Скачать акт приема передачи дома управляющей компании от застройщика образец

Акт приема-передачи жилого дома управляющей компании

Бесплатная консультация по телефону: +7(499)495-49-41 Содержание Управление многоквартирными зданиями осуществляется с целью создания благоприятных условий проживания и содержания общего имущества дома. Собственники вправе самостоятельно определять форму управления домом, однако при вводе дома в эксплуатацию существует только один вариант – передача застройщиком объекта управляющей компании.В представленном материале можно узнать, каким образом происходит передача новостройки от застройщика в управляющую компанию, и какие правовые последствия влечет этот факт.

1. Каждый случай уникален и индивидуален.
2. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
3. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Эксплуатация многоквартирных зданий и отдельных помещений регламентируется нормами Жилищного кодекса РФ.

В соответствие со ст. 161 ЖК РФ собственникам доступны следующие формы управления:

1. управление домом товариществом собственником жилья (ТСЖ) или специализированным кооперативом;
2. непосредственное управление – содержанием общего имущества будут заниматься сами собственники жилья;
3. путем заключения договора с управляющей компанией (УК).

Важно! Вариант с выбором непосредственного управления доступен только в случае, если общее количество жилых помещений в многоквартирном здании не превышает 30.Наиболее распространенной формой управления домом является поиск специализированной компании и заключение с ней договора. Выбор управляющей компании возможен как самостоятельно собственниками, так и путем проведения открытого конкурса, заказчиком которого будет выступать местный орган власти.

Порядок проведения конкурсов по отбору УК регламентирован Постановлением Правительства от 06.02.2006 г. № 75. При завершении возведения многоквартирного здания застройщик должен сдать его в эксплуатацию.

Одновременно застройщик должен заключить договор с управляющей компанией, который будет действовать до тех пор, пока собственники не выберут иной вариант управления домом.До 2015 года застройщик имел возможность самостоятельно выбирать компанию, которая будет заниматься управлением домом и оказанием собственникам коммунальных услуг.

Данный порядок приводил к массовым злоупотреблениям, поскольку будущие владельцы жилых помещений были фактически устранены, а последующая смена формы управления могла затянуться на длительное время.В настоящее время передача застройщиком дома управляющей компании осуществляется по следующим правилам:

1. срок заключения договора не может превышать пяти дней с момента ввода здания в эксплуатацию.
2. выбор компании осуществляется будущими собственниками, заключившими договоры долевого участия в строительстве, либо по условиям открытого конкурса;
3. застройщик обязан заключить договор с управляющей компанией, выбранной дольщиками или с победителем муниципального конкурса;

Важно! Выбор управляющей компании владельцами жилых помещений является приоритетным вариантом.

Скачать акт приема передачи дома управляющей компании от застройщика образец

По этой причине, стандартно должно быть составлено 3 (три) акта – о текущем состоянии имущества, которое передается, сводный акт по передаче документации и акт передачи объекта в управление.

Акт, в котором фиксируется состояние передаваемого имущества, составляется с той целью, чтобы документально отобразить весь список имеющихся повреждений и недостатков, которые будут обнаружены на предметах и объектах, подлежащих передаче.

Представитель от компании, осуществляющей управление домом, тщательно проверяет каждое из передаваемых помещений и коммуникационные системы, для подтверждения их надлежащего функционирования и состояния.

Как только акт о передаче жилого дома в обслуживание управляющей компании будет подписан, весь комплекс расходов на содержание строения и исправление недостатков будут нести владельцы жилых помещений.

Результаты выполненных расчетов несущих конструкций Для определения работы основных несущих конструкций здания были сделаны поверочные расчеты выборочным порядком применительно к выданному техническому заданию.

Ниже приводятся результаты расчетов. Таблица давлений на грунт Наименование несущих элементов Давление на грунт, Мпа Таблица прочности несущих конструкций (стен и отдельных опор) Расчетная нагрузка, кН(т) Результаты обследования междуэтажного перекрытия над этажом Обследование перекрытия выполнено выборочным порядком в ___________________________________________________ местах.

Ниже приводятся результаты обследования

• Прогоны и балки
• Дефекты перекрытия, выявленные вскрытиями (гниль в древесине, коррозия металла и т.
• Тип перекрытия
• Звукоизоляция
• Заполнение

Российской Федерации и настоящее письмо до организаций жилищно-коммунального хозяйства, товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов, действующих на территориях субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, и при необходимости организовать их разъяснение. После приема заявления застройщик в 10-дневный срок: — передает уполномоченной собственниками управляющей организации техническую и бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом, достаточную для определения границ эксплуатационной ответственности по акту приемки-передачи; — направляет уведомления о передаче многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками управляющей организации в Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита». 5. Необходимо заострить внимание на отдельных случаях:

1. если договор оказания услуг заключен между управляющей компанией и собственником помещения, то оплата за предоставленные коммунальные услуги вносится УК;
2. если договора на оказания услуг с управляющей компанией нет, то оплата осуществляется застройщику (на основании статьи 155 ЖК РФ);
3. если договор заключил с управляющей компанией застройщик, то оплата вносится все равно УК.

Законодательство призвано защищать, в первую очередь, интересы собственников.

Скачать акт приема передачи дома управляющей компании от застройщика образец

К такой документации относится и акт приёма выполненной работы. Также на законодательном уровне существует типовая форма такого документа, поэтому заполнить его не представляет сложности.

Документ должен содержать следующую информацию:

1. Текущую дату формирования документа.
2. Полный адрес объекта, где производились ремонтные работы (улица, номер дома).
3. Порядковый номер.
4. Подписи и расшифровки сторон.
5. Реквизиты соглашения с управляющей организацией.
6. Данные о лицах, составляющих акт, а также перечень документов, на основании которых действуют эти лица (доверенности, протоколы с общего совета жителей дома и т. д.).

Акты следует оформлять сразу после выполнения работ.

1. паспорта котельного хозяйства, котловые книги;
2. паспорта лифтового хозяйства;
3. паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;
4. исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п. Содержание Управление многоквартирными зданиями осуществляется с целью создания благоприятных условий проживания и содержания общего имущества дома.

Акт приема-передачи документов управляющей компании составляется в следующих случаях:

1. при выборе УК для нового дома.
2. при смене одной УК на другую

Акт должен включать в себя точную дату, место и список документации с точным указанием ее количества, передаваемой в ведение УК. Если в управляющую организацию будут переданы оригиналы документов, это обязательно должно быть указано в акте.

То же касается и копий. Требования, предъявляемые к передаче, определены в Постановлении Правительства РФ №416 от 15.05.2013 г. По акту приема-передачи в УК передаются:

1. технические документы
2. иные бумаги, требующиеся для адекватного обслуживания МКД.

Документ составляется в двух экземплярах.

будущие _______________________________________________ д) прочие строительные конструкции (перечислить)____________ е) системы инженерного оборудования _____________________ 3. Конечные цели обследования здания или его части: _______ _______________________________________________________ Подпись заказчика _______________________________________ (указать должность) (в скобках указать разборчиво фамилию) Дата заполнения ____________________________ Место печати Объем выполненных работ В соответствии с полученным от заказчика техническим заданием институтом (конторой, бюро) были выполнены следующие работы № п.п. Наименование работ Основной показатель Количество 1.Изучены архивные материалы Объект 2.

1. разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
2. проект договора на управление;
3. акт ввода объекта в эксплуатацию;
4. акт приема-передачи здания и придомовой территории управляющей компании.

Образец акта приема-передачи жилого дома

Акт приема-передачи жилого дома – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт приема-передачи жилого дома. По завершении строительства или передаче жилого дома из одной организации в другую на баланс составляют акт приема-передачи жилого дома, который является дополнительным документом к главному договору. Для составления акта учреждают компетентную комиссию, которая производит проверку объекта, указывает в акте все существенные пункты и заверяет его своими печатью и подписями.

Каждая заинтересованная сторона получает по экземпляру акта, копии направляют для государственной регистрации в соответствующие органы. В акте можно определить даже детали: дефекты при осмотре, выбор обслуживающей организации, тип межэтажных перекрытий, фундамента, кровли, состояние всех коммуникаций, оборудование и так далее. Документ, которым фиксируется прием-передача жилого дома или же квартиры, должен быть подписан при непосредственном оформлении между сторонами сделки купли-продажи недвижимости.

Акт необходим также для удостоверения отсутствия у бывшего собственника помещения и лица, приобретающего жилье, взаимных претензий и любого рода вопросов касательно процедуры передачи жилья в рамках соглашения. Этот документ должен составляться исключительно в письменном виде, и необходим для удостоверения проведения соответствующих действий по передаче имущества, приобретая правовую силу с момента подписания. Документ подлежит предоставлению, в случае необходимости проведения регистрации объекта недвижимости через государственный реестр.

Когда одной из сторон выступает организация, следует прописать полные реквизиты последней: данные из налоговой, адресные сведения, а также информацию о лице, уполномоченном представлять ее интересы; акт о приеме-передаче объекта недвижимости должен содержать указание на предмет сделки, полностью идентифицируя его; обозначаются все данные, касающиеся жилого помещения, вместе с адресом его расположения и всеми характеристиками.

Каждый момент должен быть точно отображен: это касается нумерации подъезда, квартиры и прочего; если при передаче жилплощади, ключи от нее были также переданы покупателю, этот момент следует обозначить в передаточном акте; обозначается срок и объем проведенной оплаты; в случае проведения оплаты, следует обозначить этот момент, уточнив способ передачи средств и перечисленную/переданную сумму; в случае наличия у прошлого собственника каких-либо

Акт приема-передачи дома и земельного участка

» » » В соответствии с таким документом, как акт приема-передачи, продавец должен осуществить передачу, а покупатель — принять переданный ему жилой дом вместе с земельным участком к нему. Этот документ служит приложением к основному соглашению о купле-продаже жилого дома и земельного участка.

Учитывая действующие нормы гражданского законодательства, сделка, результатом которой является отчуждение жилого дома вместе с земельным участком, в обязательном порядке должна заключаться в письменном виде и оформляться как отдельное соглашение с приложением к нему акта приема-передачи или же без такового, с дальнейшей госрегистрацией осуществления перехода права владения. Акт должен быть составлен, если участниками сделки предоставляются оригиналы, либо копии документации правоустанавливающего значения и личные паспорта для возможности идентификации сторон.

Перечень основных сведений, которые необходимы при составлении акта приема-передачи:

1. при покупке необходимо обозначить факт передачи средств за жилой дом и участок от одной стороны к другой;
2. в заключении указывается наличие/отсутствие каких-либо претензий у принимающей (покупателя/арендатора) и передающей (продавца/арендодателя) стороны.
3. обозначается дата, а также наименование населенного пункта, где фактически составляется этот документ;
4. должны быть зафиксированы все реквизиты участников: и продавца (лица, осуществляющего реализацию объекта) и покупателя (лица, приобретающего за определенную в договоре плату объект/объекты);
5. документ соответствующим образом нумеруется и обозначается дата его составления;
6. четко обозначаются сведения о проведении фактической передачи земельного участка, с возведенным на нем домом, покупателю (либо арендатору, если речь идет об аренде). В качестве дополнения, обозначается описание земельного участка и жилого дома;

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Образец акта АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ к договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 04 декабря 2016 г. Ушаков Михаил Константинович, 10 июля 1971 года рождения, пол – мужской, гражданин России, место рождения гор. Тюмень, паспорт 37 48 №949938 выдан Ленинским УВД г.

Санкт-Петербург 04 августа 2008 года, код подразделения 837-918, состоящий на регистрационном учете по месту жительства по адресу: г.

Санкт-Петербург, ул. Калинина, 181 кв.10, в дальнейшем именуемый «Продавец», и

Акт приема-передачи дома управляющей компании

» » » О каком бы имуществе не зашла речь, включая и такой объект недвижимости, как многоквартирный жилой дом, он должен передаваться в соответствии с четко установленными алгоритмами. Следует составить акт приема-передачи, в котором и происходит письменная фиксация каждого объекта, который переходит от одной стороны к другой.

Жилой многоквартирный дом – объект недвижимости, представленный в виде целостного имущественного комплекса.

По этой причине, стандартно должно быть составлено 3 (три) акта – о текущем состоянии имущества, которое передается, сводный акт по передаче документации и акт передачи объекта в управление. Акт, в котором фиксируется состояние передаваемого имущества, составляется с той целью, чтобы документально отобразить весь список имеющихся повреждений и недостатков, которые будут обнаружены на предметах и объектах, подлежащих передаче.

Истребовать возмещение ущерба с застройщика будет практически невозможно без обращения в судебную инстанцию. Область ответственности УК охватывает целый ряд объектов, таких как:

1. коммуникационные сети (трубопровод обеспечения горячим и холодным водоснабжением, канализационные сети, отопительная система, мусоропровод, электрическое оборудование, оборудование лифта и прочее);
2. вентиляционные шахты и кровля;
3. территория, отнесенная к придомовой;
4. помещения, предназначенные для общего использования (в этот список входят подвальные и чердачные помещения, подъезды, площадки между лестничными пролетами, помещения мусоропровода и прочее);
5. имущество другого характера, которым жильцы пользуются совместно на равных правах.

Каждый из указанных объектов следует осмотреть на предмет присутствия любого рода повреждений и отдельных дефектов.

При не обозначении фактических недостатков имущества, подлежащего передаче в соответствующем акте, однако, выявлении их в дальнейшем, застройщик совместно с ТСЖ будет стоять на том, что такого рода изъяны возникли по причине ненадлежащего отношения к собственным обязанностям специалистов из компании, осуществляющей управление МКД. Именно по этой причине, любого рода мельчайшие повреждения должны обязательно отражаться в акте передачи имущества.

Какую документацию застройщик передает компании, управляющей домом?

Акт, согласно которому осуществляется передача пакета документации, отображает получение компанией, управляющей домом, таких документов в оригиналах и копиях:

1. Заключения, составленного приемочной комиссией (акта о вводе жилого дома в эксплуатацию);

Акт приемки мкд от застройщика в управляющую компанию

Ниже приводятся результаты расчетов. Таблица давлений на грунт № расчетов № шурфов Наименование несущих элементов Давление на грунт, Мпа существующее будущее Таблица прочности несущих конструкций (стен и отдельных опор) № расчетов Наименование конструкций элементов Расчетная нагрузка, кН(т) Допустимая нагрузка существующая будущая Результаты обследования междуэтажного перекрытия над этажом Обследование перекрытия выполнено выборочным порядком в ___________________________________________________ местах.

Ниже приводятся результаты обследования

• Прогоны и балки
• Заполнение
• Дефекты перекрытия, выявленные вскрытиями (гниль в древесине, коррозия металла и т.
• Тип перекрытия
• Звукоизоляция

Обязательно должен быть оформлен передаточный акт, в котором фиксируются все виды передаваемого имущества.

1. Скачать образец передаточного акта МКД
2. Скачать бланк передаточного акта МКД

Многоквартирный дом – это серьёзный объект, который имеет целый комплекс различного имущества. Поэтому процесс перехода сопровождается многими документами:

• акт, подтверждающий передачу управления;
• акт о передаче сопутствующей документации.
• документ, в котором указаны сведения о состоянии имущества на момент передачи;

Акт о состоянии имущества необходим для того, чтобы зафиксировать все недостатки и повреждения имущества на момент передачи.

Содержание: Внимание Может ли строительная фирма самостоятельно выбирать УК?

Собственники квартир сами принимают решение о способе управления их домом.

Согласно статье 161 ЖК РФ существует несколько вариантов:

1. Создание товарищества или кооператива для обслуживания многоквартирного дома.
2. Привлечение сторонних организаций — посредников (управляющих компани.
3. Управление самими собственниками, если квартир в доме не более 30.

Жители новостройки в течении года имеют право выбирать подходящий способ управления для МКД.

Поэтому сейчас ответ простой – нет, не может.

1. Девелопер заключает договор с той управляющей компанией, за которую проголосовали дольщики, или с той, которая стала победителем конкурса администрации
2. Застройщик вправе предложить управляющую организацию для сданной новостройки
3. Дольщики самостоятельно выбирают управляющую компанию, либо, если инициативы от них нет, то происходит открытый конкурс силами местной администрации

Может ли застройщик быть управляющей компанией? Сам застройщик нет, но может им может быть предложена дольщикам управляющая организация.

Акт приема передачи многоквартирного жилого дома, образец

Содержание Собственники квартир сами принимают решение о способе управления их домом. Согласно статье 161 ЖК РФ существует несколько вариантов:

1. Привлечение сторонних организаций — посредников (управляющих компани.
2. Управление самими собственниками, если квартир в доме не более 30.
3. 

   Создание товарищества или кооператива для обслуживания многоквартирного дома.

Жители новостройки в течении года имеют право выбирать подходящий способ управления для МКД. По истечении срока этот вопрос автоматически переходит в компетенцию органов местного самоуправления.

При этом муниципалитет объявит набор на конкурсной основе.

В результате чего, будет выбрана управляющая компания, и заключено соответствующее соглашение. Внимание! До момента принятия решения о выборе УК и подписания договора между застройщиком и управляющей компанией, всю работу выполняет организация, которую выбрал застройщик объекта. При этом в срок до пяти дней после введения объекта в эксплуатацию заключается соглашение.

При этом в срок до пяти дней после введения объекта в эксплуатацию заключается соглашение.

Многоквартирный дом – это серьёзный объект, который имеет целый комплекс различного имущества. Поэтому процесс перехода сопровождается многими документами:

• акт о передаче сопутствующей документации.
• акт, подтверждающий передачу управления;
• документ, в котором указаны сведения о состоянии имущества на момент передачи;

Акт о состоянии имущества необходим для того, чтобы зафиксировать все недостатки и повреждения имущества на момент передачи.

Работники УК должны внимательно осмотреть все коммуникации и помещения для проверки их состояния. После того, как акт передачи многоквартирного дома будет подписан, ответственность за сохранность и состояние имущества ложится на УК, которой жильцы будут платить средства для устранения каких-либо недостатков. В зоне управляющей компании находятся следующие объекты:

1. Мусоропровод.
2. Кровля.
3. 

   Придомовая территория.

4. Подвалы и подъезды.
5. Система вентиляции.
6. Все виды коммуникаций (лифт, канализация, электрооборудование, водоснабжение, отопление).
7. Лестничная клетка и чердак.

В момент передачи все объекты в обязательном порядке должны быть осмотрены.

Если какие-либо дефекты и повреждения не будут вписаны в акт и обнаружатся позже, то жильцы дома и компания-застройщик будут утверждать о том, что виной этому является некомпетентность сотрудников УК.

Акт приема-передачи дома управляющей компании

Бесплатная консультация по телефону: +7(499)495-49-41 Содержание Акт приема-передачи жилого дома – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт приема-передачи жилого дома. По завершении строительства или передаче жилого дома из одной организации в другую на баланс составляют акт приема-передачи жилого дома, который является дополнительным документом к главному договору. Для составления акта учреждают компетентную комиссию, которая производит проверку объекта, указывает в акте все существенные пункты и заверяет его своими печатью и подписями.Каждая заинтересованная сторона получает по экземпляру акта, копии направляют для государственной регистрации в соответствующие органы.В акте можно определить даже детали: дефекты при осмотре, выбор обслуживающей организации, тип межэтажных перекрытий, фундамента, кровли, состояние всех коммуникаций, оборудование и так далее.Документ, которым фиксируется прием-передача жилого дома или же квартиры, должен быть подписан при непосредственном оформлении между сторонами сделки купли-продажи недвижимости.Акт необходим также для удостоверения отсутствия у бывшего собственника помещения и лица, приобретающего жилье, взаимных претензий и любого рода вопросов касательно процедуры передачи жилья в рамках соглашения.

Этот документ должен составляться исключительно в письменном виде, и необходим для удостоверения проведения соответствующих действий по передаче имущества, приобретая правовую силу с момента подписания. Документ подлежит предоставлению, в случае необходимости проведения регистрации объекта недвижимости через государственный реестр.Акт передачи прав на использование жилого дома и прочей жилой недвижимости должен содержать в своей структуре такие пункты:дата совершения сделки и место, где сделка была заключена между сторонами;указывается номер обозначенного соглашения и дата, начиная с которой право владения имуществом полностью переходит к другой стороне;при обстоятельствах, когда заключение сделки происходит между двумя физическими лицами, а не организациями, должны быть обозначены персональные данные о каждой стороне.

Когда одной из сторон выступает организация, следует прописать полные реквизиты последней: данные из налоговой, адресные сведения, а также информацию о лице, уполномоченном представлять ее интересы;акт о приеме-передаче объекта недвижимости должен содержать указание на предмет сделки, полностью идентифицируя его;обозначаются все данные, касающиеся жилого помещения, вместе с адресом его расположения и всеми характеристиками. Каждый момент должен быть точно отображен: это касается нумерации подъезда, квартиры и прочего;если при передаче жилплощади, ключи от нее были также переданы покупателю, этот момент следует обозначить в передаточном акте;обозначается срок и объем проведенной оплаты; в случае проведения оплаты, следует обозначить этот момент, уточнив способ передачи средств и перечисленную/переданную сумму; в случае наличия у прошлого собственника каких-либо долговых

Акт приема-передачи дома

» » » В процессе официального оформления передачи жилого дома во временное пользование конкретному лицу, следует в передаточном документе обозначать сведения о:

1. Нумерации и дате подписания соглашения, которое служит основанием для передачи жилплощади в эксплуатацию, а также информация по каждому лицу, участвующему в сделке. Если соглашение оформляется между физическими лицами, в акте вполне достаточно будет обозначить их паспортную информацию, не забыв отобразить адрес регистрации. Когда один из участников – юрлицо, необходимо обозначить наименование организации, ИНН, ОГРН, точный юридический адрес и данные паспорта лица, представляющего интересы компании;
2. В конце должны проставляться подписи каждого участника. Акт о передаче жилой недвижимости должен быть оформлен исключительно в письменном виде. Этот документ не нуждается в обязательном его заверении у нотариуса, поскольку присутствие подписей уже само по себе является достаточным основанием считать такой акт действительным.
3. Предмете, по отношению к которому и совершается деловая сделка. Акт приема-передачи квартиры должен содержать сведения об объекте, который подлежит передаче в эксплуатацию. Если таким объектом является квартира, следует отобразить величину ее площади, общую этажность дома, в котором размещено жилье, количество комнат и адресные данные. Из информации, которая может быть обозначена дополнительно: число уровней жилья, расположение в пределах конкретного этажа, нумерация подъезда, в котором размещена квартира. Эта информация указывается в техпаспорте на жилье. Последний можно взять в соответствующих органах БТИ;
4. Детальной описи имущества и текущего состояния жилплощади. Покупатель заинтересован в том, чтобы в деталях просмотреть этот перечень, так как в дальнейшем он может послужить одним из основных поводов предъявления претензий. В данном списке отображаются полностью каждый из предметов интерьера, в каком состоянии они находятся, сделан ли в помещении капитальный ремонт и какого качества. Когда при осмотре в жилье обнаруживаются отдельные недостатки: ванная комната оборудована старой сантехникой или в жилых комнатах мебель имеет существенные дефекты, такие моменты также необходимо указывать в документе;
5. Отсутствии у участников соглашения каких-либо претензий;
6. Оплате, предусмотренной условиями соглашения. В акте необходимо сделать отметку о наличии факта выплаты полной стоимости за жилье. К примеру, следует обозначить, что покупателем передан в руки продавца определенный объем средств, а последний принял эти финансы в соответствии с условиями, очерченными договором. Следом за этим фиксируются точные реквизиты платежного документа либо прикладывается отдельная письменная расписка, в случае если оплата средств производилась в наличной форме;
7. Месте и дате, когда составляется документ;

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Акт приема-передачи жилого дома управляющей компании

» » » Акт относится к документам, которые составляются между несколькими участниками, с целью подтверждения определенных фактов или же событий в интересах сторон. Акт, согласно которому производится передача жилого дома, унифицирован, его форма утверждена действующими нормативными актами и поэтому использование его является обязательным для каждой из сторон.

Форма акта приводится далее. Помимо этого, следует учесть, что кроме утвержденного шаблона этого документа, ряд министерств (ведомств) создают и вводят в действие инструкции специального характера, а также правила, в соответствии с которыми и должны составляться акты приема-передачи строения.

Как только строительные работы по объекту завершены и следует приступать к процедуре передачи возведенного жилого дома на баланс от одного юридического лица к другому, подобная процедура не обходится без оформления между сторонами акта приема-передачи жилого дома, который относится к документам дополнительного списка, составляемым к основному соглашению. С целью оформления акта, должна быть создана специальная комиссия, в состав которой необходимо включить компетентных специалистов.

Последним доверяется проведение проверки готового объекта недвижимости с обозначением соответствующих важных пунктов, касающихся проверки в акте и заверением оформленного документа своими подписями и оттисками печати. Каждая из заинтересованных сторон должна получить по одному экземпляру составленного акта. Копии документа должны быть направлены с целью проведения госрегистрации в уполномоченные структуры.

Акт должен отображать даже детальные сведения, выявленные в ходе процедуры осмотра здания: любого рода дефекты строения, типовую принадлежность используемых перекрытий между этажами, обследование состояния фундамента, используемого в доме оборудования, кровли, функциональность коммуникационных сетей и прочее.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Образец акта Приложение Nо. 2 к Положению, утвержденному постановлением Правительства Москвы от 24.08.93 No. 813 (ред. от 14.01.97 No. 16) АКТ ПРИЕМА — ПЕРЕДАЧИ жилого дома по адресу: г.

Екатеринбург, ул. Малышева, 91 в управление УК ЖКХ Кировского района Комиссия в составе: директора Владимирова Евгения Сергеевича, действующего на основании устава, и ООО «Жилкомстрой» в лице генерального директора Эрмолова Дмитрия Андреевича, действующего на основании устава, главного (старшего) бухгалтера передающей стороны Уфимцевой Дарьи Вячеславовны

Какие документы передает застройщик управляющей компании

» » Какая документация передается управляющей компании при передаче жилого дома. Составление и заключение договора Для оформления отношений с управляющей компанией застройщик использует проект договора, утвержденный общим собранием собственников или входящий в состав конкурсной документации. Самостоятельное включение застройщиком новых условий в договор или изменение в нем отдельных положений не допускается.

Договор между застройщиком и управляющей компанией должен предусматривать следующие положения:

1. площадь придомовой территории и описание объектов, расположенных на ней;
2. состав имущества, передаваемого управляющей компании (определяется на основании технической документации);
3. объем услуг по содержанию общего имущества здания и придомовой территории;
4. размер оплаты за управление домом.

Условия, включенные в договор управления, будут действовать для собственников квартир на протяжении, минимум, одного года. Постановления Правительства РФ № 491).Кроме того, в соответствии с п.

1.5. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г.

№ 170 Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фондатехническая документация — это документация долговременного хранения.