На какие участки распространяется лесная амнистия

«Лесная амнистия». Какие земли подпадают под действие закона

27.02.2020 Владельцы земельных участков, чьи границы пересекают границы лесного фонда, имеют возможность оформить право собственности на свои участки, не обращаясь при этом в судебные инстанции. Так называемая «лесная амнистия» призвана защищать имущественные права собственников тех земельных участков, которые полностью или частично попали в состав земель лесного фонда.

Это означает, что регистрационный орган вправе самостоятельно вносить изменения в описание границ лесного участка или даже снимать лесной участок с кадастрового учёта.

Для исполнения «лесной амнистии» должны одновременно выполняться несколько условий:

• возникновение права частной собственности на земельный участок или построенные на нём объекты впервые до 2016 года (при этом неважно, менялся после этого собственник объекта или нет);
• земельный участок попадает под следующие категории «разрешенного пользования»: огородничество, садоводство, ведение личного подсобного хозяйства или строительства жилого дома;
• земельный участок был предоставлен гражданину до 8 августа 2008 года. Собственник должен иметь документы, подтверждающие его право распоряжаться участком.

Действие закона не распространяется на земли, требующие особой защиты и особо охраняемые природные территории, а также земли промышленности, не имеющие какой-либо застройки. Собственники земельных участков могут самостоятельно выявить наличие пересечения своего участка с территорией близлежащего леса, запросив выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте в любом МФЦ или на сайте rosreestr.ru. При наличии пересечения участка с границами лесного фонда в выписке будет указана соответствующая информация.

Обращаем внимание, что данное пересечение будет указано только при наличии в ЕГРН у вашего земельного участка и участка лесного фонда границ, установленных в соответствии с требованиями действующего законодательства.

• Недвижимость
• Россия

Facebook Twitter WhatsApp Email VK Предыдущая новостьПоздравления к 23 февраляСледующая новостьВ Сочи продолжает действовать штормовое предупреждение ДРУГИЕ НОВОСТИ Новости В Сочи начал работу Третий апелляционный суд общей юрисдикции 01.10.2020 Новости В Сочи наградили лучших специалистов сферы гостеприимства 01.10.2020 Новости В Сочи начался ремонт одной из самых длинных улиц города 01.10.2020

«Лесная амнистия» и как ей воспользоваться

18.08.201811 августа 2017 года вступил в силу Федеральный Закон от 29 июля 2017 года №280-ФЗ, который в обиходе получил название «Закон о лесной амнистии».

В чем заключается «лесная амнистия» и как ей воспользоваться, согласно принятому Закону?

В первую очередь «лесная амнистия» предусматривает алгоритм действий, когда земли граждан на бумаге оказались в лесном фонде.

В соответствии с положениями Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории.

Каждый земельный участок может относиться только к одной категории земель.

Однако применительно к землям лесного фонда данный принцип соблюдается не в полной мере. Порой в территорию лесных участков включены дороги, водные объекты, населенные пункты, садоводческие и дачные товарищества.

Согласно «лесной амнистии» сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) являются приоритетными по отношению к сведениям, содержащимися в лесном реестре.

На практике это означает, что если по сведениям лесного реестра участок относится к землям лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН – к иной категории земель, то категория земель определяется в соответствии со сведениями ЕГРН. Однако для применения этого правила необходимо, чтобы право на земельный участок возникло до 1 января 2016 года. При этом из под действия «Закона о лесной амнистии» выведены требующие особой защиты земли особо охраняемых природных территорий, незастроенные земли промышленности и неиспользуемые или используемые с нарушением законодательства земли сельскохозяйственного назначения.

Кроме того, «Закон о лесной амнистии» до 1 января 2023 года не требует согласования границ земельных участков, предназначенных для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, для индивидуального жилищного строительства, со смежными лесными участками.

Однако согласование границ не требуется только в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину до 8 августа 2008 года, либо был образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 года гражданину или некоммерческому объединению граждан для указанных целей. Указанное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 8 августа 2008 года. Помимо этого « лесная амнистия» уточняет процедуру согласования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Не допускается отказ в согласовании схемы в случае пересечения границ образуемого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, если на таком

Практика применения «лесной амнистии»

Новый закон, касающийся лесных земель, появился в российском законодательстве.

Он значительно упрощает приватизацию, а также правила аренды таких участков.

Рассмотрим основные положения этого документа и выясним, каким образом нужно действовать собственнику или арендатору лесных участков согласно новым требованиям. Речь идёт о Федеральном законе № 280-ФЗ, принятом 29 июля 2017 года

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»

. Как видно из названия документа, он призван привести к общему знаменателю ряд противоречий из разных законодательных сводов и федеральных реестров, в частности Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и Государственном лесном реестре (ГЛР).

Обнаруженные взаимоисключающие сведения в части определения принадлежности земельного участка к конкретной категории будут устранены путем установления приоритета ЕГРН. СЛОЖНАЯ СИТУАЦИЯ Почему возникли эти противоречия?

Ситуация с лесными землями сложилась довольно сложная, и обусловил её целый ряд причин.

Во-первых, исторически сложилось так, что в советское время по решению местных органов самоуправления на лесных землях создавались садоводческие товарищества. Гражданам раздавались наделы и разрешалось вести садово-огороднические работы на выделенных участках и даже строить дачный домик, при этом такие участки оставались числиться в лесном фонде. Таким образом, дачные и лесные земли становились на бумаге разными объектами недвижимости, тогда как фактически являлись одним объектом.

Другая, ещё более веская причина, заключается в том, что Лесной кодекс РФ, действовавший в период до 2007 года, не признавал деления лесов на отдельные участки и, соответственно, не имел каких-либо твёрдо установленных правил и критериев относительно них. Лесной реестр в России, который создавался с 2001 года с нуля, тем самым не учитывал ни конкретного описания координат участков и их границ, ни проверки их наложения с участками других категорий земель, также не проводилось согласование границ с собственниками участков прилегающих территорий. Сведения о лесных участках заносились в кадастр по так называемому упрощённому принципу.

В результате в кадастровом своде числится множество участков, которые накладываются не только со смежными землями прочих категорий, но и друг с другом, создавая совершенно неправильную общую картину и значительно искажая представление о действительности. Так, заместитель директора департамента недвижимости Минэкономразвития Михаил Бочаров приводит яркий пример: если сложить площадь всех участков, отражённых в государственном кадастре недвижимости, общая цифра превысит площадь территории всей страны в два с половиной раза.

А со временем, в условиях масштабной застройки и расширения городских и пригородных территорий, земли Рослесхоза оказались в границах не только садоводческих товариществ но и внутри населённых пунктов.

Дачи вышли из леса

В наступившем году в полную силу заработает так называемый закон о «лесной амнистии». Он касается сотен тысяч граждан, чьи дома и дачные участки оказались у кромки лесов или в границах лесного фонда.

Такой участок на лесной полянке нередко становился для владельца источником больших проблем.

Решить эту проблему призван новый закон, который родился благодаря решению Конституционного суда. Высшая судебная инстанция страны запретила отнимать у людей сотки, граничащие с лесом.

Так появился Закон N280-ФЗ

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»

. Он принят в защиту собственников, чьи личные участки пересекаются с лесными. Воспользоваться «лесной амнистией» пока смогли немногие.

По данным Росреестра, массовое применение нового закона ожидается в наступившем году.

В Росреестре рассказали всего о нескольких случаях.

Так в Иркутской области человек попросил поставить участок на кадастровый учет.

Ему отказали. Причина — пересечение границ его земли и лесного участка. Собственник попытался решить вопрос в суде, но его уговорили забрать заявление, потому как в регионе уже сложилась судебная практика и по аналогичным делам выносились только отказы. Но человеку повезло — грамотные люди его попросили подождать, когда на федеральном уровне будет принят соответствующий закон.

Как только вступил в силу закон о «лесной амнистии», участок поставили на кадастровый учет.

О сложных вопросах регистрации и оформления земли в рубрике «Юрконсультация» рассказывают эксперты «РГ». А в Псковской области есть другие примеры, когда «лесная амнистия» начала работать.

Граждане попросили поставить на кадастровый учет свои наделы, которые раньше просто не регистрировали. Теперь одновременно с государственным кадастровым учетом местный орган регистрации прав внес изменения в описание местоположения и площади лесного участка, а также отправил уведомление в соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации. Главное в «лесной амнистии» — это гарантированные права законных обладателей земельных участков В этой области еще в трех случаях по результатам рассмотрения

Как понять, что такое лесная амнистия?

Начавшаяся в 2006 году «дачная амнистия» дала возможность оформить в упрощенном порядке собственность на земельные участки, дачные и жилые дома тем, кто не имел на них документов.

Объявленная в 2017 году «лесная амнистия» позволит зарегистрировать землю, которая оказалась включена в состав лесного фонда. «Лесная амнистия» возникла из необходимости защитить права граждан, которые на вполне законных основаниях получили граничащие с лесом земельные участки, затем по какой-то причине включенные в состав лесного фонда.

Если границы участка где-то пересекаются с лесом, собственники не только испытывают трудности с оформлением прав на землю, они вообще могут лишиться участка.

«В предыдущие годы были нередки случаи, когда люди десятилетиями пользовались земельными участками, строили на них дачи, а потом этот участок забирали на том основании, что он относится к землям лесного фонда. Чтобы найти выход во всех подобных ситуациях, и был принят 280-й федеральный закон, который называют законом о «лесной амнистии», — объясняет начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Красноярскому краю Дмитрий Незванов. «Лесная амнистия» распространяется на земельные участки, предоставленные в собственность до 1 января 2016 года.

При этом неважно, когда права на участок появились у нынешнего владельца, он мог купить участок и в 2017 году, главное, чтобы первоначальному собственнику участок был предоставлен до 1 января 2016 года. До сих пор основной проблемой собственников в таких случаях было доказать, что земельный участок не относится к землям лесного фонда.

Новый закон установил, какие сведения при определении статуса земли следует считать основными.

Согласно ФЗ № 280, если по документам (данным ЕГРН, иным документам) участок имеет иную категорию, относится не к землям лесного фонда, а, например, к землям сельскохозяйственного назначения, приоритет отдается информации, указанной в ЕГРН, а не в лесном реестре. Единственное исключение — земельные участки, которые находятся в зоне особо охраняемых природных территорий (заповедники, заказники).

«В Емельяновском районе есть заказник «Красноярский»

, на территории которого действует садовое общество.

Землепользователи, купившие здесь участки, не могут оформить документы на землю, и «лесная амнистия» им в этом не поможет, потому что участки на территории заказника изначально предоставлялись незаконно», — объясняет Дмитрий Незванов.

Другой важный момент, который определил новый закон, — участки, предоставленные из земель лесного фонда до 8 августа 2008 года и имеющие категорию «земли лесного фонда», можно перевести в другую категорию. Но только при условии, что их разрешенное использование никак не связано с использованием леса (земля предоставлялась для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства).

Если участок расположен на территории населенного пункта, из земель лесного фонда он переводится в земли поселений.

Там, где границы населенных пунктов на настоящий момент не определены и участок расположен на территории между населенными пунктами, он может быть переведен в земли сельхозназначения.

Кто сможет оформить землю по «лесной амнистии»?

Другой важный момент, который определил новый закон, — участки, предоставленные из земель лесного фонда до 8 августа 2008 года и имеющие категорию «земли лесного фонда», можно перевести в другую категорию.

Но только при условии, что их разрешенное использование никак не связано с использованием леса (земля предоставлялась для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства). Если участок расположен на территории населенного пункта, из земель лесного фонда он переводится в земли поселений.

— Раньше, когда собственник такого земельного участка хотел определить его границы, он обращался к кадастровому инженеру. Тот, видя, что земельный участок граничит с лесом, запрашивал сведения в Министерстве лесного хозяйства и получал ответ, что участок находится на землях лесного фонда, после чего кадастровый инженер отказывался проводить межевание.

Теперь во всех подобных случаях кадастровый инженер указывает в своем заключении, что участок расположен на границе с лесом, права на него возникли давно, должна применяться статья 60.2 закона о регистрации недвижимости».

Кроме того, закон позволяет оформить до сих пор не оформленные, так называемые неразграниченные, земельные участки на землях лесного фонда, которые в предыдущие годы могли предоставлять гражданам для различных целей (индивидуального жилищного строительства, дачного хозяйства, садоводства).

Землепользователь построил на этой земле объект (жилой дом или жилое строение), который соответствует назначению участка, и успел зарегистрировать на него права. Обычно после этого он обращается в администрацию, чтобы оформить собственность на землю, но администрация предоставить участок в собственность не может, так как он относится к лесному фонду.

Согласно закону о «лесной амнистии», если построенный на участке объект находится в собственности, для получения права собственности на земельный участок владелец дома должен обратиться в тот орган, который предоставил земельный участок из госсобственности, в Красноярске это территориальное Управление Росимущества по Красноярскому краю. Участок в таких случаях можно будет узаконить. Разница между «дачной амнистией» и «лесной амнистией» заключается в том, что если для «дачной амнистии» собственник должен был сам собрать необходимые документы для оформления прав на объект и обратиться с ними в Росреестр, то «лесная амнистия» не предполагает такого участия граждан.

Всю работу ведут Росреестр, органы прокуратуры и Рослесхоз, это они должны провести сплошную проверку всех земельных участков, которые пересекаются с границами леса, рассмотреть каждую ситуацию отдельно и вынести решение.

Что такое «лесная амнистия» и на какие земельные участки распространяется её действие?

Создано: 25.04.2018 11:03 Просмотров: 195 Дачная амнистия получила свое продолжение в новой амнистии — лесной. Так коротко называется упрощенный порядок уточнения границ земельных участков, находящихся в населенном пункте или в дачном (садоводческом) товариществе, граничащих с землями лесного фонда.

11 августа прошлого года Федеральный закон от 29 июля N 280-ФЗ вступил в законную силу. Благодаря закону стало возможным на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, в срок до 1 января 2023 года уточнить местоположение границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, без проведения согласования местоположения части границы такого участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка. На земельный участок распространяется действие «лесной амнистии» при одновременном соблюдении следующих условий:

1. смежным земельным участком является лесной участок.
2. земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до 8 августа 2008 года или образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, или в случае если права на такой земельный участок перешли гражданину после 8 августа 2008 года;

На сегодняшний день прием документов на государственный кадастровый учет осуществляют офисы многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Карелия, которые имеются в каждом муниципальном районе.

В Петрозаводске офисы расположены на, наб.

Гюллинга, д.11 и пл. Литейная, д.

3. Приём документов осуществляется как в порядке «живой» очереди, так и по предварительной записи.

Государственный кадастровый учет осуществляется без взимания государственной пошлины.

Материал подготовлен пресс-службой Управления Росреестра по Республике Карелия Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter © 2004 — 2020 Cайт органов местного самоуправления Костомукшского городского округа Республики Карелия.

Все материалы представлены для ознакомления и использования в рамках ФЗ № 8-ФЗ от 09.02.2009 г.

«Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления (ОМСУ)»

. Нормативно-правовые акты ОМСУ и иные документы об их деятельности доступны для скачивания.

При заимствовании фотографий и материалов, в том числе авторских, активная ссылка на kostomuksha-city.ru и указание ФИО автора (при наличии) обязательны. Копирование материала без разрешения редакции разрешено в объеме не более 35 % текста.

В социальных сетях репост новостных и авторских текстов разрешен только из официальных групп сайта.

Редактирование постов, изменение их заголовков и иллюстраций запрещено.

Фрагмент текста с ошибкойКомментарий

Что такое «лесная амнистия» и на какие земельные участки распространяется действие «лесной амнистии»

20 апреля 2020 ПРЕСС-РЕЛИЗ Дачная амнистия получила свое продолжение в новой амнистии — лесной. Так коротко называется упрощенный порядок уточнения границ земельных участков, находящихся в населенном пункте или в дачном (садоводческом) товариществе, граничащих с землями лесного фонда. 11 августа 2017 года Федеральный закон от 29.07.2017 N 280-ФЗ вступил в законную силу.

Благодаря закону стало возможным на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, в срок до 1 января 2023 года уточнить местоположение границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, без проведения согласования местоположения части границы такого участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка. На земельный участок распространяется действие «лесной амнистии» при одновременном соблюдении следующих условий: 1) земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до 8 августа 2008 года или образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, или в случае если права на такой земельный участок перешли гражданину после 8 августа 2008 года; 2) смежным земельным участком является лесной участок.

На сегодняшний день прием документов на государственный кадастровый учет осуществляют офисы многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Карелия, которые имеются в каждом муниципальном районе. В г. Петрозаводске офисы расположены на, наб.

Гюллинга д.11 и пл. Литейная, д. 3. Прием документов осуществляется как в порядке «живой» очереди, так и по предварительной записи. Государственный кадастровый учет осуществляется без взимания государственной пошлины.

Материал подготовлен пресс-службой Управления Росреестра по Республике Карелия Дата создания: 20-04-2018

Лесная амнистия — гарантия защиты собственности на участки на лесных землях

→ → → Содержание

2. :

Ситуация, когда земельный участок (ЗУ) находится на лесной земле, не редкая.

Участок может быть любым — для садоводства, ЛПХ, ИЖС, КФХ или для сельхозпроизводства. Сам участок или постройки, появившиеся на нём, даже оформленные должным образом в собственность в ЕРГН, долгое время были под прицелом лесных ведомств, предъявлявших к владельцам претензии.

Они касались собственности на землю, поскольку эти ведомства относили наделы или их часть к лесной территории, зарегистрированной в лесном реестре. И не только считали. Опираясь на положения Лесного кодекса РФ, ведомства стремились опровергнуть право собственности на землю и правомерность предоставления участков в собственность граждан, выполненного органами муниципальной власти. Земельные участки изымались у владельцев через суды.

Земля возвращалась в лесной фонд государства, то есть в собственность Российской Федерации. Успешных для лесных ведомств результатов было немало.

Проблемы защиты собственности на земельные участки на лесных землях актуальны и сегодня, но решаются они уже в правовом русле защиты прав собственников. О том, что было особенно сложным для собственников участков на лесных землях и каким образом ситуация для них изменилась к лучшему, что гарантирует государство, будет рассказано в этой статье. Земли лесного фонда, по Земельному кодексу РФ, представляют собой отдельную категорию земель, так же, как, например, земли населённых пунктов или земли с/х назначения.

Использование земель лесного фонда регулируется Лесным кодексом РФ, а лейтмотивом в определении порядка использования лесных земель является тема их защиты, воспроизводства, использование в соответствии с назначением, зачастую исключающие возможность застройки. На участках на лесных землях построить что-либо было практически невозможно, а если и возможно, то только при наличии разрешений лесного ведомства субъекта РФ или в соответствии с проектом освоения лесов на лесных участках, предоставленных в пользование или аренду, утверждение которого представляет непростую процедуру.

Возведение частного дома на такой земле во многих случаях провоцировало в дальнейшем крайне неприятные последствия.

Строение приобретало статус самовольной постройки на лесных землях, даже если на него в ЕГРН было зарегистрировано право собственности. Постройки должны были сноситься по решению судов. Сложившаяся ситуация имела малоприглядный характер:

1. земли Рослесхоза оказались в границах садоводческих товариществ и населённых пунктов
2. не всем гражданам и организациям, что возвели постройки на лесных землях, было известно, что их участок находится в границах
3. возникла масса проблем: и дачники, и люди, проживающие в посёлках вблизи лесов, не могли ничего построить на «лесных» сотках, а если и строили, то строения были вне закона и Росреестр не мог зарегистрировать право собственности

Как оформить землю под домом по «лесной амнистии»?

Одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется, исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

При этом каждый земельный участок может относиться только к одной категории земель. Однако применительно к землям лесного фонда данный принцип соблюдался не в полной мере. Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»

, известный как закон «О лесной амнистии» вступил в силу 11 августа 2017 года.

Данный закон регулирует вопрос о порядке устранения пересечений границ земельных участков лесного фонда с границами земельных участков, относящихся к землям иных категорий, определяет механизм по устранению противоречий в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части принадлежности земельных участков к определенной категории. Также решается вопрос об устранении пересечения границ земельных участков с границами населенных пунктов и территориальных зон.

Кроме того, положения нового закона направлены и на решение проблем граждан, проживающих в бывших военных городках и лесных поселках, расположенных в лесном фонде. Рассмотреть подробно все описанные в законе ситуации не представляется возможным, остановимся на тех, которые актуальны для граждан.

Например, правообладатель приобрел земельный участок по договору купли-продажи, построил на нем дом, баню, гараж. При проведении кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка, принадлежащего правообладателю, с границами лесного участка и установлено, что земельный участок частично расположен в границах лесопаркового зеленого пояса.

Поскольку участок отнесен к категории «земли населенных пунктов», его разрешенное использование – «индивидуальное жилищное строительство», права на него возникли до 1 января 2016, соответственно, выявленное пересечение границ этого участка с границами лесного участка в соответствии с «лесной амнистией» не является препятствием для осуществления кадастрового учета изменений на уточняемый земельный участок. Вместе с тем, правообладатель получил возможность поставить на кадастровый учет созданные на этом земельном участке объекты недвижимости и зарегистрировать свои права на них. Другая ситуация: когда на земельные участки зарегистрированы права собственности до 2006 года.

Сведения о границах данных земельных участков внесены в государственный кадастр недвижимости в 2009 году. Однако в ходе проведения кадастровых работ в 2013 году была выявлена реестровая ошибка в установлении границ вышеуказанных земельных участков. В исправлении данной ошибки органом кадастрового учета было отказано в связи с тем, что выявлено пересечение установленных ранее границ с границами лесных участков.

Кто сможет оформить землю по «лесной амнистии»?

5141 02 апреля 2020 г. Оформление недвижимости Начавшаяся в 2006 году «дачная амнистия» дала возможность оформить в упрощенном порядке собственность на земельные участки, дачные и жилые дома тем, кто не имел на них документов. Объявленная в 2017 году «лесная амнистия» позволит зарегистрировать землю, которая оказалась включена в состав лесного фонда.

«Лесная амнистия» возникла из необходимости защитить права граждан, которые на вполне законных основаниях получили граничащие с лесом земельные участки, затем по какой-то причине включенные в состав лесного фонда. Если границы участка где-то пересекаются с лесом, собственники не только испытывают трудности с оформлением прав на землю, они вообще могут лишиться участка.

«В предыдущие годы были нередки случаи, когда люди десятилетиями пользовались земельными участками, строили на них дачи, а потом этот участок забирали на том основании, что он относится к землям лесного фонда. Чтобы найти выход во всех подобных ситуациях, и был принят 280-й федеральный закон, который называют законом о «лесной амнистии», — объясняет начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Красноярскому краю Дмитрий Незванов.

«Лесная амнистия» распространяется на земельные участки, предоставленные в собственность до 1 января 2016 года.

При этом неважно, когда права на участок появились у нынешнего владельца, он мог купить участок и в 2017 году, главное, чтобы первоначальному собственнику участок был предоставлен до 1 января 2016 года. До сих пор основной проблемой собственников в таких случаях было доказать, что земельный участок не относится к землям лесного фонда. Новый закон установил, какие сведения при определении статуса земли следует считать основными.

Согласно ФЗ № 280, если по документам (данным ЕГРН, иным документам) участок имеет иную категорию, относится не к землям лесного фонда, а, например, к землям сельскохозяйственного назначения, приоритет отдается информации, указанной в ЕГРН, а не в лесном реестре.

Единственное исключение — земельные участки, которые находятся в зоне особо охраняемых природных территорий (заповедники, заказники).

«В Емельяновском районе есть заказник «Красноярский»

, на территории которого действует садовое общество.

Землепользователи, купившие здесь участки, не могут оформить документы на землю, и «лесная амнистия» им в этом не поможет, потому что участки на территории заказника изначально предоставлялись незаконно», — объясняет Дмитрий Незванов. Другой важный момент, который определил новый закон, — участки, предоставленные из земель лесного фонда до 8 августа 2008 года и имеющие категорию «земли лесного фонда», можно перевести в другую категорию.

Но только при условии, что их разрешенное использование никак не связано с использованием леса (земля предоставлялась для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства). Если участок расположен на территории населенного пункта, из земель лесного фонда он переводится в земли поселений.

Лесная амнистия: как воспользоваться новыми нормами

Иногда компании, которые владеют землей, сталкиваются с расхождением данных по своим участкам в ЕГРН и лесном реестре.

Читайте в статье, что понимают под лесной амнистией, кто из владельцев участков вправе претендовать на ее применение и каким образом можно воспользоваться этим правовым механизмом. Лесная амнистия – это способ защиты имущественных прав собственников, чьи участки земли оказались в лесном фонде.

Собственник участка может воспользоваться лесной амнистией, если:

1. в соответствии со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами он отнесен к иной категории земель.
2. в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре (ГЛР), лесном плане субъекта РФ, этот участок относится к категории земель лесного фонда, и при этом

О том, что такое лесная амнистия, и о порядке ее применения от 29.07.2017 № 280-ФЗ. Суть лесной амнистии состоит в том, что принадлежность участка к определенной категории земель определяют согласно данным ЕГРН, а если данные там отсутствуют, то в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на участок.

В сказано:

«Принятие Федерального закона № 280-ФЗ направлено на устранение взаимоисключающего характера сведений государственного лесного реестра (далее – ГЛР) и Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) путем установления в предусмотренных законом случаях приоритета сведений ЕГРН над сведениями ГЛР»

. Таким образом, установлен абсолютный приоритет данных ЕГРН перед сведениями лесного реестра.

До выхода закона № 280-ФЗ и вступления лесной амнистии в действие решить данный вопрос можно было только в судебном порядке.

Это всегда означало длительное разбирательство, которое могло и не привести к признанию приоритета сведений ЕГРН перед сведениями лесного реестра.

Последнее подобное дело длилось 8 лет. Суд закончил его утверждением, что:

«… наличие в государственном кадастре недвижимости записи об отнесении всего спорного участка к категории земель сельскохозяйственного назначения не свидетельствует о том, что лесной участок в границах спорного участка не относится к категории земель лесного фонда»

(определение ВС РФ ). Как правило, собственник узнает о принадлежности своего участка к землям лесного фонда, когда обращается, например, за установлением или изменением вида разрешенного использования и получает отказ.

Орган власти указывает, что границы участка относятся к территории двойного учета. Произвести изменение вида использования или установление нового возможно только после устранения двойного учета в порядке, определенном законодательством РФ.

До недавнего времени обратиться с заявлением о применении лесной амнистии можно было только в территориальные органы ФА лесного хозяйства РФ, и процесс рассмотрения заявления, сбора дополнительной информации, заслушивания вопросов на специальных комиссиях занимал в среднем от 4 до 6 месяцев. Это было крайне неудобно для решения вопросов, связанных с использованием участка на экономически более выгодных для собственника условиях.

Лесная амнистия в действии

11 августа 2017 года вступил в силу от 29 июля 2017 N280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», более известный как Закон о «лесной амнистии».

Принятие поправок необходимостью навести порядок в учете земель в связи со значительными расхождениями между данными государственного лесного реестра и данными Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении местоположения границ и площади земель лесного фонда и отдельных лесных участков в его составе.

Такие расхождения на практике вызывали многочисленные споры, связанные с наложением, пересечением границ, двойным учетом земельных участков в составе земель различных категорий. Поправками введен механизм по устранению противоречий в сведениях ЕГРН и государственного лесного реестра в части принадлежности земельных участков к определенной категории земель. В частности, приоритет сведений ЕГРН над сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта РФ.

Закреплено, что если земельный участок согласно сведениям государственного лесного реестра, лесного плана субъекта РФ, относится к землям лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на него — к иной категории земель, его принадлежность к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями ЕГРН (либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на участок, при отсутствии сведений в ЕГРН). Необходимое условие для применения этого правила — права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

На ряд земельных участков указанное правило (земельные участки, расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия и т. д.). Если данные о принадлежности земельного участка к землям определенной категории, указанные в ЕГРН, противоречат данным, указанным в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на него, участок по заявлению правообладателя к категории, указанной в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах, если такие документы были получены до дня вступления в силу о «лесной амнистии». Это правило не применяется, если в отношении земельного участка был принят акт о его переводе из одной категории в другую (решение об отнесении земельного участка к определенной категории).