Договор аренды квартиры между юридическими лицами образец

Правильный договор найма квартиры для физических лиц

Наймодатели и наниматели жилого помещения хотят иметь определенные гарантии, касаемо предмета найма и получении регулярных платежей от арендатора. Чтобы разрешить эту ситуацию необходимо вооружиться правильным договором аренды квартиры между физическими лицами, образец и бланк которого можно скачать бесплатно, внизу приведенной страницы. После скачивания договора аренды на квартиру вы сможете распечатать и приступить к заполнению, воспользовавшись наглядным образцом.

Перед заполнением хотелось бы отметить такой важный момент, как срок, на который он заключается.

Если жилое помещение сдается на срок более 1 года, такой договор в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в Росреестре. В противном случае он будет считаться незаключенным и, в случае споров в суде, окажется ничтожным.

Чтобы избежать ненужной бюрократии многие заключают договор найма жилой недвижимости сроком на 11 месяцев. Именно такую лазейку нам предлагает Гражданский Кодекс в статье 674, а также поправки в Федеральном Законе №217-ФЗ от 24 июля 2017 года.

Заметьте, что вопреки названию данной публикации правильное название звучит как договор найма жилого помещения.

Юридически грамотно использовать именно такое название для физических лиц.

Договором аренды такое соглашение будет называться, когда хотя бы одна из сторон выступает в качестве юридического лица. Заполнение бланка начинается с указания города, где происходит сдача в аренду квартиры и даты, с которой он начинает свое действие. После, на основании паспортов, заполняются имена арендодателя (наймодателя) и арендатора (нанимателя).

Тут все элементарно.

• Как вы поняли по образцу, в этом пункте необходимо уместить всех, кто будет проживать с нанимателем в квартире в течение срока аренды. Помимо людей сюда стоит вписать домашних животных (кошек, собак, крокодилов, попугаев и прочую живность), чтобы наймодатель не смог найти лишний повод для выселения.
• В этой части шаблона необходимо заполнить сведения об объекте недвижимого имущества, в нашем случае квартиры, с указанием количества комнат и точного адреса. Если в адресе отсутствуют, к примеру, корпус, дробь или строение, необходимо поставить прочерк в пустых местах.
• Далее потребуется документ, который дает право арендатору распоряжаться квартирой и сдавать её в аренду. Это может быть свидетельство о государственной регистрации права, свежая выписка из Росреестра (желательно не старше 1 месяца), а также нотариально заверенная доверенность, если жилье сдает не собственник.

Внимательно отнеситесь к сроку аренды (найма), как сказано выше, чтобы избежать государственной регистрации и в то же время сохранить легитимность договора рекомендуется заключать его сроком на 11 месяцев. В этой части договора проходит строгая сегрегация между сторонами (физическими лицами), где четко прописываются их полномочия и обязанности. При необходимости в условия аренды съемной квартиры можно внести собственные корректировки, мы же, попытались выделить наиболее важные моменты в вопросах найма.

Договор аренды

»»» »»» Типовой договор аренды квартиры 2020 Это бесплатно – владелец жилья нам ничего не платит Это быстро – потенциальные жильцы уже в день обращения Клиенты есть всегда — наши риэлторы работают по районам Статьи по теме Если собственник жилья (физическое лицо) сдает квартиру компании (фирме) для проживания сотрудников (юридическому лицу) или организации, то между сторонами заключается ДОГОВОР АРЕНДЫ жилого помещения.

От он отличается формулировкой и наименованиями сторон.

Также особое внимание следует обратить на количество проживающих и сменяемость состава — иногда компании экономят на гостиницах.

Наша программа автоподбора нашла желающих арендовать жилье в ближайшее время. Оставьте заявку и уже через 15-20 минут наш колл-центр начнет обзванивать потенциальных квартирантов, предлагая им вашу квартиру.

В 50% случаев люди соглашаются на просмотры.

Работаем только на результат!

Мы советуем его прочитать перед скачиванием и обратить особое внимание на Если вам нужны подробности или требуется обсудить «щекотливые» нюансы — звоните, мы всегда готовы ответить на ваши вопросы и предложить наиболее выгодное решение. Также рекомендуем обязательно заключать , который поможет сохранить ценные вещи в целости и сохранности. Образец можно скачать в конце статьи.

Гр. (Ф.И.О.)_________________________________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем «арендодатель», с одной стороны и ____________________________________________________________________________________________________ (наименование, организационно-правовая форма юридического лица) в лице ____________________________________________________________________________________________________ (должность, Ф.И.О. лица, уполномоченного совершать сделки от имени юридического лица), действующего на основании ____________________ (устава, положения, доверенности), именуемым в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: «Арендодатель» передает «арендатору» и ниже перечисленным лицам: 1.__________________________________________________________________________________________________ 2.__________________________________________________________________________________________________ 3.__________________________________________________________________________________________________ 4.__________________________________________________________________________________________________ жилое помещение, находящееся по адресу:_____________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________

Договор аренды жилого помещения между юридическими лицами: образец договора аренды жилого помещения с юридическим лицом

Для оплаты и скачивания документа необходимо зарегистрироваться Введите e-mail Уже зарегистрированы?Войти Регистрация через соцсети

1. /
2. Договор аренды жилого помещения между юридическими лицами
3. /
4. /
5. /

Отправить отчёт

1. О договоре
2. Похожие договоры

Договор аренды жилого помещения между юридическими лицами является разновидностью договора аренды, согласно которому (доверенное лицо) отдаёт в аренду юридическому лицу (арендатору) жилое помещение, при этом арендатор обязуется оплачивать аренду этого помещения, согласно условиям соглашения. Юридическое лицо вправе использовать арендованное помещение лишь для проживания там физических лиц.

Прежде всего, стоит отметить относительно предмета жилого помещения в договоре между юридическими лицами: — в аренду может быть сдано любое жилое помещение, которое пригодно для проживания (квартира, дом, комната, изолированная комната и др.); — при переходе права собственности к другому лицу (юридическому, индивидуальному предпринимателю, физическому) во время действия договора, арендатор продолжает пользоваться арендованной недвижимостью и договор аренды жилого помещения действует на прежних условиях. Новый же собственник помещения становится арендодателем по ранее заключенному договору аренды. Правила, которые необходимы при заключении договора аренды помещения между юр.лицами: — Типовой договор аренды жилого помещения с юридическим лицом оформляется письменно; — Согласно условиям соглашения и законодательства, помещение передаётся в состоянии, пригодном для проживания.

Арендодатель обязан обеспечить арендуемое жилое помещение коммунальными услугами и проведение других необходимых мероприятий, предусмотренных законодательством. Съёмщик же обязан принятое в аренду жилое помещение содержать согласно норм законодательства и договора; — Арендатор, согласно условиям договора об аренде жилого помещения с юр.лицом и законодательства РФ, обязуется использовать недвижимость лишь для проживания, при этом обеспечивая сохранность жилья и содержать его в порядке; — Юридическое лицо-арендатор, не имеет права реконструировать или переделывать жилое помещение, не имея письменного согласия собственника. Арендатор согласно договора аренды, обязан вносить плату за пользованием жильём, своевременно и в полном объёме, а также необходимые коммунальные платежи, если договором не определены иные условия.

— Юридическое лицо, которое арендует жилое помещение, полностью отвечает за проживающих в данном помещении граждан, их действия или бездействия, если иное не определено договором; — В образце договора аренды жилого помещения между юридическими лицами возможны условия, по которым в помещении могут проживать третьи лица (со стороны арендатора).

Данные жильцы не имеют самостоятельного права пользования этим жилым помещением. Ответственность за все их действия перед сдающим недвижимость несёт арендатор. Важным условием договора является оплата помещения.

Правила оформления договора аренды квартиры между физическими и юридическими лицами

Договорные отношения между собственником жилья и юридическим лицом на рынке аренды недвижимости не редкость в наши дни. Такой вид сотрудничества регламентируется ч.2 , поскольку в данном случае рассматривается аренда именно жилой недвижимости.И как в сделках между физлицами, сотрудничество должно быть письменно оформлено посредством договора аренды.

Это необходимо сделать независимо от срока, на который юридическое лицо арендует жилплощадь у собственника.Неправомерное использование жилья компанией повлечет за собой наказание в соответствии с УК, ГК и НК РФ. Помимо очевидного нарушения п.2 ст. 671 ГК РФ, неправомерное использование съемной квартиры организацией может говорить о незаконности ее деятельности, сотрудниках-нелегалах, укрывательстве от налогов и так далее.

В любом случае это привлечет к компании повышенное внимание органов власти, обеспечит многочисленные проверки и разбирательства.К собственнику такого жилья также могут быть применены штрафные санкции или уголовное наказание, если в судебном порядке будет доказано, что на протяжении срока аренды владелец квартиры знал о нарушении организацией условий договора. Это может быть расценено органами власти, как пособничество в незаконной деятельности.

Для начала следует отметить, что договор между физлицом-собственником и организацией не подразумевает под собой субаренды, как это может показаться на первый взгляд. В таких отношения нанимателем жилплощади выступает непосредственно организация. Она будет нести ответственность за сохранность имущества наймодателя, все денежные выплаты собственнику будут поступать от организации и во всех конфликтных ситуациях и спорах ответчиком будет выступать именно компания.Сотрудники, которые будут проживать в арендуемой квартире, будут прописаны в договоре найма как лица, имеющие право проживания в помещении совместно с основным квартиросъемщиком.Как правило, в тексте договора не указываются их данные, но юрлицо прикладывает заверенные копии первого разворота паспорта и разворота с адресом регистрации каждого сотрудника в качестве приложения к договору.

Либо же составляется специальное дополнительное соглашение, которое содержит конкретную информацию о каждом жильце (ФИО, паспортные данные).ВНИМАНИЕ: Как правило, к договорам между физлицом и организацией прикладывается полный комплект документов, которые используются при составлении соглашения.Снимаются копии со свидетельства о государственной регистрации права собственности, паспортов собственника и квартирантов, иногда требуется справка об отсутствии коммунальных задолженностей за квартирой и о том, что жилплощадь не находится под арестом, не была подарена и так далее.

Обычно организации достаточно просто копий, но в редких случаях юрлицо может потребовать их нотариального заверения. Согласно ст.609 ГК РФ договор аренды, где в качестве одной стороны выступает юридическое лицо, обязательно должен быть заключен в письменной форме, независимо от срока его действия.

Как выглядит договор аренды жилого помещения между юридическими лицами?

» » » » Любой договор принято оформлять всегда, так как это гарантия для участников сделки, что они ограждены от мошеннических действий, лишних проволочек в будущем.

Изучая текст такого соглашения, стороны должны понимать, что суть его оформления в том, чтобы можно было понять, собственник станет передавать жилое помещение во временное пользование юридическому лицу. Тот должен будет, в обязательном порядке осуществляет ежемесячно оплату за недвижимость, о которой будет сказано в договоре. Содержание Когда соглашение планируется заключать больше года, то об этом необходимо поставить в известно государство, кроме того потребуется пройти и через такую процедуру, как регистрация.

Причем что касается юридических лиц, то пройти через данную процедуру нужно будет в определенный период времени, обычно это один месяц с того дня, когда были поданы документы.

В договоре следует прописать такие пункты, как:

1. Наименование;
2. Порядок и срок оплаты;
3. Правила пользования помещением.

Что касается договора, то он включает в себя действительно важные пункты, например:

1. Предмет;
2. Реквизиты;
3. Дата, подписи.
4. Права, обязанности;
5. Ответственность участников сделки;
6. Преамбула;

Всегда документ принято оформлять в письменном виде, в случае необходимости оно удостоверяется нотариально, но такая сделка не требует этого. Здесь сами участники сделки решают, как поступить. Естественно, то помещение, которое сдается в аренду, должно находиться в соответствующем состоянии.

Арендодатель в свою очередь должен будет проводить в помещении капитальный ремонт.

Важно отметить, что арендатор должен знать, данную недвижимость следует использовать для проживания и только, при этом оно должно оставаться в надлежащем состоянии.

Более того, юридические лица и вовсе не имеют возможности выполнять переустройства, осуществлять реконструкцию арендуемого помещения. Арендатор станет вносить определенную плату за недвижимость, делать это следует ежемесячно, в противном случае, договор, может быть, расторгнут вовсе.

Про типовой образец договора аренды жилого помещения между физическим лицом и организацией Про образец договора переуступки права аренды земельного участка читайте по ссылке: Следует понимать, что юридическое лицо, которое желает взять во временное пользование жилое помещение и несет ответственность за тех граждан, которые станут проживать в ней, так как это важнейшее условие; В образце документа присутствуют и условия, которые свидетельствуют, что в помещении всегда могут проживать третьи лица, но с одним условием. Следует отметить, что пользоваться жилой недвижимостью они не имеют права.

Что касается оплаты помещения, то следует понимать, что это одно из важнейших условий, а значит, участники сделки должны соблюдать его. Размер арендной платы, как и способ ее внесения, должен быть согласован с владельцем недвижимости, в обязательном порядке в письменном виде.

Договор аренды жилого помещения между юридическим и физическим лицом

» » » Договор между владельцем жилья и арендатором предназначен для закрепления в письменной форме прав и обязанностей сторон, а также факта совершения самой сделки.

Указанный договор заключается между собственником и квартиросъемщиком. Первая сторона (арендодатель) передает второй (арендатору) в пользование жилую недвижимость (вместе с находящейся в ней мебелью, бытовой техникой и др.) на оговоренный в документе срок. Какие сведения должны содержаться в арендном договоре?

Первым делом в нем указывается дата и наименование населенного пункта (верхние строчки документа), что является обязательным для любого договора. Начинается текст документа со сведений об арендаторе и арендодателе. Прописываются фамилия, имя, отчество и данные паспорта (серия, номер, когда и кем выдан) физического лица.

Подробные сведения о недвижимости указываются в первой части документа: ее площадь, тип дома и точный адрес.

В специально отведенной для этого строке, указывается состояние жилого помещения.

К примеру, «отличное, капитальный ремонт проведен в 2016 году».

В документе обязательно оговаривается оплата коммунальных услуг, таких как электро- и водоснабжение, телефон, интернет и др. Тарифы на них включаются в текст арендного договора при его составлении. Существует еще один немаловажный аспект: граждане, которые будут жить в съемной квартире, помимо арендатора.

Информацию о них следует включить в составляемый договор. Величину ежемесячного платежа за аренду указывают в четвертом разделе, как числом, так и прописью (в скобках).

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Образец договора Договор аренды квартиры юридическим лицом у гражданина № 52 г. Казань «25» октября 2016 г. Гражданин Сурнин Виталий Германович, паспорт (серия, номер, выдан) 5407 030051 выдан 11.04.2000 г.

Отделом УФМС Индустриального района г.

Казани, проживающий по адресу г.

Арендодатель передает Арендатору за плату во временное владение и пользование для проживания граждан на срок, установленный настоящим договором, квартиру, находящуюся по адресу: г.

Особенности заключения договора аренды квартиры между юридическими лицами

Договор аренды квартиры между юридическими лицами – не редкое явление в сфере недвижимости.

Компании могут арендовать квартиры для своих сотрудников, чтобы обеспечить их жильем. Какова бы ни была цель, на документы данного типа распространяются определенные правила.

Так, согласно ст. 671 ГК РФ, нанимателем квартиры может выступать только физическое лицо, тогда как юридическое лицо может выступать только арендатором.

Нарушение этого принципа и ненадлежащее именование сторон может привести к признанию договора недействительным.

Вторая сторона сделки – арендодатель может быть как физическим лицом, так и юридическим, — это не влияет на юридическую терминологию. Обе стороны перед тем, как приступить к обсуждению всех аспектов будущей сделки, должны предъявить друг другу правоустанавливающие документы.

Арендатор, прежде всего, должен проверить и убедиться: арендодатель на самом деле имеет право заключить договор на аренду квартиры. Такое право имеется у собственника, либо у арендатора, заключившего с собственником договор аренды с правом сдачи данной квартиры третьим лицам в субаренду.

Оптимально сразу затребовать следующий перечень документов:

• Документ, на основании которого возникло право собственности (завещание, купчая, дарственная и т.д.).
• Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности, либо договор аренды с правом субаренды.
• Экспликация.
• Техпаспорт квартиры и кадастровый паспорт.
• Поэтажный план, на котором отмечена данная квартира.

Если речь идет о заключении договора субаренды, тогда стороны руководствуются положениями п.

2 ст. 615 ГК РФ. Субарендатор тщательно проверяет первичный договор аренды, в том числе срок его действия. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия основного арендного договора.

Поскольку в данном случае обе стороны – это юридические лица, то в пакет документов, необходимый для совершения такой сделки, входят и учредительные документы. По состоянию на 2017 г. к ним относятся:

• Устав.
• ИНН.
• Справка о присвоении кодов статистики.
• Свидетельство о госрегистрации юрлица.
• Протокол о создании юрлица.
• Перечень участников.
• Приказ о назначении руководителя.
• Договор об учреждении юрлица.
• Выписка из ЕГРЮЛ.

Дополнительно в тех случаях, когда любая из сторон действует в интересах третьего лица, предъявляется нотариально заверенная доверенность.

По договору одна сторона обязана вернуть второй стороне арендованное имущество в том же самом состоянии, в каком оно было передано при заключении сделки.

Образец договора аренды жилого помещения между юридическим и физическим лицом

» » » » Составление договора аренды недвижимости – важная процедура, которая является обязательной, ее стороны могут рассчитывать на следующие гарантии, а именно:

1. Арендатор имеет возможность защитить право требовать осуществление платы за помещение.
2. Более того всегда есть шанс защитить свое преимущественное право, позволяющее продлить договор;
3. Теперь можно будет с особой легкостью оформить расходы, тем самым вычитая их из доходов;

Содержание Чтобы избежать лишних проблем, составляя договор, всегда можно скачать уже готовый бланк из интернета, все предельно просто.

Учтите, что документ заключается между арендодателем и арендатором. Суть сделки в том, чтобы одна сторона передала в собственность другой стороне недвижимость, на тот срок, о котором они договорятся. Что нужно заполнить в бланке договора?

Важно знать, что этот договор нужно заполнять с верхних строчек, как и любые другие документы.

Потребуется указать название населенного пункта, в котором и планируется составлять договор, сюда относится и дата. Далее нужно заполнить преамбулу, помните, что в ней потребуется записать контактные данные сторон.

Есть еще один важнейший момент, о котором часто стороны забывают. Знайте, что в документ принято вносить те лица, которые проживают в квартире с арендатором.

Выделяя четвертый раздел, то нужно будет заполнить сумму оплаты за аренду жилого помещения за месяц.

Выделяя договор аренды, нельзя не отметить, что это тот самый документ, который и является наиболее свободным, если сравнивать с договором найма.

В момент его составления, потребуется учесть некоторые моменты. Вот они:

1. помимо этого, определяется порядок оплаты коммунальных платежей, что немаловажно. Что касается последнего условия, то знайте, что оно необходимо, прежде всего, для юридического лица.
2. стоит включить в договор и условие, позволяющее собственнику знать о количестве тех граждан, которые и проживают в жилом помещении;
3. важно учесть, документ принято составлять на срок не более одного года;

Про типовой образец договора аренды помещения под офис Про типовой образец договора аренды дома с земельным участком читайте по ссылке: Это объясняется тем, что в действительности ежемесячная оплата коммунальных платежей, как правило, неудобна для бухгалтерии. Собственник недвижимости в обязательном порядке должен осуществлять оплату за доходы физических лиц, так как это важнейшее условие.

Аренда

Договор аренды помещения между юридическими лицами

» » » Смысл заключаемой сделки по аренде объекта недвижимости сводится к возмездной передаче от одной стороны (арендодателя) другой (арендатору) конкретного помещения для его временного использования на условиях, установленных договоренностью. Нормы действующего гражданского законодательства не ограничивают перечень лиц, у которых есть право на оформление подобных сделок.

Точно также, нет ограничений и по разновидности недвижимости, которую возможно использовать в качестве объекта арендных соглашений. Если в качестве сторон в арендном соглашении выступают юридические лица (предприятия, учреждения и организации), то оформление сделок ограничивается рамками их деятельности (к примеру, коммерческой). Также должны быть учтены правила составления финансовых отчетов, законодательно определенные для юридических лиц.

Соглашение необходимо заключать в соответствии с установленными правилами, и подобная расходная или же доходная статья должна в обязательном порядке учитываться при оформлении отчетности в налоговую службу.

Что касается физических лиц, то здесь ситуация складывается не настолько прозрачно. Все больше случаев, когда физлица, не желая вносить законодательно установленный платеж с полученных ими доходов (при сдаче объекта недвижимости в аренду), не афишируют подобную деятельность, скрывая от налоговой структуры данный факт. По этой причине, физлица редко составляют договор аренды своей недвижимости на период больше чем один год, поскольку в данном случае, законодательство обязывает стороны проводить регистрацию арендных соглашений.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, можно с уверенностью выделить признаки, присущие сделкам аренды, заключаемым между юридическими лицами:

1. в качестве предмета в них выступают объекты нежилой недвижимости.
2. подобные сделки отличаются прозрачностью;

Правила, соблюдаемые при оформлении арендных соглашений между юридическими лицами Для арендных сделок, объектами в которых выступают помещения, заключаемые между юридическими лицами, законодательно не устанавливается унифицированная форма. Единственное требование сводится к обязательной регистрации заключаемого соглашения, в случае если стороны определили период действия письменной договоренности свыше одного года.

Стандартное соглашение включает в себя такие данные:

1. реквизиты каждого лица, участвующего в сделке, с подписями уполномоченных представителей и оттиском печати.
2. суть заключаемой между сторонами сделки;
3. список обязанностей и прав каждой стороны;
4. дату составления документа и наименование населенного пункта, где происходит его подписание;
5. реквизиты каждой стороны с верной формулировкой по отношению к юрлицам;
6. предмет заключаемого соглашения (здесь необходимо привести полное и точное описание объекта недвижимости, передаваемого в аренду);
7. положения, касающиеся гарантийного платежа (если таковой предусматривается);
8. установленную плату за аренду объекта, с обозначением принятого порядка внесения платы;

Договор на аренду жилого помещения образец скачать

Год документа: 2020 Группа документа: , Вид документа: Договор Форматы для скачивания: DOC, PDF Согласно правовым нормам договор на аренду жилого помещения, образец которого предлагается бесплатноскачать на этой странице, является письменным соглашением между юридическим и физическим либо другим юридическим лицом о предоставлении во временное владение жилой комнаты (комнат). В то же время аналогичная договоренность между физическими лицами называется договором о найме жилого помещения (ДНЖП).

Однако на практике эти понятия отождествлены. В зависимости от срока действия различают два вида договоров аренды жилья (ДАЖ):

1. Долгосрочные. Соглашения о сдаче жилья в аренду от 1 года подлежат обязательной регистрации не только в налоговой инспекции, но и в районной администрации.
2. Краткосрочные. Письменные договоренности, заключенные на срок до 1 года, можно не регистрировать. Поэтому большая часть владельцев предпочитает сдавать квартиры на 11 месяцев с возможностью последующего заключения новой сделки.

Чтобы правильно оформить договор на аренду жилого помещения нужно скачатьобразец и подготовить как минимум 2 бланка.

Один заполненный экземпляр ДАЖ должен храниться у владельца квартиры, а другой — у лица, нанимающего жилье. Если в сделке участвуют другие субъекты — посредники (например, агентство, адвокат и пр.), целесообразно оформить дополнительные бланки и для них. При подписании договора аренды жилья обязательно нужно проверить реквизиты и данные всех сторон, прикрепив к бланку копии паспортов.

В этом случае Вы не сможете привлечь должника к ответственности, если он откажется оплатить аренду. Если Вы заключаете договор аренды жилья на 11 месяцев, то после истечения этого периода придется заключать новый ДАЖ.

В случае с долгосрочными договорами (от 1 года), можно оформить дополнительное соглашение с тем же количеством экземпляров. В них необходимо записать срок, на который обе стороны договорились продлить ранее подписанное соглашение. Помимо даты и подписей, в нижней части бланков обязательно указываются полные реквизиты и личные данные, аналогично, как в основном договоре.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос или остались недопонимания, обратитесь за бесплатной консультацией к юристу в чате на нашем сайте Краткосрочный договор на аренду жилого помещения между физическими лицами Долгосрочный договор на аренду жилого помещения между физическими лицами Посуточный договор на аренду жилого помещения между физическими лицами Краткосрочный договор на аренду жилого помещения от ООО физическому лицу Долгосрочный договор на аренду жилого помещения от ООО физическому

Оформление договора аренды квартиры между юридическими лицами

» Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-80-69 (Москва) +7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно !Заключение организациями договора об арендовании жилого помещения сопровождается определёнными нюансами, соблюдение которых обязательно для признания сделки действительной. Что нужно учесть при оформлении документа, вы сможете узнать из данной статьи.

Организации, желающие получить во временное распоряжение жилое помещение, должны заключить с фактическим владельцем объекта недвижимости договор аренды.

Чтобы сделка считалась действительной и обеспечивала обе стороны определёнными гарантиями, данный документ оформляется в простом письменном виде. Стоит отметить, что юридические лица имеют право сдавать квартиру исключительно для проживания граждан (например, сотрудников компании).

В других целях использование жилья запрещено. Выделяют две разновидности договора аренды:

1. долгосрочный (оформляемый на срок от 12 месяцев);
2. краткосрочный (заключаемый на период до года).

Стороны вправе не указывать в тексте документа срок найма помещения.

В этом случае договор считается заключённым бессрочно.

Закон не предусматривает ограничения периода действия сделок, связанных с арендованием жилья. Если одна из сторон решит расторгнуть договор, необходимо уведомить об этом второго участника как минимум за три месяца. Арендодатель и арендатор вправе самостоятельно определить порядок прекращения сделки.

В соответствии со второй частью 609 статьи ГК РФ, долгосрочный договор аренды подлежит обязательной регистрации в ТО единого Росреестра, то есть в случае, если сделка заключена на год и больший срок. Несоблюдение данного правила грозит организации штрафным взысканием величиной от 1 500 до 2 000 рублей.

Типовой договор должен соответствовать требованиям гражданского законодательства. Документ содержит обязательные к указанию пункты и дополнительные, вписываемые по усмотрению сторон. К обязательной информации относят:

1. срок арендования жилья (формально стороны могут не указывать данную информацию, тогда договор будет считаться заключённым бессрочно);
2. порядок осуществления расчёта;
3. дату оформления документа;
4. описание сдаваемого в аренду объекта недвижимости (адрес, площадь, количество комнат);
5. наименование документа, на основании которого действует представитель;
6. подписи сторон.
7. величину квартплаты;
8. права и обязанности сторон;
9. реквизиты юридических лиц, выступающих в роли арендатора и арендодателя (наименование компании, фактический и юридической адрес, ФИО и должность представителя, уполномоченного заключить сделку);

К дополнительным условиям сделки можно отнести возможность проживания в квартире с домашними животными, порядок расторжения договора, действия на случай наступления форс-мажорной ситуации и т.

д. Стороны сами решают, какие пункты должны дополнительно присутствовать в тексте документа.

Бланк договора найма квартиры между физическими лицами

>> >> >> 28.06.18 102,349 Время чтения: 2 мин.

(13 оценок, среднее: 4,85 из 5)

Загрузка.

Типовой договор аренды квартиры является гарантом сохранения обязанностей и прав обеих сторон сделок.

Без составления данного документа, существует риск обмана. Он может заключаться в досрочном выселении из арендованной жилплощади, отказом от выплаты коммунальных услуг или арендной платы.

Договор аренды позволит избежать больших сложностей, он может быть использован в качестве доказательства в процессе проведения судебного разбирательства. Договор аренды может быть заключен между физическими или юридическими лицами. Нотариальное заверение документа не обязательно.

Однако, чтобы он имел юридическую силу, при заполнении следует учитывать нормы действующего законодательства. Неправильно составленный договор может быть признан недействительным или ничтожным.

Если стороны уверены в том, что они не допустят оплошности в процессе его заполнения, они могут скачать бланк договора найма квартиры между физическими лицами из интернета, заполнив его вручную. Как таковой типовой формы договора не существует, все представленные в сети бланки являются образцами. На них можно опираться в процессе разработки документа под свои требования.

СКАЧАТЬ СКАЧАТЬ СКАЧАТЬ Существует строгий перечень информации, которая подлежит обязательному отражению в договоре:

• Условия досрочного прекращения договоренностей.
• Дата составления документа и его вступления в силу.
• Полное название документа.
• Сроки действия документа.
• Права и обязанности обеих сторон сделки.
• Подписи обеих сторон.
• Паспортные данные обеих сторон.
• Детальное описание предмета сделки (адрес квартиры, количество комнат, площадь и пр.).
• Стоимость аренды, способ и порядок внесения платы.

В договоре должны быть отражены все договоренности сторон: сроки предоставления жилплощади в аренду, стоимость, необходимость оплаты коммунальных услуг, возможность продления документа и прочее. Если в документе пропустить хотя бы один из обязательных пунктов, он не будет иметь юридической силы.

Помимо основных условий, в договор могут быть внесены дополнительные. Их наличие зависит лишь от пожеланий сторон и обоюдной договоренности.

Заключение. Составить договор аренды можно самостоятельно, без помощи юриста или нотариуса. Пустые бланки документа и заполненные образцы представлены в интернете.

В договоре должны быть отражены основные условия сделки и сроки ее заключения. Без них существует большая вероятность его признания недействительным или ничтожным.

Прочтите также: © 2020, .

Договор аренды квартиры юридическим лицом у физического лица

› Договор аренды квартиры, который заключается между физическим лицом (собственником) и юридическим (компанией, которая выступает арендатором), имеет несколько особенностей по сравнению с обычным соглашением. При составлении документа следует обязательно учесть права и обязанности, ответственность сторон. Образец договора аренды, а также пошаговая инструкция по его составлению приведены в материале.

Мнение экспертаСаломатов СергейЭксперт по недвижимостиСоветуем ознакомиться с тем как юридически правильно заключить соглашение о расторжении договора аренды — . Содержание Подобный документ составляется между двумя сторонами:

• Арендатором является индивидуальный предприниматель или юридическое лицо (частная компания, общественное или религиозное объединение и т.п.). Компания направляет своего представителя – им может быть как сам директор, так и его представитель, действующий по доверенности.
• Арендодателем выступает собственник – частное лицо.

При этом не стоит путать понятия «аренда» и «найм».

По сути они означают одно и то же, однако в случае с наймом обеими сторонами являются частные граждане.

Если же собственник подписывает соглашение с юридическим лицом или , речь идет об аренде (иногда такие правоотношения также называют коммерческим наймом). Мнение экспертаСаломатов СергейЭксперт по недвижимостиОбразцы и примеры составления договора найма жилого помещения . Среди существенных условий соглашения выделяют два:

• Собственно предмет договора – т.е. какой именно объект передается в аренду (точный адрес, площадь, этаж, технические характеристики).
• Цена (регулярный платеж, который выплачивается раз в месяц или с другой периодичностью).

Подобное соглашение заключается между сторонами в том случае, если юридическое лицо намерено использовать помещение:

1. для некоммерческих целей (например, благотворительная деятельность);
2. для коммерческих целей;
3. для размещения своих сотрудников (проживание в командировке, во время работы на вахте и т.п.).

В образце договора аренды следует обязательно уточнить все возможные цели использования, поскольку жилое помещение можно эксплуатировать только в рамках конкретных видов деятельности.

Мнение экспертаСаломатов СергейЭксперт по недвижимостиСоветуем ознакомиться с материалом о том как правильно заключить договор о безвозмездном пользовании жилым помещением — .

Единых образцов этого документа не существует, но на практике принято отражать в нем все общепринятые разделы (стороны, предмет, ответственность каждой стороны, ее права и обязанности и т. п.). Стороны описывают дату, место составления договора, а также свое данные:

1. реквизиты Устава юридического лица и доверенности (если фирму представляет не директор, а сотрудник).
2. ФИО, паспортные данные;

В предмете подробно описывается адрес и характеристики квартиры.