При покупке дома за маткапитал можно обойтись без риелтора

Могут ли обмануть риелторы при покупке дома за мат капитал?

Здравствуйте!!!я собираюсь купить дом у своего дедушки под мат.капитал.оформили заявку на займ в поволжском овк банке на преобретения жилья под ма.капитал.нашим вопросом занимаются риелторы.какие документы сдаються риелторам??и брать ли с них расписку что отдала документы?могут ли обмануть??? 07 Декабря 2017, 21:11, вопрос №1838440 Светлана, г. Воронеж Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 4956 ответов 1926 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Белгород Бесплатная оценка вашей ситуации От обмана никто не застрахован.

Поэтому риэлторов нужно выбирать с особой тщательностью.

Как правило, люди стараются выбирать риэлторов по рекомендации. Список документов, которые нужно передавать риэлторам законодательно не установлен. Однако, если Вы не оформляли доверенность риэлторам на представление Ваших интересов, что категорически не рекомендуется, то риэлторам можно дать копии необходимых документов.

Либо, если будете передавать оригиналы документов, то для Вашей же безопасности и большей уверенности стоит составить акт приёма-передачи документов на хранение, который будет дополнять договор на оказание риэлторских услуг.

07 Декабря 2017, 21:24 0 0 10,0 Рейтинг Правовед.ru 3642 ответа 1354 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Самара Бесплатная оценка вашей ситуации

• 10,0рейтинг

Здравствуйте, Светлана! Если Вы поручите риэлторам всю процедуру покупки недвижимости, выписав им доверенность, то соответственно придётся передать им и все документы, которые нужны для регистрации перехода права собственности.

Конечно же требуйте с них расписку.

Остались нерешённые вопросы? Вы всегда можете обратиться ко мне в Чат за получением подробной консультации. Если Вам нужно составить Документ (заявление, жалобу, запрос или любой другой), Вы также можете заказать эту услугу через функцию чата. Буду рад помочь Вам. (Для перехода к окошку выбора услуг — нажмите «Общаться» под фотографией) 07 Декабря 2017, 21:24 0 0 196 ответов 63 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Светлана!

Обмануть могут, расписку брать, обратитесь к юристу для защиты своих прав. Особенно учитывая, что то, что Вы делаете — мошенничество, поэтому еще если риелторы Вас обманут Вам будет сложно отстаивать свои права.

07 Декабря 2017, 21:28 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 16 Мая 2020, 09:46, вопрос №1996739 08 Мая 2020, 18:37, вопрос №1990028 31 Мая 2020, 03:31, вопрос №2011587 03 Октября 2020, 11:32, вопрос №2123224 21 Февраля 2020, 00:25, вопрос №1915119 Смотрите также

Покупка дома под материнский капитал

вполне реальна.

Важно: Использование средств Материнского(семейного) капитала на покупку жилья, без использования ипотеки, разрешается по достижению ребенком 3-х лет.

Материнский капитал разрешается использовать на покупку жилья. Если Вы хотите купить дом, то он должен быть:

1. Пригодным для жилья. Вам необходимо будет это подтвердить справкой об износе дома. Пенсионный фонд может самостоятельно запросить дополнительные сведения об объекте недвижимости в рамках межведомственного электронного документооборота.

1. Находиться на землях населенных пунктов.

Важно: Деньги Материнского капитала не разрешается использовать на покупку земельного участка. Ведь земельный участок — это нежилой объект недвижимости.

Для подготовки к сделке Вам требуется время.

Ведь необходимо заказать выписку из Пенсионного фонда о наличии денег на лицевом счете мамы Этот документ готовится 5 рабочих дней.

Для того чтобы Ваши договоренности с Продавцом дома о цене и прочих условиях сделки закрепить в обязательном порядке составьте и подпишите: После получения выписки из Пенсионного фонда — ознакомьте с ним Продавца дома, в доказательство наличия у Вас средств для покупки. Ваша сделка может оформляться в простой письменной форме или в нотариальной форме. Первое — это зависит от формы зарегистрированного права у продавца: 1.Основной договор купли-продажи Вам будет оформлять нотариус, если выбранный объект жилой недвижимости принадлежит Продавцам:на праве общей долевой собственности или принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному.

2. Если жилое помещение принадлежит единственному продавцу на праве единоличной собственности или принадлежит супругам на праве совместной собственности — то договор купли-продажи не требует удостоверения у нотариуса и сразу после подписания сторонами подается в Росреестр для перевода права собственности на Покупателей. Второе — это зависит от способа оформления долевой собственности на всех членов семьи:

1. с выделением общей супружеской доли, например 6\8 — родителям в общую совместную собственность и детям по 1\8. Простая письменная форма сделки, так как сохраняется законный режим собственности супругов.
2. без выделения общей супружеской доли, например, матери, отцу и детям по 1\4, либо матери 3/8, отцу 3/8, детям по 1\8. Налицо признаки раздела совместно нажитого имущества — значит сделка нотариальная или нужен нотариальный брачный договор

Разумным будет оформить покупку в совместную

Можно ли купить жилье на мат капитал без участия риелтора?

Здравствуйте, скажите пожалуйста, я замужем, хотим купить квартиру на мат капитал за 350тр.

Ребёнку 5 месяцев, первый вопрос: можно ли самим найти нотариуса что бы он занимался бумагами, заплатить ему, а остальные дела делать самим, без риэлтора? Второй вопрос: сдача с материнского капитала остается, как ей законно можно воспользоваться? Третий вопрос: через какой Банк можно официально купить жилье, что бы не платить 30-50тр за то что, ребенку нет 3х лет?

Томск

• 8,5рейтинг

Здравствуйте.

Хотелось бы обратить внимание, что нотариус не будет заключать между Вами предварительный договор (если соответственно не закажите данную услугу отдельно).

Не все сделки подлежат нотариальному удостоверению, к слову, возможно, если Вы найдете жилое помещение, где один совершеннолетний собственник, то достаточно простой письменной формы договора купли-продажи.

Второй вопрос: сдача с материнского капитала остается, как ей законно можно воспользоваться?можно остаток направить на образование детей или пустить на накопительную часть пенсии мамы. Третий вопрос: через какой Банк можно официально купить жилье, что бы не платить 30-50тр за то что, ребенку нет 3х лет?Через любой, если Вы, как заемщик пройдете одобрение на выдачу кредита и Ваш объект, который Вы покупаете подойдет Банку как предмет залога. Составьте список Банков в своем городе и сходите к каждому на консультацию в ипотечный отдел.

С уважением, Шелковая Наталья Николаевна 10 Июля 2020, 16:35 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 07 Декабря 2017, 11:15, вопрос №1837622 09 Октября 2015, 12:42, вопрос №1000984 07 Февраля 2016, 16:30, вопрос №1133150 26 Сентября 2017, 17:51, вопрос №1762580 20 Ноября 2016, 14:02, вопрос №1447073 Смотрите также

Как оформить покупку дома под материнский капитал в 2020 году

Приобретение жилища — это потребность многих людей в России. При этом не все из них могут позволить себе покупку квадратных метров из собственной заработной платы.

И в случае рождения ребенка семьям все больше нужно денег на малыша, а на траты по квартире ничего не остается.

Материнский капитал в России предоставляется всем матерям, которые родили второго и более детей. Что для этого нужно? Есть несколько нюансов, которые следует понимать.

Так, получить можно только один раз и на имя любого из детей.

Что же касается непосредственно оформления данного сертификата для приобретения жилья, то здесь также есть особенности. Получить можно деньги только на оплату части жилья. И если семья не вкладывает в приобретение жилья собственных средств, то и сертификатом воспользоваться нельзя.

Для того, чтобы оформить за счет сертификата жилое помещение, необходимо учитывать такие моменты: Получить можно всю сумму или же ее часть Но оплатить жилье есть возможность только один раз Оплата производится в безналичном расчете То есть Пенсионный Фонд РФ перечисляет деньги на счет застройщика, продавца недвижимости.

Если же деньги выдали наличкой, необходимо удостоверить ПФР в том, что они были потрачены на заявленные цели Направить деньги можно на покупку Квартиры, дома, строящейся жилой недвижимости, под строительство дома. Разрешено использовать средства и для продолжения строительства жилища или проведения в нем ремонта любой сложности Не потраченная сумма средств на счету маткапитала ежегодно индексируется Поэтому не стоит переживать по поводу остатка денег При оформлении жилья с участием материнского капитала нужно учитывать еще и ряд требований, которые выдвигаются государством.

Среди них такие моменты: Можно приобрести только изолированную квартиру Которая будет соответствовать всем санитарно-техническим нормам и требованиям — при этом следует учитывать, что дом с квартирой должен быть жилым и предназначаться для заселения гражданами Приобретаемое жилье Не может располагаться в подвальных или цокольных этажах зданий В приобретаемой недвижимости Должна быть установлена бесперебойная и круглогодичная система по отоплению Все комнаты в доме по своей структуре Должны иметь естественные источники освещения в виде окон Дом должен быть жилым, не выше трех этажей И быть пригодным для проживания конкретной семьи в плане размещения Недвижимость устанавливается отдельным зданием И иметь все составные необходимые части Приобретаемое жилье Должно быть построено с получением всех необходимых от государства разрешений и без нарушений законодательства Все эти пункты будут проверяться госслужбами перед выделением денежных средств на покупку жилья.

Покупка дома под материнский капитал в 2020 году – пошаговая инструкция, практика и опыт + советы, как избежать обмана при покупке жилья под мат капитал

Можно ли за материнский капитал купить дом или дачу? Как оформить покупку/продажу жилья под семейный капитал?

Как купить за мат капитал дом в деревне?Приветствуем постоянных читателей сайта ХитёрБобёр.ru и тех, кто посетил наш портал впервые. Эксперт сайта Эдуард Стембольский снова на связи.Мы продолжаем цикл статей, посвященных материнскому капиталу. Тема этой публикации – покупка дома (дачи или другого частного жилья) под материнский капитал.Итак, начнём!

СодержаниеМатеринский капитал (МК) – способ государственной поддержки семей с двумя и более детьми.

Программа работает с 2007 года: за это время несколько раз произошла индексация суммы капитала – с 250 000 размер государственных дотаций вырос до 450 000.Сертификат на МК выдаётся однократно. Потратить обеспеченные им средства можно после достижения ребенком возраста 3 лет.

В некоторых случаях разрешается воспользоваться деньгами до достижения этого возраста.Все финансовые транзакции, связанные с МК, контролирует и осуществляет Пенсионный Фонд России. Эта организация принимает решения о выдаче денег на указанные родителями цели и занимается юридической чистотой сделок с маткапиталом.По данным ПФР, самое актуальное направление использования семейного капитала – улучшение условий жилья.

Деньги можно потратить на покупку квартиры или дома, погашение кредита или ипотеки, строительство и реконструкцию жилья.Все подробности о программе государственного финансирования семей с 2 и более детьми в статье «».Тема этой публикации – покупка дома на средства маткапитала.

Суммы в 450 тыс. руб. вряд ли будет достаточно для приобретения полноценного жилья, поэтому наряду с государственными деньгами родителям придётся использовать собственные накопления.Материнский капитал может стать своего рода базой или фундаментом для приобретения недвижимости.С помощью государственных средств можно оплатить:

1. единовременную покупку жилья (с добавлением собственных денег при необходимости).
2. долг и проценты по нему по ипотеке;
3. первоначальный взнос при покупке квартиры или дома в кредит;

Материнский капитал поможет в случае, если банки не выдают семьям кредит на жильё ввиду нехватки денег на первичный взнос или по причине недостаточного уровня доходов. Сертификат на маткапитал становится своего рода рычагом, с помощью которого можно сдвинуть дело покупки дома с мертвой точки.Следует заметить, что далеко не все кредитные организации согласны работать с маткапиталом в условиях экономической нестабильности. Оплатить ипотеку или выдать кредит на жильё под сертификат согласны лишь несколько десятков российских банков.Не всегда и Пенсионный Фонд идёт навстречу обладателям маткапитала, особенно, когда деньги вкладываются не в прямую покупку новых квартир, а в строительство или реконструкцию жилья.Мы советуем родителям, испытывающим трудности с использованием государственных дотаций, обязательно консультироваться

Как купить дом на материнский капитал – пошаговая инструкция

Материнский капитал – это помощь молодым семьям от государства.

Все выплаты по данному пособию выдаются государственным органом, под названием — Пенсионный Фонд РФ.

Обычно, это соц.пособие тратят на покупку или улучшение квартиры, дома для семьи.Для того, чтобы использовать материнский капитал на покупку дома нужно учитывать следующие моменты:

• Ребенок, к моменту получения права на материнский капитал, уже должен достичь трёхлетнего возраста
• Дом должен иметь все документы и выполнять ряд требований (перечисленных ниже)
• Договор купли-продажи уже должен быть оформлен

Для оформления материнского капитала в ПФР нужно подать документы, такие как:

1. Справки о долге (по ситуации)
2. Копия договора покупки квартиры
3. Гарантия, что дом будет оформляться в собственность всех членов семьи
4. Свидетельство о пенсионном страховании
5. Свидетельства о рождении детей
6. Заявление
7. Сертификат, подтверждающий оформление материнского капитала

Для того, чтобы купить дом под материнский капитал, будущее жилище обязано выполнять ряд требований:

• Дом находится в России
• Дом должен быть в нормальном состоянии
• Он должен считаться и быть жилым

Помните, что купить дом на материнский капитал вы сможете, а землю, на которой он стоит – нет.

Она покупается отдельно за другие средства.Также, если на участке присутствуют какие-то не жилые постройки их тоже купить за материнский капитал нельзя, только за другие сторонние средства.Улучшение жилищных условий для большинства семей является самым важным вопросом.

Именно поэтому наиболее популярным вложением средств материнского капитала является покупка жилья.Согласно ст. 10 закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, сертификат на маткапитал можно использовать в том числе на приобретение жилого дома (или его части, если она является самостоятельным жилым помещением).Воспользоваться этим направлением можно только после того, как вашему ребенку исполнится 3 года, если средства для покупки не берутся в долг в виде жилищного кредита или займа, в том числе обеспеченных ипотекой (в этом случае сертификат разрешается использовать, не дожидаясь достижения ребенком 3 лет).Размер материнского капитала в 2017 году составит 453026 рублей.

Конечно, приобрести полноценное жилье на эту сумму в большинстве регионов страны будет почти невозможно, однако законом предусматривается право частичного погашения затрат по покупке дома сертификатом.Также нередко люди прибегают к обналичиванию сертификата через покупку домав надежде заполучить средства материнского капитала на руки незаконным способом. Покупка ветхого или разрушенного жилья (часто вдали от города) используется мошенниками для незаконных действий по сговору с продавцом.Необходимо понимать, что за 10 лет действия закона о материнском капитале правоохранительным органам уже не составляет особого труда разоблачить и пресечь эти противозаконные схемы.Поэтому при приобретении жилья действовать нужно исключительно в рамках закона.

Как купить дом под материнский капитал?

Содержание Материнский капитал – это форма государственной поддержки семей, имеющих детей. Одним из направлений программы является улучшение жилищных условий. Приобретение жилья регламентировано ФЗ

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

.

Государственная программа по предоставлению материнского капитала за рождение второго и последующих детей начала действовать в 2007 году. Изначально была установлена сумма выплат, равная 250 тыс.

руб. В связи с ростом инфляции предусматривалась мера индексации МК. Индексирование осуществлялось все годы, вплоть до начала 2015-го. Из-за тяжелой экономической ситуации в стране оно было приостановлено, и уже на протяжении 2 лет сумма капитала остается равной 453 026 руб.

По прогнозам индексирование не будет осуществляться до 2020 года.

За время действия закона производились единовременные выплаты:

1. в 2009 и 2010 годах в размере 12 тыс. рублей;
2. в 2015 году – 20 тыс. рублей;
3. в 2016 – 25 тыс. рублей.

Если выплата производилась в 2009 и 2010 годах, то остаток индексировался на показатель инфляции, который ежегодно устанавливался Правительством страны. В 2015-ом и 2016-ом индексация не осуществлялась.

Если в дальнейшем ФЗ будет продлен и индексирование будет проходить, то остаток увеличится пропорционально прогнозируемому росту инфляции. Сертификат на получение МК выдается один раз.

Его можно потратить на улучшение жилищных условий:

1. реконструкцию жилья;
2. строительство частного дома;
3. покупку квартиры или дома;
4. первоначальный взнос.
5. погашение процентов по ипотеке;

Если покупка планируется за счет привлеченных денежных средств (ипотеки) или уже совершена, то распорядиться капиталом можно до достижения трехлетия ребенком. Деньги могут быть использованы в качестве первоначального взноса или пойти на погашение основного долга и процентов по займу. Если строительство или покупка осуществляются за собственные средства, то обналичить сертификат можно по достижении ребенком 3 лет.

Важно: покупка дома разрешена законом, но приобретаемое жилье должно отвечать определенным требованиям. Чтобы ПФ РФ одобрил сделку по приобретению недвижимости, дом должен соответствовать определенных требованиям:

• Согласно ст. 15 Жилищного законодательства и Постановлению Правительства от 28 июня 2006 года, иметь статус жилого помещения:
• Находиться на территории России.

1. жилой объект должен быть обособленной единицей, состоящей из комнат и дополнительных помещений, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд;
2. соответствовать санитарным нормам: наличие канализации и водопровода (отсутствие допускается, если в населенном пункте нет централизованных коммуникаций); подключенный газ, если район газифицирован; обязательно требуется наличие электричества, отопления и вентиляции; в районах с коммуникациями необходимо наличие холодного и горячего водоснабжения и водоотведения.

Покупка дома за материнский капитал, требования к дому

Условия покупки дома за материнский капитал

1. Приобрести недвижимость можно в пределах населенного пункта-сельской местности, в городской черте, в садоводческом хозяйстве.
2. Ели у детей уже имеются доли в прежнем жилье, то при покупке дома необходимо соблюсти ряд условий:
3. Купить недостроенный объект не получится. А вот приобрести дом, а после этого получить материнский капитал для его реконструкции вполне возможно.
4. Не допускается покупка дачных сооружений, пристроек, не соответствующих статусу жилого дома, даже в том случае, если семья хочет переоборудовать их для перевода в жилой фонд.
5. Приобрести возможно целый дом либо долю в доме, но «до целого», т.е.

   так, чтобы покупатель стал владельцем дома целиком.

6. Во-первых, недвижимость должна находиться в равнозначном районе.

   Допустим, Вы проживаете в центре города, то новый дом, покупаемый детям, не должен располагаться на окраине или за чертой города.

7. Можно приобрести только жилое помещение, приспособленное для проживания целый год и имеющее статус «жилого дома»!
8. Во-вторых, количество квадратных метров должно соответствовать стандартным требованиям (18 кв.

   метров на 1 человека). Это требование будет не таким принципиальным, если у детей не было доли в прежнем доме.

9. Владельцами дома становятся все члены семьи включая детей.

Получите консультацию по бесплатному телефону 8(800)707-24-85 Требования к дому под материнский капитал

• дом должен располагаться в жилой зоне;
• в поселениях без централизованных инженерных сетей допускается покупка дома без водопровода и канализации.
• Отсутствие решения о признании дома ветхим и аварийным. Не допускается покупка дома в аварийном состоянии или требующего капитального ремонта.
• Фундамент любой кроме дерева.
• Материал стен любой.
• Дом должен являться жилым помещением, то есть соответствовать всем нормам: СНиП, СанПиН, положения Жилищного кодекса. а именно:
• Дом должен располагаться на территории Российской Федерации.
• дом должен иметь инженерные системы отопления, водоснабжения, электричества, вентиляции;
• в газифицированных районах необходимо проведение газоснабжения;
• Дом должен быть изолированным и отдельно стоящим, пригодным как ПМЖ.
• Дом должен находиться на территории со следующими видами разрешенного использования (ВРИ):
• Процент изношенности дома не должен превышать 50%.

  Указан в техническом паспорте на дом. Износ растет за год в среднем на 2%.

• Удовлетворительное техническое состояние, наличие основных конструктивных элементов: крыша, стены, фундамент.
• Индивидуальное жилищное строительство(ИЖС) — территория для строительства частного дома высотой до трех этажей, выращивания сельскохозяйственных культур, размещения гаражей и подсобных сооружений.
• Количество этажей до 3-х.
• иметь естественное освещение сквозь окна;

Как купить квартиру в ипотеку без риэлтора и с чего начать — пошаговая инструкция по покупке жилья в новостройке или на вторичном рынке + покупка на материнский капитал или без ипотеки

Приветствую, дорогие читатели журнала BabloLab.ru.

Сегодня мы рассмотрим способы приобретения своего собственного жилья. Расскажем, как самостоятельно купить квартиру в ипотеку в новостройке или на вторичном рынке и использовать полученные знания, чтобы совершить сделку без всяких посредников, которые дерут огромные проценты.

Сегодня ипотека практически сравнялась со стоимостью коммерческого жилья, только единственный плюс в том, что можно взять в банке кредит под более низкий процент. Все способы покупки личного жилья без риэлторов и посредников Сейчас цены на жилье завышенные и поэтому актуальным остается вопрос приобретения жилья по низкой цене, но не в ущерб качеству. Рассмотрим, как выгодно приобрести новую крышу над головой и что для этого необходимо.

Зачастую приобретения предлагают сделать в долларах или другой валюте (долларовая ипотека), так как курс можете подешеветь, и платить придется в несколько раз меньше.

Поэтому для продавца и покупателя важно знать, .

Получить финансовую поддержку от государства могут люди, срочно нуждающиеся в приобретении или замене жилья. Им предоставляют снижение процентной ставки и частичное возмещение затрат на покупку жилья.

Также существуют определенные льготы для жителей, работающих на государство.

Претендовать на льготное кредитование могут госслужащие (зарплата идет от государства): врачи, военнослужащие, учителя, ученые и т. д. Бюджетная ипотека предполагает, что часть суммы за бюджетника заплатит государство (до 15%). В некоторых случаях можно получить жилплощадь бесплатно в качестве жилищной субсидии (встать на учет в реестр и долго ждать).

Минусы:

1. доступно только бюджетникам.
2. много справок;
3. трудно попасть в очередь;

Плюсы:

1. сниженный процент на ипотеку;
2. помощь государства.

Этот вид займа выдается на длительное время для предпринимателей. Кредитор оплачивает часть стоимости новой недвижимости, а взамен требует залог другой собственности (чтобы не обманули). В отличие от бюджетного варианта здесь гораздо больше процентная ставка и срок укорочен до 10 лет.

Многих интересует, можно ли оформить все на физическое лицо. К сожалению, нельзя. Максимум делают поблажки для ИП. В редких случаях финансы выдают индивидуальным предпринимателям, но чтобы их получить, надо предоставить множество документов.

Минусы:

1. высокие проценты;
2. короткий срок;
3. высокие требования для получения.

Плюсы:

1. выгодно для съема офисов и складов.

Новостройки и первичный рынок недвижимости — отличный вариант для покупки, ведь это жилье продается впервые, да и цена жилой площади во время застройки гораздо меньше (до 40% экономии). Но здесь существуют свои недостатки:

1. множество инцидентов мошенничества.
2. сложность оформления прав собственника;
3. нет предварительного ремонта, мебели и бытовой техники;

Вторичный рынок предполагает перепродажу объектов, уже бывших в употреблении.

Здесь

Как купить дом за материнский капитал: пошаговая инструкция

Материнский капитал – это поддержка от государства в виде денежного сертификата семьям за рождение второго или более детей. Эта программа действует на территории России с 2007 года.

И за 9 лет своего существования неоднократно претерпевала существенные изменения.

Ведь каждому малышу хочется выделить отдельную комнату, а средств на это порой не хватает у молодой семьи.

Одним из вложений материнского капитала является покупка или реконструкция дома.

Стоит отметить, что не обязательно использовать весь сертификат, можно обналичить только его часть.

При использовании материнского капитала нужно соблюдать следующие условия:

• Ребенку, после рождения которого выдали сертификат, должно исполниться три года на момент использования материнского капитала.
• Дом должен подходить под требования пенсионного фонда, который выдает средства.
• Для получения сертификата необходимо предоставить договор купли-продажи дома.

Стоит отметить, что приобрести дом на средства материнского капитала в ипотеку практически невозможно. Кредитным организациям выгоднее и проще выдавать ипотечные кредиты на приобретение квартир. Однако, некоторые банки предлагают своим заемщикам средства и для такого применения.

В таком случае материнский капитал может выступать как первоначальный взнос.

Важно! Сроки данной программы изменяются постоянно, на сегодняшний день получить средства в праве матери, у которых родился второй или последующий ребенок в промежуток с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года.

Законодательством предусмотрено, что получить сертификат материнского капитала может не только мать, но и отец.

Это актуально в следующих случаях:

• Отец – это единственный усыновитель детей, при условии того, что хоть один из них был усыновлен в период с 2007 по 2016 год. Возраст детей не играет никакой роли для получения сертификата.
• Отец – это единственный родитель детей.

Важно! Воспользоваться материнским капиталом можно один раз. В какое время обналичить сертификат решает его обладатель самостоятельно, причем с каждым годом его сумма будет возрастать с учетом роста цен на недвижимость.

Не каждый дом можно купить в рамках программы «Материнский капитал», он должен подходить под определенные требования. К требованиям, под которые должен подходить недвижимый объект относятся следующие:

• процент изношенности не превышает 50%;
• если прилагается земельный участок – его приобретение необходимо.
• расположение на территории РФ;
• дом должен быть жилым (наличие обязательного отопления);

На средства материнского капитала нельзя купить дом в аварийном состоянии, а также дачное сооружение и постройки непригодные для проживания.

Как купить дом за материнский капитал

/ / / На покупку домаВ соответствии закона № 256-ФЗ от 29.12.2006, сертификат на семейный капитал можно использовать на покупку жилого дома.

Если средства для приобретения не берутся в долг в виде жилищного кредита, воспользоваться данным направлением можно только после исполнения ребенку 3 лет. Если же семья приняла решение внести первоначальный взнос по ипотеке либо погасить уже имеющийся , это можно сделать безотлагательно.На практике довольно часто люди в надежде заполучить материнский капитала на руки предпринимают действия к обналичиванию сертификата через покупку ветхого дома, не пригодного для проживания.

Нужно понимать, что за достаточно длительный маткапитала, правоохранительным органам не составит труда пресечь эти незаконные схемы.Поэтому, покупая дом с привлечением средств господдержки, нужно действовать исключительно в рамках законодательства.В соответствии с Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ средствами господдержки в виде маткапитала в общем случае можно воспользоваться по истечении 3-х лет после того, как было получено право на них. Направить маткапитал на приобретение жилого дома до 3 лет можно только в данных случаях:

на внесение первого взноса по ;на погашение кредита, который был взят на покупку жилого помещения.

После исполнения ребенку 3-х лет, родители могут воспользоваться семейным капиталом на приобретение жилого дома без привлечения ипотеки, когда захотят. В данной ситуации сделка может проходить в максимально простой форме с минимальным пакетом бумаг:

паспорт мамы;сертификат на маткапитал (или его дубликат);СНИЛС;св-ва о рождении детей;копия св-ва о государственной регистрации права собственности на жилье (с 1 января 2017 года — выписка из ЕГРН);копия договора купли-продажи жилого дома.

Когда семья хочет использовать сертификат до 3 лет, сделка усложниться тем, что для этого потребуется оформление , выданного конкретно на покупку жилья.Однако существуют и определенные плюсы покупки жилья под маткапитал с привлечением ипотечных средств:

Можно гасить ранее взятую ипотеку, которая была оформлена до возникновения права на капитал.Семейный капитал можно внести в качестве первоначального взноса на получение ипотеки (хотя зачастую практически это бывает сделать затруднительно).Выделенными деньгами можно погасить не только задолженность по кредиту, но и начисляемые по нему проценты.

При этом сертификатом нельзя погашать штрафы и пени маткапиталом нельзя, как и тратить его на погашение потребительских и иных кредитов, которые не направлены на приобретение жилья.Приобретение дома с использованием маткапитала, по сути, не сильно отличается от обычной сделки такого вида:В результате сделки продавец дома (юридическое либо физическое лицо) по договору купли-продажи передает права собственности приобретаемого жилья.Со стороны покупателя может выступить как обладатель сертификата единолично,

Правила продажи дома за средства материнского капитала

С появлением возможности приобретать , многие продавцы недвижимости, в том числе и сами покупатели, стали интересоваться одним и тем же вопросом – как оформить договор купли-продажи?

Какие варианты оформления существуют? Что лучше выбрать? Как составляется договор купли-продажи? По этой причине рассмотрим все эти вопросы подробней.

Продавец дома имеет полное право совершать сделки по продаже своей недвижимости под материнский капитал. Если говорить о продаже через банк, то здесь алгоритм продажи следующий:

• После этого покупатель предоставляет продавцу первоначальный взнос – обсуждается размер в индивидуальном порядке.
• 

  Покупатель обращаются в банк и составляет договор купли-продажи дома с обязательным указанием в нем – “под материнский капитал”.

• Продавцу перечисляются средства на его указанный банковский счет.
• Составляется договор об ипотечном кредитовании.
• После этого покупатель обращается в банк, который готов предоставить ипотеку под материнский капитал на покупку жилья (тот банк, где было взято договор).

Если говорить о продаже через Пенсионный фонд, то здесь алгоритм заключается в следующем:

• Покупатель производит первоначальный взнос продавцу за дом.
• 

  Продавец и покупатель обращают к нотариусу и составляют договор купли-продажи.

• В случае положительного ответа продавец получает на свой банковский счет оставшуюся сумму средств.
• После этого покупатель обращается с договором купли-продажи в Пенсионный Фонд и пишет соответствующее заявление.
• Сотрудники Пенсионного фонда рассматривают обращение.

Если говорить о преимуществах, то их лучше объединить в одно целое, а именно:

1. возможность владельцам мат.

   капитала приобрести недвижимость, если у них нет достаточной суммы наличкой.

2. возможность совершения выгодной сделки для продавца;

О недостатках:

1. не каждый продавец согласится пойти на встречу и ждать зачисления своих средств;
2. не надежность. Любой из способов несет за собой риски отказа со стороны банка либо ПФ в перечислении средств материнского капитала продавцу.

Будем откровенны, на такие способы продажи недвижимости могут пойти только родственники либо же хорошие знакомые, которые уверенны в добропорядочности покупателей и что деньги будут получены в полном объеме.

Хотелось бы отметить, что в случае покупки через Пенсионный Фонд необходимо уведомить продавца о том, что оставшуюся сумму долга ему придется ожидать порядка 2 месяцев – именно столько необходимо сотрудникам ПФ для принятия своего решения и перевода средств на указанные банковские реквизиты.

Если речь идет о покупке через банк, то деньги продавец получает сразу в тот момент, как будет подписан договор об между покупателем и банковским учреждением.

Как купить квартиру без ипотеки за материнский капитал

Есть разные способы приобрести квартиру. Некоторые из них включают дополнительное финансирование или кредит. К первым относятся различные государственные дотации и программы, которые могут помочь вам в покупке квартиры.

Одной из таких программ является материнский капитал – государственная помощь семьям с детьми. Сейчас размер материнского капитала составляет более 450 тыс.

рублей, а потому он может довольно сильно помочь в приобретении собственного жилья. Рассмотрим, как можно использовать материнский капитал без ипотечного кредита.

Материнский капитал является одной из государственных программ, которая направлена на поддержку семей с детьми. Внедрена эта программа была в начале 2007 года, и тогда размер помощи составлял 250 тыс. рублей. За прошедший десяток лет изменился не только размер помощи по материнскому капиталу, но и множество правил и законов, которые с ним связаны.

Материнский капитал, еще известный как семейный, выделяется на детей, при этом не имеет значения, родные они или усыновленные.

Распоряжаются полученной финансовой помощью родители или просто законные опекуны.

Однако нужно помнить, что материнский капитал выделяется не просто в денежной форме, а является сертификатом, который может быть использован на определенные цели.

Среди них можно выделить такие варианты:

1. оплата образования и связанных с ним услуг;
2. реконструкция или строительство жилья;
3. покупка жилья;
4. уплата взноса по кредиту на покупку или строительство жилья;
5. приобретение вещей, необходимых детям с ограниченными возможностями.

Одной из статей, по которым может быть выделен семейный капитал, является улучшение жилищных условий. На самом деле речь идет не обо всей семье, а именно о детях.

Именно поэтому, одним из условий выделения материнского капитала на покупку квартиры является то, что родители обязаны выделить детям в ней доли, тем самым защитить их права и обеспечить жильем на будущее.

Первым и самым главным условием получения являются дети, ведь материнский капитал выделяется именно на них. Далее в законодательстве прописаны требования к физическим лицам, которые считаются удовлетворительными для выдачи материнского капитала.

Претендовать на него могут как родители, так и усыновители, но есть определенные условия. Отец и мать должны быть родителями или усыновителями минимум двух детей, поскольку на одного ребенка материнский капитал не выдается.

Если говорить о гражданстве, то здесь особых рамок нет, особенно, если речь заходит об усыновлении. В идеале, конечно, чтобы родители имели гражданство РФ, но это не учитывается, если их дети являются гражданами России. Есть еще один интересный момент.

По закону, который касается семейного капитала, ребенком считается физическое лицо в возрасте до 23 лет. Такое условие действует лишь в одном случае – если ребенок после окончания школы сразу поступил в учебное заведение и находится на дневной форме обучения.