствии прописки установлена ст.

19.15.1 . Чтобы зарегистрировать на своей жилплощади родственника или прописать мужа на свою долю в квартире, необходимо руководствоваться нормами ГК РФ. Его положения предписывают участие всех собственников в решении вопросов, связанных с распоряжением долевым имуществом, независимо от размера доли, которая им принадлежит. При этом не имеет значения, является ли претендент на прописку родственником для всех собственников или нет.

Временная регистрация в квартире с долевой собственностью осуществляется по тем же принципам, что и постоянная. В каких бы родственных отношениях с жильцами ни состоял тот, кого хотят зарегистрировать на своей доле недвижимости, является он гражданином РФ или подданным другого государства, – порядок прописки в квартире с долевой собственностью одинаков. Только письменное согласие всех совладельцев недвижимости сделает возможной прописку в долевой собственности.

Узнайте, какие особенности имеет . Прописка в квартире с долевой собственностью несовершеннолетних также возможна.

Ребенка пропишут в квартире с родителями или с одним из них, если:

1. квартира была приватизирована с его участием;
2. он действительно проживает в помещении;
3. жилье куплено с привлечением средств материнского капитала, что предусматривает обязательную долевую собственность на приобретенную за государственные средства недвижимость.

Многих интересует вопрос, имеет ли ребенок долю в квартире, в которой прописан. Однако эти понятия не взаимосвязаны и ответ на вопрос может быть как положительным, так и отрицательным.

Из правил, установленных законодательством, существуют исключения.

Порядок прописки в жилье, которое находится в долевой собственности

Оформление прописки представляет собой достаточно сложную процедуру, которая может существенно изменяться в зависимости от различных обстоятельств. В преимущественном большинстве случаев сложности с оформлением регистрации появляются тогда, когда речь идет о необходимости получения прописки в недвижимости, имеющей одновременно нескольких собственников.

Именно поэтому лучше заранее разобраться в том, как осуществляется прописка в квартире с долевой собственностью и что нужно учитывать для того, чтобы провести эту операцию без каких-либо сложностей. Регистрация, которая среди граждан чаще называется пропиской, представляет собой уведомление государства о том, по какому адресу человек собирается проживать на постоянной основе.

При этом между этими двумя понятиями присутствует принципиальная разница, но на сегодняшний день они являются взаимозаменяемыми. В соответствии с действующим законодательством каждый гражданин России должен в обязательном порядке становиться на регистрационный учет, и в частности, данная обязанность прописана в Постановлении Правительства №713.

Необходимость оформления регистрации предусматривается необходимостью создать условия для того, чтобы полностью реализовать права всех граждан, а также исполнить обязанности их перед государством и прочими лицами.

Свобода передвижения и выбора места жительства предусматривается действующим законодательством, и в частности, прописана в Конституции, что делает ее абсолютно гарантированной.

Понятие долевой собственности недвижимости устанавливается в соответствии с пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса, а ответственность, которая накладывается на граждан в случае отсутствия прописки, указана в статье 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях.

не включает в себя каких-либо обязательных условий, касающихся того, что оформление регистрации предусматривается только в какой-либо недвижимости, имеющей только одного собственника, так как в преимущественном большинстве случаев процедура приватизации муниципального имущества предусматривает регистрацию сразу нескольких владельцев. Такой же вид собственности достаточно появляется в том случае, если недвижимость предоставляется в качестве подарка или предмета наследства. Общая собственность появляется также в том случае, если семья покупает собственное жилье, используя средства, полученные из материнского капитала.

Таким образом, предусматривается возможность оформления регистрации в недвижимости, находящейся в общей собственности, но для этого нужно будет соблюсти несколько важных тонкостей.

Долевая собственность предусматривает наличие у определенной недвижимости одновременно нескольких собственников, причем нет никакой разницы в том, какую долю имеет каждый собственник.

Порядок прописки в жилье, которое находится в долевой собственности

→ Оформление прописки представляет собой достаточно сложную процедуру, которая может существенно изменяться в зависимости от различных обстоятельств. В преимущественном большинстве случаев сложности с оформлением регистрации появляются тогда, когда речь идет о необходимости получения прописки в недвижимости, имеющей одновременно нескольких собственников.

Именно поэтому лучше заранее разобраться в том, как осуществляется прописка в квартире с долевой собственностью и что нужно учитывать для того, чтобы провести эту операцию без каких-либо сложностей. Регистрация, которая среди граждан чаще называется пропиской, представляет собой уведомление государства о том, по какому адресу человек собирается проживать на постоянной основе.

При этом между этими двумя понятиями присутствует принципиальная разница, но на сегодняшний день они являются взаимозаменяемыми.

В соответствии с действующим законодательством каждый гражданин России должен в обязательном порядке становиться на регистрационный учет, и в частности, данная обязанность прописана в Постановлении Правительства №713. Необходимость оформления регистрации предусматривается необходимостью создать условия для того, чтобы полностью реализовать права всех граждан, а также исполнить обязанности их перед государством и прочими лицами. Свобода передвижения и выбора места жительства предусматривается действующим законодательством, и в частности, прописана в Конституции, что делает ее абсолютно гарантированной.

При этом порядок, в соответствии с которым осуществляется прописка граждан по их месту проживания, устанавливается Законом №5242-1, изданным 25 июня 1993 года. Обязанность граждан закрепляться к определенному месту, то есть иметь постоянную регистрацию, указывается в Постановлении Правительства №713, которое было вынесено 17 июля 1995 года.

Понятие долевой собственности недвижимости устанавливается в соответствии с пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса, а ответственность, которая накладывается на граждан в случае отсутствия прописки, указана в статье 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях.

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности Статья 19.15.1.

Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации Действующее законодательство не включает в себя каких-либо обязательных условий, касающихся того, что оформление регистрации предусматривается только в какой-либо недвижимости, имеющей только одного собственника, так как в преимущественном большинстве случаев процедура приватизации муниципального имущества предусматривает регистрацию сразу нескольких владельцев.

Такой же вид собственности достаточно появляется в том случае, если недвижимость предоставляется в качестве подарка или предмета наследства. Общая собственность появляется также в том случае, если семья покупает собственное жилье, используя средства, полученные из материнского капитала.

Таким образом, предусматривается возможность оформления регистрации в недвижимости, находящейся в общей собственности, но для этого нужно будет соблюсти несколько важных тонкостей.

Покупка доли в квартире «прописку» больше не гарантирует

Фото: Михаил Терещенко/ТАСС Минимумом, при котором разрешат зарегистрировать не члена семьи на своих «квадратах», вскоре станет учётная норма жилплощади в регионе. Сделать из собственности «резиновую квартиру», продав по несколько метров десяткам страждущих, тоже больше не получится.

Законопроект, направленный на борьбу с ушлыми владельцами недвижимости, Государственная Дума может рассмотреть в первом чтении уже 22 мая. Комитет палаты по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству на заседании 16 мая рекомендовал принять документ.

Объявления о продаже микродолей в квартирах без всякого стеснения публикуются на сайтах крупнейших агентств недвижимости. Так, одна сороковая часть квартиры в спальном районе Москвы предлагается за 150 тысяч рублей, а одна восьмая на противоположном конце столицы — за 320 тысяч.

Подобные предложения прежде всего интересны тем, кто хочет получить фиктивную регистрацию. Рекордсменом по «растягиванию» квартиры стал житель Екатеринбурга, который за 10 лет построил настоящий «резиновый» бизнес, зарегистрировав у себя почти 20 тысяч иностранцев.

Только в конце марта против горе-предпринимателя возбудили уголовное дело по статье

«Фиктивная постановка на учёт иностранного гражданина или лица без гражданства по месту пребывания в жилом помещении»

. И это притом что о сверхперенаселённой квартире правоохранители знали с конца 2016 года.

«Пресечь факты постановки людей на учёт было невозможно, так как действующее законодательство, как ни парадоксально, не содержит ни одного основания для отказа в регистрации по месту пребывания»

, — объяснили в свердловском областном главке МВД.По стране за последние годы отмечены сотни таких случаев, признаёт первый зампред Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ . «Например, махинации с недвижимостью проворачиваются через акты дарения.

Забирается половина тридцатиметровой квартиры, «расщепляется» на шесть частей и «дарится» разным обормотам.

Потом каждый из них предъявляет свидетельство на 2,5 «квадратов», — рассказал «Парламентской газете» депутат. Он отметил, что в 10-й статье Гражданского кодекса такие действия называются «шиканозными», то есть речь идёт о злоупотреблении правами.

Рейдерам, чёрным риелторам и не в меру предприимчивым хозяевам должны помешать поправки в Жилищный кодекс, Закон

«О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»

и Закон «О миграционном учёте иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ». Документ группа депутатов Госдумы во главе с , и Александром Сидякиным внесла в палату 21 декабря 2017 года.

Свои предыдущие законопроекты на ту же тему Крашенинников и Хованская уже отозвали. Если изменения вступят в силу, то появится общее правило, что доля в общей собственности будет образована только при соблюдении учётной нормы жилплощади. Также поправки ограничат право собственника на вселение третьих лиц, если в результате на каждого проживающего в помещении придётся менее учётной нормы.«То есть если в Москве

Прописка в доле квартиры

Если вам принадлежит доля в квартире, прописка не является чем-то само собой разумеющимся.

Простота и скорость оформления постоянной регистрации во многом зависит от того, как оформлена ваша собственность. Разновидности долевой собственности Доля квартиры для прописки в Москве может быть следующих типов:

• доля, выделенная «в натуре»;
• идеальная доля.

Первый вариант предусматривает выделение каждому из собственников отдельного жилого помещения, вне зависимости от его площади. Данный вариант является оптимальным, если владельцами объекта являются чужие люди.

Второй вариант широко распространен в недвижимых объектах, оформленных в собственность в ходе приватизации или при покупке жилья по ипотеке супругами. В этом случае общая площадь объекта делится на равные части между всеми собственниками. Ограничения в регистрации на долевой собственности Существует мнение, что доля квартиры под прописку определяет права, в том числе и существует установленная минимальная доля в квартире для прописки.

Это положение абсолютно неверно. Собственник площади и его несовершеннолетние дети имеют право регистрации в ней, вне зависимости от метража. Если основанием для отказа в регистрации в МФЦ или другом учреждении послужило несоответствие имеющихся «квадратов», установленной норме на 1 человека, то такой отказ противоречит закону.

Добиваться оформления в этом случае придется в судебном порядке.

Как оформляется регистрация по месту жительства Прописка собственника доли в квартире оформляется в территориальном отделении МФЦ при наличии пакета документов:

• справки о снятии с регистрационного учета по предыдущему месту жительства (если оба места относятся к одному населенному пункту – документ не требуется);
• паспорт гражданина РФ;
• подтверждение прав собственности и основание.

Сотрудник МФЦ проведет проверку и подготовит все необходимое для оформления.

А вот регистрацию третьих лиц на долевой собственности придется согласовывать с другими владельцами недвижимости. Продать квартиру, находящуюся в долевой собственности так же можно только с согласия других владельцев.

Особенности покупки доли в квартире в 2020 году

Собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Но существуют некоторые ограничения, если речь идет о части общей квартиры.

Каковы нюансы покупки доли в квартире в 2020 году? Покупая долю квартиры, нужно знать о существующих юридических формальностях.

Неправильное оформление сделки может стать причиной ее отмены. Какими особенностями отличается в 2020 году покупка доли в квартире?

Согласно гражданскому законодательству все граждане наделены равными правами. В применении к долевой собственности эта норма означает, что владелец доли вправе распорядиться ей по собственному усмотрению, но с соблюдением интересов остальных собственников.

Основополагающее значение при продаже доле касается ее выделения. Продаваемая доля собственности должна быть выделена в натуре либо в форме соотношения к общей площади.

Гражданский кодекс устанавливает, что имущество, принадлежащее двум и более собственникам, является общей собственностью. Таковая может быть долевой и совместной. Первый вариант предполагает, что квартира поделена на строго определенные доли, равные или неравные.

Деление осуществляется по желанию собственников или в судебном порядке.

Каждый собственник получает отдельный правоподтверждающий документ на свою часть квартиры. Квартира в совместной собственности не имеет определенных долей, но при желании ее можно поделить.

Например, совместной становится квартира, приобретенная супругами в браке. Любые сделки с таким объектом требуют согласия обоих супругов. В совместную собственность переходит квартира и после приватизации.

В дальнейшем собственники могут официально поделить квартиру, закрепив владение каждой долей документально. Если стороны не смогли выполнить раздел самостоятельно, квартира делится через суд. Нюанс владения квартирой в долевой собственности в том, что нельзя в натуре выделить долю.

Квартира, за редким исключением, не может быть поделена на несколько обособленных помещений с разными входами.

Доля в данном случае это скорее юридическое понятие. Собственники совместно пользуются жилплощадью и потому обязательно их на появление нового совладельца.

Главная особенность владения долей в квартире это несколько ограниченное право распоряжения собственным имуществом. Для продажи необходимо получить согласие совладельцев и соблюсти преимущественное право выкупа. В соответствии со все правовые действия, затрагивающие интересы владельцев долевой собственности, реализуются только по соглашению сторон.

Этот постулат несколько нарушает права законного владельца на распоряжение своим имуществом.

Но неудобства оправданы, поскольку защищают остальных собственников от мошеннических действий.

Порядок прописки при покупке доли в квартире

— — Рынок долевой недвижимости функционирует по особым правилам.

Продавцу доли в квартире потребуется их изучить, чтобы провести законную сделку по ее отчуждению.

Сособственники обладают правом преимущественной покупки доли, а договор купли-продажи обязательно заверяется у нотариуса.

Особыми случаями являются отчуждение доли ребенка или части ипотечной квартиры. Возможность продать часть квартиры, соответствующую доли собственника, приводит к множеству конфликтов и злоупотреблений. В «закромах» Госдумы находится несколько законопроектов, призванных навести порядок на долевом рынке.

Один из них принадлежит группе депутатов-единороссов во главе с Павлом Крашенинниковым. Ими, в частности, предлагается ограничить куплю-продажу микродолей – менее региональной учетной нормы.

Документ также вводит серьезное ограничение по вселению 3-х лиц на жилплощадь, поделенную между несколькими сособственниками.

Полученные документы являются основанием для выдачи продавцу «замороженных» денег покупателя. Особые случаи Кратко рассмотрим, как законом регулируются различные нюансы подобных сделок.

Как выделяется доля Любой из участников общей собственности на квартиру имеет право выделить отдельную долю, которой он сможет распоряжаться по собственному усмотрению.

Инфо Это можно сделать:

в договорном (добровольном) порядке; через суд.

Если между сособственниками квартиры нет конфликта, они вправе составить у нотариуса соглашение, добровольно распределив доли. Данный документ явится основанием для перерегистрации права собственности в Росреестре. В ЕГРН будет зафиксирован конкретный размер доли каждого совладельца.

Когда договориться не удается, дело передается на рассмотрение суда.

Для этого необходимо оформить нотариальную доверенность.

После проведения регистрационных мероприятий, сведения о переходе права собственности на долю вносятся в ЕГРН, а на договоре купли-продажи ставиться регистрационная отметка.

Сторонам выдаются на руки следующие документы:

выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности нового владельца доли; кадастровый паспорт на объект; зарегистрированный договор купли-продажи.

С этого момента сделка считается состоявшейся, а право собственности – зарегистрированным. Правовые последствия продажи доли в квартире После регистрации сделки в Росреестре у нового владельца возникает весь комплекс прав и обязанностей в отношении части жилого объекта, что и остальных собственников. Помимо права собственности на долю, одновременно приобретается право на часть общего имущества квартиры.

в случае возникновения споров относительно порядка владения, пользования и распоряжения имуществом, необходимо разрешать все разногласия в судебном порядке.

Как купить долю в квартире? Советы Перед оформлением сделки и передачей денег обязательно необходимо проверить документы продавца и удостовериться в его правах на отчуждаемую долю.

Прописка на долю в праве в Москве

Здравствуйте! Скажите,пожалуйста,могу ли я (гражданин РФ)беспрепятственно прописаться на долю в 1 к.кв-ре квартире в Москве,если доля мизерная,например,1/1600 и т.п.,при этом там уже есть 56 собственников?

Предположим,право собственности на долю перешло на основании договора дарения ( да это и не важно на каком основании.

Право есть и точка) Вопрос не праздный. Прописка нужна,а противоречивой информации сполна. Первое противоречие(против беспрепятственной прописки): мужчина купил вышеуказанную долю,а в паспортном отказали,сославшись на то,что собственников в квартире много и просто на этом оказали.

Подробностей не знаю,но как-то так. Второе противоречие(прописка без проблем): тут уж на ваш суд приведу цитату продавца доли(риэлтора,судя по всему).

Итак. «Продажа доли под прописку без проживания и без просмотра. Реальная законная московская постоянная прописка.

Если номер не отвечает, отправьте смс, и я Вам перезвоню. Законные основания для прописки в доле: 1. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 209, пункт 2).

2. Регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: заявления о регистрации по месту жительства по установленной форме; документа, удостоверяющего личность; документов, являющихся основанием для вселения граждан в жилые помещения (Постановление Правительства Москвы №859-ПП от 31 октября 2006 года, пункт 3.2) 3. Признаны незаконными ограничения по метражу при регистрации по месту постоянного жительства, то есть прописка в доле квартиры не зависит от размера доли (Постановление №4-П Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 года) 4.

Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей) или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путём внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов (Постановление Правительства Москвы №859-ПП от 31 октября 2006 года, пункт 3.3)» Уважаемые юристы,подойдите,пожалуйста,к ответу с пристрастием. Вопрос важный,т.к. не хочется выложить деньги на покупку доли с целью прописки,а потом остаться у разбитого корыта.

Да,я понимаю,что можно,зная будущий адрес,прогуляться до паспортного стола и предварительно у паспортистки уточнить,нет ли по этому адресу ограничений.

Но сегодня нет,а завтра поставят «флажок» на квартиру и будешь кулаки кусать,стоя у того же окошка. С уважением ко всем,Сергей. 27 Октября 2015, 12:04, вопрос №1002080 Сергей, г.

Порядок прописки при покупке доли в квартире

Опубликовано: Категория: Автор: Возможность продать часть квартиры, соответствующую доли собственника, приводит к множеству конфликтов и злоупотреблений. В «закромах» Госдумы находится несколько законопроектов, призванных навести порядок на долевом рынке.

Один из них принадлежит группе депутатов-единороссов во главе с Павлом Крашенинниковым.

Ими, в частности, предлагается ограничить куплю-продажу микродолей – менее региональной учетной нормы. Документ также вводит серьезное ограничение по вселению 3-х лиц на жилплощадь, поделенную между несколькими сособственниками. Однако если появляется новый владелец, то не него это решение не распространяется, что приводит к необходимости снова обращаться в суд для определения границ собственности каждого человека.

Выделение доли в квартире может происходить в отношении недвижимого имущества, которое находится как в долевой, так и совместной собственности. Подробнее о порядке выделения доли в квартире мы расскажем в этой статье.

Содержание: У меня такой вопрос. Мы с мужем в браке взяли квартиру в ипотеку, я пошла созаемщиком, он соотвественно заёмщик. Я в квартире не прописана. Ипотека не погашена, можно ли сделать так что бы муж оформил дарственную на меня, грубо говоря просто подарил свою долю, но кредит был на него?

То есть документально все осталось так же как и есть он заёмщик, я созаемщик, но собственник я, и желательно без участия банка, так как я не работала и не работаю официально, и банк не согласиться переоформить ипотеку на меня. Спасибо. В соответствии с действующим законодательством каждый гражданин России должен в обязательном порядке становиться на регистрационный учет, и в частности, данная обязанность прописана в Постановлении Правительства №713.

В некоторых случаях суд может приравнять имущество каждого собственника к какой-то комнате. При этом, однако, решение суда на новых владельцев не распространяется и с вопросом о том, где начинается и заканчивается часть чьей-то недвижимости нужно снова идти в суд. Сюда входят:

1. места лишения свободы.
2. санатории, дома отдыха, пансионаты, туристические базы, кемпинги;
3. гостиницы;
4. организации по оказанию медицинской помощи;

Владельцу доли, желающему ее продать, придется действовать поэтапно.

Лишь методичное выполнение всех необходимых требований позволит продавцу провести чистую сделку, которую невозможно будет оспорить. Оформление прописки представляет собой достаточно сложную процедуру, которая может существенно изменяться в зависимости от различных обстоятельств. Договор будет признан действительным и официальным только при наличии данных:

1. он обязательно составляется в письменном виде;
2. делается три экземпляра, причем все они подписываются покупателем и продавцом, а третий документ остается в Росреестре.

А также, как правильно оформить договор покупки части недвижимости, на каких условиях можно купить долю квартиры и как проходит регистрации купли-продажи части имущества.

Любые сделки, связанные с приобретением недвижимого имущества, считаются сложными.

Прописка в квартире в долевой собственности в 2020 году

При единоличной собственности на объект недвижимости вопрос с регистрацией по месту жительства хозяина или его родственников решается достаточно просто. Нужно обратиться с заявлением в паспортный стол или УФМС РФ.

Сложнее дело обстоит при статусе недвижимости как долевого владения. Какими особенностями обладает процедура постановки на жилищный учет, куда обращаться и какие документы для этого нужны, подробно в материале.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений.

Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12 Оформление по месту проживания осуществляется на основании актов: Жилищный кодекс РФ О регистрации по адресу Постановление Правительства №713 от 17.07.1995 Об обязанности постановки на учет по месту фактического проживания в течение 7 дней с момента въезда на жилую площадь, 90 дней при временном проживании Гражданский кодекс РФ Об установлении права долевой собственности на недвижимость, ст.244 ГК РФ.

КоАП Об ответственности за отсутствие прописки по месту жительства или пребывания, ст.19.15.1. Регистрация на жилой площади в долевом владении осуществляется с учетом моментов: Подтверждение статуса Если на жилую площадь выдано два и более свидетельств или выписок ЕГРН необходимо предоставить все бумаги для установления количества и идентификации собственников Разрешение Прописать на жилой площади без согласия других собственников и проживающих лиц можно только несовершеннолетних детей.

Во всех иных случаях от них запрашиваются письменные согласия, которые передаются в паспортный стол или УФМС РФ. Норма площади При постановке на учет близких родственников или других лиц требуется соблюдение минимальной нормы жилой площади.

Она составляет не менее 15 кв.м. по России, в каждом регионе регулируется локальными нормативными актами. При понижении размера в регистрации могут отказать.

Статус недвижимости Правила для постановки на учет в помещениях на балансе государственных или муниципальных органов, либо в частной собственности не отличаются. Несовершеннолетние При выбытии из помещения детей до 18 лет требуется согласие органов опеки и попечительства, контролируется обязательная регистрация в другом объекте недвижимости с такими же или лучшими условиями проживания.