Внизу посуточно сдают квартиру что делать

5 фактов для тех, кто хочет снять квартиру посуточно

Чаще всего посуточно сдают жилье экономкласса. Этим может заниматься и сам собственник, и брокерская компания, с которой он заключил договор на обслуживание. Существуют агентства недвижимости, которые специализируются именно на посуточной аренде. Как правило, у них хорошие сайты с подробным описанием и фотографиями квартир и возможностью предварительного бронирования.Брокерская компания, как правило, лучше заботится о недвижимости, которую сдает в аренду, и предлагает дополнительные услуги.

В их числе ― wi-fi, уборка, регулярная смена постельного белья и полотенец. Частные лица предлагают такие услуги реже.

В любом случае, выясните заранее, кто будет наводить порядок в квартире. Смело требуйте скидку, если арендодатель не может этого вам предложить.Если вы договариваетесь об аренде квартиры и вносите предоплату, основываясь только на фото, а это самый вероятный вариант для иногородних, то обязательно пропишите в контракте, что квартира должна соответствовать представленным фотографиям, в противном случае договор будет расторгнут, а компания вернет деньги.Правда, если в целом квартира соответствует изображениям, но в реальности оказывается, например, с несвежим ремонтом, то предъявить претензии вряд ли удастся.Как правило, при краткосрочной аренде жилец оплачивает весь срок проживания заранее, подписывая договор.

Кроме того, он вносит страховой депозит, который обычно равен стоимости одного дня аренды и возвращается при выселении при условии, что все имущество в порядке.

Если вы снимаете квартиру через агентство, то комиссия брокера обычно уже включена в стоимость аренды.Даже если вы снимаете квартиру на один день, обязательно заключите договор найма. В нем необходимо оговорить все условия аренды: срок, час заселения и выселения, размер платы за сутки и депозита, отметить, что в стоимость входит оплата коммунальных услуг, аренда оборудования и белья. В договоре нужно указать, что ни одна из сторон не имеет права сдавать, продавать и совершать другие сделки с квартирой, пока действует договор.

Отдельно составляется опись имущества. В ней нужно четко прописать состав и состояние имущества, а также порядок и механизм возмещения ущерба.

Документ будет иметь юридическую силу, только если в нем указаны стороны, заключившие договор, их паспортные данные, предмет договора, срок, цена и порядок оплаты.В среднем посуточная аренда квартиры обходится в три-четыре раза дороже, чем долгосрочная.Так, в Москве аренда однушки на сутки стоит 2,5―4 тысячи рублей. Правда, в домах на самых престижных улицах города, например Тверской или Кутузовском проспекте, ставка может доходить до 8 тысяч.

Для сравнения: если снимать однокомнатную квартиру экономкласса у метро, то вы отдадите 30―35 тысяч рублей за месяц, то есть 1000―1200 рублей в день.Фото: javiindy/FotoliaНе пропустите:

Соседи сдают квартиру посуточно – как бороться

Сегодня развитие получил арендный бизнес. Люди, приезжающие в другие города, желают останавливаться с комфортом и предпочитают снять квартиру на короткий срок. Рынок предложений изобилует подобной недвижимостью.

Однако сдача квартиры в аренду не должна нарушать права других лиц.

Если гражданин, проживающий рядом с таким помещением, недоволен положением дел, важно выяснить, как бороться, если соседи сдают квартиру посуточно в многоквартирном доме.

Сегодня существует ряд инстанций, в которые можно обратиться при обнаружении нарушений. О том, что делать в таких ситуациях, как обратиться в инстанции, занимающиеся пресечением незаконных действий, а также о наложении наказания на собственника поговорим далее. Содержание статьи На практике собственники, занимающиеся арендным бизнесом, часто не платят налог на прибыль.

При этом договоры могут заключаться с сомнительными личностями.

Сегодня популярность приобрела аренда недвижимости на сутки и часы.

Часто такие условия имеют под собой криминальную составляющую.

Люди, желающие воспользоваться помещением, снимают его не для проживания, а для развлечения. Для соседей это дополнительное беспокойство. Однако его можно прекратить законным путем.

Доказать факт уклонения собственников недвижимости, сдающих ее в аренду квартирантам, от уплаты налогов поможет наниматель помещения.

Для этого он должен обратиться с договором в ФНС.

Важны и показания соседей. Они могут привлечь к ситуации участкового.

Однако доказать факт краткосрочной аренды квартиры проблематично. Если разговор с собственником результата не приносит, а квартиранты продолжают меняться и мешать соседям, можно обратиться в контролирующие и исполнительные органы. В первую очередь необходимо выяснить, что делать, если соседи сдают квартиру посуточно и там шумят всю ночь.

Конкретного положения в действующем законодательстве не зафиксировано.

Поэтому достичь положительного результата может быть проблематично.

Альтернативой выступает направление официального письма.

Лучше, если его подпишут сразу несколько недовольных соседей.

Видео Если скандалы продолжаются и необходимые меры собственником квартиры не предпринимаются, жители дома могут прибегнуть к следующим методам воздействия: Направить письменное обращение к участковому.

Что делать если соседи сдают квартиру посуточно

15919 Занимаясь арендным бизнесом, нельзя нарушать права соседей в многоквартирном доме.

Собственник сдает свою жилплощадь, получает прибыль, арендаторы приобретают возможность проживания. Но существует третья сторона, а именно соседи, которым не должно мешать проживание посторонних людей за стеной.

Если квартиранты оказываются асоциальными элементами, то эта головная боль коснется соседних владельцев, что в корне неправильно.Достаточно часто владельцы жилплощади не платят налога на прибыль, заключают договора найма с сомнительными личностями.

В последнее время стала популярна аренда квартиры по часам и суткам.

Показания соседей о незаконном проживании можно направить участковому уполномоченному, который имеет право проверить документы и побеседовать с владельцем.

Если же квартиранты являются мигрантами, то вопрос решается намного легче. Заявление пишется в миграционную службу, после чего проводится проверка квартиры.Если проживающие действительно являются иностранцами, не имеющими временной регистрации, то владелец получит значительный административный штраф.

Но краткосрочная аренда трудно доказуема и является наиболее криминальным действием.

Если беседы и вызовы собственника не приносят видимого результата, жильцы меняются постоянно и мешают соседям, то потребуется обращение в контролирующие и исполнительные органы.Что можно сделать, если соседи сдают квартиру по суткам и часам?

Требуемого результата сложно достичь, поскольку конкретно о таком подселении в законе ничего не сказано. По существующим установкам, анонимные сообщения в налоговую и миграционную службу не рассматриваются.

Люди боятся указывать свои личные данные, чтобы не усилить конфликт с подлинным владельцем нехорошей квартиры.Предварительно следует побеседовать или написать официальное письмо за подписью нескольких соседей самому владельцу. При отсутствии необходимых мер и продолжении скандалов, у жителей имеются следующие способы реагирования:

1. заявление в Роспотребнадзор, налоговую или миграционную службу письменно или по телефону горячей линии.
2. обращение к участковому в письменном виде с описанием нарушений, по возможности подкрепленных документально;
3. надзорный орган, то есть прокуратуру, если сотрудник полиции не принимает меры и игнорирует ходатайства соседей проблемной квартиры;

По существующим правилам, ответ на обращение граждан следует предоставлять в течение месяца.

При отсутствии или несогласии с выводами органов, можно пожаловаться не бездействие вышестоящим органам. Если квартиранты нанесли материальный ущерб соседним квартирам, то придется обратиться в суд.Иск направляют к собственнику квартиры, который будет отвечать за своих квартирантов.

Шум за стеной: как бороться и куда жаловаться, если соседи сдают квартиру посуточно?

Часто бывает, что казавшиеся на первый взгляд адекватными соседи, очень шумят и всячески мешают комфортному проживанию соседей.

В том числе бывают и ситуации, что собственники квартир сдают их посуточно. И чаще всего, делают это совершенно незаконно. Для соседей это серьезная проблема, так как в своем же доме невозможно расслабиться.

Тогда встает вопрос, куда обратиться с жалобой?

Ответ на этот вопрос будет в этой статье.

Чтобы разобраться, является ли нарушением шум, стоит узнать о правах и обязанностях собственников квартир.

1. Право владеть недвижимостью. То есть, быть ее собственником и право не допускать третьих лиц в квартиру.
2. Право распоряжаться недвижимостью. Он может ее продать, подарить, обменять и прочее. В том числе он может ее использовать для трудовой деятельности. Как часто делают, квартиры переоборудую на клиники, студии, производство. Но эта деятельность не должна каким-то образом мешать соседям.
3. Право пользоваться недвижимостью. Это, в том числе, и получать пользу из недвижимости путем ее аренды. Арендовать ее можно как физическому, так и юридическому лицу. Но в случае юридического лица, ее использование ограничивается исключительно проживанием (для работников фирмы).

Запрещается жильцам самостоятельно менять планировку жилья. Для этого нужно получить разрешение из ЖЭКа.

1. Именно последней обязанностью так часто владельцы квартир пренебрегают, посуточно сдавая квартиру в аренду.
2. Поддержание в надлежащем состоянии общего имущества (лифты, входные двери, почтовые ящики и прочее).
3. Оплата коммунальных услуг.
4. Соблюдение определенного уровня шума в зависимости от времени суток. Интересный факт, что в Японии в каждой квартире есть датчик определения уровня шума. Он нужен для того, чтобы не мешать соседям и контролировать звук.

Превращение квартиры в многоэтажном доме в хостел — это всегда дополнительная нервотрепка для соседей. Постоянно новые люди, много шума и дискомфорта.

Ведь никогда не знаешь, что за человек арендует квартиру.

В случае такого нарушения его можно прекратить, обратившись в соответственные органы. Можно пойти сначала поговорить с владельцем, но если этого сделать не удается, или он отказывается от своей затеи, тогда необходимо обращаться в правоохранительные органы.

Пойдя хитрым путем, можно легко сделать такое доказательство. Попросите знакомого обратиться к соседу с просьбой о сдаче квартиры. Если он согласится, пусть потребует договор.

Именно этот договор и будет прямым доказательством его незаконных действий. Либо должна присутствовать расписка о приеме-передаче денег.

Если

Субаренда квартир – доступный способ заработка без собственной недвижимости?

Тема инвестиций очень интересна современным гражданам, особенно молодежи. Но не у всех есть большой стартовый капитал для развития бизнеса. Но значит ли это, что заработать внушительную прибыль с минимальными вложениями невозможно?

Нет, если иметь серьезное желание развиваться.Содержание статьи:Рынок недвижимости ошибочно считается одним из самых недосягаемых способов получения прибыли.

Но и в этой сфере есть возможность заработать с минимумом вложений. Причем для работы не потребуются серьезные знания или особые навыки. Речь идет о субаренде квартир.Субаренда квартиры – доходный бизнес, строящейся на сдаче арендованной квартиры третьим лицам.

Суть идеи заключается в съеме квартиры на длительный срок с последующей ее сдачей в аренду на более короткий промежуток времени (на сутки/на час).Рынок недвижимости довольно устойчив даже в долгосрочной перспективе.

Поэтому и работать в этой сфере предпринимателю будет комфортно. Субаренда очень привлекательна из-за наличия у такого бизнеса следующих преимуществ:

1. небольшие трудозатраты;
2. быстрая окупаемость – от нескольких недель до 1 месяца;
3. востребованность предлагаемых услуг (идея субаренды особенно актуальна в крупных и курортных городах);
4. не нужны особые навыки для работы в сфере (предприниматель должен быть лишь инициативным и целеустремленным).
5. большие возможности для роста (можно легко увеличить количество сдаваемых квартир и получать еще более высокую прибыль);
6. потребуется небольшой стартовый капитал (это позволяет войти на рынок почти всем желающим);

Но работа в сфере недвижимости потребует постоянного поиска арендаторов.

Важно сразу же правильно выстроить рабочий процесс.

Реализовывать свою идею нужно следующим образом:

• Изучение рынка. Проведение мониторинга поможет узнать средние цены в регионе. Это позволит найти квартиру или сразу несколько жилых объектов для субаренды.
• Поиск клиентов. На начальном этапе этим можно заниматься самому, а при съеме большого количества квартир обратиться к риэлтору или нанять менеджера.
• Обустройство квартиры. Можно взять недорогую квартиру и самостоятельно сделать в ней ремонт в счет арендной платы или найти пригодное для жилья помещение. Обязательно нужно будет закупить бытовую технику (чайник, стиральную машинку, утюг, микроволновую печь, холодильник, плиту), посуду, постельное белье, одноразовые средства гигиены, полотенца.
• Заключение договора. Не все арендодатели готовы предоставлять свою квартиру в субаренду. Но о своих намерениях хозяевам сообщить нужно обязательно. Чтобы уговорить их, можно предложить цену чуть выше среднерыночной стоимости.

Но даже отлаженные механизмы работы потребуют дополнительных затрат. Предпринимателю нужно будет следить за порядком в квартире, делать там уборку, вовремя менять белье, проветривать помещение.

Необязательно заниматься этим самостоятельно, можно нанять уборщицу или администратора.Искать квартиру лучше без обращения в риэлтерское агентство.

Как бороться со сдачей квартиры посуточно?

564 юриста сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 564 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Доброй ночи!

Помогите пжл разобраться. Соседи через стенку сдают квартиру посуточно, нам это очень сильно мешает. Как-то подействовать на соседку не получается, нашла единственный выход — попросить знакомых снять ее квартиру на сутки и получить на руки доказательство сдачи квартиры — договор аренды! Сколько фактов незаконной сдачи квартиры нужно зафиксировать и что с этими договорами делать дальше?

17 Июля 2016, 01:43, вопрос №1316876 Анастасия, г.

Воронеж Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 6351 ответ 1488 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

• эксперт

Доброй ночи! Помогите пжл разобраться. Соседи через стенку сдают квартиру посуточно, нам это очень сильно мешает.

Как-то подействовать на соседку не получается, нашла единственный выход — попросить знакомых снять ее квартиру на сутки и получить на руки доказательство сдачи квартиры — договор аренды! Сколько фактов незаконной сдачи квартиры нужно зафиксировать и что с этими договорами делать дальше?Анастасияздравствуйте, достаточно 2-3 эпизода.

Можно обратиться в Федеральную миграционную службу и в инспекцию по налогам и сборам. 18 Июля 2016, 13:21 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 17 Июля 2017, 10:46, вопрос №1697941 29 Декабря 2013, 01:12, вопрос №334026 04 Января 2020, 15:45, вопрос №1862030 22 Декабря 2016, 18:59, вопрос №1482609 27 Ноября 2017, 17:32, вопрос №1826374 Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос! Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 The website is owned by Pravoved.RU group of companies.

The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd.

which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No.

HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus) Все еще ищете ответ?

Звоните бесплатно! 8 499 705-84-25

Как выжить при кризисе: сдаем жилье.

Спросить юриста проще! ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ Не хотите ждать?

Посуточно

Когда кушать хочется, доходы падают, а источники их получения иссякают, нужно искать новые способы выживания при кризисе. Если у вас есть свободные комнаты в квартире, а еще лучше – вторая квартира, можно их сдать.

В некоторых регионах стоимость аренды жилья в условиях кризиса падает, в других – растет, но в любом случае, лишние квадратные метры всегда обеспечат вас хлебом, маслом и колбасой. Наиболее выгодный вариант сдачи жилья внаем – посуточная аренда, или создание мини-гостиницы. Ежемесячная прибыль при такой сдаче жилья может быть в несколько раз больше, чем при традиционных формах аренды.

Как выжить при кризисе: посуточный бизнес Вначале о полезном: Можно ли заработать с помощь интернета, и что такое интернет заработок? Вся инвормация в статье на тему интернет заработка. Интернет в качестве основного дохода.

Ставки на аренду сегодня снижаются едва ли не быстрее цен на жилье. Арендодателям приходится искать способы повышения своих доходов.

Один из них — посуточная сдача квартиры. Насколько это выгодное мероприятие и какие трудности ожидают решившегося на него хозяина, выяснял D’ Дефицит и дороговизна отелей в столице и других крупных городах сделали посуточную аренду для приезжих одним из наиболее удобных вариантов временного размещения. Парадокс, но снять отдельную квартиру с кухней и всем необходимым для жизни стоит меньше, чем приличный гостиничный номер.

Спрос, естественно, подстегивает и предложение.

Поэтому стоит ли удивляться, что краткосрочной арендой квартир занимаются все больше частных инвесторов, имеющих в своем арсенале одну-единственную «однушку», да и специализированных компаний, предлагающих клиентам помимо десятка и более квартир дополнительный сервис, в столице предостаточно. Времена, когда единственными риэлтерами, сдающими «квартиру на ночь», были бабушки на вокзале, прошли. Аренда без будущего «По цене стоимость посуточно сдаваемых квартир аналогична или дешевле гостиничного номера соответствующего уровня.

Разница может достигать 20–30%, — рассказывает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра компании “Инком-недвижимость”. — Кроме того, в распоряжении туриста или командировочного, приехавшего в столицу на несколько дней, находится полностью оборудованная кухня, где можно приготовить обед или ужин самостоятельно. А при размещении в отеле придется либо каждый раз оставлять немалые деньги в ресторане, либо искать приличное кафе или ресторан поблизости.

И не факт, что достойное заведение окажется в двух шагах». В отеле придется заплатить за каждую дополнительную услугу — стирку и глажку рубашки, уход за обувью и т. п. В сдаваемой же посуточно квартире никто не будет предъявлять дополнительный счет за то, что наниматель пользовался утюгом, стиральной машиной или щеткой для обуви.

Что касается арендодателя, то для него основное преимущество краткосрочного бизнеса — возможность в любой момент без ущерба «выйти из проекта».

Например, если квартира понадобилась для личных нужд — проживания самого владельца, его детей

Что делать если соседи сдают квартиру посуточно

Правовые взаимоотношения между соседями регулируются Федеральным законом (Жилищный кодекс РФ от 29.12.

2004 г за № 188-ФЗ), в котором четко оговорены права и обязанности проживания в многоквартирных домах и мерах по защите прав жителей от недобросовестных соседей. В различных ситуациях выселение неспокойных квартирантов не может осуществляться самостоятельно соседями, а только через обращение в суд.

Признаками нарушения спокойствия соседей считается: – систематическое пьянство,– хулиганство, – громкая музыка в ночное время,– использование квартиры не по назначению (производство изделий, влияющих на здоровье соседей, устройство дискотек и др.),– бесхозяйственное использование квартиры и общественных мест пользования (лифт, коридор, лестничные клетки и др.).

Если добрососедские отношения нарушены, а виновные в нарушении прав других жильцов дома не реагируют на замечания, нужно в первую очередь, обратиться за помощью к хозяину квартиры, сдавшего жилплощадь квартирантам. Если положение в доме не изменилось, то необходимо обратиться к участковому и, при неразрешенных спорах, собрать документы для обращения в суд. Помните! Только решение суда является законным к выселению квартирантов соседей.

Для обращения в суд необходимо: – написать заявление от имени общественности. Чтобы заявление было оформлено правильно, лучше обратиться к адвокату, – собрать доказательства многократного нарушения прав общежития в ущерб другим жильцам.

К доказательствам относятся: 1 – письменные заявления и жалобы жильцов на противоправное поведение соседей,2 – копия акта СЭС о санитарном состоянии квартиры и других помещений, которыми пользуются соседи, снимающие жилье,3 – копии протоколов (не один, а несколько) полиции о нарушении общественного порядка неспокойными соседями,4 – копии обращений в коммунальные службы и документальное подтверждение порчи общего имущества дома (незаконная перепланировка, затопление и др.),5 – копии документов, подтверждающих неоднократные попытки соседей при помощи бесед, общественных собраний и иных законных мер, принимаемых к нарушителям спокойствия, воздействовать на поведение соседей, Вместе с исковым заявлением собранные документы сдаются в суд. Заинтересованные жильцы должны обеспечить явку в суд большого количества свидетелей, участкового (идеальный случай), представителя управляющей службы (ДЕЗ, РЭУ, ЖСК). Главное обстоятельство положительного решения суда зависит также от того, насколько законно сдают свое жилье хозяева квартиры.

Если у соседей заключен с хозяином квартиры юридически правомерный договор, а рантье исправно платит налоги государству, то получить положительное решение суда будет непросто. Только грамотная и тщательная подготовка к судебному процессу поможет получить решение суда, которое удовлетворит жильцов дома.

Читайте также: Как разрешить спор с соседями?

Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы.

Соседи сдают квартиру посуточно

1. , шум по ночам, что делать?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. , шум по ночам, что делать? 1.1.

Попробуйте обратиться к участковому полиции. Не поможет, тогда в суд с исковым заявлением к собственнику. 2. , но у меня в кладовке маленькая мастерская и я шумлю.

Может ли хозяйка квартиры или квартиранты на меня пожаловаться за шум?.

2.1. Уважаемый Борис, могут, но без экспертизы в суде доказать, что шум превышает санитарные нормы нельзя. Могут вызвать участкового. 3. В нашем ЖК некоторые собственники сдают квартиры в аренду посуточно.

Слышимость стен сверхвеликолепная, а арендаторы не беспокоятся о соседях и правилах тишины.

Можно ли призвать собственника к ответственности?

3.1. Здравствуйте. Вины собственника нет.

Есть все основания для претензий к застройщику данного дома. 4. . Отдыхающие меняются очень часто, иногда квартира сдается на ночь. С интересами постоянных жильцов не считаются.

Куда можно обратиться, чтобы обрести покой в собственной квартире? 4.1. Добрый день. Обращайтесь в отделение полиции, пусть проверят документы у жильцов, которые снимают жилье. Чем чаще это делать будете, может отвадите от этой квартиры.

4.2. Добрый день! Сдача собственной квартиры в аренду не запрещено, но только в том случае если собственник надлежащим образом оформляет договора аренды и отчисляет положенные налоги. Если вы полагаете, что это происходит без оформления документов, вы можете написать жалобу в районную инспекцию по налогам и сборам.

4.3. Маргарита, использование квартиры в качестве гостиничного номера для размещения в ней постояльцев противоречит как гражданскому, так и жилищному законодательству России. Поэтому оказание гостиничных услуг возможно только после перевода жилого помещения в нежилой фонд, и дальнейшего оснащения помещения необходимым оборудованием. К оборудованию, обеспечивающему оказание потребителям гостиничных услуг надлежащего качества, относят систему звукоизоляции номера и охранную сигнализацию, средства противопожарной безопасности и санитарной обработки, сейфы.

Использование такого помещения не должно нарушать права и законные интересы других лиц, т.е. речь идет, прежде всего, о соседях. И если учесть, что постояльцы прибывают в квартирные «гостиничные номера» в любое время суток и зачастую непрерывно, то подобный режим функционирования исключает тишину и покой для собственников соседних жилых помещений в вечернее и ночное время суток.

Что нарушает законодательство большинства субъектов РФ, устанавливающее запрет на совершение действий, нарушающих тишину и покой окружающих в период с 23 до 7 часов.

Как посуточно сдавать квартиру в аренду официально, безопасно, самостоятельно и через агентство

Сдавать квартиру на небольшие сроки, беря оплату как в гостиницах, за ночь или сутки, часто бывает намного выгоднее, чем сдавать ее постоянным жильцам. Хотя это и намного хлопотнее, если заниматься вопросом самостоятельно.

Трудностей можно избежать, если привлечь риэлторов, но в таком случае доходы будут меньше. Сегодня мы поговорим о том, как правильно сдавать квартиру в аренду посуточно. Посуточная аренда сопряжена и с рядом других трудностей.

Во-первых, частая смена гостей увеличивает риск порчи квартиры, пропажи каких-то вещей.

Чтобы максимально уменьшить вероятность негативных последствий, нужно скреплять все сделки официальным договором найма.

Во-вторых, доходы от такой аренды сильно зависят от сезона, популярности города, района, где располагается квартира. Есть спрос на такое жилье в городах с населением не меньше пятисот тысяч и в населенных пунктах, привлекательных с туристической точки зрения. В крупных центрах спрос связан со студенческой активностью, командировками, поисками работы.

В туристических городах и поселках – с купальным и другим (например, горнолыжным) сезонами, календарными праздниками, периодами отпусков.

В среднем, как показывает практика, в удачные месяцы хорошую квартиру удается сдавать 20 дней из 30. И если долгосрочная аренда приносила бы владельцам, допустим, 15-20 тысяч рублей в месяц, то посуточная – 30-40 тысяч.

Средняя цена за хорошее, чистое, оснащенное всей необходимой техникой помещение – 1000-2000 рублей в сутки, в зависимости от города расположения. Чтобы результат был хорошим, нужно решить многие организационные вопросы, в частности, как разрекламировать квартиру.

Посуточная аренда выгодна не только владельцам жилья, но и съемщикам квартиры, ведь за номер в гостинице они могли бы заплатить намного больше.

Однако часто арендаторам хочется комфорта не меньшего, чем в гостинице. Поэтому нужно создать им такие условия. Самое главное – это чистота в помещении.

Придется проводить уборку после каждого постояльца, выносить мусор, менять постельные и ванные принадлежности (в наличии всегда должны быть чистые полотенца).

Вторая составляющая – оснащенность квартиры техникой и удобной мебелью. Необязательно покупать новую дорогую аппаратуру, предметы быта, достаточно поискать объявления в интернете и купить что-то с рук.

К минимальному набору относятся:

1. роутер Wi-Fi (в крайнем случае, проводной интернет);
2. утюг и гладильная доска;
3. обеденный стол и стулья.
4. чайник;
5. плита и микроволновая печь;
6. стиральная машинка;
7. телевизор;
8. кровати, диваны, кресла (количество зависит от комнат);
9. минимальный набор посуды;
10. кондиционер;
11. холодильная камера;

От того, насколько в квартире будет удобно, напрямую зависит цена аренды.