Дарение доли налоговые последствия

Дарение доли в ООО: как и кому можно подарить часть бизнеса

Оглавление:

• Госрегистрация перехода доли в результате дарения
• Оформление договора дарения
• Дарение доли в ООО как сделка
• Согласие на дарение других участников общества
• Дарение доли в ООО и налогообложение

Выход участника из ООО – довольно распространённая ситуация.

Обычно учредитель, покидающий фирму, предлагает купить свою долю бизнес-партнёру или третьему лицу.

Но при желании он может передать ее безвозмездно: подарить другому участнику, родственнику или постороннему человеку. Правда, дарение доли в ООО «на сторону» может не устраивать оставшихся совладельцев. Если они позаботились о защите своих прав и предусмотрели в Уставе отчуждение долей только с согласия всех партнёров, просто взять и отдать кому-то свою часть бизнеса не получится.Дарение доли в ООО как сделка Отчуждение доли в организации путём дарения регулируется ГК РФ (ст.

572) и Законом об ООО №14-ФЗ (ст. 21). Основанием для передачи доли в уставном капитале, а также прав и обязанностей участника ООО другому лицу является оформленная надлежащим образом двусторонняя сделка.

Обязательными условиями для неё являются:

1. разрешение заинтересованных лиц;
2. согласие обеих сторон — дарителя и получателя;
3. нотариально заверенный договор;
4. государственная регистрация сделки.

Даритель вправе передать на безвозмездной основе долю в бизнесе как целиком, так и частично, при условии, что оплата за неё уже внесена в уставный капитал.

Но прежде чем оформлять сделку, необходимо изучить устав ООО и, если нужно, заручиться согласием партнёров.Согласие на дарение других участников общества «По умолчанию» закон №14-ФЗ (ст.21 п.2) при дарении доли не требует разрешения от других участников общества. Однако в вопросе отчуждения долей приоритет имеют положения, зафиксированные в Уставе ООО. Если в документе этот момент не затрагивается, значит, учредители вправе свободно распоряжаться своей частью фирмы.

В ООО, состоящем не из единственного учредителя, всегда существует риск выхода одного или нескольких участников.

Грамотно составленный Устав предусматривает такую ситуацию и регламентирует порядок отчуждения долей:

• Дарение доли в ООО третьему лицу, как правило, не самый желательный вариант для общества. Устав может в принципе запрещать передачу долей посторонним людям, но чаще он устанавливает дополнительные условия.
• Передача внутри общества. По закону дарение доли в ООО другому участнику возможно без обязательного одобрения совладельцами. Однако при этом неизбежно происходит перераспределение прав и степени влияния между собственниками. Если для партнёров это важно, то в Уставе они отражают необходимость согласия всех участников на любое отчуждение долей.

Дарение доли налоговые последствия

> > Налогового кодекса РФ (п.18.1) необходимости платить налог с дохода не возникает только в двух случаях:

• если дарение произошло между лицами, признаваемыми членами семьи и (или) близкими родственниками.
• также не облагается налогом дарение консульским работникам и членам их семей (это установлено Венской конвенцией о консульских и дипломатических отношений).

Все остальные счастливчики, получившие в дар квартиру или дом, обязаны заплатить налог.

Для того, чтобы выяснить, необходимо ли платить НДФЛ с подаренного жилья, необходимо установить, являются ли даритель и одаряемый членами семьи (ст. 3 СК РФ):

1. дедушками, бабушками и внуками;
2. супругами;
3. родителями и детьми (как родными, так и усыновленными);
4. братьями и сестрами (в том числе только по одному родителю, то есть неполнородными).

Все эти лица не платят налоги на подаренную недвижимость!

Хотя Семейный кодекс не относится к законодательству о налогах и сборах, однако прямая ссылка ст.

Гражданского кодекса право собственности одариваемого на дар возникает с момента его принятия. Лицу, получившему подарок, необходимо будет явиться до июня следующего года в налоговую инспекцию для предоставления налоговой декларации и совершения оплаты соответствующего сбора. В случае, если лицо не совершает вышеуказанных действий, на него будет возложен штраф.

Внимание Необходимо иметь ввиду, что налог исчисляется от рыночной стоимости или той, которая указана в договоре, при этом, если цена в соглашении будет разнится с рыночной более чем на 20%, налоговый инспектор вправе проверить сделку и наложить штраф.

Последствия дарения квартиры После регистрации договора дарения, одаряемый вступает в права собственности.

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2020 году Недвижимость – обычно самое ценное имущество у наших сограждан. Жилищный вопрос у многих стоит достаточно остро до сих пор, поэтому получить в дар квартиру, дом или долю в них — редкая удача. Наиболее часто встречается дарение внутри семьи: родители делают подарок детям, бабушки – внукам, и т.д., но иногда встречается и дарение человеку, не являющемуся членом семьи.

Применительно к недвижимости дарение представляет собой один из видов сделок – договор, когда даритель безвозмездно (без платы) передает одаряемому лицу определенное имущество, либо обязуется передать его в будущем. Получение в дар жилого или любого другого помещения признается доходом, то есть экономической выгодой того человека, который это имущество получил (в натуральной, не денежной форме).

Доходом в этом случае законодатель признает выгоду, полученную одаряемым лицом, за счет экономии средств, которые он должен бы был затратить на приобретение соответствующего имущества. После того, как подаренная квартира зарегистрирована в ЕГРН на нового владельца, по ст.

НК РФ сумма дохода, полученного от продажи доли в уставном капитале организации, может быть уменьшена на сумму документально подтвержденных расходов на ее приобретение.

Оформление договора дарения на имущество и уплата налогов

Договор дарения представляет собой документ, по которому одна сторона передает другой право собственности имущества, любо обязуется передать в будущем.

Одной стороной контракта является даритель второй одариваемый.

Несмотря на то что вся процедура передачи собственности происходит безвозмездно, в том числе оформление договора дарения, налог платить все таки придется.

Это важно знать, поскольку многие гадают, договоренность дарения облагается ли налогом.

В итоге вовремя не оплачивают, и это приводит к определенным проблемам.

В соответствии с налоговым законодательством получение гражданином в пользование недвижимости по документу дарения рассматривается как доход одариваемого. Это означает, что при передаче прав собственности после составления договора дарения нужно платить налог. Так все же при составлении договора дарения, какой налог платить?

Учитывая, что в РФ налог на доход обычно бывает 13% от суммы самого дохода, то налог по контракту дарения недвижимости тоже составит 13%. В расчет берется кадастровая стоимость имущества. Ее при написании контракта лучше в самом документе не указывать.

Если квартира стоит около 3 млн. то пошлину придется заплатить около 390 000 рублей.

Важно уточнить, что ставка в 13% бывает только в случаях, когда собственность переходит не целиком, а лишь ее часть.

В некоторых случаях при оформлении квартиры по договору дарения налог может доходить до 30% от общей стоимости.

Такое бывает, когда одариваемый не является резидентом России. Пошлина обычно начисляется уже при оформлении собственности в нотариусе.

После этого уже оформленный документ передается в налоговую контору и в течение 14 дней одариваемому предоставляется счет.

Когда гражданин РФ живет постоянно за территорией границы он должен отдать всю сумму пошлины до перехода собственности в его владение.

По законодательству налоговая выплата по договору дарения оплачивается только самим одариваемым. Каких-либо пенсионных привилегий не предусмотрено.

Поэтому пенсионерами налог с договоренности дарения квартиры оплачивается так же в размере 13% от стоимости. Читать также: После того как одариваемый получил квартиру по договоренности дарения пошлина отдается до 30.04 другого года. Одариваемый обязан принести в налоговую контору определенный пакет справок и документов:

1. Документ с написанной в нем ценой недвижимости;
2. Акт подтверждающий добровольную передачу недвижимости;
3. Свидетельство на право владения имуществом;
4. Сама договоренность дарения на недвижимость;
5. Удостоверение личности.

Также вместе со всеми этими документами, одариваемый обязан предоставить справку о своих доходах за последний учетный период.

Работниками службы налогов в течение 2-х недель будет рассчитанная необходимая к оплате сумма и предоставлена одариваемому.

По договору дарения пошлины и налоги 2020-й год должны быть уплачены.

Если после предупреждающего штрафа в 100 рублей на договоренность о дарении квартиры налог 2020 г.

Дарение, продажа доли в ООО или выход из ООО: уплата НДФЛ

Источник: Журнал «»Участники общества с ограниченной ответственностью (ООО) владеют долями, с которыми они вправе совершать любые действия, не противоречащие законодательству. Например, долю в ООО можно подарить или продать или можно просто выйти из ООО и получить действительную стоимость своей доли.

Возникает ли в таких случаях доход, облагаемый НДФЛ?

210 НК РФ установлено, что при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме. В силу ст. 41 НК РФ доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая для физических лиц в соответствии с гл. 23 НК РФ. При дарении одаряемый получает экономическую выгоду в виде полученного в дар имущества или имущественного права либо в виде освобождения его от имущественной обязанности.

Доход в виде экономической выгоды от полученного дара подлежит обложению НДФЛ в установленном порядке, за исключением случаев, предусмотренных п. 18.1 ст. 217 НК РФ (письма Минфина РФ от 02.12.2014 №03-04-07/61655, ФНС РФ от 11.12.2014 К сведению: Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ не подлежат обложению НДФЛ доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Если доходы от дарения не освобождаются от налогообложения в соответствии с указанной нормой, величина полученной одаряемым физическим лицом экономической выгоды (дохода) определяется рыночной стоимостью полученного дара. За рыночную стоимость подаренной доли может быть принята действительная стоимость доли участника общества, соответствующая части стоимости чистых активов общества, пропорциональной размеру полученной доли. Напомним, что чистые активы общества представляют собой разницу между балансовой стоимостью активов, принимаемых к расчету, и обязательствами (массивами) общества, принимаемыми к расчету.

При этом стоимость чистых активов в отдельные периоды деятельности организации может уменьшаться и даже принимать отрицательные значения, однако это не означает отсутствие рыночной стоимости бизнеса и, соответственно, стоимости отчуждаемой доли в уставном капитале организации.

Дарение доли в ООО: что важно знать при дарении доли другому участнику ООО, родственнику или третьему лицу

/ / / Обновлено 03.07.2020 Автор статьи: Рецензент: 2020-11-16T12:55:34+03:00 Общество с ограниченной ответственностью это одна из форм организации бизнеса. Группа людей решила объединить свои материальные и духовные активы с целью получения прибыли.Но если на начальном этапе всех все может устраивать, то впоследствии между участниками могут возникнуть разногласия и они пожелают выйти из ООО.

Зачастую такой человек предлагает выкупить полагающуюся ему часть прочим совладельцам компании. Но при этом приобрести его долю может и третье лицо.

Распорядиться своей частью он может, также подарив ее, не только партнеру, но и родственнику, например.Это может не устраивать прочих совладельцев фирмы. Поэтому, если они предусмотрительные люди, то пропишут в условиях договора, на основании которого образовано общество, особое условие – возможность передачи доли постороннему лицу только с согласия всех владельцев общего бизнеса.

Он зависит от вложенных в общее дело активов. Количество членов и их состав может меняться, как и размер доли конкретного члена общества.

Все это предусматривает внесение корректировочных записей в устав.Это тоже важно знать:Дарение является одним из способов передачи своей части собственности другому лицу.

В процессе дарения происходит смена владельца на без оплатной бескорыстной основе. Факт выполнения подобных действий на таких условиях оформляется документально.Сторонами договора могут быть:

владелец доли в ООО;человек состоящий с дарителем в родственных отношениях;третьи лица;прочие учредители общества: один из них, несколько участников или все.

Порядок дарения доли в ООО в 2020 году регулируется Гражданского Кодекса Российской Федерации и Закона об обществах с ограниченной ответственностью.Обязательными условиями сделки является:

согласие получателя доли и его дарителя;разрешение других собственников компании;государственная регистрация письменного соглашения.

При этом, силу будет иметь только нотариально заверенный договор.find_in_page Статьи по теме(кликните, чтобы открыть)Подарить можно как всю долю, так и ее часть. Таким образом, прежде чем начинать процедуру оформления сделки дарения внимательно изучите устав общества и получите, если это требуется согласие всех его совладельцев.

Несоблюдение установленного законодательством порядка дарения может привести к признанию договора дарения недействительным.Название, дату составления, регистрационный номер и другие реквизиты, присущие подобному документу.Информация о том кто дарит, и кто получает в дар долю в ООО.Предмет договора. Что безвозмездно передается и в каких размерах.Отметка

Правовые последствия договора дарения и возможные проблемы сторон сделки

Согласно по договору дарения, (одна сторона), отчуждает вещь, имущественное право/требование (как к себе, так и к третьему лицу), (второй стороне).Дарственная, это двухсторонняя сделка, так как без согласия лица принимающего дар она не может состояться. Отчуждение имущества должно быть безвозмездным, то есть без встречной имущественной выгоды для дарителя.Дополнительно Дарственная, являясь одной из видов гражданско-правовых сделок, имеет юридические последствия для сторон участвующих в ней.

Специфика такого соглашения в том, что собственник, по своей воле и без какой-либо выгоды готов отказаться от всех прав на имущество в пользу другого.

Нужно заметить, что нюанс контракта в том, что отчуждение происходит при жизни дарителя.Не смотря на то, что новый хозяин вправе продать, подарить, обменять вещь, законодатель обязует лицо принявшее подарок, обращаться с ним бережно. В обратном случае, если существует угроза утраты имущества, даритель может и вернуть подаренное им обратно.Лицо, отчуждающее вещь или право/требование, лишается всех прав на него.

При этом даритель не может ставить никаких условий одаряемому по использованию или распоряжению имуществом. Новый собственник имеет право на любые действия по реализации подарка, после вступления договора в силу и фактического получения объекта сделки.Если по дарственной передается , то договор считается заключенным с момента государственной регистрации в юстиции. После внесенных законодателем изменений, с 1 марта 2013 года, регистрируется только переход прав на имущество, сам договор регистрировать не нужно.Налоговое законодательство рассматривает подарки, полученные физическими лицами в виде акций, паев, долей, недвижимости и транспорта как доход.

Поэтому одаривание вышеуказанными объектами, подлежит налогообложению в размере 13 %. Если дарится часть квартиры, то налоговая ставка составляет так же 13 %, от стоимости полученной части.Ставка в указанном процентном соотношении применяется к резидентам РФ. Для лиц не являющихся резидентами, налог составит 30 %.

Начисление налога происходит после регистрации (если таковая требуется) или соответствующего оформления договора, в течение двух недель, после получения налоговой инспекцией пакета документов. Если одаряемый живет за границей, то оплату пошлины необходимо произвести до получения свидетельства о праве собственности.Лицу, получившему подарок, необходимо будет явиться до июня следующего года в налоговую инспекцию для предоставления налоговой декларации и совершения оплаты соответствующего сбора. В случае, если лицо не совершает вышеуказанных действий, на него будет возложен штраф.Внимание Необходимо иметь ввиду, что налог исчисляется от рыночной стоимости или той, которая указана в договоре, при этом, если цена в соглашении будет разнится с рыночной более чем на 20%, налоговый инспектор вправе проверить сделку и наложить штраф.После , вступает в права собственности.

лишается всех прав на подаренное, однако, если договором предусмотрено его право пользования

helpmsk24.ru

ГК).

В целях защиты прав кредиторов, законодатель определил возможность отмены дарственной, совершенной в нарушение закона о несостоятельности. Так, если дарение было совершено организацией, за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение последних полугода, предшествующих банкротству предприятия, то по требованию кредитора, суд может отменить такую сделку (п.

581 ГК). В случае если одаряемой организацией выступает благотворительный фонд, общественная организация, религиозное объединение, учреждение культуры и т.п.

, то более целесообразно передать имущество по договору пожертвования (ст. В случае представления налогоплательщиком отчета об оценке доли, подготовленного независимым оценщиком, при определении налоговой базы должна учитываться данная стоимость доли.

На основании п. 6.1 ст. 23 Федерального закона №14-ФЗ в случае выхода из общества его участника в соответствии со ст.

26 указанного закона его доля переходит к обществу. Общество в этом случае обязано выплатить участнику, подавшему заявление о выходе из общества, действительную стоимость его доли в уставном капитале ООО, определяемую на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дню подачи заявления о выходе из общества, или с согласия этого участника общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости.

При выходе участника из общества полученный им доход в виде действительной стоимости доли в уставном капитале общества подлежит обложению НДФЛ в установленном порядке (Письмо Минфина РФ от 17.06.2014 №03-04-05/28920).

Часто бывшие участники ООО задают вопрос: можно ли заплатить НДФЛ с разницы между действительной стоимостью доли, полученной при выходе из ООО, и суммой, внесенной в уставный капитал общества? Как разъясняют представители Минфина, оснований для уменьшения при определении налоговой базы суммы указанного дохода на суммы расходов на приобретение доли в уставном капитале и суммы дополнительных взносов в уставный капитал гл.

23 НК РФ не содержит. Часто встречающаяся на практике ситуация – это продажа участником доли в ООО или части доли в уставном капитале общества одному или нескольким участникам данного общества либо другому лицу в порядке, предусмотренном Федеральным законом №14-ФЗ и уставом общества. Нужно ли в этом случае уплачивать НДФЛ?

Договор дарения налоговые последствия

16.02.2019Сделки дарения коммерческими предприятиями налоговые последствия Если расходы понесены организацией в момент передачи товара, то одаряемому физическому лицу придется возместить стоимость, оплатить НДФЛ с учётом стоимости подарка в течение 1 года.

Хотя начисления производятся не со всей стоимости, а исключительно с суммы, превышающей 4000 руб. С одаряемого взимается 13% налоговая ставка согласно ст.40 НК РФ.

Если организация является налоговым агентом для одаряемого, то на основании ст.226 денежная сумма будет удерживаться именно из средств дарителя.

В случае передачи денежных средств удержание производится непосредственно до передачи одаряемому или же после выплат в виде подарка в натуральном виде. Может ли физлицо сделать подарок юрлицу Ст.НК РФ.

При этом в ­стоимость таких товаров включается соответствующая сумма НДС. Статья 217 НК РФ содержит закрытый перечень доходов физического лица, не подлежащих обложению (освобождаемых от налогообложения) НДФЛ.Так, в силу п.

28 ст.Подобный договор может вызвать неясность, если составлен как формально возмездный, и запись о встречном предоставлении отсутствует.

Даже при обращении в суд подобные сделки могут быть признаны притворными (недействительными).Дарение может стать отчуждением имущества в пользу иного лица, а это уже иная форма составления документа с особым значением.

ГК РФ договором дарения считает безвозмездную передачу или обещание передать в собственность имущество, имущественное право или требование, одной стороной (дарителем), другой (одаряемому). Предметом дара, может служить освобождение одаряемого от обязательства перед дарителем или третьим лицом.

Главным признаком дарения является его безвозмездность, то есть намерение совершить подарок без встречного предоставления.

Этот признак называют так же отсутствием причинной обусловленности.Заключение договора дарения между коммерческими организациями, запрещено законодательством. Не смотря на ограничение, компании все же одаривают друг друга, как правило, такие взаимоотношения характерны для дочерних и материнский предприятий.Тем более, что законодательство о налогах, с учетом ряда ограничений, освобождает от налогообложения средства полученные безвозмездно между такими компаниями.Образец договора можно скачать по ссылке: Образец договора дарения между юридическими лицами.

Договор подписывается уполномоченными лицами юрлиц и скрепляется печатью сторон, если наличие последней закреплено в уставе.

1. общественных, религиозных и других некоммерческих организаций.
2. музеев и учреждений культуры;
3. научных организаций;
4. благотворительных фондов;
5. медицинских и образовательных учреждений;
6. организаций соцобслуживания;

Пожертвование может быть обусловлено использованием передаваемой вещи по определенному назначению (п.

3 ст. 582 Кодекса).Договор дарения между юридическими лицами Имущество стоит недешево, поэтому договор должен быть составлен в письменном виде во избежание различных недоразумений в будущем.

Как избежать оплаты налогов при дарении доли недвижимости родственнику?

Здравствуйте. Я и мой дядя вступили в наследство, у нас по 1/2 доле. Дядя мне хочет подарить свою половину.

Но при получении такого подарка мне придется заплатить государству 13% от кадастровой стоимости земли и дома. Я ему предложила оформить куплю-продажу,но его жена против, т. к. она объясняет это тем, что им придется платить налог.

Сумма налогов будет существенно разная? Она мне говорит оформляй дарение, потом иди в налоговую бери какую-то справку, неси на работу и не какого налога типа платить не будешь. Подскажите пожалуйста как быть?

Подробнее на Правовед.ru: 21 Декабря 2016, 09:19, вопрос №1480823 Анастасия, г.

При его использовании сумму налога можно сократить или убрать, в зависимости от цены 21 Декабря 2016, 09:23 0 0 9,9 Рейтинг Правовед.ru 18442 ответа 7198 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

1. эксперт
2. 9,9рейтинг

А почему сумма одна и та же? При дарении налог берется от кадастровой стоимости,400000 р. дом и земля 150000 р. А куплю-продажу можно оформить и за 50000 р.

Или тут другая система? Можно поподробнее про налоговый вычет?АнастасияАнастасия, добрый день!

В НК до сих пор не определено точно с какой стоимости при дарении считать налог с рыночной или кадастровой, позиция Минфина тоже меняется то с рыночной то с кадастровой, в общем то и так и так правильно пока НК не установлено иное. При дарении налог платите вы. При КП налог платит продавец, т.е.

дядя но на основании ст. 220 НК он вправе уменьшить налогооблагаемый доход от продажи на 1 млн. для объектов недвижимости, право на которые приобретено после 01.01.2016 оформить КП за произвольную цену уже не получиться т.к.

ст. 217.1 НК 5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.в вашем случае при КС 400 тыс. можно уложиться в налоговый вычет и не платить налог. Добавлю что при обоих вариантах сделка подлежит нотариальному оформлению 21 Декабря 2016, 10:02 0 0

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2020 году

Недвижимость – обычно самое ценное имущество у наших сограждан.

Жилищный вопрос у многих стоит достаточно остро до сих пор, поэтому получить в дар квартиру, дом или долю в них — редкая удача. Наиболее часто встречается дарение внутри семьи: родители делают подарок детям, бабушки – внукам, и т.д., но иногда встречается и человеку, не являющемуся членом семьи. Применительно к недвижимости дарение представляет собой один из видов сделок – договор, когда даритель безвозмездно (без платы) передает одаряемому лицу определенное имущество, либо обязуется передать его в будущем.

Получение в дар жилого или любого другого помещения признается доходом, то есть экономической выгодой того человека, который это имущество получил (в натуральной, не денежной форме).

Доходом в этом случае законодатель признает выгоду, полученную одаряемым лицом, за счет экономии средств, которые он должен бы был затратить на приобретение соответствующего имущества.

После того, как подаренная квартира зарегистрирована в ЕГРН на нового владельца, по ст.

217 Налогового кодекса РФ (п.18.1) необходимости платить налог с дохода не возникает только в двух случаях:

• если дарение произошло между лицами, признаваемыми членами семьи и (или) близкими родственниками.
• также не облагается налогом дарение консульским работникам и членам их семей (это установлено Венской конвенцией о консульских и дипломатических отношений).

Все остальные счастливчики, получившие в дар квартиру или дом, обязаны заплатить налог.

Для того, чтобы выяснить, необходимо ли платить НДФЛ с подаренного жилья, необходимо установить, являются ли даритель и одаряемый членами семьи (ст.

3 СК РФ):

1. родителями и детьми (как родными, так и усыновленными);
2. дедушками, бабушками и внуками;
3. братьями и сестрами (в том числе только по одному родителю, то есть неполнородными).
4. супругами;

Все эти лица не платят налоги на подаренную недвижимость!

Важно знать, что дарение между, например, тетей и племянником, двоюродными братьями и сестрами, а также другими лицами, связанными родственными /семейными связями, не признается необлагаемой налогом сделкой.

Здесь имеет место коллизия норм Жилищного и Семейного кодексов о членах семьи.

Хотя Семейный кодекс не относится к законодательству о налогах и сборах, однако прямая ссылка ст.

208 Налогового кодекса РФ не позволяет причислить в целях освобождения от налогообложения к составу семьи других родственников, кроме поименованных выше, и при этом не берется во внимание даже факт совместного проживания и ведения хозяйства, или нахождения одаряемого на иждивении дарителя, и наоборот.

Таким образом, при заключении договора дарения внутри семьи, у получившего в дар жилье, обязанности по уплате налога и подаче налоговой декларации 3-НДФЛ, не возникает. В дальнейшем, собственнику необходимо уплачивать только имущественный налог (ст. 400, 401 НК РФ)

Налог при дарении между родственниками

Опубликовано 03.10.19 Чаще всего мы получаем подарки от родственников.

При этом подарком могут быть деньги, недвижимость, транспорт и другое имущество. Поэтому возникает вопрос — нужно ли рассматривать подарок от родственника как доход и платить налог на доходы в этом случае?Согласно абз.

2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога (Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613).

При этом близкими родственниками и членами семьи признаются:

1. бабушка, дедушка;
2. родители (в том числе усыновители);
3. супруги;
4. внуки;
5. братья и сестры (полнородные и неполнородные).
6. дети (в том числе усыновленные);

Пример: Внук подарил дедушке автомобиль. Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ дедушка и внук являются близкими родственниками, поэтому дедушке не нужно ни подавать декларацию в налоговый орган, ни платить налог на доходы от подарка.Пример: Лаврентьевой З.М.

муж подарил квартиру. Так как согласно абз.

2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ супруги признаются близкими родственниками, то Лаврентьевой З.М. не нужно декларировать получение в подарок квартиры и платить налог на доходы.Обратите внимание: Иногда даже в случае, когда недвижимость/транспорт получены в дар от близкого родственника, налоговый орган все равно присылает письмо о необходимости уплаты налога на доходы от подарка.

При получении такого письма не стоит беспокоиться — налоговый орган часто рассылает его по всем сделкам, не разбираясь между кем они заключены.

В этом случае, лучше всего, отправить письмо в налоговой орган, в котором объяснить, что сделка совершена между близкими родственниками и не должна декларироваться и облагаться налогом. К письму приложите подтверждение родства (например, свидетельства о рождении).

Также бывает, что налоговый орган присылает письмо не получателю подарка, а дарителю, предположив при этом, что была совершена продажа. В этом случае мы рекомендуем дарителю написать в налоговой орган объяснительную записку и приложить к ней копию договора дарения. Пример объяснительного письма Вы можете скачать здесь: .Если дарение произошло от родственника, который не относится к близким (см.

), то доход от подарка будет облагаться налогом только в случае, если дарятся:

1. паи.
2. транспортные средства;
3. недвижимость (квартира, дом, комната, земельный участок, и др.);
4. доли;
5. акции;

Пример: В 2020 году Зеленская У.Т. получила в подарок от дяди квартиру стоимостью 2,5 млн. руб. Так как дядя, согласно абз.

2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ, не признается близким родственником, то по окончании 2020 года (до 30 апреля 2020 года) Зеленская У.Т. должна будет подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию и до 15 июля 2020 года заплатить налог в размере 2 500 000 х 13% = 325 000 руб.Пример: Двоюродный брат подарил Кожикину А.С. на свадьбу 200 тыс. руб. Согласно п.