Расписка о получении денег за проданную квартиру образец

Расписка в получении денежных средств за квартиру

› При покупке недвижимости наряду с договором купли-продажи обязательно составляется расписка, которая письменно подтверждает факт получения денежных средств за квартиру. О том, как это сделать правильно, и как выбрать подходящий образец – прямо сейчас. Содержание Документ составляется в произвольном виде, однако при покупке квартиры в любой расписке должны быть отражены несколько фактов – передача денежных средств и другие:

• ФИО продавца, который получает деньги, дата рождения и его паспортные данные.
• Подписи обеих сторон с расшифровками.
• Ссылка на соответствующий договор купли-продажи, который был составлен и подписан сторонами ранее, при совершении сделки.
• ФИО покупателя, который передает денежные средства, дата рождения и его паспортные данные.
• Сумма средств – пишется цифрами и прописью.
• Место подписания документа (город или другой населенный пункт), дата.

Желательно отразить в самом конце текста факт того, что стороны не имеют друг к другу никаких претензий. При этом следует указать, что расчет произведен в полном объеме.

Пример расписки, которая подтверждает документально факт передачи и получения денежных средств при покупке квартиры, приводится ниже.

Предполагается, что все стороны сделки, а также свидетели приходят вместе с оригиналами своих паспортов. Прочие документы, удостоверяющие личность, не подходят для того, чтобы упомянуть их в расписке.

Копии паспортов – также. Таким образом, продавец и покупатель должны внимательно проверить соответствие паспортных данных именно с помощью оригинала. Следует понимать, что любая сделка, операция, любой документ имеют большую юридическую силу, если есть показания и письменные подтверждения свидетелей, наблюдавших передачу денежных средств.

Соответственно, не будет лишним в тексте расписки указать ФИО, даты рождения и паспортные данные свидетелей, как показано на образце ниже. Это особенно актуально в тех случаях, когда могут возникнуть определенные сомнения в самой сделке:

• Происходит передача довольно крупных сумм.
• Сам покупатель желает привлечь нескольких свидетелей для придания процессу большей доказательности.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Во всех случаях составляет текст расписки сам продавец.

Поэтому покупатель должен проследить за тем, что все написано верно – очень важно сверить паспортные данные, ФИО.

Несмотря на всю очевидность этого требования, многие не уделяют ему достаточного внимания. При покупке любого недвижимого объекта расписка является обязательным документом, потому что факт передачи денег должен быть отражен отдельно.

Тем не менее документ имеет юридическую силу только в случае одновременного соблюдения всех требований, указанных ниже:

• Расписка оформлена корректно – указаны все личные данные сторон, свидетелей, нет фактических ошибок и опечаток.
• Документ составлен в двух одинаковых экземплярах, и стороны подписали обе бумаги (свидетели указываются также в каждом экземпляре).

Расписка при получении денег при покупке, продаже квартиры

» » 2 629 просмотровСодержаниеПроцедура завершается не после подписания договора, акта приема-передачи или даже регистрации права собственности на нового владельца, а после того, как у сторон не останется невыполненных обязательств относительно друг друга. Один из самых важных моментов – окончательный расчет, который подтверждается распиской.Расписка – это очень важный документ, согласно которому становится понятно, что покупатель полностью выполнил свои обязательства и выплатил всю положенную сумму.Расписка важна в первую очередь именно покупателю, так как без нее достаточно сложно доказать тот факт, что деньги были переданы продавцу.Сам факт того, что стороны подписали , в котором есть пункт о сумме платежа и обязательства сторон еще ничего не значит. Нужно различать момент возникновения и завершения обязательств.

Договор их создает, а расписка – завершает.Более того, нередко даже в фигурирует пункт о том, что окончательный расчет произведен и стороны не имеют претензий друг к другу. Однако даже при этом рекомендуется составить именно отдельную расписку и приложить ее к договору.Для того, чтобы расписка была не простой бумажкой, а полноценным документов, имеющим свой вес даже в суде, составлять ее нужно по определенным правилам:

1. В расписке обязательно должен быть полный набор информации о сторонах сделки: ФИО, паспортные данные, дата и город подписания и так далее.
2. В расписке обязательным пунктом указывается, за что именно и в какой сумме получены деньги. В данном случае – за продажу такой-то квартиры в такой-то сумме.
3. В конце расписки проставляется подпись составителя и ее расшифровка.
4. Расписка должна давать отсылку к договору купли-продажи. Тем самым подтверждается их взаимосвязь и факт выполнения обязательств именно по данному договору.
5. Составляет расписку именно продавец квартиры (не покупатель, риэлтор, какие-то третьи лица).

Перечисленные выше данные обязательно должны быть включены в расписку.

Если хотя бы чего-то одного не будет, документ может быть признан недействительным.Лучше всего составлять расписку при свидетелях.

Они также ставят на документе свои подписи, подтверждая тем самым, что деньги действительно были переданы в полном объеме.Данный документ обычно пишется от руки, однако никто не мешает предварительно его набрать и распечатать на компьютере.

Главное, чтобы подпись получателя средств и ее расшифровка были сделаны вручную.Расписка составляется всего в одном экземпляре и забирает ее именно покупатель, так как продавцу эта бумага не нужна.Нотариального заверения документ не требует, но сделать его можно, чтобы себя обезопасить.Отдельно нужно отметить ситуацию с несколькими владельцами. Покупатель то может быть и один, а вот продавцов у некоторых квартир несколько.

Например – семья. В таком случае составляет расписку кто-то один из них, а вот подписывать ее должны все. Если же жилье принадлежит разным, абсолютно посторонним друг другу людям на , то и договоров купли-продажи составляется несколько.

Расписка о получении денег за квартиру

» » » 4.73/5 (15) Составляя расписку нужно понимать, что как и все официальные документы, она пишется в соответствии с установленными правилами.

Есть четкая структура написания этого документа.

В документ вносится такая информация:

1. Заголовок. В этой части содержится суть документа. Например: «Расписка о получении денежных средств по договору №…»;
2. Фамилия, имя, отчество лиц, заключивших сделку. Уточняйте, кто из сторон выступает продавцом, а кто покупателем;

1. Размер денежных средств, передаваемых продавцу. Называется валюта. Часто в сделках используют рубли;
2. Цель проводимой операции.

   В расписке, касающейся передачи денежных средств (в полном объеме или задатка), уточняется назначение денег. Покупатель указывает, за что он получил данную сумму;

3. Реквизиты по сделке (номер договора);
4. В конце бумаги получатель денег ставит дату составления бумаги и закрепляет подписью.

Нужно ли заверять расписку у нотариуса?

В суде расписка выступает доказательством выполнения покупателем обязательств по сделке.

Составляя расписку о получении денежных средств, воспользуйтесь установленными правилами и рекомендациями специалистов. ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец расписки в получении денежных средств за квартиру: Юридическую силу имеет правильно составленная расписка, тем более, если дело касается финансовых отношений при заключении договора купли-продажи (ДКП) квартиры. ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Составляется она по правилам:

1. Кроме указанных пунктов расписки указывается:
2. наименование «Расписка», ставится дата, место написания;
3. полученная сумма (цифрой и прописью);
4. Необходима ссылка на конкретный договор купли-продажи. То есть, продавец пишет следующее – «денежные средства получил в полном объеме в соответствии с пунктом №…ДКП»;
5. личные и паспортные данные, адрес проживания лиц, выступающих сторонами сделки;
6. В бумаге отмечается такой момент – средства получены от продажи квартиры (указывается точный адрес недвижимости);
7. Расписку пишет лицо, которое в сделке выступает продавцом квартиры. Ему покупатель передает оговоренную сумму денег, а не его родственникам, друзьям или посреднику;
8. В конце ставится подпись получателя (дается расшифровка ФИО, написанные рукой продавца).

Важно!

Отсутствие одного из пунктов, перечисленных выше, вызывает дополнительные проблемы во время представления документа суду. Он не будет иметь юридической силы.

Часто стороны сделки, желая «закрепить» результат, пишут расписку в присутствии свидетелей. Последние ставят подписи в конце документа.

Скачать бланк и образец расписки при покупке квартиры в 2020 году: на задаток, аванс, залог и для других ситуаций

При покупке квартиры стороны составляют не только договор и передаточный акт, но и документ о передаче денег. Для безналичных расчетов достаточно банковской выписки.

Когда речь идет о наличных деньгах – понадобится расписка при покупке квартиры. Скачать бланки для заполнения можно ниже.

Расписку составляют при передаче денег от покупателя продавцу в следующих ситуациях:

1. передача аванса или задатка по ;
2. частичная оплата квартиры при – документ на каждый платеж;
3. оплата квартиры по ;
4. если сумма в соглашении , обычно составляют две расписки.

Подлинная расписка остается на хранение в личном архиве покупателя.

Заверенная копия понадобится для налоговой отчетности или для банка при ипотеке. Продавцу рекомендуется оставить себе копию расписки на хранение.

Закон не установил обязательных требований к расписке – она составляется в свободной форме. Практика же выявила основные рекомендации к ее внешнему виду:

1. Лучше использовать синие чернила. Черные могут ввести суд в заблуждение, что перед ним копия документа. В отсутствие подлинника она не имеет силы.
2. Расписка составляется только письменно. На отдельном листе бумаги (не на последнем листе соглашения) продавец от руки пишет текст, ставит дату и личную подпись. Допустимо распечатать ее на принтере, а сумму цифрами, прописью и подпись поставить от руки. Но если есть время – безопаснее написать полностью рукой.
3. Расписку не нужно удостоверять нотариально. Свидетели в расписке тоже по общему правилу не нужны. Однако эти процедуры могут существенно обезопасить покупателя, поэтому если есть желание – можно и к нотариусу обратиться, и свидетелей привлечь.
4. Документ составляется в момент передачи денежных средств. Продавец получил деньги – при получении денег написал подтверждение. Очень важно, чтобы продавец поставил подпись в присутствии покупателя. Если он принесет уже подписанный документ, может оказаться, что его подписал другой человек.
5. Если продавцов несколько, то расписку должен написать каждый на свою часть суммы.

Обратите внимание!

Сама по себе подтверждающая бумага без договора или предварительного соглашения не имеет юридической силы.

Хранить документы нужно вместе. Посмотрите образец . Сам документ должен содержать определенные сведения, чтобы получить юридическое значение для покупки:

1. далее продавец указывает свои данные – ФИО, паспорт, адрес регистрации, пишет «получил от»;
2. далее пишется завершение «расчет произведен полностью, продавец и покупатель претензий друг к другу не имеют»;
3. указывается, в счет какого договора и имущества поступили деньги;
4. пишется полученная сумма цифрами и прописью;
5. указывает данные покупателя – ФИО, паспорт, адрес регистрации;
6. на первой строчке пишется «Расписка», далее указывается место составления (город, село), дата передачи денег и подписания бумаги;
7. наконец, продавец проставляет свою подпись и расшифровку – ФИО полностью.

Правильная расписка в получении денег за квартиру

Расписка в получении денег за квартиру или другую недвижимость — это обязательный документ в сделке и Покупатель имеет право требовать ее у Продавца.

Без расписки деньги не передавайте! Расписка является единственным документом, подтверждающим получение от Вас денег Продавцом (физическим лицом) и составляется в единственном экземпляре! Но расписка не является самостоятельным документом в сделке с недвижимым имуществом.

Ведь в соответствии с требованиями закона такие сделки заключаются только в письменной форме — , иначе они ничтожны!

Расписка является приложением к договору. Еще более подробные разъяснения по купле-продаже недвижимости можно получить в рассылке обучающих материалов.

Подписаться можно Предварительный договор купли-продажи( Договор задатка) легко составить с помощью. Форму Соглашения о задатке и правильный шаблон расписки вы получите вместе с договором. Подробная видео консультация об оформлении Соглашения о задатке Денежные средства передаются как на основании предварительного так и на основании основного договора купли-продажи.

Разберемся подробнее: Содержание статьи подробное:

1. Расписка — это очень важный документ!
2. Образец расписки можно .
3. Прочтите каждый пункт, не спешите.

1. Расписка — это односторонний документ. Пишет ее и подписывает тот, кто получает деньги.

   Расписку от Продавца Вы должны получить в момент передачи денег.

   Пусть он приготовит ее заранее, но в вашем присутствии.

   А Вы проверьте ее на отсутствие ошибок пока он не поставил свою подпись.

1. Доверенное лицо продавца, у которого есть подтвержденные доверенностью от нотариуса полномочия на получения денег, пишет расписку от своего имени и прикладывает к ней копию доверенности.
2. Расписку Вам должен выдать Продавец при получении денежных средств в качестве задатка, аванса, частичной или полной оплаты за квартиру .

Расписка от

1. Продавец должен писать ее самостоятельно.

1. Не стоит применять расписку, заполненную на компьютере.
   Суд может ее отклонить! Расписка должна быть написана собственноручно на чистой бумаге или с использованием шаблона. Ну разве что «шапку» расписки с персональными данными Продавца и Покупателя и реквизитами документов, удостоверяющего личность можно набрать на компьютере. Сумма денежных средств, за что получена, адрес квартиры, дату Продавец должен написать сам.
   Подпись должна быть расшифрована полностью!
2. Указать полные персональные данные — ФИО, дату и место рождения, место проживания и регистрации .
3. Применяется одна ручка с синей(не черной) пастой, чтобы даже по прошествии многих лет, когда постареет бумага, не было сомнения в том, что это оригинал.

   Копия расписки — ничтожный документ!

Оригинал расписки ни когда и не кому не передавайте и бессрочно храните в личном архиве!

1. Не допускаются ошибки, подчистки, дописки.

1. Каждый продавец, если их несколько, пишет свою расписку на сумму цены за свою долю.

Образец денежной расписки за квартиру 2020 года

» Автор Антон Величко На чтение 5 мин. Просмотров 14.4k. Опубликовано 24.01.2020 Денежная расписка при продаже квартиры обязательный документ, подтверждающий факт передачи денег от бывшего собственника к покупателю и может быть использована при возникновении судебных споров.

Правильно составленная расписка защитит покупателя и продавца не только на всех этапах сделки, но и после нее, т.к.

является единственным документом, доказывающим факт передачи денег за покупаемую квартиру. Ознакомьтесь с образцами расписок, узнайте, как написать расписку за квартиру, советы, рекомендации и нюансы составления.

Скачивайте Расписка Я Толоконников Андрей Геннадьевич, 23 ноября 1989 года рождения, паспорт серии 0709 128965, код подразделения 098-559, выдан Красносельским ОВД г. Российск 12.09.2005 года, зарегистрированный по адресу: г. Российск, ул. Поперечная д. 8, кв.

2, получил от Безухова Пьера Альфонсовича, 1985 года рождения, паспорт серии 0989 238954, код подразделения 098-560, выдан Красносельским ОВД г. Российск 11.08.2001 года, зарегистрированный по адресу: г.

Российск, ул. Бесконечная д. 18, кв. 12, денежные средства в размере 2 560 000 (два миллиона пятьсот шестьдесят тысяч) рублей в качестве оплаты за проданную мной однокомнатную квартиру, расположенную по адресу г.

Российск, ул. Поперечная д. 8 (восемь), кв. 2 (два), в соответствии с договором купли-продажи от 15.02.2018 года.

Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.

Ханск 30.10.1999 года, зарегистрированный по адресу: г.

Ханск, ул. Замляничная д. 15, кв 90, свидетельствуем, что настоящую расписку Толоконников Андрей Геннадьевич составил и подписал собственноручно, сознательно и добровольно.

Минин Афанасий Никифорофич, подпись свидетеля Фартов Семен Иванович, подпись свидетеля Расписка составляется дважды в процессе купли-продажи:

В-первый раз, при внесении аванса или задатка, первоначального взноса по ипотеке; Во-второй, при передаче продавцу полной суммы за жилье (при этом первая расписка уничтожается, а сумма из нее включается во вторую расписку).

Факт наличия расписки должен вноситься в текст договора купли-продажи и она, как документ является его приложением.

Денежные средства, получаемые от покупателя квартиры являются либо первоначальным взносом (в случае получения денег по ипотеке), либо задатком или авансом (в зависимости от оформления), либо полной суммой за продаваемую квартиру. Смотрите, чем отличается Формулировка причины передачи денежных средств по расписке о передаче денег за квартиру в качестве: аванса; задатка; первоначального взноса (при покупке квартиры по ипотеке);

Образец расписки в получении денег за квартиру по договору, аванс и задаток

Покупка недвижимости – всегда дело рискованное, ведь оно связано с крупными денежными суммами. Иногда, найдя подходящий вариант, человек хочет быстрее приобрести желаемые квадратные метры, и теряет бдительность.

В результате он может пострадать финансово. Одним из инструментов обеспечения безопасности при покупке является за квартиру.

ГК РФ в ст. 380 даёт определение задатка, который представляет собой сумму денежных средств, выдаваемую одним человеком другому:

1. в счёт предстоящих платежей;
2. обеспечить выполнение записанных в договоре условий.
3. чтобы иметь доказательство существования договорных отношений между ними;

Здесь же сказано, что соглашение должно быть письменным, безотносительно размеров передаваемых сумм.

Обратите внимание! Расписка о задатке как самостоятельный документ не рассматривается. Она является приложением к письменному договору!

Чтобы в дальнейшем не возникало сомнений в том, являются ли деньги, отданные в счет будущих расчётов задатком, в договоре и в расписке нужно сделать на этот счёт точное указание.

В противном случае, если нет договора, суммы будут рассматриваться как аванс. В ст. 381 говорится о последствиях, наступающих в ситуации, когда обязательства, в обеспечение которых переданы денежные средства, прекращаются или не исполняются.

Обязательства до того, как они начали исполняться, прекращаются: по обоюдному соглашению (и продавец, и покупатель решили отказаться от сделки одновременно); из-за невозможности их выполнить по причинам, не зависящим ни от одной из договорившихся сторон (ст. 416). (Например, предназначенная к продаже квартира пострадала из-за стихийного бедствия). В указанных обстоятельствах деньги должны быть возвращены.

Если в неисполнении условий договора виновата одна из сторон, предусматривается иная ответственность:

1. Когда виноват продавец – он уплачивает покупателю двойную сумму. Например, продавец нашёл другого клиента, предлагающего более высокую цену.
2. Когда виноват покупатель – деньги остаются у продавца. Например, покупатель не смог оформить кредит, и ему нечем расплатиться.

Помимо указанных сумм пострадавшая сторона может рассчитывать на возмещение убытков.

Например, когда отказ исходил от продавца, а несостоявшийся покупатель взял взаймы деньги под большие проценты.

Ст. 487 ГК РФ рассматривает предварительную оплату как одно из условий договора, где товар оплачивается заранее полностью или частично в назначенный срок.

Часть предоплаты и является авансом. Когда аванс не оплачен своевременно, применяются правила ст. 328, и сторона, не получившая его, имеет право:

1. потребовать компенсации убытков.
2. отказаться от их выполнения;
3. приостановить выполнение своих обязательств;

Когда продавец не передаёт товар в срок, покупатель может потребовать:

1. возвратить сумму предоплаты (аванса).
2. передать ему товар;

Если продавец не исполнит требований, на сумму аванса начисляются проценты в соответствии с ключевой ставкой (ст.

395)

Расписка в получении денег за квартиру

Зачастую до момента заключения договора о купле-продаже недвижимости покупатель вносит задаток или аванс. В этом случае расписка о получении задатка также желательна, чтобы обезопасить себя в случае невыполнения продавцом своих обязательств.

Расписка — документ, который является доказательством того, что продавец получил часть денег от покупателя.

Особенно важно это при совершении сделок по купле-продаже квартир и иного недвижимого имущества.

Когда владельцами квартиры являются несколько человек, расписка должна быть составлена с каждым из собственников.

Сумма, которая будет указана в ней, должна быть рассчитана в зависимости от доли собственности. Расписка является доказательным документом не только при долговом соглашении, но и во многих других случаях.

В таком документе должны быть прописаны цена, объект недвижимости, способ расчёта, условия и срок заключения основного договора.

Если по истечении указанного срока одна сторона отказывается заключать основной договор, в течение полугода можно обратиться в суд. В данном случае если покупателем производится передача некоторой суммы средств продавцу в качестве гарантии оформления сделки в будущем и требуется расписка.

Практически аналогичным случаем является вариант внесения задатка во время оформления договора купли-продажи. Задаток является показателем серьёзных намерений покупателя.

Зачастую арендодатели отказываются писать расписку или просят написать сумму меньше фактической. Объясняется это тем, что большинство из них уклоняется от уплаты налогов. Тем не менее, настаивайте на составлении расписки при каждом получении арендной платы.

Обязательно укажите в документе:

1. подпись получателя.
2. месяц, за который производится платёж;
3. реквизиты;
4. данные двух сторон сделки;
5. дата;
6. переданную сумму денег;

Приобретение недвижимости даёт право покупателю на налоговый вычет. Для этого понадобится расписка от продавца квартиры. Поэтому поинтересуйтесь заранее, готов ли он вам её составить.

Обязательно следует указать в расписке соответствующий договор купли-продажи. Не нужно в налоговую инспекцию подавать оригинальный документ (он нужен для сверки).

Достаточно принести копию расписки или расписок, если собственников два и более.

Образец расписки о получении денег за квартиру

» Расписка в получении денег за квартиру является одним из документов, которые составляют при покупке недвижимости, так как он свидетельствует о передаче денежных средств от покупателя продавцу. Процедура имеет некоторые нюансы, которые необходимо учитывать перед непосредственным подписанием договора о купле и продаже. Содержание статьи Расписка представляет ряд документов, которые подтверждают факт передачи денежных средств.

Бумага также может понадобиться при возникновении нижеприведенных ситуаций.

• Подтверждение стоимости квартиры при получении налогового вычета. Действующее законодательство РФ предусматривает получение гражданами налогового вычета в размере 13% от общей суммы (от 2 миллионов рублей). Оформление производится при подаче определенного пакета документов, в который входит расписка.
• Доказательство передачи денег при рассмотрении дела в суде. Если же в договоре о купле и продаже прописана передача средств в качестве оплаты, то сам документ подтверждает заключение сделки, но не обязует исполнение. Если расписка не была составлена, то покупатель может заявить о том, что он ничего не получал, что может привести к признанию свершенной сделки недействительной.

Расписка составляется в письменной форме, поэтому для правильного оформления необходимо учесть определенные рекомендации:

1. расписка составляется в двух экземплярах для обеих сторон.
2. бумага составляется в присутствии покупателя квартиры;
3. чернила в ручке при заполнении должны иметь только синий цвет;
4. заполнение разборчивым почерком;
5. документ пишется лицом, которое получает денежные средства (исключение составляют наличие доверенного лица);

В документе должна присутствовать информация следующего характера:

1. сумма полученных средств указывается в числах и прописью для исключения возможных споров;
2. указание данных плательщика и получателя денежных средств (ФИО, паспортные данные, место прописки). Такая информация идентифицирует сделку и делает ее уникальной;
3. указание причины, по которой продавец получает денежные средства;
4. проставление даты составления и подписей с расшифровкой фамилий.
5. подтверждение о том, что денежные средства получены, и продавец не имеет каких-либо претензий к покупателю;
6. место и дата составления;
7. адрес расположения продаваемой недвижимости;

Специалисты при составлении расписки рекомендуют обратить внимание на следующие аспекты:

1. в документе указывается полная сумма понесенных расходов при покупке квартире, которые можно будет возместить при возникновении спорных вопросов в суде.
2. сверка подписи получателя с подписью в паспорте на предмет соответствия;
3. расписка должна быть написана от руки лицом, которое получило деньги, так как при оценке документа экспертами легче доказать его подлинность;

Составление расписки считается ответственной процедурой, которая требует соблюдения всех правил составления документа.

Расписка в получении денег за квартиру

Последнее обновление: 20.08.2018 При покупке-продаже квартиры, Расписка в получении денег, несмотря на свое «несерьезное» название – очень полезный (для Покупателя) документ. Дело в том, что даже если в есть фраза о том, что деньги за квартиру передаются Продавцу на определенных условиях, то сам по себе договор – это всего лишь взаимное обязательство сторон совершить определенные действия.

Исполнение обязательств по договору закрывается отдельными документами – , и Распиской в получении денежных средств за квартиру.

В самом Акте приема-передачи, обычно, тоже указывают, что расчеты произведены полностью, и стороны не имеют друг к другу претензий. Но страховки ради, Покупателю следует позаботиться о том, чтобы дополнительно к этому Продавец написал бы еще и Расписку в получении денежных средств. Эта Расписка будет козырем Покупателя в случае , и о выдаче такой Расписки прямо сказано в законодательстве – («Прекращение обязательства исполнением»).

Как строить , каков там порядок действий – рассказано в отдельной заметке по ссылке.

должна составляться с соблюдением определенных правил, которые делают ее юридически значимой. Правила эти сводятся к следующему:

• Расписка должна ссылаться на исходный ДКП, подтверждая исполнение обязательств по нему в части оплаты (например – «деньги получил полностью, согласно такому-то пункту договора купли-продажи»);
• Расписка должна иметь подпись ее составителя (с расшифровкой фамилии, имени и отчества, написанными от руки).
• Расписку должен писать именно тот человек, который по Договору купли-продажи (ДКП) является получателем денег за квартиру (а не его друг, брат, теща или риэлтор);
• Расписка должна содержать «стандартный набор реквизитов»: — название («Расписка»), дату и место (город) ее составления; — ФИО и паспортные данные Продавца и Покупателя (включая адреса их регистрации); — сумма полученных денег (цифрами и прописью);
• В расписке должно быть указано, что деньги получены именно за проданную квартиру по такому-то адресу;

Если Расписка не будет содержать некоторых из этих сведений, то в случае судебного спора, ее могут не принять к рассмотрению, т.е.

она может не иметь юридической силы. Для придания Расписке дополнительного юридического веса, иногда ее составляют при свидетелях, которые также ставят на ней свои подписи. Такая «перестраховка» не является обязательной, но и лишней тоже не будет.

Образец (бланк) Расписки в получении денег за квартиру можно скачать . Если у проданной квартиры было несколько владельцев, то Расписку в получении денег они подписываются все вместе (так же, как они подписывали Договор купли-продажи квартиры). Если квартира была у них в , и деньги за нее они получали по отдельности, значит и Расписку каждый из них должен писать отдельную, на сумму причитающейся ему доли.

Расписку в получении денег за квартиру чаще пишут от руки (от этого ее значение не теряется).

Но можно использовать и печатный вариант, главное, чтобы подпись и расшифровка полного имени Продавца (ФИО) были им сделаны от руки.

Расписка составляется Продавцом в единственном экземпляре, передается и хранится у Покупателя.

Образец расписки в получении денег за проданную квартиру

На сегодняшний день при приобретении недвижимости, вместе с оформлением договора купли-продажи необходимо получить на руки ещё один гарант, а именно – за квартиру, образец которой Вы можете скачать ниже по ссылке.О правилах составления данного документа и о его роли в 2020 году мы расскажем Вам в этой небольшой статье.Скачайте Получите БЕСПЛАТНУЮ помощь квалифицированного юриста! Опишите ситуацию, нажмите «Задать вопрос» и получите ответ, касающийся только Вашего случая!

Содержание статьи:Как и все документы, составление которых не регламентируется законодательством РФ, рассматриваемая расписка может быть составлена в произвольной форме. Однако, опытные юристы рекомендуют обязательно включить в её содержание следующие данные:

1. Ссылка на составленный и оформленный ранее сторонами договор купли-продажи квартиры.
2. ФИО самого покупателя, передающего денежные средства, а также его точные паспортные данные.
3. Фактическую сумму передаваемых продавцу средств. При этом, сумма пишется прописью и цифрами.
4. Подпись каждой из сторон сделки с расшифровками.
5. ФИО продающей недвижимость стороны, которая получает деньги от покупателя, его точные паспортные данные.
6. Дату, а также место оформления данного документа (название города или другого населённого пункта).

Кроме того, стоит упомянуть в документе о том, что каждая из сторон не имеет к другой претензий, а расчёт за жилплощадь был произведён, согласно принятым ими условиями в полном объёме.Для того чтобы облегчить Вам процесс составления бумаги, ниже мы публикуем пример расписки, подтверждающей факт передачи-принятия денег при приобретении квартиры.Во время заключения сделки купли-продажи обе её стороны и свидетели обязаны иметь при себе оригиналы паспортов.

При этом, другие аналогичные документы, удостоверяющие личность не подходят для упоминания их в расписке.

То же относится и к копии паспорта.Стоит отметить, что всякая сделка, документ или операция обладают лишь тогда юридической силой, когда они составлены в письменном виде и закреплены подписями не только сторон сделки, но и свидетелей, которые наблюдали передачу суммы продавцу.

Таким образом, будет полезно указать в содержании расписки все данные свидетелей.

Как это сделать, Вы можете увидеть на образце ниже.

Особенно это актуально тогда, когда стороны, или одна из них, сомневаются в порядочности друг друга. Такое бывает, например, если в сделке фигурирует крупная сумма.Помните, что расписка составляется самим продавцом. По этой причине рекомендуем покупателю внимательно проследить за точностью информации, сверив все данные сторон, свидетелей и других важных участников сделки.К сожалению, в нашей практике мы всё чаще сталкиваемся с последствиями того, что покупатели игнорируют данное требование и понимают его важность лишь при возникновении спорной ситуации спустя

Жилищный Консультант

2852 Денежные взаимоотношения между лицами являются одними из наиболее сложных и требующих особого документального оформления .

Это в особенности касается крупных покупок, таких как приобретение квартиры. Подтверждением является расписка в получении денег за квартиру.

Расписка при получении денег при покупке квартиры является сопровождающим документом при основном , но имеет собственные специализированные задачи и функции:

1. Удостоверяет факт уплаты покупателем продавцу денег в определенной сумме;
2. Является подтверждением факта передачи денежных средств, которое может быть принято судом в случае конфликта между сторонами.
3. Снижает со стороны участников сделки;

Если ли необходимость в написании подобной бумаги? Однозначно да, юристы рекомендуют оформлять в виде расписок передачу даже малых сумм денежных средств. При покупке квартиры и даже , который уплачивается в качестве подтверждения желания приобрести недвижимости, стороны имеют дело с достаточно крупными суммами.

Факт их передачи от одной стороны сделки к другой обязательно должен быть удостоверен написанием расписки. Существование такого документа оговаривает также Гражданский кодекс и регламентирует его написание лицом, которое получает средства, по требованию стороны, уплатившей сумму.

Никаких законодательных норм к данному документу не существует, но в юридической практике выработались особые правила к составлению этой бумаги.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: в Москве, в Санкт-Петербурге, по все России.

Звонки принимаются круглосуточно.

Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно. Форма расписки в получении денег за квартиру законодательно не утверждена и может быть составлена в свободной форме. Типовая расписка обязательно содержит следующие пункты:

• Сведения о полученной денежной сумме. Данные прописываются в виде цифр и прописью;
• Название бумаги – расписка о получении денежных средств;
• Место регистрации и проживания, если последнее не совпадает с регистрацией.
• Подписи сторон.
• Дата и место рождения;
• Дата и место передачи средств;
• Адрес квартиры;
• Основные сведения о ней (количество квадратных метров и комнат).
• Указание о том, какие обязательства покрывает переданная сумма. В случае покупки недвижимости это может быть задаток, аванс, основная сумма платежа по договору купли-продажи;
• Желательно указать объект сделки по приобретению недвижимости:
  • Адрес квартиры;
  • Основные сведения о ней (количество квадратных метров и комнат).
• Паспортные данные (серия и номер; название отделения, выдавшего документ и дату его выдачи);
• ФИО без сокращений;
• Сведения о сторонах передачи денег.

  Указывается основная информация:

  • ФИО без сокращений;
  • Дата и место рождения;
  • Паспортные данные (серия и номер; название отделения, выдавшего документ и дату его выдачи);
  • Место регистрации и проживания, если последнее не совпадает с регистрацией.

Это наиболее распространенный образец составления документа, который может использоваться в быту при любой уплате денег по различным обстоятельствам.

В ряде случаев расписка может быть дополнена данными о присутствовавших при уплате денежной суммы свидетелей.

Расписка при продаже квартиры

Оценить Отзывов:2 Просмотров:20438 Голосов:0 Обновлено:06.08.2014 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Город, день, месяц, год прописью Я, __________ (ФИО продавца), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), получил (либо — настоящим подтверждаю получение) от __________ (ФИО покупателя), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме __________ (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной _____ (количество комнат прописью) комнатную квартиру № __________ (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от __________ (день, месяц, год).

Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею. __________ ФИО и подпись продавца · При желании и наличии свидетелей, ниже дополнительно вносятся их данные. Свидетели: Мы, __________ (ФИО Свидетеля 1), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), и __________ (ФИО Свидетеля 2), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), свидетельствуем, что настоящую расписку __________ (ФИО продавца) составил и подписал собственноручно, сознательно и добровольно.

__________ ФИО и подпись Свидетеля 1 __________ ФИО и подпись Свидетеля 2 Скачать документ «» Договор купли-продажи недвижимости → .писью) комнатную квартиру № (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: (область, город, улица, номер дома) в соответствии с договором купли-продажи квартиры от (день, месяц, год).

расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею. фио и. Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры.

Акт приема-передачи квартиры договор купли-продажи квартиры «» 20 г. , именуемый в дальнейшем «сторона-1», с одной стороны, и . Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры договор купли-продажи квартиры гор.(пос.) «»20г.

мы, гр. (ф.и.о. полностью), проживающий , и гр. (ф.и.о. полностью), прожи. Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли — продажи квартиры по доверенности договор купли-продажи квартиры г.

«» 20 г. мы, нижеподписавшиеся: (указать фамилию, имя, отчество продавц.