Договор купли продажи комнаты образец

Договор купли-продажи комнаты

4,67 Отзывов:8 Просмотров:25380 Голосов:3 Обновлено:16.07.2015 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: Город Москва. Первое января две тысячи девятого года.

Мы, гражданин РФ ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ, 01.01.1900 года рождения, место рождения: г. Москва, пол мужской, паспорт 00 11 123456, выдан ОВД района ______ города Москвы 01.01.2000 года, код подразделения 000-100, зарегистрированный по адресу: г. Москва, проспект, дом, корп., квартира, именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, с одной стороны, и гражданка РФ ПЕТРОВА МАРИЯ ИВАНОВНА, 01.01.1900 года рождения, г.

Москва, пол женский, паспорт 00 11 123456, выдан ОВД района ______ города Москвы 01.01.2000 года, код подразделения 000-100, зарегистрированная по адресу: г. Москва, проспект, дом, корп., квартира, именуемая в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: ПРОДАВЕЦ продает, а ПОКУПАТЕЛЬ покупает комнату № 1, жилой площадью 17,9 (семнадцать целых и девять десятых) кв.м., в квартире коммунального заселения, находящейся по адресу: город Москва, улица, дом, корпус, квартира.

Квартира состоит из трех жилых комнат и имеет общую площадь 75,0 (семьдесят пять целых и ноль десятых) кв.м, в том числе жилую площадь 46,1 (сорок шесть целых и одна десятая) кв.м. Указанная комната № 3, жилой площадью 17,9 (семнадцать целых и девять десятых), в квартире коммунального заселения принадлежит ПРОДАВЦУ на основании договора купли-продажи комнаты от 01.01.2000г., зарегистрированного 10.01.2000г.

в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве за № 000/111/2000-222, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии 77 АА 123456, выданным 10.01.2000г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.01.2000г.

сделана запись регистрации № 000/111/2000-333. ПРОДАВЦУ, как собственнику жилого помещения в квартире коммунального заселения, принадлежит доля в праве общей собственности на места общего пользования в указанной квартире, пропорциональная размеру принадлежащей ему жилой площади.

По соглашению сторон указанная комната продается за 2 650 000 (Два миллиона шестьсот пятьдесят тысяч) рублей, которые ПРОДАВЕЦ получает от ПОКУПАТЕЛЯ, после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, в день получения зарегистрированного договора. Комната до заключения настоящего договора никому не отчуждена, не заложена, в споре, под арестом (запрещением) не состоит.

ПРОДАВЕЦ гарантирует, что указанная комната правами третьих лиц не обременена, в доверительное управление, в аренду, коммерческий найм не передана. С момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве и государственной регистрации перехода права собственности ПОКУПАТЕЛЬ приобретает право собственности на указанную комнату № 3, жилой площадью 17,9 кв.

Договор купли-продажи комнаты

Данное соглашение предполагает передачу в собственность покупателя части квартиры или жилого дома – целиком или в определенной доле.

, как и другие сделки с недвижимостью, возможно только при наличии у владельца правоустанавливающих документов на жилье. Например, договора мены или купли-продажи, свидетельства о праве на наследство. Из текста соглашения должны быть известны характеристики продаваемого помещения и сведения о сторонах сделки.

Цену жилья продавец и покупатель определяют самостоятельно – она не всегда равна кадастровой стоимости.

В бланке договора купли-продажи комнаты также нужно указать список зарегистрированных лиц. должен включать такие пункты:

• наименование сторон и основные сведения о них;
• предмет соглашения (кадастровый номер квартиры, этаж, адрес, площадь);
• стоимость и порядок расчетов (возможны рассрочка или кредит);
• дополнительные условия (например, о порядке передачи недвижимости);
• порядок расторжения сделки.

Обязательным условием договора купли-продажи комнаты в 2020 году является гарантия прав на жилище лиц, проживающих в продаваемом жилом помещении.

Согласно статье 40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен прав на жилье. К таким лицам относятся члены семьи собственника жилого помещения (ст.292 ГК РФ), наниматель жилого помещения и постоянно проживающие с ним граждане (ст.675 и 677 ГК РФ).

В договоре обязательно следует перечислить лиц с указанием их прав пользования продаваемой комнатой. Нотариальное удостоверение документа является обязательным, если часть квартиры находится в долевой собственности. Заверив соглашение, стороны могут быть уверены в прозрачности сделки.

По закону образец договора купли-продажи комнаты не подлежит государственной регистрации.

Новый собственник должен обратиться в отделение Росреестра, чтобы зафиксировать факт перехода прав. Для заключения сделки понадобятся следующие приложения: акт приема-передачи недвижимости, протокол разногласий, счет, дополнительное соглашение.

и перечисленные документы можно скачать одним пакетом на этой странице. С этим шаблоном часто используют:Популярные документы и процедуры:

Примерная форма договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор купли-продажи, договор контрактации».

полностью) адресу: _______________________________________________________________, паспорт серии __________ N ___________, выдан «_» ______________ 200_ г. ___________________________________________, код подразделения ________, (наименование выдавшего органа) именуемый (ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр.

_________ _____________________, проживающий (ая) по адресу: _____________________ (Ф.И.О.

полностью) _______________________________________, паспорт серии _________________ N _________, выдан «__» ____________ 200_ г. ___________________________ (наименование выдавшего органа) ____________________, код подразделения _________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.

Я, гр. _____________________________________, обязуюсь передать в (Ф.И.О. Продавца полностью) собственность, а я, гр.

________________________________________________ (Ф.И.О. Покупателя полностью) обязуюсь принять и оплатить Продавцу, в соответствии с условиями настоящего Договора, следующее недвижимое имущество: одну комнату N ___ в ____________-х комнатной коммунальной квартире, расположенной на ______________ этаже __________________________________ (указать этаж) (тип дома: кирпичный, блочный и т.д.) жилого дома, находящуюся по адресу: _______________________ область, ______________________________________, (населенный пункт: район, город, поселок, деревня) улица ____________, дом N ___, корпус (строение) N ___, квартира N ____. 2. Указанная комната имеет общеполезную площадь ____________ кв.

м., (цифрами и прописью) в том числе жилую площадь _______________________ кв. м. и расположена в (цифрами и прописью) _____-х комнатной квартире общей площадью ______________________ кв. м., (цифрами и прописью) в том числе жилой площадью ____________ кв.

м., из них комната N 1 жилой (цифрами и прописью) площадью __________________ кв. м., комната N 2 жилой площадью _________ (цифрами и прописью) _______________________ кв.

м. (цифрами и прописью) Вместе

Предварительный договор купли продажи комнаты

особенно актуальный документ. Ведь необходимо время для уведомление о продажи соседей, собственники соседних комнат имеют первоочередное право покупки, на тех же условиях, перед третьими лицами.

Здесь Вы можете скачать шаблон для составления Предварительного договора и Уведомление о продажи комнаты.

Содержание статьи подробное: Предварительный договор купли-продажи комнаты, как впрочем и любой другой недвижимости просто необходим!

• Во -первых: закон требует оформлять договоренности между продавцом и покупателем в сделках с недвижимостью письменно, в обязательном порядке!
• Во-вторых: требуется время для подготовки пакета документов для Росреестра. Для регистрации перехода права собственности на комнату в коммунальной квартире от продавца к покупателю в Росреестр необходимо предоставить подтверждение об уведомлении должным образом соседей, имеющих первоочередное право покупки. А это время! Именно в Предварительном договоре эти условия должны быть прописаны.
• В-третьих:

  Если комната принадлежит Продавцам на праве общей долевой собственности — основной Договор купли-продажи подлежит удостоверению нотариусом в обязательном порядке и в Предварительном договоре необходимо прописать, кто будет оплачивать расходы на нотариуса, ведь это немалая сумма.

Разберемся подробнее: В Предварительном договоре купли продажи комнаты необходимо прописать все устные договоренности, абсолютно все! Иначе порой недобросовестная сторона сделки «случайно забывает» о своих обязательствах.

Следует обратить особое внимание на:

• сроки подготовки Продавцом полного пакета документов для сделки
• сроки уведомления соседей по коммунальной квартире, имеющих первоочередное право покупки,
• сроки выхода на сделку, т.е подписания основного Договора купли-продажи
• комнату в коммунальной квартире можно купить с применением Материнского(семейного) капитала, в рассрочку и эти условия необходимо прописать в предварительном договоре, а также возможную регистрацию в Росреестре обременения в пользу Продавца до момента полной оплаты

Предложенные на сайте договоров учитывают стандартные ситуации в сделке, если Вам необходимо учесть особые, нестандартные обстоятельства — прописывайте их в разделе «Особые условия» Легко составить Предварительный договор договор с помощью Конструктора договоров Для Вас составлен стандартный шаблон Предварительного договора купли продажи комнаты вв коммунальной квартире, не спутайте с продажей доли в квартире! Всегда рада разъяснить. Автор ,

Договор купли-продажи комнаты

Оценить Отзывов:1 Просмотров:1783 Голосов:0 Обновлено:18.05.2014 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: Город Москва.

Москва, пол мужской, паспорт 00 11 123456, выдан ОВД района ______ города Москвы 01.01.2000 года, код подразделения 000-100, зарегистрированная по адресу: г. Москва, проспект, дом, корп., квартира, именуемая в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.ПРОДАВЕЦ продает, а ПОКУПАТЕЛЬ покупает комнату № 1, жилой площадью 17,9 (семнадцать целых и девять десятых) кв.м., в квартире коммунального заселения, находящейся по адресу: город Москва, улица, дом, корпус, квартира. 2.Квартира состоит из трех жилых комнат и имеет общую площадь 75,0 (семьдесят пять целых и ноль десятых) кв.м, в том числе жилую площадь 46,1 (сорок шесть целых и одна десятая) кв.м.

3.Указанная комната № 3, жилой площадью 17,9 (семнадцать целых и девять десятых), в квартире коммунального заселения принадлежит ПРОДАВЦУ на основании договора купли-продажи комнаты от 01.01.2000г., зарегистрированного 10.01.2000г. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве за № 000/111/2000-222, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии 77 АА 123456, выданным 10.01.2000г.

Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.01.2000г.

сделана запись регистрации № 000/111/2000-333.

ПРОДАВЦУ, как собственнику жилого помещения в квартире коммунального заселения, принадлежит доля в праве общей собственности на места общего пользования в указанной квартире, пропорциональная размеру принадлежащей ему жилой площади. 4.По соглашению сторон указанная комната продается за 2 650 000 (Два миллиона шестьсот пятьдесят тысяч) рублей, которые ПРОДАВЕЦ получает от ПОКУПАТЕЛЯ, после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, в день получения зарегистрированного договора. 5.Комната до заключения настоящего договора никому не отчуждена, не заложена, в споре, под арестом (запрещением) не состоит.

ПРОДАВЕЦ гарантирует, что указанная комната правами третьих лиц не обременена, в доверительное управление, в аренду, коммерческий найм не передана. 6.С момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве и государственной регистрации перехода права собственности ПОКУПАТЕЛЬ приобретает право собственности на указанную комнату № 3, жилой площадью 17,9 кв.

Договор купли-продажи комнаты

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КОМНАТЫ г.Н.Новгород ____________ года ________________________________________________________, ____________ года рождения, место рождения: ________________, гражданство: Российское, пол _____________, паспорт ______________________ года, код подразделения ___________, адрес регистрации и места жительства: _________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», и ________________________________________________________, ____________ года рождения, место рождения: ________________, гражданство: Российское, пол _____________, паспорт ______________________ года, код подразделения ___________, адрес регистрации и места жительства: _________________, именуемый далее «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

Продавец передал в собственность (ПРОДАЛ), а Покупатель принял в собственность (КУПИЛ), принадлежащую Продавцу на праве собственности комнату №___________ (если комната индивидуально не определена как объект недвижимости. не имеет самостоятельного номера и самостоятельного кадастрового плана, то она является долей в праве собственности и данная форма договора для такой сделки не подходит), общей площадью _______________ (___________) кв.

___________, дом ________, корпус ________квартира _________, комната №____________.

При подписании настоящего договора Продавец передал в собственность, а Покупатель принял в собственность комнату и право собственности на долю в местах общего пользования указанного жилого дома. 2. Право собственности на комнату принадлежит Продавцу на основании: Договора купли-продажи (или указать документы, которые значатся в Свидетельстве о праве собственности как правоустанавливающие) от __________года.

Право собственности зарегистрировано и выдано Свидетельство о государственной регистрации права от ___________ года.

3. В комнате на регистрационном учете состоят: _____________ (Указать сколько человек. Указать срок их снятия с регистрационного учета, о котором договорились продавец и покупатель).

4. Вышеуказанная комната оценивается и продается Продавцом Покупателю за ___________ (____________________ указать сумму словами) рублей. Цена комнаты является окончательной и изменению не подлежит. Настоящим Стороны подтверждают, что Покупатель передал, а Продавец принял денежные средства в размере стоимости комнаты в полном объеме при подписании настоящего договора.

Продавец не имеет к Покупателю ни каких, в том числе финансовых претензий по оплате стоимости комнаты.

Типовой образец договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире

» » » » Продажа или покупка комнаты в коммунальной квартире – это серьезная процедура, потребуется составление договора, без которого сделка не является действительной.

Этот вид сделок всегда отличался на рынке недвижимости, не забывайте, что он включает в себя немало аспектов и деталей, которые должны строго соблюдаться.

Каждый пункт договора играет немаловажную роль, поэтому участники сделки должны ознакомиться с ними.

Содержание Внимательно изучая закон, можно придти к выводу, что договор принято оформлять только в письменной форме, поэтому нарушать этого условия нельзя. Данные, которые должны быть указаны при его составлении:

название документа, место и дата его подписания; контактные данные участников сделки; если в сделке принимают участие представители, то важно указать их данные; правоустанавливающие документы, их принято считать основанием для распоряжения данным объектом; характеристики объекта; стоимость; подписи обеих сторон.

Важно учесть, что каждый пункт станет играть серьезную роль, а значит, потребуется вникать в него, понимая суть.

Ведь тогда можно отгородить себя от лишних трудностей в дальнейшем, с которыми приходится сталкиваться участникам сделки.

Прежде чем продать комнату, потребуется уведомить об этом соседей по квартире. Конечно, часто собственники недвижимости этого не делают, тем самым сталкиваясь с лишними вопросами. Ведь соседи имеют право выкупить вашу комнату, более того они могут и вовсе отказать в праве покупки.

Часто в процессе оформления договора многие участники сделки сталкиваются с серьезными проблемами. Основная причина этого в том, что не соблюдаются те важные условия, которые должны присутствовать в подобных документах. Ведь комната, впрочем, как и любые другие существующие объекты недвижимости, подлежит продаже со стороны собственника, если конечно имеется такое желание.

Если комната расположена в коммунальной квартире, необходимо учитывать ряд условий: Как уже было сказано, в обязательном порядке следует предупредить ваших соседей, что вы желаете продать свою комнату, так как это и есть важнейший момент, упускать и игнорировать который нельзя. Более того потребуется собрать письменные отказы от сделки, если таковые имеются.

Помимо всего сказанного, нельзя не добавить, стоимость, указанная в предложении не может меняться, если планируется продажа собственности другим лицам;

Образец договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире

2020-01-17 1.9k Коммунальных квартир становится все меньше.

Но этот пережиток ушедшей советской эпохи еще имеется в Москве, Санкт-Петербурге и других городах страны. Сделка по продаже комнаты в коммуналке кажется простой, но не следует забывать о ее нюансах. Читайте — Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире: скачать и Договор купли-продажи комнаты с использованием материнского капитала: скачать и Перед продажей комнаты в коммуналке следует обратиться к законодательству и, в частности п.

6 ст. 42 Жилищного кодекса и п.

3 ст. 250 Гражданского кодекса.

Согласно их требованиям продавец обязан известить о своем желании собственников остальных комнат.

Они имеют преимущественное право выкупить продаваемую часть квартиры. Извещение оформляется письменно с указанием полной информации о продаваемом имуществе и его стоимости.

Форма документа произвольная и должна содержать:

1. предложение выкупить имущество по указанной цене;
2. намерение продать комнату с указанием ее адреса, площади и стоимости;
3. ФИО и адрес того, кому оно направляется;
4. просьба известить о своем намерении в течение месяца;
5. указание о том, что комната будет продана третьему лицу при отказе от выкупа или отсутствия ответа в указанный срок;
6. дата составления, подпись продавца.
7. ФИО, паспортные данные продавца комнаты;
8. сведения о правоустанавливающих документах на комнату;

Исчисление срока начинается от даты получения извещения.

Дата получения может быть зафиксирована на экземпляре продавца при личном вручении. Извещение допустимо направить по почте письмом с уведомлением. Дата получения будет указана в уведомлении.

Следует отметить, что указывать стоимость комнаты нужно ту, по которой она будет продана стороннему лицу. Недопустимо указание в извещении завышенной суммы, иначе соседи будут вправе оспорить сделку в судебном порядке.

Отказ соседей выкупать комнату в коммуналке должен быть оформлен официально. Для этого необходимо всем собственникам в квартире явиться в орган Росреестра или нотариусу, где их письменные отказы будут удостоверены. При регистрации перехода прав собственности к покупателю эти отказы должны быть приложены к основному пакету документов.

Незарегистрированные отказы не имеют законной силы. Важно! Росреестр не примет заявление к регистрации перехода права собственности без предъявления документов, свидетельствующих об отказе сособственников купить комнату. В любом случае, при продаже комнаты соседу или третьему лицу оформлять сделку необходимо письменно.

Составляется договор купли-продажи.

Договор сделки составляется по стандартному образцу с обязательным присутствием следующих реквизитов:

1. наименования документа, места и даты составления;
2. реквизиты сторон сделки (ФИО, паспортные данные, адреса регистрации);
3. предмет договора с указанием номера комнаты в коммунальной квартире, на каком этаже, ее точный адрес, метраж комнаты и полный метраж квартиры, доля в праве на места общего пользования в соответствии с правоустанавливающим документом;

Типовой образец договора купли-продажи комнаты 2020

» » » » Только кажется, что продажа или покупка комнаты – это простая процедура.

Кроме того, в документе принято указывать список тех лиц, которые и являются зарегистрированными в комнате на момент заключения договора.

Содержание Для начала следует учесть, что договор принято оформлять строго в письменной форме. Данные, указанные при его составлении:

1. контактные данные сторон сделки;
2. правоустанавливающие документы, которые и выступают в качестве основания для распоряжения объектом;
3. подписи обеих сторон.
4. название, дата и место подписания документа;
5. порядок оплаты, сроки, стоимость и условия;
6. характеристики объекта недвижимости;

Следует знать, что предварительный договор необходим в обязательном порядке.

Его принято составлять в качестве гарантии для участников сделки, чтобы те знали, в будущем обязательно будет составлен основной договор. Это нужно учесть:

1. Закон требует оформлять подобные документы письменно, поэтому не стоит нарушать этого условия;
2. Учтите, что потребуется время, ведь нужно собрать все документы. Для осуществления регистрации перехода права собственности на комнату, потребуется обязательное подтверждение соседей;
3. В том случае, если комната принадлежит продавцам, то основной договор принято подвергать удостоверению со стороны нотариуса.

Если по тем или иным пунктам возникают сомнения, то не стоит игнорировать их. Желательно сразу обратиться за помощью к опытным юристам, они проконсультируют по данному вопросу, тем самым позволяя избежать «подводных камней».

Например, стоит отметить, в предварительном договоре обязательно прописываются устные договоренности. Если не сделать этого, то придется столкнуться с некоторыми проблемами, когда недобросовестная сторона сделки случайным образом забудет обо всех своих обязательствах, соответственно это лишние проблемы.

Следует обратить особое внимание на:

1. сроки подготовки со стороны продавца необходимых документов предназначенных для сделки;
2. сроки подписания основного договора;
3. сроки уведомления соседей;
4. купить комнату в коммунальной квартире можно и при помощи капитала, в рассрочку. В любом случае, все эти условия важно прописать в договоре.

Про типовой образец договора купли-продажи комнаты между физическими лицами Как выглядит договор купли-продажи доли квартиры, читайте по ссылке: Конечно же, все перечисленные пункты играют важную роль в процессе оформления сделки.

Это свидетельствует о том, что каждая сторона должна внимательно изучить их самым надлежащим образом.

Договор купли продажи комнаты в коммунальной квартире

» » 1 220 просмотровСодержаниеКомната в коммунальной квартире является вполне обычной недвижимостью и потому, для ее покупки или продажи требуется составлять соответствующий договор. В то же время, такое жилье достаточно сильно отличается от обычных квартир и потому рассмотреть именно такой договор купли-продажи следует более внимательно.Выделяют два типа договоров купли-продажи: основной и предварительный.

Главное правило в том, что в любом случае влечет за собой подписание основного. Но если основной подписан, то предварительный уже не нужен.Предварительный договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире заключается заранее, как вариант закрепления предварительных договоренностей. В нем может быть сказано, например, что продавец обязуется к моменту заключения основного договора обеспечить выписку из продаваемого жилья всех прописанных в нем лиц.Кроме того, такой документ нужен в тех случаях, когда продавец требует заплатить некую сумму для того, чтобы квартира не ушла другому покупателю (или по любой другой причине).

При помощи такого договора закрепляется факт передачи денег, что обеспечивает некую защиту интересов покупателя.Также предварительный договор может понадобится в том случае, если у продаваемой квартиры есть . На то, чтобы продать такое жилье придется просить и из-за этого сама процедура купли-продажи может несколько затянуться.Учитывая огромное количество мошенников, реальные продавцы нередко требуют 10-50 тысяч рублей в качестве «аванса» для того, чтобы понять, действительно ли покупатель серьезно настроен или же это очередная попытка обмана.Основной договор заключается уже по факту, когда стороны договорились обо всем и всех устраивают все параметры сделки. Такой документ подтверждает тот факт, что одна сторона получает комнату в коммунальной квартире и платит за это, а вторая сторона получает деньги и передает право собственности.Пример: Предположим, что есть комната в коммунальной квартире, в которой прописано 3 человека, один из которых является несовершеннолетним.

Все трое являются собственниками этой комнаты. Так как покупатель не хочет рисковать, а продавец хочет убедиться, что покупатель «настоящий», то заключается предварительный договор купли-продажи, согласно которому покупатель передает продавцу 50 тысяч рублей в качестве первого взноса за комнату, а продавец обязуется выписать всех прописанных в квартире лиц и получить разрешение от органов опеки. Это значительно облегчит дальнейшее оформление и подписание основного договора купли-продажи.Предварительный и основной договоры составляются практически идентично друг другу.

Разница может быть только в различных отлагательных и обычных условиях, до которых договорятся стороны.

Четко фиксированной формы таких условий не существует, но следует помнить, что каждый момент рекомендуется описывать максимально детально и четко, чтобы не допускать двоякого толкования. Примерный перечень пунктов, который обязан быть в договоре выглядит так:Данные стороны.

Типовой образец договора купли-продажи комнаты между физическими лицами

» » » » Договор о купле-продаже комнаты, как и другое соглашение, посредством которого продается иная жилая недвижимость, должен основываться на документах, устанавливающих право собственности продавца.

Такими документами могут выступать свидетельство о право наследовать имущество, договор дарения, соглашение о купле-продаже.

Договор, устанавливающий право собственности в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в предусмотренном порядке регистрирующим органом.

Обратите внимание на то, что технические документы БТИ к правоустанавливающим документам не относятся.

Текст соглашения содержит сведения о стоимости квартиры, которая облагается налоговым сбором. Рыночная стоимость продаваемой квартиры определяется сторонами по согласованию и также указывается в тексте соглашения.

Когда стороны включают в договор технические характеристики, они должны полностью совпадать с технической документацией, выданной органами БТИ. Содержание На сегодняшний день существует типовой бланк соглашения о купле-продаже комнаты. Стороны могут его использовать, указывая сведения, которые касаются непосредственно их соглашения.

Выделяют обязательные данные, которые должны быть обязательно внесены в текст документа:

Наименование соглашения; Место и дата составления; Сведения о покупателе и продавце, указываются в соответствии с документами, подтверждающими личность; Если участвуют представители, то они должны предоставить доверенность; Сведения о комнате, указываются технические характеристики и кадастровые данные; Информация о правоустанавливающих документах, которые подтверждают наличие права собственности у продавца; Стоимость комнаты; Процедура внесения денежных средств; Данные о лицах, которые имеют право пользоваться этой комнатой; Подписи сторон, участвующих в сделке.

Существенными условиями данного договора является положение о характеристике продаваемого объекта, то есть комнаты. Стороны должны указать все сведения, которые помогут выделить эту комнату из аналогичных. Стороны, как правило, в подобных соглашениях, указывают месторасположение комнаты, ее размер, технические данные.

Про типовой образец договора купли-продажи квартиры по доверенности со стороны покупателя Про образец договора купли-продажи комнаты с использованием материнского капитала читайте по ссылке: В обязательном порядке продавец должен гарантировать то, что комната не обременена правами третьих лиц, и что сам продавец имеет право собственности на эту комнату. В случае, когда третьи лица имеют права на продаваемую комнату, продавец должен указать какие лица имеют права и какие права предоставлены им. Процедура оплаты должна быть согласована сторонами самостоятельно.

В связи с этим оплата комнаты может быть произведена: Личными средствами покупателя; Кредитными средствами, в том числе ипотечными денежными средствами;

Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор купли-продажи, договор контрактации».

Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. [наименование населенного пункта] [число, месяц, год прописью] Мы, гр.

[Ф. И. О. полностью], проживающий (ая) по адресу: [вписать нужное], паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год] [наименование выдавшего органа], код подразделения [вписать нужное], именуемый (ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр.

[Ф. И. О. полностью], проживающий (ая) по адресу: [вписать нужное], паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год] [наименование выдавшего органа], код подразделения [вписать нужное], именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.

Я, гр. [Ф. И. О. Продавца полностью], обязуюсь передать в собственность, а я, гр. [Ф. И. О. Покупателя полностью] обязуюсь принять и оплатить Продавцу, в соответствии с условиями настоящего Договора, следующее недвижимое имущество: одну комнату N [вписать нужное] в [вписать нужное]-х комнатной коммунальной квартире, расположенной на [указать этаж] этаже [тип дома: кирпичный, блочный и т.

д.] жилого дома, находящуюся по адресу: [вписать нужное] область, [населенный пункт: район, город, поселок, деревня], улица [вписать нужное], дом N [вписать нужное], корпус (строение) N [вписать нужное], квартира N [вписать нужное]. 2. Указанная комната имеет общеполезную площадь [цифрами и прописью] кв. м, в том числе жилую площадь [цифрами и прописью] кв.

м и расположена в [вписать нужное]-х комнатной квартире общей площадью [цифрами и прописью] кв. м, в том числе жилой площадью [цифрами и прописью] кв. м, из них комната N 1 жилой площадью [цифрами и прописью] кв.

м, комната N 2 жилой площадью [цифрами и прописью] кв.

м. Вместе с комнатой N 3 отчуждается [вписать нужное] долей в праве на места общего пользования в данной коммунальной квартире. 3. Техническая характеристика передаваемой комнаты коммунальной квартиры соответствует данным технического учета, которые содержатся в извлечении из технического паспорта БТИ от [число, месяц, год], выданном Продавцу бюро технической инвентаризации [наименование муниципального образования].