Договор аренды своей квартиры под офис образец

Скачать образец договора аренды помещения под офис условия

Начало предпринимательской деятельности чаще всего связано с арендой помещения. Офис – это лицо любого бизнеса, поэтому его месторасположение, дизайн интерьера, площадь и другие параметры тщательно учитываются при поиске.

Регистрация фирмы предполагает указание ее фактического адреса в специализированном органе.

Для того чтобы юридически обезопасить себя от возможных проблем в будущем, грамотный бизнесмен заключит договор аренды офиса. Существует множество различных типовых договоров аренды. Самым распространенным является договор аренды нежилого помещения.

Специфика данного вида помещения исключает возможность функционирования некоторых видов деятельности.

Если бизнес имеет специфические особенности, важно проконсультироваться с юристами на тему подходящих помещений.

К составлению договора аренды под офис важно отнестись с максимальной серьезностью.

Иногда встречаются непорядочные арендодатели.

Знание возможных подводных камней обезопасит арендатора от неприятностей.

1. Лицо, заключающее договор аренды помещения офиса, представившееся владельцем, таковым на самом деле не является.
2. Лицо, с которым подписывается договор аренды офиса, предлагает субаренду. При этом нарушаются условия первичной аренды.
3. Присутствуют дефекты функционирования коммуникаций, невидимые дефекты отделки, которые не были учтены в акте приема-передачи в договоре аренды офисного помещения.
4. В здании не соблюдены нормы противопожарной безопасности или нарушены санитарно-эпидемиологические стандарты. В таком случае в результате проверки надзорными органами, материальная ответственность может быть в дальнейшем взыскана с арендатора.

При заключении сделки нужно удостовериться, что сторона арендатора является легальным владельцем по закону.

Профессиональным шагом будет просьба предъявить соответствующие бумаги: уставные, право собственности и др. При заключении длительного договора аренды офиса надо убедиться, что помещение не находится в обременении или под залогом. Читать также: договор аренды торговой площади Образец договора аренды под офис включает следующие разделы:

1. Стоимость съема. Условия внесения оплаты.
2. Другое (специфические особенности, примечания, реквизиты сторон).
3. Описание. Указывается адрес, расположение в здании или бизнес центре. В случае заключения договора аренды квартиры под офис, прописывается ее номер, этаж, площадь и т.д.
4. Права и обязанности сторон.
5. Условия расторжения контракта
6. Данные о собственниках и арендаторах. Название предприятия, сфера функционирования.
7. Срок деятельности договора аренды. Условия продления.

Составлять контракт самостоятельно совсем не обязательно.

Договор аренды помещения под офис

ДОГОВОР АРЕНДЫ помещения под офис г. _______________ «____» ______________ 2020 г.

________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

• ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает Арендатору помещение под офис ________________________.

Помещение оборудовано: ________________________.

Вместе с помещением в арендное пользование предлагается следующее: ________________________________________________.

1.2. Если Арендодатель не менее, чем за ________ дней до окончания срока аренды письменно не подтвердила его продление, арендный договор прекращает свое действие.

• ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.

Арендатор принимает на себя следующие обязательства: l в течение пяти дней, после подписания настоящего договора, произвести выплату арендной платы Фирме согласно условиям настоящего договора; l не передавать право на аренду другим организациям без письменного разрешения Арендодателя; l строго соблюдать условия настоящего договора. 2.2. Арендодатель принимает на себя следующие обязательства: l в период действия настоящего договора не принимать участия в деятельности Арендатора; l строго соблюдать условия настоящего договора.

• ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1.

Арендатор несет материальную ответственность за невыполнение им условий настоящего договора и, в случае их нарушения, обязан возместить Арендодателю все убытки, возникшие по своей вине. 3.2. В случае, если Арендатор нарушил условие настоящего договора, предусмотренное п. 3, Арендодатель в одностороннем порядке имеет право немедленно расторгнуть договор, при этом Арендатор возмещает Арендодателю нанесенный ей моральный ущерб в размере ________________________ рублей.

3.3. Арендодатель не несет ответственности за невыполнение Арендатором своих обязательств.

3.4. Арендатор, в случае задержки им арендной платы Арендодателю, выплачивает пеню в размере ________% за каждый день просрочки суммы просроченного платежа. 3.5. Стороны несут материальную ответственность за недостоверность информации, переданной другой стороне, и обязаны возместить убытки, если использование недостоверной информации повлекли за собой таковые.

3.6. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение.

• УСЛОВИЯ РАСЧЕТА

4.1.

Арендатор обязуется за приобретенное в аренду право постоянного посетителя на указанный выше срок уплатить Арендодателю ________________________ рублей. 4.2.

Договор аренды квартиры под офис между физическим и юридическим лицом

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия Передать арендатору благоустроенное жилое помещение пригодное для проживания, отвечающее необходимым санитарным и техническим требованиям.2.1.2. Возвратить арендатору страховой депозит при выезде из жилого помещения при предъявлении оплаченных счетов и сохранности имущества.2.1.3.

Предупредить арендатора о готовящемся отчуждении жилого помещения (обмене, продаже, дарении и т.д.) за месяц.2.1.4.

Мы советуем его прочитать перед скачиванием и обратить особое внимание на существенные условия договора Если вам нужны подробности или требуется обсудить «щекотливые» нюансы — звоните, мы всегда готовы ответить на ваши вопросы и предложить наиблее выгодное решение.

Кризис в аренде? Нет, не слышали)) Статья о том, почему у нас ВСЕГДА есть желающие снять жилье в аренду Также рекомендуем обязательно заключать акт приема передачи квартиры в аренду, который поможет сохранить ценные вещи в целости и сохранности.

Образец можно скачать в конце статьи.

Договор — образец, бланк Гр. (Ф.И.О.) именуемый в дальнейшем «арендодатель», с одной стороны и (наименование, организационно-правовая форма юридического лица) в лице (должность, Ф.И.О. Перейдите на страницу сайта «Образцы документов» и выберете необходимые варианты. Закажите составление документа по индивидуальному заказу, перейдя по ссылке, расположенной в конце данной страницы.

Важно Договор аренды жилого помещения г.

» » 201_ г. ОАО « » в лице генерального директора , действующего на основании устава, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с одной стороны и ООО “ ”, в лице генерального директора , действующей на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с другой стороны, заключили настоящий договор аренды, далее – «Договор», о нижеследующем: 1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Указанная квартира находится по адресу: г.

, ул. , д. , кв. .1.2.1. Квартира имеет следующие характеристики:1.2.1.1. общая полезная площадь — кв. м;1.2.1.2.

жилая площадь — кв. м;1.2.1.3. количество комнат — ;1.2.1.4. наличие телефонной линии — есть;1.2.1.5.

Освободить арендуемое жилое помещение по истечении обусловленного в настоящем Договоре срока аренды.2.2.7. Арендная плата вносится не позднее [число] месяца, следующего за месяцем предоставления жилого помещения в аренду.2.2.9.

Договор аренды помещения под офис

Здравствуйте!

В этой статье мы расскажем про договор аренды помещений под офис. Сегодня вы узнаете:

• Что следует согласовать. На что обратить внимание;
• Особенности заключения договора;
• Существенные условия договора.

1. ;
2. .
3. ;

Заключение договора аренды помещения под офис осуществляются в соответствии с положениями гражданского законодательства по правилу аналогии, нормами, регулирующими правила аренды зданий и сооружений.

Выступать в роли арендодателя имеет право собственник арендуемого помещения или лицо, наделенное соответствующими полномочиями по доверенности.

1. Скачать Договор аренды помещений под офис

При заключении договора арендатору следует запросить необходимый перечень документов, чтобы удостовериться в том, что арендодатель имеет все необходимые полномочия на передачу в аренду имущества, а само имущество может сдаваться в соответствии с целями деятельности арендатора. Такими документами являются:

• документ удостоверяющий личность (чаще всего паспорт) и доверенность при необходимости – для физических лиц.
• свидетельство о государственной регистрации в и выписка из налоговой инспекции, выданная не ранее 30 дней от даты заключения договора – для
• ,
• план помещения (технический паспорт);
• решение о назначении руководителя организации;
• устав организации;
• свидетельство о праве собственности или выписка из единого реестра недвижимости;

Эти документы позволяют идентифицировать объект аренды, а также удостоверить полномочия арендодателя по заключаемому договору.

Для заключения договора аренды под офис, арендодатель иногда требует с арендатора заявление, в котором арендатор излагает желание заключить договор, срок и характеристики объекта аренды.

Заключая договор аренды под офис нужно обратить внимание на следующие, имеющие значение обстоятельства.

1. Срок договора. По закону договор аренды недвижимости, заключенный на срок больше 1 года подлежит государственной регистрации. Поэтому, если не планируется посещение регистрационной палаты, такой договор лучше не заключать.

Условие о возможности продления такого договора на срок больше 1 года также может повлечь признание этого документа изначально заключенным на более чем однолетний срок.

И подлежащим государственной регистрации. Однако можно заключить договор на неопределенный срок. В этом случае регистрировать его также нет необходимости.

1. Назначение помещения. Законом запрещено организовывать офис в жилом помещении, поэтому квартира для оформления в ней филиала или подразделения не подойдет. Организовать работу можно только в нежилом помещении.

Необходимо обратить внимание на формулировку в свидетельстве на право собственности или выписке из регистрационной палаты (с 2017 года свидетельства на право собственности не выдаются, характеристики объекта можно узнать только заказав выписку). В этих документах указывается тип помещения (жилое или нежилое).

1. Арендная плата.

Договор на аренду помещений под офис

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор аренды нежилого помещения, здания». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. ДОГОВОР на аренду помещений под офис г.

__________________ «____»_________________ ____ г. _____________________________________________________________________________,(наименование организации)именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице ________________________________________________________________,(фамилия, инициалы, должность)действующий на основании ______________________________________________________, (устава, положения, доверенности)и ___________________________________________________________________,(наименование организации)именуемый далее «Арендатор», в лице ___________________________________________,(фамилия, инициалы, должность)действующий на основании ___________________________________________________, (устава, положения, доверенности)заключили настоящий Договор аренды о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель сдает арендатору помещение под офис ____________________________________________________________________.Помещение оборудовано: ____________________________________________________.Вместе с помещением в арендное пользование предлагается следующее: _______________________________________________________________________.1.2.

Если Арендодатель не менее чем за ____________________ до окончания срока аренды письменно не подтвердил его продление, арендный Договор прекращает свое действие.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Арендатор принимает на себя следующие обязательства:в течение пяти дней после подписания настоящего Договора произвести выплату арендной платы Арендодателю согласно условиям настоящего Договора;не передавать право на аренду другим организациям без письменного разрешения Арендодателя;строго соблюдать условия настоящего Договора.2.2. Арендодатель принимает на себя следующие обязательства:в период действия настоящего Договора не принимать участия в деятельности Арендатора;строго соблюдать условия настоящего Договора.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 3.1. Арендатор несет материальную ответственность за невыполнение им условий настоящего Договора и в случае их нарушения обязан возместить Арендодателю все убытки, возникшие по своей вине.3.2.

В случае если Арендатор нарушил условие настоящего Договора, предусмотренное п. 3, Арендодатель в одностороннем порядке имеет право немедленно расторгнуть Договор, при этом Арендатор возмещает Арендодателю нанесенный ему ущерб.3.3.

Арендодатель не несет ответственности за невыполнение Арендатором своих обязательств.3.4. Арендатор в случае задержки им арендной платы Арендодателю выплачивает пеню в размере ____% за каждый день просрочки суммы просроченного платежа.3.5. Стороны несут материальную ответственность за недостоверность информации, переданной другой Стороне, и обязаны возместить убытки, если использование недостоверной информации повлекло за собой таковые.3.6.

Образец. Договор на аренду помещений под офис

Оценить Отзывов:1 Просмотров:4910 Голосов:0 Обновлено:н/п Тип файла Текстовый документ Тип документа: ДОГОВОР Nо. ______ на аренду помещений под офис г.

______________ «___»_________ 20___ г. ___________________________________________________, именуем__ в (наименование предприятия, организации) дальнейшем «Фирма», в лице _________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании __________________________ с одной стороны, (Устава, положения) и ___________________________________________, именуем__ в дальнейшем (наименование предприятия) «Клиент», в лице ___________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании _________________________ с другой стороны, (Устава, положения) заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Фирма сдает Клиенту помещение под офис ___________________ ____________________________________________________________________.

1.2. Если Фирма не менее, чем за _____________ до окончания срока аренды письменно не подтвердила его продление, арендный договор прекращает свое действие.

2. Обязанности сторон 2.1. Клиент принимает на себя следующие обязательства: в течении пяти дней, после подписания настоящего договора, произвести выплату арендной платы Фирме согласно условиям настоящего договора; не передавать право на аренду другим организациям без письменного разрешения Фирмы; строго соблюдать условия настоящего договора.

2.2. Фирма принимает на себя следующие обязательства: в период действия настоящего договора не принимать участия в деятельности Клиента; строго соблюдать условия настоящего договора. 3. Ответственность сторон 3.1.

Клиент несет материальную ответственность за невыполнение им условий настоящего договора и, в случае их нарушения, обязан возместить Фирме все убытки, возникшие по своей вине. 3.2. В случае, если Клиент нарушил условие настоящего договора, предусмотренное п.

3, Фирма в одностороннем порядке имеет право немедленно расторгнуть договор, при этом Клиент возмещает Фирме нанесенный ей моральный ущерб в размере ___________________(_________ ______________________________) руб. (пpописью) 3.3. Фирма не несет ответственности за невыполнение Клиентом своих обязательств. 3.4. Клиент, в случае задержки им арендной платы Фирме, выплачивает пеню в размере ____% за каждый день просрочки суммы просроченного платежа.

3.5. Стороны несут материальную ответственность за недостоверность информации, переданной другой стороне, и обязаны возместить убытки, если использование недостоверной информации повлекли за собой таковые.

Договор аренды помещения под офис: образец

Наем помещения под временное пользование, если речь идет о недвижимости коммерческого типа, отличается от аренды жилых помещений рядом нюансов.

Для того чтобы получить функционирующее офисное представительство, следует определиться с понятием современной аренды и установить критерии, помогающие подобрать соответствующее офисное помещение. В список основных критериев, появляющихся на этапе выбора помещения под взятие/сдачу в наем, входят:

1. Фактический адрес офиса (местоположение);
2. Площадь помещения;
3. Категория арендуемого объекта.

Вы можете заключить договор на аренду офиса с помощью специализированных агентств, либо не прибегать к услугам сторонних лиц и заниматься вопросом самостоятельно.

На этапах переговоров с арендодателем обязательно выясните следующие данные:

1. Каково состояние внутренней инфраструктуры (водопровод и канализация, телефонные коммуникации, интернет, электричество и пр.);
2. Уровень общего состояния помещения: наличие ремонта, меблировки, систем противопожарной безопасности.
3. Насколько хорошо организован подъезд к недвижимому объекту, есть ли парковка;
4. Имеются ли в арендуемом помещении индивидуальные приборы учета? Наличие последних облегчит процесс оплаты коммунальных счетов;
5. Снабжен ли офис системами притока и отвода воздуха? Если в помещении не устроена вентиляция и/или кондиционирование (либо они работают плохо), это резко понизит комфорт и производительность рабочего персонала;

Если вы ищете помещение под аренду с помощью посредников, у вас будет больше вариантов выбора. Также повышается фактор надежности: крупные агентства дорожат репутацией и не предлагают клиентам помещения низкого уровня. Договор на аренду офиса, оформляемый между физическим лицом и индивидуальным предприятием, имеет свои нюансы, а именно:

1. Составлять договор можно на определенный срок или бессрочно. Во втором случае дата не проставляется;
2. В тексте документа оговариваются особые условия и опция по расторжению;
3. Обязательно прописывается итоговая сумма аренды, на которой сошлись стороны. Оплата проводится чаще всего безналично.

Если аренду проводит организация, в качестве оплаты могут быть использованы следующие методы: выплата части доходов предприятия, залог имущества, предоставление специализированных услуг либо комбинированные способы оплаты.

Стороны решают данный вопрос в индивидуальном порядке.

Расходы на коммунальные платежи ложатся на одну из сторон, причем заключающие договор участники договариваются о том, кто производит выплаты, самостоятельно. В редких случаях стороны берут на себя данную обязанность в равных частях. Тот, кто в итоге производит оплату, обязан сохранять и предоставлять платежные квитанции по первому требованию.

При оформлении договора аренды нежилого помещения вступают в силу следующие законодательные акты:

1. «Общероссийскийвидов экономической деятельности» (ОК 029-2014, КДЕС ред. 2) за Приказом Росстандарта N 14-ст., ред.

Аренда квартиры под офис

» Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-80-69 (Москва) +7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно !В крупных городах стоимость коммерческой недвижимости взлетает до небес.

Поэтому аренда квартиры под офис для молодых предпринимателей, которые пока ещё не в состоянии оплатить аренду в крупном офисном центре – это выход из ситуации. Владельцы квартир тоже не прочь немного подзаработать, особенно если есть спрос.

Но аренда квартиры под офис отличается рядом особенностей, на которые нужно обратить пристальное внимание. Дело в том, что жилую недвижимость использовать как коммерческую просто так нельзя.

Варианта всего два:

1. квартиру на первом этаже проще простого перевести в нежилой фонд (при неких финансовых и временных затратах владелец получает коммерческую недвижимость, спрос арендаторов на которую растёт);
2. второй вариант: если перевести квартиру в нежилой фонд никак не получается, то сдавать жилье тоже можно, но следует присмотреться к арендатору. Нежелательно, чтобы в доме находилось большое количество сотрудников, а специфика работы компании не предполагала ежедневного общения с большим потоком посетителей.

Иначе гарантированы , которым это все явно не понравится, а отсюда – жалобы в администрацию и прочие проверяющие структуры. В остальном в плюсе остаются обе стороны: можно так снять квартиру под офис, что это будет выгодно арендатору, ведь ее стоимость ниже, чем полноценных офисных помещений.

В любом случае нотариально заверять этот документ не требуется.

Образец договора аренды квартиры под офис можно скачать уже в готовом виде и распечатать в двух экземплярах. Если предпринимателю не надо складское помещение, в котором будет расположено специализированное оборудование, то сделка признается законной и согласно 17 статьи ЖК РФ работать в жилом помещении можно.

В результате подобной деятельности не должен создаваться шум, вибрация, вредные испарения, которые угрожают жизни окружающих. В договоре подробно описываются реквизиты обеих сторон и их личные данные, дальше описывается предмет – само помещение и всё оборудование (если таковое есть), которое тоже передаётся арендатору во временное пользование.

Обязательно прописываются сроки действия сделки и есть ли возможность пролонгации.

Теперь осталось прописать ответственность сторон за нарушение условий, оговорить порядок расчёта и внести все данные в договор. Величина платы будет зависеть от города, местоположения офиса и ряда других факторов.

В договор аренды квартиры под офис вписывается порядок оплаты и решения возможных споров между сторонами.

Договор аренды квартиры под офис между физическим и юр лицом

В правовых документах, изданных Правительством РФ, отмечается, что проживание в квартире гражданина – на временной или постоянной основе, должно быть официально оформлено.

Допускается переоборудование квартиры в офис, но юридическое лицо, прежде всего, должно заключить с собственником договор найма или аренды, в котором будет указано, для каких целей используется квартира. Все условия и отличительные характеристики соглашения между физическими и юридическими лицами по вопросам найма квартиры под офис регламентируются гражданским законодательством.

При оформлении сделки в данном случае заключается договор аренды, а не найма. Особенности сделки и заключения договора:

1. в соответствии с нормами, после заключения договора арендодатель обязан предоставить юридическому лицу помещение, в котором может осуществляться предпринимательская деятельность;
2. обязательно должна быть определена цель сдачи помещения в аренду – для осуществления предпринимательской деятельности, открытия офиса;
3. договор может быть признан в дальнейшем недействительным, если в нем будет указано целевое назначение, не соответствующее действительности.

Следует учитывать, что аренда помещений под офис зачастую стоит дороже, чем найм квартиры.

Не каждая жилая площадь может быть использована в качестве офиса – обязательно должен быть отдельный вход с улицы. Не допускается размещение офиса втором и последующих этажах жилого дома, где посетители организации будут сталкиваться с жильцами.

Оформление под офис жилой квартиры, не имеющей отдельного выхода – незаконная сделка.

Юридическое лицо может снять жилье лишь с той целью, чтобы предоставлять его другим гражданам для проживания, например, для размещения людей, приехавших в другой город в командировку. Договор аренды имеет множество отличий от соглашения по найму жилища, поэтому, составляя его, необходимо учитывать некоторые требования и условия:

• Возможно заверение договора нотариусом – но это не обязательное требование.
• Договор аренды квартиры под офисное помещение может быть краткосрочным или долгосрочным. В первом случае срок действия документа истекает ранее, чем через год с момента заключения. Долгосрочный договор может быть заключен на любой срок больше 1 года.
• Собственник, согласно договору, обязан предоставить ту квартиру, которая была выбрана юридическим лицом, и на которую заключалось соглашение. Помещенное должно находиться в хорошем состоянии, пригодном для осуществления трудовой деятельности, а арендатор – ежемесячно вносить платеж в установленном размере.
• Как и в обычном договоре, должны быть указаны права и обязанности каждой стороны.
• Может быть заключено соглашение об автоматической пролонгации договора по истечении установленного срока действия.
• Документ обязательно должен быть составлен в письменной форме, устная в данном случае – неприемлема.

По сравнению с обычным договором найма, договор аренды между физическим и юридическим лицом может быть легко и быстро расторгнут, при наличии оснований для прекращения сделки.

Договор аренды нежилого помещения (квартиры, выведенной из состава жилого фонда) под офис (образец заполнения)

Тематика документа: Файл текстовой версии: 15,2 кб Сохранить документ: г.

Омск, 12 января 2010 г. Индивидуальный предприниматель Афанасьев Олег Юрьевич, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», действующий на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серии 55 N 34325543 от 03.07.2006, с одной Стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Мегаполис», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора Кучеренко Владимира Анатольевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное пользование нежилое помещение под офис общей площадью 62 кв.

м, расположенное по адресу: г.

Омск, ул. Ленина, д. 5, кв. 84. Границы Помещения (номера комнат в соответствии с экспликацией БТИ) указаны на поэтажном плане, являющемся неотъемлемой частью Договора.

1.2. На момент заключения Договора передаваемое Помещение находится в собственности Арендодателя (Свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 55 ЕВ N 153604, выдано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области 10 августа 2009 г.), кадастровый номер 55-26-35/123/1456-196, не заложено, не арестовано и не является предметом исков третьих лиц. 1.3. Передаваемое в аренду нежилое помещение находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым нежилым помещениям, используемым для административных, коммерческих и иных целей в соответствии с назначением арендуемого объекта. 2.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания сторонами акта приема-передачи помещения и становится обязательным для сторон, его заключившим.

Условия настоящего Договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего Договора. 2.2. Настоящий Договор действует в течение 11 месяцев и прекращает свое действие 12 декабря 2010 г. 2.3. По истечении срока Договора Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок.

О своем желании заключить договор на новый срок Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя не позднее 30 дней до окончания срока действия Договора. 3. Права и обязанности сторон 3.1.

Арендодатель принимает на себя следующие обязательства: 3.1.1. Подготовить Помещение к передаче, включая составление акта приемки-передачи, являющегося неотъемлемой частью Договора.

3.1.2. Передать Арендатору Помещение по акту в течение 3 дней с момента подписания настоящего договора. 3.1.3. На день передачи Арендатору нежилого помещения осуществить расчеты с коммунальными и иными службами города за потребленные услуги: отопление, электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, услуги связи и так далее. 3.2. Арендодатель не дает своего согласия Арендатору на сдачу Помещения в субаренду, на предоставление его в безвозмездное пользование, на передачу арендных прав в залог и внесение их в оплату доли в уставном капитале хозяйственных товариществ и обществ или в качестве вклада в совместную деятельность без дополнительного получения письменного одобрения по каждому такому факту.

3.3.

Договор аренды своей квартиры под офис образец

Регистрация договора аренды офиса В связи с тем, что в ГК РФ не содержится отдельных положений, которые регламентировали бы процедуру госрегистрации договоров аренды именно нежилых помещений, пленум ВАС РФ в своем информационном письме от 01.06.2000 № 53 разъяснил, что в отношении названных соглашений должны использоваться нормы п.

2 ст. 651 ч. 2 ГК РФ. Итак:

Договор аренды офиса, заключаемый на срок до 1 года, в Росреестре не регистрируется и признается заключенным с даты передачи имущества (см. п. 2 ст. 433 ч. 1 ГК РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ). Аналогичный договор, заключенный на срок, равный 1 году и более, нуждается в госрегистрации. Договор признается заключенным с даты внесения надлежащих сведений в ЕГРП.

Образец договора аренды офиса между юридическими лицами Субъективный состав сделки не влияет на содержание и оформление такого договора.

Важно Фирма», в лице , (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании с одной стороны, (Устава, положения) и , именуем в дальнейшем (наименование предприятия) «Клиент», в лице , (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании с другой стороны, (Устава, положения) заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.

Инфо Предмет договора 1.1. Фирма сдает Клиенту помещение под офис .

Помещение оборудовано: . Вместеспомещениемварендноепользованиепредлагается следующее: .

1.2. Если Фирма не менее,чемза доокончания срока аренды письменно не подтвердила его продление, арендный договор прекращает свое действие. 2. Обязанности сторон 2.1. Если Арендодатель не менее чем за до окончания срока аренды письменно не подтвердил его продление, арендный Договор прекращает свое действие. 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Арендатор принимает на себя следующие обязательства:в течение пяти дней после подписания настоящего Договора произвести выплату арендной платы Арендодателю согласно условиям настоящего Договора;не передавать право на аренду другим организациям без письменного разрешения Арендодателя;строго соблюдать условия настоящего Договора.2.2.

Арендодатель принимает на себя следующие обязательства:в период действия настоящего Договора не принимать участия в деятельности Арендатора;строго соблюдать условия настоящего Договора.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 3.1.

Оформление под офис жилой квартиры, не имеющей отдельного выхода – незаконная сделка.

Внимание Юридическое лицо может снять жилье лишь с той целью, чтобы предоставлять его другим гражданам для проживания, например, для размещения людей, приехавших в другой город в командировку.

Условия договора аренды квартиры под офис между физическим и юридическим лицом Договор аренды имеет множество отличий от соглашения по найму жилища, поэтому, составляя его, необходимо учитывать некоторые требования и условия: Документ обязательно должен быть составлен в письменной форме, устная в данном случае – неприемлема. Возможно заверение договора нотариусом – но это не обязательное требование.

Договор аренды квартиры под офисное помещение может быть краткосрочным или долгосрочным.

Типовой образец договора аренды помещения под офис

» » » » В любом случае, желая снять недвижимость в аренду, делая это на временной или постоянной основе, потребуется составить договор.

Ведь этот документ и защищает участников сделки от лишних проблем, с которыми порой приходится сталкиваться. Кроме того, всегда можно переоборудовать помещение в офис, если возникает такое желание. Содержание Чтобы составить договор правильным образом, необходимо включить в него следующие разделы.

Вот они:

1. Описание. Здесь потребуется указать расположение в здании, или же бизнес центре недвижимость, которая вас интересует;

1. Это касается и стоимости съема, потребуется рассмотреть условия внесения оплаты;
2. Иные условия.
3. Срок деятельности договора, в каких случаях его можно будет продлить, на каких условиях;
4. Условия, позволяющие расторгнуть договор;
5. Данные о сторонах сделки, их права и обязанности;

Всегда можно скачать уже готовый бланк, тем самым внимательно ознакомившись с его основными пунктами.

В любом случае, важно включить в документ все перечисленные пункты, так как они являются обязательными, и станут выступать гарантией для участников сделки.

Договор аренды имеет множество отличий от соглашения по найму жилища, поэтому, составляя его, необходимо учитывать некоторые требования и условия:

1. Нужно отметить, что договор составляется в письменной форме, что касается устной формы, то она не является приемлемой;
2. В случае необходимости, всегда можно заверить договор нотариально, но знайте, что это условие не является обязательным;

Про типовой образец договора аренды нежилого помещения между физическими лицами Как составить договор найма жилого помещения между физическими лицами 2017, читайте по ссылке:

1. Собственник недвижимости и предоставляет ее, после чего заключается соглашение. Причем, то помещение, которое сдается в аренду, всегда должно находиться в хорошем состоянии, являющимся пригодным для осуществления трудовой деятельности.

   Арендатор должен осуществлять оплату в установленном размере, делая это ежемесячно.

2. Что касается договора аренды помещения, которое предназначено под офис, то знайте, что он может быть, как краткосрочным, так и долгосрочным;
3. Естественно потребуется указать все права и обязанности участников сделки, с которыми следует внимательно ознакомиться;

Если сравнивать с обычным договором найма, то учтите, подобные документы отличаются тем, что в случае необходимости, их можно легко расторгнуть. В момент оформления договора, нужно прописать, за сколько дней до прекращения срока действия договора, арендодатель должен будет предоставить письменное согласие на продление соглашения, если в этом есть необходимость. Заключая договор, нужно обязательно указать и то, что в случае если арендатор не станет выполнять прописанных в нем условий, то документ расторгается в одностороннем порядке.

Кроме того, арендатор обязательно выплачивает оговоренную сумму морального ущерба арендодателю.