Выселение из квартиры при переходе права собственности

Выселение из квартиры/вселение в квартиру

— — — УСТРАНЕНИЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ НАРУШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН — использование всех механизмов урегулирования спора в досудебном порядке — получение судебных решений и их принудительное исполнение

Запись на консультацию по SKYPEВаше имяE-mailТелефонСообщениеСообщение

Задайте вопросВаше имяE-mailТелефонСообщениеСообщение

Вопросы и нюансы выселения из квартиры или дома, находящегося в собственности гражданина, на сегодняшний день нисколько не утратило актуальности — право эксплуатации возникает только в установленных законом или договором случаях, а также, если правоотношения затрагивают незащищённые слои населения: несовершеннолетних детей, лиц пенсионного возраста, женщин.

При этом обратим ваше внимание на то, что в определённой части регистрация по месту жительства значит лишь информирование государства о местонахождении гражданина, а какие-либо права на жилое имущество не порождает.

Таким образом, выселение собственником прописанных не несёт каких-либо затруднительных мероприятий.

Выселение из квартиры собственником бывших членов семьи зависит от множества факторов: при расторжении брака, когда бывший член семьи зарегистрирован в жилом помещении, на каких условиях и выселялся ли он и т.д.

Несколько нюансов и вопросов, которые касаются выселения и снятия с регистрационного учета бывших членов семьи, квартирантов собственника жилого помещения: Возможно ли выселение из квартиры собственником бывшего члена семьи, не проживающего в жилом помещении? В том случае, если супруг, родители (усыновлённые и усыновители), дети собственника фактически не вселялись и не проживали в жилом помещении вместе с собственником, они не приобретают право пользования жилым помещением; Всегда ли расторжение брака приводит к выселению? Верховный суд Российской Федерации постановил, что бывшие члены собственника — это лица, с которыми владелец прекратил семейные отношения.

Собственно, отказ от ведения общего хозяйства с собственником, отсутствие общего бюджета, предметов быта, неоказание взаимной поддержки, выезд в другое место жительства — все это является дополнительными свидетельствами. Если бывший муж или супруга проживают отдельно после развода, то выселение члена семьи собственника выполняется без проблем — так же, как и выписка из домовой книги; Продажа квартиры — прекращение права пользования зарегистрированных лиц?

Права собственности на жилой дом, их переход на законных основаниях к другому лицу — это прекращение права пользования и выселение членов семьи бывшего собственника, если иное не установлено договором. Данный принцип не может быть отнесён к случаям, когда квартира приватизируется, а один из зарегистрированных отказался от этого. Если в договоре купли-продажи устанавливается обременение по части постоянного проживания с регистрацией по месту жительства бывших членов семьи продавца,

Выселение из квартиры лиц с бессрочным правом пользования квартирой

Жилищный юрист Долевое строительство Сделки с недвижимостью: вторичка Договор купли продажи Договор дарения

1. Контроль за сделкой купли продажи квартиры Выселение из квартиры Соглашение об авансе за квартиру и Договор купли продажи Истребование квартиры у покупателя Переоформление квартиры после покупки Юридическое сопровождение сделки
   Консультация юриста по недвижимости Проверка юридической чистоты квартиры Иск в суд по недвижимости Проверка договоров купли продажи Выселение из квартиры Регистрация собственности Контакты

   Возможно ли выселение из квартиры лиц с бессрочным правом пользования, выселение лиц, отказавшихся от приватизации?

   Выселение из квартиры лиц с бессрочным правом пользования — неразрешимая задача для покупателя квартиры. При покупке квартиры, в которой зарегистрированы лица с бессрочным правом пользования, покупатель квартиры должен быть предупрежден и однозначно иметь всю информацию о праве таких лиц пользоваться квартирой.

   +7 921 904-34-26 Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге Выселение из квартиры лиц с бессрочным правом пользования.

   Кому принадлежит право бессрочного пользования квартирой?

   Выселение из квартиры лиц с бессрочным правом пользования может произойти только по добровольному согласию этих лиц.

   Право бессрочного пользования квартирой принадлежит лицам, отказавшиеся от приватизации квартиры. В том числе эти лица сохраняют свое право и после ее продажи квартиры покупателю.

   Выселение из квартиры лиц с бессрочным правом пользования — задача противоречащая закону о приватизации. При покупке квартиры наиболее критична для покупателя ситуация, когда в квартире зарегистрированы лица, когда-то отказавшиеся от приватизации данного жилья в пользу иного лица или не участвующие в такой приватизации по каким-то причинам, несмотря на наличие такого права.

2. Как купить квартиру
   • Купить квартиру в СПб Как выбрать квартиру в СПб Приобретение квартиры в новостройке в СПб Проверка продавца квартиры Покупка квартиры за миллион Мошенничество с квартирами
   • Юридическая чистота новостройки Схемы долевого строительства Проверка документов застройщика Расторжение договора с застройщиком Уступка прав по договору участия
   • Контроль за сделкой купли продажи квартиры Выселение из квартиры Соглашение об авансе за квартиру и Договор купли продажи Истребование квартиры у покупателя Переоформление квартиры после покупки Юридическое сопровождение сделки
     Консультация юриста по недвижимости Проверка юридической чистоты квартиры Иск в суд по недвижимости Проверка договоров купли продажи Выселение из квартиры Регистрация собственности Контакты
     

     Возможно ли выселение из квартиры лиц с бессрочным правом пользования, выселение лиц, отказавшихся от приватизации?

     Жилье, построенное до 90-х гг. прошлого века, вначале относилось к государственной или муниципальной собственности, а затем передавалось безвозмездно в собственность проживающих лиц в порядке приватизации.
     Выселение из квартиры лиц с бессрочным правом пользования — неразрешимая задача для покупателя квартиры. При покупке квартиры, в которой зарегистрированы лица с бессрочным правом пользования, покупатель квартиры должен быть предупрежден и однозначно иметь всю информацию о праве таких лиц пользоваться квартирой.
     +7 921 904-34-26 Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге Выселение из квартиры лиц с бессрочным правом пользования.

     Кому принадлежит право бессрочного пользования квартирой?

     Выселение из квартиры лиц с бессрочным правом пользования может произойти только по добровольному согласию этих лиц. Право бессрочного пользования квартирой принадлежит лицам, отказавшиеся от приватизации квартиры. В том числе эти лица сохраняют свое право и после ее продажи квартиры покупателю.

     Выселение из квартиры лиц с бессрочным правом пользования — задача противоречащая закону о приватизации. При покупке квартиры наиболее критична для покупателя ситуация, когда в квартире зарегистрированы лица, когда-то отказавшиеся от приватизации данного жилья в пользу иного лица или не участвующие в такой приватизации по каким-то причинам, несмотря на наличие такого права.

     Жилье, построенное до 90-х гг. прошлого века, вначале относилось к государственной или муниципальной собственности, а затем передавалось безвозмездно в собственность проживающих лиц в порядке приватизации.

3. Юридическая чистота новостройки Схемы долевого строительства Проверка документов застройщика Расторжение договора с застройщиком Уступка прав по договору участия
4. Купить квартиру в СПб Как выбрать квартиру в СПб Приобретение квартиры в новостройке в СПб Проверка продавца квартиры Покупка квартиры за миллион Мошенничество с квартирами

Выселение из квартиры при переходе права собственности

› Вы купили квартиру.

Казалось бы, все переживания, связанные со сделкой, остались позади. Но вот бывшие собственники или другие жильцы квартиры не хотят выселяться или сниматься с регистрационного учёта.

С того момента, как сделка купли-продажи квартиры состоялась, и право собственности на квартиру зарегистрировано в органах Росреестра, предыдущие собственники не вправе пользоваться этим жилым помещением, если только иное не установлено законом или договором.

Следовательно, теперь вы как хозяин квартиры имеете полное право требовать от бывших жильцов «выписаться» и съехать.

При их отказе сделать это добровольно, можете смело обращаться в суд, чтобы получить судебное решение с подтверждением факта прекращения за прописанными гражданами права пользования квартирой.

Далее мы рассмотрим тонкости и возможные осложнения, с которыми вы можете столкнуться. Какие исключения устанавливает закон По общему правилу, продавец, а также члены его семьи и другие граждане, проживавшие в квартире, обязаны освободить проданную квартиру и сняться с регистрационного учета в срок, установленный договором, либо, если срок в договоре не указан, в разумный срок. Но есть некоторые категории граждан, в отношении которых установлены исключения.

Такие исключения составляют, например, граждане, которые были зарегистрированы в квартире в момент её приватизации, имели право на приватизацию, но участия в приватизации не принимали. Также пожизненное право пользования жилым помещением приобрететается в силу завещательного отказа или согласно договору пожизненного содержания с иждивением. Есть и другие категории граждан, которые могут быть даже не прописаны в квартире и не проживать в ней на момент перехода права собственности, но иметь законную возможность вселиться в квартиру в любой момент и проживать в ней пожизненно.

Более того, информация об этих лицах должна содержаться в договоре купли-продажи квартиры.

Если эта информация будет от покупателя скрыта, договор можно признать недействительным в суде.

Однако даже если суд признает такой договор недействительным, получить обратно денежные средства, уплаченные за квартиру, будет проблематично или даже вообще невозможно. Поэтому ещё до покупки квартиры ознакомьтесь с историей квартиры, узнайте, каким образом нынешний владелец получил права собственности на неё и на каком основании в квартиру были вселены другие граждане. Для этого получите архивную справку о регистрации по форме № 9 или выписку из домовой книги.

Также внимательно ознакомьтесь со всеми правоустанавливающими документами на квартиру, но для этого обратитесь не только к агенту, но и к квалифицированному юристу –

Выселение из квартиры при переходе права собственности

» Другое

Перейти к содержимому Provyselenie.ru » Жилые помещения Выселение из жилого помещения при смене собственника производится по желанию нового владельца. Если жильцы отказываются покидать квартиру, то данная ситуация разбирается в судебном порядке. После смены собственника по статье 292 Гражданского Кодекса права на недвижимость прекращаются как у проживающего бывшего собственника, так и у всех членов из его семьи.

У предыдущих хозяев, заканчиваются права не только распоряжаться самой квартирой, но и эксплуатировать ее, регистрироваться в ней и проживать. Для жителей МОСКВЫ доступны БЕСПЛАТНЫЕ консультации в офисе, оказываемые профессиональными юристами на основании Федерального закона № 324

«О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации»

. Не ждите — запишитесь на прием или задайте вопрос-онлайн.

Владелец меняется не только после оформления соглашения купли-продажи, но и после смерти предыдущего хозяина.

В этом случае, все граждане из семьи предыдущего хозяина теряют право на распоряжение всем имуществом.

Если жильцы отказываются, добровольно выселится, то новоиспеченный владелец подает в суд и предыдущих собственников отселяют принужденно.

Выселение из квартиры при смене собственника совершается в случаях, когда после приобретения жилья, в квартире остается зарегистрированным проживающий. Можно решить этот вопрос с самим предыдущим хозяином, потому что все его члены семьи, обязаны были выехать совместно с ним, и снят регистрацию. Чаще всего, суд обязывает ответчиков съехать с квартиры, даже в случае, если у него нет другого жилья.

Процесс может затянуться, если зарегистрированный бывший собственник окажется:

1. инвалидом;
2. пенсионером.
3. несовершеннолетним или сиротой;
4. малоимущим;

Такое постановление принял Верховный Суд (№14).

Собственника, могут обязать дать время бывшему хозяину, на решение вопроса о жилплощади. Новые хозяева, имеют право выселить предыдущих членов семьи, которые зарегистрированы на площади, но не владеют ей или других проживающих зарегистрированных на данной площади.

Основанием для выселения предыдущих хозяев, считаются документы на приобретение недвижимости или любого другого жилого помещения, зафиксированные в государственных органах, на правах собственности.

Новый хозяин вправе, написать исковое заявление в суд, чтобы принудительно обязать собственника выселиться и снять регистрационный учет.

По факту совершается выселение из помещения и освобождение его от проживающих в нем иных лиц.

Выселение из квартиры при переходе права собственности.

Все поля обязательны для заполнения!

Ваше имя: Телефон: Ваш вопрос: Задать вопрос В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций. бесплатная юридическая консультация Видео-презентация Работа горячей линии: ежедневно c 9 до 24 часов Прием онлайн-заявок: Круглосуточно Консультаций проведено: За все время: 40989 За месяц: 1137 За 24 часа: 21 » » Лента ответов 5-10-2020 5-10-2020 5-10-2020 5-10-2020 5-10-2020 Частые вопросы № 28856 добрый день. квартира в собственности у меня.

прописано трое человек.если я подарю квартиру сыну, то он в праве выписать людей прописанных в этой квартире, в том числе и меня? согласно ст 292 п2 гк рф? 123 Москва и Московская область Здравствуйте.Вы совершенно верно понимаете ситуацию, если в договор не будут включены условия о сохранении за зарегистрированными лицами пожизненного права пользования жилым помещением, то ваш сын получит юридическое право выселить из квартиры всех жильцов включая и вас. Дело в том, что согласно действующего гражданского и жилищного законодательства, в том числе и указанная вами статья 292 Гражданского кодекса РФ дают безусловное прав новому собственнику выселить из квартиры согласно, статье 35 Жилищного кодекса РФ, любых лиц, которых он считает бывшими членами своей семьи.

Важно понимать, что понятия член семьи в жилищном законодательстве совершенно не соответствует его общепринятому термину и означает лишь лиц проживающих совместно и ведущих общее хозяйство, а следовательно, любое лицо которое в силу закона ваш сын не обязан обеспечивать жильем и содержанием (иждивенцы) может быть признано утратившим право пользования жилым помещением со всеми вытекающими из этого последствиями.При этом нужно обратить ваше внимание и на тот факт, что составить грамотный договор с обременением правом пожизненного пользования могут только специалисты, поэтом не стоит заниматься самостоятельным его составлением, с учетом того, что данная правовая услуга является не дорогой относительно возможности потерять квартиру в случае неверной формулировки данного обременения. Антон Владимирович Рейтинг:

Дата ответа: 7-12-2015 12:48 Другие вопросы: Поделиться: Топ юристов Мария Бушкова Консультаций: 135 Благодарностей: 47 Рейтинг:

Денис Булыкин Консультаций: 196 Благодарностей: 54 Рейтинг:

Дмитрий Лопаев Консультаций: 125 Благодарностей: 31 Рейтинг: Юрий Маркелов Консультаций: 214 Благодарностей: 62 Рейтинг: 20:55 04.10.2020 92.243.181.*** Елена Николаевна здравствуйте !

Обязательно ли через суд можно зарегистрировать садовый домик в с/т ? Земельный участ. здравствуйте !

Обязательно ли через суд можно зарегистрировать садовый домик в с/т ? Земельный участок из советского времени с г, регистрация была в -г., получен по наследству, но домик -г не был зарегистрирован.

Выселение из квартиры при переходе права собственности

1. Выселение / околоЖКХшное Автор: GarryB83 · 08.11.2018 Могут ли быть выселены из квартиры члены семьи прежнего собственника? Могут ли быть выселены в данном случае несовершеннолетние?
   Меняет ли ситуацию тот факт, что новый собственник является родственником прежнего собственника и родственником проживающих в спорном жилье лиц? Ответ: Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
   Как видно, норма статьи не содержит исключений для несовершеннолетних и родственников, т.е.

   новый собственник квартиры вправе требовать выселения всех проживающих в принадлежащем ему жилом помещении. Для того, чтобы иметь статус члена семьи нового собственника, необходимо быть вселенным в спорное жилое помещение именно новым собственником, а не предыдущим.

   В случае, если новый собственник лицо в свою квартиру в качестве члена семьи не вселял, положения статьи 31 Жилищного кодекса не подлежат применению, применяться должны нормы статьи 292 ГК РФ. Кто не может быть выселен новым собственником?

   Лица, проживающие в момент приватизации в спорном жилом помещении и отказавшиеся от участия в приватизации, выселены быть не могут даже новым собственником.

   Они сохраняют бессрочное право пользования жилым помещением, о чем мы писали ранее в статье

   «О правах на жилое помещение члена семьи прежнего собственника»

   . В качестве примера выселения родственников нового собственника жилого помещения, в том числе несовершеннолетнего, можно привести следующее дело. Судом было установлено, что истец приобрела право собственности на спорную квартиру в 2011 году (1/2 доля) и в 2012 году (1/2 доля), тогда как ответчики зарегистрированы в спорной квартире ранее, чем у истицы возникло право собственности на нее: в 2006, 2007 годах.

   Таким образом, ответчики были вселены в квартиру не как члены ее семьи. Членами семьи истца, в том смысле как регламентирует п.

   1 ст. 31 ЖК РФ, ответчики не являются. Соответственно подлежат выселению по требованию собственника. Факт родства истца с несовершеннолетними внуками сам по себе не свидетельствует о том, что они являются членами семьи истца.

   Внуки и сноха в силу закона не относятся к членам семьи собственника жилого помещения (часть 1 статьи 31 ЖК РФ). Доказательств тому, что ответчики, в том числе, несовершеннолетние были в установленном законом порядке признаны членами семьи истца, суду не представлено. Из материалов дела усматривается, что истцу, которая является собственником спорного жилого помещения, оно необходимо для проживания, однако ответчики препятствуют ей в пользовании квартирой.

   Поскольку ответчики не являлись и не являются членами семьи собственника жилого помещения, также не имеют права бессрочного пользования спорным жилым помещением, соответственно, их право пользования жилым помещением подлежит прекращению, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и о выселении подлежат удовлетворении (из апелляционного определения Кемеровского областного суда от 28.05.2013 по делу N 33-4781)

Выселение из квартиры в связи со сменой собственника

Автор: Пичугина Инна Николаевна Решением Дорогомиловского районного суда г.

Москвы удовлетворены исковые требования собственника жилого помещения о выселении членов семьи бывшего собственника данного жилого помещения. Зарегистрированные и проживающие в жилом помещении граждане были сняты с регистрационного учета и выселены из квартиры в связи с переходом права собственности на нее.Дело вела адвокат Пичугина И.Н.РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации11 октября 2013 года г.

МоскваДорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Шипиковой А.Г.,с участием прокурора Болховитиной Т.И.,при секретаре Адиятуллиной А.Р.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4899/13 по иску А.В. В. к Абрамову В. И., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Абрамова С.В., 1997 г.р., Абрамовой Р.

Д., о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, третье лицо УФМС России по району Дорогомилово г.Москвы,УСТАНОВИЛ:А.В.В., с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к Абрамову В.И., Абрамовой Р.Д., Абрамову С.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: В обоснование заявленного требования указал, что им на основании договора купли-продажи б/н от 11 апреля 2008 года приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: . 21 мая 2008 г. Договор купли-продажи, а также переход права собственности по нему были зарегистрированы, и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия от 21.05.2008 г.

Согласно п. 5 вышеуказанного Договора купли-продажи квартиры ответчики, зарегистрированные в спорной квартире на момент совершения сделки, обязались сняться с регистрационного учета в течение 3-х месяцев с момента государственной регистрации договора купли-продажи.

Однако до настоящего времени, ответчики все еще проживают в указанной квартире. На неоднократные обращения добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, ответчики отвечают отказом.Истец просит прекратить право пользования, снять с регистрационного учета и выселить Абрамова В.И., Абрамову Р.Д., Абрамова С.В.

из жилого помещения по адресу: .15.05.2012 года по делу вынесено заочное решение, которое отменено определением суда по заявлению ответчика Абрамовой Р.Д.Истец в судебное заседание не явился, извещен.Ответчики Абрамов В.И., Абрамова Р.Д., Абрамов С.В. в судебное заседание не явились, неоднократно извещались судом по адресу регистрации и известному месту жительства, повестки возвращены «за истечением срока хранения».

Также ответчикам направлялись телеграммы, согласно уведомлений

«квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является»

.Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Принудительное выселение собственника из квартиры

» » 1 187 просмотровСодержаниеГражданин является собственником жилого помещения. Неважно, купил он его, приватизировал, получил в подарок или унаследовал, он – владелец.

Его право собственности дает ему возможность распоряжаться жильем по своему усмотрению. Но, порой, у такого владельца возникает мысль, что, если эта квартира его собственная, то он волен делать в ней все, что ему заблагорассудится – производить незаконную перепланировку, превращать ее в торговую лавку или цех по пошиву одежды. Так ли это? Возможно ли выселение владельца жилого помещения из его квартиры?Собственник любого объекта недвижимости согласно законодательству имеет право на проживание, владение, распоряжение этим жилым помещением.

Закон гласит:

• Запрещено выселение собственника жилого помещения, если у него нет альтернативного жилья.
• Ни один собственник не может быть лишен имущества без решения суда.
• Любая частная собственность защищена государством.

Ни в одном законодательном акте РФ нет упоминания о невозможности выселения. Отсюда следует, что выселение возможно, но для этого нужны веские основания.Выселение хозяина квартиры возможно:

1. с предоставлением жилого помещения в маневренном фонде, например при выселении должника по ипотеке, но только в том случае, если решение суда о выселении вступило в законную силу;
2. без предоставления альтернативного жилого помещения, но с обязательной денежной компенсацией (такой вариант возможен в случае продажи объекта недвижимости с торгов).
3. принудительно, то есть, по решению суда;
4. с предоставлением альтернативной жилой площади, например в тех случаях, когда земля под объектом недвижимости необходима для нужд органов самоуправления;
5. добровольно, например, при переходе собственности от одного лица к другому (продажа, дарение и т.д.) в тех случаях, когда владелец квартиры не оспаривает факт передачи собственности;

Судебная практика не имеет прецедентов выселения собственника без предоставления другого жилого помещения либо выплаты компенсации.

Даже в тех случаях, когда владелец квартиры переходит все мыслимые и немыслимые границы и происходит выселение через суд, ему компенсируется стоимость жилого помещения.Основаниями для выселения согласно ГК РФ могут стать как различные нарушения со стороны собственника, так и другие, не зависящие от него обстоятельства. Итак, за что можно выселить владельца их жилого помещения:

• Использование собственником объекта недвижимости не по прямому назначению. Например, владелец квартиры превратил жилую площадь в склад, магазин, офис и т.п. согласно ГК РФ любое жилое помещение должно быть использовано только по прямому назначению.
• Бесхозяйственное использование объекта недвижимости, приведшее к созданию угрозы для проживания либо дискомфорту для других жителей. Например, любые факты

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г.

N 14 г. Москва от «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддер жания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта 2005 года. Учитывая, что в связи с применением Жилищного кодекса Российской Федерации у судов возникли вопросы, требующие разрешения, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в целях обеспечения единства судебной практики и законности постановляет дать судам следующие разъяснения: Общие положения 1.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Защита жилищных прав в административном порядке путем обращения с заявлением или жалобой в государственный орган, орган местного самоуправления или к должностному лицу, являющемуся вышестоящим по отношению к лицу, нарушившему право, осуществляется только в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации или другим федеральным законом (часть 2 статьи 11 ЖК РФ).

При этом судам необходимо учитывать, что право на обращение в суд за защитой жилищных прав сохраняется за лицом и в том случае, когда закон предусматривает административный порядок защиты жилищных прав.

В случае несогласия с принятым в административном порядке решением заинтересованное лицо вправе обжаловать его в судебном порядке. 2. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется

Принудительное выселение зарегистрированных лиц из квартиры собственника

» Автор Руслан Хайбулов На чтение 8 мин.

Просмотров 379 Опубликовано 19/11/2017К юристам обращаются граждане с вопросами о принудительном выселении из квартиры зарегистрированных там лиц:Можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник?Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?Можно ли выписать из квартиры прописанного человека без его согласия?Можно ли выписать осужденного из квартиры?Каждый случай индивидуален и требует отдельной проработки. Однако все эти вопросы можно сгруппировать, дать общие ответы и рекомендации.

Ознакомившись с информацией в данной статье можно прикинуть шансы на положительный исход дела. В подавляющем большинстве вопросы выселения и принудительного снятия с регистрационного учета решаются в суде.Причины разные. Это может быть необходимость срочной продажи, нежелание проживать с бывшим супругом (супругой), покупка недвижимости с зарегистрированными там лицами, другие жизненные обстоятельства… Действующее законодательство позволяет принудительно выписать человека «в никуда».

Не важно кем он приходится: сожителем, супругом(ой), родным или не родным ребенком, отцом, бабушкой, прабабушкой.

Однако для выселения (выписки) нужны основания, а их не так много.Принудительной выписке (а юридически грамотно – принудительное снятие с регистрационного учета) из жилого помещения предшествует вступившее в законную силу решение суда. Суд удовлетворяет требования истца, только при наличии установленных законом оснований. После решения суда о снятии с регистрационного учета у граждан не имеется оснований для проживания в квартире, и они подлежат выселению.Коротко о процедуре:

• После вынесения судом положительного решения – непосредственно выселение, в том числе принудительное с участием судебных приставов-исполнителей.
• Поиск оснований для снятия с регистрационного учета.
• Составление и подача искового заявления о снятии с регистрационного учета.

Сложнее всего найти основания для выселения и прекращения регистрации.

О них и будет идти речь в данной статье.Конституцией Российской Федерации гарантируется всем и всякому право на жилище (ст. 40). Может быть именно поэтому законодательством не предусмотрено право собственника квартиры по его желанию снимать с регистрационного учета и выселять зарегистрированных там людей, даже если они являются «нежелательными соседями».