Срок дейчтвия лицензии ук


Срок дейчтвия лицензии ук

Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами в 2020 году


С начала 2015 года для осуществления обслуживания жилых комплексов в городах и иных населенных пунктах требуется лицензия на управление многоквартирными домами (МКД). Получить таковую обязаны организации и индивидуальные предприниматели (ИП), занимающиеся соответствующей деятельностью.

Инициировал введение лицензирования Президент РФ Владимир Путин.

Для этого было несколько причин. Вот основные:

  • при их рассмотрении выяснилось, что отсутствует законодательный механизм давления на указанные организации.
  • управляющие компании, ранее не получавшие разрешительной бумаги, осуществляли такую деятельность:
    • собирали с населения денежные средства за услуги;
    • организовывали их предоставление;
  • собирали с населения денежные средства за услуги;
  • однако участились жалобы от граждан по вопросам недостаточного уровня работы управленцев;
  • организовывали их предоставление;

Внимание: лицензирование — это организация контроля со стороны государства за осуществлением предпринимателями и предприятиями взятых на себя обязательств перед жильцами. Механизм регулирования со стороны органов местного самоуправления деятельности управляющих компаний содержится в Жилищном кодексе РФ (ЖК).

Для этого законом № 255-ФЗ от 14.07.2014 в него внесли новый раздел — X. Параграфы вступили в силу с 0.09.2014.

В пункте 1 статьи 192 данного раздела говорится: «1.

Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также — лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (далее — лицензионная комиссия)».
Таким образом, для осуществления лицензирования региональные власти обязаны создать специальные комиссии.

В их функции входит:

  • выдача разрешительного документа;
  • выявление юридических и физических лиц, подходящих для данной деятельности;
  • изучение документации;
  • осуществление контроля за работой управляющей компаний;
  • прием заявок на осуществление деятельности по управлению МКД;
  • лишение лицензии.

Внимание: в десятом разделе ЖК содержится указание на то, что контрольные функции предоставлены исполнительной власти федерального уровня.

Лицензия имеет определенные ограничения:

  1. действует только на территории выдавшего субъекта федерации;
  2. может быть аннулирована при некоторых обстоятельствах.
  3. контролируется госорганами;
  4. выдается бессрочно;

Важно: лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами не затрагивает официально созданные товарищества жильцов, населяющих МКД. Они распоряжаются своим имуществом без специального регулирования со стороны государства.

Скачать для просмотра и печати: Согласно 162-й статье ЖК, управляющая организация обязана подписать договор с жильцами. В данном соглашении указываются те виды услуг, предоставление которых она гарантирует.

Ответы лицензионной комиссии Свердловской области

Кто может получить аттестат и необходимо ли директору управляющей компании получать квалификационный аттестат?

В соответствии с Порядком проведения квалификационного экзамена, утвержденного Приказом Минстроя России от 05.12.2014 № 789/пр, к квалификационному экзамену допускается претендент, информация о котором не содержится в реестре дисквалифицированных лиц. Таким образом, ограничений по количеству лиц, имеющих право сдавать квалификационный экзамена, не установлено.

Между тем, в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) одним из лицензионных требований является наличие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии квалификационного аттестата.

Должностным лицом лицензиата является руководитель организации и другие работники организации, выполняющие или функции в данной организации, а также руководитель организации, осуществляющей полномочия единоличного исполнительного органа другой организации. Какие документы необходимы для допуска к квалификационному экзамену и получения квалификационного аттестата?
В соответствии с пунктом 5 Порядка проведения квалификационного экзамена, порядка определения результатов квалификационного экзамена, утвержденного Приказом Минстроя России от 05.12.2014 № 789/пр, для сдачи квалификационного экзамена претендент направляет в лицензионную комиссию заявление о допуске к квалификационному экзамену (далее – заявление), в котором сообщает о себе следующие сведения: фамилия, имя, отчество (при наличии); паспортные данные; электронный адрес, по которому может быть направлено электронное уведомление о регистрации претендента. Заявление претендента должно содержать согласие претендента на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации обработку его персональных данных в соответствии со Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных», а именно совершение действий, предусмотренных пунктом 3 части первой статьи 3 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных».

Бланк заявления о допуске к квалификационному экзамену (), утвержденный Приказом Управления от 26.11.2014 № 199А, размещен на официальном сайте Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в рубрике «Лицензирование». По состоянию на 18.12.2014 в адрес Лицензионной комиссии Свердловской области поступило 180 заявлений Квалификационный аттестат выдается на основании заявления лица, сдавшего квалификационный экзамен. К такому заявлению должно быть приложено уведомление лицензионной комиссии о результатах квалификационного экзамена лица, сдавшего квалификационный экзамен, подтверждающее успешную сдачу квалификационного экзамена.

Бланк заявления о выдачи квалификационного аттестата (), утвержденный Приказом Управления от 26.11.2014 № 199А, размещен на официальном сайте Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в рубрике «Лицензирование».

Где можно ознакомится с вопросами к квалификационному экзамену?

Лицензионные требования к управляющим компаниям

Сегодня поговорим о том, какие лицензионные требования выдвигаются к лицензиатам (в нашем случае к управляющим компаниям), чем они регламентированы и что следует соблюдать, чтобы не попасть под штрафы и дисквалификацию. Если вы читаете эту статью, значит вы уже прошли лицензирование и осуществляете свою деятельность по управлению МКД либо только собираетесь заняться этим вопросом.Напоминаем, что нарушение лицензионных требований может иметь для вас и вашей управляющей компании самые негативные последствия, поэтому нужно знать и отвечать требованиям закона. 13040.Настоящие лицензионные требования составлены на основе следующих нормативно-правовых актов:;;;;;«Правил содержания общего имущества в МКД», закрепленных в ;«Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», что следует из ;«Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД», одобренного (о чем мы писали в одноименной );«Правил предоставления коммунальных услуг жильцам МКД», согласно ;«Правил, обязательных при заключении УК, ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с РСО», закрепленных в ;«Требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимых для предоставления КУ», содержащихся в ;«Правил противопожарного режима в РФ», содержащихся в ;«Правил предоставления органам местного самоуправления информации поставщиками ресурсов, необходимых для предоставления КУ, и (или) оказывающими коммунальные услуги либо услуги/работы по содержанию и ремонту общего имущества жильцов в МКД», которые утверждены ;«Минимального перечня услуг и работ, а также правил предоставления услуг и оказания работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД», согласно ;«Правил осуществления деятельности по управлению МКД», закрепленных в ;«Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении КУ по газоснабжению», описанных в ;«Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД», согласно ;«Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в соответствии с ;«Методических рекомендаций по разработке административного регламента исполнения государственной функции по лицензионному контролю органом ГЖН субъекта РФ», содержащихся в .Теперь осталось понять, что является объектом или предметом лицензионного контроля со стороны контролирующих органов.

Согласно последнему пункту предыдущего раздела, предметом лицензионного контроля служат следующие сведения, содержащиеся

Блог

С 11 января 2020 года вступили очередные поправки в Жилищный кодекс РФ (далее – ЖК РФ), привычный «новогодний подарочек» со стороны законодателей, которые (как предполагается) улучшат жизнь населения, но почему-то все время ухудшают положение управляющих организаций (УО). Одним из таких изменений является аннулирование лицензии по управлению многоквартирными домами (МКД), если в реестре лицензий более 6 месяцев отсутствуют дома в управлении. В соответствии с пунктом 2 ст.

199 ЖК РФ основанием для рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии является исключение из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, указанным в частях 5 — 5.4 статьи 198 ЖК РФ, сведений о многоквартирных домах, общая площадь помещений в которых составляет пятнадцать и более процентов от общей площади помещений в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществлял лицензиат в течение календарного года, предшествующего дате принятия лицензионной комиссией решения об обращении в суд, а также отсутствие в течение шести месяцев в реестре лицензий субъекта Российской Федерации сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. Первые цветочки в виде судебных решений уже не заставили себя ждать. Правда, сказать, что судебная практика сформировалась, можно будет не менее, чем еще через год, но такие иски органов государственного жилищного надзора (далее – ГЖН) уже рассматриваются судами.

Причем органы ГЖН трактуют указанную статью об аннулировании лицензии так, что после истечения 6-месячного срока с момента получения лицензии, если в реестр не включен ни один дом за этот период, уже на следующий день у них появляется основание для подачи иска об аннулировании лицензии при наличии решения лицензионной комиссии об этом.

Государство, как всегда, не в накладе: ведь чтобы оформить новую лицензию снова будет необходимо оплатить немалую госпошлину за ее получение. Новостью такое поведение законодателей, радеющих (только на словах, в основном) о поддержке малого и среднего бизнеса и снижению нагрузки на него, почему-то не является. Одним из примеров таких споров является дело № А81-6434/2018.

Решением арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа отказано в иске органа ГЖН к управляющей организации об аннулировании лицензии ввиду отсутствия домов в реестре лицензий субъекта РФ.

Фабула дела следующая: 12 июля 2020 года орган ГЖН обратился в лицензионную комиссию и сообщил сведения о наличии оснований для аннулирования лицензии у управляющей организации.

06 августа 2020 года лицензионной комиссией принято решение об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии УО.

Однако от управляющей организации уже при рассмотрении дела поступил отзыв о наличии в управлении многоквартирного дома. Заявление и документы на включение в реестр лицензий субъекта РФ многоквартирного дома дважды направлялись в орган ГЖН.

Однако первоначально

Процедура прохождения лицензирования управляющими компаниями в сфере ЖКХ в 2020 году

Начиная с мая 2015 года жизнь организаций, занимающихся управлением в сфере ЖКХ, значительно усложнилась. Ужесточились и требования, предъявляемые к УК.

Теперь деятельность подобных организаций подлежит обязательному лицензированию.

Без действующей лицензии на обслуживание и управление многоквартирными домами работать они не имеют право.

В сентябре 2014 года начал свое действие Федеральный закон от 21 июля 2014 г. №255-ФЗ, который внес некоторые дополнения в положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

В частности он направлен на ужесточение требований к компаниям, осуществляющим . Принятый закон внес изменения не только в жилищное законодательство, но и в некоторые другие правовые акты.

Так, с 1 января 2015 года управляющие организации несут административную ответственность за какие-либо нарушения правил ведения предпринимательской деятельности в сфере ЖКХ. С 1 мая 2015 года они могут функционировать только при условии . Лицензии, выдаваемые управляющим компаниям в сфере ЖКХ, по сроку действия никак не ограничены.

Но действуют они исключительно на территории того субъекта, где были оформлены. К 2020 году никаких нововведений в федеральном законодательстве о деятельности УК не произошло.

Со 2 июня 2016 года участниками УК не могут являться субъекты РФ и муниципальные образования.

В соответствии с законом о лицензировании управляющих компаний, последние должны соответствовать определенным требованиям:

  • Отсутствие препятствий к раскрытию информации о деятельности компании.
  • Управляющая организация должна быть зарегистрирована в качестве юридического лица либо индивидуального предпринимателя в Российской Федерации.

  • Она должна обладать необходимой материально-технической базой (необходимые для ведения деятельности нежилые помещения, оборудование).
  • Отсутствие неисполненных предписаний от Государственного Жилищного надзора и нарушений в течение года, предшествующего лицензированию.
  • Наличие необходимых для полноценной работы сотрудников (сантехников, монтажников и прочих).
  • Организация не должна быть банкротом или находиться в процессе ликвидации.

Предъявляются и особые требования к руководителю УК:

  1. отсутствие судимости на момент подачи заявления о лицензировании.
  2. работа в должности должна быть постоянным местом работы;
  3. он должен иметь квалификационный аттестат;

Выдача лицензий на возможность управления и обслуживания многоквартирным домом осуществляется при взаимодействии двух структур:

  • Лицензионной комиссией региона по управлению многоквартирными домами.
  • Государственного жилищного надзора субъекта РФ.

Подавать заявление на получение лицензии и необходимые документы нужно в первую инстанцию. Госжилнадзор рассматривает предоставленную документацию и передает лицензионной комиссии заключение по итогам рассмотрения.

Клонирование управляющих компаний запретят

  1. /
  2. /
  3. /

С 11 января 2020 года вступили в силу изменения, которые вносит федеральный закон № 485-ФЗ в Жилищный кодекс РФ и некоторые другие законодательные акты, контролирующие деятельность организаций в части управления многоквартирными домами.

Теперь лицензия УК на управление многоквартирными домами будет выдаваться не бессрочно, а лишь на 5 лет и действовать только на территории того субъекта РФ, в котором была получена.

Причем нововведение касается и лицензированных управляющих компаний, для них срок лицензии будет отсчитываться со дня вступления в силу закона – с 11 января 2020 года. Порядок продления лицензии УК будет определен правительством России позднее.

Лицензию не получит управляющая компания, название которой очень похоже на фирменное наименование другой УК, получившей право на управление многоквартирными домами ранее. Если же на 11 января 2020 года у компании-«однофамильца» уже есть лицензия, она обязана в течение 6 месяцев внести изменения в свои учредительные документы.

В рамках лицензионного контроля может быть проведена неплановая проверка УК на основании приказа главного жилинспектора РФ. Содержащиеся в реестрах лицензий сведения должны быть размещены централизованно в ГИС ЖКХ.

Закон позволяет изымать дома у управляющих компаний по решению Государственной жилищной инспекции (ГЖИ).

Вводится понятие «грубых нарушений лицензионных требований», совершение которых при определенных условиях может послужить основанием для исключения многоквартирного дома из лицензии УК. Причем компания может лишиться как части домов, в отношении которых она допустила грубые нарушения, так и всего находящегося у нее в управлении жилого фонда. Перечень грубых нарушений лицензионных требований должно утвердить правительство Российской Федерации, после чего эта норма вступит в силу в течение 10 дней.

Отозвать лицензию могут также у УК, которая более 6 месяцев не управляла ни одним домом. Кроме того, по решению жилищной инспекции исключаются все многоквартирные дома из лицензии УК, признанной банкротом.

Если управляющую компанию лишили лицензии или из ее лицензии исключили дом или дома, то она обязана в течение 3 рабочих дней с момента определения новых управляющих организаций передать им документы, ключи, электронные коды доступа и оборудование дома (домов).

В том случае, если дом исключен из лицензии УК, но новая управляющая организация еще не определена, «старая» УК обязана продолжить обслуживание до тех пор, пока домом не начнет управлять новая организация. Новая управляющая компания обязана приступить к управлению многоквартирным домом с момента включения данного дома в свою лицензию, то есть внесения изменений в реестр лицензий УК.

Узаконены также временные управляющие компании, которые могут назначаться органами местного самоуправления.

Новое в лицензировании УК

С нового года произошли некоторые изменения в лицензировании управляющих компаний, в частности, добавились новые требования к лицензиатам, о которых сегодня и поговорим.Это не новое требование, но об этом забывают практически все УК. В ходе проверок ГЖИ управляющих компаний по всей стране были выявлены неоднократные случаи изменения лицензиатами своего места нахождения.

Однако они не уведомляли об этом органы ГЖИ и не переоформляли свои лицензии. Но это является грубым нарушением, за которое может последовать серьёзный штраф для УК по как за нарушение лицензионных требований.Во избежание повторных ситуаций ГЖИ обращает особое внимание управляющих компаний на требование «О лицензировании отдельных видов деятельности». В этой статье закона сказано, что лицензию необходимо переоформить, если лицензиат сменил свой юридический адрес места нахождения.Для переоформления лицензии управляющей компании нужно обратиться в региональный орган ГЖИ с соответствующим заявлением и документами после оплаты государственной пошлины в размере 5 000 рублей.

Заявление с документами подаются в местный орган ГЖИ не позднее чем через 15 рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в единый госреестр юридических лиц.После получения документов ГЖИ проводит внеплановую проверку управляющей компании, по завершении которой УК получает переоформленную лицензию с указанием нового юридического адреса места нахождения. Переоформленную лицензию УК получает только в случае положительного результата проведённой ГЖИ проверки.Обновлённые сведения лицензирующий орган вносит в реестр лицензий субъектов РФ.

На весь процесс переоформления лицензии УК уходит не более 10 рабочих дней. 69527 января 2016 года вступило в силу «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». Данный документ вносит изменения в п.6 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД ( «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»).С 7 января 2016 года список документов для соискателей лицензии, предоставляемый в ГЖИ, пополнился.
Теперь нужно также предоставлять следующие сведения:копии учредительных документов юридического лица, заверенные нотариально;копию приказа о назначении на должность руководителя УК соискателя лицензии.Помимо этого в ГЖИ необходимо предоставить в составе пакета документов для получения лицензии:копию квалификационного аттестата руководителя УК;опись прилагаемых документов.Непредставление руководителем управляющей компании хотя бы одного из указанных в законодательстве документов служит основанием для отказа в выдаче лицензии.

12485Как мы уже упоминали выше, 7 января 2016 года вступило в силу

«О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»

.Документ дополнил Правила содержания общего имущества в МКД (). Теперь техническая документация на жилой дом также включает в себя:документы на установленные коллективные (общедомовые)

Лицензирование управляющих компаний ЖКХ. Как не потерять бизнес?

Как известно, до 1 мая 2015 года управляющие компании (УК) должны пройти лицензирование или прекратить свою деятельность.

Тема очень насущная, поэтому без лишних вступлений сразу к делу.О чем в этой статье:правовые основы лицензирования (где почитать, посмотреть, какие есть законы, постановления)требования к соискателям лицензии (на что обратить особое внимание)этапы, которые предстоит пройти, для получения лицензииквалификационный аттестат, экзамен (как он будет проходит)подача документов, проверка, комиссияСтандарт раскрытия информации ()1.

Во-первых, это Жилищный кодекс РФ.Вся посвящена Лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами.И конкретно — лицензионные требования (подробнее требования разберем ниже).2.

«О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»

.Что в данном постановлении конкретно:кто осуществляет лицензирование – во 2 пункте (ГЖИ)требования к соискателю – пункты с 3 по 4какие документы предоставляет соискатель – пункты 5 – 6осуществление проверки сведенийо дисквалификации лиц, об аннулировании лицензийв отдельном положении — подробнее о Реестре дисквалифицированных лиц3. .Он регулирует порядок проведения квалификационного экзамена и выдачу аттестата об успешном прохождении экзамена.Там же об аннулировании квалификационных аттестатов, о ведении их реестра, перечень вопросов на квалификационном экзамене.4.

.Подробно останавливаться на этом не будем — о . Ниже рассмотрим, почему УК (управляющим компаниям) на раскрытие информации надо обратить особое внимание.Теперь давайте поподробнее и с самого начала — с лицензионных требований к УК.регистрация соискателя лицензии в качестве ЮЛ или ИП на территории РФ.

Здесь все предельно ясно.наличие у должностного лица УК квалификационного аттестата.

То есть на момент подачи заявления на получение лицензии, у директора должен быть аттестат, что он успешно сдал экзамен.отсутствие у должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления и за экономические преступления.отсутствие в реестре лиц, в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации .отсутствие в федеральном реестре лицензий на осуществление деятельности по управлению МКД информации об аннулировании лицензии.

Понятно, что в этом реестре еще никого нет, так как сами лицензии начнут выдавать еще только с 1 мая 2015 года.соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации!Почему выделен 6 пункт?

Смотрите с 1 по 5 требование — все понятно:наверное, все зарегистрированы в Россииэкзамен сдал или не сдалесть ли у вас судимость или вы дисквалифицированы, тоже знаетеотзыв лицензии еще ни у кого не мог бытьПо первым требованиям инспекция (ГЖИ) вас проверит быстро, да и придраться здесь не к чему, даже если очень захотеть.

До 1 мая 2015 года управляющие компании должны получить лицензию на управление многоквартирными домами

После указанной даты осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии запрещается. Получение лицензии не потребуется для товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов.

Выдавать лицензии будут органы государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта РФ. Лицензия предоставляется без ограничения срока ее действия и действует только на территории того субъекта РФ, в котором она выдана. Для получения лицензии ее соискатель должен зарегистрироваться в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя, а также выполнить ряд других лицензионных требований (отсутствие судимости у должностного лица за преступления в сфере экономики, наличие квалификационного аттестата и др.).

Положение о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами утвердит Правительство РФ. Сведения о выданных лицензиях будут включаться в реестр лицензий субъекта РФ и сводный федеральный реестр лицензий. Если в течение календарного года управляющей компании или ее должностному лицу суд два и более раза назначит административное наказание за неисполнение предписания, выданного органом государственного жилищного надзора в отношении многоквартирных домов, то сведения о таких домах исключаются из реестра лицензий субъекта РФ и управляющая компания перестает управлять ими.

Когда общая площадь помещений, исключенных из реестра многоквартирных домов, достигнет 15 и более процентов от общей площади помещений в домах, которыми компания управляла в течение календарного года, орган государственного жилищного надзора сможет обратиться в суд с требованием аннулировать лицензию.

Законом введена административная ответственность, в частности: за нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (статья 7.23.3 КоАП РФ); за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии (статья 14.1.3 КоАП РФ); за нарушение лицензионной комиссией субъекта РФ требований законодательства о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (статья 19.6.2 КоАП РФ).

Закон вступает в силу с 1 сентября 2014 года, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки.

Дата публикации на сайте: 23.07.2014

Получение лицензии для управляющей компании ЖКХ

› Время на чтение: 7 минутАА Управляющая компания занимается техническим и санитарным обслуживанием многоквартирных зданий. Для оказания услуг жилищно-коммунального хозяйства юридическое лицо обязано заключить договор с собственниками жилья. Без лицензии управляющая компания не может обслуживать дома.

Отсутствие документа, подтверждающего законную деятельность, грозит административным штрафом, отстранением от работы. Согласно нормативному акту, вносящему изменения в действующий ЖК РФ, для управления коммерческая организация обязана регулярно подтверждать компетентность, качество проводимых работ. По ФЗ № 485, срок лицензии для управляющей компании ЖКХ – 5 лет.

Если на момент вступления нормативного акта в силу учреждение уже осуществляло деятельность, то нужно сразу получить разрешение для сотрудничества с жильцами. Отсутствие подтверждающего документа – основание для административного наказания.

Оформить разрешение на обслуживание жилых населенных зданий могут юридические лица, индивидуальные предприниматели, специализирующиеся на управлении недвижимостью. Лицензию вправе выдавать кооперативам, товариществу собственников помещений, имеющих контроль над двумя и более домами.

Документ не выдается ТСЖ, обслуживающему один дом, несколько зданий, расположенных на едином участке. Если управляющая компания в сфере ЖКХ соблюдает предъявляемые требования, она вправе получить разрешение для обслуживания, содержания общего имущества жилого многоквартирного здания. Документ выдает Госжилнадзор или местная комиссия, которая занимается обслуживанием собственников недвижимости.

Оформление лицензии возможно при условии нахождения главного офиса УК в России. Законная деятельность невозможна без квалификационного аттестата руководителя.

Выдача документа осуществляется после сдачи экзамена, порядок проведения которого определяется вышестоящей инстанцией региона.

Глава УК не должен иметь действующей судимости за экономические, тяжкие преступления, обязан работать длительный период. Для выдачи разрешения могут потребовать выполнение правил, которые установлены муниципальными нормативными актами. Деятельность управляющих компаний была узаконена ЖК РФ.

31.12.2017 принят ФЗ № 485, с изменениями в статьях действующего нормативного акта. С 2020 года, по п.1.3 ст. 161 Жилищного Кодекса, лицензия ЖКХ обязательна для обслуживания населенных зданий.

По п.8 ст. 5 ФЗ № 485, учреждения, желающие получить разрешение, при несоответствии установленным требованиям обязаны внести изменения на протяжении полугода после вступления правового акта в действие. Для получения разрешения существуют требования Росжилнадзора к лицензируемым управляющим компаниям: регистрация юридического лица, индивидуального предпринимателя; наличие технической основы для эффективной работы: укомплектованное помещение, оборудование, инвентарь; высококвалифицированные сотрудники разных специальностей; неимение нарушений, невыполненных предписаний на протяжении года;

Как получить лицензию на управление многоквартирными домами: требования, документы, алгоритм

› › › › ›

Несколько лет назад получение лицензии на управление многоквартирными домами стало новой темой в сфере ЖКХ. Все пункты были расписаны в законодательстве.

Правительство предусмотрело достаточно понятную процедуру, но на практике возникают различного рода вопросы. Попробуем разобраться в данной теме, чтобы процесс лицензирования прошел успешно.

Содержание Лицензия на управление многоквартирными домами открывает допуск к работе управляющих компаний в сфере ЖКХ.

На лицевой стороне документа указывается:

  • Данные лицензиата.
  • Наименование органа, выдавшего лицензию.
  • Название лицензии.
  • Номер и дата выдачи.

Документ имеет формат А4. С обратной стороны записываются:

  • Местонахождение УК.
  • Сведения о лицензионной комиссии.
  • Район действия.

Информация о выданных лицензиях ведётся в реестре по субъектам и в федеральной базе на сайте Госжилинспекции. Данные носят публичный характер.

Подробно о том, , смотри в статье по ссылке. Лицензионная комиссия и Государственный Жилищный Надзор – структуры, которые занимаются выдачей разрешительных документов. Органом ГЖН в каждой области является жилищная инспекция.

Есть регионы, где изменено название инспекции по усмотрению областного законодательства. Комиссии создаются самостоятельно во всех регионах. В неё должно входить не более 30% представителей городских властей и законодательного собрания.

70% — это члены общественных организаций, имеют прямое отношение к жилищно-коммунальному хозяйству. По некоторым вопросам жилищная инспекция и лицензионная комиссия — это два взаимодополняющих и взаимозаменяемых органа. Действуют согласованно при решении о выдаче, отказе, аннулировании лицензии на управление многоквартирными домами и во время проведения мероприятий по контролю и надзору за действиями УК.

Жилищные инспекции действуют достаточно давно. Как работает инспекция и осуществляет контроль над действиями УК, большинству граждан известно.

Собственники жилых помещений, в случае разногласий с управляющей компанией, обращаются в инспекцию с различными жалобами на действия руководства.

Справка! Лицензионные комиссии – это одно из последних нововведений Жилищного законодательства и в деятельности УК.

В Законодательстве условия и полномочия расписаны достаточно просто, но на практике возникают сложности при взаимодействии с лицензионной комиссией. Оспаривать действия сложно и очень хлопотно по времени.

Члены комиссии выполняют возложенные обязанности в соответствии с законом.

Чтобы совершать определённые действия, требовать выполнения обязательств, надо уметь разбираться в сфере ЖКХ.

Сегодня проводится акция — консультация юристов и адвокатов 0 — рублей.

успейте получить ответ бесплатно→

Настоящая Политика конфиденциальности персональных данных (далее – Политика конфиденциальности) действует в отношении всей информации, которую сайт http://online-sovetnik.ru, (далее – Онлайн Советник) расположенный на доменном имени http://online-sovetnik.ru (а также его субдоменах), может получить о Пользователе во время использования сайта http://online-sovetnik.ru (а также его субдоменов), его программ и его продуктов.1. Определение терминов1.1 В настоящей Политике конфиденциальности используются следующие термины:1.1.1.

«Администрация сайта» (далее – Администрация) – уполномоченные сотрудники на управление сайтом http://online-sovetnik.ru, которые организуют и (или) осуществляют обработку персональных данных, а также определяет цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными.1.1.2.

«Персональные данные» — любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).1.1.3. «Обработка персональных данных» — любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.1.1.4. «Конфиденциальность персональных данных» — обязательное для соблюдения Оператором или иным получившим доступ к персональным данным лицом требование не допускать их распространения без согласия субъекта персональных данных или наличия иного законного основания.1.1.5.

«Сайт http://online-sovetnik.ru» — это совокупность связанных между собой веб-страниц, размещенных в сети Интернет по уникальному адресу (URL): http://online-sovetnik.ru, а также его субдоменах.1.1.6. «Субдомены» — это страницы или совокупность страниц, расположенные на доменах третьего уровня, принадлежащие сайту http://online-sovetnik.ru, а также другие временные страницы, внизу который указана контактная информация Администрации1.1.5.

«Пользователь сайта http://online-sovetnik.ru » (далее Пользователь) – лицо, имеющее доступ к сайту http://online-sovetnik.ru, посредством сети Интернет и использующее информацию, материалы и продукты сайта http://online-sovetnik.ru.1.1.7. «Cookies» — небольшой фрагмент данных, отправленный веб-сервером и хранимый на компьютере пользователя, который веб-клиент или веб-браузер каждый раз пересылает веб-серверу в HTTP-запросе при попытке открыть страницу соответствующего сайта.1.1.8. «IP-адрес» — уникальный сетевой адрес узла в компьютерной сети, через который Пользователь получает доступ на Онлайн Советник.2.