Договор купли продажи недвижимости между ип и

Договор купли-продажи нежилого помещения

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор купли-продажи, договор контрактации». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. [место заключения договора] [число, месяц, год] [Полное наименование продавца] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия действовать от имени юридического лица], именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и [полное наименование покупателя] в лице [должность, Ф.

И. О.], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия действовать от имени юридического лица], именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора нежилое помещение — [характеристика помещения], общей площадью [значение цифрами и прописью] кв.

м., состоящее из [значение] комнат, расположенное на [значение] этаже [значение]-этажного здания [характеристика здания], находящегося по адресу: [вписать нужное], инвентарный номер [значение] (далее также — Объект). 1.2. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности на основании следующих документов: [документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) права].

1.3. Право собственности на Объект зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [число, месяц, год], запись регистрации N [значение], свидетельство о государственной регистрации права [серия N], выдано [наименование регистрирующего органа] [дата выдачи]. 2. Цена договора и порядок оплаты 2.1. Стоимость Объекта по настоящему Договору составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.

2.2. Покупатель обязуется единовременно оплатить указанную стоимость Объекта в течение [срок] дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца. 2.3. Указанная цена установлена соглашением Сторон настоящего Договора, является окончательной и изменению не подлежит. 2.4. Обязательства Покупателя по оплате Объекта считаются выполненными с момента поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Продавца.

3.3. Право собственности на нежилое помещение переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности.

3.4.

Договор купли-продажи нежилого помещения: просто о сложном

› › › В этой статье мы постараемся затронуть все нюансы проведения сделки и оформления договора купли-продажи нежилого помещения между физическими лицами в 2020 году. Тем более что сейчас самый благоприятный момент для покупки нежилой недвижимости.

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в 2020 году одним из объектов кадастрового учета является «Помещение» с назначением «нежилое». В обиходе этот объект учета называется по-прежнему – нежилое помещение (НП).Нежилое помещение – это объект недвижимости, состоящий на кадастровом учете и обладающий следующими признаками:

1. состоит из нескольких «частей», необходимых для его функционирования;
2. имеет назначение «нежилое», зафиксированное в ЕГРН.
3. имеет отдельный вход;
4. расположен в здании (жилом или нежилом);
5. не предназначен для постоянного проживания;
6. обособлен от других помещений в здании;
7. используется в коммерческих, административных или общественных целях;

Нежилые помещения в зависимости от их использования можно разделить на несколько видов. Наиболее часто встречаемые:

1. торговые помещения в зданиях;
2. другие.
3. гостиницы в зданиях;
4. офисы помещения в зданиях;
5. размещение аптек и оказание медицинских услуг;
6. для оказания бытовых услуг;
7. развлекательные центры в зданиях;
8. организации общепита в зданиях;

Чтобы избежать ошибок при заключении договора купли-продажи нежилого помещения между физическими лицами в 2020 году, нужно последовательно совершить несколько шагов.В контексте настоящей статьи физические лица – это граждане, не имеющие статуса «индивидуальный предприниматель».Среди большого количества нежилых помещений на рынке недвижимости подобрать подходящее не так уж и просто.

Руководствоваться необходимо здравым смыслом, ограничиваясь необходимыми параметрами и отметая ненужные.Если самым важным из них является цена, ищите помещение на 7%-10% дороже, чем можете себе позволить. Торг — одна из важнейших церемоний. Скидку делают всегда, т.к. она чаще всего изначально включена в цену.Нежилое помещение должно соответствовать цели, для которой оно приобретается.Как только нежилое помещение подобрано, начинается первичная работа с продавцом.

Она включает в себя:

1. Покупателю необходимо внимательно изучить содержащуюся в выписке информацию о НП. Нужно обратить внимание на вид права: единоличная (один собственник), общая долевая или общая совместная (несколько собственников). От этой информации будет зависеть порядок проведения сделки.
2. Осмотр правоустанавливающих документов продавца на НП. Правоустанавливающие – это документы, объясняющие, как продавец стал собственником НП.
3. Выявление действительного собственника НП. Их может быть несколько или один. Самый правильный вариант, когда только помещение подобрано, заказать по нему расширенную актуальную выписку из ЕГРН. Сведения, указанные в ней, дадут ответы на многие вопросы. Доверять продавцу на все 100% в этом деле нельзя. Заказать выписку может любое физическое лицо.

Договор купли-продажи имущества

Купля-продажа имущества – одна из самых распространенных сделок. При условии соблюдения всех требований законодательства она приносит выгоду как продавцу, так и покупателю.

Заключается данная сделка в том, что продавец обязуется передать определенное имущество покупателю в установленный срок за указанную сумму. Договор купли-продажи может быть заключен как между дееспособными физическими лицами, так и между юридическими лицами любой формы организации (СП, АО, ООО и т.д.).

Если речь не идет об особо крупной сумме, его необязательно заверять в нотариальной конторе.

Бланки договора купли-продажи доступны в интернете.

Стандартный документ составляется по следующему образцу:

1. предмет договора;
2. права и обязанности;
3. сроки и порядок оплаты;
4. стоимость объекта имущества;
5. форс-мажорные обстоятельства;
6. адреса (реквизиты), подписи и печати (если имеются).
7. юрисдикция, порядок разрешения разногласий и споров;
8. ФИО и паспортные данные сторон (или название и организационно-правовая форма);
9. Название документа;
10. место и дата подписания;

Договор, в котором не указан его предмет и его цена, считается недействительным. Цена устанавливается, исходя из оценки Бюро технической инвентаризации.

Она не может быть меньше той суммы, которая фигурирует в справке, выданной данной организацией. Особенно тщательно к подготовке текста документа следует отнестись в том случае, когда продается недвижимость.

Объект продажи нужно описать как можно подробнее, указав его технические характеристики, размеры, площадь, местоположение, наличие/отсутствие обременения и прояснив ситуацию с земельным участком. По закону РФ право собственности на недвижимость передается вместе с правом собственности на землю, на которой она находится, поэтому стоимость земли включается в стоимость договора. Если продавец не является владельцем земельного участка, то покупатель пользуется им на тех же основаниях, что и бывший собственник.

Это возможно при условии наличия всего пакета документов. А также квитанции об уплате госпошлины.

В тех случаях, когда заключение сделки в данный момент невозможно (например, требуется время на получение наследства или ожидается получение денежных средств), стороны могут решить заключить предварительный договор купли-продажи.

Образец договора купли-продажи недвижимости между юридическими лицами

» » » » Договор купли-продажи недвижимости представляет собой двухсторонний договор.

В данном договоре одна сторона (продавец) передает недвижимость в распоряжение другой стороне вместе со всеми правами на неё. В свою очередь, покупатель обязуется заплатить за недвижимость установленную или оговоренную с продавцом цену, а также обязуется принять данную недвижимость со всеми правами на неё.

Договор купли-продажи используется повсеместно, поэтому его сторонами могут выступать не только физические, но и юридические лица. При этом следует понимать, что заключать договор могут юридические лица, которые занимаются предпринимательской деятельностью. В любом подобном договоре есть два существенных условия:

1. Цена.
2. Предмет сделки;

Это означает, что в каждом документе обязательно должен быть подробно описан предмет сделки.

Точнее говоря, описано его точное расположение и отличительные особенности. Не стоит забывать и о четко указанной цене. Если такое условие не соблюдается, то подобный договор можно считать недействительным или не заключенным, детальная информация описана в статье 555 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Содержание Приобретение любого вида недвижимости, которая находится во владении юридического лица, на порядок сложнее, чем покупка у физических лиц. Тем не менее, главным отличием при заключении договора купли-продажи между юридическими лицами является наличие ряда дополнительных документов:

1. Документ, который подтверждает, что конкретный объект недвижимости принадлежит юридическому лицу.
2. Документ об основании компании, и её правовом статусе;

Также важным отличием договора купли-продажи между юридическими лицами является наличие двух частей документа:

1. Преамбула;
2. Основная часть.

Рассмотрим, что включается в преамбулу:

1. Краткое название сторон, которое в последствие будет использоваться по тексту договора.
2. Информация об участниках.
   Также не секрет, что мошенники чаще всего маскируются под юридические лица, ведь тут куда больше подводных камней.
   Для юридических лиц это данные об организации;
3. Дата и место его составления;
4. Полное и правильное название договора;

Основная часть:

1. Точная цена договора, а также порядок оплаты.
   Для физических лиц это паспортные данные.

   Нужно указать точную цену, а также валюту, в которой будет производиться расчет.

2. Сведения о предмете договора.

   Тут следует детально описать объект недвижимости, его расположение, точный адрес, площадь и другие отличительные особенности.

   Сделать это необходимо для того, чтобы объект приобрел ряд индивидуализирующих его особенностей;

3. Если речь идет о здании, то очень важно указывать продается ли вместе с ним земельный участок.

   Если он продается, следует указывать его площадь и другие характеристики;

4. Обременения недвижимости, если таковые имеются. Допустим, это может быть долгосрочная аренда.

Договор купли-продажи (между индивидуальным предпринимателем и физическим лицом)

Главная » Образцы документов » Договоры купли-продажи, мены, аренды и др. » Договоры купли-продажи товаров, имущества, оборудования Разделы документа

1. Покупатель обязан
2. Реквизиты и подписи Сторон
3. Качество, ассортимент, количество, упаковка товара
4. Ответственность Сторон
5. Цена договора и порядок расчетов
6. Обязательства Сторон
7. Продавец обязан
8. Предмет договора
9. Заключительные положения

г.

[место заключения договора] [число, месяц, год] Индивидуальный предприниматель [вписать нужное], именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», действующий(ая) на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица N [вписать нужное], выданного [число, месяц, год], и гражданин(ка) Российской Федерации [Ф.

И. О.] [число, месяц, год рождения], [место рождения], паспорт серии [значение] N [значение], выдан [кем, когда], проживающий(щая) по адресу: [полный адрес], именуемый(мая) в дальнейшем «Покупатель», а вместе именуемые «Стороны», заключили Договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя в обусловленный договором срок товар, а Покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него установленную цену. 1.2. Товаром по настоящему договору является [указать наименование товара].

1.3. [Вписать нужное]. 2. Обязательства Сторон 2.1.

Продавец обязан: 2.1.1. Передать Покупателю товар, предусмотренный настоящим договором, надлежащего качества, в количестве и ассортименте, согласованном Сторонами. 2.1.2. Одновременно с передачей товара передать Покупателю его принадлежности, а также относящиеся к нему документы.

2.1.3. Передать Покупателю товар в таре и (или) упаковке, обеспечивающей сохранность товаров такого рода при обычных условиях хранения и транспортирования. 2.2. Покупатель обязан: 2.2.1.

Принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи.

2.2.2. Оплатить товар по цене и в срок, предусмотренные настоящим договором.

2.2.3. Известить Продавца о нарушении условий договора о количестве, ассортименте, качестве, таре и (или) об упаковке товара в срок [вписать нужное]. 3. Качество, ассортимент, количество, упаковка товара 3.1. Продавец передает Покупателю товар в количестве и ассортименте [вписать нужное].

3.2. Продавец передает Покупателю товар, соответствующий сертификату качества, предоставляемому Продавцом на товар, с установленным сроком годности. 3.3. Продавец передает Покупателю товар в упаковке, обеспечивающей его сохранность во время транспортировки, а также от воздействия атмосферных явлений. 4. Цена договора и порядок расчетов 4.1.

Стоимость товара по настоящему договору составляет [значение] ([вписать нужное]) рублей. 4.2. Покупатель

Договор купли продажи недвижимости между ип и

1. Договор купли-продажи доли (части доли) в уставном капитале ООО
2. Договор купли-продажи прав аренды
3. Договор розничной купли-продажи мебели
4. Договор купли-продажи товара с рассрочкой платежа
5. Договор купли-продажи товара
6. Договор купли-продажи маломерного судна (вариант 2)
7. Договор купли-продажи товара (с физ.
8. Договор купли-продажи опциона на покупку ценных бумаг
9. Договор купли-продажи двигателя
10. Договор купли-продажи транспортного средства (номерного агрегата)
11. Договор купли-продажи маломерного судна (вариант)
12. Договор о продаже трактора
13. Договор купли-продажи транспортных средств
14. Договор купли-продажи Интернет-сайта
15. Договор купли-продажи компьютера
16. Договор купли-продажи автомобиля (продавец — физическое лицо, покупатель — юридическое лицо)

Пакет документов в данном случае должен содержать – инвентаризацию, бухгалтерский отчет, справку из БТИ об оценке недвижимости, заключение от аудиторской фирмы о стоимости бизнеса.Если ИП продал имущество, пребывая ещё в своем статусе, он оплатил налог по УСН. Это значит, что предпринимателю выгоднее сбыть всё, что есть на балансе бизнеса до объявления банкротства.

Физическим лицам придётся платить за продажу имущества налог по доходам по другой ставке, которая выше в разы.

Инфо Документы в соответствии с законодательством покупатель должен оформлять заново.

То есть ему нужно встать на учёт в налоговую службу, получать лицензию и разрешения на ведение предпринимательской деятельности. Выписки из ЕГРН): наименование, кадастровый номер, адрес и площадь НП

1. стоимость НП и способ расчетов
2. ответственность сторон за неисполнение обязательств
3. дополнительные условия по требованию кредитного учреждения, если покупка производится с привлечением заемных средств
4. порядок передачи НП
5. описание правоподтверждающих документов, данные об обременениях прав собственника НП

Стороны могут дополнить ДКП и другие пунктами.

Внимание Предварительный договор купли-продажи До заключения ДКП стороны имеют право подписать предварительный договор купли-продажи (ПДКП), юридически закрепляющий намерения сторон.

Если основной договор будет заключен без нотариуса, и без заемных средств, ПДКП заключать не обязательно.

Почему все-таки рекомендуется его оформлять? Этот договор побуждает стороны исполнить свои намерения добровольно. Предметом договора является товар, который продавец обязуется передать покупателю.

Под товаром понимается имущество, не изъятое из гражданского оборота (имеющееся в наличии или которое будет создано в будущем); вещи, включая деньги, предназначенные для потребления, не связанного с предпринимательской деятельностью. Предметом договора розничной купли-продажи не могут быть: обязательные права, права на нематериальные блага, нематериальные блага, обязанности. Цена объявляется продавцом в момент заключения договора.

Договор купли-продажи нежилого помещения. Образец

ДОГОВОР № ____купли-продажи нежилого помещения г.

______________ «___»__________ 20__ г. ___________________________________, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице_______________________________________________________________________________,действующего на основании ________________________________, с одной стороны и___________________________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице_______________________________________________________________________________,действующего на основании _______________________________________, с другойстороны заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Продавец продает, а Покупательпокупает недвижимое имущество: нежилое помещение (в дальнейшем — «Помещение»),кадастровый (условный) номер ____________, площадью ____ (________________) кв. м,расположенное по адресу: ________________________________________________________,на ___ этаже в ____ этажном здании и долю в праве общей собственности _______________(назначение здания) здания общей площадью ____ (________________) кв.

м., одновременнос помещением передаются: технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы,экспликации, другие документы.1.2. Помещение принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждаетсясвидетельством о праве собственности ______________________________________________.1.3. Инвентаризационная стоимость Помещения, являющегося предметом настоящегодоговора, составляет ______ (___________________) рублей, согласно справке № ______ от«___»________ 20__ года, выданной ________________________________________________.1.4.

Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. 1.1Помещение никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом несостоит и свободно от любых прав третьих лиц.1.5.

Права на земельный участок, на котором расположено здание с находящимся в немпомещением, передаются Покупателю в следующем порядке: __________________________.1.6. Капитальный ремонт помещения проведен «___»_______ 20__ г. 2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 2.1.

Цена приобретаемого Покупателем Помещения, указанного в п.

1.1 настоящего договора,составляет _______ (_________________________) рублей.

Указанная цена, установленнаясоглашением сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению неподлежит.2.2.

Покупатель несет все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода кнему права собственности на Помещение, в соответствии с действующим законодательствомРФ.2.3.

Сумма, указанная в п. 2.1, подлежит перечислению на расчетный счет Продавца втечение ___ банковских дней после подписания настоящего договора.

3. СРОК НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА 3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения и действует дозавершения оформления права собственности Покупателя на приобретаемое имущество изавершения всех расчетов. 4. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА 4.1. Продавец обязан в ___-дневный срок с момента подписания настоящего договорапередать Покупателю указанное в п.

Договор купли-продажи (между индивидуальным предпринимателем и физическим лицом)

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор купли-продажи, договор контрактации».

Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. г. [место заключения договора] [число, месяц, год] Индивидуальный предприниматель [вписать нужное], именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», действующий(ая) на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица N [вписать нужное], выданного [число, месяц, год], и гражданин(ка) Российской Федерации [Ф. И. О.] [число, месяц, год рождения], [место рождения], паспорт серии [значение] N [значение], выдан [кем, когда], проживающий(щая) по адресу: [полный адрес], именуемый(мая) в дальнейшем «Покупатель», а вместе именуемые «Стороны», заключили Договор о нижеследующем: 1.

Предмет договора 1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя в обусловленный договором срок товар, а Покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него установленную цену. 1.2. Товаром по настоящему договору является [указать наименование товара].

1.3. [Вписать нужное]. 2. Обязательства Сторон 2.1. Продавец обязан: 2.1.1. Передать Покупателю товар, предусмотренный настоящим договором, надлежащего качества, в количестве и ассортименте, согласованном Сторонами.

2.1.2. Одновременно с передачей товара передать Покупателю его принадлежности, а также относящиеся к нему документы. 2.1.3. Передать Покупателю товар в таре и (или) упаковке, обеспечивающей сохранность товаров такого рода при обычных условиях хранения и транспортирования.

2.2. Покупатель обязан: 2.2.1.

Принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи. 2.2.2. Оплатить товар по цене и в срок, предусмотренные настоящим договором. 2.2.3. Известить Продавца о нарушении условий договора о количестве, ассортименте, качестве, таре и (или) об упаковке товара в срок [вписать нужное].

3. Качество, ассортимент, количество, упаковка товара 3.1. Продавец передает Покупателю товар в количестве и ассортименте [вписать нужное]. 3.2. Продавец передает Покупателю товар, соответствующий сертификату качества, предоставляемому Продавцом на товар, с установленным сроком годности.

3.3. Продавец передает Покупателю товар в упаковке, обеспечивающей его сохранность во время транспортировки, а также от воздействия атмосферных явлений. 4. Цена договора и порядок расчетов 4.1.

Стоимость товара по настоящему договору составляет [значение] ([вписать нужное]) рублей. 4.2. Покупатель должен произвести оплату товара в полном объеме не позднее [срок] с момента подписания настоящего договора. 4.3. Оплата товара производится в [наличном

Договор купли-продажи жилого недвижимого имущества

г.

_______________«_____» _______________ 2016 г. ______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Гражданин ______________________________, паспорт: серия __________, № __________, выданный ____________________, проживающий по адресу: ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор» , о нижеследующем: 1.1.

Продавец обязуется передать в совместную собственность, а Покупатели – принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее жилое недвижимое имущество (далее – «Недвижимое имущество»), расположенную(-ый) по адресу: ______________________________, общей площадью __________ кв.

м, жилая площадь __________ кв. м. Иные технические характеристики Недвижимого имущества: ______________________________.

1.2. Указанное Недвижимое имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ______________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «_____» _______________2016 г., серия __________, №__________, выданным ______________________________.

1.3. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора недвижимое имущество, указанное в п.1.1 настоящего Договора, никому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

2.1. Инвентаризационная оценка Недвижимого имущества составляет __________ рублей, что подтверждается ______________________________. 2.2. Стороны пришли к соглашению об установлении покупной цены Недвижимого имущества в размере __________ рублей.

2.3. Сумма, указанная в п. 2.2 настоящего Договора, уплачивается Покупателями Продавцу в следующем порядке: ______________________________.

3.1. Недвижимое имущество передается Продавцом Покупателям путем подписания Сторонами передаточного акта.

Недвижимое имущество должно быть передано Продавцом в срок до «_____» _______________2016 г. 3.2. Ответственность за сохранность Недвижимого имущества, а также риск его случайной гибели или порчи с момента подписания передаточного акта несут Покупатели. 3.3. Право собственности на Недвижимое имущество переходит к Покупателям с момента государственной регистрации права собственности в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

4.1. Продавец обязан: 4.1.1. Передать Покупателям Недвижимое имущество в надлежащем состоянии в порядке и сроки, которые установлены настоящим Договором. 4.1.2. Предупредить Покупателей обо всех имеющихся недостатках Недвижимого имущества.

4.1.3. Произвести оплату стоимости коммунальных услуг, потребленных в связи с использованием Недвижимого имущества до момента государственной регистрации перехода права собственности. 4.1.4. Подготовить все документы, необходимые для государственной регистрации настоящего

Типовой образец договора купли-продажи товара между ИП и физическим лицом

» » » » Оформление любого договора – это всегда ответственная процедура, ведь требуется указать все необходимые детали, аспекты. Суть оформления таких договоров в том, чтобы они и выступали гарантией для каждого участника сделки.

Договор станет свидетельствовать о том, что одна сторона передает другой стороне определенный товар. Где сторона, которая станет исполнять роль покупателя, обязательно должна будет принять его, соответственно осуществить оплату, о которой сказано в договоре. Нужно учесть, в роли продавца и покупателя всегда может выступать физическое лицо.

Содержание Чтобы договор составить правильно, и с первого раза, придется изучить те важные пункты, которыми он должен обладать:

1. Информация о сторонах сделки;
2. Права и обязанности;
3. Сведения, как о цене товара, так и о его качестве;
4. Дата и место заключения договора;
5. Предмет договора;
6. Сведения о разрешении возникших спорных, сложных ситуаций;
7. Иные сведения.
8. Естественно нельзя не указать информацию об ответственности, как продавца, так и покупателя;

Как выглядит договор купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд, Как выглядит договор купли-продажи между физическими лицами, читайте по ссылке: Договор заключается в простой, стандартной форме. Но есть некоторые детали, которые стороны сделки должны обязательно соблюсти. Например, это касается отражения личных данных индивидуального предпринимателя.

Поэтому в любом случае, нельзя забывать, каждый случай принято рассматривать отдельно. Договор – представляет собой тот документ, который используется в момент ведения экономической и предпринимательской деятельности.Все это сводится к тому, что потребуется грамотным образом подходить к формированию бумаг. Только так можно избежать лишних трудностей.

Часто случается такое, что стороны не желают относиться к оформлению договора комплексно, серьезно. Это приводит к тому, что в дальнейшем они приходят к тому, что следует расторгнуть документ.

Если на этом решении настаивают обе стороны, то проблем не будет.

Потребуется составить всего лишь дополнительное соглашение, придерживаясь той же формы, что и договор, после чего подписать его. Но если произошла ситуация, когда на расторжении данного документа настаивает лишь одна сторона, то процедура однозначно осложняется.

Теперь потребуется предоставить серьезное обоснование, чтобы можно было достичь конкретных целей. Следует внимательно изучить ГК РФ до момента подписания договора.

Ведь тогда вы сможете ознакомиться со всеми теми причинами, по которым собственно можно расторгнуть договор. Сюда можно отнести:

1. порой продавец не желает передавать товар в указанный срок, что приводит к такой проблеме, как расторжение договора;
2. это происходит и тогда, когда покупатель получает товар низкого качества. Конечно, он может попросить продавца уменьшить цену за него, если этого не происходит, то от сделки можно отказаться;

Купля-продажи недвижимости индивидуальным предпринимателем

Да, можно.

в ЕГРН объект недвижимости регистрируется именно на физическое лицо (если правообладатель физ. лицо), вне зависимости от наличия у него статуса индивидуального предпринимателя. В ЕГРН при описании правообладателя указываются в отношении физического лица, являющегося гражданином РФ, — фамилия, имя и отчество (последнее — при наличии), дата и место рождения, гражданство, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии), а также наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность.

Это следует из ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ, Правил, утв.

Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943. . Думает, как юрист, только быстрее.

Подобные выводы содержат и Но ИП может в договоре купли-продажи недвижимости указывать в качестве продавца/покупателя индивидуального предпринимателя, что не противоречит нормам гражданского законодательства.

«Индивидуальный предприниматель, применяющий УСН с объектом налогообложения доходы, в своей предпринимательской деятельности использовал принадлежащие ему на праве собственности две квартиры.

Теперь коммерсант планирует продать эти квартиры. Как следует заключать договор купли-продажи с покупателем: от имени физического лица или от имени индивидуального предпринимателя?

Будет доход от продажи таких квартир облагаться в рамках УСН или с него необходимо заплатить в бюджет НДФЛ?(И.П.

Рыженков, г. Орлов, Кировская область) В соответствии со Гражданского кодекса РФ предпринимательская деятельность — это самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

Согласно статьи 346.15 НК РФ налогоплательщики — индивидуальные предприниматели, применяющие УСН, при определении объекта налогообложения учитывают доходы от реализации, определяемые в соответствии со НК РФ, и внереализационные доходы, предусмотренные НК РФ. Так, если недвижимое имущество использовалось коммерсантом в его предпринимательской деятельности, то доходы от его продажи учитываются в составе доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН*.

При этом на основании статьи 346.11 НК РФ в случае, когда в отношении доходов, полученных от осуществления предпринимательской деятельности, применяется упрощенная система, такие доходы освобождаются от обложения НДФЛ. Таким образом, если недвижимость использовалась предпринимателем в «упрощенной» предпринимательской деятельности, выручку от ее реализации следует рассматривать как доход в рамках такой деятельности. Следовательно, эту сумму нужно включить в налоговую базу по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН.

Аналогичные выводы содержатся в письмах Минфина России и . В отношении вопроса о том, как заключать договор купли-продажи с покупателем (от имени физического лица или от имени ИП), отметим следующее.

Договор купли-продажи мебели индивидуальным предпринимателем

Оценить Отзывов:1 Просмотров:8615 Голосов:0 Обновлено:13.11.2012 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: г. ____________ «_____» ________________20 ___ г.

___________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», действующий на основании свидетельства ___________________________________________________________ с одной стороны, и гр. ___________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.1. Продавец обязуется доставить и передать в собственность Покупателя, а Покупатель в соответствии с условиями Договора оплатить и принять товар, указанный в п.1.2.

«Спецификация». 1.2. Спецификация № п/п Наименование (торговая марка, цвет, размер) Кол-во Цена Сумма Итого (цифрами): 1.3.

В качестве образца Сторонами используется конкретная модель мебели базового названия, выбранная Покупателем в торговой точке Продавца. В параметры модели базового названия могут быть внесены изменения по письменному согласованию Сторон.

Согласование комплектации и внешнего вида мебели производится путём составления Спецификации (п.1.2. Договора). 2.1. Цена товара определяется в момент заключения Договора. Оплата товара производится путём внесения Покупателем денежных средств в кассу Продавца.

2.2. В момент заключения Договора Покупатель вносит в кассу Продавца _____ % цены товара. 2.3. Цена товара по настоящему договору составляет: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (сумма цифрами и прописью, в рублях) 2.4.

Оставшуюся сумму Покупатель вносит в кассу Продавца в течение 3х дней со дня получения уведомления о поступлении указанного в п.1.2. товара на склад Продавца в г.__________________.

2.5. Уведомление Покупателя производится посредством телефонной связи, либо с использованием услуг Почты России.

3.1. Продавец осуществляет доставку товара указанного в п.1.2. Договора на свой склад в г.__________ в срок не позднее 60 (шестидесяти) рабочих дней со дня заключения Договора. 3.2. Доставка товара Покупателю осуществляется после наступления обстоятельств, указанных в п.3.1.

Договора и исполнения Покупателем обязанностей по уплате суммы, указанной в п.2.3. Договора. День и время доставки товара Покупателю Стороны оговаривают дополнительно.