Декларация о продаже недвижимости образец

Пример заполнения 3-НДФЛ при продаже имущества

› › › › В 2020 году образец заполнения бланка 3-НДФЛ по новой форме имеет определенные нюансы, речь о которых пойдет в данной статье. На примере декларации, оформленной при продаже жилья, собственность на которое была получена в течение трех последних лет, налогоплательщики смогут достаточно быстро понять, как правильно работать с данным документом.

1. Пример оформленного бланка декларации находится .
2. Новая форма 3-НДФЛ расположена по данной .
3. Скачать программу для заполнения бланка 3-НДФЛ можно .

Для того чтобы получить налоговую скидку за имущественный объект, физическому лицу в 2020 году нужно воспользоваться бланком, форма которого была принята Федеральной налоговой службой в предыдущем году (десятого октября), то есть самой новой версией документа. Скачав декларацию, необходимо выбрать титульный лист, все два раздела, а также листы А и Д1 или Д2, распечатать и внести в них требуемые сведения.Следует отметить, что воспользоваться сокращением налоговой базы в результате покупки/продажи недвижимости могут не все физические лица и не во всех случаях. В связи с этим, чтобы узнать, имеется ли у вас право подобного рода, рекомендуем прочитать текст статьи 220 Налогового кодекса РФ.Титульная страница оформляется достаточно легко, поскольку основная ее часть – это текст.

Физическое лицо, претендующее на возмещение НДФЛ, должно написать свою фамилию, имя, отчество, город рождения и проживания, название улицы, а также органа внутренних дел, который ему выдал документ, удостоверяющий личность.Затем можно переходить к указанию цифр, к которым относятся такие параметры, как год налогового периода, отметка, свидетельствующая о статусе заявителя на вычет (резидент России или нет) и о категории его адреса (проживания или пребывания), а также номера паспорта, квартиры и контактного телефона.После этого необходимо внести данные нестандартного формата – коды.

В качестве первого шифра, который требуется на титульном листе формы 3-НДФЛ, выступает номер корректировки.

Если претендент на имущественный вычет отправляет декларацию один раз за налоговый период, то в первой ячейке ставится ноль, а в остальных — два прочерка.После этого идут коды налогового периода (34 — если он длится 365 дней), инспекции (каждой службе присваивается своя комбинация), страны (для России – это трехзначный шифр 643), категории налогоплательщика (это три цифры, говорящие о роде деятельности, которая дает прибыль), документа (если для удостоверения личности используется паспорт, то пишется числовая конфигурация 21), а также региона (каждая область, входящая в состав государства, характеризуется определенными числами).В разделе № 1 физическому лицу, недавно продавшему недвижимость, нужно отметить, что он хочет не возместить материальные средства из государственного бюджета, а наоборот заплатить их.

Затем понадобится узнать и внести два кода – бюджетной классификации и территории муниципального образования, а потом уже написать сумму, которая будет выплачена

Формы и бланки документов

Опубликовано 29.09.19 В данном разделе Вы можете бесплатно скачать формы, бланки и образцы заполнения документов, необходимых для декларирования доходов при продаже жилья. Вы также можете заполнить декларацию 3-НДФЛ прямо на нашем сайте за 15-20 минут, отвечая на простые вопросы: . Форма налоговой декларации за 2020 год была принята Приказом ФНС России от 03.10.2018 № Новая форма значительно отличается от декларации за прошлый год.

Форма налоговой декларации за 2017 год была принята приказом ФНС России от 25 октября 2017 г. № Новая форма почти не отличается от декларации за прошлый год (были внесены несколько небольших изменений). Форма декларации за 2016 год была принята приказом ФНС России от от 10.10.2016 г.

Новая форма практически не отличается от декларации за 2015 год (в нее были внесены лишь небольшие изменения). Форма декларации за 2015 год была принята приказом ФНС России от 25.11.2015 N Новая форма практически не отличается от декларации за 2014 год (в нее были внесены лишь небольшие изменения). Форма декларации за 2014 год была принята ФНС России №ММВ-7-11/6712@ от 24.12.2014 года и начнет действовать с 14 февраля 2015 года.

Декларация была серьезно переработана по сравнению с прошлой формой (поменялся порядок листов и разделов, их названия, а также внесены изменения в структуру ряда разделов).

Бланк декларации 3-НДФЛ за 2013 год в формате Microsoft Excel (.xls). В бланке декларации оставлены только страницы, связанные с декларированием дохода от продажи квартиры. Если Вам необходимо указать в декларации также другую информацию, то скачайте полную версию декларации 3-НДФЛ здесь: .

Для открытия требуется Microsoft Excel версии 2003 или выше (или аналогичная программа). Пример заполнения описи документов для отправки декларации 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по почте России.

Пример представлен для случая продажи квартиры с использованием стандартного вычета (без документов подтверждающих покупку).

Соответственно, в опись включены следующие документы: документ, подтверждающий стоимость продажи квартиры (договор купли-продажи), декларация 3-НДФЛ и сопутствующие документы, которые иногда требуют налоговые органы (копия свидетельства ИНН и копии главных страниц паспорта).

Обратите внимание: данная опись лишь является примером.

В зависимости от ситуации/требования налоговых органов список документов может отличаться. Пример заполнения описи документов для отправки декларации 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по почте России.

Пример представлен для случая продажи квартиры с использованием вычета по расходам (требуются документы, подтверждающие затраты при покупке жилья).

3-НДФЛ при продаже квартиры

Получение дохода от реализации недвижимого имущества подлежит налогообложению, согласно требованиям законодательства. Для отчета о проведенной сделке в Федеральную налоговую службу (ФНС) предоставляется декларация на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ.

Данный документ имеет и служит для расчета суммы подоходного налога.Налоговое законодательство устанавливает , по прошествии которого продавец освобождается от оплаты налога и подачи декларации.

Продолжительность такого срока зависит от даты приобретения квартиры и других факторов, установленных законом.Подача декларации является обязательным условием при приобретении имущества, так как за ее непредоставление грозит штраф.

Для граждан и резидентов, проживающих на территории России, не менее 183 дней подряд в течение одного года, размер налоговой ставки , для нерезидентов 30%.Для предоставления отчетности о проведенной сделке и полученном доходе налоговое законодательство, в частности НК РФ, устанавливает обязанность оформлять декларацию о доходах 3-НДФЛ.

Подается документ в налоговый орган по месту регистрации, сделать это необходимо не позднее 30 апреля, следующего года после продажи недвижимости.Т.е., если налогоплательщик продал квартиру в 2020 г. и получил соответствующий доход, то декларация должна быть подана не позднее 30 апреля 2020 года.Для предоставления декларации в налоговый орган необходимо заполнить сам бланк декларации. Сделать это можно несколькими способами:

1. взять бланк в отделении налоговой службы.
2. скачать форму с сайта ФНС;
3. в программе «декларация»;

Ежегодно форма 3-НДФЛ изменяется.

Документ должен быть заполнен на 6 листах и иметь следующие сведения:

• В приложение 1 вносятся сведения о полученном доходе.
• В расчете к приложению 6 указывается кадастровый номер недвижимого и суммы, от которых рассчитывается налог.
• На первой странице указываются все данные налогоплательщика, отчетный период и налоговый орган, в который подается декларация.
• В разделе 1 отображаются сведения о сумме налога, подлежащие уплате в бюджет.
• В разделе 2 указывается сумма доходов, налога и вычета (если он имеется).
• В приложении 6 указываются сведения, необходимые для расчета суммы налогового вычета.

Новая форма декларации и

Как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры (дома, земельного участка, дачи)?

Автор статьиОльга Лазарева 4 минуты на чтение14 504 просмотровСодержание Если вы продали квартиру, дом либо другую жилую недвижимость (например, дачный домик, комнату, земельный участок), то вам необходимо предоставить в налоговую инспекцию по вашему месту жительства декларацию 3-НДФЛ, в которой вам придется отчитаться о полученных от продажи доходах и заплатить причитающийся государству налог на доходы физических лиц.

В статье рассмотрим заполнение 3-НДФЛ при продаже квартиры и иной жилой недвижимости.

Если квартира находила в долевой собственности, например, муж и жена владеют по ½ доли, то каждый из владельцев доли должен заполнить и подать декларацию, то есть и муж, и жена будут оформлять документ, каждый укажет по ½ от полученных от продажи доходов. Декларация подается в налоговый орган до 30 апреля года, следующего за годом продажи недвижимости (или другого имущества).Если квартира или дом, например, проданы в 2014 году, то заполнить декларацию 3-НДФЛ нужно будет в 2015 году до 30 апреля.Заполнение декларации 3-НДФЛ имеет определенный порядок, который мы рассмотрим ниже.Несколько правил оформления 3-НДФЛ при продаже квартиры: (нажмите для раскрытия)

1. пустые клетки заполняются прочерками.
2. помарки, ошибки и исправления не допустимы;
3. в одной клетке указывается только один символ, заполняется поле слева направо;
4. стоимостные показатели отражаются в рублях и копейках, суммы налога в полных рублях;
5. заполнять можно вручную синей или черной пастой заглавными печатными буквами или на компьютере;

Скачать пример Скачать заявление Скачать заявление на О существующих (пойми как вести бухгалтерский учет за 72 часа) куплено > 8000 книгНиже мы рассмотрим, как заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры, но на самом деле этот же порядок заполнения применим и к продаже прочей недвижимости: дома, комнаты, дачного участка.Декларация представляет собой достаточно объемный документ, содержащий 23 листа для заполнения: титульный лист с указанием информации о налогоплательщике на 2-х листах и 21 лист для указания информации о доходах и расчета НДФЛ.Не стоит заранее пугаться, при продаже квартиры физическим лицом заполнять нужно далеко не все.

При продаже недвижимости заполняется всего 6 листов: титульный лист (стр.1 и стр.2), Раздел 1 (стр.3), Раздел 6 (стр.8), лист А и лист Е.Заполнение 3-НДФЛ начнем с титульного листа, затем перейдем к листам А и Е, после чего уже Раздел 1 и Раздел 6.

Заполненный титутльный лист декларации 3-НДФЛНомер корректировки: при первичной

3-НДФЛ при продаже квартиры

→ → Актуально на: 19 апреля 2016 г. Образец 3-НДФЛ, представляемой с 2017 года при продаже квартиры, вы найдете в .

Стоимость проданного жилья образует для продавца его доход, который облагается НДФЛ (, ).

Продавец – физическое лицо должен с полученного дохода, уплатить ее в бюджет, а также задекларировать свой доход. То есть подать в ИФНС по месту жительства декларацию по форме . Исключение предусмотрено для тех, кто владел своим имуществом (приобретенным до 2016 года) .

Они платить налог со стоимости квартиры не должны и подавать декларацию тоже.

Заполнять 3-НДФЛ в 2016 году при продаже квартиры удобнее всего в программе .

Хотя, конечно, вы всегда можете просто скачать бланк декларации 3-НДФЛ () и заполнить его вручную.

Сведения о налогоплательщике – продавце недвижимости заполняются по общим правилам.

Далее в декларации менее 3 лет в собственности должен быть отражен доход налогоплательщика в размере стоимости проданного жилья, а также источник дохода.

Если вы продали квартиру обычному физлицу, можно указать только его ФИО. Сведения о нем должны быть отражены на листе А.

На нем же указывается . Информация о доходе продавца и исчисленной сумме налога, подлежащей уплате, попадет в раздел 2.

Кстати, если кроме дохода от продажи квартиры вы в отчетном году получали также другие доходы, с которых НДФЛ был удержан и уплачен в бюджет (например, зарплату, с которой налог перечисляет работодатель), эти суммы в 3-НДФЛ показывать не обязательно (). НК предусматривает предоставление имущественного вычета при продаже жилой недвижимости (). Это может быть вычет:

• или в сумме расходов, ранее потраченных на приобретение этого жилья, которое теперь продано ();
• или в сумме дохода от продажи, но не более 1 млн руб., если расходов на приобретение этого жилья у продавца не было (например, жилье ему досталось по договору дарения), либо если отсутствуют документы, которые могли бы подтвердить эти расходы ().

Безусловно, в 3-НДФЛ имущественный вычет должен быть заявлен, если вы решили им воспользоваться.

Расчет имущественного вычета в 3-НДФЛ показывается на листе Д2.

Пример. Иванова С.И. в 2015 году продала Петровой Е.В.

квартиру за 2,6 млн руб. Ивановой С.И. данная квартира досталась по наследству и была у нее в собственности 1,5 года.

Заявляемый в декларации вычет составляет 1 млн руб. . Также читайте:

Форум для бухгалтера: Поделиться:

Подписывайтесь на наш канал в

3-НДФЛ при продаже жилой недвижимости

В том случае, если собственник продает свою квартиру, дом, дачу, земельный участок, садовый домик или иную жилую недвижимость, которая находилась у него в собственности менее 3 лет, а недвижимость приобретенная после 1.01.2016 менее 5 лет (согласно поправкам в Налоговом Кодексе РФ), то на него накладываются обязанности по предоставлению декларации 3-НДФЛ о доходах на следующий год, после реализации квартиры и иных жилых помещений, а также доли в них, в срок до 30 апреля, и в случае начисления налога в размере 13% его уплату до 15 июля. При невыполнении этих обязательств налогоплательщику грозят штрафные санкции, в соответствии с НК РФ.

Если налогоплательщик реализовал жилую недвижимость, находящуюся у него в собственности менее 3 лет (приобретенную до 2016 года), и менее 5 лет (для приобретенной после 2016 года) ему будет необходимо подать декларацию о доходах на следующий год после сделки, как и было сказано ранее.

Здесь представлен . Однако эти изменения не будут касаться жилой недвижимости полученной:

1. полученной в результате приватизации.
2. по договору ренты (пожизненного содержания с иждивением);
3. по договору дарения или наследству от близких родственников;

В этих случаях предоставлять 3 НДФЛ о доходах и уплачивать с них налог при продаже нужно будет, как и прежде, только в том случае, если у налогоплательщика она находились в собственности менее 3 лет. Если налогоплательщик продал свои жилые постройки на сумму, менее чем 1 млн. рублей, то наилучшим вариантом для уменьшения налогооблагаемой базы (суммы с которой необходимо уплатить налог) в декларации 3-НДФЛ будет применение имущественного вычета.

Согласно налоговому законодательству, при продаже жилой недвижимости налогоплательщику предоставляется право применить имущественный вычет, на который может быть уменьшен доход. Его максимальная сумма составляет 1 000 000 рублей. Рассчитывается он следующим образом: Пример: Налогоплательщик продал квартиру, находящуюся у него в собственности менее 3 лет за 900 000 рублей.

В этом случае на следующий год ему необходимо подать декларацию о доходах с продажи квартиры до 30 апреля, при этом платить НДФЛ с продажи ему не придется, так как максимальная сумма имущественного вычета в 1 000 000 рублей превышает его доход в 900 000 рублей.

Однако наиболее смекалистые и недобросовестные продавцы давно уже знают об имущественном вычете при продаже жилой недвижимости, и намеренно занижают стоимость квартир и домов в договорах купли-продажи для того чтобы не платить налог с дохода от сделки при подаче декларации 3-НДФЛ с продажи жилой недвижимости.

Если сумма продажи квартиры, дома, и прочей жилой недвижимости, а также доли в них, существенно превышает сумму в 1 000 000 рублей, то наилучшим способом снижения налогооблагаемой базы здесь будет применение права на уменьшение дохода на сумму расходов по приобретению недвижимости. Но для применения этого права у вас обязательно должен быть договор купли, приходные ордера, кассовые чеки, расписки продавца в получении от вас денег за приобретенной имущество и пр.

Примеры заполнения 3-НДФЛ при продаже квартиры

Опубликовано 29.09.19 В данном разделе мы приведем примеры заполнения декларации 3-НДФЛ за 2016 год для различных ситуаций при продаже недвижимости. Все образцы заполнения доступны для скачивания в формате .pdf.

Вы также можете заполнить декларацию 3-НДФЛ прямо на нашем сайте за 15-20 минут, отвечая на простые вопросы: . Описание примера: В 2020 году Иванов И.И.

продал Петрову А.А. квартиру за 2 000 000 руб., которой владел менее трех лет (с 2016 года).

У Иванова И.И. имеются документы, подтверждающие расходы на приобретение данной квартиры в размере 2 500 000 руб.

Соответственно, он сможет уменьшить налогооблагаемый доход с продажи квартиры на данную сумму, и ему не придется платить налог. Описание примера: В 2020 году Сидоров Г.М.

продал Сергееву С.В. квартиру за 5 000 000 руб., которой владел менее трех лет (с 2016 года).

У Сидорова Г.М. имеются документы, подтверждающие расходы на приобретение данной квартиры в размере 4 200 000 руб.

Соответственно, Сидоров Г.М. сможет уменьшить налогооблагаемый доход от продажи этой квартиры на данную сумму и налог, который ему будет необходимо уплатить, составит (5 000 000 — 4 200 000) x 13% = 104 тыс.руб. Описание примера: В 2020 году Васильева А.А.

продала квартиру Михайлову А.С. за 2 400 000 руб., которой владела менее трех лет (с 2016 года).

Она решила воспользоваться стандартным вычетом в размере 1 000 000 руб. для уменьшения налогооблагаемого дохода от продажи квартиры. Соответственно, Васильевой А.А.

Однако, продавая имущество, находящееся в долевой собственности, имущественный вычет в размере 1 000 000 руб.

делится пропорционально доли, то есть Петров П.П.

сможет уменьшить налогооблагаемый доход на 500 000 руб.

(1 000 000 / 2). Соответственно, ему нужно будет уплатить налог в размере (2 000 000 – 500 000) x 13% = 195 000 руб. Описание примера: В 2020 году Удалов В.Н. продал квартиру Степанову К.А.

за 3 000 000 руб., которой владел менее трех лет (с 2017 года), а также приобрел в этом же году другую квартиру за 4 500 000 руб.

У Удалова В.Н. не сохранились документы, подтверждающие расходы на приобретение первой квартиры, поэтому он решил воспользоваться стандартным вычетом в размере 1 000 000 руб. и имущественным вычетом на покупку второй квартиры в размере 2 000 000 руб.

Соответственно, произойдет взаимозачет, и Удалову У.У. не нужно будет платить налог с дохода, полученного от продажи первой квартиры (3 000 000 – 1 000 000 – 2 000 000 = 0).

Описание примера: В феврале 2017 года Зорина Г.В. купила квартиру и продала ее в октябре 2017 года Любимову П.П. за 2 000 000 руб. Кадастровая стоимость квартиры составляет 5 000 000 рублей.

Так как квартира была приобретена после 01.01.2016 года и цена ее продажи по договору менее 70% кадастровой стоимости, сумма налогооблагаемого дохода Зориной Г.В.

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже недвижимости

»»» Последнее обновление 2020-09-23 в 12:18 Налоговое законодательство постоянно меняется.

Регламент подачи декларации, действующий несколько лет назад, сегодня может оказаться неактуальными.

В материале расскажем о порядке заполнения 3-НДФЛ при продаже недвижимости в 2020 году. Существует несколько способов. В этом подпункте рассмотрим два:

1. в программе «Декларация»;
2. на сайте ФНС.

О том, как заполнять бумажный вариант с примером и образцом готового отчета, см.

ниже. Весь процесс, включая установку занимает 30-40 мин с момента скачивания продукта с сайта ФНС.

Разберем по этапам:

• Скачиваем программу из раздела «Программные средства» и устанавливаем, следуя рекомендациям Мастера установки. Выбираем ту версию, которая выпущена для конкретного года. В статье примеры даны для отчетности за 2017 г. Работа в предыдущих версиях аналогична.

• На первой вкладке указываем номер инспекции и ОКТМО.

  Остальные флажки уже стоят в нужных пунктах.

  Чтобы узнать недостающие сведения, опять возвращаемся на сайт ФНС.

  На этот раз, в раздел «Электронные сервисы» — «Адрес и платежные реквизиты Вашей инспекции».

Сервис выдает код ИФНС и ОКТМО после того, как укажете адрес регистрации.

• Первая вкладка готова.

• Двигаемся вниз и переходим к Сведениям о декларанте.

  Здесь просто заполняем свои данные и указываем контактный телефон.

• Идем дальше и заполняем вкладку «Доходы». В разделе «Источники выплат» кнопкой «+» добавляем новый источник. Здесь указываем имя и ИНН покупателя.

  Если это физическое лицо, КПП и ОКТМО прописывать не требуется.

• В нижнем окне создаем новый доход кнопкой «+».

• Теперь ответственный момент.

  Указываем размер и вид полученного дохода. Выбираем подходящий код из предложенных вариантов (для квартиры — 1510).

• Если собственность на проданную квартиру оформлена после 01.01.2016, ставим соответствующую отметку и прописываем значение кадастровой стоимости на 1 января года продажи. Это нужно, чтобы программа правильно рассчитала базу для НДФЛ.

  С 2016 г. она не может быть меньше, чем 70% от кадастровой. Если эта стоимость на начало отчетного года не определена, условие не действует. Актуальные данные по стоимости смотрим онлайн на сайте Россеестра.

• Указываем вид желаемого вычета: гарантированный 1 000 000 руб.

  или по сумме расходов, понесенных ранее на приобретение продаваемого жилья.

  Попробуйте оба варианта и посмотрите, где сумма НДФЛ к уплате меньше.

• Проставляем месяц получения дохода.
• Вид вкладки в заполненном виде.

• Отчет готов к проверке и выпуску на печать. Сумму НДФЛ к уплате программа считает сама.

На сайте ФНС можно не только заполнить декларацию, но и сразу же отправить ее в ведомство.

Порядок:

• Заходим в ЛК – «Жизненные ситуации».

• Выбираем онлайн-заполнение.

• Идем по шагам.

Декларация при продаже квартиры — когда, кому и как следует её заполнять

› › › После реализации недвижимого имущества – дома, квартиры, земельного участка, согласно российскому законодательству, гражданин обязан заплатить налог на полученный доход в государственную казну. Рассмотрим, как оформляется декларация при продаже квартиры, какие сроки, правила и способы существуют.

Унифицированная форма может быть подана двумя способами:

1. В филиале налоговой инспекции по месту регистрации – подается либо заранее , либо декларация заполняется прямо в отделении налоговой.
2. На интернет-сайте налогового органа по месту регистрации налогоплательщика.

Налоговая декларация состоит из 32 страниц, чтобы правильно ее заполнить, можно посмотреть образцы заполнения в интернете, чтобы не допустить опечаток в чистовом варианте.Законодательством установлены сроки сдачи декларации по продаже квартиры не позднее 30 апреля года, который начинается после года, в который была сделка. Если в документе будут содержаться сведения, согласно которым налог на полученную прибыль должен быть уплачен, сделать это необходимо в промежуток с 30 апреля до 15 июля года, в который подается декларация.Если налогоплательщик просрочит срок подачи декларации или уплаты налога, к нему могут быть применены штрафные санкции в определенном процентном отношении к вырученной от реализации недвижимости сумме.В связи с тем, что налог на прибыль составляет 13% от реализуемой суммы, штрафы могут быть весьма ощутимыми. Поэтому не стоит забывать о своих налоговых обязательствах и при отсутствии возможности явиться в налоговую лично, воспользоваться интернет-сервисами или порталом государственных услуг.Бланк и пример:Основные правила:

• При ручном заполнении бланка стоит выбрать ручку с синими или черными чернилами, не гелевую, не пачкающуюся и не растекающуюся.
• В каждой клеточке бланка должна быть вписана только одна буква или один символ, посередине пустых клеток проставляются прочерки.
• Стоимость реализованной квартиры указывается в рублях и копейках.
• При внесении сведений в форму 3-НДФЛ категорически запрещаются исправления и зачеркивания сведений, применение штрих-корректоров.
• Декларация должна быть заполнена слева направо, без ориентации по центру или правому краю.

Важный момент – оформление отчета при продаже квартиры, находящейся в долевой собственности, например, мужа и жены.

Отчитаться в налоговую инспекцию о полученной прибыли должны оба супруга. Если имеющиеся их доли недвижимости были неравными, при исчислении налога будет применен пропорционально проданным долям.Инструкцию по заполнению декларации смотрите в видео:При оформлении формы 3-НДФЛ в налоговой инспекции гражданину следует учесть три важных фактора.Обращаться в налоговый орган стоит, только если декларация подается на продажу квартиры, которая была менее 3 лет в собственности. Если же срок владения имуществом превышает 3 года (для недвижимости, приобретенной после 2016 года, – 5 лет) налог не только не будет уплачиваться, но гражданин

Образец заполнения 3-НДФЛ при продаже имущества

Главная Вопросы и ответы Налог при продаже автомобиля Напомним, если имущество находилось в собственности гражданина менее трех лет, то он обязан представить 3-НДФЛ.

Сдавать 3-НДФЛ необходимо до 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Обратимся к п. 1 ст. 229 НК РФ, в которой указано, что сдавать налоговые декларации по НДФЛ обязаны:

1. физические лица по суммам, полученным от продажи имущества;
2. физические лица, резиденты РФ по доходам, полученным от источников, находящихся за пределами РФ;
3. физические лица, по доходам, при получении которых не был удержан налог налоговыми агентами;
4. физические лица, получающие выигрыши, выплачиваемые организаторами лотерей и других основанных на риске игр;
5. физические лица, получающие доходы в виде вознаграждения, выплачиваемого им как наследникам авторов произведений науки, литературы, искусства, а также авторов изобретений;
6. физические лица по вознаграждениям, полученным не от налоговых агентов;
7. нотариусы, адвокаты, другие лица, занимающиеся частной практикой;
8. индивидуальные предприниматели;
9. физические лица, получающие от физических лиц доходы в порядке дарения.

Если гражданин продал, например, автомобиль или гараж, которые были в собственности у него менее трех лет, то он на основании п.

1 ст. 229 НК РФ обязан сдать 3-НДФЛ.

Обращаем внимание на то, что доход, полученный при продаже имущества, может быть уменьшен на сумму имущественного вычета.

Если имущество находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет, вычет предоставляется в сумме, не превышающей:

1. для иного имущества 250 тыс. руб.
2. для жилой недвижимости и земельных участков 1 млн руб.;

Вместо использования вычета сумму полученных доходов можно уменьшить на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. В нашей статье мы расскажем, как правильно заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ в случае продажи имущества. Российский налоговый портал предлагает налогоплательщикам удобный сервис – мастер по заполнению налоговой декларации 3-НДФЛ.

Пример – гражданин Иванов Петр Степанович продал автомобиль и квартиру. Автомобиль он продал за 750 тыс.

руб., который находился в собственности у него менее трех лет.

Квартира была продана за 1 500 тыс. руб., она в нашем примере также находилась в собственности гражданина менее трех лет. 1) Надо начать заполнение декларации с внесения личных данных.

Вам необходимо ответить на вопросы программы и заполнить данные о вашем ИНН. Внимательно проверяйте вносимые данные.

в строке «ИНН» необходимо указать ваш номер.

Если у вас его нет, то это не будет являться ошибкой, и вы на следующей странице просто заполните свои паспортные данные.

2) Переходим к заполнению раздела «Доходы». Отметить необходимо «галочкой» пункт «Продажи», так как речь идет о декларировании дохода от продажи имущества.

Как заполнить декларацию 3 НДФЛ в программе Декларация при продаже квартиры

В данной статье будет рассмотрено, как заполнять декларацию 3-НДФЛ в программе ФНС при продаже квартиры или другого жилья. Исходя из действующего налогового кодекса, лицо при продаже квартиры платит НДФЛ в размере 13 % от стоимости продажи. Но при этом законодательство предоставляет право воспользоваться налоговым вычетом при реализации объектов недвижимости.

Воспользоваться этим правом можно одним из следующих способов:

• Если недвижимость была продана ранее, чем через 3 года, правом на вычет можно воспользоваться двумя путями: либо уменьшить налогооблагаемую базу на 1000000 рублей, либо снизить ее на величину расходов по приобретению данного объекта недвижимости. В этом случае необходимо заполнять и подавать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ.
• Если квартира была в собственности больше, чем 3 года (с 2016 года- 5 лет), то лицо полностью освобождается от уплаты НДФЛ, декларация в таком случае не заполняется.

В этой статье мы рассмотрели заполнение личных данных, которое будет идентичным для всех случаев. В ситуации с продажей квартиры, необходимо заполнить еще один источник дохода. Для этого заходим во вкладку «Доходы, полученные в РФ» и возле таблицы «Источники выплат» нажимаем на зеленый плюс.

Появится окно, в строку «Наименование источника выплаты» вносим ФИО покупателя квартиры, после этого нажимаем «Да». Появится предупреждение, что не введен код ОКТМО, нажимаем «Пропустить».

Теперь переходим к заполнению таблицы «Месяц дохода», нажимаем на зеленый крестик. Появится окно, в котором заполняем строку «Код дохода», для этого нажимаем на кнопку , появится «Справочник видов доходов».

Выбираем код 1510, в случае если у объекта недвижимости один собственник, и код 1511 — если квартира покупалась в долевой собственности. В строке «Сумма дохода», указываем цену, за которую была продана квартира. Теперь необходимо заполнить графу «Код вычета».

Нажимаем значок, в появившемся окне нужно выбрать код.

Выбираем 901, если планируем уменьшить налогооблагаемую базу на 1000000 рублей, и 903 – в том случае, когда хотим получить вычет в размере затрат на приобретение объекта недвижимости.

Только выбирая второй вариант, необходимо помнить, что расходы должны быть подтверждены документально. Каким именно вычетом воспользоваться решает сам декларант.

В одном случае выгоднее получить вычет в размере 1000000 рублей, а в другом – в размере понесенных трат.

Рассмотрим подробнее на примере. Гражданин Иванов купил в 2013 году квартиру за 2500000 рублей, а в 2015 году продал ее за 3000000 рублей.

Декларация 3-НДФЛ за 2016 год при продаже квартиры: образец в 2017 году

Когда имела место сделка по продаже квартиры, 3-НДФЛ за 2016 год необходимо подать в инспекцию ФНС России по месту жительства.

Кто обязан это сделать и как должна выглядеть заполненная декларация по этой ситуации – в нашей статье. Отчет 3-НДФЛ за 2016 год при продаже квартиры оформляют на бланке, который утвержден приказом ФНС России от 24 декабря 2014 года № ММВ-7-11/671.

На случай продажи квартиры скачать бланк 3-НДФЛ за 2016 год на нашем сайте можно абсолютно бесплатно по следующей .

Есть важная особенность, как отразить в 3-НДФЛ продажу квартиры, собственность на которую оформлена после 01 января 2016 года. Дело в том, что были большие изменения в законодательстве на этот счет. В итоге минимальный срок владения, который влияет на наличие налога, увеличен с 3 до 5 лет.

Однако трехлетний срок действует, если жилье:

1. приватизировано;
2. передано по договору ренты.
3. получено в наследство;
4. подарено членом семьи или близким родственником;

ПРИМЕР Квартира приобретена по сделке купли-продажи и оформлена в собственность 21 января 2016 года.

В случае ее продажи до 22.01.2021 года придется подать 3-НДФЛ и уплатить подоходный налог с этой сделки.

Также см. «». Многие спрашивают, как заполнить 3-НДФЛ при продаже квартиры проще всего.

На наш взгляд, это лучше делать:

• В режиме онлайн в личном кабинете физлица на официальном сайте ФНС www.nalog.ru.
• С помощью программы ФНС «Декларация 2016».

Также см.

«». Обязательная подача 3-НДФЛ при продаже квартиры обусловлена только длительностью существования права собственностью на нее, которое зарегистрировано Росреестром. На практике возможны 2 ситуации (см.

таблицу). Обязанность заполнения 3-НДФЛ при продаже квартиры №СитуацияРешение 1Физлицо владело жильем не более 3-х лет. При этом оно оформлено в собственность до 01.01.2016По закону заполнение 3-НДФЛ при продаже квартиры, менее 3-х лет находившейся в собственности, обязательно 2Физлицо владело жильем свыше 3-х лет.

При этом оно оформлено в собственность до 01.01.2016По закону нет обязанности сдавать 3-НДФЛ с продажи квартиры, более 3 лет находившейся в собственности Поскольку в первом случае физлицо получает доход с продажи квартиры, образец декларации 3-НДФЛ за 2016 год должен поступить от него в ИФНС по месту жительства в установленный срок – не позднее 30 апреля 2017 года. А точнее – до 2 мая 2017 года включительно (действует правило переноса с выходного дня). Подробнее об этом см. «». Обращаем ваше внимание, что при продаже квартиры пенсионером 3-НДФЛ необходимо сдать и заполнить на общих основаниях.

При условии, что он владел жильем менее 3-х лет. Каких-либо исключений для данной категории законом не предусмотрено. Кроме того, не имеет значения, продолжает работать пенсионер или нет.

Условимся, что Е.А. Широкова в 2016 году продала Н.С. Пироговой квартиру за 5,5 млн рублей.