Строительно техническая экспертиза вопросы причины ущербра

Судебная строительно-техническая экспертиза

» » Содержание Федеральный закон №-73 от 31 мая 2001 «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» гласит: «Судебная экспертиза – процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла и которые поставлены перед экспертом судом, судьей, органом дознания, лицом, производящим дознание, следователем, в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу». Эти слова относятся и к судебной строительной экспертизе, которую некоторые судьи называют «судебная строительно-техническая экспертиза» или «независимая судебная строительно-техническая экспертиза».

Разберемся подробнее именно со строительно-технической экспертизой, поскольку это один из самых сложных видов исследований, требующий от исполнителя высокого уровня научной, технической и практической подготовки.

Данная судебная экспертиза назначается при рассмотрении в суде арбитражных, гражданских и уголовных дел. При этом возникает потребность в специальных знаниях в области проектирования, возведения, эксплуатации, реконструкции (ремонте), демонтаже зданий, строений и сооружений. Заключение специалиста – строительного эксперта зачастую играет решающую роль при судебных разбирательствах.

Как правило, оно необходимо в следующих случаях:

1. рассмотрение споров, вытекающих из договоров строительного подряда;
2. расследование и судебное разбирательство уголовных дел о несчастных случаях, авариях и разрушениях в строительстве;
3. определение видов, объема, качества и стоимости выполненных строительных работ, возводимых и эксплуатируемых зданий, строений и сооружений;
4. установление причин и величины материального ущерба, нанесенного жилым зданиям, квартирам вследствие ненадлежащего ведения строительства или эксплуатации инженерных систем;
5. расследование дел об административных правонарушениях, связанных с установлением правильности и правомерности строительства, эксплуатации строительных объектов;
6. разрешение споров о праве собственности на недвижимость.
7. установление соответствия характеристик требованиям специальных норм и правил, регламентирующих процессы проектирования, возведения, эксплуатации, реконструкции (ремонта), демонтажа строительных объектов;

Требования к оформлению заключения эксперта при судебной строительной экспертизе. Заключение эксперта – документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных строительным экспертом; Задачей судебно-строительной экспертной деятельности является оказание содействия судам, судьям, органам дознания, лицам, производящим дознание, следователям в установлении обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу, посредством разрешения вопросов, требующих специальных знаний.

Правовой основой судебно-экспертной деятельности являются Конституция Российской Федерации, Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации, Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, законодательство Российской Федерации о таможенном деле, Налоговый кодекс Российской Федерации, законодательство в сфере охраны здоровья, другие федеральные законы, а также нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, регулирующие организацию и производство судебной экспертизы.

Как правильно формировать вопросы для ССТЭ

Как правильно формировать вопросы эксперту для судебной строительно-технической экспертизы Строительно-техническая экспертиза призвана помочь установить правоту в споре между заказчиком и подрядчиком, зачастую, она служит главным и окончательным доводом при разбирательстве в суде. Но это только в том случае, если ее отчет позволяет сделать однозначные выводы, иначе его могут не принять к рассмотрению, назначить повторную экспертизу.

Чтобы этого избежать, стоит максимально четко сформулировать задание эксперту, каким будет вопрос – так будет и ответ, с соответствующим результатом. Судебная строительно-техническая экспертиза (ССТЭ) – основной аргумент для разрешения строительных споров, поэтому ее назначение, как правило, не является неожиданностью для каждой из сторон.

Наоборот, они зачастую сами ходатайствуют о ее проведении и предлагают для этого экспертов, обладающих специальными познаниями. Хорошо, если последние достаточно опытны, чтобы не только дать качественное и достоверное заключение, но и защитить его в суде.

Поэтому не просто печальна, но и относится к промахам защиты ситуация, когда сторона хорошо подготовилась к ССТЭ, и проводить которую утвердили ее достаточно опытного кандидата, а в итоге отчет не был принят к рассмотрению, назначили повторную экспертизу, которую поручили совсем другому специалисту. В подавляющем большинстве случаев это – результат неточно сформулированного вопроса перед экспертом.

Дело в том, что в рамках судебной экспертизы, и это установлено на законодательном уровне (1), он не исследует весь объект и все материалы в поисках «чего-то неправильного», а отвечает на поставленный вопрос. И если вопрос размытый и не конкретизированный, то и ответ может получится не совсем понятным, содержащим множество ненужной информации, а главное – мало способствующий сделать однозначные выводы.

Ошибочность формулировки может привести к тому, что необходимые данные могут даже не попасть в отчет. ССТЭ назначает суд по своей инициативе или по ходатайству сторон. Во втором случае главное при составлении ходатайства — это грамотное формулирование вопросов.

От их точности зависит безусловность результатов работы эксперта и, как следствие, – справедливость судебного решения.

Содержание вопросов Вопрос, который предлагается поставить перед экспертом, обязательно должен содержать указание на конкретный договор, поскольку предметом спора является исполнение именно его условий.

В разбирательстве между заказчиком и подрядчиком это, конечно, договор подряда, дату, номер, участников которого и нужно указать. Это ограничивает область исследования для эксперта и четко задает рамки. Не менее важно отразить в вопросе

Строительно-техническая экспертиза: нюансы и хитрости

Случается, назначенная строительная экспертиза преподносит сюрпризы.

Ничто не предвещает проблем: клиент полностью уверен в своей правоте, СТЭ представляется простой формальностью и, возможно, вы сами и ходатайствовали о ее назначении. Но в результате эксперт делает заключение, которое совершенно не соответствует вашей позиции и интересам вашего клиента.

Причин этому может быть множество: от банальной неопытности эксперта до умышленного сговора противоположной стороны. В любом случае, если вы не согласны с результатом назначенной строительно-технической экспертизы – это не повод опускать руки и считать дело проигранным.

В этой статье мы разберем, когда стоит отстаивать свою позицию и как делать это в рамках законодательства и установленных законом процедур. ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ НАЗНАЧЕННАЯ СУДЕБНАЯ СТЭ НЕ В ВАШУ ПОЛЬЗУ 1. Оценить, стоит ли бороться Бывают ситуации, когда рецензия и повторная экспертиза ничего не изменят – заключение останется не в пользу вашего клиента.

Чтобы определить, есть ли смысл настаивать на своей позиции, обращайтесь к профессиональным экспертам.

Специалист даст вам диагноз ситуации и поможет сориентироваться, когда лучше попытаться закончить дело миром.

2. Поставить под сомнение объективность эксперта В первую очередь проверьте, соответствовало ли проведение судебной экспертизы требованиям процессуального законодательства. Если здесь все окажется чисто – время проверить экспертизу с технической стороны.

Тем не менее его нет ни в гражданском, ни в арбитражном процессуальных кодексах, вместо него используется сочетание «заключение специалиста». Заказывать рецензию нужно в профессиональной организации, которой вы доверяете, и которая имеет штат квалифицированных специалистов. Независимый эксперт проверяет «болевые точки» проведения экспертизы:

1. верно ли выбрана методика исследования;

1. нет ли ссылок на недействующие нормативные акты;
2. компетентен ли эксперт в узких вопросах СТЭ;
3. достаточно ли материалов для исследования и были ли запрошены недостающие материалы;
4. логично ли изложено описание исследования и соответствуют ли ему выводы в экспертном заключении.

5. не нарушен ли процессуальный порядок проведения экспертизы;

Заметим, что рецензия не подменяет собой экспертного заключения и не может выявить наличие умысла судебного эксперта, но она свидетельствует о соответствии или несоответствии заключения принятым нормам и стандартам. Рецензия станет базой для ваших дальнейших действий. Ходатайства с рецензией следует передать в канцелярию суда за несколько дней до заседания.

Обжаловать

Вопросы эксперту при проведении строительно технической экспертизы

Строительно-техническая

1. Экспертиза залива квартиры
   • Порядок действий при заливе квартиры
2. Экспертиза смет
3. определение о назначении строительной экспертизы
4. Обследование зданий
5. Судебная строительная экспертиза
   • определение о назначении строительной экспертизы
6. Экспертиза кровли, крыши
7. Экспертиза качества строительства
   • Экспертиза кровли, крыши
   • Как избежать обмана при ремонте, строительстве
8. Порядок действий при заливе квартиры
9. Как избежать обмана при ремонте, строительстве
10. Виды экспертиз
11. Вопросы

Землеустроительная

1. Раздел участка
2. Виды экспертиз

Почерковедческая

1. Экспертиза давности документов
2. Виды экспертиз

Товароведческая

1. Виды экспертиз

Автоэкспертиза

Трасологическая

1. Виды экспертиз
2. Дактилоскопическая

Автотехническая

1. Экспертиза ДТП
2. Техническая экспертиза автомобиля

Автотовароведческая

1. Оценка ущерба после ДТП

Бухгалтерская

1. Виды экспертиз

Компьютерно — техническая

1. Виды экспертиз

Программного обеспечения

1. Виды экспертиз

Информационных систем и технологий

Пожарно-техническая

1. Виды экспертиз

Микологическая

1. Виды экспертиз

Другие экспертизы

Судебная экспертиза

1. Заключение эксперта

Ходатайство «Ленинградская Экспертная Служба «ЛЕНЭКСП» ул.

Комсомола 41 оф.219 Владимир Путин подписал закон о натуральных выплатах в ОСАГО. Верховный суд: дого- вор купли-продажи жилья можно отме- нить. Определение Верховного Суда РФ от 14.02.2017 N18-КГ16-187 Судебные расходы: Верховный суд разъяс- нил, кто заплатит за экспертизу. Определение Верховного Суда РФ от 31.01.2017 N9-КГ16-19 195009, СПб, ул.

Комсомола, дом 41, оф.219 тел.: (812) 244-46-40 тел.: (931) 244-56-45 Любое копирование и использование материалов, размещенных на сайте, возможно лишь с согласия правообладателя.

1. Какова причина залития объекта недвижимости; 2. Каков механизм образования следов подтёков и пролития в указанном объекте; 3.

Могли ли следы подтёков образоваться в результате залития (название объекта) из (название объекта), расположенного выше; 4. Какова стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению последствий залива; 5. Соответствую ли строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам выполненные работы по возведению (перепланировке, реконструкции, переоборудованию) жилого (нежилого) здания; 6.

Нарушает ли перепланировка (реконструкция, переоборудование) расчётную прочность дома и его дальнейшую безопасную эксплуатацию; 7. Создаёт ли объект жилого (нежилого) здания угрозу жизни и здоровью граждан; 8.

Виды экспертиз

1. Какова причина залития объекта недвижимости; 2.

Нарушает ли перепланировка (реконструкция, переоборудование) расчётную и его дальнейшую безопасную эксплуатацию; 7. Создаёт ли объект жилого (нежилого) здания угрозу жизни и здоровью граждан;

8. Возможно ли использование (название исследуемого объекта) после перепланировки и переустройства в качестве нежилого помещения с размещением (магазина и офиса); 9.

Соответствует ли проектная и разрешительная документация требованиям градостроительного законодательства; 10. Отвечает ли помещение, возведённое (ФИО) требованиям СНиП, ухудшает или не ухудшает конструктивные и эксплуатационные характеристики здания, создаёт ли угрозу жизни и здоровью людей, предусмотрены ли необходимые мероприятия, непосредственно обеспечивающие безопасность эксплуатации построенного объекта. 11. Имеются ли на стенах здания, расположенного по адресу (приводится точный почтовый адрес здания), какие либо дефекты?

12. Если имеются, то в чем они заключаются?

13. В чем причина появления выявленных дефектов? 14. Являются ли выявленные дефекты результатом нарушения технологии производства работ, применения некачественных материалов?

15. В чем заключаются эти нарушения, какие конкретно некачественные материалы применены?

16. Какова причинно-следственная связь между нарушением технологии работ, применением некачественных материалов и появлением выявленных дефектов? 17. Могли ли выявленные дефекты появиться в результате естественного износа?

18. Могли ли выявленные дефекты появиться вследствие неправильной эксплуатации здания?

19. Какие работы необходимо произвести, для того чтобы устранить выявленные дефекты?

20. Какова стоимость и срок устранения выявленных дефектов? 21. Соответствуют ли работы, выполненные по договору подряда № от ( дата) на объекте, расположенном по адресу (адрес), требованиям государственных стандартов, строительных норм и правил и условиям договора подряда №? 22. Пригоден ли результат работ для предусмотренного в договоре использования, либо для обычного использования?

23. Если подрядчиком допущены недостатки, каков объем и характер данных недостатков?

24. Возможно ли устранение недостатков без соразмерных расходов или затрат времени?

При проведении экспертиз по выше указанным вопросам, используется законодательная, нормативная и методическая литература, рекомендованная Госстроем РФ или разработанная специальными научно – исследовательскими институтами.

Вопросы строительно-технической экспертизы

1.

Вопросы о соответствии объекта законодательству 2.

Вопросы по оценке качества работ 3.

Вопросы при отказе заказчика от подписания акта приемки 4.

Признание здания пригодным для жилья 5.

Вопросы по оценке ущерба и причин залива, пожара и т.п. 6. Вопросы по экспертизе коммуникаций 7.

Вопросы для установления механизма разрушения сооружения при аварии Стоимость услуг

1. Узнайте о скидках
2. Оставьте заявку
3. Строительная экспертиза за 10 000 рублей!

Примеры вопросов для судебной строительной экспертизы и их характеристика При возникновении споров во время строительства или при проблемах с эксплуатацией объектов, проще и эффективней всего обратиться к строительной экспертизе.

Это комплекс исследований для анализа качества строительства и контроля его соответствия технической, проектной и сметной документации, а также законодательным нормам.

В экспертизу входит анализ документации, визуальный осмотр, контрольные замеры, лабораторные исследования, инструментальные обследования.Этот инструмент часто используется во время судебных разбирательств. Для этого перед экспертом с учетом пожеланий сторон и процессуальных лиц ставят спорные вопросы, ответы на которые позволят разобраться в деле.

В зависимости от целей исследования, а также сложившейся ситуации, их все можно разделить на несколько групп. 1. Вопросы о соответствии объекта законодательству: ГОСТам, СНиПам и т.п.

Они описывают нормы безопасности строительства объекта, всех конструкций и коммуникаций.

1. Например, какие виды работ не соответствуют законодательным нормам?

2. Вопросы по оценке качества работ Эксперты проверяют соответствуют ли методики или технологии выполнения нормам, а также их объемы заявленным в проекте.

1. Позволяли ли условия выполнить проект в срок?
2. Какова стоимость исправления обнаруженных несоответствий?
3. Обоснованы ли причины увеличения сроков строительства по сравнению с согласованными?

3.

Вопросы при отказе заказчика от подписания акта приемки Необходимы в случае, когда работа подрядчиком выполнена на должном уровне и в полном объеме, но клиент по каким-либо причинам отказывается ее оплачивать.

Чтобы взять с него оплату через суд, нужно доказать это.

1. Произведен ли весь объем работ, указанный в договоре подряда?
2. Отвечает ли качество работ требованиям и нормам, а также условиям договора?

4. Признание здания пригодным для жилья Эта группа отвечает за безопасность и гигиенические нормы всех коммуникаций и конструкций объекта.

1. Какова стоимость работ, которые нужны для приведения жилья в соответствие с нормами и требованиями безопасности?

5. Вопросы по оценке ущерба и причин залива, пожара и т.п.

Здесь описывается произошедшая авария и ее последствия. Это помогает доказать ее факт, а также сумму, необходимую на устранение повреждений.

Вопросы для экспертизы по гражданским делам

1. На данной странице представлены Вопросы для независимой экспертизы по гражданским делам. Например, вопросы для строительной экспертизы, вопросы бухгалтерской экспертизы, вопросы почерковедческой экспертизы и другие. Все эти вопросы были заданы эксперту при проведении реальных независимых экспертиз. Мы проанализировали все проведенные нами экспертизы и подготовили эту таблицу, чтобы Вам было легче поставить вопросы эксперту при назначении экспертизы. В конце страницы расположена ссылка на документ в формате Exel, для скачивания всех вопросов одним файлом.

В поиске ведите ключевые слова (например, инсоляция, строительные экспертизы, задолженность и т.д.) № в разделеВопрос№ ●1 1Соответствует ли расчёт задолженности по кредитному договору №11111 порядку, установленному ст. 319 ГК РФ?2 2Какова задолженность ответчика перед ООО «Ромашка» при погашении задолженности по договору №11111 по состояния на 11.11.2011?3 3Каков размер неустойки и штрафов, начисленных и списанных банком по счету №11111 в период 11.11.2011?4 4Соответствует ли размер уплаченных Ивановым И.И. процентов по договору №11111 на дату досрочного погашения кредитных обязательств?5 5Имеется ли переплата процентов, предусмотренных условиям договора №11111, на дату погашения 11.11.2011 в полном объеме?

Если да, то в каком размере?6 6Определить размер и финансово-экономическую обоснованность удержания разовой комиссии в размере 1111111 рублей по договору …?7 7Имеется ли задолженность у Иванова И.И.

перед ООО «Ромашка» за период с 11.11.2011 по 11.11.2012?8 8Обосновано ли применены нормативы по начислению жилищно-коммунальных услуг ООО «Ромашка» собственникам села Ромашкино за период с 11.11.2011 по 11.11.2012?9 9На какие цели расходованы денежные средства, поступившие в … за период …?10 10В связи с чем образовалась задолженность у ООО «Ромашка» перед ООО «Одуванчик»?11 11Была ли возможность у ООО «Ромашка» возможность оплатить задолженность перед ООО «Одуванчик» за период с 11.11.2011 по 11.11.2012? Если частично, то в каком объеме?12 ●13 1Каковы фактические площади земельного участка, расположенного по адресу село Ромашково ул.

Цветочная дом 1, и земельного участка, расположенного по адресу село Ромашково ул.

Цветочная дом 2? Соответствуют ли они площадям земельных участков по правоустанавливающим документам?

Если нет, то по какой причине образовалось несоответствие?14 2Соответствует ли правоустанавливающим документам и документам о межевании местоположение фактических границ земельного участка истца и земельного участка, расположенного по адресу село Ромашково ул. Цветочная дом 1, по фактическому пользованию и по сведениям государственного кадастра недвижимости? Если нет, то по какой причине образовалось несоответствие?15 3Имеется ли наложение(пересечение) границ земельного участка, расположенного по адресу село Ромашково ул.

Цветочная дом 1, и земельного участка, расположенного по адресу село Ромашково ул.

Цветочная дом 2,

Вопросы строительно-технической экспертизы

1. Соответствуют ли объемы и стоимость фактически выполненных работ, данным проектно-сметной и/или исполнительной документации? Если не соответствуют, то какова стоимость обнаруженного несоответствия?
2. Является ли фактическая стоимость строительных или ремонтных работ, отраженная в актах выполненных работ, обоснованной и достоверной?
3. Какова сметная стоимость затрат на устранение выявленных недостатков и нарушений?
4. Являются ли выявленные отступления следствием нарушения технологии выполнения указанных работ в процессе строительства или эти недостатки вызваны другими причинами?
5. Соответствует ли качество выполненных строительно-монтажных работ строительным правилам и нормам? Если нет, то какие имеются отступления от требований, ухудшающие качество работ?
6. Определить объем и сметную стоимость выполненных работ?
7. Соответствует ли качество использованных строительных материалов, изделий и конструкций действующим строительным нормам и правилам?
8. Соответствует ли качество выполненных строительно-монтажных работ проектной документации, условиям договора? Если нет, то какие имеются отступления от требований, ухудшающие качество работ?
9. Соответствует ли количество и качество использованных строительных материалов проектной и технической документации?
10. Определить объем и качество фактически выполненных строительных работ?

1. Определить исключают ли выявленные недостатки возможность использования имеющегося результата работы, определить возможность устранения недостатков?
2. Соответствует ли объем фактически выполненных работ, указанному подрядчиком в одностороннем акте?
3. Соответствует ли качество фактически выполненных работ строительным правилам и нормам, проектной документации, условиям договора?

1. Определить соответствие сметной документации договору, техническому заданию на проектирование?
2. Определить правильность расчета сроков строительства?
3. Какова стоимость фактически выполненной проектной документации?
4. Определить обоснованность и достоверность стоимости строительства, указанной в смете (проводится проверка расценок на строительно-монтажные работы, лимитированных затрат, накладных расходов,
5. Определить, не включены ли в сметную документацию транспортные, командировочные расходы, трудозатраты?
6. Соответствует ли проектно-сметная документация требованиям нормативных документов в области строительства (СНиПам, ГОСТам)?
7. Соответствует ли стоимость включенных в смету строительных работ, материалов и оборудования рыночной стоимости на период строительства?

   Не использовались ли цены разных лет без перерасчета по коэффицентам?

8. Соответствует ли разрешительная и проектная документация требованиям законодательства в области градостроительства?
9. Имеются ли отступления от специальных норм и правил, регламентирующих процессы проектирования (зданий) объектов этого типа?

Вопросы экспертизы

\ \ \ Вопросы строительно-технической экспертизы Примеры вопросов, выносимых на разрешение экспертам судебной строительно-технической экспертизы:

1. «Определение восстановительной стоимости дома после пожара»Вопрос №1. Определить восстановительную стоимость сгоревшего дома, исходя из оценочного листка страховой компании (л.д.__), страхового полиса (л.д.__) гражданского дела № _________г.

   и описанием страхового агента ____Ф.И.О._____ (л.д.__) уголовного дела за № ________ года по обвинению ____Ф.И.О._____ в следующих вариантах:а) с учетом фундамента и мансарды;б) без учета мансарды и фундамента;в) с учетом только фундамента;г) с учетом только мансарды;д) с учетом восстановления веранды из досок;е) с учетом восстановления веранды из бревен

1. «Экспертиза технического состояния жилого помещения — соответствие требованиям градостроительных и технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим и экологическим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Выявление дефектов и недостатков. Определение рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ.»Вопрос №1.

   Соответствует ли техническое состояние квартиры, расположенной по адресу: __________________________________, требованиям градостроительных и технических регламентов, иным обязательным требованиям, действующим в сфере градостроительства? Если не соответствует, какие недостатки (дефекты и повреждения) выявлены при обследовании жилого помещения?

   Каковы причины возникновения выявленных недостатков жилого помещения?Вопрос №2. Соответствует ли квартира действующим санитарно-эпидемиологическим и экологическим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям?

   Если не соответствует, то по каким параметрам? Каковы причины возникновения выявленных недостатков жилого помещения?Вопрос №3. Возможно ли устранение выявленных недостатков квартиры?

   Если возможно, какова рыночная стоимость ремонта, необходимого для устранения выявленных недостатков жилого помещения?Вопрос №4. Какова рыночная стоимость проведенного в квартире ремонта, с учетом того, что квартира была приобретена истцом в собственность без отделки?

   Какова рыночная стоимость отделимых и неотделимых улучшений квартиры истца?Вопрос №5. Имеются ли дефектные зоны в ограждающих конструкциях подъезда №_ в жилом доме №_ по по адресу __________, в том числе в квартире №_?Вопрос №6.

   В случае обнаружения дефектных зон в ограждающих конструкциях какие работы необходимо выполнить для их устранения?Вопрос №7. Какие иные факторы влияют на повышенную влажность и пониженную температуру в квартире №_ жилого дома №_ по адресу __________?Вопрос №8.

   Соответствует ли вентиляционный канал, эксплуатируемый в подъезде №_ жилого дома №_ по по адресу __________, проектно-технической документации?Вопрос №9.

   Какова степень эффективности работы естественной вентиляции на верхнем этаже вышеуказанного жилого дома и в частности квартире №_?

   Отвечает ли система вентиляции строительным нормам и правилам?Вопрос №10.

Вопросы для строительно-технической экспертизы

1. Строительно-техническая геодезия Строительная экспертиза это одна из самых востребованных экспертиз нынешнего времени, специалисты НП «Федерация Судебных Экспертов» прекрасно справляются с таким исследованием. Экспертиза проводится быстро и качественно, все благодаря большому опыту экспертов и налаженной системе работы.

   Перед экспертами строителями ставятся следующие вопросы: — действительно ли был выполнен объем работ, который указан в актах сдачи-приема работ? — какова стоимость и объемы фактически выполненных работ, исходя из расценок, которые согласованы в расчетно-сметном приложении к договору? При возникновении разногласий между сторонами по вопросу качества выполненных работ, перед экспертами ставят следующие вопросы: — работы, которые были выполнены в рамках капитального ремонта здания, соответствуют условиям договора, а так же требованиям СНиПа?

   Если нет то, какие отступления были найдены в ходе экспертизы? — найденные нарушения, являются причиной нарушения технологии выполнения работ в процессе ремонта или строительства здания? — какой фактический объем выполненных строительно-монтажных работ?

   — какие работы выполнены в соответствии с договором и строительными нормами, то есть с надлежащим качеством?

   — какова стоимость выполненных работ? — какие из видов работ выполнены не качественно?

   Если таковые имеются, какова их рыночная стоимость.

   Если работа слишком не качественная, а объект не может быть использован, какую сумму должен компенсировать недобросовестный подрядчик? — каков перечень и стоимость не качественно выполненных работ? В случаях отказа заказчика от подписания акта сдачи-приемки работ и необходимости оценки судом произведенных работ, а так же рассмотрения мотивов заказчика, на рассмотрение строительной экспертизы ставятся следующие вопросы: — действительно ли указанные подрядчиком виды работ были произведены на данном строительном объекте?

   — соответствует ли качество выполненных работ, существующим строительным нормам и правилам? При нахождении недостатков выполненных работ нужно определить: — исключают ли найденные недостатки возможность использования строительного объекта по назначению указанному в договоре? — могут ли данные недостатки быть устраненными подрядчиком, заказчиком или же третьи лицом?

   — каков реальный размер убытков нанесенных заказчику некачественной работой подрядчика? Так же существуют специальные вопросы и задачи, которые ставятся перед экспертами в случаях повреждения строительного объекта либо его отдельных помещений в результате пожара, залива или других повреждений. В самом начале необходимо установить возможность проведения ремонта или восстановления поврежденного объекта.

   После утвердительного ответа на предыдущий вопрос эксперт начинает выяснять наличие повреждений возникших после происшествия, а так же их причину.

   Очень важно установить величину затрат на восстановление или ремонт поврежденного здания.

Как избежать ошибок в постановке вопросов при назначении судебной строительно-технической экспертизы

На прошлой неделе мне попалось в руки ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы с перечнем вопросов для экспертов, подготовленных очень юной и очень самоуверенной дамой-адвокатом. Собственно, после ознакомления с перечнем поставленных ею вопросов я решил поменять содержание уже готовой статьи, касающейся проблем взаимоотношений адвокатов со специалистами и экспертами в области строительства, поскольку, как это будет обосновано ниже, прежде, чем начинать общение со специалистами в какой-либо области, следует, хотя бы, в общих чертах иметь представление об области деятельности специалиста.

Соответственно, и поставленные перед специалистом или экспертом вопросы, не должны вызывать у него, мягко говоря, оторопь от невежества того, кто эти вопросы перед ним поставил. Так, один из вопросов звучал следующим образом:

«Соответствует ли требованиям ГОСТов, СНиПам, ТУ, качество построенного жилого дома?»

Т.е., содержание вопроса свидетельствует о том, что лицо, поставившее его, не имеет представления о нормативном регулировании в области строительства.

Прежде всего, определимся терминологически – согласно ст.5.1.

ФЗ «О техническом регулировании», особенности технического регулирования в области обеспечения безопасности зданий и сооружений устанавливаются Федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Термин ТУ (технические условия) может применяться двояко; либо, согласно ст.17 ФЗ «О техническом регулировании», под ними понимаются самостоятельно разрабатываемые и утверждаемые стандарты организаций, в том числе коммерческих, общественных, научных организаций, саморегулируемых организаций, объединений юридических лиц; либо, в области же строительства ТУ применяются при принятии решений о присоединении зданий и сооружений к различным сетям жизнеобеспечения, например, энергопоставляющим объектам. В области строительства действуют национальные стандарты и своды правил (части сводов правил), утверждаемых Правительством РФ (ст.6 ФЗ

«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

).

В настоящее время распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. № 1047-р утвержден

«Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

.

К национальным стандартам относятся: 1. ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований». 2. ГОСТ 25100-95 «Грунты. Классификация».

Разделы 3 — 5; приложение А. 3.

ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях».

Раздел 3. 4. ГОСТ Р 51164-98 «Трубопроводы стальные магистральные. Общие требования к защите от коррозии».

5. ГОСТ Р 22.1.12-2005 «Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Структурированная система мониторинга и управления инженерными системами зданий и сооружений. Общие требования». 6. ГОСТ Р 52748-2007 «Дороги автомобильные общего пользования.

Экспертиза судебно-строительная: вопросы и задачи

1. /
3. /
4. /

Основанием для назначения экспертизы является постановление суда, которое выносится на основании ходатайства одной из сторон, вовлеченных в судебное разбирательство, либо по собственному решению суда.

Вердикт, вынесенный в результате экспертизы, как правило, не оспаривается.Перед подачей ходатайства о проведении экспертизы заказчику необходимо обратиться в экспертное бюро, уточнить спецификацию организации и получить согласие на проведение работ – экспертной организации следует предоставить список вопросов, которые необходимо раскрыть в ходе исследований.

От точности формулировки в дальнейшем будет зависеть результат экспертизы, сроки ее проведения и объективность решений суда.Окончательный список вопросов строительно-технической экспертизы определяется на судебном заседании, в его составлении принимают участие все заинтересованные стороны.Если заказчик затрудняется с формулировкой вопросов – наше компания «Судебные Экспертизы и Исследования» может помочь вам с перечнем затрагиваемых тем и формулировкой вопросов.Цель дополнительных исследований (экспертизы) – в получении новой объективной фактической информации, ранее неизвестной суду, и которую невозможно установить иными способами, а также в ее профессиональной оценке. В заключении эксперт всегда отвечает на вопросы, поставленные перед ним заказчиком. С точки зрения процессуальных категорий заключение эксперта является весомым доказательством.Вопросы всегда формулируются таким образом, чтобы на них можно дать прямой ответ.

Не допускается двоякая трактовка, неточности или расплывчатые формулировки. Если вопросы эксперту при проведении строительно-технической экспертизы составлены некорректно – вы можете не получить необходимые ответы.

Мы поможем вам составить корректные вопросы к назначению строительно-технической экспертизы – с учетом особенностей вашего дела и соблюдением процессуальных норм.В зависимости от характера и цели строительно-технической экспертизы вы можете задать эксперту вопросы на одну из следующих тем.Экспертная организация готова раскрыть вопросы:

1. актуальности расценок на материалы, строительно-монтажные работы, накладные затраты и иные графы расходов;
2. соответствия фактически выполненных работ исполнительно-технической документации;
3. соответствия строительно-технической документации техническому заданию и требованиям НД (СНиП, ГОСТ и пр.);
4. достоверности и обоснованности сметной стоимости проекта;
5. наличия отступлений от проекта, неточностей, нарушений технологии;
6. качества выполнения технического, авторского надзора и т. д.
7. правильно ли рассчитаны сроки выполнения строительных работ;

Вопросы затрагивают разные области строительно-технической экспертизы и характеризуют:

1. реальный объем и качество предоставленных услуг;
2. соответствие

Вопросы строительно технической экспертизы.

Вопросы которые нужно задавать строительно техническому эксперту

/ / Вопросы строительно технической экспертизы. Вопросы которые нужно задавать строительно техническому эксперту Что подразумевается под строительно-технической экспертизой?Это тип экспертизы, который направлен на решение вопросов, возникающих в судебном порядке, и попутно на оценку как качества, так и безопасности при тех или иных видах строительных работ.

Также здесь подразумеваются любые работы по постройке или ремонту, или же монтажу и реконструкции.

Затрагивает экспертиза как новые здания, которые только строятся, так и те, что были построены давно, независимо от формы собственности.Ест такой перечень объектов, которые могут являться предметом назначения строительной экспертизы:

1. Производственные помещения.
2. Инженерные сооружения.
3. Жилые и нежилые здания.
4. Складские помещения.
5. Помещения офисов.

В общем виде, можно отметить, что строительная экспертиза ― инструмент исключительно профессиональный, имеющий обширный профиль работы, большую базу, и может применяться для всевозможных объектов, применяя к их оценке многоуровневый подход. Кроме того, такая экспертиза может использоваться и при проведении оценки каких-либо отдельных манипуляций, работ, инструментария, или же любых параметров, которые имеют значение при рассмотрении дела в рамках суда. Экспертиза обязательно учитывает интересы сторон, а также нормативную базу, на основе которой и производятся действия эксперта.

Сфера строительно-технической экспертизы, её определение Такой вид экспертиз, как судебная строительно-техническая, относится к инженерному виду.

Это определяется как профилем, так и направленностью проведения работ.

А значит, вопросы строительно-технической экспертизы решаются в плоскости инженерных знаний, требуют наличия соответствующих навыков и знаний у экспертов, которые её производят. Иногда эти вопросы могут лишь отчасти касаться инженерной стороны вопроса, но она присутствует обязательно.

Впрочем, не стоит забывать о технических аспектах работы эксперта, так как здания всегда рассматриваются с практической стороны, и с точки зрения их использования, а также применения технологий и материалов. Это позволяет более глубоко изучить вопрос и оценить риски, а также сделать прогноз и оценку качеству услуг и степени их выполнения. Какими бывают строительно-технические судебные экспертизы?

Абсолютно любая экспертная область всегда делится на некоторые группы и подвиды, каждый из которых способен охватывать некоторый чётко очерченный и определённый спектр работ. Оценка будет зависеть именно от направленности экспертизы, которая и поможет узнать, что именно вам нужно, какие вопросы нужно выносить, и как их правильно ставить перед экспертом.