Договор аренды с правом выкупа оборудования

Договор аренды с правом выкупа

ДОГОВОР АРЕНДЫ ОБОРУДОВАНИЯ С ПРАВОМ ВЫКУПА № ______ г. ________________ “ ____ ” _______________ 200____ г.

________________________________________________________, именуемое в дальнейшем “Арендатор”, в лице ______________________________________________, действующего на основании _________________________________________________, с одной стороны, и ______________________________________, именуемый в дальнейшем “Арендодатель”, в лице ________________________________________________________________________, действующей на основании ____________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель обязуется предоставить в аренду Арендатору оборудование с правом выкупа согласно спецификации (Приложение № 1) к настоящему Договору (далее – “оборудование”) для использования в производстве _____________________, а Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю арендную плату и выкупить оборудование в течение срока действия настоящего Договора. 1.2. Передаваемое в аренду оборудование принадлежит Арендодателю на праве собственности.

Передача оборудования оформляется двусторонним актом приема-передачи. 1.3. Право собственности на оборудование переходит к Арендатору только после полной оплаты выкупной стоимости оборудования. До внесения полной выкупной стоимости оборудования Арендатор обязан полностью оплачивать арендную плату и нести ответственность по настоящему Договору.

1.4. Настоящий Договор действует с момента его подписания до “___”_____ 200__ г.

2. Права и обязанности Сторон 2.1. Арендодатель обязан: а) подготовить оборудование к передаче его Арендатору, включая составление передаточного акта; б) в 30-дневный срок после подписания Договора передать оборудование по приемо-сдаточному акту, в котором подробно указать техническое состояние и назначение оборудования на момент сдачи его в аренду; в) подписать акт приемки-передачи оборудования в собственность Арендатора при получении полной выкупной цены; г) письменно сообщить Арендатору не позднее чем за две недели о предстоящем расторжении Договора, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном расторжении.

2.2. Арендатор обязан: а) принять оборудование по приемо-сдаточному акту и получить соответствующие разрешения государственных органов на эксплуатацию оборудования; б) использовать оборудование исключительно по прямому назначению; в) содержать и эксплуатировать арендованное оборудование в надлежащем техническом состоянии; г) проводить за свой счет ремонт, своевременную замену расходных материалов и быстроизнашиваемых деталей (узлов, агрегатов); д) проводить за свой счет ремонт оборудования (включая замену деталей, узлов и расходных материалов), вызванный нарушением Арендатором условий эксплуатации; е) не допускать снижения стоимости оборудования, не обусловленного нормальным износом; ж) письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за две недели о предстоящем расторжении Договора, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном расторжении;

Аренда с выкупом: как обойтись без пересчетов

Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 22 марта 2013 г.Н.А.

Мартынюк, эксперт по налогообложению Аренда с правом выкупа как раз тот случай, когда условия договора нужно согласовать с бухгалтером. Ваша задача — предупредить об этом руководство.

А мы вам подскажем, какую формулировку договора об уплате выкупной стоимости нельзя допускать, чтобы потом не пришлось задумываться над учетом платежей по такому договору и, не исключено, ломать копья в споре с налоговиками либо с контрагентом. Это те, при которых плата за аренду и выкупная стоимость объекта аренды в договоре четко разделены. Тогда проблем с налогами нет.

Арендная плата у арендодателя учитывается ежемесячно как внереализационные доходы либо выручка, , на нее он начисляет НДС и выставляет арендатору «отгрузочный» счет-фактуру. У арендатора это — прочие расходы, по которым он, получив счет-фактуру, ставит НДС к вычету.

На дату, когда по условиям договора объект переходит в собственность арендатора, арендодатель:

1. отражает доход от реализации ОС, равный его выкупной стоимости. Обратите внимание: если объект — недвижимость, госрегистрации с 2013 г. дожидаться не нужно. Этот доход можно уменьшить на остаточную стоимость ОС;
2. на всю выкупную стоимость объекта выставляет «отгрузочный» счет-фактуру и начисляет НДС. Если объект аренды — недвижимость, начислить НДС нужно в момент госрегистрации перехода права собственности.

Арендатор на эту же дату принимает имущество к налоговому учету по уплаченной выкупной стоимости. А получив от арендодателя счет-фактуру и приняв имущество к бухучету, ставит к вычету входной НДС по имуществу. На деле эти платежи могут быть объединены в общий ежемесячный (ежеквартальный и т.

п.) платеж, но в договоре при этом четко указано, какая часть платежа причитается в счет аренды, а какая — в счет предстоящего выкупа.

Арендную часть этих платежей стороны учитывают так же, как в варианте 1, а выкупную — как авансы в счет предстоящей реализации арендуемого имущества. Ведь переход права собственности на имущество к арендатору не может состояться раньше, чем он заплатит всю выкупную стоимость и выполнит прочие условия, установленные в договоре как обязательные для выкупа (а для перехода права собственности на недвижимость есть еще и дополнительное условие — госрегистрация).

Арендодатель в доходы авансы не включает, при получении начисляет с них авансовый НДС и выставляет авансовые счета-фактуры, по которым арендатор вправе принять налог к вычету. Когда право собственности на имущество переходит к арендатору, арендодатель:

1. отражает налоговый доход от реализации ОС в сумме всей выкупной стоимости (если объект — недвижимость, дожидаться госрегистрации не нужно);
2. выставляет на выкупную стоимость «отгрузочный» счет-фактуру;
3. начисляет НДС с реализации имущества (если объект — недвижимость, это нужно сделать только при госрегистрации перехода права собственности) и принимает к вычету авансовый НДС.

Арендатор

Договор аренды с правом выкупа (арендатор осуществляет арендные и выкупные платежи)

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор аренды имущества, оборудования». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

г. [место заключения договора] [дата заключения договора] [Полное наименование арендодателя] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия действовать от имени юридического лица], именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и [полное наименование арендатора] в лице [должность, Ф.

И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия действовать от имени юридического лица], именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. По настоящему Договору Арендодатель передает Арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

1.2. Объектом аренды является — [данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору] (далее — имущество).

1.3. Арендованное имущество переходит в собственность Арендатора по истечении срока аренды при условии внесения Арендатором всей обусловленной настоящим Договором выкупной цены.

2.2. Арендодатель вправе: 2.2.1. Потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями Договора или назначением имущества.

2.2.2. Требовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы, но не более чем за два срока подряд, в случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы. 2.3. Арендатор обязан: 2.3.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

2.3.2. Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего договора и в соответствии с назначением имущества. 2.3.3. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на его содержание.

2.4. Арендатор имеет право: 2.4.1. С согласия Арендодателя производить улучшения арендованного имущества.

2.4.2. С согласия Арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить

Договор аренды с правом выкупа

Оценить Отзывов:0 Просмотров:7470 Голосов:0 Обновлено:н/п Тип файла Текстовый документ Тип документа: ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ С ПРАВОМ ВЫКУПА «____»____________20____г.

___________________________ (место заключения договора) ___________________________________________________________________, (наименование организации) именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице _____________________________ ________________________________________________________________________, (ф.,и.,о., должность) действующего на основании устава, с одной стороны и _____________________ _______________________________, именуемая в дальнейшем Арендатор, в лице (наименование организации) ________________________________________________________________________ (ф.,и.,о., должность) действующего на основании ______________________________________________ (решение общего собрания членов организации, _____________________, с другой стороны заключили настоящий договор о ни- арендаторов, устава) жеследующем: 1.

Арендодатель передает, а Арендатор принимает в пользование следу- ющее имущество. ________________________________________________________________________ Наимено- Количе- Стоимость Срок Размер Размер вание ство амортизации платы в платы в квартал год _________________________________________________________________________ 1. _________________________________________________________________________ 2.

_________________________________________________________________________ 3. _________________________________________________________________________ Итого в аренду передается указанное имущество на сумму __________________ _____________________ руб. (сумма прописью) 2. Арендатору передаются закрепленные за государственным предприяти- ем средства образованных на нем фондов в полном объеме по состоянию на 20____г.

3. Арендатору передаются числящиеся за ним на момент передачи запасы сырья, материалов, незавершенное производство и готовая продукция.

4. Указанное имущество будет использоваться для ___________________. 5. Имущество считается переданным в аренду с момента заключения настоящего договора или с момента приобретения арендным предприятием прав юридического лица.

6. Арендатор обязуется своевременно производить арендные платежи согласно прилагаемому расчету в общей сумме___________________руб. в год. Перечисление арендных платежей внутри хозяйственного года произво- дится ежеквартально равными долями (не позднее 10-го числа второго месяца следующего квартала) на расчетный счет Арендодателя.

За просрочку платежей на срок более месяца Арендатор уплачивает штраф в размере _________ процентов суммы очередного платежа.

7. Размера арендной платы могут изменяться по соглашению сторон раз в пять лет. Они могут быть пересмотрены досрочно по требованию одной из сторон в случае изменения утанавливаемых в централизованном порядке цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательством.

8. На основные средства, приобретенные за счет средств Арендатора, амортизационные отчисления не производятся.

ДОГОВОР аренды с правом выкупа (общая форма)

кол-во скачиваний: 3403 дата и место подписания _________________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с одной стороны, и _________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем: 1.1.

Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование (или: временное пользование) Имущество вместе со всеми его принадлежностями и необходимой для использования документацией, в состав которого входят: 1.1.1.

Объект(ы) недвижимости ____________________________.

1.1.2. Движимое Имущество ___. 1.2. Передаваемое в аренду Имущество является собственностью Арендодателя.

1.3. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора Имущество в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.

1.4. Передача Имущества Арендатору осуществляется по передаточному акту (Приложение N _____). Подготовка Имущества к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является обязанностью ______________ (Арендодателя/Арендатора) и осуществляется за его счет.

1.5. Арендуемое Имущество подлежит страхованию в следующем порядке: ___. (виды страхуемого имущества, условия страхования) 2.1.

О своем желании заключить договор на новый срок Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя не позднее _____ дней до окончания срока действия Договора. 3.1. Арендодатель обязан: 3.1.1. Подготовить Имущество к передаче, включая составление акта приемки-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.1.2. Передать Арендатору Имущество вместе со всеми принадлежностями и документацией по акту в срок до «___»__________ ____ г. 3.1.3. При необходимости оказывать Арендатору содействие в монтаже, наладке и вводе Имущества в эксплуатацию, а также соответствующую консультационную и информационную помощь. Вариант дополнительно, в случае если обязанности по выполнению соответствующего вида ремонта не возложены на Арендатора: 3.1.4.

Производить за свой счет капитальный ремонт Имущества не реже чем __________ в __________ (или: капитальный ремонт Имущества не реже чем __________ в _________________, а также его текущий ремонт не реже чем __________ в __________; текущий ремонт Имущества не реже чем __________ в __________.

3.2. Арендодатель дает свое согласие

Договор аренды оборудования с последующим выкупом

Бесплатная консультация по телефону: +7(499)495-49-41 Содержание оборудования с последующим выкупомг.«» 2014 г.в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду на года оборудование , производит его монтаж и пусконаладочные работы в целях доукомплектации линии для производства .1.2. Состав оборудования, передаваемого в аренду, приводится в Приложении №1 к настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью.1.3.

Общая стоимость оборудования и работ составляет рублей на дату ввода оборудования в эксплуатацию.1.4.

Доставку оборудования производится силами и средствами Арендодателя.2.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания.2.2.

Срок аренды оборудования сторонами настоящего договора определен в , начиная с момента выполнения Арендодателем своей обязанности по произведению монтажа и пусконаладочных работ.

Обеспечить доставку оборудования Арендатору в соответствии с условиями, определенными настоящим договором.3.1.2.

Передать оборудование со всеми его принадлежностями и относящейся к нему документацией (инструкциями по пользованию, техническими паспортами и т.д.).3.1.3. Произвести монтаж оборудования и пусконаладочные работы.3.1.4. Оказывать Арендатору необходимое содействие в вопросах, связанных с исполнением последним условий настоящего договора.

3.1.5. Пользоваться услугами по на оборудовании, являющемся объектом настоящего договора, в течение лет. При этом объемы должны составлять не менее за ; месячный объем – не менее . Цены услуг оговариваются в приложении, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

3.1.6. Производить за свой счет капитальный и текущий ремонт, а также иное текущее обслуживание оборудования, согласно инструкции завода — изготовителя, в течение срока действия настоящего договора.В Тему: Договор долгосрочной аренды имущества3.1.7. Предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на передаваемое оборудование (если таковые имеются).3.2. Арендатор обязан:3.2.1. Использовать переданное ему оборудование в соответствии с его назначением.3.2.2.

Соблюдать положения инструкций завода — изготовителя по эксплуатации оборудования.3.2.3.

Ежемесячно производить оплату за аренду оборудования.4.1. Арендная плата за пользование оборудованием в течение лет составляет рублей.

Ежемесячный платеж составляет рублей.4.2. Стороны договора согласились производить расчет за аренду путем взаимозачета, а именно:Арендодатель ежемесячно,

Договор аренды оборудования с последующим выкупом

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор аренды имущества, оборудования».

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду на _____________________г.оборудование ______________________________________________________________, (наименование оборудования)производит его монтаж и пусконаладочные работы в целях доукомплектации линии __________________ для производства _______________________.1.2. Состав оборудования, передаваемого в аренду, приводится в Приложении № 1 к настоящему Договору, являющемся его неотъемлемой частью.1.3.

Общая стоимость оборудования и работ составляет ______ (____________________) руб.

(прописью)на дату ввода оборудования в эксплуатацию.1.4. Доставку оборудования производит Арендодатель, стоимость доставки включена в общую сумму Договора. 2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 2.1.

Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания.2.2.

Срок аренды оборудования Сторонами настоящего договора определен в _____________ начиная с момента выполнения Арендодателем своей обязанности по произведению монтажа и пусконаладочных работ.О дате ввода оборудования в эксплуатацию Арендатор письменно извещает Арендодателя.2.3. Стороны Договора согласились, что по истечении срока действия Договора Арендатор приобретает в собственность оборудование, являющееся объектом данного Договора, по остаточной стоимости.

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН 3.1. Арендодатель обязуется:3.1.1. Обеспечить поставку оборудования в соответствии с условиями, определенными настоящим Договором.3.1.2. Поставить оборудование со всеми его принадлежностями и относящейся к нему документацией (инструкциями по пользованию, техническими паспортами и т.д.).3.1.3.

Произвести монтаж оборудования и пусконаладочные работы.3.1.4.

Оказывать Арендатору необходимое содействие в вопросах, связанных с исполнением последним условий настоящего Договора.3.1.5.

Пользоваться услугами по __________________________________ на оборудовании, являющемся объектом настоящего Договора, в течение ________ лет. При этом объемы должны составлять

Договор аренды с правом последующего выкупа — образец

23 мая 2020 / / / Договор аренды с последующим выкупом — образец его приведен в нашей статье.

Рассказываем, какие условия обязательно нужно включить в такой договор, как согласовать выкупную цену и подлежит ли договор регистрации.

Фото: Договор аренды с последующим выкупом неоднороден:

1. его основное содержание составляют положения об аренде;
2. в части выкупа имущества используются некоторые конструкции из договора купли-продажи.

В юридической науке существует мнение, что договор аренды с последующим выкупом — это своеобразный вид аренды и элементов сделки по продаже в нем нет. Однако вся правоприменительная и судебная практика исходит из точки зрения о смешанной природе этого договора.

Следует учесть, что есть основные положения об аренде, а есть специальные, которые учитывают особенности разновидностей арендных сделок (§ 2, 6 гл. 34 ГК РФ) или передаваемого имущества (§ 3–5 гл. 34 ГК РФ). Их применение зависит от объекта аренды в конкретном договоре (ст.

625 ГК РФ). В отношении условий о выкупе имущества предписано использовать нормы, содержащие требования:

1. к составлению договора купли-продажи (п. 2 информационного письма президиума ВАС РФ «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» от 11.01.2002 № 66, апелляционное определение Омского областного суда от 13.01.2016 по делу № 33-175/16);
2. возникновению права собственности (п. 8 постановления пленума ВАС РФ «Об отдельных вопросах практики применения правил ГК РФ о договоре аренды» от 17.11.2011 № 73, далее — постановление № 73).

Есть норма (п. 1 ст. 624 ГК РФ), согласно которой объект аренды переходит к арендатору в том случае, если он выплатил его полную стоимость, предусмотренную договором (постановление АС Московского округа от 15.12.2015 № Ф05-6657/14 по делу № А40-126332/15). Если стороны сразу не предусмотрели возможность выкупа имущества, они могут сделать это и позже, заключив дополнительное соглашение (п.

2 ст. 624 ГК РФ) в пределах срока аренды (постановление АС Восточно-Сибирского округа от 16.10.2015 № Ф02-4977/2015 по делу № А10-553/2015). Установлен законодательный запрет на выкуп некоторого имущества, например:

1. ст. 5 ФЗ «О науке и государственной научно-технической политике» от 23.08.1996 № 127-ФЗ.
2. в ст. 10 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ;

При оплате в полном объеме стоимости имущества арендатору больше не нужно вносить арендные платежи (определение ВС РФ от 09.03.2016 № 306-ЭС16-619 по делу № А498274), а право собственности на выкупленное имущество возникает на основе договора купли-продажи (п.

2 ст. 223 ГК РФ). Стороны также вправе самостоятельно установить, когда прекращается обязательство по внесению платы за имущество арендодателю (п. 5 постановления № 73). Исключение составляет только 1 объект аренды — участок земли (п.

Справочник Бухгалтера

24.02.2020 Содержание Образец договора аренды оборудования с последующим выкупом, заключаемый между юридическими лицами.

оборудования с последующим выкупом г.

«» 2020 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1.1.

Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду на года оборудование , производит его монтаж и пусконаладочные работы в целях доукомплектации линии для производства . 1.2. Состав оборудования, передаваемого в аренду, приводится в Приложении №1 к настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью.

1.3. Общая стоимость оборудования и работ составляет рублей на дату ввода оборудования в эксплуатацию.

1.4. Доставку оборудования производится силами и средствами Арендодателя. 2.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания. 2.2. Срок аренды оборудования сторонами настоящего договора определен в , начиная с момента выполнения Арендодателем своей обязанности по произведению монтажа и пусконаладочных работ.

О дате ввода оборудования в эксплуатацию Арендатор письменно извещает Арендодателя.

2.3. Стороны договора согласились, что по истечении срока действия договора Арендатор приобретает в собственность оборудование, являющееся объектом данного договора, по остаточной стоимости. 3.1. Арендодатель обязуется: 3.1.1. Обеспечить доставку оборудования Арендатору в соответствии с условиями, определенными настоящим договором.

3.1.2. Передать оборудование со всеми его принадлежностями и относящейся к нему документацией (инструкциями по пользованию, техническими паспортами и т.д.).

3.1.3. Произвести монтаж оборудования и пусконаладочные работы.

3.1.4. Оказывать Арендатору необходимое содействие в вопросах, связанных с исполнением последним условий настоящего договора. 3.1.5. Пользоваться услугами по на оборудовании, являющемся объектом настоящего договора, в течение лет. При этом объемы должны составлять не менее за ; месячный объем – не менее .

Цены услуг оговариваются в приложении, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. 3.1.6. Производить за свой счет капитальный и текущий ремонт, а также иное текущее обслуживание оборудования, согласно инструкции завода — изготовителя, в течение срока действия настоящего договора. 3.1.7. Предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на передаваемое оборудование (если таковые имеются).

3.2. Арендатор обязан: 3.2.1. Использовать переданное ему оборудование в соответствии с его назначением. 4.2. Стороны договора согласились производить расчет за аренду путем взаимозачета, а именно:

Образец договора аренды оборудования с последующим выкупом

> > 17 июня 2017 Договор аренды оборудования с последующим выкупом — образец его приведен в нашей статье — имеет признаки договоров 2 видов, и это определяет особенности его составления и применения.

Рассмотрим данные особенности. Договор аренды с правом выкупа оборудования или недвижимости — это прежде всего договор аренды, закрепляющий за арендатором право (т.

е. преимущество, но не обязанность) выкупить предмет аренды по завершении срока действия договора или досрочно. Причем возникновение права собственности в данном случае напрямую зависит от факта полной оплаты выкупной стоимости имущества, оговоренной в тексте договора (п.

1 ст. 624 ГК РФ). Осуществление полной оплаты этой стоимости влечет за собой прекращение обязанности вносить арендную плату.

Допустимо превращение обычного договора аренды имущества в договор аренды с последующим выкупом путем оформления дополнительного соглашения к нему (п. 2 ст. 624 ГК РФ). При этом законодательно запрещено включать условие о возможности выкупа в договоры аренды такого имущества, как (п. 3 ст. 624 ГК РФ):

1. являющегося федеральной собственностью и находящегося в пользовании у государственной научной организации (п. 3 ст. 5 закона «О науке…» от 23.08.1996 № 127-ФЗ).
2. земля (п. 5 ст. 10 закона «Об обороте земель…» от 24.07.2002 № 101-ФЗ);

Для договора аренды оборудования с последующим выкупом представляет интерес только второе ограничение, действующее в отношении определенного круга юрлиц и имущества определенной принадлежности.

Несмотря на необязательность реализации права выкупа, в текст договора аренды, содержащего оговорку о таком праве, включается также и ряд условий, значимых для вопросов перехода права собственности на имущество в результате его продажи. Поэтому для такого договора действительными оказываются правила, относящиеся к сделкам 2 видов: аренды (гл. 34 ГК РФ) и купли-продажи (гл.

30 ГК РФ). Причем в отношении некоторых видов имущества могут действовать не общие, а специальные нормы сделок по аренде (ст. 625 ГК РФ). О том, в чем заключаются различия между арендой и лизингом, читайте в статье . Итак, основу договора аренды с правом выкупа составят положения, стандартные для обычного договора аренды, но оформить его нужно будет по правилам договора купли-продажи (п.

3 ст. 609 ГК РФ). Т. е. особенности такого договора определит указание в нем тех моментов, которые сыграют свою роль, если выкуп имущества состоится:

1. стоимости, по которой будет осуществляться выкуп;
2. возможного изменения выкупной стоимости;
3. порядка соотнесения этой стоимости с величиной внесенной арендной платы;
4. прямой отсылки к отсутствию обстоятельств, делающих сделку выкупа недействительной.

При этом в отношении сделок обоих видов важно отразить в договоре:

1. характеристики объекта аренды (выкупа), дающие возможность его однозначно идентифицировать;
2. наличие у

Договор аренды оборудования (на условиях невозврата его арендодателю — с правом выкупа)

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор аренды имущества, оборудования».

Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

Справка: Приводимая форма договора рекомендуется для использования при подготовке договоров аренды имущества с правом выкупа его арендатором. Данная форма во многом по тексту может совпадать с договором аренды без права выкупа, но право выкупа налагает на стороны ряд обязательств, вытекающих именно из данного факта.

Поэтому стороны договора должны в их договоре определить правовое решение вопросов, возникающих при аренде имущества (оборудования), которое в дальнейшем перейдет в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

В первоначальном договоре аренды стороны его могут не предусмотреть условия о выкупе арендуемого имущества. Однако, это не лишает их права вернуться к этому вопросу и установить право арендатора на выкуп имущества дополнительным соглашением сторон, в том числе и право зачета ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену. Предлагаемая примерная форма договора может быть использована при оформлении аренды с правом выкупа большой номенклатуры оборудования (имущества).

» «________________ 20__ года гор.(пос.)_______________ _________________________________________, именуемое в дальнейшем (Наименование предприятия, организации) «Арендодатель», в лице _________________________________, действующего на (должность, фамилия, имя, отчество) основании _____________________________________, с одной стороны, и (устава, положения, доверенности) _________________________________________, именуемое в дальнейшем (наименование предприятия, организации) «Арендатор», в лице ___________________________________, действующего на (должность, фамилия, имя, отчество) основании _________________________________, с другой стороны, полномочия (устава, положения, доверенности) которых на заключение договора прилагаются к экземплярам его для сторон, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

Предмет и общие условия договора 1.1.

Предметом настоящего договора аренды (имущественного найма) является предоставление Арендодателем за обусловленную сторонами договора плату во владение и пользование Арендатора оборудования, которое будет использовано последним в своих производственных целях и целях получения коммерческих результатов в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными оборудования (имущества), передаваемого в аренду.