Цепочка сделок покупатель ипотека домклик

Сервис безопасных расчетов

Удобный способ безналичного взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка.

1. Быстро 15 минут на оформление
2. Выгодно Стоимость услуги 2 900 рублей 1
3. Безопасно Сохранность денег и соблюдение интересов сторон

Все документы оформляются онлайн, в офис Сбербанка нужно приехать на подписание договора

1. 3 После регистрации деньги зачисляются на счет продавца
2. 2 Центр недвижимости от Сбербанка запрашивает информацию в Росреестре о регистрации сделки
3. 1 Покупатель переводит средства на специальный счет Центра недвижимости от Сбербанка

Оформление услуги занимает 15 минут.

Не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать, вносить в банковскую ячейку или брать расписку.

Деньги хранятся под надежной защитой до регистрации сделки в Росреестре, после чего покупатель получает уведомление о том, что сделка состоялась. Только после этого деньги переводятся на счет продавцу. Продавцу не нужно приезжать за деньгами – достаточно на сделке сообщить реквизиты счёта для перевода средств, куда и будут направлены деньги после регистрации сделки в Росреестре.

Деньги хранятся под надежной защитой до регистрации сделки в Росреестре – до этого момента покупатель не может расторгнуть договор и забрать деньги с номинального счета без согласия продавца. При осуществлении расчетов с использованием счетов, открытых в Сбербанке, никаких дополнительных комиссий ни при перечислении, ни при снятии денег со счета не взимается.

При перечислении денег из другого банка или при зачислении на счет Продавца, открытый в другом Банке, отсутствие или наличие комиссий зависит от тарифов «внешнего» Банка. Обращаем Ваше внимание, что платеж в счет оплаты квартиры на счет продавца приходит от имени юридического лица (ООО «Центр недвижимости от Сбербанка») и в некоторых банках это зачисление может облагаться дополнительной комиссией.

В связи с этим рекомендуем Вам использовать для расчетов счета, открытые в Сбербанке, или уточнить точные тарифы на такого рода операции в банке, услугами которого вы пользуетесь.

1. 3 Договор, на основании которого приобретается недвижимость
2. 1 От покупателя: паспорт и ИНН
3. 2 От продавца: паспорт и банковские реквизиты для физических лиц, реквизиты (включая банковские) для юридических лиц

После подтверждения государственной регистрации перехода права собственности/ государственной регистрации договора участия в долевом строительстве/ государственной регистрации договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве в Росреестре на счет продавца зачисляются средства. Участники сделки получают на электронную почту платежные поручения, подтверждающие перевод средств.

Услуга оформляется в центрах ипотечного кредитования ПАО Сбербанк. Возврат денег возможен после расторжения договора оказания услуг СБР.

Для этого обеим сторонам, покупателю и продавцу, необходимо выразить свое согласие на расторжение договора.

Предварительный договор купли-продажи квартиры по ипотеке в Сбербанке

Оформление ипотеки — сложный и длительный процесс. Заемщик постоянно находится в напряжении: поиск подходящей недвижимости, переговоры с продавцом, банка и многое другое.

Но наступает и время спокойствия, когда заключается предварительный договор купли-продажи квартиры по ипотеке и наступает чувство эйфории.

Этот документ является гарантией серьезности намерений всех сторон сделки и является обязательным этапом процедуры кредитования сделок с недвижимостью. Оглавление Предварительный договор — это документальное выражение намерений сторон. Ипотека оформляется довольно длительное время, поэтому продавец и покупатель (заемщик) должны иметь обоюдные гарантии того, что в последний момент купля-продажа не будет отменена.

Предварительный договор страхует участников сделки от следующих ситуаций:

1. отказ от сделки — зачастую собственники ищут более выгодные и быстрые варианты продажи, но документ, подписанный в Сбербанке, обязывает их соблюдать договоренности;
2. возврат задатка — если кредитно-финансовое учреждение не одобряет выдачу целевого кредита, денежные средства, уплаченные владельцу квартиры вернут покупателю.
3. изменение общей стоимости недвижимости — указывается окончательная цена квартиры или частного дома, которая остается неизменной и в дальнейшем переносится в основное соглашение;

Домклик — это интернет-портал Сбербанка, специализирующийся на подборе и оформлении сделок купли-продажи недвижимости.

Алгоритм действия пользователя, желающего приобрести недвижимость в один клик, выглядит следующим образом:

• Подача заявки на получение ипотеки.
• Получение одобрения от банка.
• Подписание ипотечного и основного договора купли-продажи.
• Дистанционная регистрация сделки в Росреестре.
• Регистрация на сайте Домклик.
• Заключение предварительного соглашения с продавцом жилой недвижимости.
• Регистрация залога.
• Выбор подходящей недвижимости.
• Сбор документов, необходимых для подписания кредитного договора.

Важно!

Приложение по работе с ипотечными вопросами Домклик — безопасная электронная среда для клиентов Сбербанка, а также проверенных застройщиков, аккредитованных в нем.

Использование дистанционного электронного сервиса имеет ряд бесспорных преимуществ при заключении предварительного и основного договоров купли-продажи:

• Отсрочка по времени.

Ипотека ДомКлик от Сбербанка: регистрация, как войти в личный кабинет

Выбери в новом бесплатном сервисе от banki.ru.

Кредитный рейтинг в подарок! Очень мало людей могут позволить себе купить квартиру без ипотеки. И таких людей обычно очень волнует вопрос, как подобрать ипотеку с наиболее выгодными условиями.

Сервис недвижимости ДомКлик от Сбербанка существует с 2015 года, однако информация о нём противоречивая и неполная.Много рекламы, но как узнать, стоит ли связываться с ДомКлик? И если да, то как это сделать? Как войти в личный кабинет? Эта статья написана для тех, кто хочет получить полное представление о сервисе ДомКлик.

ДомКлик — это сервис по работе с недвижимостью. Портал, призванный помочь клиентам Сбербанка решить вопросы с недвижимостью и её приобретением, не обращаясь в отделение.

На сайте или через приложение можно запросить и оформить ипотеку, посмотреть текущие предложения от застройщиков, сотрудничающих со Сбербанком, и агентств недвижимости и договориться с ними.

Кроме того, на сайте есть очень удобный калькулятор, который подскажет, какая ипотека вам нужна, он будет рассмотрен ниже. Одно из основных преимуществ системы ДомКлик — все документы присылаются онлайн, единственное, для чего потребуется явиться в офис — подпись документов. Этому ниже будет посвящён раздел с подробной инструкцией.

Следующая часть функционала сайта — поиск недвижимости. Он находится на сайте в разделе «подбор квартиры».

В нем с помощью фильтров можно будет найти наиболее подходящую квартиру. Если же надо купить дом — этот сервис вам не помощник. Рассмотрим подробнее фильтры и опции, и на что они влияют.

Первая же строка предлагает две опции: «на карте» и сортировку. Первая опция перекидывает вас на Яндекс.Карты, где уже отмечены предлагаемые квартиры. Капля хвостиком вниз означает, что в этом районе есть несколько предложений.

Нажимая на неё, вы уменьшаете масштаб, приближая карту, и открываете более подробные метки.Если рядом с приблизительной ценой стоит цифра, то предложений всё ещё несколько. Когда вы нажмёте на метку с ценой и цифрой, высветятся все предложения в этом месте. Если перейти по ссылке внизу, высветится список всех квартир с фото.

Если подходящий вариант найден, можно нажать на строку или метку отдельной квартиры. Сбоку покажется окно с её характеристиками и фотографиями.

Полностью окно фильтров выглядит так: Сразу можно определить, новые вы смотрите квартиры или те, где уже жили.

Задать город и даже адрес, цену, площадь и тип санузла. На некоторых квартирах висит плашка «одобрение онлайн» — это значит, что, решив её покупать, вы можете попросить у банка одобрения и после него получить снижение процентной ставки на 0,3%.

И, наконец, можно смотреть квартиры только с фото и/или только с балконом.

Одобрение квартиры на вторичном рынке

Договор-основание приобретенияДоговор купли-продажи, предварительный договор купли-продажи или проект. Проект договора купли-продажи — это текст договора-основания, не подписанный сторонами.

А вот предварительный договор купли-продажи обязательно подписывается, так как он несет обязательство в будущем заключить основной договор купли-продажи. Менеджер может сам составить договор купли-продажи в специальном конструкторе в системе.

Копия с оригинала. Документ-основание возникновения права собственности продавцаДоговор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве или иное.

Также менеджер по ипотечному кредитованию запрашивает у продавца документ, на основании которого продавец ранее приобрел объект, который сейчас выставил на продажу.Копия с оригинала.

Отчет об оценке стоимости кредитуемого объектаТакой отчет заказывается в оценочной компании и позволяет узнать рыночную стоимость объекта.

При возможности самостоятельного заказа через сервис «Оценка» менеджер по ипотечному кредитованию делает это сам. Если оценка заказана менеджером по ипотечному кредитованию, то банк получит отчет в электронном виде, а клиент — на бумаге.

Если клиент оценку заказывал сам, то менеджер по ипотечному кредитованию запрашивает оригинал отчета об оценке.

Сведения о зарегистрированных жильцахСправки из жилищно-эксплуатационного органа или выписка из домовой книги. Также потребуется паспорт продавца.

А при электронной регистрации сделки — дополнительно СНИЛС и ИНН покупателя и продавца.Оригинал справки.

Выписка из ЕГРНПрава на недвижимость и сделки с ним подлежат обязательной регистрации в Росреестре.

А данные о переходе прав собственности хранятся на информационном ресурсе, он называется Единый государственный реестр недвижимости (сокращенно — ЕГРН). В выписке из ЕГРН содержатся сведения об объекте, она действует 30 дней.

Наименование такой организации отражено в штампе договора-основания.Копия с оригинала. Нотариальный отказ или свидетельство нотариуса о передаче заявления продавца другим участникам долевой собственностиЕсли продается часть или доля объекта недвижимости. Продавец должен уведомить остальных собственников о том, что хочет продать свою долю, так как они имеют преимущественное право покупки, то есть могут выкупить его долю.

Продавец должен получить от остальных собственников нотариальный отказ. А если отказ не предоставлен, продавец через нотариуса отправляет заявление о намерении продать свою долю остальным участникам долевой собственности.

Далее нотариус выдает свидетельство, содержащее полученный ответ или информацию об отсутствии ответа от других участников.Оригинал.

Риелтор Евдокия Тимофеева

В начале 2017 года когда онлайн-сервис Сбербанка начал свою работу, было непонятно полезен ли этот сервис для клиентов и риелторов.

Некоторые риелторы и профессиональные сообщества паниковали, боясь, что крупнейшим розничный банк страны хочет забрать у них часть бизнеса. Прошло больше года как сервис работает и работает по заверениям Сбербанка успешно.

Большинство риелторов попробовали сервис что называется «на зуб», кто-то стал партнером, а кто-то вообще решил не пользоваться «ДомКликом».

Риелтор может успешно работать и без партнерства с ДомКликом, потому что новых клиентов оттуда получить практически невозможно и объекты недвижимости, которые размещены в базе объявлений сервиса, также размещены в других открытых онлайн-базах недвижимости.Таких, например, как ЦИАН.

ДомКлик может быть необходим риелтору в работе только в одном случае: если это помогает его клиенту.

Потому что всё, что хорошо для клиента — хорошо для риелтора.

Всеми сервисами, которые помогает риелтору лучше оказать услугу клиенту надо пользоваться. Какие именно услуги ДомКлик могут быть полезны клиенту — как продавцу, так и покупателю — вы узнаете из этой статьи.

Для покупателя недвижимости ДомКлик предлагает такие услуги как:

подбор квартиры — подача заявки на ипотеку и получение одобрения в режиме онлайн — подача заявки на рефинансирование ипотеки другого банка — электронная регистрация права собственности — подготовка отчета об оценке недвижимости для ипотеки — безналичные взаиморасчеты между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка — получение выписки из ЕГРН —

Заемщики (ипотечники) Сбербанка могут с помощью сервиса:

подать заявление на снижение ставки по действующей ипотеке — продлить срок действия полиса страхования объекта недвижимости —

Если вы заемщик Сбербанка и хотите понизить ставку по ипотеке или вам нужно продлить срок страхования заложенной недвижимости, указанные онлайн-сервисы бесспорно помогут это сделать. До недавнего времени ДомКлик также предлагал услуги по ремонту квартир со скидкой. Сейчас такой услуги нет, зато появилась услуга подключения интернета и ТВ от Ростелекома.

Эти услуги партнеров вряд ли могут кого-то заинтересовать.

Те же самые услуги можно получить в другом месте. Разберем полезность каждой услуги для покупателя недвижимости. Доступ к базе объявлений ДомКлик открытый, есть вторичка и новостройки, работает поиск объектов на карте.

Особенности сервиса Подбор квартиры от ДомКлик: Объектов в базе объявлений меньше, чем на других площадках. Это жилищные комплексы только аккредитованные Сбербанком и вторичка, которую банк может взять в залог по ипотеке, или объекты, находящаяся в залоге у Сбербанка.

Выбранный вами объект недвижимости должен быть одобрен банком в качестве предмета залога. Для того, чтобы связаться с продавцом, надо отправить сервису свои данные. Это как минимум номер телефона, а вто связаться в продавцом другим способом невозможно.

Стоит ли оформлять заявку на Домклик-отзывы о ипотеке онлайн

Сервис ДомКлик-отзывы о ипотеке онлайн размещаются на просторах интернета постоянно. Можно ли им доверять? Как быстро регистрируется сделка?

Какие услуги дополнительно предоставляет сервис?

Сколько в реальности стоит оформление ипотеки от Сбербанка?

Ответы — в данной статье.Содержание:

1. 5 Отзывы о покупке недвижимости через ДомКлик
2. 2 Преимущества работы с ДомКлик
3. 4 Сколько стоит ипотека от Сбербанка
4. 1 ДомКлик — что это и для кого создан
5. 3 Недостатки сервиса ДомКлик

ДомКлик — что это и для кого созданВ 2016 году заработал сервис ДомКлик.

Сбербанк, создавая его, преследовал сразу несколько целей:

1. предоставление покупателям доступа к наиболее полной базе данных о продаваемых квартирах, домах, комнатах. Как показывают отзывы о ипотеке онлайн на ДомКлик, можно жить во Владивостоке и приобрести коттедж в Ленинградской области. Не придется постоянно пересекать страну. Для заключения сделки потребуется один визит в банк.
2. перевод документооборота в электронный формат, сокращение очередей в офисах, оптимизация работы персонала;
3. увеличение количества сделок купли-продажи недвижимости, а значит, и собственной прибыли в виде процентов от выданных кредитов;

Практика свидетельствует о том, что сервис работает, его услугами ежедневно пользуются тысячи человек, желающих сэкономить время на оформлении сделок с недвижимостью. Но любое начинание имеет как положительные, так и отрицательные стороны, заслуживающие отдельного внимания.Преимущества работы с ДомКликОсновное и неоспоримое достоинство — самая обширная база недвижимости. Предусмотрена сортировка по регионам, типам, стоимости, количеству комнат, этажности дома.

Можно ориентироваться на работу с конкретным риелтором или выбирать по метражу, наличию отделки. Представлены квартиры и дома на первичном и вторичном рынках, с ремонтом и без и т. д.Домклик от Сбербанка – как получить скидку?На этом преимущества работы с ДомКлик не заканчиваются.

Дополнительные плюсы:

1. работает сервис безопасных расчетов. Деньги покупателя зачисляются на специальный счет Центра недвижимости. Как только из ЕГРН поступает информация о регистрации сделки в установленном законом порядке, сумма переводится продавцу.
2. опытные юристы по заявке проверяют юридическую чистоту квартиры: наличие скрытых наследников и собственников, прописанных недееспособных и несовершеннолетних граждан;
3. на сайте размещается информация только от проверенных продавцов и риелторов. Делается все, чтобы минимизировать риски для покупателя;
4. можно заказать оценку выбранного объекта недвижимости, анализ цен (в данном сегменте, в районе, жилом комплексе и т. д.);

Рекомендуемая статья: Как купить квартиру в ипотеку в другом городе — порядок действийВход в личный кабинет на Домклик от СбербанкаНедостатки сервиса ДомКликЕсли же говорить о минусах, то, как показывают отзывы о оформлении

Как оформить ипотеку через ДомКлик?

2 февраля 2020ДомКлик – сервис для совершения операций с недвижимостью от Сбербанка России. Он создан для упрощения поиска квартир и оформления документов. Каждый, кто решил купить жилье в ипотеку, может зарегистрироваться на данном портале для получения юридического сопровождения и гарантий при оформлении сделки.

Вы узнаете, как правильно подбирать объект недвижимости, оформить ипотеку в Сбербанке в рамках сервиса ДомКлик и приступить к проведению сделки.В личном кабинете Дом Клик воспользуйтесь специальным калькулятором и рассчитайте ежемесячный платёж по ипотеке. Это поможет Вам понять свои возможности и определить допустимые требования.Открываем ипотечный калькулятор и указываем необходимую информацию:

1. Срок кредита.
2. Цель кредита. Выбираем из предложенного;
3. Стоимость недвижимости;
4. Первоначальный взнос. Не менее 15% от цены на квартиру;

Теперь калькулятор рассчитает вам ежемесячный платёж, переплату и сумму минимального дохода в месяц. Воспользоваться калькулятором можно много раз, пока Вы не подберёте приемлемые для вас условия.

Плата по ипотеке не должна превышать 50% от ежемесячного дохода.В любой момент Вы можете получить бесплатную онлайн-консультацию. Операторы доступны для связи 24 часа в сутки.И, во-вторых,

1. Сделайте фото или сканы запрашиваемых документов и отправьте их в банк. Заявка готова.
2. Как только банк одобрит ипотеку, менеджер с Вами свяжется и будет помогать на протяжении всего пути сделки.
3. Создайте на сайте личный профиль. Укажите все данные, заполните анкету.
4. Банк даёт 90 дней на выбор недвижимости и оформление ипотечного договора.
5. Ответ придёт в течение 5 рабочих дней (иногда банк отвечает через несколько часов подачи заявки).

Банк даёт ипотеку. Что дальше?Теперь вам полностью можно положиться на менеджера.

Весь процесс будет происходить через сервис Домклик, ездить никуда не придётся. Внимательно слушайте советы и инструкции менеджера, выполняйте все его просьбы.

Разделим каждый этап приобретения недвижимости на несколько шагов:

1. Шаг 1: выбрать квартиру. Менеджер может прислать подходящие под условия кредита объекты. Вы можете самостоятельно заняться поиском квартиры как на сайте ДомКлик, так и на любых досках объявлений. Кроме того, сервис может предложить в качестве помощника – риэлтора. Его услуги оплачиваются отдельно.
2. Шаг 2: получить одобрение от банка на покупку. Менеджер подскажет и поможет в сборе необходимых справок. Их нужно будет отсканировать и загрузить в личном кабинете. Документы от продавца также будут направлены менеджеру. При необходимости можно заказать услугу по оценке недвижимости.

После сбора документов в течение 3-5 рабочих дней банк принимает решение.

О результатах вы узнаете по СМС. Если ответ будет положительным, с номера 900 придет сообщение: «Ваша заявка на ипотеку одобрена».Далее консультант присылает Вам кредитный договор и договор купли-продажи. Для того чтобы бы Вы могли, не торопясь его изучить.

1. Шаг 3: выдача ипотеки.

Как заключить договор купли-продажи через сервис ДомКлик

Ипотечное кредитование – это сложный, но зачастую единственный способ обзавестись собственным жильём.

Разумеется, для оформления такого кредита потребуется собрать кучу бумаг и потратить массу времени на согласование и одобрение займа.Чтобы упростить процедуру, Сбербанк предлагает удобный сервис ДомКлик, где можно пройти все этапы, не выходя из дома. Рассмотрим, как заключается договор купли-продажи на ДомКлик.содержание статьиБлагодаря системным ресурсам сайта ДомКлик потенциальные заёмщики получают такие возможности:

1. Расчёт основных параметров кредита, чтобы заблаговременно определить нагрузку на семейный бюджет.
2. Подготовка необходимых для одобрения ипотеки документов в электронном виде.
3. Снижение процентной ставки. Доступно для зарплатных клиентов, при оформлении страховки и электронной регистрации договора купли-продажи.
4. Доступ к обширной базе объектов первичного и вторичного рынка недвижимости.
5. Полное юридическое сопровождение сделок.
6. Заказ оценки жилья.

По сути, заёмщик посещает отделение банка только для подписания договора: это обязательное условие, которое требует личного присутствия.Прежде чем заключать на ДомКлик Сбербанка договор купли-продажи, необходимо получить одобрение ипотеки. Отметим, что Сбербанк считается признанным лидером по выдаче целевых займов населению, однако предъявляет к потенциальным заёмщикам довольно жёсткие требования.Чтобы рассчитывать на положительное решение по заявке, необходимо соответствовать таким критериям:

1. Гражданство. Ипотеку одобряют только гражданам России, имеющим постоянную регистрацию в регионе проживания.
2. Трудовой стаж. Заявитель должен отработать не менее полугода на последнем месте работы и 12 месяцев за минувшие 5 лет.
3. Возраст. Минимальный возрастной порог обозначен в 21 год, максимальный – 75 лет. Здесь нужно учитывать, что максимальный возраст рассчитывается на момент погашения кредита.

Кроме этого, у семейных заёмщиков всегда в качестве созаёмщика выступает второй супруг.

При этом возраст и платёжеспособность созаёмщика не играют существенной роли.Однако даже при соблюдении перечисленных выше условий банк может отказать в выдаче ипотеки, руководствуясь соображениями службы безопасности. Например, при плохой кредитной истории или низкой платёжеспособности.Подписание договора купли-продажи квартиры на сайте ДомКлик считается промежуточным этапом сделки. Вначале нужно получить одобрение банка на получение ипотеки, а для этого придётся пройти регистрацию на портале.

Это несложная процедура, которая состоит из следующих шагов:

1. Заполняем обязательные поля: Ф.И.О, дату рождения, номер телефона, адрес электронной почты.
2. Переходим на сайт по ссылке .
3. Здесь находится онлайн калькулятор для расчёта размера займа и суммы ежемесячных платежей. Вводим нужные параметры и обращаем внимание на правую сторону страницы, где находится форма регистрации Личного кабинета.
4. Выбираем раздел «ИПОТЕКА» на верхней панели меню.

Изучаем предварительный договор купли-продажи квартиры в ДомКлик

3 февраля 2020Прежде чем прийти к соглашению с продавцом при покупке недвижимости, необходимо пройти нелёгкий путь поиска подходящего жилья. Выбрать район, дом, квартиру, проверить документы, решить вопрос с переездом и договориться об окончательной цене.

После чего подождать, пока банк даст одобрение на проведение сделки.На стадии оформления предварительного договора важно внести в него как можно больше требований и условий.

Например, стоимость объекта, срок передачи ключей, перечислить предметы мебели, которые остаются в квартире.Такое соглашение гарантирует, что сделка не сорвется ни по чьей вине.Мы подробно рассмотрим полную процедуру заключения предварительного договора купли-продажи квартиры по ипотеке в Сбербанке.

Укажем на основные нюансы его составления в рамках сервиса ДомКлик, наметим этапы взаимодействия продавца с покупателем и дадим советы.

1. Плюсы работы через сервис domclick.ru
2. Список документов и процесс оформления
3. Содержание
4. Особенности предварительного договора купли продажи дома или квартиры
5. Обязательные пункты предварительного соглашения
6. Заключение договора в ДомКлик

Что требуется знать перед сделкой?Предварительный договор – это официальный документ, который имеет юридическую силу. В нем прописываются желания и требования сторон для осуществления сделки по приобретению жилья в ипотеку. Если кредитором будет выступать Сбербанк, то его заключение будет обязательной процедурой.Ипотека – это очень трудоёмкий и длительный вид кредитования, её получение занимает много времени.

Подписанное соглашение обеспечит доверительные отношения между покупающей и продающей стороной на весь подготовительный период.Какие гарантии даёт предварительный договор:

1. Возврат задатка. В случае если банк откажет в ипотеке, покупателю вернётся сумма, которую он внёс в качестве задатка;
2. Продавец не сможет отказать, если решит передумать с продажей;
3. Сторонам запрещено менять стоимость объекта.

Оформление договора через ДомКликDomclick.ru – онлайн-сервис от Сбербанка России, призванный облегчить решение жилищных вопросов.

Через него можно проверить недвижимость, оформить запрос на выдачу ипотеки и совершить безопасную сделку купли-продажи без риэлторов и посещения МФЦ.Чтобы оформить ипотечный кредит в один клик, необходимо выполнить несколько шагов:

• Зарегистрируйтесь на сайте.
• Внесите первоначальный платеж.
• Заполните заявку на ипотеку ДомКлик.
• Найдите желанную квартиру.
• Заочно регистрируйте недвижимость в Росреестре.
• Оформите предварительный соглашение.
• Подпишите договор купли-продажи с собственником.
• Соберите все необходимые документы по списку.
• Дождитесь положительного ответа от банка.

Менеджер банка помогает собрать справки

Почему Сделки По Ипотеке Проходят Агенствами Через Домклик

Теперь вам полностью можно положиться на менеджера. Весь процесс будет происходить через сервис Домклик, ездить никуда не придётся.

Внимательно слушайте советы и инструкции менеджера, выполняйте все его просьбы.

Разделим каждый этап приобретения недвижимости на несколько шагов:Теперь калькулятор рассчитает вам ежемесячный платёж, переплату и сумму минимального дохода в месяц. Воспользоваться калькулятором можно много раз, пока Вы не подберёте приемлемые для вас условия.

Плата по ипотеке не должна превышать 50% от ежемесячного дохода.Ипотека одобряется в Домклик на три месяца.

За это время нужно найти квартиру и подать документы. Если вы найдете квартиру в самом сервисе (там есть каталог жилья от партнеров) ставка снизится на 0,5 %. Но я нашла вариант на стороне, так что, этой возможностью воспользоваться у меня не получилось.Поскольку я люблю все делать, не выходя из дома и не посещая различные учреждения, мне очень импонировал вариант покупки квартиры через Домклик.

Тем более, опыт работы с личным кабинетом Домклик у меня уже был, о чем я рассказывала подробно здесь. В первый раз у меня уже была одобрена сумма кредита на покупку квартиры, но она была слишком маленькая, как и мой первый взнос.

Хватало только на комнату или убитую однушку, так что, я заявку отменила.Автор блога «Сибирский Воображулиум» Юлия Попова рассказала о том, как покупала квартиру через «ДомКлик». Она нашла квартиру на одном из порталов недвижимости, сделку помогал организовать свой риелтор.

Несмотря на то, что объект был «со стороны», Сбербанк одобрил ипотеку именно через «ДомКлик». Ставка в рамках программы «Молодая семья» составляла 10,75%, а потом благодаря электронной регистрации она снизилась до 10,25%. (В 2017 году при электронной регистрации ставка снижалась на 0,5%, а дисконта 0,3% по «одобрению онлайн» еще не предоставляли).Затем «ДомКлик» регистрирует сделку в электронном режиме.

Подать документы можно в центре ипотечного кредитования Сбербанка, куда придется прийти один раз. Клиент получит электронную подпись. Покупателю отправят договор купли-продажи и выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с электронной отметкой о государственной регистрации по электронной почте.

Такая услуга обойдется в 5550 – 10250 рублей плюс государственная пошлина в размере 1400 рублей. Клиент получит бонус: снижение ипотечной ставки на 0,1%. Такая «скидка» предоставляется и при регистрации прав на вторичное жилье или договора участия в долевом строительстве (ДДУ).

Ваши доходы небольшие, непостоянные или затруднительно их подтвердить; Нет времени или возможности самостоятельно заниматься поиском подходящих вариантов жилья и ипотечных программ; Кредитная история небезупречна, есть сомнения в положительном решении банка.

Найдут оптимальный вариант жилья под запросы клиента.

Исходя из требований, будет подбираться недвижимость, подходящая по стоимости, размеру площади, расположению и т. д.; Расскажут о нюансах получения ипотечного кредита в разных банках и подберут для заемщика наиболее приемлемую программу;

Как оформить предварительный договор купли-продажи в ДомКлик от Сбербанка

Ипотечный кредит – хорошая возможность приобрести собственную недвижимость. Процедура оформления полной документации по ипотеке занимает большой промежуток времени, поэтому необходимо обезопасить себя заключением предварительного договора купли-продажи, ведь продавец в любое время может найти нового покупателя на недвижимость или даже повысить ее стоимость.

Заключая договор, вы прописываете конечную сумму выплаты, которая так и останется неизменной, ведь документ будет иметь юридическую силу.

Содержание Зачастую покупатель, желая обезопасить себя, вносит продавцу задаток за недвижимость, но даже это не гарантирует, что сделка состоится. Договор подкрепит вашу уверенность и исключит возможность возникновения рисков.

При заключении данного типа договора купли-продажи покупатель и продавец гарантируют выполнение всех прописанных условий. В предварительном договоре купли продажи прописаны основные пункты, которые никто из сторон не имеет право нарушать.

Он оформляется квалифицированным юристом. Договор – гарантия выигрышной сделки.

Читайте также: Процедура оформления онлайн заявки по ипотеке от Сбербанка упростила нашу жизнь.

Сегодня подать заявку на получение ипотечного кредита возможно через онлайн сервис ДомКлик от Сбербанка. Чтобы пользоваться услугами сайта, вам необходимо зарегистрироваться. На данном портале онлайн калькулятор рассчитает вам примерную сумму займа и срок погашения кредита.

Вам не придется отстаивать очередь в банке, все предельно просто.

Существуют ситуации, при которых банк может не одобрить ипотеку, поэтому необходимо заранее подготовиться к данной процедуре.

1. Ипотечный кредит предоставляется только гражданам РФ с постоянной регистрацией;
2. Возрастные рамки – от 21 года до 75 лет;
3. В некоторых случаях требуются поручители.
4. «Белая» зарплата;
5. Необходимо наличие трудового стажа (не менее 1 года), постоянного места работы;

Наличие данных факторов не дает гарантии получения ипотечного займа, если у вас имеется плохая кредитная история.

В целях собственной безопасности банк вам откажет. Ипотечная ставка от Сбербанка значительно отличается от других банков, она намного ниже.

Первоначально вам необходимо определиться, какую недвижимость вы будете приобретать:

1. Частный дом;
2. Квартиру;
3. Участок.

Банк предложит вам разные варианты, опираясь на ваши требования и финансовые возможности. Максимально ипотечный кредит предоставляется на 30 лет.

В зависимости от приобретаемой недвижимости вам установят конкретный срок выплат.

Важно знать, что при ипотечном кредите необходимо внесение первоначального взноса, он составляет от 15% в зависимости от суммы и срока выплат.

Читайте также: Получить подробную информацию вы можете в любом отделении Сбербанка, консультанты подробно проинформируют вас обо всех нюансах. Перед заключением договора вам необходимо согласовать его с продавцом.

Продавец должен предоставить всю информацию по недвижимости:

1. Оценочная стоимость;

Ипотека в ДомКлик от Сбербанка

В 2017 году Сбербанк запустил «ДомКлик». Основная задача нового сервиса – упростить процесс ипотечного кредитования. С помощью портала клиенты и партнеры банка могут осуществлять весь комплекс операций с недвижимостью, от выбора объекта и получения ипотечного кредита до регистрации сделки и безопасных расчетов.Сервис «ДомКлик» находится на сайте по адресу .

Данная площадка позволяет дистанционно, без посещения отделения Сбербанка решать комплекс вопросов, связанных с ипотечным кредитованием. Действия осуществляются через личный кабинет в онлайн-режиме.Зарегистрировавшись на сайте, клиенту становятся доступными такие возможности и информация:

1. информация о пошаговых действиях процедуры получения ипотечного кредита
2. информация о предварительном решении банка относительно ипотечного кредита
3. возможность получения консультаций с менеджером по ипотеке в режиме чата
4. каталог квартир от аккредитованных Сбербанком застройщиков
5. электронный обмен документами
6. витрина объектов недвижимости, предоставляемых агентствами недвижимости

Воспользоваться услугами сервиса может любой посетитель интернет-ресурса, среди которых:

• претенденты на получение кредита под покупку недвижимости
• агентства недвижимости, выставляющие в витрину объекты для продажи
• аккредитованные в Сбербанке компании-застройщики

Чтобы получить доступ к функциям портала «ДомКлик» необходимо зарегистрироваться. Процедура регистрации состоит из последовательного выполнения несложных шагов:Подача заявки не кредит.

Для этого необходимо перейти по ссылке «Рассчитать ипотеку и отправить заявку в банк».Откроется страница, на которой можно при помощи калькулятора рассчитать размер кредита, его стоимость, сумму ежемесячного платежа, а также зарегистрироваться в системе.После заполнения формы, необходимо кликнуть по кнопке «Создать личный кабинет».

Во всплывшее окно необходимо ввести код из SMS-сообщения, которое придет на указанный при регистрации номер, и нажать «Подтвердить».Далее для входа в Личный кабинет будет использоваться указанный номер телефона и пароль, полученный в SMS.Онлайн подача ипотечных заявок предоставляет возможность заполнить необходимую информацию онлайн и прикрепить к заявлению требуемые документы.