Документы для регистрации права собственности на квартиру в спб


Документы для регистрации права собственности на квартиру в спб

Регистрация права собственности на квартиру


, новые изменения в 2017 году, основные документы, образцы и реквизиты, подробнее в статье.Основным нормативным положением, который предшествовал изменению правил, является введение со 2 января 2017 года нового Федерального Закона 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно положению закона, единственным основанием для государственной регистрации права на недвижимость станет внесение в реестр недвижимости информации о сделке, таким образом, выписка ЕГРН (Единый государственной реестр недвижимости). Никакие свидетельства старого и нового образца (зелёные, розовые форматы) не выдаются, вместе с этим старые документы являются основанием для оспаривания факта регистрации права.Содержание

    1 Основные понятия регистрации имущественного права2 Регистрация права в виде выписки ЕГРН3 Как оформляется квартира в собственность по новым правилам4 Какие документы подаются на регистрацию права5 Порядок регистрации права6 В какой срок оформляются документы7 Сколько стоит госрегистрация недвижимости8 Регистрация недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге9 Можно ли оспорить регистрацию10 Можно ли самостоятельно проверить чистоту регистрации квартирыОсновные понятия регистрации имущественного праваМеханизм режима государственной регистрации имущественного права запущен в действие с 1998 года на всей территории России. Учитывая развитие информационных технологий, а также внедрение электронных цифровых подписей (ЭЦП), новый закон ФЗ №218 впервые ввёл понятие электронного документооборота для регистрации недвижимости.

    Таким образом, заявитель может произвести регистрацию недвижимости полностью через интернет.Сохраняются ранее действовавшие категории имущественного права, подлежащие обязательной госрегистрации:

      Возникновение права собственности.Факт перехода права собственности.Факты прекращения действия права собственности.Рассматривая подробно каждое действие, можно подвести общую черту принципа формирования и регистрации недвижимости в 2017 году.

        Право собственности возникает в процессе строительства, в том числе в долевом участии.Переход права собственности по наследству, дарение, продажа квартиры.Прекращение права, например продавец, продал квартиру, или снес недвижимость.Важно!

        Все категории перехода имущественного права отражаются в выписке ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), которая заменяет ранее действовавшее свидетельство о регистрации имущественного права (прекратило действие с 15 июля 2016 года).Регистрация права в виде выписки ЕГРНДо недавнего времени существовал формат регистрации имущественного права при помощи свидетельства о госрегистрации и выписки ЕГРП. С введением нового ФЗ№218, начиная со 2 января 2017 года, вступает в действие выписка ЕГРН.

Перечень документов, необходимых для регистрации права собственности в Росреестре

» » » 9,294 Просмотры Право распоряжаться недвижимым имуществом появляется у владельца объекта с момента получения его в собственность.

Без регистрации своих прав в гражданин не может совершать сделки купли-продажи, дарить или передавать по завещанию объект, несмотря на то, что фактически владеет им.

Распоряжение имуществом без оформления владения на него считается незаконным и подлежит наложению законодательно закреплённых санкций. Предлагаем разобраться, как подать документы в отделение Росреестра на регистрацию права собственности, чтобы максимально упростить процесс оформления.

Процедура оформления прав на недвижимый объект довольно простая и не занимает много времени. Главное, заранее подготовить нужный пакет документации, который у большинства владельцев и так имеется.

Собственность необходимо оформлять в любой ситуации, когда гражданин становится фактическим владельцем недвижимости, например покупает квартиру, получает в дар земельный участок, наследует имущество или строит дом. Перечень документов для регистрации недвижимости следующий:

  • Письменная заявка от собственника.
  • Техническая документация на объект — это техплан и паспорт по кадастру.
  • Документ, объясняющий, как недвижимость стала собственностью текущего владельца: соглашение купли-продажи в случае вторичного жилья, договор долевого строительства для новостроек, дарственная, завещание или другая разрешённая законодательством бумага.
  • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. Сумма госпошлины фиксирована и составляет 2000 рублей.
  • Удостоверение личности владельца. Это может быть паспорт гражданина РФ или загранпаспорт иностранного гражданина. Также понадобится ИНН.
  • Справка из домовой книги с данными о зарегистрированных на данной жилплощади людях, действительна на протяжении недели.
  • Выписка из лицевого счёта об отсутствии долгов за коммунальные платежи.

Если с документацией всё в порядке, все бумаги на руках, то можно спокойно отправляться в отделение Росреестра и ждать, пока там оформят собственность.

Например, если требуется регистрация жилого дома, то к документации на само здание добавляются следующие позиции:

  1. техплан земли;
  2. паспорт по кадастру на участок.
  3. официальная бумага, подтверждающая права собственности на земельный надел;

Следовательно прежде, чем оформлять дом, нужно документально подтвердить своё владение землёй.

Приведённый выше список бумаг универсален для всех видов недвижимых объектов. Однако в зависимости от того, оформляет собственник дом, участок земли или самостоятельно возведённое строение, некоторые позиции могут меняться или добавляться.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество — юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

При регистрации собственности на земельный участок потребуется предоставить план межевания территории. Если дом построен самостоятельно, то потребуется предоставить разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества — внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино‑местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально‑определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Право на учтенное недвижимое имущество должно быть зарегистрировано в ЕГРН посредством внесения записи в ЕГРН о зарегистрированных правах на имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведениях.

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Подробная информация об услуге представлена на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии — см.

Единый справочный телефон Росреестра — 8 (800) 100‑34‑34.

С 02.05.2018 в секторе №1 МФЦ Красносельского района, секторе №3 МФЦ Красносельского района, секторе №2 МФЦ Московского района, секторе №5 МФЦ Невского района и секторе №2 МФЦ Центрального района прием документов осуществляется исключительно по предварительной записи. Прием заявлений о проведении государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории иных регионов Российской Федерации, осуществляется в офисе Кронштадтского районного отдела Управления Росреестра по Санкт‑Петербургу по адресу: г.

Кронштадт, ул. Советская, д. 45 и в офисе Курортного районного отдела Управления Росреестра по Санкт‑Петербургу по адресу: г. Сестрорецк, ул. Володарского, д.

31. Прием документов осуществляется исключительно по предварительной записи через «Личный кабинет» официального сайта Росреестра Прием заявлений о пересмотре кадастровой стоимости осуществляется в центральном офисе Управления Росреестра по Санкт‑Петербургу, расположенном по адресу: Санкт‑Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 10‑12, второй этаж (вход с Синопской набережной). Время приема — понедельник‑четверг с 09.00 до 18.00 (перерыв с 13.00 до 14.00); пятница с 09.00 до 16.45 (перерыв с 13.00 до 14.00).

Справочный телефон: 8 (812) 245‑26‑23.

Вышеуказанные заявления посредством (далее — МФЦ) не принимаются. Заявления об обжаловании решений о

Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру в спб

/ / Чаще всего у собственников нет на руках кадастрового паспорта. Оформить его необходимо в БТИ по месту расположения квартиры.

Он не нужен будет вовсе, если квартира уже внесена в ЕГРП: продавалась, дарилась.

Сведения из кадастрового паспорта заносятся в базу один раз и сохраняются там навсегда.Примерный перечень документов, входящих в основной пакет документов

    Разрешение на строительство: акт органа исполнительной власти или органа местного самоуправления о разрешении на строительство (реконструкцию) объекта (с последующими изменениями и дополнениями, если они имели место) и (или) разрешение на строительство, выданное застройщику Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга; Документ, подтверждающий отвод (предоставление) земельного участка для создания объекта: документ, устанавливающий или подтверждающий право собственности застройщика на отведенный для создания объекта недвижимости земельный участок либо право пользования застройщиком данным земельным участком (например: аренда); Инвестиционный договор, заключенный с уполномоченным органом, если его заключение необходимо в соответствии с требованиями законодательства, а также протокол о выполнении инвестиционных обязательств по данному договору; Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга; Документ о присвоении жилому дому постоянного адреса; Ведомость помещений и площадей жилого дома.

Если квартира приобретена в новостройке, потребуется акт передачи жилья от застройщика или договор участия в долевом строительстве, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию. е. банка, предоставившего ипотеку.

    Свидетельство о государственной регистрации права собственности дарителя. Кадастровый (технический) паспорт. Паспорта и/или свидетельства о рождении всех участников сделки. Подлинники договоров дарения по числу каждой из сторон плюс один экземпляр для регистрирующего органа. Нотариально удостоверенное согласие о дарении прочих собственников квартиры в случае, если их несколько (допустим, квартира оформлена в равных долях на мать и ее сестру, мать дарит свою долю ребенку – требуется согласие ее сестры). Справка о прописанных лицах (берется в домоуправлении). Разрешение органов опеки и попечительства в случае если одаряемый несовершеннолетний либо недееспособен.

Письменное заявление от собственника; Подлинник и копия паспорта заявителя; ИНН заявителя (если речь идет об иностранном гражданине, то следует знать, что право собственности может быть оформлено только при наличии у него вида на жительство);

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки

Приобретая недвижимость или получая имущество в наследство, новому владельцу необходимо зарегистрировать право собственности.

В случае получения имущества по наследству, потребуется завещание или свидетельство о праве наследования от нотариуса. При покупке квартиры с использованием кредитных средств, в процессе регистрации потребуется подача письменного разрешения от залогодержателя, т.
В 2020 году россияне могут сделать это путем обращения в многофункциональные центры «Мои документы», филиалы которых расположены во всех уголках страны. Оформление квартиры в собственность в отделении МФЦ отличается простотой и удобством, экономией времени и сил. Центры выполняют функцию посредника, облегчая задачу гражданам, помогая со сбором и оформлением бумаг, а также снимает нагрузку с Регистрационной палаты и ее территориальных подразделений.
Самостоятельно получить свидетельство о праве владения жильем через МФЦ собственник сможет действуя согласно пошаговой инструкции:

  • В назначенный день и время следует явиться на прием к регистратору многофункционального центра и под его контролем заполнить заявление о постановке объекта на государственный кадастровый учет.
  • В терминале оплатить госпошлину за регистрацию. Можно заплатить заранее. Бланки квитанции с реквизитами для физических лиц в и (только при подаче заявления через МФЦ. В случае обращения в Росреестр КБК в бланках нужно изменить на 32110807020011000110).
  • Затем собрать необходимый список документов.
  • Нужно предварительно записаться на прием в МФЦ, сделать это можно дистанционно онлайн или по телефону, или при личном посещении. Подробнее .
  • На руки соискатель получит расписку о том, что бумаги приняты. По номеру этой бумаги можно .

Порядок регистрации прав собственности на недвижимое имущество и ответственность за несоблюдение требований установлена Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ.

Если вами приобретено жилье на вторичке, для его оформления в МФЦ надо предоставить стандартный перечень документов:

  1. кадастровый паспорт;
  2. заявление;
  3. удостоверение личности собственника и совладельцев;
  4. справка о зарегистрированных жильцах;
  5. техническая документация на объект;
  6. документ, подтверждающий факт приобретения права, а именно договор покупки (как вариант дарственная, завещание, договор приватизации и т. д.);
  7. чек об оплате государственной пошлины по предоставленным реквизитам.

В зависимости от обстоятельств и условий приобретения права владения стандартный пакет документов может быть дополнен. Если квартира приобретена в новостройке, потребуется акт передачи жилья от застройщика или договор участия в долевом строительстве, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию.

В случае получения имущества по наследству, потребуется завещание или свидетельство о праве наследования от нотариуса.

При покупке квартиры с использованием кредитных средств, в процессе регистрации потребуется подача письменного разрешения от залогодержателя, т.

е. банка, предоставившего ипотеку. Предоставленный список — общий. Уточнить перечень документов в вашем случае можно на сайте .

Выберите объект регистрации, тип операции и уточните информацию, после этого сформируется точный перечень документов.

Немаловажно для заявителя и то, сколько дней займет процедура оформления.

Агентство Недвижимости в Санкт-Петербурге

Мы являемся наилучшей компанией в сфере недвижимости.

Наши сотрудники высококлассные специалисты. Группа компаний «Агентство Недвижимости «Ваш Риэлтор» — Это профессиональный посредник на рынке недвижимости. Успешно работаем с 2008 года на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Гарантии качества предоставляемых услуг. Наше агентство специализируется на аренде квартир, комнат, элитной недвижимости, коммерческой недвижимости, доверительном управлении, купли-продажи жилой и нежилой недвижимости на первичном и вторичном рынке.

Наши специалисты работают в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. У нас работают высоко профессиональные Риэлторы, специализирующиеся на сделках купли-продажи жилой недвижимости на вторичном рынке. Специалисты данного отдела помогут Вам: купить квартиру, элитную квартиру, комнату, загородный дом или земельный участок, продать квартиру, элитную квартиру, комнату, загородный дом или земельный участок, приватизировать Ваш объект недвижимости, собрать необходимые документы, зарегистрировать права на объект недвижимости.

А так же подберем для Вас наиболее подходящую и безопасную схему расчетов. Мы поможем Вам решить Ваш квартирный вопрос. Полное сопровождение сделки купли продажи объекта недвижимости.

1. Продажа объекта (квартира, комната).

Комиссия 3% от стоимости объекта, но не менее 50 т.р. 2. Помощь при покупке квартиры или комнаты: поиск и сопровождение объекта (квартира, комната) от 50 т.р.

3. Продажа объекта (квартира, комната) и покупка альтернативного объекта (квартира, комната). Комиссия 5% от стоимости объекта, но не менее 100 т.р.

4. Продажа объекта (квартира, комната) и покупка альтернативного объекта в новостройке. Комиссия 3% от стоимости объекта, но не менее 50 т.р. 5. Сопровождение сделки купли-продажи от 30 т.р.

Мы работаем со всеми ведущими застройщиками города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Купить квартиру в новом доме? Купить квартиру в строящемся доме? Купить квартиру на стадии котлована или на нулевом цикле?

Нет ничего проще! Мы подберем Вам квартиру совершенно бесплатно, комиссию платят строительные компании. Вы совершенно бесплатно получите высококвалифицированную юридическую, маркетинговую и Риэлторскую услугу. Мы работаем со всеми ипотечными банками.

Наши специалисты совершенно бесплатно помогут Вам подобрать ипотечный кредит на покупку квартиры в новым доме. Ждем ваших звонков по всем вопросам.

СОБСТВЕННИКАМ КВАРТИР И КОМНАТ КОМИССИЯ ДО 50% Наши специалисты помогут Вам в кратчайшие сроки СДАТЬ квартиру в Санкт-Петербурге, СДАТЬ комнату в Санкт-Петербурге, СДАТЬ элитную квартиру или дом в Санкт-петербурге или Ленинградской области. Официальное оформление договора найма (аренды). Оплата наших услуг, в момент заселения и передачи денежных средств и составляет до 50% месячной арендной платы (если иное не указано в дополнительном соглашение).

Договор найма заключается на срок 11 месяцев с возможностью пролонгации (продления) договора. Так же вы получаете страховой депозит в размере 100% месячной арендной платы.

Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру

2020-01-17 22.6k После совершения сделки по приобретению любого объекта недвижимости, в том числе и квартиры, следует зарегистрировать на него право. Оно возникает после внесения в ЕГРН соответствующей записи.

В 2020 году передать на регистрацию прав на недвижимость пакет документов можно несколькими способами:

  1. почтовым отравлением с уведомлением и вложенной описью содержимого;
  2. через электронные сервисы официального портала Росреестра.
  3. через Многофункциональный центр лично или через представителя;
  4. лично в представительство Росреестра или через доверенное лицо;

При обращении в отделение службы Росреестра или МФЦ существует экстерриториальный принцип – выбор места обращения не зависит от места нахождения объекта недвижимости. Зачастую гражданам проще обратиться в ближайший МФЦ и получить по завершении выписку из ЕГРН там же.

Поэтому разберем важные вопросы подробнее, а именно:

  • Сроки и стоимость регистрации.
  • Регистрация квартиры в МФЦ;
  • Какая перечень документов;

Все необходимые документы для регистрации права на недвижимость при заключении сделки по приобретению должны быть подготовлены и переданы через МФЦ на любой недвижимый объект, это:

  1. гараж или гаражный бокс;
  2. нежилой или промышленный объект:
  3. участок земли и т.д.
  4. жилой дом, в том числе доля в нем;
  5. дачный домик в рамках «дачной амнистии»;
  6. жилое помещение – комната или квартира, а также доля в них;

«Вторичкой» называют квартиры, на которые права уже регистрировались в реестре ЕГРН, т.е. происходит смена собственника. Поэтому процедура будет складываться из двух регистрационных действий: перехода прав от предыдущего обладателя и регистрации нового собственника в качестве правообладателя.

Перечень документов для представления в МФЦ в 2020 году будет следующим: 1.

Заявление установленной формы. 2. Удостоверения личности каждого из участников сделки (для совершеннолетних, опекунов, законных представителей несовершеннолетних собственников – паспорт, для детей в несовершеннолетнем возрасте – свидетельство о рождении, иностранные граждане предоставляют свой гражданский паспорт с нотариально заверенным переводом).

Если от лица стороны сделки действует представитель, то потребуется его удостоверение личности и нотариальная доверенность на осуществление действий. 3. Основания для осуществления действий регистрационного характера в отношении нового владельца:

  1. если право на квартиру возникло по решению суда, то предоставляется его оригинал и копия с отметкой суда.
  2. договор сделки: , и т.д. (количество экземпляров должно составлять каждому участнику сделки по одному и дополнительно один для хранения в Росреестре);
  3. для наследуемого имущества — свидетельство о праве на наследство;

4.

Документы относительно отчуждения имущества:

  1. или свидетельство о регистрации права на прежнего владельца;
  2. основание возникновения права на квартиру, указанный в свидетельстве (договор сделки, приватизации и т.д.).

5.

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

можно доносить.

Но конечно лучше ни чего не забыть и сразу сформировать полный пакет документов. Это исключит приостановку регистрации права. Чтобы ни чего не упустить скачайте список документов и распечатайте.

Пусть будет перед глазами. Статья обновлена 08. 05. 2020 г Важно знать:

  1. в МФЦ нет бланков расписок в получении денег продавцом. Правила составления расписки о получении денег продавцом и бланк скачайте
  2. МФЦ не оказывает услуг по составлению договоров. Если ваш договор , его можно составить самостоятельно в простой письменной форме, он вступает в законную силу после подписания всеми сторонами сделки. Используйте договоров. Договор дарения квартиры или ее доли можно составить при помощи
  3. МФЦ не регистрирует права на недвижимость, это посредник между заявителем и Росреестром

Содержание статьи подробное:

  1. Для регистрации перехода права, изменений в ЕГРН, исправления технической ошибки и прочих регистрационных действий необходимо заявление от физического и юридического лица.

    Заявление — это «техническое» задание для регистратора.

  2. Заявление составляется специалистом МФЦ или офиса приема-выдачи документов Росреестра (в случае экстерриториальной сделки). Ознакомьтесь заранее, чтобы перед подписанием его быстро проверить на отсутствие ошибок.

Если объект недвижимости, на который нужно зарегистрировать права, переход прав или внести изменения в записи ЕГРН находится в другом кадастровом округе ( другой области, крае, республике), документы для сделки в 2020 году необходимо подать непосредственно в офис Росреестра, а не в МФЦ Для вас подготовлены списки документов, которые можно скачать:

  1. для регистрации недвижимости в упрощенном порядке — одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности ( частные дома, коттеджи, земельные участки) на первого собственника
  2. для первичной регистрации права — одно регистрационное действие, регистрация права на первого собственника
  3. для вторичной регистрации, при которой происходит два регистрационных действия — переход права собственности от бывшего правообладателя и регистрация права на нового собственника

Список документов можно скачать ниже. Первое — оригиналы документов удостоверяющие личность нужны во всех ситуациях:

  1. действующий паспорт гражданина РФ — для участников сделки старше 14 лет, доверенных лиц, опекунов и законных представителей несовершеннолетних .
  2. действующий паспорт иностранного гражданина, нотариально заверенный перевод
  3. Свидетельство о рождении — для участников сделки младше 14 лет
  4. Другие документы, являющиеся удостоверением личности.(Водительское удостоверение таковым не является!)

Специалист МФЦ сделает скан копии с оригиналов всех документов, если в этом есть необходимость «вторичка» — объекты недвижимости, права собственности на которые ранее уже были зарегистрированы в Росреестре )

Регистрация права собственности на квартиру в Санкт-Петербурге в 2020

Какие документы необходимы для регистрации права собственности на квартиру в Санкт-Петербурге, адреса БТИ, Росреестров и МФЦ, бланк заявления на регистрацию для скачивания, размер госпошлин в 2020 году, запись в отделение Росреестра онлайн и дистанционная отправка заявления, сроки оформления документов.Дорогие читатели!

Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону+7 (812) 426-14-07 доб. 820 (г.Санкт-Петербург)Юридическая консультация – быстро и бесплатно!

Для вступления в право собственности на квартиру при оформлении договора дарения или купли-продажи необходимы следующие документы:

  1. заявление о регистрации перехода права (заполняет лицо, отчуждающее имущество);
  2. заявление о регистрации ипотеки, если она используется (заполняется любой стороной);
  3. документ, подтверждающий отсутствие у супруга прав на имущество (, решение суда и т.д.);
  4. паспорта заявителей (представителей заявителей);
  5. разрешение органа опеки и попечительства (если права на собственность имеют дети до 14 лет или недееспособные граждане).
  6. учредительные документы юридического лица (если одна из сторон является юрлицом);
  7. доверенность (при регистрации через представителя);
  8. технический паспорт квартиры, берется в Бюро технической инвентаризации (БТИ) – если проводилась перепланировка;
  9. документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего имущество;
  10. согласие собственника государственного или муниципального имущества (при необходимости);
  11. чек оплаты госпошлины;
  12. заявление о регистрации права (заполняет лицо, принимающее имущество);
  13. закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (при использовании ипотеки);
  14. договор дарения/купли-продажи в 2-х оригинальных экземплярах (1 из них может быть копией, если оригинал заверен нотариусом);
  15. документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (если одна из сторон является юрлицом);
  16. нотариально заверенное согласие супруга или других собственников квартиры на ее отчуждение (если собственников несколько);
  17. заявление о государственном кадастровом учете изменений, если (подписывается собственником);

Для регистрации права собственности на квартиру на основании необходимы следующие документы:

  1. заявление о регистрации права;
  2. документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (если одна из сторон является юрлицом);
  3. чек оплаты госпошлины;
  4. соглашение о разделе наследственного имущества в 2-х экземплярах (при наличии);
  5. учредительные документы юридического лица (если одна из сторон является юрлицом).

  6. доверенность (при регистрации через представителя);
  7. свидетельство о праве на наследство;
  8. паспорт заявителя (или представителя);

За услугу регистрации права собственности на квартиру взимается государственная пошлина.

Регистрация права собственности на квартиру в Санкт-Петербурге в 2020 году

Регистрация права собственности — закрепление права владения и распоряжения недвижимостью путём включения данных в Госреестр. Результатом оформления объекта является получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

До 2015 года такое свидетельство оформлялось в виде формы строгой отчётности с индивидуальным номером и серией. Начиная с 2015 года, оно изготавливается на официальном бланке Управления ФС и имеет номер, соответствующий записи в государственном реестре.

При этом, данный документ может быть распечатан на обычной офисной бумаге. Нововведение позволяет выдавать свидетельство не только на бумаге, но и электронном виде. Получить услугу регистрации собственности, можно обратившись в следующие организации:

  1. Многофункциональный сервисный центр;
  2. заявление можно подать онлайн на интернет-портале Росреестра;
  3. территориальное отделение государственного реестра в Санкт-Петербурге;
  4. отправить заказным письмом с описью вложения.

При оформлении заявки через интернет, сотрудник Росреестра или МФЦ в Санкт-Петербурге не позднее суток после получения, отправляет заявителю подтверждающее уведомление.

Право подачи документов на оформление в собственность жилой недвижимости как целой квартиры, так и отдельных частей, имеет исключительно её собственник, независимо от того, является он россиянином, иностранным гражданином либо лицом без гражданства. Данные граждане могут подать заявление как самостоятельно, так и через других лиц, выписав на их имя нотариально заверенную доверенность. Если собственником является ребёнок либо человек, имеющий ограниченную дееспособность, правом проведения юридических действий наделяются родители, опекуны, либо другие законные представители.

С 14 лет ребёнок имеет право самостоятельно оформить право собственности. Алгоритм оформления свидетельства регистрации права собственности:

  1. уплатить государственную пошлину;
  2. получить готовое свидетельство права собственности в виде выписки из ЕГРН.
  3. подготовить комплект необходимых документов;
  4. подать документы регистратору;

Заявку на регистрацию требуется оформлять в двух экземплярах, один передаётся с пакетом документов, на другом ставится отметка о получении заявления к рассмотрению. Если в заявке гражданин указал свой телефон или E-mail, то он будет информироваться обо всех продвижениях в работе с его документами.

Список необходимых документов:

  1. если квартира с обременением ипотекой, письменное согласие банка;
  2. удостоверения личности всех сторон сделки;
  3. свидетельства, о праве собственности;
  4. при первичной
  5. при получении квартиры по наследству — отказ других наследников от права на неё;
  6. если квартира — памятник культурного наследия, соответствующий паспорт;
  7. оплаченная квитанция госпошлины;
  8. справка о зарегистрированных лицах в объекте недвижимости;
  9. кадастровый и технический паспорт из БТИ;

Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

10.09.2017 ‭ С 2017 года в МФЦ появилась услуга позволяющая оформлять в собственность недвижимость, вы можете регистрировать имущество как по договору купли — продажи, так полученное по наследству или подаренное. При совершении сделки стает вопрос регистрации прав собственности. В МФЦ вы можете подать документы на оформление:

  1. Нежилого, промышленного помещения
  2. Квартиры или комнаты
  3. Дома или его части
  4. и д.р.
  5. Гаража
  • Специалист выдаст на руки расписку о принятии документов, по номеру которой можно отследить .
  • Займитесь сбором необходимых документов.

    Вариации зависят от типа недвижимости.

  • Совместно с сотрудником заполните заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества.
  • или направляйтесь в ближайшее отделение МФЦ, возьмите талон электронной очереди.
  • Оплатите государственную пошлину в МФЦ при помощи терминала.
  1. Заявление на регистрацию ()
  2. Оригинал паспорта заявителя если лицу не исполнилось 14 лет —
  3. Основание для начала процедуры (договора купле-продажи, наследование, дарения и д.р.)
  4. Квитанция — чек за оплату государственной пошлины (оплачивается на месте)

Если при первом посещении центра, пакет документов окажется не полным, не переживайте Вы вправе донести их отдельно. Физичесткие лица в 2017-2018 году при оформлении прав на недвижимость должны оплатить госпошлину в размере:

  • Повторная выдача (ЕГРП) — 350 рублей
  • Земельного участка рядом с жилым домом (долевая) — 100 р., земля для сельхозугодий — 50 р., земли для дальнейшей постройке на ней зданий — 350 р.
  • Гаражное помещение — 500 р.
  • Для квартиры (дома, дачи, усадьбы, поместья) — 2 000 р.
  • Нежилое помещение (офис, склад и т.д.) — 2 000 р.

Если вы вступаете в наследство, будьте готовы отдельно оплатить 0.3% от суммы кадастровой стоимости недвижимости, но не более 100 тысяч рублей для близких родственников, или 0.6% для третих лиц, не более 1 млн.

рублей. Юридические лица и организации:

  1. Земля — 15 тысяч рублей
  2. Квартира (дом, дача, усадьба, поместье) — 22 тысячи рублей
  3. Дубликат ЕГРН (ЕГРП) — 1 тысяча рублей
  4. Промышленное и нежилое помещение — 22 тысячи рублей

Срок, в который обычно выполняется данная процедура, составляют не более 10 календарных дней, при выдаче выписки сотрудник, Вас отдельно проинформирует по ним. Оценка статьи:

(15 оценок, среднее: 3,67 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями:

    Полезная информация Похожие

Необходимые документы

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ КАДАСТРОГО УЧЕТА И (ИЛИ) РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке.

Форма заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав (ссылка на форму) и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждены приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920. Порядок представления заявления и документов: Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 № 883: в форме документов на бумажном носителе: — посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через МФЦ; — посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении; в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом: — с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном .