Договор купли продажи недвижимости с юридическим лицом образец

Договор купли-продажи нежилого помещения

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор купли-продажи, договор контрактации». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. [место заключения договора] [число, месяц, год] [Полное наименование продавца] в лице [должность, Ф.

И. О.], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия действовать от имени юридического лица], именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и [полное наименование покупателя] в лице [должность, Ф.

м., состоящее из [значение] комнат, расположенное на [значение] этаже [значение]-этажного здания [характеристика здания], находящегося по адресу: [вписать нужное], инвентарный номер [значение] (далее также — Объект). 1.2. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности на основании следующих документов: [документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) права]. 1.3. Право собственности на Объект зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [число, месяц, год], запись регистрации N [значение], свидетельство о государственной регистрации права [серия N], выдано [наименование регистрирующего органа] [дата выдачи].

2. Цена договора и порядок оплаты 2.1. Стоимость Объекта по настоящему Договору составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.

2.2. Покупатель обязуется единовременно оплатить указанную стоимость Объекта в течение [срок] дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца. 2.3. Указанная цена установлена соглашением Сторон настоящего Договора, является окончательной и изменению не подлежит.

2.4. Обязательства Покупателя по оплате Объекта считаются выполненными с момента поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Продавца. 3. Передача нежилого помещения и переход права собственности к покупателю 3.1.

Передача Объекта Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по передаточному акту, который является неотъемлемой частью настоящего Договора, не позднее [срок] дней с момента оплаты. 3.4.

Образец договора купли-продажи недвижимости между юридическими лицами

» » » » Договор купли-продажи недвижимости представляет собой двухсторонний договор.

При этом следует понимать, что заключать договор могут юридические лица, которые занимаются предпринимательской деятельностью.

В любом подобном договоре есть два существенных условия:

1. Цена.
2. Предмет сделки;

Это означает, что в каждом документе обязательно должен быть подробно описан предмет сделки.

Точнее говоря, описано его точное расположение и отличительные особенности.

Не стоит забывать и о четко указанной цене. Если такое условие не соблюдается, то подобный договор можно считать недействительным или не заключенным, детальная информация описана в статье 555 Гражданского кодекса Российской Федерации. Содержание Приобретение любого вида недвижимости, которая находится во владении юридического лица, на порядок сложнее, чем покупка у физических лиц.

Также не секрет, что мошенники чаще всего маскируются под юридические лица, ведь тут куда больше подводных камней. Тем не менее, главным отличием при заключении договора купли-продажи между юридическими лицами является наличие ряда дополнительных документов:

1. Документ об основании компании, и её правовом статусе;
2. Документ, который подтверждает, что конкретный объект недвижимости принадлежит юридическому лицу.

Также важным отличием договора купли-продажи между юридическими лицами является наличие двух частей документа:

1. Основная часть.
2. Преамбула;

Рассмотрим, что включается в преамбулу:

1. Информация об участниках.

   Для физических лиц это паспортные данные.

   Для юридических лиц это данные об организации;

2. Дата и место его составления;
3. Полное и правильное название договора;
4. Краткое название сторон, которое в последствие будет использоваться по тексту договора.

Основная часть:

1. Если речь идет о здании, то очень важно указывать продается ли вместе с ним земельный участок. Если он продается, следует указывать его площадь и другие характеристики;
2. Точная цена договора, а также порядок оплаты. Нужно указать точную цену, а также валюту, в которой будет производиться расчет.

3. Обременения недвижимости, если таковые имеются.

   Допустим, это может быть долгосрочная аренда.

4. Сведения о предмете договора. Тут следует детально описать объект недвижимости, его расположение, точный адрес, площадь и другие отличительные особенности. Сделать это необходимо для того, чтобы объект приобрел ряд индивидуализирующих его особенностей;

Договор купли-продажи жилого недвижимого имущества (продавец — юридическое лицо, покупатели — два физических лица)

Тематика документа: Файл текстовой версии: 19,7 кб Сохранить документ: г.

_______________ «___»___________ ____ г. ___________________________________________________________________________ (организационно-правовая форма юридического лица и фирменное наименование) в лице ____________________, действующего на основании ___________________, именуем___ в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин Российской Федерации ___________________________________, паспорт ___________________, выдан «___»___________ ____ г.

_________________________, зарегистрирован__ по адресу: ______________________________, и гражданин Российской Федерации ___________________________________________, паспорт _____________________, выдан «___»___________ ____ г.

_________________________, зарегистрирован__ по адресу: __________________________, именуемые в дальнейшем «Покупатели», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.1. Продавец обязуется передать в совместную собственность (вариант: долевую собственность: _____________________________________ — ______ доли, (Ф.И.О. Покупателя) ______________________________________ — _______ доли, или в равных долях), (Ф.И.О.

Покупателя) а Покупатели — принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее жилое недвижимое имущество: квартиру (комнату в коммунальной квартире, жилой дом), расположенную(-ый) по адресу: _________________________________, общей площадью ____________ кв. м, жилой площадью ____________ кв.

м (далее по тексту — «Недвижимое имущество») . Иные технические характеристики Недвижимого имущества: ________________________ .

(Вариант (если продается жилой дом): Недвижимое имущество расположено на земельном участке размером ________ кв. м, который принадлежит Продавцу на праве ____________________ на основании _____________________ (указать документ) N ______ от «___»___________ ____ г., выданного ________________.

Кадастровый номер ___________________ ). 1.2. Недвижимое имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ______________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»___________ ___ г., серия ______ N ______, выданным _______________________.

1.3. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора Недвижимое имущество никому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц. 2.1. Цена Недвижимого имущества, передаваемого по настоящему Договору, составляет ______ (____________) рублей (цена Договора) .

2.2. Цена Договора уплачивается Покупателями в срок до «___»___________ ____ г. 2.3. Оплата производится путем зачисления денежных средств на счет Продавца по реквизитам, указанным в разделе 7 настоящего Договора. 2.4. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на счет Продавца.

2.5. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Недвижимое имущество от Продавца к Покупателям Стороны несут поровну в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. 3.1.

Договор купли-продажи нежилого помещения между юридическими лицами

07.12.2011 Для юридических лиц на представлен образец договора купли-продажи нежилого помещения.

Этот же договор может использоваться и физическими лицами.

___кем, бланк серии ___ № ___, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __20__г. сделана запись регистрации № _________________.

Помещение оценивается по соглашению сторон и продается за 000000 (__ миллиона) рублей, в том числе НДС. ПОКУПАТЕЛЬ оплачивает ПРОДАВЦУ указанную цену в следующем порядке: 500000 (Пятьсот тысяч) рублей, в том числе НДС, ПОКУПАТЕЛЬ уплатил ПРОДАВЦУ в качестве задатка до подписания настоящего договора; 000000 (__ миллиона) рублей, в том числе НДС, в течение 1 (Одного) банковского дня с момента подачи настоящего договора на государственную регистрацию.

Оплата производится в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет ПРОДАВЦА по следующим реквизитам: Р/с _______________ Банк______________ к/сч ______________ БИК ______________ Обязанность ПОКУПАТЕЛЯ по оплате помещения считается выполненной с момента списания денежных средств с банковского счета ПОКУПАТЕЛЯ в обслуживающем банке.

До подписания настоящего договора указанное помещение ПОКУПАТЕЛЕМ осмотрено, недостатков или дефектов не обнаружено.

До совершения настоящего договора отчуждаемое помещение никому не продано, не заложено, не подарено, под запрещением (арестом) не состоит, свободно от любых прав третьих лиц. Судебных споров не имеется. В случае выявления любых, в том числе имущественных прав третьих лиц на отчуждаемое помещение, возникших до исполнения настоящего договора и предъявленных «ПОКУПАТЕЛЮ» после исполнения настоящего договора, ответственность по удовлетворению законных претензий этих лиц ложится на «ПРОДАВЦА». Передача указанного помещения «ПРОДАВЦОМ» и принятие его «ПОКУПАТЕЛЕМ» осуществляется в

Договор купли-продажи имущества

Купля-продажа имущества – одна из самых распространенных сделок.

При условии соблюдения всех требований законодательства она приносит выгоду как продавцу, так и покупателю.

Заключается данная сделка в том, что продавец обязуется передать определенное имущество покупателю в установленный срок за указанную сумму. Договор купли-продажи может быть заключен как между дееспособными физическими лицами, так и между юридическими лицами любой формы организации (СП, АО, ООО и т.д.). Продавцами также могут выступать государственные и муниципальные предприятия.

Однако на продажу государственного и муниципального имущества налагаются ограничения: оно не может быть отчуждено без согласия собственника имущества (ст. 297 Гражданского кодекса). Договор заключается в письменной форме и заверяется подписями сторон.

Если речь не идет об особо крупной сумме, его необязательно заверять в нотариальной конторе. Бланки договора купли-продажи доступны в интернете.

Стандартный документ составляется по следующему образцу:

1. Название документа;
2. форс-мажорные обстоятельства;
3. место и дата подписания;
4. права и обязанности;
5. сроки и порядок оплаты;
6. адреса (реквизиты), подписи и печати (если имеются).
7. предмет договора;
8. ФИО и паспортные данные сторон (или название и организационно-правовая форма);
9. юрисдикция, порядок разрешения разногласий и споров;
10. стоимость объекта имущества;

Договор, в котором не указан его предмет и его цена, считается недействительным. Цена устанавливается, исходя из оценки Бюро технической инвентаризации. Она не может быть меньше той суммы, которая фигурирует в справке, выданной данной организацией.

Особенно тщательно к подготовке текста документа следует отнестись в том случае, когда продается недвижимость. Объект продажи нужно описать как можно подробнее, указав его технические характеристики, размеры, площадь, местоположение, наличие/отсутствие обременения и прояснив ситуацию с земельным участком.

По закону РФ право собственности на недвижимость передается вместе с правом собственности на землю, на которой она находится, поэтому стоимость земли включается в стоимость договора. Если продавец не является владельцем земельного участка, то покупатель пользуется им на тех же основаниях, что и бывший собственник.

Передача недвижимости оформляется актом приема-передачи, заверенным обеими сторонами. Таким же образом документально оформляется передача движимого имущества, имеющего большую ценность (от 10 000 рублей). Переход права собственности на объект недвижимости должен быть зарегистрирован в местном подразделении Росреестра.

Это возможно при условии наличия всего пакета документов.

А также квитанции об уплате госпошлины.

В тех случаях, когда заключение сделки в данный момент невозможно (например, требуется время на получение наследства или ожидается получение денежных средств), стороны могут решить заключить предварительный договор купли-продажи.

Как выглядит договор купли-продажи коммерческой недвижимости?

» » » » Для осуществления коммерческой деятельности юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям необходимы помещения: офисные или целые здания.

Если коммерческая деятельность не приносит ожидаемой прибыли, то, как правило, организации или предприниматели стремятся продать коммерческую недвижимость. Как это правильно сделать в статье будет указано далее.

Содержание В соответствии с гражданским законодательством соглашение о купле-продаже коммерческой недвижимости получают юридическую силу с момента подписания документа сторонами. Составляется соглашение в письменной форме.

Нотариального заверения не требует. В соглашении должны быть указаны следующие положения:

1. Порядок внесения денежных средств;
2. Порядок передачи объекта в собственность покупателя.
3. Сведения о категории недвижимого коммерческого объекта;
4. Стоимость объекта;
5. Сведения о сторонах (продавце и покупателе);
6. Сведения о передаваемом недвижимом объекте;
7. Информация о месте расположения здания;
8. Информация о площади объекта, а также в случае продажи целого здание об участке земли, который находиться под ним;

Для того чтобы в последствии не наступили негативные последствия для сторон, а также для того, чтобы сделка не была признана недействительной, стороны должны подготовить определенный пакет документов:

1. Продавец должен представить документы, подтверждающие право собственности на передаваемый объект;

1. Им же представляется выписка из Россреестра о том, что объект не является предметом залога и на нем не имеется никаких ограничений;
2. Техническая характеристика из БТИ, на основании которой можно узнать техническое состояние продаваемого объекта, год его строения, площадь помещений, расположение, этажность и другую информацию о постройке.

Право собственности, которое передается посредством соглашения должно быть зарегистрировано по месту совершения сделки Россреестром.

Необходимо знать, что это за процедура? Основной особенностью данной процедуры является то, что соглашение о купле – продаже недвижимого объекта регистрировать нет необходимости.

Регистрации подлежит только переход права от продавца к покупателю. Про образец договора купли-продажи части земельного участка Как проводится оформление договора купли-продажи недвижимости, читайте по ссылке: После того, как сведения о новом владельце недвижимого объекта коммерческого характера будут внесен в специальный реестр, покупатель получает специальный документ – свидетельство о праве собственности.

На бланке соглашения должна быть поставлена отметка о том, что право от продавца к покупателю перешло.

Для того, что бы сведения были внесены, необходимо представить следующие документы:

Образец, шаблон, бланк договора купли-продажи квартиры с участием юридических лиц составить и скачать на конструкторе 2016

Для оплаты и скачивания документа необходимо зарегистрироваться Введите e-mail Уже зарегистрированы?Войти Регистрация через соцсети

1. /
2. /
3. /
4. Договор купли-продажи квартиры с юридическим лицом
5. /

Отправить отчёт

1. Полезная информация о договоре купли-продажи квартиры с юр.лицом:

Как составить договор купли продажи квартиры между юридическими лицами? Договор купли продажи юридического лица физическому составить не так сложно, как кажется на первый взгляд.

Основная загвоздка заключается не в самом документе, а в подготовке к его подписанию.

Покупка или продажа недвижимости с участием юр. лиц – дело довольно масштабное и немного сложное.

Образцы договоров купли продажи квартиры с юридическим лицом есть на нашем сайте. Покупателю или продавцу нужно знать особенности сделок такого уровня: • Для подписания документа требуется волеизъявление учредителей или уполномоченного органа; • Сделки такого рода считаются крупными в том случае, если стоимость недвижимости составляет не менее 25 % от балансовой стоимости активов ООО или ОАО.

Все крупные сделки должны осуществляться только при наличии письменного согласия учредителей.

Иначе – договор купли-продажи квартиры юридическим лицом может быть признан недействительным.

Согласие учредителей можно назвать своего рода «сдерживающим механизмом» для гендиректора, ведь в некоторых ситуациях сделка может составлять больше половины всех активов организации. Соответственно, если не соблюдать правила – компания может просто обанкротиться.

Договор купли продажи квартиры между юр лицами может быть заключен только в случае наличия следующих документов: • Выписка из протокола; • Протокол собрания. Также в качестве «согласия» можно использовать письменное заявление, составленное в произвольной форме каждым из учредителей. Подписание осуществляется, как правило.

Впрочем, нужно быть готовым к тому, что юр. лица используют фальшивые документы.

Сделка оформлена, есть все выписки и т.д.

Но спустя определенное время покупатель квартиры получает повестку в суд. Один из акционеров может подать иск о признании сделки незаконной. И, нужно заметить, суд станет на сторону акционера.

Чтобы избежать подобных схем, нужно составлять договор купли продажи квартиры между юр лицами с особой осторожностью. Точнее – нужно более внимательно отнестись к согласию учредителей.

Тоже самое относится при заключении . Как избежать неприятностей при заключении договора купли-продажи между юридическими лицами: • Покупатель имеет право присутствовать на собрании директоров. Это самый надежный способ. Вы сможете лично убедиться в том, что каждый из учредителей согласен на покупку; • Проверьте учредительные документы организации и правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

Вам нужно быть уверенным в том, что квартира действительно принадлежит юр.

лицу, а не находится в аренде или под залогом.

Также для полного спокойствия вы можете предоставить документы на проверку юристу или риэлтору, они сразу заметят подвох, и посоветуют скорее составить .

ДОГОВОР купли-продажи недвижимого имущества между юридическими лицами

кол-во скачиваний: 388 дата и место подписания _________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с одной стороны, и _________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель — принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество (далее именуемое «Имущество»): — _________________ общей площадью ________ кв.

м, __- этажное (далее — объект 1); — _________________ общей площадью ________ кв. м, __- этажное (далее — объект 2).

Площадь объектов определена согласно данным кадастрового паспорта от «___»_________ ____г.

N _____ _. Указанное недвижимое Имущество расположено по адресу: ________________.

Организация-проектировщик (исполнитель строительных работ): ___________. Характеристики объектов: 1.2. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности N ______ от «___»_________ ____ г., выданным _______________.

1.3. Схема расположения указанных в п.

1.1 настоящего договора объектов недвижимого Имущества на земельном участке приведена в Приложении N 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.4. Продавец гарантирует, что он является единственным собственником отчуждаемого недвижимого Имущества, что передаваемое по настоящему договору Имущество никому другому не продано, не заложено, не является предметом спора, под арестом или запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц. 2.1. Указанное в п. 1.1 договора недвижимое Имущество расположено на земельном участке площадью ___ кв.

м, принадлежащем Продавцу на праве _________________, что подтверждается _______ (указать документ) N ________ от «___»_____ ___ г.

о праве _______ на землю, выданным «___»_______ ____ г. ___________________ (кем выдано).

2.2. Согласно ст. 552 ГК РФ к Покупателю одновременно с правом собственности на Имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора, переходит право пользования земельным участком площадью _______ кв.

м, который занят этим недвижимым Имуществом и необходим для его использования, на тех же условиях, что существовали для Продавца.

2.3. Права Покупателя на земельный участок подлежат оформлению и государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

2.4. Продавец обязуется предоставить все необходимые документы для оформления прав Покупателя на земельный участок, а также совершить иные действия, необходимые с его стороны, для оформления прав Покупателя.

3.1. Цена указанного в п. 1.1 настоящего договора Имущества составляет ______ (___________) рублей, в том числе налог на добавленную стоимость (__%) — ______ (___________) рублей. Указанная цена установлена соглашением Сторон, является окончательной и изменению не подлежит.

Образец договора купли-продажи недвижимого имущества между юридическими лицами

» » » » Договор купли-продажи недвижимого имущества необходимо оформлять правильно и грамотно. Ведь это и есть гарантия между участниками сделки, подтверждающая, что все условия будут соблюдены. Содержание Чтобы договор был оформлен правильно и вступил в силу, важно включить в него необходимые сведения:

1. Сведения о сторонах сделки. Например, если одной или обеими сторонами документа и вовсе выступают юридические лица, то важно указать их реквизиты;
2. Дату, город заключения договора;

1. Сведения об обязательствах и ответственности участников сделки;
2. Иные сведения по сути договора;
3. Реквизиты, подписи сторон.
4. Предмет договора.

   Здесь важно расписать характеристики объекта недвижимости, который и подвергается продаже;

5. Важно указать и порядок осуществления расчетов;

Документ обладает письменной формой, ведь это важнейшее условие.

Если не соблюсти его, то соглашение нельзя считать заключенным.

Важно определить и стороны договора, здесь указываются сроки, в течение которых собственно и должно быть исполнено обязательство.

Лучше заранее предусмотреть возникновение неприятных ситуаций, сюда можно отнести неустойки, пени, и т.д.

Что касается цены, то учтите, что она не станет выступать важным условием договора, поэтому указывать ее нет необходимости.

Но если изучить многолетний опыт судебных разбирательств по таким делам, то опытные юристы рекомендуют указать конкретную сумму в документе. Про типовой образец договора купли-продажи части нежилого помещения Как выглядит договор купли-продажи здания с землей, читайте по ссылке: Если постараться соблюсти все перечисленные выше условия, то можно рассчитывать на то, что сделка будет оформлена правильно и грамотно. Это приведет к тому, что договор будет грамотно оформлен, стороны в свою очередь останутся удовлетворенны результатом.

По закону договор составляется в письменной форме.

Важно помнить о процедуре регистрации в Росреестре, ведь это важнейшее условие, поэтому стоит помнить об этом.

Важно отразить в документе все обязательные условия, без которых его нельзя считать завершенным.

Существенными условиями при составлении договора купли-продажи недвижимости принято считать:

1. объект договора;
2. цена договора.

Помимо этого, для конкретных объектов недвижимости важно указать еще целый ряд условий:

1. для жилья – перечень лиц, которые имеют право пользования помещением.
2. для земельного участка следует указать категорию земель, четко следуя Земельному кодексу РФ.

   Здесь важно отметить и предназначение участка;

3. что касается строений, то сюда принято относить категорию, важно отметить является ли оно жилым или нежилым;

Как можно догадаться, оформление такого договора – это ответственная и серьезная процедура. Если учесть все детали и «подводные камни» документа, то пройти через нее можно без особого труда, после чего сделку можно считать заключенной.

Договор купли-продажи жилого недвижимого имущества

г.

_______________«_____» _______________ 2016 г. ______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Гражданин ______________________________, паспорт: серия __________, № __________, выданный ____________________, проживающий по адресу: ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор» , о нижеследующем: 1.1.

Продавец обязуется передать в совместную собственность, а Покупатели – принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее жилое недвижимое имущество (далее – «Недвижимое имущество»), расположенную(-ый) по адресу: ______________________________, общей площадью __________ кв.

м, жилая площадь __________ кв. м. Иные технические характеристики Недвижимого имущества: ______________________________. 1.2. Указанное Недвижимое имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ______________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «_____» _______________2016 г., серия __________, №__________, выданным ______________________________.

1.3. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора недвижимое имущество, указанное в п.1.1 настоящего Договора, никому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц. 2.1. Инвентаризационная оценка Недвижимого имущества составляет __________ рублей, что подтверждается ______________________________. 2.2. Стороны пришли к соглашению об установлении покупной цены Недвижимого имущества в размере __________ рублей.

2.3. Сумма, указанная в п. 2.2 настоящего Договора, уплачивается Покупателями Продавцу в следующем порядке: ______________________________. 3.1. Недвижимое имущество передается Продавцом Покупателям путем подписания Сторонами передаточного акта.

Недвижимое имущество должно быть передано Продавцом в срок до «_____» _______________2016 г.

3.2. Ответственность за сохранность Недвижимого имущества, а также риск его случайной гибели или порчи с момента подписания передаточного акта несут Покупатели. 3.3. Право собственности на Недвижимое имущество переходит к Покупателям с момента государственной регистрации права собственности в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

4.1. Продавец обязан: 4.1.1. Передать Покупателям Недвижимое имущество в надлежащем состоянии в порядке и сроки, которые установлены настоящим Договором. 4.1.2. Предупредить Покупателей обо всех имеющихся недостатках Недвижимого имущества.

4.1.3. Произвести оплату стоимости коммунальных услуг, потребленных в связи с использованием Недвижимого имущества до момента государственной регистрации перехода права собственности.

4.1.4. Подготовить все документы, необходимые для государственной регистрации настоящего

Договор купли-продажи между юр.

лицами

» » » Самым распространенным способом отчуждения имущества как в быту, так и при осуществлении коммерческой деятельности и при ведении бизнеса, является продажа. Возможностью продавать и покупать наделены все субъекты гражданского права, граждане, государство и юридические лица.

Юридические лица как субъекты договора Возьмем, к примеру, юридические лица, которые участвуют в сделке купли-продажи, тут можно выделить некоторые виды:

1. юридические лица могут быть как коммерческими, так и не коммерческими (не извлекающими прибыль в ходе своей деятельности);
2. имущество в организации может быть закреплено на праве собственности, а может и на других правах (оперативного управления, хозяйственного ведения);
3. Организации, учредители которых имеют вещные права и те организации, учредители которых его не имеют.

Во всех договорах купли-продажи, заключенных между юридическими лицами, закон обязывает прописывать стоимость такой сделки.

Иначе такой договор будет считаться недействительным. Отличительные черты договоров купли-продажи:

1. Договор является письменным волеизъявлением обеих сторон;
2. В этих правоотношениях, участники должны оба получить материальную выгоду;
3. Юридическим лицам закон представляет только одну форму заключения договора – письменную.
4. Главной особенностью сделки купли-продажи является переход права собственности от одного лица к другому;

Содержание договора купли-продажи Согласно действующему законодательству, договор выглядит следующим образом:

1. информация о предмете сделки, его характеристики;
2. сведения о сторонах договора;
3. права и обязанности сторон;
4. предмет сделки;
5. реквизиты сторон.
6. место составления;
7. дата подписания;
8. положение о стоимости;
9. форма оплаты;
10. способы урегулирования споров;

Следует отметить, что юридическое исполнение данного договора заключается в передаче товара:

1. качественного;
2. не обремененного правами третьих лиц.
3. согласно ассортименту;
4. в нужном количестве;
5. укомплектованного;

Передается объект продажи всегда с оформленным документом, таким как акт передачи.

Именно он фиксирует факт передачи объекта договора.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Образец договора Д О Г О В О Р № 14 г. Краснодар «16»сентября 2016 г.

Мы, ООО «Восток», именуемое(ый, ая) в дальнейшем «Продавец», в лице Ковган Людмилы Петровны, действующей на основании Устава с одной стороны, и ОАО «Ремонтник», именуемое(ый, ая)в дальнейшем «Покупатель», в лице Склярова Федора Ивановича, действующего на основании Устава с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.Предмет договора 1.1.

Договор купли продажи недвижимости между юридическими лицами образец

<*> Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ)._________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с одной стороны, и _________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:[Полное наименование продавца] в лице [должность, Ф.

И. О.], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия действовать от имени юридического лица], именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и [полное наименование покупателя] в лице [должность, Ф.

И. О.], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия действовать от имени юридического лица], именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

• По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
• Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559, 560, 561, 562, 563, 564, 565, 566).

помещение принадлежит собственнику на праве индивидуальной (раздельной) собственности. А общее имущество объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования) принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности.2. Выписка из домовой книги может быть получена вами за несколько часов.

Зато вы обезопасите себя от обременений в виде несовершеннолетних или недееспособных граждан, прописанных в квартире.