Список документов для получения разрешения на строительство цеха

Документы, необходимые для получения разрешения на строительство

» » » В статье подробно рассмотрены документы, необходимые для строительства дома, многоквартирного дома и документы, необходимые для строительства при долевом участии в строительстве квартиры Содержание Разрешительные документы на строительство частного или многоквартирного дома, гаража, квартиры или иного капитального объекта имеют важное значение. С одной стороны, они подтверждают, что возведенное здание отвечает всем требованиям безопасности и не причинит вреда поселившимся в нём людям.

Основным нормативным документом, определяющим порядок выдачи разрешения на строительство, является Градостроительный кодекс.

В ст. 51 этого закона сказано, что разрешение дает право на строительство любого капитального объекта: гаража, квартиры, многоэтажного или многоквартирного дома, ИЖС, дороги, пруда, газопровода, автодрома, магазина и т.д.

Чтобы заявление о выдаче разрешения на строительство было удовлетворено, необходимо соответствие проекта другим нормативным документам. В соответствии со ст. 51 кодекса это: 1) градостроительный регламент; 2) проект планировки и межевания территории для линейных (дороги, газопровод) и нелинейных (дома, пруда, магазина, гаража, автодрома и т.д) объектов; 3) разрешенное использование земельного участка (ИЖС, разработка недр и т.д).

Выдача разрешения на строительство производится на определенный срок (п. 19 ст. 51 Гр.К). В дальнейшем может возникнуть необходимость в его продлении, так как судебная практика показывает, что иначе строительство будет признано незаконным и застройщик будет нести ответственность (ст. 9.5 КоАП). Порядок получения разрешения на строительство частного дома на участке по ИЖС и многоквартирного дома примерно одинаков.

Различается только пакет прилагаемых документов. Рассмотрим подробнее, какие правила действуют в каждом из случаев. Для получения разрешения на ИЖС потребуются:

1. градостроительный план участка (он подтверждает в том числе наличие градостроительного регламента для участка);
2. схема размещения капитальных объектов на участке (дома, пруда, хозяйственных построек, магазина и т.д.), обязательно согласованная с архитектором;
3. документы на землю (свидетельство о праве собственности или договор долгосрочной аренды или иной, а также кадастровый паспорт);
4. проект (по желанию).
5. копия паспорта собственника будущей постройки;

Требовать какие-либо дополнительные документы местной администрации запрещает п.

10 ст. 51 Гр.К. Поданный сведения в течение 10 дней проверяются и по результатам производится либо выдача разрешения на строительство, либо отказ.

Как получить разрешение на строительство магазина, и какие документы потребуются?

• • 06.06.2018

Строительство магазина, как правило, требует оформление разрешения со стороны уполномоченных органов.

Игнорирование этого требования влечет к трудностям при вводе сооружения в работу, подключении коммуникаций и оформлении права собственности. Кроме того, по решению судебного органа вновь построенный объект может быть снесен. Как получить разрешение на строительство магазина, и каких правил придерживаться?

По закону получение такого документа НЕ требуется в следующих случаях:

Здание имеет вспомогательную функцию и не может существовать без основного сооружения.Магазин не относится к объекту капстроительства.Выполняются работы, не затрагивающие утвержденных параметров.

Если магазин относится к категории капитальной постройки, без оформления разрешения не обойтись.

Главный признак капсооружения — наличие фундамента.Перед тем как получить разрешение на строительство магазина, стоит продумать будущий план действий.Заявителю требуется пройти следующие этапы:

Проанализировать правила пользования земельным участком.Заказать планировочный проект земельного надела.Подать заявку на оформление ГПЗУ для определенного участка.Заказать проектную документацию на возведение магазина, а также техзаключение (выдается лицензированным проектным бюро).Оформить исполнительные бумаги для самой торговой точки.Подать документы для прохождения экспертизы (при наличии такой потребности).Привлечь к работе инженера службы кадастра и геодезиста.Поставить торговую точку на учет в кадастре и зарегистрировать права собственности.

По законодательству разрешается возведение магазина на наделе под ИЖС. В случае, когда на наделе уже построено здание, проводится межевание участка для отделения дома от коммерческого объекта.Для изменения типа разрешенного применения ЗУ стоит обратиться в органы местного управления и принести необходимый пакет бумаг (для внесения изменений в ВРИ надела).

Чтобы оформить разрешение на возведение магазина, действуем так:Выбираем земельный участок, где будет размещаться торговая точка.Приходим в архитектурно-проектную компанию с лицензией СРО, которая составит проект сооружения с учетом подведения будущих коммуникаций.

Документы для получения разрешения на строительство склада

Здравствуйте Ольга!

Так, разрешение на строительство на земельном участке, на который не распространяется действие градостроительного регламента или для которого не устанавливается градостроительный регламент, выдается , органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления в соответствии с их компетенцией. Если законодательством допускается изъятие, в том числе выкуп земельного участка, с размещенными на них объектами капитального строительства федерального, регионального или местного значения, подлежащими реконструкции, капитальному ремонту, то разрешение на строительство выдается уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

Во всех остальных случаях разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, на котором расположен объект капитального строительства, подлежащий реконструкции или капитальному ремонту.

2) Что подавать: В случае со складом, это будет: Заявление с приложением следующих документов: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории; 3) материалы, содержащиеся в проектной документации: а) пояснительная записка; б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам; г) схемы, отображающие архитектурные решения; д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 318-ФЗ) е) проект организации строительства объекта капитального строительства; ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей; 4) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства 5) разрешенного строительства, реконструкции

Как получить разрешение на строительство в Москве?

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (в случае, если заявитель не является застройщиком, то необходимо предоставить в орган документы, подтверждающие полномочия заявителя действовать от имени застройщика).

2. Градостроительный план земельного участка. 3. Положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства, при условии необходимости прохождения данной документацией экспертизы проектной документации, в соответствии с частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ.

Документы, подтверждающие полномочия экспертизы проектной документации (свидетельство об аккредитации) — в случае прохождения негосударственной экспертизы. 4. Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта (при наличии требований о разработке данного документа).

5. Материалы, содержащиеся в проектной документации, размещённые в ИАИС ОГД (Интегрированная автоматизированная информационная система обеспечения градостроительной деятельности). 6. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства (предоставляется в соответствии со статьёй 40 Градостроительного Кодекса РФ).

Какой порядок оформления разрешения на строительство? Заявление на оказание услуги подаётся в электронном виде через портал государственных услуг г. Москвы: . К заявлению прикладывается полный пакет документации, согласно перечню, изложенному в Градостроительном Кодексе РФ.

Общий срок оформления разрешения на строительство составляет 10 дней, при этом от Вас не потребуется визита в государственный орган ни на одном из этапов рассмотрения заявления. Услуга предоставляется на бесплатной основе, а разрешение либо мотивированный отказ в оформлении разрешения направляется заявителю в электронном виде в личный кабинет на портале или вручается лично.

В каких случаях может быть получен отказ в получении разрешения на строительство? Заявителю может быть отказано в получении разрешения на строительство в случае:

1. наличия в проектных материалах и иной передаваемой документации несоответствий градостроительному плану земельного участка;
2. отсутствия документов, обязательных для предоставления, в соответствии с регламентом оказания услуги;
3. отступления от параметров, предусмотренных проектом планировки территории и проектом межевания территории (для линейных объектов);
4. отступления от параметров, установленных в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства (в случае наличия необходимости получения данного документа).

Необходимо обратить внимание на то, что владелец земельного участка не всегда обязан получать разрешение на строительство. В каких случаях не требуется получение разрешения на производство строительно-монтажных работ?

В соответствии с п. 17 статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется при: 1) строительстве физическим лицом на земельном участке, предназначенном

Получение разрешения на строительство объекта

Содержание Одному фермеру запретили строительство навеса для лошадей на собственном поле по какой–то формальной причине.

Но фермер не растерялся и построил деревянные стол и стулья, для которых разрешения не надо… просто очень большие.Ниже пойдет речь о получении разрешения на строительство объекта коммерческого использования. Информация о получении разрешения на строительство жилого дома .Иногда строительство того, что вы хотите, под несколько видоизмененным названием может сэкономить миллионы рублей и месяцы времени.

Чтобы вы не собирались строить: логистический комплекс, промышленное предприятие или дачный поселок, — законом уже предусмотрен порядок получения разрешения на строительство конкретно вашего объекта.

И если вы обратитесь к юристам, всё, что им останется сделать: осуществить этот порядок шаг за шагом. Вы действительно получите то что хотели.

Минус в том, что это отнимет у вас гораздо больше времени и денег, чем могло бы, и вот почему:Начинать работу по получению разрешения на строительство следует не с подготовки технического задания на проектную документацию, а с выбора самого наименования строящегося объекта. Однако для этого необходимо точное понимание целей строительства, а также знание технических особенностей строительства.С примером того, как выбирается название для объекта строительства предлагаем познакомиться .Мы предлагаем совместную работу над проектом от идеи до получения разрешения на строительства.В ходе работы мы проанализируем вашу идею строительства и, если это возможно, предложим варианты усовершенствования этой идеи с точки зрения требований гос.

экспертизы, пожарной безопасности, сокращения санитарно-защитной зоны, расположения красных линий и т.д., подберем подходящее наименование объекта, сформируем техническое задание для проектной организации, подготовим и согласуем все необходимые документы, что позволит:

1. сэкономить время и деньги.
2. избежать необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации, если это возможно.
3. размещать данный объект на выбранном земельном участке;
4. согласовать строительство объекта в установленном законом порядке со всеми компетентными органами и организациями;

Получение разрешения на строительство производственного объектаВ целях расширения производственных площадей наш Заказчик приобрел земельный участок для строительства здания сборочного цеха с офисными помещениями. Для Заказчика это был первый самостоятельный опыт в строительстве, так как до этого, весь бизнес компании располагался на арендуемых площадях.Приобретенный земельный участок расположен за пределами Нижнего Новгорода, в Кстовском районе, вдоль трассы М-7.

Категория земель – земли населенных пунктов.При обращении к нам Заказчик поставил следующие задачи:

1. по окончании процесса строительства, получить документацию, позволяющую в конечном итоге оформить свидетельство о праве собственности на вновь построенный объект.
2. получить разрешение на строительство объекта;

Этап 1.

Документы для строительства 2020

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА 2020Список документов необходимых для получения разрешения на строительство для объектов до 2-х этажей и до 1500м2 общей площади. (без проведения экспертизы Проектной Документации).

1. Проектная документация (состав проекта ниже)
2. Изыскания (геологические)
3. Получить согласования с Культурным наследием.
4. Получить согласования с аэропортами (в данный раздел включаются не только крупные аэропорты как к примеру Домодедово, но и военные аэродромы и небольшие летные площадки.
5. Топографическая съемка (исполнительна съемка со всеми коммуникациями на земельном участке). Данную съемку необходимо согласовать с коммунальными службами (газ, вода, свет, канализация и тд.)
6. Получить согласование АГО (при необходимости)
7. При попадании объектов в зону крупных аэропортов требуется положительное заключение Роспотребнадзора*
8. После проверки данных в ИСОГД, отправляете документы на разрешение на строительство в электронном виде.
9. ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). При заказе ГПЗУ необходимо в обязательном порядке приложить топографическую съемку. Частой ошибкой является то, что собственники получают ГПЗУ не прикладывая топосъемку и получают «неправильный» ГПЗУ с нужными и ненужными согласованиями.
10. Зарегистрировать проектную документацию в ИСОГД или ИА ИСОГД в зависимости от нахождения объекта (МО- ИСОГД, Москва- ИА ИСОГД)

*Состав проектной документации для получения разрешения на строительство согласно требований Градостроительного кодекса Российской Федерации для объектов не подлежащих экспертизе проектной документации.Проектирование магазинов, ресторанов, мини-ТЦ, автомоек, гостиниц, СТО, офисных зданий.*Объекты до 2-х этажей и до 1500м2 общей площади.

(без проведения экспертизы Проектной Документации)

• раздел «Проект организации строительства»
• раздел «Пояснительная записка»
• раздел «Системы связи и автоматизация»
• раздел «Схема планировочной организации земельного участка»
• раздел «Архитектурные решения»
• раздел «Конструктивные решения»
• раздел «Инженерные системы»

Данные документы для строительства, наша Компания готова подготовить вам в самые кратчайшие сроки.

Список документов необходимых для получения разрешения на строительство для объектов свыше 2-х этажей и площадью более 1500м2 (с обязательным проведением экспертизы Проектной Документации)

1. Получить согласования с Культурным наследием.
2. ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). При заказе ГПЗУ необходимо в обязательном порядке приложить топографическую съемку. Частой ошибкой является то, что собственники получают ГПЗУ не прикладывая топосъемку и получают «неправильный» ГПЗУ с нужными и ненужными согласованиями.
3. Топографическая съемка (исполнительна съемка со всеми коммуникациями на земельном участке). Данную съемку необходимо согласовать с коммунальными службами (газ, вода, свет, канализация и тд.)
4. Получить

Необходимые документы для получения разрешения на строительство

Перед началом любого строительства необходимо получить пакет разрешительной документации, в которой указывается статус земельного надела, технические параметры здания, подвод коммуникаций и много других важных параметров.

Перечень документов для получения разрешения на строительство будет зависеть от целевого назначения самого строения, и может несколько отличаться от аналогов. К примеру, частный малоэтажный дом содержит меньше список разрешительной документации, чем высотная многоэтажка или здание, возводимое по долевому участию.В первую очередь перед началом утверждения проекта дома и его возведения необходимо выяснить, какой правовой статус имеет земля и вид разрешённого использования.

Эти параметры указываются в кадастровом паспорте.

Если статус надела не относится к землям для строительства ИЖС и населённого пункта, то получить разрешение будет сложно:придётся сначала изменить категорию. Для территорий особо охраняемых вероятность получить одобрение на возведение объекта минимальна. Как правило, основная масса построек ведётся на землях, предназначенных для ИЖС и под обслуживание жилого дома.Основным правоустанавливающим документом является статья 51 Градостроительного кодекса, представляющая правовую базу разрешения на строительство.

Он является подтверждением соответствия проектной документации необходимым требованиям планировки и застройки земельного надела. Несмотря на наличие «дачной амнистии» с марта 2020 года необходимо при любой перепланировке и перестройке оповещать органы власти и после окончания работ регистрировать строение в Росреестре.Любые, не прошедшие регистрацию дома, будут относить к самострою со всеми последствиями. Получение разрешения на возведение здания также необходимо для незавершённого строительства.

За проведение строительных работ без разрешительной документации последует административная ответственность.

капитального строения регламентируются ст. 51 ГрК РФ. Основной перечень:

1. проекты по сносу и демонтажу старого здания и строительства нового дома, в том числе его частей или блоков;
2. схемы, отражающие подвод коммуникационных сетей, расположение инженерного оборудования, других технических объектов;
3. градостроительный план надела;
4. схемы с указанием красных линий;
5. заявление на получение разрешения;
6. правоустанавливающие документы на земельный надел;
7. материалы, входящие в проектную документацию;
8. пояснительная записка;
9. схема планировки с подробным указанием расположения дома, мест подъезда к нему, с указанием всех границ и других строений;
10. при необходимости представить документ, разрешающий некоторое отклонение от предельных расчётных параметров (если он был выдан);
11. заключение проведения государственной экспертизы с положительным решением;
12. согласие всех собственников на реконструкцию и проведение работ.

Это полный перечень документов, необходимый для возведения любого многоквартирного дома.

Перечень документов на строительство

Содержание

1. 3 Общий перечень документов
   • 3.1 В общем случае это следующие документы:
2. 4.1 Согласно ч.17 ст.

   51 Градостроительного кодекса выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

3. 3.1 В общем случае это следующие документы:
4. 4 Перечень документов для частного застройщика
   • 4.1 Согласно ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
5. 2 Необходимость получения разрешения на строительство
6. 1 Земельный вопрос

Земельный вопрос

Любое строительство начинается с земли.

Поэтому, прежде всего, необходимо разобраться с тем, каким образом, разрешено использовать земельный участок.

Возможность строительства зависит от определенных характеристик участка: категории земель и вида разрешенного использования. Их можно узнать из кадастрового паспорта (плана, выписки) земельного участка.Со строительством дома на участке, не относящемся к «землям населенных пунктов», могут возникнуть сложности. Если это «земли сельскохозяйственного назначения» можно перевести участок в нужную категорию.

Если речь идет о землях особо охраняемых территорий, обороны, связи и иных — разрешение на строительство могут не выдать, а перевод таких земель в другую категорию невозможен.С назначением (видом разрешенного использования участка) тоже могут возникнуть проблемы. Закон разрешает строить жилой дом на дачном участке или участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (если он расположен в границах населенного пункта), но запрещает делать это на садовом или огородном участке.Если участок предназначен «для индивидуального жилищного строительства» или «под обслуживание и эксплуатацию жилого дома» — задача упрощается.Необходимость получения разрешения на строительствоПервым этапом в процессе строительства загородного дома является получение разрешения на строительство.

Правовой базой в этом вопросе, является статья 51 Градостроительного кодекса. Разрешение на строительство — это документ, который удостоверяет соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство.Перед тем как обращаться за получением разрешения на строительство, необходимо понять требуется ли это в Вашем случае.Сейчас действует Федеральный закон от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ в редакции Федерального закона от 17.07.2009 № 174-ФЗ о «дачной амнистии».

Ее смысл заключается в том, что для регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом либо объект, созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства не требуется предоставление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство объектов капитального строительства

Навигация по сайту / Министерство строительства Камчатского края В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство с пакетом документов в органы местного самоуправления муниципальных образований в Камчатском крае.

Форма заявления о выдаче разрешения на строительство, а также Административный регламент предоставления государственной либо муниципальной услуги по выдаче разрешения на строительство и контактные телефоны должностных лиц, отвечающих за предоставление этой услуги, размещаются на официальном сайте Министерства строительства Камчатского края, сайтах муниципальных образований Камчатского края.

В случае не предоставления застройщиком документов, указанных в пунктах 1 и 2, Администрация муниципального образования запрашивает в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами. 3. материалы, содержащиеся в , в том числе а) пояснительная записка; б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

Как получить разрешение на капитальное строительство в Подмосковье

Источник: , pixabay.com Увеличение объемов возведения объектов капитального строительства в Московской области потребовал упрощения процедуры получения разрешений на стройку.

Такой механизм создан благодаря региональному порталу государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ).

Госуслуга должна предоставляться в срок до 5 рабочих дней, при этом регистрация заявления и комплекта документов производится за 1 рабочий день. О том, как получить данную услугу, и какие документы необходимы, читайте в материале портала mosreg.ru.

Что дает разрешение на строительство Разрешение, выдаваемое Министерством строительного комплекса Московской области, дает право ведения строительства или реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке на территории региона, находящемся у заявителя на правах собственности или на правах аренды.

Данное разрешение не относится к объектам индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и к объектам, разрешения на строительство которых выдаются федеральными органами. Разрешение могут получить как физические, так и юридические лица.

Разрешение на строительство не требуется: — для строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного характера, — изменения объектов капитального строительства, не затрагивающих конструктивных и других характеристик их надежности (капитального ремонта). Разрешение подтверждает соответствие разработанной проектной документации требованиям ранее выданного градостроительного плана земельного участка, а для линейных объектов – соответствие проектной документации проекту планировки территории и проекту межевания территории. Срок действия и внесение изменений Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом, и может быть продлено.

В разрешение могут быть внесены изменения в случае перехода прав на земельный участок или объект капитального строительства, а также в случае объединения земельного участка, в отношении которого выдано разрешение на строительство, с другими участками.

Что нужно сделать перед подачей заявления Еще до подачи заявления в Министерство стройкомплекса региона необходимо убедиться, что получено заключение Центрнедра об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки, а также согласования с собственниками аэропорта, если объект расположен в границах приаэродромной территории аэропорта. Также необходимо заранее провести государственную историко-культурную экспертизу (при соответствующем ограничении в ГПЗУ).

Какие требуются документы Чтобы получить разрешение, необходимо собрать следующие документы: — на выдачу разрешения на строительство или реконструкцию, подписанное уполномоченным лицом; — Документы, удостоверяющие личность заявителя; — Копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации (в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации);

Получение разрешения на строительство нежилого здания: основные требования со стороны законодательства

• • Получение разрешения на строительство нежилого здания: основные требования со стороны законодательства 16.08.2016

Разрешение на строительство – один из главных документов для застройщика, получение которого у уполномоченных структур открывает пути для возведения любого здания (как жилого, так и нежилого). Эту бумагу получает застройщик со стороны уполномоченных структур (федеральных или региональных органов госвласти субъектов РФ).На эти же структуры возлагается задача контроля исполнения градостроительных норм и правил, возникающих на этапе строительства объекта.

Это означает, что процесс оформления неизбежно влечет за собой определенные бюрократические процедуры.

При этом на выдачу разрешения на строительство может уйти от 1-2 дней до нескольких недель. И если вопросы с жилыми помещениями более-менее «разжеваны» и доведены до большей части застройщиков, то вопрос с нежилыми зданиями вызывает ряд проблем.

Ниже рассмотрим особенности получения разрешения и главные требования со стороны законодательства. Перед получением разрешения на строительство заявителем должны быть учтены следующие нюансы:

1. Строительство возможно только после наличия на руках разрешения. Кроме этого, объект должен быть зарегистрирован в структуре Госархстройнадзора того региона, где осуществляется строительство. Застройщик вместе с заявлением должен передать и минимальный пакет бумаг.
2. Чтобы получить разрешение на возведение объекта, застройщик должен оформить заявление по соответствующей форме, а также передать его вместе с пакетом бумаг в уполномоченный орган (как правило, архитектору района). Требования в отношении списка документов рассмотрены ниже.
3. Период, на который выдается разрешающий документ, ограничен и составляет три года. При желании и соответствующем обращении застройщика документ может продлеваться. Что касается особенностей и условий продления, то здесь порядок рассматривается органами муниципальной власти.
4. Все требования, касающиеся порядка оформления документов и получения разрешения, оговариваются в ГрК РФ, а именно в статье 62. Вопрос подготовки требуемых бумаг, как правило, возлагается на муниципальные органы архитектуры и градостроительства.
5. Разрешение на строительство – бумага, выдачу которой осуществляют органы региональной (местной) власти. После руководитель регионального формирования дает поручение главному архитектору, который ставит свою подпись под документом. Вопрос утверждения разрешающей бумаги лежит на плечах главы региона, населенного пункта или прочего муниципального формирования.

После получения заявления и всех документов от заявителя (застройщика) уполномоченный орган имеет в распоряжении десять суток для проведения следующих работ:

1. Полной проверки переданной документации. Важно, чтобы в руках уполномоченного органа были все бумаги, требуемые для

Получаем разрешение на строительство промышленных объектов

Для того чтобы получить разрешение на строительство, логистические центры и другие промышленные объекты должны пройти ряд процедур, позволяющих подготовить необходимый пакет документов для предоставления в муниципальные органы государственной власти.

В частности, речь идет о проведении , а также архитектурном планировании, позволяющем получить точные сведения о планировке объекта и привязать его к координатам местности.

Помимо этого придется позаботиться и о получении градостроительного плана, выдаваемого органами государственной власти по заявительному принципу.

По аналогичной процессуальной схеме получают разрешение на строительство склады и другие объекты промышленного назначения.

Важно отметить, что речь может идти как об использовании под застройку земельного участка, находящегося в собственности, так и земель, предоставленных в долгосрочную аренду или бессрочное пользование.

При этом имеет значение и наличие планов на подключение объекта к инженерным коммуникациям.

В этом случае может потребоваться проведение дополнительных инженерных изысканий.

Отдельно стоит рассматривать и ситуации, когда разрешение на строительство, заводы и другие производственные объекты получают в рамках реконструкции. Здесь также может потребоваться получение дополнительных согласований и разрешительных документов, и решение этих вопросов вполне можно доверить профессионалам, способным ускорить проведение всех необходимых процедур.

Получая , стоит быть готовым к необходимости дополнительного проведения государственной экспертизы представленной документации.

Еще один важный момент, с которым застройщики неизбежно сталкиваются в ходе подготовки пакета документов для получения разрешения на строительство, касается получения согласований на государственной власти и пожарной охране. В частности, это необходимо, если планируется получить разрешение на строительство производственных зданий на участках, расположенных поблизости от природоохранных зон или источников повышенной опасности.

И в этом случае стоит учесть, что получение всех согласований может потребовать дополнительных затрат времени.

Разрешение на реконструкцию нежилого здания: необходимые документы

• • 14.11.2017

Чтобы получить разрешение на реконструкцию нежилого здания, требуется четко знать процедуру и собрать все необходимые документы. Ниже рассмотрим, в чем особенности такого разрешения, кем оно выдается, в какой последовательности производится его оформления, и какие бумаги потребуются.

Знание этих правил позволяет по закону выполнить реконструкцию в Москве или другом городе с учетом требований действующего законодательства. В Градостроительном кодексе (статье 1, части 14) прописано, что реконструкция — это комплекс работ, направленных на внесение изменений в параметры капстроительства, а именно этажности, показателей объема, качества инженерного и технического обеспечения. Разрешение на реконструкцию — документ, позволяющий выполнить упомянутые работы, а впоследствии без проблем узаконить постройку.Такие работы часто путают с перепланировкой.

Это различные понятия, которые отличаются не только сущностью, но и подходами в оформлении разрешения.

В случае с перепланировкой бюрократические процедуры проходят быстрее.

В чем различия? Выделим главные моменты:

1. Разрешение на реконструкцию позволяет выполнять более серьезную работу, связанную с увеличением площади за счет новых этажей, тамбуров или возведения других пристроек. Возможны ситуации, когда площадь объекта остается неизменной, но меняется его назначение. Например, ранее помещение использовалось для склада, но после реконструкции в нем обустроен офис работников. В таком случае требуется получить разрешение не на перепланировку, а на реконструкцию.
2. Разрешение на перепланировку позволяет получателю производить изменения во внутренней части помещения. К этой категории работ относится удаление перегородок, установка новых стен и прочие мероприятия, которые не подразумевают выхода за существующие объемы недвижимости. Если площадь объекта и меняется, то незначительно.

Как отмечалось выше, выполнение работ по реконструкции нежилого помещения требует получения разрешения. После прохождения необходимых процедур открывается возможность для выполнения следующей работы:

1. Усиления конструкций или установке новых коммуникаций, если речь идет о капитальном ремонте.
2. Перестройки имеющегося чердака под мансардное помещение.
3. Пристраивания к объекту дополнительного нежилого объекта.
4. Изменения этажности здания в сторону увеличения или уменьшения.
5. Обустройства антресольного этажа.

Кроме того, если речь идет о реконструкции помещений в жилом доме по отношению к объектам общего пользования, требуется разрешение всех владельцев квартир.