Расписка при сдаче квартиры в аренду образец

Расписка о получении денег за аренду квартиры — нужна или нет?

2020-09-24 2.5k Ежемесячная сумма платы за квартиру оговаривается в рамках договора аренды. Но передачу ее от нанимателя к собственнику желательно фиксировать в расписке о получении денежных средств в качестве оплаты за аренду. Тогда в случае возникновения разногласий между сторонами этот документ станет доказательством того, что средства были получены. . Сделки с наймом жилого помещения, совершаемые на сумму, превышающую 10 тысяч рублей, должны быть заключены в письменной форме.

Такое требование установлено ст.

161 ГК РФ. Соответственно, нужно оформить расписку, если размер арендной платы равен или более указанной суммы.

Считается необходимым составить расписку в случае, когда собственник просит заплатить за несколько месяцев вперед.

Документ, подтверждающий факт получения денежных средств, должен оформляться арендодателем в момент их передачи. Строгой формы расписки не существует, но правила составления соблюдаются следующие:

1. обязательно необходимо прописать цель передачи денежных средств и адрес квартиры, за аренду которой производится оплата;
2. прописываются данные паспортов обеих сторон;
3. указывается сумма, которая передается собственнику квартиры арендатором, цифрами, а в скобках – прописью;
4. фиксируется дата фактического получения денежных средств и период, за который они вносятся. Рекомендуется в начале документа дату прописать не цифрами, а прописью;
5. подписи сторон должны быть собственноручными с расшифровкой.
6. указываются полностью фамилии, имена и отчества лиц, которые передают и получают средства за аренду квартиры, сокращения недопустимы;

Обязательно также следует учитывать:

1. составляется документ в двух экземплярах.

   Ксерокопия не имеет юридической силы;

2. подтвердит факт получения денег ведомость, в которую вносятся данные о дате и сумме переданной арендной платы, с обязательным заверением подписями сторон по каждой строке. В основной части ведомости указываются сведения о собственнике и нанимателе, цели передачи денежных средств и адрес квартиры, сдаваемой в аренду.

3. предпочтительно написание текста собственноручно, чтобы в случае возникновения споров было возможно провести почерковедческую экспертизу.

   Допустим машинописный вариант;

4. расписка составляется арендодателем. Если собственников несколько, то документ оформляется каждым из них либо ставятся подписи в соответствующих графах;
5. расписка от руки пишется чернилами синего цвета без исправлений, ошибок и помарок.

   Не допустимо использование ручки другого цвета, а также любого вида исправлений даже, если они заверены;

Как составляется расписка в получении денег за аренду квартиры

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия » » » Содержание Зачем и кому нужны расписки? Прежде всего, расписки необходимы как доказательство того, что состоялась передача некой суммы денег от одного физического лица другому.

Таким образом, если говорить о рынке аренды квартир, то расписки прежде всего нужны арендатору.

Именно они, а не только и не столько договор аренды, являются свидетельством того, что арендный платеж был передан в определенный день конкретному лицу (хозяину квартиры).

Случаев, когда владельцы съемных квартир спустя какое-то время (полгода, год и даже больше) заявляли, что арендатор нарушил условия договора и никаких денег от него хозяин и в глаза не видел, масса. Масштабной наглости, может, вам и не придется встретить на своем пути, а вот ситуаций, когда хозяин «намекает», что платеж однажды был «пропущен», хоть отбавляй, и никто от такого ничем не застрахован. Кроме как расписками. В какой форме нужно составить расписку?

Как и в случае с составлением договора аренды, строго определенной формы (образца, бланка) для расписок законом не установлено (ст.

161 ГК РФ). Они составляются в простой письменной форме (желательно от руки). Необходимо, чтобы расписка содержала в себе данные сторон (как минимум Ф. И. О. и паспортные данные), сведения о сумме передаваемых денег, условия их передачи.

Примерный текст расписки может быть таким: РАСПИСКА в получении денежных средств г.

Москва Я, Иванов Иван Иванович (паспорт: серия, номер), получил у Петрова Петра Петровича (паспорт: серия, номер) 20 000 рублей (двадцать тысяч рублей).

Указанные деньги получены мной в соответствии с условиями договора аренды квартиры (адрес квартиры, номер договора, дата заключения). Деньги получил при подписании настоящей расписки. Подпись ……………. /ИВАНОВ И.И./ 13 августа 2010 г.

Строго говоря, поскольку все данные сторон (паспорт, место постоянной или временной регистрации) указаны в договоре аренды, то в расписке их можно не указывать.

Но некоторые юристы считают, что лучше перестраховаться. То же самое касается рукописного составления расписок. Правда едва ли хозяин квартиры захочет каждый месяц писать от руки определенный текст.

Поэтому можно составить текст на компьютере и распечатать бланки, но оставить в них пробелы для заполнения от руки – Ф. И. О. получателя и подписи. Главное, чтобы в случае судебного разбирательства почерк можно было однозначно идентифицировать.

Город нужно указывать, потому что от этого зависит, куда подавать в суд в случае возникновения претензий. Что делать, если в договоре аренды указана фиктивная сумма (например, пять тысяч рублей), а на самом деле плата за аренду намного выше (двадцать тысяч)? Какие суммы указывать в расписках?

В этом случае арендатор и владелец квартиры действуют на свой страх и риск. Безусловно, в расписке необходимо указывать реальные суммы. Иначе арендатор, например, может заплатить за последний месяц

Получение денежных средств за аренду квартиры: образец, как составить расписку и грамотно передать финансы?

ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиПри совершении сделок, в том числе при исполнении договора аренды, расчеты часто осуществляются наличными, и в случае возникновения спора доказать факт передачи денег банковскими выписками не представляется возможным.

Для защиты плательщика в таких ситуациях существуют разные способы, один из них – составление расписки в получении денежных средств. Для справки: Аренда и найм жилого помещения – , которые регулируются разными нормами права, но имеют много общего.

В статье речь пойдет преимущественно о найме жилого помещения, собственник которого – физическое лицо. В части расписок о получении денежных средств существенной разницы между наймом и арендой нет, поэтому будем рассматривать этот документ применительно к обоим договорам.

Когда оплата происходит «из рук в руки», квартиросъемщики, игнорирующие составление расписок, сильно рискуют. Договор даже , не является подтверждением того, что обязательства выполняются стонами в срок и в полном объёме.

В ряде случаев одного договора для защиты интересов нанимателя будет недостаточно:

• по инициативе хозяина квартиры и последующий отказ возвращать уплаченные средства. В отсутствие расписки шансы доказать факт оплаты невелики.
• Возврат первоначального взноса по окончании срока договора. Если при въезде в квартиру был оставлен залог, при выезде эту сумма возвращается арендатору. Но доказать факт передачи денег в момент заключения сделки наниматель без документа не может.
• В договоре цена одна, а по факту – другая. Иногда «белый» ценник на квартиру снижается по обоюдному согласию сторон, чтоб собственник мог сэкономить на налогах. В случае возникновения спора арендатор не сможете взыскать с арендодателя ни на копейку больше, чем прописано в договоре.
• Подтверждение регулярности платежей. В случае неоднократного нарушения срока выплат хозяин квартиры имеет полное право выгнать жильцов на улицу. И опять же упираемся в отсутствие доказательств, даже если оплата производилась вовремя, но юридически не фиксировалась.

Закон не устанавливает строгих требований к содержанию документа.

Расписка составляется в произвольной форме, важно лишь внести необходимые данные:

• Информация о том, за что именно уплачены деньги. Здесь целесообразно указать дату и номер (при наличии) договора, адрес местонахождения сдаваемой квартиры.
• Размер переданной суммы.
• Сведения, позволяющие точно установить личности плательщика и получателя. Стандартный перечень: ФИО, серия и номер паспорта, дата выдачи и название выдавшего органа, адрес регистрации.
• Подписи сторон.
• Дата составления документа.

Внимание!

Расписка за аренду квартиры

Каждая сделка с недвижимостью – покупка, продажа или аренда жилья, предусматривает использование немалых денежных средств, а потому такие сделки необходимо проводить с огромной ответственностью и аккуратностью, чтобы не попасть на крючок мошенников, которых на рынке недвижимости хватало во все времена.

При аренде жилья арендодатель боится столкнуться с арендатором-мошенником, а арендатор – с арендодателем-мошенником, вот стороны и перестраховываются.

Поэтому – совет: не ленитесь, найдите недостающие 10 минут, составьте расписку и заставьте хозяина поставить под ней свою подпись. Если действительно нет времени возиться с отдельными расписками каждый месяц, заведите специальную тетрадь с несколькими графами: сумма, число, подпись хозяина в получении денег.

Доверие – ненужное качество для квартиросъемщика.

Помните об этом! Хоть законодатель очень строго следит за порядком сделок с недвижимостью, типовой формы для составления арендных расписок он не предусмотрел. Обязательные требования:

1. чтобы расписка была написана от руки (для идентификации почерка в случае судебного разбирательства);
2. чтобы в ней присутствовали имена, отчества и фамилии сторон, паспортные данные, контакты;
3. чтобы были указаны адреса проживания и регистрации;
4. чтобы значились сумма и предмет оплаты.

Приводим два образца залоговой расписки при аренде квартиры.

Указанная сумма получена мной в соответствии с условиями договора аренды квартиры (адрес квартиры, номер договора, дата заключения). Деньги получил при подписании настоящей расписки.

Подпись ……………. /ИВАНЦОВ И.П./ 12 января 2017 г. Расписка наймодателя в получении задатка за аренду квартиры Я ____________________________________________________________________ получил задаток в сумме _________(__________________________________________________) за аренду вышеуказанной квартиры. Данная сумма вычитается из арендной платы за первый месяц.

В случае не передачи квартиры в аренду обязуюсь вернуть сумму двойного задатка. _______________ (подпись) «___» _____________ 2017г.

Расписка за аренду квартиры образец скачать

Оглавление Оформление расписок желательно и при меньших суммах, всегда лучше иметь хоть какое-то свидетельство о передаче денег.

Имеет ли расписка юридическую силу? Да, расписки часто используются в суде в качестве доказательства проведения взаморасчетов. Нужно ли заверять расписку? Нужны ли свидетели при оформлении расписки?

При наличии свидетелей передачи денег, есть смысл вписать их в расписку. Подобную расписку сложнее оспорить, а так же появляются свидетели, которые могут принимать участие в суде.

В современной России сдача квартир либо комнат в аренду (наем) – явление довольно распространенное. Однако, как хозяева квартир, так и их жильцы имеют весьма смутное представление о том, что данные процедуры регулируются нормами Гражданского и Жилищного кодексов РФ, а сама сдача квартиры должна осуществляться на основании договора. Общие правила аренды (найма) жилых помещений закреплены статьей 671 Гражданского кодекса РФ.

Данная статья разделяет два разных термина, которые не стоит путать. Если речь идет о взаимоотношениях юридических лиц (в случае, если жилье арендует организация), то сделка между сторонами будет считаться арендой.

Данное ограничение особенно актуально в тех случаях, когда существуют намерения использовать жилье под конторы, офисы и в иных целях, не связанных с проживанием граждан. Подобное использование жилья согласно нормам статьи 671 Гражданского кодекса недопустимо.

Если нанимателем является гражданин, то речь идет о найме. И называть такую сделку арендой неверно с точки зрения закона. Поэтому, если физические лица заключают между собой договор, то он должен предусматривать именно наем помещения, но никак не аренду.

Практика заключения договоров найма жилья идет по тому пути, что для совершения сделок достаточно всего трех документов: Паспорта наймодателя; Паспорта нанимателя; Свидетельства о праве собственности или иного документа, подтверждающего право собственника или иного уполномоченного сдавать жилье лицам. Они обязательно потребуются для составления грамотного договора. Требование каких-либо дополнительных документов для данного вида сделки излишне.

Современная практика решения вопросов найма жилья часто касается деятельности риэлторов. Так как в крупном городе без их назойливой помощи крайне непросто самостоятельно найти хозяина квартиры. В рамках оказания своих услуг риэлторы предлагают уже готовый экземпляр договора, образец которого также можно встретить в Интернете.

В этой связи необходимо отметить, что в отличие от многих других сделок предлагаемые риэлторами и имеющиеся в Интернете бланки далеко не всегда подходят для конкретной ситуации.

Поэтому стоит быть готовым к тому, что договор придется составлять самостоятельно, опираясь на имеющиеся примеры, так как всех нюансов стандартный договор не предусматривает, а многие пункты, которые содержаться в образцах, заведомо опасны для обеих сторон и могут повлечь неприятности.

Например, если в договоре содержится пункт об

Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения

4,81 Отзывов:57 Просмотров:190146 Голосов:43 Обновлено:14.08.2012 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Расписка о получении денег в качестве оплаты за наём (аренду) жилого помещения — официальный документ, подтверждающий факт проведения денежного расчёта арендатора с арендодателем.

Её строгого образца законодательством не предусмотрено — документ может быть составлен в свободной форме. Но для того чтобы он имел юридическую силу, при его составлении следует придерживаться определённых правил. Расписка составляется непосредственно арендодателем, то есть, лицом, принимающим оплату за предоставление своей квартиры во временное пользование арендатору.

Документ может быть написан как вручную, так и распечатан на принтере. Первый способ является более предпочтительным, так как при возникновении споров, существует возможность проведения почерковедческой экспертизы.

В случае заполнения документа вручную следует использовать синюю пасту — чёрная ни в коем случае не допускается.

В тексте также не допускаются какие-либо исправления, помарки либо зачёркивания.

Даже в случае проставления пометки «исправленному верить» документ может потерять свою силу. Важно: Каждая из сторон должна иметь по своему экземпляру документа.

Копии, снятые с оригинала, даже в случае их заверения у нотариуса, являются недействительными и никакой юридической силы не имеют. Для удобства расписка составляется по типу ведомости, что позволяет фиксировать ежемесячные платежи в одном документе.

1. обязательно указываются паспортные данные обеих сторон для удостоверения их личностей;
2. дата принятия платежа — это именно та дата, когда он был совершён, а не первое или последнее число месяца;
3. каждый раз необходимо указывать период, за который уплачивается аренда;
4. сумма платежа прописывается чётко с указанием используемых денежных знаков. При необходимости сумма может быть продублирована в скобках, но уже словесно;
5. все фамилии, имена и названия, используемые в тексте, прописываются чётко и без сокращений;
6. при внесении платы в неполной сумме (аванс) это должно быть указано в графе «примечания». Туда же могут быть вписаны и другие возможные нюансы.

Важно: Если жилое помещение находится в собственности не одного, а нескольких владельцев, расписка должна составляться каждым из них в сумме, которая им причитается, либо же оны все должны ставить свои подписи в соответствующей графе.

В противном случае другие владельцы могут затребовать дополнительную оплату.

Так как строгого образца составления данного документа законодательством не установлено, нотариального заверения он не требует.

Конечно, это его не испортит, но и дополнительной юридической силы не добавит (). Прибегнуть к услугам нотариуса стоит лишь в том случае, если документ был написан не вручную, а составлен посредством использования компьютера, печатной машинки прочее.

Важно: Удостоверение документа у нотариуса поможет подтвердить его подлинность

Расписка в получении денег за аренду квартиры — как оформить, образец

Сейчас принято фиксировать документально факт передачи крупной денежной суммы. Подобные бумаги позволяют при необходимости доказать в суде, что средства были отданы конкретному человеку.

Один из видов таких документов – расписка.

Она необходима в том случае, если человек снимает квартиру и регулярно платит за аренду. Сейчас разберёмся, почему же так важен данный документ, а также как его можно составить.

Содержание:

1 Для чего нужна?2 Принцип оформления расписки3 Образец4 О юридической силе расписки5 Важные моменты Для чего нужна?

Некоторые люди считают, что расписка в получении денег за аренду квартиры совсем не важна. Именно поэтому они не тратят время на её составление, совершая большую ошибку.

В первую очередь данный документ важен для квартирантов, которые уплачивают деньги за проживание. Дело в том, что в договоре аренды присутствует такой пункт, что его можно преждевременно расторгнуть за регулярную неуплату.

Недобросовестные собственники дома пользуются этим и выселяют квартирантов по той причине, что они якобы не платят средства. На самом деле они могут своевременно отдавать деньги, но данный факт нигде не фиксируется.

Поэтому ни в каком суде не удастся доказать, что арендодатель поступил незаконно, расторгнув договор.

Поэтому нужно требовать расписку после получения денег, если не хочется оказаться в такой ситуации. Только с помощью неё можно будет доказать, что на самом деле люди регулярно платили. Принцип оформления расписки Расписка за аренду квартиры составляется довольно просто, а писать её должен владелец квартиры.

Нет определённой формы, на которую нужно ориентироваться, заполняя документ. Однако есть конкретные пункты, которые точно должны присутствовать.



Что должно быть в бумаге:

Фамилия, имя, отчество получателя средств. Его паспортные сведения. Информация о лице, которое уплатило средства. Полученная денежная сумма. Указывается прописью. Цель, для которой были переданы средства. Обстоятельства получения суммы. Дата и подпись арендодателя.

Рекомендуется отдавать деньги в присутствии свидетелей.

Они при необходимости смогут подтвердить, что данный процесс действительно был и прошёл успешно.

Важно упомянуть о свидетелях в документе, там нужно написать их данные, а затем попросить поставить подпись.

Расписку о получении денег за аренду квартиры должны получить наниматели.

Бывает такое, что владелец дома не хочет каждый раз составлять данную бумагу. Тогда есть смысл потребовать использовать ведомость платежей. Составляется она следующим образом.

Расписка аренды квартиры образец

» » В статье 161 ГК РФ разъяснено, что в простой письменной форме совершаются крупные сделки между гражданами на сумму выше 10-ти МРОТ в текущем периоде времени, в данном регионе, но никто не запретит составить расписку при любой цифре взаиморасчетов. Статья 161 ГК РФ. Сделки, совершаемые в простой письменной форме

1. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.
2. сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
3. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
   • сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
   • сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки.
4. сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки.

В документе должна быть прописана вся информация, позволяющая идентифицировать обе стороны. Форма такой бумаги совершенно произвольная, важна суть: кто кому передал некую сумму, за что именно производился расчет.

Полная идентификация личностей нанимателя и хозяина возможна лишь при конкретном внесении персональных данных участников процесса взаиморасчета: ФИО полностью, паспортных реквизитов, мест регистрации и фактического проживания.

Так как речь идет об оплате за аренду, то важно указать период, за который квартиросъемщик рассчитался – за один месяц, за несколько месяцев или за полгода, год.

Все эти сведения могут оказаться очень важными, как и дата события. Чтобы размер суммы не вызывал сомнений, следует указать ее и цифрами, и полностью расшифровать прописью.

Если есть возможность рассчитаться за наем квартиры при свидетелях, то это будет отличным вариантом: их показания пригодятся в случае судебного разбирательства. Никакой особой формы оформления расписки не существует. Однако есть важные моменты, которые следует учесть:

1. В расписке должен быть указан вид арендованной недвижимости и точная сумма оплаты.
2. Лучше, если расписка будет не напечатана, а написана вручную. При возможном разбирательстве это даст возможность идентификации почерка человека, написавшего ее.
3. В документ должны быть вписаны паспортные данные, места регистрации и телефоны обеих сторон.

Нотариально заверять данный документ необязательно.

Но можно и сделать это, если не смущают дополнительные временные и финансовые расходы.

Самый лучший вариант – присутствие свидетелей, данные которых тоже могут быть внесены в расписку. Если оплата не передается наличными деньгами, а производится через банк, то составление расписки необязательно, ведь в банке остаются сведения обо всех операциях и времени их проведения. Юридическая сила: Расписка будет иметь юридическую силу только в том случае, если будет грамотно составлена:

1. разборчивым почерком.
2. без исправлений и помарок;
3. с указанием дат, цели, сведений об участниках сделки, подписей и суммы;

В случае конфликтов сторон документ может послужить доказательством передачи средств в суде.

Расписка в получении денежных средств за аренду квартиры. Скачайте образец- бланк

Аренда как квартир, так и нежилых помещений, сегодня практикуется постоянно.

Недвижимость сдается и снимается на разные сроки, согласно заключенным договорам. Оплата тоже происходит по-разному: авансом или ежемесячно. Договора об аренде заключаются, так как этого требует действующее законодательство и Налоговый кодекс.

Но вот оплата за жилье часто происходит без соответствующего документального оформления, деньги просто передаются из рук в руки. Такая непредусмотрительность может доставить неприятности как арендатору, так и арендодателю, если между ними возникнут разногласия.

Расписка о передаче денег – нужный и важный документ. Для чего нужна расписка Если и собственник и арендатор – физические лица, то расписка в данном случае является односторонним документом, подтверждающим факт передачи денежных средств в счет оплаты жилья, и их получения.

В случае отсутствия расписки, особенно рискует арендатор, ведь согласно статье 619 ГК РФ, собственник вправе раньше срока расторгнуть договор аренды, если квартирант в течение двух месяцев не вносил плату за жилье. На практике, к сожалению, нередки ситуации, когда непорядочные арендодатели именно так и поступают с целью наживы.

В этом случае защитой арендатору может послужить расписка о своевременной передаче денег за аренду.

Арендодатель же, имея данный документ, сможет представить ее в Налоговую инспекцию, так как ее сотрудникам расписки требуются для подтверждения проведения платежа. Поэтому документ составляется в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон.

В какой форме составляется расписка Никакой особой формы оформления расписки не существует. Однако есть важные моменты, которые следует учесть:

1. В документ должны быть вписаны паспортные данные, места регистрации и телефоны обеих сторон.
2. В расписке должен быть указан вид арендованной недвижимости и точная сумма оплаты.
3. Лучше, если расписка будет не напечатана, а написана вручную. При возможном разбирательстве это даст возможность идентификации почерка человека, написавшего ее.

Важно указать именно реальный размер денежной суммы, так как в противном случае доказать, что переданных средств было больше, чем написано в расписке, будет просто невозможно. Нотариально заверять данный документ необязательно.

Но можно и сделать это, если не смущают дополнительные временные и финансовые расходы. Самый лучший вариант – присутствие свидетелей, данные которых тоже могут быть внесены в расписку.

Если оплата не передается наличными деньгами, а производится через банк, то составление расписки необязательно, ведь в банке остаются сведения обо всех операциях и времени их проведения. Но лучше при переводе делать отметку о том, что деньги направляются конкретно на оплату аренды, а не на другие цели. Что должно быть написано в расписке?

Как уже упоминалось выше, каких-либо определенных законом обязательных форм составления не существует. Но на практике уже выработались образцы и шаблоны, которыми можно воспользоваться. Документ должен включать в себя следующие сведения:

Расписка о сдаче квартиры

Полное разъяснение по теме: «расписка о сдаче квартиры» от профессионального юриста с ответами на все интересующие вопросы.Содержание

Любая передача крупной суммы одному лицу другим за полученный товар или услугу в идеале должна подтверждаться каким-либо документом.

Один из таких документов – расписка. Составляется она тем, кто получает некую денежную сумму. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92 . Это быстро и бесплатно ! Узнайте на нашем сайте о том, как приобрести патент на сдачу квартиры в аренду, а также о том, как составить и заключить договор при сдаче квартиры.

Расписка при аренде жилого помещения нужна нанимателю, в качестве доказательства выполненных обязательств перед собственником жилья. Ведь ситуации внезапного расторжения договора по инициативе наймодателя жилья не редкость.

К тому же в договорах аренды, как правило, указывается пункт о его расторжении в одностороннем порядке в случае систематической неуплаты взносов за проживание. Наниматель, передающий деньги и не получающий документального подтверждения, не может доказать факт оплаты и наймодатель спокойно может выставить его, как только ему этого захочется. Узнайте подробнее о правах и обязанностях арендодателя из нашей статьи.

Некоторые наниматели жилья недооценивают роль данного документа, ссылаясь на соответствующие пункты соглашения, прописывающие размер арендной платы. Но ведь в нем не говорится о том, что они действительно передавали взносы за проживание наймодателю в соответствующие сроки. Кроме того, зачастую в соглашениях указывается заниженная стоимость аренды, с целью уменьшения налоговых платежей.

И наниматель, в случае судебных разбирательств, не сможет вернуть полную стоимость выплаченных наймодателю средств, если эта сумма не подтверждена документально. О том, что включает в себя оплата за найм жилого помещения, можете узнать на нашем сайте.

Образец расписки при сдаче квартиры в аренду. Расписка – документ, который оформляется получателем денежных средств.

Строго закреплённой формы её не существует, есть только определённые правила составления и необходимые для указания в ней сведения.

Бумага должна содержать следующие пункты:

Полные ФИО получателя и его паспортные данные.

Сведения о лице, предающем ему денежные средства.

Сумма прописью.

Указание цели передачи.

Обстоятельства получения денег.

Дата. Подпись.

Желательно передавать финансовые средства в присутствии свидетелей. Если свидетели есть, то они тоже могут поставить свои подписи, указав свои данные.

Расписка о получении денег при сдаче квартиры в аренду: оформление и особенности документа

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия » » Прием арендной платы наличными может не фиксироваться документально, но если есть в этом необходимость, то оформляется по-разному.

Зависит это от того, как наймодатель заключил договор: от имени Индивидуального предпринимателя (ИП), или от имени физического лица.Сразу отметим: с ИП оформительской работы и расходов намного больше. «Бонус» в том, что ИП может принимать платежи по безналичному расчету через банк и избавить себя от этой мороки, либо, с другой стороны, при грамотном оформлении приема наличных может обойтись вообще без банковского счета (об этом можно узнать в нашей отдельной статье на сайте- см. Всё о налогах). Оплата наличными при сдаче квартиры физлицом — физлицу может фиксироваться распиской.

Расписка – односторонний документ с подписью, удостоверяющий факт денег или документов.

Получение арендной платы оформляется распиской, если Кому нужна расписка и нужна ли она вообще? нанимателю. Она подтверждает, что вы получили от него деньги наймодателю (как это ни странно). Налоговая инспекция может потребовать приложить расписки к вашей налоговой декларации (подробнее о НДФЛ и декларации).

ВНИМАНИЕ: это только в случае взаимодействия с налоговыми органами.

Если Вы собираетесь оформлять расписку, то помните: расписка не требует обязательной государственной регистрации или заверения, она составляется в двух экземплярах: один остается у жильца и подтверждает получение денег, а второй у собственника «для налоговой».

Итак. Что нужно указать в расписке? паспортные данные участников адреса проживания, регистрации размер суммы (сколько, цифрами и прописью) предмет оплаты (за какой период и за какую квартиру платится аренда).

Детали оформления расписки При подписании расписки следует шариковой ручкой указать полные данные (фамилию, имя и отчество) и поставить саму подпись.

ВАЖНО: Расписка может быть использована в качестве доказательства сдачи квартиры в наем в суде и прямым и единственным фактом сдачи жилья для налоговых органов ( Договор найма НЕ является доказательством сдачи в наем квартиры – это всего лишь намерение ). Уважаемые собственники жилья! Право выбора за Вами, но чтобы грамотно управлять недвижимостью, Вам нужен надежный партнер, который всегда поможет экспертным советом и предоставит услуги высшего уровня.

Наши риэлторы знают рынок жилья во всех его деталях.

Доверьте процесс сдачи жилья в аренду специалисту «Октавии», который в дальнейшем может стать Вашим личным риэлтором. К тому же личный риэлтор – это устоявшаяся, распространенная тенденция, в свое время пришедшая к нам с Запада.

Ведь личный риэлтор – это консультант по недвижимости, с которым Вы всегда будете на шаг впереди! Внимание. В нашем агентстве гарантирована полная конфиденциальность личных данныхсобственника и сделки!

Подать заявку в агентство Вы можете, воспользовавшись формой «сдать квартиру» на нашем сайте или по тел.

Расписка при сдаче квартиры в аренду: образец и правила составления

› Зачем и кому нужны расписки?

Прежде всего, расписки необходимы как доказательство того, что состоялась передача некой суммы денег от одного физического лица другому. Таким образом, если говорить о рынке аренды квартир, то расписки прежде всего нужны арендатору. Именно они, а не только и не столько договор аренды, являются свидетельством того, что арендный платеж был передан в определенный день конкретному лицу (хозяину квартиры).

Случаев, когда владельцы съемных квартир спустя какое-то время (полгода, год и даже больше) заявляли, что арендатор нарушил условия договора и никаких денег от него хозяин и в глаза не видел, масса. Масштабной наглости, может, вам и не придется встретить на своем пути, а вот ситуаций, когда хозяин «намекает», что платеж однажды был «пропущен», хоть отбавляй, и никто от такого ничем не застрахован.

Кроме как расписками. В какой форме нужно составить расписку?

Как и в случае с составлением договора аренды, строго определенной формы (образца, бланка) для расписок законом не установлено (ст. 161 ГК РФ). Они составляются в простой письменной форме (желательно от руки). Необходимо, чтобы расписка содержала в себе данные сторон (как минимум Ф.

И. О. и паспортные данные), сведения о сумме передаваемых денег, условия их передачи. Примерный текст расписки может быть таким: Строго говоря, поскольку все данные сторон (паспорт, место постоянной или временной регистрации) указаны в договоре аренды, то в расписке их можно не указывать. Но некоторые юристы считают, что лучше перестраховаться.

То же самое касается рукописного составления расписок. Правда едва ли хозяин квартиры захочет каждый месяц писать от руки определенный текст. Поэтому можно составить текст на компьютере и распечатать бланки, но оставить в них пробелы для заполнения от руки – Ф.

И. О. получателя и подписи. Главное, чтобы в случае судебного разбирательства почерк можно было однозначно идентифицировать.

Город нужно указывать, потому что от этого зависит, куда подавать в суд в случае возникновения претензий. Что делать, если в договоре аренды указана фиктивная сумма (например, пять тысяч рублей), а на самом деле плата за аренду намного выше (двадцать тысяч)?

Какие суммы указывать в расписках? В этом случае арендатор и владелец квартиры действуют на свой страх и риск.

Безусловно, в расписке необходимо указывать реальные суммы. Иначе арендатор, например, может заплатить за последний месяц указанные в договоре пять тысяч и «сбежать», после чего доказать, что он должен еще 15, будет сложно (а точнее невозможно). Хозяин квартиры не хочет каждый раз возиться с расписками, но согласен при получении денег ставить свою подпись в тетради, где ведется график платежей за квартиру.