Регистрация тсн пакет документов образцы

Создание ТСН

Поделиться (товарищество собственников недвижимости) в настоящее время получило довольно широкое распространение. На это есть свои причины. Регистрация такого сообщества требует предельно серьезного подхода. Самые главные вопросы, которые вам нужно будет решать, мы рассмотрим в этой статье. Наш адвокат по вопросам ЖКХ и регистрации фирм поможет как в составлении документов, так и в сопровождении всей процедуры создания организации.

Кроме того, узнайте, , возможно данная форма будет намного выгоднее в рамках заявленных целей. Для законной деятельности такого товарищества необходима регистрация ТСН в налоговой. Для этого придется собрать внушительный пакет документации:

1. квитанция по оплате госпошлины;
2. определенная форма заявления на регистрацию, заверенного нотариально (документ на создание юридического лица).
3. протокол собрания собственников;
4. письмо гарантийного типа от владельца помещения, к которому прикладывают копию свидетельства, доказывающего его право собственности;
5. устав;

Все бумаги подают в налоговую по месту нахождения будущего товарищества.

И только после того, как будет завершен процесс регистрации, можно открывать счет в банке, куда будут поступать членские взносы. ВНИМАНИЕ: не забывайте, что процедуре составления предшествуют собрания собственников, которые в случае нарушения процедуры приведут к процедуре: в суде. Отметим, что если происходит регистрация ТСН, пошаговая инструкция предусматривает определенный порядок действий.

Соблюдая его, придется пройти несколько этапов:

• выбрать управляющего;
• зарегистрировать.
• принять решение о создании организации;
• создать устав;

Стоит сказать, что соблюдать порядок регистрации товарищества собственников недвижимости придется обязательно, так как его просто не зарегистрируют. Кроме того, особую роль в процессе собрания играет протокол о создании товарищества собственников недвижимости.

Это документ, в котором фиксируют весь процесс первого этапа – принятие решения о собрании. Т.е. в нем должно быть указано: кто находился на собрании, кто стал секретарем сообщества, его председателем, кто вошел в члены правления, кто стал ревизором.

Указывают в протоколе и размер членских взносов, утвержденный совместно всеми членами, и составленный устав.

Отметим, что на вопрос о том, как зарегистрировать ТСН, ответ можно найти обратившись к нашему адвокату, который разъяснит пошаговую инструкцию процесса. У нас вы найдете и информацию, какие документы нужны для регистрации ТСН, как правильно их заполнять, сроки их подачи и принятия решения.

Все это важно учитывать, если вы хотите, чтобы все прошло хорошо и без отказа в регистрации.

ВНИМАНИЕ: порядок регистрации фирмы имеет нюансы, ошибки приводят к денежным

Регистрация ТСН

Вступил в силу новый ФЗ № 217 Подберем правильно форму ТСН: — Садоводческие (огороднические) ТСН — по 217 ФЗ. — ТСН (ТСЖ) жилья — по Жилищному Кодексу. — ТСН поселки, апартаменты и прочие — по ГК РФ.

Документы — 1 день. Регистрация в ИФНС — 3 дня. Услуга Стоимость (руб) Срок Консультация Бесплатно!

— (садоводы-217 ФЗ) 15 000 3 дня (жилье-ЖК РФ) 25 000 3 дня (прочие-ГК РФ) 15 000 3 дня Только подготовка документов 13 000 1 день * Государственная пошлина (4000 руб.) не входит в стоимость услуг.

Товарищество собственников недвижимости (ТСН) — это добровольное объединение собственников таких недвижимых вещей, как помещений в здании, в т.ч. в многоквартирном доме, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и.т.д., которое по закону находится в их общей собственности и (или) пользовании а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. (п.1 ст.123.12 ГК РФ) С 1 сентября 2014 года регистрация ТСЖ, СНТ, ДНП не производится.

Вместо этих правовых форм регистрируется ТСН.

(товарищества собственников недвижимости) осуществляется в налоговой инспекции в 3-х дневный срок. Регистрация СНТ невозможна. СНТ зарегистрированные ранее, должны пройти перерегистрацию в ТСН. Регистрация СН ТСН (садоводческие) (жилья)Перерегистрация СНТ/ТСЖ в ТСНДругой вопрос Мы гарантируем, что Ваши данные не будут переданы третьим лицам!

Наша фирма оказывает помощь в регистрации ТСН в ИФНС: Москвы, Московской области, Санкт-Перербурга, Ленинградской области, а так же готовим документы для всех регионов РФ.

1. ТСН прочие ( коттеджи, гаражи, апартаменты и.т.д.). Необходимо от 3-х учредителей. Регулируется: Гражданский кодекс РФ.
2. ТСН жилья. Необходимо согласие 50% собственников. Регулируется: Жилищный кодекс РФ.
3. СН ТСН (садоводческие некоммерческие товарищества собственников недвижимости). Необходимо от 7-ми учредителей. Регулируется: Федеральным законом № 217 от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд….» (вступил в силу 01.01.2020 г.)
4. ОН ТСН (огороднические некоммерческие товарищества собственников недвижимости). Необходимо от 7-ми учредителей. Регулируется: ФЗ № 217 от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд….» (вступил в силу 01.01.2020 г.)

Наименование услуги Стоимость Срок Консультация по созданию ТСН (выбор формы ТСН) Бесплатно — (Москва, Московская область, СПБ, Лен.

область) 15 000 руб. 3 дня Регистрация СН ТСН (садоводческие ТСН) 15 000 руб. 3 дня (жилье и аппартаменты) 25 000 руб. 3 дня Перерегистрация СНТ/ТСЖ в ТСН 15 000 руб.

7 дней Подготовка документов для регистрации ТСН в другом регионе РФ 13 000 руб.

1-2 дня * Государственная пошлина (4000 руб.) не входит в стоимость услуг.

1. Консультация

Регистрация ТСН

1. Регистрация тсн

1. Нужна ли лицензия для регистрации ТСН собственниками коммерческой недвижимости?
2. Правомерно ли регистрация ТСН на домашний адрес председателя.
3. Какие следующие шаги после регистрации в налоговой о создании тсн.
4. Чем опасна регистрация ТСН на домашний адрес.
5. Меня интересует список документов, необходимый для регистрации ТСЖ (ТСН).

   Спасибо.

6. Установить факт регистрации ТСЖ (ТСН) «Виктория» в г.Краснодар, ул.Ратной Славы, д.34
7. Где можно подробно ознакомиться с пакетом документов для регистрации ТСН.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Наименование некоммерческой организации и в предусмотренных законом случаях наименование коммерческой организации должны содержать указание на характер деятельности юридического лица. 2. Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц.

3. В едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица. 1.2. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!

Да правомерна, нарушений не имеется. В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Федерального закона от 8 августа 2001 г.

N 129-ФЗ

«О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения указанного учредителями в заявлении о государственной регистрации. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

1.3. Да возможно. Не противоречит закону. ТСН является юр.лицом. Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования).

Создание и регистрация ТСН

1 Что происходит? С 1 сентября 2014 года появилась новая организационно-правовая форма некоммерческой организации — товарищество собственников недвижимости (ТСН).

Согласно п.1 ст.123.12 ГК РФ ТСН — это добровольное объединение собственников таких недвижимых вещей, как помещений в здании, в т.ч. в многоквартирном доме, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и.д., которое по закону находится в их общей собственности и (или) пользовании.

Создается данная организация для совместного владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Поэтому после 1 сентября 2014 года регистрация ТСЖ, СНТ не производится, а регистрируется ТСН, а ранее зарегистрированные ЮЛ вносят изменения в учредительные документы.

2 Устав ТСН Инициативная группа придумывает название ТСН: например, ТСН “Товарищество на Заречной” или ТСН “Дом на улице Советской,15”.

Необходимо указать юридический адрес. Это может быть: квартира в доме, офис или просто адрес вашего дома. В Уставе обязательно указать, что ТСН является некоммерческой корпоративной организацией, которая вправе осуществлять предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность.

Так как это служит достижению целей, ради которых создано это ЮЛ. Также в Уставе надо прописать, что в ТСН создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллективный исполнительный орган (правление).

В уставе нужно указать порядок формирования и работы наблюдательного совета, который будет контролировать работу правления.

Желательно указать права, обязанности и ответственность всех выбранных органов и членов ТСН. Устав должен иметь главы и статьи.

Шрифт TimesNewRoman, размер шрифта — 14, интервал — 1,5. Размеры полей: левое — не менее 30 мм, правое — не менее 10 мм, верхнее — не менее 15 мм, нижнее — не менее 20 мм.

Отступ для абзаца — 12 мм. 3 Проведение собрания собственников недвижимости Собрания должны проводиться в два этапа: очно и заочно. Повесткой дня должны быть вопросы:

• Выбор членов правления и назначение председателя ТСН
• Регистрация ТСН,
• Утверждение устава,

Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и в собрании участвовало не менее 50% от общего числа участников.

4 Порядок заполнения заявления на государственную регистрацию создания ТСН Заявление по Заполнить его можно печатными буквами черными чернилами от руки, либо на компьютере и распечатать на принтере.

Заявление и все необходимые листы приложений должны быть подписаны заявителем.

Подпись заявителя должна быть засвидетельствована нотариусом. Основные сведения о регистрируемом ТСН указываются на первых трех листах заявления.

Процедура создания ТСН

Анализ нормативной правой базы показал, что можно выделить три этапа создания ТСН: Из собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме нужно создать инициативную группу, которая будет заниматься организацией ТСН.

Члены инициативной группы не обязательно должны быть выбраны на каком-либо собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Желательно, чтобы члены инициативной группы имели юридическую, бухгалтерскую специальность или обладали знаниями в управлении в области жилищно-коммунального хозяйства, пользовались доверием и авторитетом среди жильцов, т.к.

часто члены инициативной группы в будущем становятся членами правления будущего ТСН.

Инициативная группа осуществляет следующие действия: — подготовка сообщений для собственников помещений о предстоящем организационном собрании по вопросу образования ТСН (Приложении № 1, форма 2, форма 3); — подготовка форм доверенностей для собственников помещений, которые не смогут лично присутствовать на организационном собрании по вопросу образования ТСН (Приложении № 1, форма 1.4); — подготовка проекта устава ТСН (Приложении № 1, форма 1.1); — обеспечение широкого ознакомления собственников квартир с проектом устава ТСН; — сбор предложений и дополнений к уставу ТСН от собственников дома; — доработка устава для его последующего представления на собрании собственников помещений; — подготовка объявления о проведении организационного собрания (Приложении № 1, форма 1.1); — подготовка списка уведомленных собственников помещений о проведении собрания по вопросу образования ТСН в доме (домах); — подготовка предложений по кандидатурам в правление вновь образующегося ТСН; — предложения по возможностям и вариантам управления и содержания дома.

= Д х К общ., где, К гол. — количество голосов, которым обладает собственник помещения; Д — доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; К общ. — общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Доля каждого собственника определяется путем деления площади помещения (по свидетельству о собственности) на сумму площадей жилых и нежилых помещений в доме (по данным БТИ), находящихся в соответствующих видах собственности (частной, государственной), по следующей формуле: Д = S (помещения собственника) / S (всех помещений в многоквартирном доме), Где, Д — доля собственника

Регистрация ТСН

Создание товариществ собственников недвижимости сегодня встречается наиболее часто. Регистрация сообщества заменила такие организационно-правовые формы, как ТСЖ, СНТ, ДНП. Так, ТСН является оптимальной альтернативой совместного пользования жилыми домами, а также дачными, садоводческими, огородническими участками, зданиями и прочее.

Содержание Последовательность регистрации ТСЖ, ТСН подразумевает определенный порядок действий:

1. требуется образовать органы управления (единовластный исполнительный орган — председатель и правление;
2. собрать перечень документов и предоставить в налоговую для регистрации.
3. зарегистрировать юридический адрес. Таковым может быть жилое помещение учредителя, которое обязательно должно находиться в его собственности (долевая собственность также допускается);
4. определить цель создания и вид работы;
5. необходимо принять решение о названии товарищества;
6. определить учредителей (не менее трех человек);

Для предоставления в налоговую инспекцию потребуются документы:

1. Устав товарищества (два экземпляра);
2. уведомление об использовании УСН;
3. протокол собрания собственников;
4. форма заявления Р11001;
5. квитанция об оплате госпошлины (4000 руб.).
6. паспорта учредителей (ксерокопия);
7. документы, подтверждающие использование юридического адреса;

Запишитесь на консультацию *Нажимая кнопку отправить, вы выражаете согласие на обработку своих персональных данных ООО «Юрстарт».

Документы для заверения у нотариуса подписи заявителя:

1. протокол общего собрания;
2. заявление формы Р11001 на государственную регистрацию ТСН;
3. доверенность (если действует представитель).
4. паспорт;

Форма Р11001 — это бланк заявления (официально утвержденный), который используется для регистрации как НКО, так и ООО, АО. Этот бланк содержит 24 страницы, но в зависимости от организационно-правовой формы коммерческих и некоммерческих организаций будет зависеть количество заполняемых страниц.

Во-первых, в ТСЖ могут быть собственники исключительно жилых строений, в ТСН – коммерческой недвижимости и земли. Во-вторых, в состав участников у ТСЖ вступают только частные лица, а в ТСН разрешено вступать организациям. В-третьих, цель образования некоммерческих организаций.

Так, у ТСЖ решаются проблемы по благоустройству прилегающей площади и удовлетворения иных потребностей проживающих. Товарищества собственников недвижимости в многоквартирном доме имеют несколько иные цели. Главная задача создания – управление общим имуществом, а также его распоряжение.

В-четвертых, обе организации действуют на основе Устава и требуют образования единоличного органа правления. Однако в ТСН создаются дополнительные контролирующие и исполнительные органы, чего не предусмотрено в ТСЖ.

У вас есть вопросы? Напишите нам Благодарим за обращение, в ближайшее время мы свяжемся с вами! *Нажимая кнопку отправить, вы выражаете согласие на обработку своих персональных данных ООО «Юрстарт».

Как зарегистрировать тсн пошаговая инструкция?

Что происходит?

С 1 сентября 2014 года появилась новая организационно-правовая форма некоммерческой организации – товарищество собственников недвижимости (ТСН). Согласно п.1 ст.123.12 ГК РФ ТСН – это добровольное объединение собственников таких недвижимых вещей, как помещений в здании, в т.ч. в многоквартирном доме, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и.д., которое по закону находится в их общей собственности и (или) пользовании.

Создается данная организация для совместного владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поэтому после 1 сентября 2014 года регистрация ТСЖ, СНТ не производится, а регистрируется ТСН, а ранее зарегистрированные ЮЛ вносят изменения в учредительные документы.

Устав ТСН Инициативная группа придумывает название ТСН: например, ТСН “Товарищество на Заречной” или ТСН “Дом на улице Советской,15”.

Необходимо указать юридический адрес. Это может быть: квартира в доме, офис или просто адрес вашего дома. В Уставе обязательно указать, что ТСН является некоммерческой корпоративной организацией, которая вправе осуществлять предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность.

Так как это служит достижению целей, ради которых создано это ЮЛ. Также в Уставе надо прописать, что в ТСН создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллективный исполнительный орган (правление). В уставе нужно указать порядок формирования и работы наблюдательного совета, который будет контролировать работу правления.

Желательно указать права, обязанности и ответственность всех выбранных органов и членов ТСН. Устав должен иметь главы и статьи.

Шрифт TimesNewRoman, размер шрифта – 14, интервал – 1,5. Размеры полей: левое – не менее 30 мм, правое – не менее 10 мм, верхнее – не менее 15 мм, нижнее – не менее 20 мм.

Отступ для абзаца – 12 мм. Проведение собрания собственников недвижимости Собрания должны проводиться в два этапа: очно и заочно. Повесткой дня должны быть вопросы:

• Выбор членов правления и назначение председателя ТСН
• Регистрация ТСН,
• Утверждение устава,

Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и в собрании участвовало не менее 50% от общего числа участников.

Если очный этап не наберет кворума , то голосование проводится заочно.

Это значит, что инициативная группа с протоколами собрания и текстом Устава обходит всех собственников недвижимости дома. Чем больше людей примет участие в голосовании, тем меньше вероятность в дальнейшем обжалования решения со стороны не голосовавших жильцов.

Порядок заполнения заявления на государственную регистрацию создания ТСН Заявление по форме Р11001 Заполнить его можно печатными буквами черными чернилами от руки, либо на компьютере и на принтере.

Заявление и все необходимые листы приложений должны быть подписаны заявителем.

Подпись заявителя должна быть засвидетельствована нотариусом.

Основные сведения о регистрируемом ТСН указываются на первых трех листах заявления.

Создание ТСН: Подготовка и оформление протокола, бюллетеней голосования и решений ОСС

С 1 сентября 2014 года вступил в силу , который внёс существенные поправки в . Согласно действующим изменениям в ГК РФ, с 1 сентября 2014 года собственники помещений в МКД при всеобщем согласии могут объединиться в товарищество собственников недвижимости (ТСН).

Товарищество собственников жилья (ТСЖ), как было раньше, регистрировать нельзя.

О создании и оформлении ТСН расскажем в этой статье.Единогласным решением общего собрания собственники жилья в многоквартирном доме могут избрать в качестве органа домоуправления ТСН. Для этого необходимо грамотно оформить принятое на ОСС решение.

Особенное внимание в данном вопросе уделяется оформлению двух документов: протоколу ОСС и бюллетеню голосования.По закону товарищества собственников недвижимости, одной из форм которых является ТСЖ, признаются разновидностью некоммерческих организаций ().

Но сейчас уже ФНС России не регистрирует ТСЖ как орган управления домом. Зарегистрировать можно только ТСН.

7570В своём разъяснительном подтвердила, что при создании ТСЖ как разновидности ТСН в наименование товарищества необходимо включать словосочетание «товарищество собственников недвижимости».

Можно уточнить данный термин, указав, каким именно видом недвижимого имущества владеют собственники помещений в доме.

Например, можно сослаться на квартиры или жильё.Таким образом полное наименование товарищества будет выглядеть как «товарищество собственников недвижимости (квартир)» или «товарищество собственников недвижимости (жилья)».В сказано, что нормы ЖК РФ о ТСЖ по-прежнему применяются и считаются специальными по отношению к общим положениям ГК РФ о ТСН. Следовательно, при создании товариществ собственников недвижимости или жилья как одной из разновидности ТСН в качестве органа управления МКД необходимо руководствоваться нормами .В соответствии со , принятые на общем собрании собственников помещений в МКД решения должны оформляться протоколом ОСС. Протокол составляется в письменной форме и подписывается председателем и секретарём собрания.В протоколе ОСС о результатах очного голосования необходимо указать:дату, время и место проведения собрания;сведения об участниках собрания;результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;сведения о тех, кто проводил подсчёт голосов;сведения о проголосовавших против принятия решения ОСС и потребовавших внести запись об этом в протокол.В протоколе о результатах заочного голосования необходимо указать:дату, до которой принимались документы со сведениями о голосовании;сведения об участниках голосования;результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;сведения о тех, кто проводил подсчёт голосов;сведения о лицах, подписавших протокол.В протоколе ОСС обязательно должны быть указаны сведения о председателе, секретаре собрания и членах счётной комиссии.Примерный образец протокола ОСС выглядит следующим образом: 11865Создание товарищества и утверждение его устава входит в компетенцию ОСС (, , ).

Создание и регистрация ТСН

В этой статье Вы сможете узнать больше о создании и деятельности ТСН, а также узнать расценки нашей компании по данной услуге и оценить объем работ, который мы оказываем в рамках этой цены.

Мы занимаемся регистрацией ТСН с сентября 2014 года. За это время мы наработали большой опыт, так как юристы нашей компании помогают регистрировать ТСН по всей России. Более того, мы создавали , , в офисных зданиях, , в гаражных комплексах, на земельных участках.

ЧТО НУЖНО ОТ ВАС С Вас потребуется найти инициативную группу собственников для того, чтобы инициировать общее собрание собственников недвижимости, разослать уведомления и подсчитать голоса. Только собственник вправе инициировать общее собрание и создать ТСН. Необходимо проведение общего собрания собственников недвижимости о создании ТСН и правильное оформление результатов собрания, чтобы никто не смог ОБЪЕМ НАШЕЙ РАБОТЫ:

• составить листы регистрации участников собрания;
• проконсультировать заявителя о порядке регистрации ТСН в налоговых органах;
• разработать нетиповой уникальный устав ТСН под Ваши нужды;
• подготовить листы регистрации вручения уведомлений;
• дать консультацию о первых шагах после регистрации ТСН.
• подготовить регламент уведомлений собственников по СМС и е-мейл;
• консультировать инициативную группу по вопросам проведения общих собраний в устной форме и по электронной почте;
• подготовить письменную консультацию по порядку проведения общего собрания для инициативной группы собственников;
• заполнить форму Р11001 на регистрацию ТСН;
• подготовить все приложения к протоколу общего собрания;
• подготовить регламент проведения общего собрания;
• разработать протокол счетной комиссии;
• подготовить памятки для собственников о порядке голосования;
• подготовить уведомление ФНС о переходе на выбранную систему налогообложения;
• подготовить текст уведомлений собственников о проведении собрания;
• проконсультировать инициативную группу о системах налогообложения ТСН;
• подготовить сопроводительное письмо к уставу для того, чтобы объяснить его особенности;
• разработать повестку дня общего собрания;
• составить протокол общего собрания собственников помещений;
• разработать форму бюллетеней для голосования собственников на собрании;

СРОКИ Составление и рассылка уведомлений займут примерно 3-4 дня.

Потом срок 10 дней до проведения очного обсуждения вопросов повестки дня.

Минимум 2 недели для заочного голосования. Подсчет голосов и оформление результатов голосования – 2 дня.

Данные услуги лучше оговорить отдельно, так как цена будет зависеть от субъекта РФ, в котором Вы создаете Ваше товарищество.

Портал о стройке

Товарищество собственников недвижимости (ТСН) появилось в нашей юридической терминологии в 2014 году.

Этот тип объединения граждан призван заменить другие формы, практиковавшиеся ранее, например ТСЖ. Рассмотрим, что это за форма и как создать товарищество собственников недвижимости. Данная форма объединяет в себе ранее существовавшие формы организации собственников (ТСЖ, дачные и садоводческие товарищества).

Обратите внимание, что в это объединения не входят кооперативы.

С 1 сентября 2014 года официально зарегистрировать объединение собственников можно только как ТСН.

Другие варианты, открытые до этой даты не выводятся из правового поля. Однако если возникнет вопрос каких-либо официальных изменений (правки устава, например), придется приводить в соответствие текущему законодательству и все остальное.

В чем же особенность этой формы?

• Охват. ТСН – более широкое понятие. В таком объединении могут участвовать и собственники нежилых помещений, коммерческой и другой недвижимости.
• Налогообложение. В отличие от некоторых прежних форм, текущая не имеет права на использование упрощенной системы налогообложения.
• Полномочия правления. В новом типе объединения они шире. Правление уже не обязано советоваться с остальными членами по всем важным вопросам.

Процедура открытия ТСН мало отличается от процедуры регистрации ТСЖ, за исключением того, что ТСН может объединять собственников различной невидимости, а не только владельцев жилых помещений.

Порядок действий таков:

• Инициативная группа. Можно решать организационные вопросы и в одиночку, но лучше подобрать себе несколько единомышленников из числа будущих членов товарищества.
• Целесообразность. Проведите опрос собственников на выбранной территории – есть ли у них желание вступить в товарищество и участвовать в решении общих вопросов.
• Определение территории объединения. Она может быть ограничена подъездом, домом или иной группой связанных объектов недвижимости (улица дачного поселка, например). Собственники данной территории должны иметь общие интересы, касающиеся обслуживания их собственности.
• Подготовка устава. Простейший путь – скачать примерный устав в интернете и доработать его с учетом ваших реалий.
• Общее собрание. Подготовьте повестку собрания и оповестите жителей о дате и месте его проведения. В повестку следует включить вопрос о создании ТСН с обоснованием необходимости данного действия. При проведении собрания, произведите голосование по вопросу выбора председателя, который и будет вести мероприятие в дальнейшем.Председатель выносит на обсуждение определенные вопросы (главный – создание ТСН и принятие его устава), а также назначает докладчиков и производит подсчет голосов. Собрание считается легитимным, если на нем присутствует более половины собственников выбранной территории.Результаты голосования оформляются в виде протокола собрания. Если решение о создании ТСН принято, но устав утвердить не удалось – необходимо назначить повторное собрание.

Регистрация ТСН

.

Стоимость услуги составляет 20 000 рублей (Включено: Подготовка полного комплекта документов, сдача и получение документов в налоговом органе, гос.пошлина за регистрацию 4 000 рублей, изготовление печати, получение извещений из фондов ФСС и ПФ, открытие расчетного счета) Срок регистрации: 10 рабочих дней. Согласно внесенным поправкам в законодательство Российской Федерации, регистрация товарищества собственников недвижимости (ТСН) заменила собой открытие таких организационно-правовых форм, как СНТ, ДНП и ТСЖ. Предоставляя возможность управления имуществом (вещами) регистрация ТСН является оптимальным вариантом для совместного пользования (владения) жилыми и дачными домами, земельными садоводческими, огородническими или иными участками, зданиями и прочим.

Регистрация товарищества собственников недвижимости:

1. регистрирующий орган – отделение Федеральной налоговой службы (ФНС) по месту нахождения ТСН;
2. осуществляется в течение 10-15 рабочих дней;
3. регламентирующее законодательство – Гражданский Кодекс РФ (с поправками, вступившими в силу 1 сентября 2014 года в соответствии с документом № 99-ФЗ от 05.05.2014), статьи 123.12-123.14.

– обязательное условие существования товарищества. Краткое определение ТСН Товарищество собственников недвижимости (ТСН) относится к числу некоммерческих корпоративных организаций.

Оно признается как добровольное объединение собственников любого недвижимого имущества, будь то земельные участки или строительные объекты (здания любого типа и назначения, в том числе, многоквартирные дома). Цель открытия и регистрации ТСН – совместное управление недвижимым имуществом, находящимся в собственности или владении у членов товарищества, в пределах распоряжения, установленных законом, а также для решения иных задач, допускаемых действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации. ТСН является собственником своего имущества.

Объекты общего пользования, общее имущество многоквартирных домов и т.д.

принадлежат членам товарищества на праве долевой собственности, в случаях, если иное не предусмотрено законом. Товарищество собственников недвижимости, согласно ГК РФ, не отвечает по обязательствам своих членов, равнозначно, как и они не отвечают по обязательствам ТСН. Основной учредительный документ ТСН – Устав.

Он должен содержать сведения о наименовании организации, в которое должны входить слова «товарищество собственников недвижимости», его месте нахождении, составе, целях, компетенции и пр. Документы для регистрации ТСН Порядок регистрации ТСН предусматривает подготовку двух отдельных пакетов документации: Документы нотариусу для заверения подписи заявителя и утверждения ТСН:

1. заявление формы Р 11001 на государственную регистрацию ТСН;
2. паспорт заявителя;
3. протокол общего собрания собственников.

Документы для представления в налоговую инспекцию (непосредственная регистрация ТСН):

1. Устав товарищества собственников

Регистрация тсн пакет документов образцы

— — Создание ТСН Поделиться Создание ТСН (товарищество собственников недвижимости) в настоящее время получило довольно широкое распространение. На это есть свои причины. Регистрация такого сообщества требует предельно серьезного подхода.

Самые главные вопросы, которые вам нужно будет решать, мы рассмотрим в этой статье. Наш адвокат по вопросам ЖКХ и регистрации фирм поможет как в составлении документов, так и в сопровождении всей процедуры создания организации. Кроме того, узнайте, как создать управляющую компанию, возможно данная форма будет намного выгоднее в рамках заявленных целей.

Для законной деятельности такого товарищества необходима регистрация ТСН в налоговой.

Для этого придется собрать внушительный пакет документации:

1. устав;
2. протокол собрания собственников;
3. квитанция по оплате госпошлины;
4. письмо гарантийного типа от владельца помещения, к которому прикладывают копию свидетельства, доказывающего его право собственности;
5. определенная форма заявления на регистрацию, заверенного нотариально (документ на создание юридического лица).

Все бумаги подают в налоговую по месту нахождения будущего товарищества. И только после того, как будет завершен процесс регистрации, можно открывать счет в банке, куда будут поступать членские взносы. ВНИМАНИЕ: не забывайте, что процедуре составления предшествуют собрания собственников, которые в случае нарушения процедуры приведут к процедуре: обжалование решения общего собрания собственников в суде.

Отметим, что если происходит регистрация ТСН, пошаговая инструкция предусматривает определенный порядок действий. Соблюдая его, придется пройти несколько этапов:

• выбрать управляющего;
• зарегистрировать.
• принять решение о создании организации;
• создать устав;

Стоит сказать, что соблюдать порядок регистрации товарищества собственников недвижимости придется обязательно, так как его просто не зарегистрируют. Кроме того, особую роль в процессе собрания играет протокол о создании товарищества собственников недвижимости.

Это документ, в котором фиксируют весь процесс первого этапа – принятие решения о собрании. Т.е. в нем должно быть указано: кто находился на собрании, кто стал секретарем сообщества, его председателем, кто вошел в члены правления, кто стал ревизором.