Договор между заказчиком и геенподрядчиком на выполнение строительных работ

Оформление договора генерального подряда в 2020 году

Составление договора является важнейшей частью предстоящей сделки, а его правильное составление поможет избавить обе стороны от возможных конфликтов. Как правило, договор генерального подряда используется для проведения масштабных работ, поэтому наибольшее применение этот термин получил в теме капитального строительства. Начнём с того, что же такое договор подряда. Это такой вид соглашения, в котором одна из сторон выступает подрядчиком и обязуется выполнить работу (например, ремонт), которую предоставляет другая сторона — заказчик.

Последний, в свою очередь, обязуется принять результат выполненной задачи и совершить оплату за оказание услуг. Если из закона или договора не вытекает обязанность подрядчика выполнить все указанные работы самостоятельно, то он может вовлечь в этот процесс других лиц.

Договор генерального подряда не рассматривается отдельно в Гражданском кодексе Российской Федерации, поэтому основные его положения вытекают из договора подряда. Составление договора подряда — это некая гарантия того, что вам в полной мере предоставят те или иные услуги, которые прописаны в соглашении и заверены подписями обоих сторон.

В случае проведения строительных работ заказчик и подрядчик смогут предъявить претензии только в устной форме, а это никак не гарантирует решение возникшей проблемы. Чтобы не переживать и в случае необходимости иметь возможность доказать свою правоту нужно очень чётко и правильно формулировать те или иные пункты договора. Также, не стоит забывать об оформлении сопутствующей документации, с помощью которой получится доказать свою правоту в суде.

Это крайний метод решения споров, но иногда оказывается наиболее эффективным. Все условия соглашения необходимо оговорить заранее, чтобы избежать проблем перед самим его подписанием или потом не знать, что делать с уже имеющейся подписью под требованиями, на которые та или иная сторона не была согласна.

За счёт ответственного отношения к важнейшему этапу проведения сделки вы получите только то, на что и рассчитывали.

Никаких сюрпризов и нежелательных условий не возникнет, если компетентно подойти к данному вопросу. Основным назначением договора подряда является подтверждение обязанностей сторон, которые на них возложены согласно с условиями соглашения.

Достаточно часто люди путают договор подряда и договор возмездного оказания услуг. Чтобы их отличать нужно помнить, что выполнение первого влечёт за собой материальный результат, который нужно передать заказчику.

А в случае с договором по оказанию возмездных услуг его результат не имеет материального выражения. Сторонами соглашения выступают заказчик (директор) и подрядчик, а заключённым его можно считать с момента, когда достигнуто согласие по всем существенным условиям. Таковыми являются предмет договора и описанные в нём условия.

Договор генподряда на строительство объекта недвижимости

Внесение Защита Имущество Обслуживание Оформление Перевод Приватизация Услуги по регистрации Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора генподряда на строительство объекта недвижимости за 2020 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте. (см. ниже и скажите спасибо!) г.

_______________________________ «__» ________ 20__г. (наименование населенного пункта) ___________________________________________________________________, (полное наименование юридического лица) в дальнейшем именуемое в «Заказчик», в лице _____________________________ ________________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании ______________________________________________, (Устава, Положения, Доверенности) с одной стороны и ______________________________________________________, (полное наименование юридического лица) именуемое в дальнейшем «Генеральный подрядчик», в лице _________________ ________________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании ______________________________________________, (Устава, Положения, Доверенности) с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.

Предмет договора 1.1. По настоящему Договору Генеральный подрядчик обязуется своими силами (с правом привлечения третьих лиц — субподрядчиков) и материально-техническими средствами по заданию Заказчика выполнить работы по строительству ________________________________________________________ (жилого или нежилого помещения) (далее по тексту «Объект»), расположенного по адресу: ________________________________________________________________________, (точное месторасположение объекта) в соответствии с согласованной Сторонами проектно-сметной документацией, а Заказчик обязуется создать Генеральному подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим Договором цену. 1.2. Генеральный подрядчик обязуется полностью завершить строительство и сдать готовый объект Заказчику в срок, установленный графиком производства и финансирования работ (далее по тексту — График), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

2. Права и обязанности сторон 2.1. Заказчик вправе: 2.1.1. заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их производства (графика), качеством предоставленных Генеральным подрядчиком материалов, а также правильностью использования Генеральным подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Генерального подрядчика; 2.1.2.

отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков,

Как заключить договор субподряда. Шаблоны для договора субподряда

Субподрядчик (подрядчик, исполнитель) – строительная компания, бригада или частное лицо, выполняющее работы. При этом субподрядчик, как правило, несёт обязательства только перед генподрядчиком.

А генеральный подрядчик, в свою очередь, отвечает перед заказчиком работ за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиком. Заказчик работ и субподрядчик вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением условий договоров, лишь в случае, если это прямо предусмотрено договором.

Генеральный подрядчик несет ответственность перед субподрядчиком за невыполнение либо ненадлежащее выполнение заказчиком обязательств по договору подряда. Образец договора субподряда для небольших объёмов работ.

Подходит для заключения и частными лицами, и организациями.

Договор должен быть! Работы без договора (даже на маленьких объёмах работ) приводят к тому, что заказчики могут отказаться от оплаты, ссылаясь на нарушение сроков, недостаточное качество работ и просто отсутствие денег. В отсутствие подписанного договора доказать что-либо становится сложно.

Для заказчика работа без договора может привести к существенному нарушению сроков производства работ, а также к тому, что работы выполняются ненадлежащим образом.

Таким образом, заключение договора выгодно обеим сторонам для своевременного и качественного выполнения работ и гарантии их оплаты.

Прежде чем заключать договор, вы можете самостоятельно проверить вашего будущего партнера. На Бирже субподряда вам в этом помогут .

Об этом читайте подробнее в нашей статье .

Смотрите также . Нажимая на кнопку, я принимаю условия Жду звонка Звонок бесплатный

Образец договора субподряда на выполнение работ

› › На практике при выполнении строительных работ обычно заключается договор субподряда: готовый образец этого документа, а также юридические особенности подробно описываются в статье.

С точки зрения законодательства не существует никаких отличий между договорами субподряда и подряда. В ГК существует только понятие подряда, поэтому именно эти нормы нужно учитывать при составлении подобных документов. Сторонами, взаимодействующими при организации и выполнении строительных работ, в общем случае являются:

1. исполнитель (подрядчик) – строительная компания, выполняющая работы.
2. заказчик, который формирует проект, принимает работы и оплачивает их по смете и другим документам;

При этом на практике строительная организация может передать часть своих полномочий другим юридическим лицам – они и будут выступать субподрядчиками (а основная сторона – генеральным подрядчиком).

Передача полномочий допускается только по согласованию и с уведомления заказчика. Она достигается одним из двух способов:

• После подписания, с помощью заключения дополнительного соглашения.
• На стадии подписания исходного соглашения.

Таким образом, субподряд заключается между генеральным подрядчиком и его партнерами-субподрядчиками. К существенным условиям такого соглашения относят:

• Собственно предмет – т.е. о чем именно договорились стороны. Этот пункт договора субподряда на выполнение работ следует прописывать особенно подробно: в образце даются только общие примеры, поэтому следует переработать текст под свою ситуацию. Предметом могут быть конкретные виды работ, монтаж тех или иных конструкций, работы по пуску и наладке оборудования, монтаж коммуникаций и т.п.
• Срок выполнения работ, который определяется периодом (например: «в течение 4 месяцев») или конкретной датой (например: «до 31 декабря 2020 года»).

Прочие условия (цена услуг, порядок приемки, рассмотрения споров, ответственность сторон и другие) не являются существенными с точки зрения гражданского законодательства.

Однако на практике они также важны, поэтому их стоит прописывать особенно подробно.

Таким образом, принципиальных отличий у договора субподряда нет: на выполнение строительных работ подписывается соглашение того же самого образца. Однако у такого документа есть и свои особенности:

• Если субподрядчик не выполняет услуги в предписанном объеме, нарушает нормы и т.п., перед заказчиком ответственен опять же генподрядчик.
• Если заказчик не выполняет своих обязательств по оплате, ответственность перед субподрядными организациями ложится на генподрядчика.
• Если осуществление предполагает обязательное наличие лицензии, ее должен иметь и генподрядчик, и его партнеры (даже если основная сторона не будет непосредственно их осуществлять).

Субподряд всегда предполагает существование соглашение о подряде: эти документы не существуют отдельно друг от друга.

Текст документа во многом повторяет структуру основного соглашения:

Договор генерального подряда

Сфера применения договора генерального подряда довольно обширна, но наибольшей популярностью он пользуется при возведении объектов капитального строительства. Крайне редко возведением зданий занимаются сами организации, получившие лицензию на застройку.

Как правило, застройщики заключают договор со строительной компанией-генподрядчиком, которой передаются все полномочия по строительству конкретного объекта, вплоть до заключений договоров субподряда.

Содержание договора генерального подряда относится к сложным договорным категориям, поскольку права и обязанности сторон в нем чрезвычайно обширны.

Например, делегированное генподрядчику право заключения договоров субподряда порождает дополнительные права и обязанности заказчика. Это объясняется тем, что генподрядчик может не обладать всеми лицензиями на осуществление работ, необходимых для сдачи дома в эксплуатацию.

При сдаче жилых домов требуется проведение коммуникаций, которым генподрядчик просто не имеет права заниматься. С этой целью он заключает договоры со специализированными субподрядчиками, например, газовиками или водопроводчиками. То есть ответственность за качество работ, произведенных субподрядчиками, ложится на генподрядчика, а за качество конечного объекта в любом случае отвечает заказчик.

Таким образом, договор должен предусмотреть все функции генподрядчика и заказчика. Это довольно сложное юридическое действие, а потому, как правило, для подготовки договоров генерального подряда приглашаются высококвалифицированные юристы, специализирующиеся не просто на договорном праве, но именно на договорах подряда. относится к двухсторонним видам договоров.

Сторонами соглашения являются:

• Заказчик. Статус заказчика не определяется законодательно. То есть в роли заказчика может выступать как юридическое, так и физическое лицо, получившее разрешение государственных органов на строительство объекта и обладающее правами на земельный участок, отведенный под строительство.
• Генподрядчик. Статус этого участника договора определен. Как правило, в роли генподрядчиков выступают строительно-монтажные, строительные и проектно-строительные организации, обладающие лицензией на производство строительных работ.

Руководствоваться типовыми образцами договора генерального подряда вряд ли стоит, поскольку в сфере строительства не существует обобщенных условий. Однако при правоотношениях по генподряду в случаях, когда речь идет о небольшом строительном проекте, составить договор можно и самому, при условии соблюдения нижеприведенного правила. В договоре генерального подряда должны быть нотифицированы все функции, обязанности, права и ответственность генерального подрядчика.

Договор генподряда на выполнение строительных работ

Содержание Составление договора является важнейшей частью предстоящей сделки, а его правильное составление поможет избавить обе стороны от возможных конфликтов.

Как правило, договор генерального подряда используется для проведения масштабных работ, поэтому наибольшее применение этот термин получил в теме капитального строительства.

Если из закона или договора не вытекает обязанность подрядчика выполнить все указанные работы самостоятельно, то он может вовлечь в этот процесс других лиц.

В таком случае он выступит в роли генерального подрядчика, а привлечённые работники будут выступать субподрядчиками.

Важно помнить, что отношения между вышеуказанными лицами оформляются договором субподряда.

В таком случае генеральный подрядчик несёт ответственность за выполнение работ перед заказчиком, а субподрядчики подчиняются условиям, которые описаны в договоре субподряда.

Договор генерального подряда не рассматривается отдельно в Гражданском кодексе Российской Федерации, поэтому основные его положения вытекают из договора подряда.

Чтобы не переживать и в случае необходимости иметь возможность доказать свою правоту нужно очень чётко и правильно формулировать те или иные пункты договора.

Также, не стоит забывать об оформлении сопутствующей документации, с помощью которой получится доказать свою правоту в суде. Это крайний метод решения споров, но иногда оказывается наиболее эффективным. Все условия соглашения необходимо оговорить заранее, чтобы избежать проблем перед самим его подписанием или потом не знать, что делать с уже имеющейся подписью под требованиями, на которые та или иная сторона не была согласна.

За счёт ответственного отношения к важнейшему этапу проведения сделки вы получите только то, на что и рассчитывали. Никаких сюрпризов и нежелательных условий не возникнет, если компетентно подойти к данному вопросу.

Основным назначением договора подряда является подтверждение обязанностей сторон, которые на них возложены согласно с условиями соглашения. Достаточно часто люди путают договор подряда и договор возмездного оказания услуг. Чтобы их отличать нужно помнить, что выполнение первого влечёт за собой материальный результат, который нужно передать заказчику.

А в случае с договором по оказанию возмездных услуг его результат не имеет материального выражения. Сторонами соглашения выступают заказчик (директор) и подрядчик, а заключённым его можно считать с момента, когда достигнуто согласие по всем существенным условиям.

Таковыми являются предмет договора и описанные в нём условия.

Договор субподряда на выполнение строительных работ: образец

Договор строительного субподряда является основным документом, регулирующим отношения субподрядчика и генерального подрядчика, определяя меру ответственности сторон за невыполнение обязательств по договору.

Заключается договор субподряда на проведение отдельных комплексов строительно-монтажных работ (электромонтажных, санитарно-технических и других) между генподрядчиком и субподрядными специализированными организациями. Возможность заключения договора строительного субподряда предусматривается в ст.706:

«если из договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков)»

. Договор субподряда на выполнение работ, как правило, заключается в письменной форме.

У договора строительного субподряда есть ряд особенностей, затрагивающих сферу ответственности сторон:

1. заказчик не имеет права заключать договоры с другими лицами на выполнение отдельно взятых работ без согласия подрядчика.
2. подрядчик несет ответственность перед заказчиком за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиком (в данном случае ответственность подрядчика регулируется общими правилами ГК РФ, как должника, который возложил на третье лицо выполнение своих обязательств), которые содержит договор субподряда на выполнение строительных работ;
3. подрядчик несет ответственность перед субподрядчиком за неисполнение/ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору;
4. субподрядчик и заказчик не имеют права предъявлять друг другу требования относительно нарушения договоров, заключенных с генеральным подрядчиком каждым из них в отдельности, если образец договора субподряда не предусматривает иное;

На договор строительного подряда распространяются общие положения о договоре подряда, установленные ГК РФ.

Договор субподряда на выполнение строительных работ обычно подразумевает две стороны — подрядчика и субподрядчика.

В роли обеих сторон могут выступать строительные, проектно-строительные, строительно-монтажные и другие организации, обладающие необходимыми лицензиями. Как правило, субподрядчика привлекают на выполнение работ, проведение которых требует наличия специальных навыков и опыта, специальных разрешений или лицензий, которых нет у подрядчика (к примеру, лицензии на выполнение изыскательских работ или на выполнение проектных работ).

Договор на субподряд четко определяет предмет сделки — результат деятельности субподрядчика. Согласно образцу договора субподряда, это законченный комплекс конкретных работ, составляющих часть общих работ по объекту строительства. Предмет является существенным условием договора и должен указываться в бланке договора строительного субподряда.

Договор субподряда на выполнение строительных работ имеет еще одно существенное условие — срок выполнения работ. Согласно п.4 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51, договор субподряда будет считаться не заключенным, если в нем не будет условия о сроке.

Договор подряда на строительно — монтажные работы

4,67 Отзывов:44 Просмотров:97079 Голосов:21 Обновлено:31.05.2013 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: На выполнение работ по строительству объекта____________________________________________ г.

_____________________________ «____» ________________________г. _______________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», в лице _______________________________, действующего на основании ___________________________ с одной стороны, и __________________________________________,именуемый в дальнейшем «Подрядчик» действующего на основании ____________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем: Стороны договорились, что указанные понятия имеют следующее значение, если иной смысл не следует из условий настоящего договора: Объект ______________________________________________________________________________, Расположенный по адресу:_____________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________. Понятие «материалы» включает в себя все возможные для осуществления строительных работ материалы, оборудование, конструкции, изделия.

Понятие «техническая документация» включает в себя составленный и утвержденный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации проект строящегося объекта, рабочие чертежи и др. 1.1. Подрядчик обязуется выполнить собственными либо привлеченными силами и средствами работы по строительству объекта в соответствии с условиями настоящего договора, заданием Заказчика , технической документацией и сметой в сроки, предусмотренные планом-графиком строительных работ, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат (готовый к эксплуатации объект) и оплатить обусловленную настоящим договором цену. 1.2. Техническая документация и смета предоставляются Заказчиком.

1.3. План-график производства работ №1 и график передачи Заказчиком материалов №2 составляется Подрядчиком. 1.4. Техническая документация, смета, графики (п.1.2.) должны быть согласованы сторонами не позднее __________ дней со дня подписания настоящего договора. Согласование технической документации и сметы оформляется актом №3.

Графики (п.1.2.) подписываются сторонами не позднее ________дней после согласования технической документации и сметы.

1.5. Состав и содержание технической документации указываются в акте №3.

1.6. Техническая документация, смета и графики являются неотъемлемой частью настоящего договора. 1.7. Подрядчик обязуется завершить строительство и сдать объект, готовый к эксплуатации, в предусмотренные настоящим договором порядке и сроки. 1.8. Заказчик обязуется на период строительных и иных, связанных со строительством работ предоставить в пользование Подрядчика под строительство жилого дома _________________________________________________________________________ Земельный участок площадью _______________Га.

по адресу:

Договор генерального подряда на строительство объекта

ДОГОВОР генерального подряда на строительство объекта г. __________________ «____»_________________ ____ г.

_____________________________________________________________________________,(наименование организации)именуемый далее «Заказчик», в лице __________________________________________, (фамилия, инициалы, должность)действующий на основании ____________________________________________________, (устава, положения, доверенности)и ___________________________________________________________________________,(наименование организации)именуемый далее «Подрядчик», в лице ___________________________________________, (фамилия, инициалы, должность)действующий на основании ____________________________________________________, (устава, положения, доверенности)заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Заказчик сдает, а Подрядчик принимает на себя генеральный подряд по строительству объекта: ____________________________________________________________________, (наименование объекта)по адресу: _____________________________________________ по проекту, утвержденному ______________________________________________________________.1.2. Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в п.

1.1 настоящего договора, собственными силами и силами привлеченных субподрядных организаций в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией от _______________ с учетом возможных изменений объема работ. Условия и порядок внесения изменений оговорены в разделе 16 настоящего договора.1.3.

Подрядчик обязуется завершить строительство и сдать объект, готовый к эксплуатации, в установленном порядке. 2. СТОИМОСТЬ РАБОТ 2.1. Стоимость работ по настоящему договору определяется договорной ценой, которая на момент подписания договора определена протоколом соглашения о договорной цене (приложение № ________) и составляет ________(_______________________________) руб. (прописью)2.2. Условия и порядок внесения изменений в стоимость работы оговорены в разделе 16 и п.

14.7 настоящего договора.3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТЫ 3.1. Календарные сроки выполнения работы определены Сторонами:а) Начало работ: «___»_____________________ ______ г.б) Окончание работ: «___»______________________ ______ г.в) Общая продолжительность строительства составляет _______ дней.3.2.

На момент подписания настоящего договора дата окончания работы является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства.3.3. Условия и порядок внесения изменений оговорены в разделе 16 настоящего договора.3.4. Сроки завершения отдельных этапов работы определяются графиком работ (приложение № _____).4.

ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА МАТЕРИАЛАМИ И ОБОРУДОВАНИЕм 4.1. Подрядчик принимает на себя обязательство обеспечить строительство упомянутого в п. 1.1 объекта строительными материалами, изделиями и конструкциями, инженерным (технологическим) обо-рудованием в соответствии с номенклатурой, количеством и в порядке, указанными в приложении № ______________ к настоящему договору.4.2.

Договор подряда на строительство между заказчиком и генеральной подрядной организацией (Документ Авровой И.А.)

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор бытового, арендного, строительного подряда». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

Договор подряда на строительство между заказчиком и генеральной подрядной организацией г. ___________________ «____» _____________ 200__ г.

N___ ________________________________________________________________________, (наименование организации-заказчика) именуемая в дальнейшем «Заказчик», в лице_______________________________, действующего на основании _____________________________, с одной стороны, (устава, положения, доверенности) и _______________________________________________________________________ (наименование строительно-монтажной организации) именуемая в дальнейшем «Подрядчик», в лице______________________________, действующего на основании _______________________________________________ (устава, положения, доверенности и т.п.) с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. Статья 1. Предмет договора Заказчик сдает, а Подрядчик принимает на себя генеральный подряд по строительству ___________________________________________________________ (наименование объекта строительства и его местонахождение) Подрядчик обязуется выполнить на свой риск собственными и привлеченными силами и средствами работы по возведению объекта в соответствии с условиями договора, заданием Заказчика и проектной документацией, включая возможные работы, определенно в нем не упомянутые, но необходимые для полного сооружения объекта и нормальной его эксплуатации. Подрядчик обязуется полностью завершить строительство и сдать готовый, объект Заказчику в срок до_____________________________________.

Статья 2. Стоимость работ по договору 2.1. Стоимость сооружаемого Подрядчиком по настоящему договору объекта определяется договорной ценой и составляет ______________ рублей. 2.2. Все изменения первоначальной договорной цены и сроков строительства или одного из этих параметров оформляются дополнительным соглашением сторон в письменной форме.

2.3. Превышения Подрядчиком проектных объемов и стоимости работ, не подтвержденные дополнительным соглашением сторон к настоящему договору, оплачиваются Подрядчиком за свой счет при условии, что они не вызваны невыполнением Заказчиком своих обязательств. Статья 3. Обязательства Подрядчика Для выполнения работ по настоящему договору Подрядчик в счет стоимости, предусмотренной статьей 2, обязуется: 3.1.

Выполнить все работы в объеме и сроки, предусмотренные в настоящем договоре и приложениях к нему, и сдать работы Заказчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию объекта.

3.2. Производить работы в полном соответствии с проектами, сметами, рабочими чертежами я строительными нормами и правилами.

Примерная форма договора генподряда на строительство объекта недвижимости

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор бытового, арендного, строительного подряда». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

Договор генподряда на строительство объекта недвижимости г. _______________________________ «__» ________ 20__г. (наименование населенного пункта) ___________________________________________________________________, (полное наименование юридического лица) в дальнейшем именуемое в «Заказчик», в лице _____________________________ ________________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании ______________________________________________, (Устава, Положения, Доверенности) с одной стороны и ______________________________________________________, (полное наименование юридического лица) именуемое в дальнейшем «Генеральный подрядчик», в лице _________________ ________________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании ______________________________________________, (Устава, Положения, Доверенности) с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.

Предмет договора 1.1. По настоящему Договору Генеральный подрядчик обязуется своими силами (с правом привлечения третьих лиц — субподрядчиков) и материально-техническими средствами по заданию Заказчика выполнить работы по строительству ________________________________________________________ (жилого или нежилого помещения) (далее по тексту «Объект»), расположенного по адресу: ________________________________________________________________________, (точное месторасположение объекта) в соответствии с согласованной Сторонами проектно-сметной документацией, а Заказчик обязуется создать Генеральному подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим Договором цену.

1.2. Генеральный подрядчик обязуется полностью завершить строительство и сдать готовый объект Заказчику в срок, установленный графиком производства и финансирования работ (далее по тексту — График), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора. 2. Права и обязанности сторон 2.1.

Заказчик вправе: 2.1.1. заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их производства (графика), качеством предоставленных Генеральным подрядчиком материалов, а также правильностью использования Генеральным подрядчиком

Договор генерального строительного подряда (генподряда): образец проекта

Применяется договор генерального строительного подряда в области капитального строительства. Правовой базой договора являются нормы права договора подряда и договора строительного подряда, так как отдельно договор генерального строительного подряда в ГК РФ не рассматривается. Договор генерального подряда оформляется, как правило, письменно.

По договору генерального подряда генподрядчик обязуется в установленный срок построить по заданию заказчика конкретный объект, либо выполнить иные строительные работы. При этом договор генерального подряда на строительство гласит, что заказчик обязуется создать генеральному подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить работу по цене указанной в договоре.

Суть договора генерального строительного подряда заключается в том, что заказчик заключает договор с одной специализированной строительной организацией (генеральным подрядчиком), которая берет на себя управление строительством, нанимая (если того позволяет договор генерального подряда на строительство) для выполнения отдельных комплексов работ другие специализированные организации (субподрядчиков), заключая с ними договор субподряда. Чаще всего генеральный подрядчик привлекает субподрядчика на выполнение работ, на проведение которых необходимо специальное разрешение (к примеру, на проведение проектно-изыскательских работ), которого нет у генерального подрядчика.

Договор генерального подряда не имеет установленную законом форму, а потому может оформляться в свободной.

Проект договора генерального строительного подряда подразумевает, что заказчик состоит в договорных отношениях только с генеральным подрядчиком, который отвечает перед заказчиком за выполнение всех работ, предусмотренных договором (включая работы, выполняемые субподрядчиком). Действующее законодательство не требует того, чтобы в образце договора генерального подряда на строительство было закреплено согласие заказчика на привлечение генеральным подрядчиком к работам субподрядчиков.

Однако, заключая договор генерального строительного подряда, генеральному подрядчику все же следует заручиться согласием заказчика на субподряд. Кроме того, бывают случаи, когда заказчик хочет заключить договор генерального подряда с еще одним генподрядчиком.

Сделать это он может только с согласия уже существующего генерального подрядчика. При заключении договора генерального подряда, с первого генерального подрядчика снимается ответственность за работы, произведенные другим генподрядчиком. Сторонами по типовому договору генерального подряда являются заказчик и генеральный подрядчик.

В роли заказчика могут выступать физические и юридические лица. Генеральным подрядчиком, обычно, выступают строительные, строительно-монтажные и другие организации.