Расселение муниципальной квартиры в московской области

Расселение аварийных домов в Подмосковье: как добиться переезда из опасного жилья

Аварийными считаются дома, состояние которых угрожает безопасности жильцов. В Московской области действует адресная программа по переселению граждан из аварийного жилья. О том, как добиться признания дома аварийным, что обязаны делать управляющие компании в таких зданиях, а также об особенностях расселения жильцов читайте в материале портала mosreg.ru. Признаки аварийного жилья Источник: , Александр Каблев Главное условие для признания дома аварийным – его опасность для жильцов.

Признаками аварийности и непригодности для проживания жилых помещений являются: — деформация фундамента, стен, несущих конструкций, представляющая опасность обрушения; — превышение показателей санитарно-эпидемиологической безопасности в части физических, химических и биологических факторов (шум, вибрация, электромагнитное и ионизирующее излучение); — расположение в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами; — расположение в зоне вероятных разрушений при техногенных авариях; — расположение на территориях, близко прилегающих к воздушной линии электропередачи переменного тока; — расположение в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате сложных геологических явлений (пожаров, взрывов, аварий, землетрясений и т.д.); — выход окон на магистрали с превышением предельно допустимого уровня шума; — расположение над жильем или смежное расположение приспособления для промывки и очистки мусоропровода.

Такое жилье признается непригодным для проживания при условии, что инженерными и проектными способами, а также восстановительными работами невозможно решить указанные проблемы.

Как добиться признания жилья аварийным Источник: Вынести решение о признании дома аварийным могут районные или городские межведомственные комиссии (МВК).

Жильцу для признания помещения аварийным необходимо подать заявление в местную администрацию, при которой создана МВК. Вместе с заявлением следует представить: — нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение; — план жилого помещения с его техническим паспортом. По желанию можно приложить письменные жалобы собственников (в том числе соседей) на условия проживания, не соответствующие нормам.

На рассмотрение заявления отведен срок 30 дней. Комиссия после осмотра строения может признать аварийными лишь некоторые квартиры в доме, а остальные отнести к категории жилфонда. Действия управляющей компании в аварийном доме Источник: Если здание признано аварийным, до момента его расселения управляющие компании должны проводить ремонтные работы для поддержания надлежащего технического состояния общего имущества дома.

В соответствии с п. 2.4.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, капитальный ремонт в домах, подлежащих сносу в течение ближайших 10 лет, допускается производить в виде исключения только в объеме, обеспечивающем безопасные и санитарные условия проживания в них на оставшийся срок.

Жилищный Консультант

7782 Процедура расселения жилья направлена на улучшение жилищных условий собственников и нанимателей, проживающих в отдельных помещениях многоквартирного дома.

При этом органы власти могут предоставить жильцам возможность расселения как в принудительном, так и добровольном порядке. Суть процесса заключается в полном отчуждении (расторжении найма, отмене прав собственности) одного жилого помещения и последующем предоставлении другого, более соответствующего санитарным нормам и установленным условиям проживания.

В ряде случаев вместо жилья предоставляется целевая денежная выплата, потратить которую можно только на квартиру, долю в квартире или комнату в коммунальной квартире.

Основная регулирующая норма при расселении – Жилищный кодекс. Исходя из указа Президента, а также , регионы самостоятельно реализуют программу переселения граждан из непригодных жилых помещений.

Подобная практика позволяет значительно расширять обстоятельства переезда и условия, в частности нормы предоставления жилья, наличие целевых выплат. Основным поводом, дающим право на переселение, является признание квартиры непригодной для проживания вследствие износа коммуникаций, перекрытий и несущих стен.

Анализ проводят эксперты в сфере строительства, привлекаемые местной администрацией. Законодатели на местах определяют допустимость расселения при тех или иных причинах, но только в рамках региональной программы.

Перечень оснований для расселения: Внимание.

Признание жилья ветхим происходит ежегодно, в рамках заседания комиссии, собранной из числа сотрудников Министерства строительства, руководства администрации и жилищно-коммунальных служб. Жилье является аварийным, то есть вне зависимости от износа, представляющим угрозу жизни и здоровью людей.

Основанием для данного статуса становится акт, указывающий на существенное разрушение конструкции здания, кровли, перекрытий и жизненно важных коммуникаций. Комиссия, рассматривающая возможность признания жилья аварийным, должна обосновать невозможность возвращения строения к пригодному для проживания виду. Строение подпадает под особые региональные программы.

В частности, на территории Москвы и Санкт-Петербурга действуют законы о переселении граждан из коммунальных квартир, направленные на предоставление индивидуальных изолированных помещений.

Программы могут предусматривать переселение из частного сектора в многоквартирные дома и наоборот, но только в рамках данного населенного пункта (ограничение установлено ).

Как встать в очередь на получение жилья в Московской области

Источник: Жители Московской области определенных категорий могут получить жилье по договору социального найма на безвозмездной основе.

Малоимущими граждане Московской области могут быть признаны в том случае, если сумма среднедушевого дохода и расчетная стоимость имущества ниже или равна величине порогового значения доходов и стоимости имущества.

Пороговые значения устанавливаются администрациями муниципалитетов. Для того, чтобы встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, житель Московской области, признанный малоимущим, должен соответствовать еще ряду требований: • не иметь в собственности жилого помещения или не являться нанимателем жилого помещения по договору социального найма.

Эти же требования относятся и к членам его семьи; • в случае если в собственности гражданина или членов его семьи есть жилье или оно находится в пользовании по договору социального найма, то общая площадь жилого помещения на одного члена семьи должна быть меньше учетной нормы.

Необходимые документы Источник: Для того, чтобы встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, понадобятся следующие документы: • финансовый лицевой счет; • медицинское заключение о тяжелой форме хронического заболевания (при наличии); • заявление о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях муниципального жилищного фонда; • документы, удостоверяющие личности заявителя и членов его семьи; • выписка из домовой книги; • технический паспорт на жилое помещение (при наличии находящегося в собственности или арендуемого по договору социального найма жилья); • документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи; • документы, подтверждающие семейные отношения заявителя; • акт проверки жилищных условий заявителя (подтверждающий несоответствие жилого помещения установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства)

Расселение муниципальной квартиры

1. Какие есть основания для расселения жильцов из муниципальной квартиры?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Какие есть основания для расселения жильцов из муниципальной квартиры? 1.1. В случае признания жилого помещения аварийным и непригодным для проживания, в случае задолженности за 6 месяцев, в случае ненадлежащенго содержания жилого помещения.

2. У нас в муниципальной квартире прописано 6 человек, я, дочь с двумя разнополыми детьми, сын с дочкой, квартира 2 комнатная, куда обратиться на расселение.

2.1. Нет давно такого понятия, как расселение.

Улучшение жилищных условий предоставляется малоимущей семье. Обращаться нужно в администрацию, вставать в очередь.

Очередь такая длится годами. 2.2.

Обращайтесь сначала в МФЦ. Вас должны признать малоимущими.

3.1. Нет, не можете. Ее у Вас отберут, как только Вы оформите ипотеку. Квартира уйдет в жилищный фонд города. 3.2. Вам следует обратиться в суд с иском об обязании администрации города предоставить жилое помещение.

Далее менять способ исполнения решения суда на деньги и в конечном итоге купить квартиру. 4. Я проживаю в муниципальной квартире на пару с братом он является квартиросьемщиком а я нет при расселении ветхого жилья на что я могу расчитывать можем ли мы разделить это желье на двоих?

4.1. Можете расчитывать на количество метров не менее ранее имеющихся. 4.2. Вам должны предоставить не менее тех метров которые были до выселения. Всего Вам хорошего. 5. Я, сын и дочь прописаны в муниципальной квартире, которая является аварийной.

Но у нас есть еще квартира в долевой собственности, площадью 44 на.м. Имеем ли мы право претендовать на квартиру по расселению?

5.1. Здравствуйте, В любом случае Вам должны предоставить равноценное жилье взамен данной муниципальной квартиры, когда дом будут сносить. Желаю Вам удачи и всех благ! 6.

Меня зовут Ирина, такая ситуация у нас. Дом в котором мы проживаем подлежит расселению. В квартире прописаны 4 человека.

Ордер на бабушкину тётку, которая умерла в 1975 году. В администрации требуют доказать родство с этой тёткой, хотя в ордере записаны я и бабушка.

Квартира муниципальная. Документов тёткиных не сохранилось (она 1895 года рождения) Что нам делать.

6.1. Вам

Расселение муниципального жилья

1. Как подать на расселение. Прописаны 8 человек в муниципальном жилье.
2. Возможно расселение 2 семей из муниципального жилья.
3. На что можно расчитывать если муниципальное старое жилье под расселение.
4. Условия при расселении аварийного муниципального жилья Расселение аварийного дома.
5. На что можно рассчитывать при расселении аварийного муниципального жилья.
6. Норма жилья на несовершеннолетнего при расселении из аварийного жилья (муниципальное)

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Как подать на расселение. Прописаны 8 человек в муниципальном жилье.

1.1. Пишите заявление в соцотдел администрации. 1.2. Встать в очередь на улучшение жил. условий для начала; «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред.

от 22.01.2019) «»ЖК РФ Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма «»1.

Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях): «»1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ) (см.

текст в предыдущей «редакции») «»2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; (в ред.

Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») «»3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; «»4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой

Программа расселения коммуналок

Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 92 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Программа создана для ликвидации коммунальных квартир, вне зависимости от района их места расположения. Участниками программы по расселению коммунальных квартир могут стать граждане, являющиеся собственниками или же нанимателями комнат и жилых помещений в квартирах коммунального типа и подлежащих расселению.

Они должны состоять на соответствующем учёте в качестве лиц, которые нуждаются в улучшении условий своего проживания. В рамках целевой программы, проводимой во исполнение закона о расселении жилых помещений коммунального типа могут быть оказаны следующие виды государственной помощи:

1. перераспределение комнат и жилых помещений в квартирах коммунального типа и жилых помещений, относящихся к государственному городскому жилищному фонду;
2. предоставление за счет средств городского бюджета социальных выплат;
3. передача по договорам купли-продажи высвобожденных комнат и жилых помещений в коммунальных квартирах;

В рамках цпрограммы расселение коммуналок, можно приобрести следующие виды жилья:

1. отдельная квартира, имеющаяся на вторичном рынке;
2. отдельная квартира, имеющаяся на первичном рынке;
3. комната или комнаты у соседей, если в результате квартира превращается в отдельную;

Т.

о., закон о расселении коммунальных квартир, позволяет нуждающимся в улучшении своих условий проживания, обеспечить себя отдельным жильем. 92 юриста сейчас на сайте Все темы Порядок расселения коммуналок при реновации Добрый вечер.

2х комнатная коммунальная квартира — в одной комнате 1 сосед (приватизировал-у него отдельный лицевой счет) в другой я и мама, наша комната 15,5 м2 (на всякий случай мы ее приватизировали на. 13 Сентября 2020, 22:46, вопрос №2105420 Юлия, г. Москва Категория: 3х комнатная коммуналка.

две комнаты — я и мама (50/50 собственники) + мы стоим в очереди на улучшение жилищных условий.

одна комната — вторая семья, отец и сын (вроде то же в очереди стоят на улучшение. При расселение по реновации, возможно ли. 20 Июня 2017, 19:33, вопрос №1673335 Алексей, г.

Москва Категория: Добрый день! Я проживаю в коммунальной квартире квартирного типа. В одной комнате проживаю я с семьей, в двух других комнатах другая семья.

В 2017 г. мне как очереднику была выдана субсидия на улучшение жилищных условий или строительство, которой я. 13 Июня 2017, 15:23, вопрос №1665733 Екатерина, г. Москва Категория:

1. Общаемся по Telegram и WhatsApp
2. Оценим вашу ситуацию бесплатно
3. Объясняем, что делать,без сложных терминов

Или напишите нам в Здравствуйте.

Планируют расселять наш дом. Коммуналка с коридорной системой. Я прописана там с рождения (22 года) и являюсь собственником двух комнат. Прописаны мы в них с мамой. При расселении нам дадут однокомнатную или двухкомнатную квартиру?

И. 03 Октября 2016, 02:21, вопрос №1395072 Anny, г.

Предложения от жителей города

Уважаемый Сергей Семенович, поводом моего обращения послужила Ваша предвыборная кампания, в основу которой лягут наказы москвичей. До сих пор, одной из наиболее острых и нерешенных проблем москвичей, является крайне низкая обеспеченность жильем на уровне социальной нормы (18 кв.м.

на человека). Несмотря на то, что действует ряд федеральных и региональных программ по улучшению жилищных условий, в Москве все так же существуют коммунальные квартиры, в которых москвичи вынуждены ютится, имея всего по 3-4 кв.м. на 1 человека, что полностью противоречит социальной норме.

Очередники долгие годы ожидают предложений по улучшению жилищных условий от Департамента городского имущества г.Москвы. Моя семья, состоящая из 7 человек, 3 из которых несовершеннолетние дети, проживает именно в таких жестких условиях, и состоит на очереди более 17 лет.

Общая очередь чрезмерно высока, и срок ожидания социального жилья неизвестен.

В частности, наше учетное дело №55-01-955100-2001-0065.1, находится в общегородском списке очередников на позиции, превышающей 30 000!!! Учитывая, что сейчас выдаются жилые помещения по учетным делам 1993-1994 года постановки, ждать ещё лет 15-20.

Это же невообразимо. В связи со столь печальной динамикой предоставления социального жилья из фонда г.Москвы, моей семьей было подано согласие на участие во всех возмездных подпрограммах федеральной программы «Жилище». Единственная подпрограмма, которая способна разрешить наши жилищные условия и позволить разъехаться трем разным семьям, которые сформировались за 17 лет ожидания — Субсидия на покупку и строительство жилых помещений.

Её предоставление в ближайшие месяцы текущего 2020 года, позволило бы значительно улучшить жилищные условия нашей семье, которая в настоящее время состоит фактически из трех разных семей с несовершеннолетними детьми, проживающих в коммунальной квартире, имеющей в пользовании всего 33 кв.м. на 7 человек, при социальной норме по 18 кв.м.

на 1 человека. Учитывая изложенное выше, прошу оказать содействие в скорейшем решении критичного вопроса и дать указание Департаменту городского имущества г.Москвы о включении моей семьи в список учетных дел, по которым в текущем 2020 году будет предоставлено

«Свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений»

.Письменный ответ прошу направить по следующему адресу: 115598, г.Москва, Загорьевский пр., д.15, кв. 5, Скрибунов Дмитрий Александрович.

Скан-копию ответа на электронную почту

Расселение коммуналок в ходе реновации.

Законы, регулирующие расселение коммуналок

Московские коммуналки никуда не исчезли после распада Советского Союза. В России они даже получили конкретный правовой статус.

Но когда в столице стали готовить программу реновации, возник вопрос о том, будут ли расселять такое жильё.Содержание:Когда законопроект о реновации ещё только готовился, его авторы обещали расселить в новые квартиры всех жителей . И это нашло отражение в законе.

Однако есть нюанс: расселять будут именно коммунальные квартиры, а не те, которые находятся в общей собственности. Коммунальными квартирами, согласно законам РФ, называются жилые площади, в которых общие помещения находятся в , а комнаты – в индивидуальной. Каждая комната в коммуналке имеет свой кадастровый паспорт.

При этом жители такой квартиры не должны состоять в кровном родстве, иначе это обычная долевая собственность.Отделить коммуналку от квартиры в общей собственности очень просто: при первом варианте каждая комната выделена в натуре, а во втором это лишь юридическая формальность. Личная комната в коммуналке выступает самостоятельным объектом собственности.Согласно закону о , каждый собственник комнаты в коммуналке должен получить равнозначную по стоимости квартиру. Закон запрещает передачу жителям коммуналок квартир на основании общей собственности.

Таким образом власти решили бороться со старой проблемой наличия коммунальных квартир.Если вы хотите узнать, как в 2020 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

1. Санкт-Петербург: .
2. Москва: .

Он такой же, как и при расселении обычных квартир. Так как комнаты являются полноценной жилой , каждый житель коммуналки имеет голосовать за или против внесения дома в список по реновации. Если голосование пройдёт успешно, и дом будет включен в список, начнётся процедура .

Существует график реновации, по которому можно узнать дату конкретного дома.

Когда доходит очередь до очередной пятиэтажки, жителям предлагают дома на выбор, обязательно с наличием реальных альтернатив в списке.Каждый житель коммуналки должен в индивидуальном порядке выбрать расположение нового дома, а также в течение 60 дней заключить договор о права собственности на имущество.Правила расселения общие для обычных квартир и коммунальных:

1. в редких случаях собственникам могут предлагать квартиру в другом районе, но обязательно их письменное согласие.
2. у новой квартиры будет примерно одинаковый метраж;
3. дом будет располагаться в том же районе;

предоставляется гражданам на основании договора социального найма.

Он заключается на неопределённый срок с людьми, которые не могут позволить собственное жильё, либо их условия проживания не соответствуют нормам законодательства. Комнаты в коммунальных квартирах изредка занимаются на основании социального найма. Чаще всего это связано с игнорированием программы , которая продлевается каждый год.

Муниципальные дома, признанные подлежащими сносу, будут снесены на тех же основаниях, что и

urist-consultant.ru

Учитывая средний годовой износ, колеблющийся в рамках 2-5%, значительная часть жилого фонда России находится в данном статусе. Признание жилья ветхим происходит ежегодно, в рамках заседания комиссии, собранной из числа сотрудников Министерства строительства, руководства администрации и жилищно-коммунальных служб.

1. Жилье является аварийным, то есть вне зависимости от износа, представляющим угрозу жизни и здоровью людей. Основанием для данного статуса становится акт, указывающий на существенное разрушение конструкции здания, кровли, перекрытий и жизненно важных коммуникаций. Комиссия, рассматривающая возможность признания жилья аварийным, должна обосновать невозможность возвращения строения к пригодному для проживания виду.
2. Строение подпадает под особые региональные программы.

• управляющую компанию;
• СЭС.
• инженеров-проектировщиков;
• пожарную службу или МЧС;

При проведении экспертизы составляется:

• акт осмотра помещения с указанием участников проведения;
• заключение, вынесенное на результатах проведенных работ.

В случае признания жилья непригодным для проживания, собственник получает уведомление на следующий день.

В частности, на территории Москвы и Санкт-Петербурга действуют законы о переселении граждан из коммунальных квартир, направленные на предоставление индивидуальных изолированных помещений.

Программы могут предусматривать переселение из частного сектора в многоквартирные дома и наоборот, но только в рамках данного населенного пункта (ограничение установлено ).

Внимание Убытками принято считать найм другой квартиры, осуществляемый до момента полного погашения стоимости квартиры, затраты на переезд.

1. На основании части 8 статьи 32 ЖК РФ, получить расчет. Если сумма устраивает, необходимо предоставить лицевой счет в банке, на который будет сделано перечисление.
2. Купить новую квартиру.

Если выбран вариант, связанный с получением жилья, специально построенного в рамках программы расселения, то необходимо:

• Если дом ветхий, узнать о включении данного дома в программу переселения.

  Если программа действует, возможен переезд в квартиру, специально построенную для расселения, если нет – возможна лишь денежная компенсация.

При этом Верховный Суд России определил, что «границы населенного пункта» не всегда совпадают с муниципальной трактовкой: например, переселение москвичей в Зеленоград является незаконным.

1. Квартира будет хуже прежней. Ухудшение жилищных условий не допускается при расселении. В частности, значительным ухудшением может быть признан переезд на последний этаж с первого или отсутствие мусоропровода.

Вопрос: Здравствуйте, пишет вам Кристина. Квартира, включенная в программу по расселению ветхого жилья, была получена 10 лет назад по договору соцнайма.

За это время была приобретена собственная квартира в другом районе города. Плохая звукоизоляция жилого объекта, высокий уровень вибрации — основные причины расселения.

Расселение коммунальных квартир в Москве в 2020 году

Коммунальная квартира — квартира, где проживает две и более семей.

Согласно государственной политике в сфере ЖКХ — отселение людей из таких квартир является приоритетной задачей. Процедура расселения определяется региональными целевыми проектами в Москве, согласно которым людям предлагается равноценное отдельное жильё. Порядок и правила переселения определяются органами власти каждого региона Российской Федерации.

Они утверждают:

1. список организаций, обслуживающих региональные программы по расселению квартир (застройщики, агентства недвижимости).
2. график отселения в Москве;
3. адресный реестр квартир, которые подлежат расселению;

Каждый регион Российской Федерации вправе своими силами финансировать программы переселения (например, программа реновации в Москве, действующая с 2017 года). Получить отдельное жильё имеют право:

1. владельцы комнат в коммунальной квартире, а также члены семьи, имеющие регистрацию по этому адресу.
2. жильцы коммунальных квартир в Москве, владеющие квадратными метрами на условиях соц. найма (право распространяется как на ответственного квартиросъёмщика, так и всех членов его семьи);

Чтобы попасть в программу расселения нужно:

1. подать заявку о желании принять участие в региональной программе.
2. встать на очередь для нуждающихся в улучшении жилищных условий;

Доступные варианты отселения жильцов из коммуналок будут варьироваться в зависимости от субъекта РФ, где расположено такое жильё. В Санкт-Петербурге используются следующие варианты:

1. один из жителей, используя социальную выплату, приобретает комнату соседа;
2. переселение с участием инвесторов юридических лиц, и т. д.
3. все жители продают свои квадратные метры одному покупателю, после чего им предоставляют средства соц. выплаты для приобретения жилой собственности на вторичном рынке недвижимости в Москве;

В большинстве субъектов РФ применяются такие же правила.

Требования к расселению:

1. при расселении, семья должна получить равнозначное жильё по площади, местоположению, уровню благоустройства, рыночной стоимости и другим параметрам;
2. при расселении должен сохранятся статус жилого помещения (если граждане живут на основании договора социального найма, новое жильё также будет предоставлено из муниципального фонда).
3. должна соблюдаться социальная норма, исходя из состава семьи;

По правилам программы, проживающие в коммуналке граждане, по собственному желанию, могут за свои деньги увеличить размер или уровень благоустройства выделяемого жилья в Москве.

1. справку о том, что заявитель числится в очереди на улучшение условий проживания;
2. свидетельство о браке/разводе;
3. документы, удостоверяющие личность всех членов семьи;
4. заявление на получение социальной выплаты;
5. документы, удостоверяющие
6. выписка о составе семьи;
7. форма № 7 с параметрами занимаемой комнаты;

Расселение муниципальной квартиры в московской области

Эта программа активна по Санкт-Петербургу и Москве. Ответ на вопрос о том, как же будут расселять коммуналки, зависит от формы собственности.

Она устанавливается для конкретного жилого помещения.

• Если жилец получил квартиру от государства, то городская власть заботиться о максимальном сохранении квадратных метров и улучшении обстановки для существования в новой квартире. В случае, если гражданин владел постройкой из дерева, то ему полагается квартира в кирпичном или панельном сооружении. А в случае переселения из благоустроенной недвижимости, то в собственность жильца переходит квартира с улучшенной планировкой.
• Граждане, зарегистрировавшие право собственности на помещение, не входят в список переселения. В этом случае выплата в размере рыночной стоимости жилплощади.

В ЖК РФ явно не определены критерии благоустройства, более того, допускается вселение в квартиры, купленные государством как на первичном, так и на вторичном рынке.

Перечень критериев установлен в рамках Постановления Правительства №47 от 28 января 2006 года, и именно на основании данного документа будет строиться судебный процесс при несогласии с качеством квартиры.

1. Жилье предоставляется в другом населенном пункте или на значительном удалении от прежнего. ЖК РФ устанавливает обязанность предоставлять квартиру только на территории, управляемой главным подразделением муниципальной власти. Таким образом, в крупных городах переселение возможно не в рамках префектуры района, а в рамках всего города.

Таким образом, если переселение производится из деревянного фонда, то предоставляется любая квартира в панельном или кирпичном здании, а если расселяется дом с благоустроенными квартирами, то получить можно помещение классом выше, например, улучшенной планировки. Жильцы, зарегистрировавшие право собственности на помещение, не подпадают под программу переселения.

Их жилье изымается для нужд государства или муниципалитета с предоставлением соответствующей компенсации, равной рыночной стоимости жилого помещения. Инфо Данный порядок определен статьей 32, регламентирующей изъятие частной собственности в случае расселения. Государство обязуется покрыть все издержки, возникшие в ходе расселения, в частности на услуги юристов, оформление документов и прочие затраты.

В отличие от соцнайма, дальнейшее приобретение жилья после изъятия полностью лежит на собственнике. Важно В качестве средней стоимости «квадрата» жилья здесь принимается сумма в 90, 4 тыс. рублей, а субсидия может достигать от 895 тысяч рублей на одного до 1465 тыс.

рублей на семью из трех человек.

В других регионах суммы еще более смешные, рассчитанные с учетом средних цен на рынке недвижимости. Так, в Курской области при цене 25,7 тыс. руб. за кв. м. размер субсидии на семью из двух человек будет достигать 277,5 тыс.

руб., семье из троих — 416,3 тыс. рублей. В Крыму и Севастополе установлены средние цены на жилье в размере 29 и 30 тысяч рублей за кв.