В случае дарения недвижимости долги переходят

Договор дарения квартиры переходят ли долги

Только после момента возникновения права собственности новый владелец обязан уплачивать все долги, возникшие в период его пребывания в собственности. В то же время все долги, возникшие до этого (то есть долги дарителя) должен погашать сам даритель как лицо, на которое было возложено бремя содержания вещи до передачи ее в дар. Долги при дарении квартиры Выше уже были описаны основные правила определения того лица, которое обязано погашать долги при дарении вещи.

Применительно к дарению недвижимости (квартиры, в том числе) следует отметить, что одаряемый вступает в право собственности только после прохождения государственной регистрации передачи данного права по договору дарения. И именно с этих пор он несет обязанность оплаты коммунальных услуг и прочих платежей, связанных с содержанием подаренной ему недвижимости.

Достаточно популярным методом передачи объектов недвижимости между родственниками является договор дарения. Он имеет массу положительных преимуществ перед другими видами передачи, будь то просто продажа, где нужно платить налоги, или завещание, которое еще можно и оспорить. Ни того, ни другого при договоре дарения не происходит.

Важно Сегодня мы поговорим о том, можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам.

По договору дарения квартира передается новому собственнику безвозмездно, в полное владение и распоряжение.

Как и у любого другого договора, здесь существует две стороны, а именно даритель и одаряемый. Первый передает квартиру в дар другому, а тот, в свою очередь, принимает этот дар.

Договор не подлежит обязательной регистрации у нотариуса, но, как и в любом случае, можно подстраховаться.

Естественно, если задолженность превысит все максимально допустимые размеры и сроки, управляющая компания обязательно подаст в суд на собственника, и по решению судебного заседания квартиру за эти долги могут арестовать.

И вот уже когда ее арестуют, подарить ее будет нельзя. А пока арест не наложен, можно смело заключать договор дарения и регистрировать его.

Другое дело, будет ли на такой дар согласен одаряемый. Ведь, как говорилось выше, у договора дарения существуют две стороны, и если тот, кому эту квартиру дарят, согласен, то нет проблем. Долги за коммунальные платежи по общему порядку не переходят новому владельцу квартиры, это касается любого договора.

Они могут перейти ему только по его согласию, по специальному пункту в договоре. Инфо Дарственная заключается чаще всего между близкими родственниками (что подтверждается документами), имущество по ней сразу переходит во владение и распоряжение одаряемого (заключить договор, имущество по которому перейдет в собственность одаряемого лишь после смерти дарителя, никак не возможно).

После подписания, стороны сделки подают документы на регистрацию квартиры на нового собственника. Набор документов при этом стандартный, как при купле-продаже недвижимости, за исключением того, что подают договор дарения. Кстати, не следует забывать, что подарить квартиру, если ею владеют несколько человек, можно лишь с согласия всех владельцев, а также необходимо согласие супругов.

Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам?

Бесплатная юридическая консультация онлайн

ГлавнаяНедвижимостьДарение Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам На сегодняшний день передача жилой недвижимости по договору дарения между близкими родственниками достаточно частая процедура. При совершении подобной сделки и граждан возникает множество вопросов, один из них, можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам.

Необходимо сразу сказать о том, что при заключении договора дарения обязательная регистрация в нотариальной конторе не требуется.

Поэтому требуется обезопасить себя до проведения сделки и знать все необходимые нюансы.

Правовая информация Согласно законодательству Российской Федерации недвижимость, переданная по договору дарения (дарственная) переходит в полное распоряжение нового собственника. В договоре, как правило фигурирует только две стороны – даритель и тот кому данная квартира переходит в результате дарения.

В свою очередь даритель передает жилое имущество в дар, вторая сторона договора принимает имущество в безвозмездное пользование. Необходимо отметить главное отличие от остальных сделок с недвижимостью, соглашение на передачу жилой площади не требуется регистрировать в нотариальной конторе.

ВНИМАНИЕ !!! В большинстве ситуаций договор дарения заключается между ближайшими родственниками, при этом данный факт необходимо документально подтвердить.

Также стоит сказать о том, что заключить подобное соглашение, когда недвижимость перейдет в собственность одаряемого после смерти дарителя не представляется возможным.

После того, как обе стороны согласуют нюансы сделки и подпишут соглашение, необходимо обратиться в уполномоченные органы для регистрации жилой площади на нового владельца. Необходимые документы Начальные этапы процедуры дарения:

Необходимо подтвердить, что недвижимость действительно переходит в собственность одаряемого; Подтверждение информации, указанной в договоре; Указание в договоре характеристик передаваемой в дар жилой площади. Документы, которые требуется собрать инициатором процедуры до оформления настоящего договора:
Удостоверение личности гражданина, который выступает в роли дарителя; Удостоверение личности гражданина, который по договору выступает одаряемым; Свидетельство о регистрации недвижимости в собственности дарителя; Документы, которые свидетельствуют о законности процедуры дарения.

В данном случае можно предоставить договор купли-продажи, дарения или решение высшего судебного органа; Также необходимо обратиться в БТИ для запроса технического паспорта на искомый объект недвижимости; Если даритель состоит в законном браке, то необходимо разрешение второго супруга, что он не против передачи квартиры по договору дарения новому собственнику; Также необходимо обратиться в уполномоченные органы и взять справку о составе семьи или выписку из домовой книги; Если одна из сторон договора действует с помощью представителей, то требуется обратиться в нотариальную контору для регистрации доверенности; Если одной из сторон сделки является несовершеннолетний ребенок, то необходимо обратиться в органы опеки и попечительства для получения соответствующего разрешения; Правоустанавливающие документы, которые подтверждают, что даритель и одаряемый является близкими родственниками. Наши юристы знают ответ на Ваш вопрос

По договору дарения передается ли долги дарителя ответы юриста

> > Каждый объект должен быть описан и конкретизирован.

1. в договоре указано встречное предоставление со стороны одаряемого или даритель совершает сделку на определенных условиях.
2. несоблюдение формы сделки.
3. сделка совершена под угрозой физической расправы/иным шантажом или лицо не понимало значения своих действий.
4. если после заключения дарственной в течение 6 месяцев юридическое лицо признает себя банкротом.
5. отсутствует согласие другого лица, с которым имущество находится в совместной собственности.
6. одариваемый является сотрудником государственного учреждения, и оказывал дарителю профессиональные услуги.
7. дарение предусмотрено после смерти дарителя.

По общему правилу, если гражданин знал или должен был знать об основаниях оспоримости или ничтожности соглашения, то он не считается действовавшим добросовестно.

Денежное вознаграждение было произведено, только не отражено на бумаге.

Удобство дарственной заключается в том, что при таких сделках нет необходимости предлагать другим участникам общества купить акции. Оспорить сделку может любое заинтересованное лицо, при наличии оснований.

Мнимые сделки имеют последствия двухсторонней реституции (возврат сторонами полученного по договору).

Часть 1 ст. 170 ГК РФ, содержит положение о том, что сделка совершенная лишь для вида, без намерения создать правовые последствия, то есть мнимая, является ничтожной. Заключение Дарственную недвижимости, как правило, заключают родственники, по причине отсутствия необходимости платить налог.

Ввиду ее безвозмездности, законодатель предполагает, что отношения между сторонами доверительные и поэтому, в случае противоправных действий со стороны одаряемого, даритель может отменить сделку. Вчера на моё имя пришел судебный иск от ЖКХ с требованием суммарно с меня и отца изъять 100000р (коммунальные услуги за 3 года), следовательно с меня 50000р за комнату, которой я никогда не пользовалась и давно забыла о её существовании.

Подскажите, пожалуйста, могу ли я написать дарственную?

Может ли этому помешать задолженность по коммунальным услугам? Может ли этому помешать иск в суде на получения с нас задолженности? После оформления дарственной кто из нас я или отец будет обязан выплачивать задолженность?

Если три предшествующих года Вы являлись собственником доли в квартире. Вы обязаны оплатить свою часть долга. При этом ни дарственная, ни какая либо иная сделка не освободит Вас от содержания принадлежащего Вам, хоть и в прошлом, имущества.

Однако Вы можете оформить с отцом соглашение о переводе Вашего долга на него.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения, даритель (одна сторона), отчуждает вещь, имущественное право/требование (как к себе, так и к третьему лицу), одаряемому (второй стороне).

Дарственная, это двухсторонняя сделка, так как без согласия лица принимающего дар она не может состояться. Отчуждение имущества должно быть безвозмездным, то есть без встречной имущественной выгоды для дарителя.

Переходит ли долг по уплате коммунальных платежей при передачи квартиры по договору дарения?

Скажите, пожалуйста, переходят ли долги по квартплате одаряемому?

Или в договоре дарения надо было указывать это отдельной строкой?

Сделала дочери дарственную на квартиру в надежде, что она погасит свои долги по квартплате (в квартире проживает и прописана только она). В УК долг на нее переводить отказываются. Это правомерно?. 20 Апреля 2016, 13:54, вопрос №1227267 Ольга, г.

Пермь

, ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 216 ответов 58 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Уважаемая Ольга!Если договором дарения предусмотрен переход долгов, связанных с предметом дарения, то — да, переходят долги. Если не предусмотрен, то не переходят.

Даритель обязан сам погашать эти долги.п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по содержанию жилого помещения в части уплаты соответствующих коммунальных услуг возникает у гражданина в момент возникновения права собственности на данное жилое помещение.

В случае с дарением, то в соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у одаряемого возникает после государственной регистрации перехода и возникновения права собственности по договору дарения.

20 Апреля 2016, 14:02 0 0 207 ответов 55 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Вдовина Лилиана Юрист, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 55отзывов
2. 207ответов

Здравствуйте, Ольга!

Договор дарения является безвозмездным, поэтому нельзя включать в него условие об обязании одаряемого совершить встречное предоставление, в том числе и возлагать на него обязанность по оплате долга по квартплате. Гражданский кодекс РФ Статья 572. Договор дарения1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.Долги по квартплате к новому собственнику не переходят.

Он обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на квартиру (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодека РФ). Исключение составляет оплата расходов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.Вы

При дарении комнаты долги переходят одаряемой?

Ответьте пожалуйста.Мне подарили комнату но остались долги .Они теперь мои ?Я имею право каким то образом их не платить? 01 Сентября 2013, 16:17, вопрос №199390 надежда, г. Оренбург

,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 14512 ответов 5974 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Мурашко Владимир Юрист, г.

Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации

• 14512ответов
• 5974отзыва

Здравствуйте, Надежда! Если договором дарения предусмотрен переход долгов, связанных с предметом дарения, то — да, переходят долги. Если не предусмотрен, то не переходят.

Даритель обязан сам погашать эти долги. 01 Сентября 2013, 16:21 1 0 398 ответов 99 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Надежда. Нет, не переходят. в соответствии с п.

5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по содержанию жилого помещения в части уплаты соответствующих коммунальных услуг возникает у гражданина в момент возникновения права собственности на данное жилое помещение. в случае с дарением, то в соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у одаряемого возникает после государственной регистрации перехода и возникновения права собственности по договору дарения.

Напишите заявление в указанные энерго- и иные снабжающие организации с просьбой открыть лицевые счета на Ваше имя с момента регистрации Вас в качестве собственника, приложите копию свидетельства о регистрации права собственности на квартиру на Ваше имя. С уважением. 01 Сентября 2013, 16:28 1 0 3449 ответов 1179 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Оренбург Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!В Вашем случае все зависит от Ваших договоренностей, и если в договоре указано что обязательства переходят, то и долги значит перешли на одаряемого.

01 Сентября 2013, 18:33 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 22 Февраля 2015, 00:23, вопрос №736044 13 Июля 2020, 05:55, вопрос №2051207 09 Января 2017, 23:25, вопрос №1494926 29 Сентября 2016, 19:51, вопрос №1392607 21 Февраля 2016, 10:04, вопрос №1152987 Смотрите также

По договору дарения передается ли долги дарителя ответы юриста

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия Лицу, получившему подарок, необходимо будет явиться до июня следующего года в налоговую инспекцию для предоставления налоговой декларации и совершения оплаты соответствующего сбора. В случае, если лицо не совершает вышеуказанных действий, на него будет возложен штраф.

Внимание Необходимо иметь ввиду, что налог исчисляется от рыночной стоимости или той, которая указана в договоре, при этом, если цена в соглашении будет разнится с рыночной более чем на 20%, налоговый инспектор вправе проверить сделку и наложить штраф.

Последствия дарения квартиры После регистрации договора дарения, одаряемый вступает в права собственности. Даритель лишается всех прав на подаренное, однако, если договором предусмотрено его право пользования подаренной комнатой или частью квартиры, то он имеет право на защиту своих имущественных и вещных прав.

Важно уведомить кредитора о том, что исполнение обязательства будет произведено новым лицом.

В отдельных случаях требуется его согласие на такую перемену лиц в обязательстве.

Все описанные выше действия могут быть осуществлены по доверенности представителем дарителя (в соответствующем документе в обязательном порядке должен быть указан одаряемый и предмет дарения, в противном случае доверенность ничтожна). Консультация юриста Вопрос Я взял кредит в банке, но не смог его вернуть.

Внимание По решению суда меня обязали выплатить задолженность, чего я также сделать не смог.

Через год из банка пришло письмо, в котором говорилось, что мне прощают долг, однако мне нужно заплатить подоходный налог. Может ли банк простить долг? Ответ Необходимо уточнить в банке, имело ли место отправление такого письма. Как правило, банки таких писем не присылают.

Важно обезопасить себя от мошенничества.

223 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), в случае приобретения любого имущества по договору (в том числе и по договору дарения), право собственности у приобретателя возникает с того момента, когда вещь ему передается.

В то же время, если для отчуждения определенного имущества необходимо проходить процедуру государственной регистрации (к примеру, при дарении квартиры или автомобиля), то право собственности у нового владельца возникнет только с момента завершения необходимой регистрации. Как следует из ст. 210 ГК РФ, на собственника возлагается бремя содержания того имущества, которое ему принадлежит (хотя законом или договором могут быть предусмотрены исключения). Не смотря на то, что новый хозяин вправе продать, подарить, обменять вещь, законодатель обязует лицо принявшее подарок, обращаться с ним бережно.

В обратном случае, если существует угроза утраты имущества, даритель может отменить сделку и вернуть подаренное им обратно.

Дарение долгов

/ / / заключается в нашей стране достаточно часто.

В некоторых случаях вместе с подарком к переходит не только право собственности на дар, но и обязанность выплаты долгов, связанных в подарком.Важно — нарушение прав одаряемого, потому как любые задолженности по содержанию преподносимого в качестве подарка имущества, возникшие до момента дарения, обязан погасить за счет собственных средств.В то же время, по дарственной одно лицо может погасить долг одаряемого перед третьим лицом либо простить долг одаряемого в рамках установленного законом права дарителя освободить одаряемого от той или иной имущественной обязанности перед собой или перед иным лицом. Это совершенно иная форма дарения долгов, которую следует признать вполне правомерной.Согласно Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), в случае приобретения любого имущества по договору (в том числе и по договору дарения), право собственности у приобретателя возникает с того момента, когда вещь ему передается. В то же время, если для отчуждения определенного имущества необходимо проходить процедуру государственной регистрации (к примеру, при дарении квартиры или автомобиля), то право собственности у нового владельца возникнет только с момента завершения необходимой регистрации.Как следует из , на собственника возлагается бремя содержания того имущества, которое ему принадлежит (хотя законом или договором могут быть предусмотрены исключения).

На основании анализа указанных статей можно сделать вывод о том, что с момента возникновения права собственности на подарок у одаряемого возникает обязанность содержать вещь, подаренную ему дарителем.Только после момента возникновения права собственности новый владелец обязан уплачивать все долги, возникшие в период его пребывания в собственности. В то же время все долги, возникшие до этого (то есть долги дарителя) должен погашать сам даритель как лицо, на которое было возложено бремя содержания вещи до передачи ее в дар.Выше уже были описаны основные правила определения того лица, которое обязано погашать долги при дарении вещи. Применительно к (квартиры, в том числе) следует отметить, что одаряемый вступает в право собственности только после прохождения передачи данного права по договору дарения.И именно с этих пор он несет обязанность оплаты коммунальных услуг и прочих платежей, связанных с содержанием подаренной ему недвижимости.

Если же квартиру до передачи в дар, предыдущий собственник содержал недобросовестно (к примеру, накопил задолженность по оплате услуг ЖКХ), то соответствующие сформировавшиеся до дарения долги обязан погасить именно даритель, но не получатель подарка.Важно отметить, что вправе самостоятельно решить и прописать в договоре условия погашения тех долгов, которые сформировались до передачи недвижимости в дар.

Такая возможность прямо следует из принципа свободы договора, закреплённого в .ПримерПетров купил в кредит квартиру для вселения в нее своего родственника Сидорова, оказавшегося в трудной жизненной ситуации.

Договор дарения квартиры переходят ли долги

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия

где Вам окажут всестороннюю консультацию. Нет. по договору дарения долги не переходят, продать комнату и купить квартиру.

вы не сможете без участия органов опеки. пока дочь несовершеннолетняя, но опека это не страшно. если вы будете улучшать жилищные условия своей дочери, то опека только ЗА.

У вас другая проблема может быть — хоть единственное жилье и нельзя продать за долги, но на него может быть наложен арест в обечпечение исполнения, тогда переход права собственности не зарегистрируют. При договоре дарение долг не переходит.

1. Переходят ли долги дарителя одаряемому с договором дарения на недвижимость? — Переходят ли долги дарителя одаряемому с договором дарения на недвижимость. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 990 раз. Задан 2013-02-20 10:40:15 +0400 в тематике «Недвижимость»

Переходят ли долги по кредиту по наследству?

— Переходят ли долги по кредиту по наследству.

далее 1 ответ. Москва Просмотрен 1042 раза. Задан 2012-04-24 11:51:36 +0400 в тематике «Кредиты»

Договор дарения квартиры — Договор дарения квартиры.

далее 0 ответов. Санкт-Петербург Просмотрен 158 раз. Задан 2011-04-15 15:57:53 +0400 в тематике «Жилищное право»

По прошествии скольких лет списываются долги за коммунальные услуги? — По прошествии скольких лет списываются долги за коммунальные услуги.

далее 1 ответ. Москва Просмотрен 1029 раз.

Задан 2011-07-26 14:41:48 +0400 в тематике «Другие вопросы»

Переходят ли долги за жкх в наследство к детям? — Переходят ли долги за жкх в наследство к детям. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 259 раз.

Задан 2011-06-07 14:18:32 +0400 в тематике «Наследственное право»

Договор дарения — Договор дарения.

далее 1 ответ. Москва Просмотрен 169 раз.

Задан 2012-01-27 13:27:47 +0400 в тематике «Другие вопросы»

Здравствуйте. Когда мне было 13 лет, у нас была 2х комнатная квартира большой площадью приватизированная на меня и маму, а прописаны 3: я, мама и отец.

Когда родители развелись, квартиру разделили на 2х комнатную хрущёвку (собственники я и мама 50/50, прописаны обе) и комнату в 2х комнатной квартире (собственник я, прописан отец).

Отец (алкаш и не работает) никогда не платил квартплату в комнате. До достижения моих 18 лет долг рос и числился на нем, после 18 (с 2008г) долг стал ежемесячно делиться на пополам.

В то время пришел отец и т.к.

эта комната мне не нужна была, я написала, по просьбе отца, доверенность на его друга и отдала все документы на квартиру, благополучно про неё забыв и считала, что её давно не существует. Связи с отцом не поддерживала.

Вчера на моё имя пришел судебный иск от ЖКХ с требованием суммарно с меня и отца изъять 100000р (коммунальные услуги за 3 года), следовательно с меня 50000р за комнату, которой я никогда не пользовалась и давно забыла о её существовании.

Переходят ли долги по договору дарения

› если вы будете улучшать жилищные условия своей дочери, то опека только ЗА.

У вас другая проблема может быть — хоть единственное жилье и нельзя продать за долги, но на него может быть наложен арест в обечпечение исполнения, тогда переход права собственности не зарегистрируют. При договоре дарение долг не переходит. Задан 2012-04-24 11:51:36 +0400 в тематике «Кредиты» Договор дарения квартиры — Договор дарения квартиры.

далее 0 ответов. Санкт-Петербург Просмотрен 158 раз. Задан 2011-04-15 15:57:53 +0400 в тематике «Жилищное право» По прошествии скольких лет списываются долги за коммунальные услуги?

— По прошествии скольких лет списываются долги за коммунальные услуги. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 1029 раз. Задан 2011-07-26 14:41:48 +0400 в тематике «Другие вопросы» Переходят ли долги за жкх в наследство к детям?

— Переходят ли долги за жкх в наследство к детям.

далее 1 ответ. Москва Просмотрен 259 раз. Задан 2011-06-07 14:18:32 +0400 в тематике «Наследственное право» Договор дарения — Договор дарения.

далее 1 ответ. Москва Просмотрен 169 раз. Здравствуйте. Когда мне было 13 лет, у нас была 2х комнатная квартира большой площадью приватизированная на меня и маму, а прописаны 3: я, мама и отец. Когда родители развелись, квартиру разделили на 2х комнатную хрущёвку (собственники я и мама 50/50, прописаны обе) и комнату в 2х комнатной квартире (собственник я, прописан отец).

Отец (алкаш и не работает) никогда не платил квартплату в комнате. До достижения моих 18 лет долг рос и числился на нем, после 18 (с 2008г) долг стал ежемесячно делиться на пополам.

В то время пришел отец и т.к. эта комната мне не нужна была, я написала, по просьбе отца, доверенность на его друга и отдала все документы на квартиру, благополучно про неё забыв и считала, что её давно не существует. Связи с отцом не поддерживала.

Подскажите, пожалуйста, могу ли я написать дарственную? Может ли этому помешать задолженность по коммунальным услугам?

Может ли этому помешать иск в суде на получения с нас задолженности? После оформления дарственной кто из нас я или отец будет обязан выплачивать задолженность? Если три предшествующих года Вы являлись собственником доли в квартире.

Вы обязаны оплатить свою часть долга. При этом ни дарственная, ни какая либо иная сделка не освободит Вас от содержания принадлежащего Вам, хоть и в прошлом, имущества. Однако Вы можете оформить с отцом соглашение о переводе Вашего долга на него.

При этом Вам необходимо получить на это согласие кредитора (то есть ЖКХ).

Если такого согласия получено не будет, к сожалению Вы должны оплатить данный долг. В то же время, если для отчуждения определенного имущества необходимо проходить процедуру государственной регистрации (к примеру, при дарении квартиры или автомобиля), то право собственности у нового владельца возникнет только с момента завершения необходимой регистрации .

Сфера интересов: трудовое право, судебная практика по трудовым спорам Специализируюсь в сфере трудового права и социального обеспечения.

Центр кредитования «Деньги всем» Отправь 2-3 заявки в разные компании и гарантированно получи кредит.

1. Деньги поступают автоматически за 4 минуты
2. Срок кредитования от 62 до 365 дней
3. Кредит до 30000 рублей
4. Требуется только паспорт
5. Деньги поступают на карту , CONTACT, QIWI

1. Первый кредит бесплатно 0%
2. Деньги переводятся на банковскую карту или счет
3. Срок кредитования от 62 до 365 дней
4. Нужен только паспорт
5. Моментальное одобрение
6. Кредит до 30000 рублей

1. Требуется только паспорт
2. Срок кредитования от 62 до 365 дней
3. Решение 7 минут
4. Деньги переводятся на карту
5. Кредит до 30000 рублей

1. Требуется только паспорт
2. Без скрытых платежей
3. Кредит до 70000 рублей
4. Деньги поступают на карту в течении 15 минут
5. Срок до 20 недель

1. Кредит переводится на карту, contact или электронные кошельки
2. Без скрытых платежей
3. Кредит до 15000 рублей
4. Срок кредитования от 62 до 365 дней

1. Срок кредитования от 62 до 365 дней
2. Без скрытых платежей
3. Требуется только паспорт
4. На банковскую карту
5. Кредит до 30000 рублей

1. Первый кредит бесплатно
2. Деньги на карту или наличными
3. Без скрытых платежей
4. Решение в течении минуты
5. Срок кредитования до 10 недель
6. Кредит до 60000 рублей

1. Кредит до 150000 рублей
2. Срок кредитования от 62 до 365 дней
3. Требуется только паспорт
4. Деньги переводятся на карту

1. Деньги на поступают карту
2. Кредит до 10000 рублей
3. Требуется только паспорт
4. Срок кредитования от 62 до 365 дней

1. Нужен только паспорт
2. Решение в течении одной минуты
3. Срок кредитования от 62 до 365 дней
4. Кредит до 30000 рублей

1. Срок кредитования от 62 до 365 дней
2. Ставка кредитования от 0% до 1%
3. Первый займ 0%
4. Кредит до 15000 рублей
5. Деньги переводятся на банковскую карту

1. Деньги на банковскую карту
2. Срок кредитования от 62 до 365 дней
3. Решение в течении 5 минут
4. Кредит до 150000 рублей

Микрозайм — небольшая сумма кредитных средств, предоставляемых на короткий срок.

Займ также могут получить временно нетрудоустроенные граждане. Микрофинансовые организации не требуют предоставления никаких справок.

Все договора составляются на основании паспорта .

Отличительной особенностью таких компаний является круглосуточный прием онлайн заявок на выдачу кредитных средств.

При дарени недвижимости долги переходят

При этом должны быть соблюдены правила, закреплённые в ст. 391 ГК РФ и ст. 392 ГК РФ для перевода долга.

Рассмотрим данные правила:

Для перевода долга необходимо согласие получателя дара (должника) и кредитора (если нет согласия данной стороны обязательства, то дарственная считается ничтожной). Если долг существует в рамках обязательств по ведению предпринимательской деятельности, то соглашение о его переводе на новое лицо может быть заключено между кредитором и новым исполнителем (при этом даритель берет на себя обязательство первоначального должника). В таких обязательствах даритель и одаряемый солидарно ответственны перед кредитором, если в дарственной, содержащей условие о переводе долга, не предусмотрена субсидиарная ответственность изначального должника или первоначальный должник не освобождён от исполнения.

Инфо Важно Необходимо иметь ввиду, что если лицо совершает сделку по отчуждению общего имущества, то происходит переход прав на всю собственность в целом, а не его часть. Подарить свою долю можно только после ее выдела. Ограничение при уступке права требования Подарить можно не только вещь но и имущественное право/требование обращенное к дарителю или третьему лицу.

Если предметом соглашения является требование, то необходимо соблюдать положения ст. 382-386, 388, 389 ГК РФ. Дарение требования подразумевает его уступку. Но нельзя подарить имущественные права, которые связаны с личностью кредитора (алименты, возмещение вреда жизни и здоровью и т.д.).

Как правило, при переходе прав требования, в процессе дарения, нет необходимости брать согласие должника.

Но если личность кредитора имеет существенное значение для него, то такое согласие потребуется. Дополнительно Возражения должника по исполнению требования к первому кредитору переходят и к новому лицу. Одаряемый от этих возражений не защищен и не может их опровергнуть, основываясь на вновь приобретенном праве.

Форма дарения имущественного права, должна соответствовать следующим требованиям:

Если требования основаны на письменном соглашении, то и дарение должно быть совершено на бумаге. Если требования по первому обязательству подлежали государственной регистрации, то и одаривание подлежит такой регистрации. Уступку требования по ордерной ценной бумаге, необходимо совершить путем индоссамента на ценной бумаге.

Ограничение при исполнении обязанности одариваемого Соблюдение правил ст. 313 ГК РФ, обязательно, когда в качестве предмета дарения выступает освобождение от обязанности перед третьим лицом.

Правовед.RU 712 юристов сейчас на сайте

Категории Общие вопросы

Ответьте пожалуйста.Мне подарили комнату но остались долги .Они теперь мои ?Я имею право каким то образом их не платить?

договор дарения долга, подарили квартиру с долгами Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь: Регистрация перехода права собственности на основании договора дарения по доверенности от одаряемого

Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам?

​Достаточно популярным методом передачи объектов недвижимости между родственниками является договор дарения.

Он имеет массу положительных преимуществ перед другими видами передачи, будь то просто продажа, где нужно платить налоги, или завещание, которое еще можно и оспорить.

Ни того, ни другого при договоре дарения не происходит. Сегодня мы поговорим о том, можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам.

По договору дарения квартира передается новому собственнику безвозмездно, в полное владение и распоряжение. Как и у любого другого договора, здесь существует две стороны, а именно даритель и одаряемый. Первый передает квартиру в дар другому, а тот, в свою очередь, принимает этот дар.

Договор не подлежит обязательной регистрации у нотариуса, но, как и в любом случае, можно подстраховаться. Дарственная заключается чаще всего между близкими родственниками (что подтверждается документами), имущество по ней сразу переходит во владение и распоряжение одаряемого (заключить договор, имущество по которому перейдет в собственность одаряемого лишь после смерти дарителя, никак не возможно).

После подписания, стороны сделки подают документы на регистрацию квартиры на нового собственника. Набор документов при этом стандартный, как при купле-продаже недвижимости, за исключением того, что подают договор дарения.

Кстати, не следует забывать, что подарить квартиру, если ею владеют несколько человек, можно лишь с согласия всех владельцев, а также необходимо согласие супругов.

Но, несмотря на все плюсы договора дарения, при его составлении возникают определенные вопросы. Не редко бывает, что квартира, приносимая в дар, оказывается с долгами по коммунальным платежам. А можно ли подарить квартиру, за которой числятся такие долги?

Вообще, договор дарения означает безвозмездную передачу квартиры в собственность близкому родственнику. То есть важен сам объект дарения, а не долги по нему. Конечно, исключение составляют судебные аресты.

Поэтому подарить квартиру, имеющую задолженность по «коммуналке», можно. К тому же, долги по ЖКХ не вешаются непосредственно на объект недвижимости, они принадлежат конкретному лицу, собственнику квартиры в период создания этих долгов.

Естественно, если задолженность превысит все максимально допустимые размеры и сроки, управляющая компания обязательно подаст в суд на собственника, и по решению судебного заседания квартиру за эти долги могут арестовать. И вот уже когда ее арестуют, подарить ее будет нельзя. А пока арест не наложен, можно смело заключать договор дарения и регистрировать его.

Другое дело, будет ли на такой дар согласен одаряемый.