Гарантийное письмо о возврате денежных средств от риэлтора

Как написать гарантийное письмо. Образцы популярных гарантийных писем

17589 Служебная переписка изобилует различными видами документации. Среди тех или иных деловых документов предпринимателям приходится сталкиваться и с гарантийными письмами.

1. Какие существуют разновидности гарантийных писем?
2. Как правильно составить и оформить гарантийное письмо?
3. Для чего они используются, в каких случаях необходимы, какими правыми нормами регламентируются?

Разбираемся вместе. ФАЙЛЫ С точки зрения законодательства, гарантийное письмо является элементом документооборота, одним из видов деловой переписки – как правило, между юридическими лицами.

Из самого названия документа следует, что гарантийное письмо – это письменный способ подтверждения обязательств или выполнения определенных условий в необходимый срок и в требуемом объеме. Такое дополнительное подтверждение используется, когда обычных договоренностей может оказаться недостаточно.

ВАЖНО! Гарантийное письмо не является коммерческим документом.

Гарантийные письма достаточно часто применяются в предпринимательской деятельности, однако, никаких специальных правил, регламентирующих их оформление и использование, в российском законодательстве не закреплено. Поэтому следует руководствоваться стандартными нормами деловодства и стремиться достичь максимально ясных и однозначных формулировок, точно отражающих намерения и обязательства обеих сторон. По сути, составление гарантийного письма выступает альтернативой заключению договора, когда такое действие по каким-то причинам нецелесообразно.

В отличие от договора, который включает в себя предложение (оферту) и обязательства в соответствии с этим предложением (акцепт), гарантийное письмо выступает как одна из этих составляющих. Оферта всегда выражает предложение, направленное одному или нескольким адресатам вступить в определенные отношения, причем четко декларирует намерения адресующего.

С этой точки зрения, гарантийное письмо может быть сочтено офертой, если в нем содержится:

1. предложение совершить оплату услуг после их оказания;
2. предложение выполнить работу, совершить поставку, оказать услугу.

Письмо-предложение должно быть сформулировано достаточно подробно, ведь оно заменяет собой часть договора, а значит, должно содержать его основные существенные элементы:

1. предмет оферты (товар, услуги, виды работ – конкретное перечисление);
2. сроки выполнения.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Сроки, обозначенные в гарантийном письме-оферте, имеют решающее значение: направленное адресату, оно уже не может быть отменено отправителем в течение указанных периодов для ответных действий, если других условий не прописано в самом тексте или не вытекает из него.

Получивший такое гарантийное письмо в случае принятия предложения может выполнить условия или просто явно выразить согласие: данное действие считается соответствующим ответом, то есть выполнением второй части, необходимой для заключения договора.

Таким образом, в результате действия гарантийного письма и ответа адресата между ними происходит правовое действие, равнозначное заключению договора (никто не мешает в дополнение к нему подписать и стандартный двусторонний договор).

Мы гарантируем возврат денег в полном объеме

» Гарантийное письмо о возврате займа Содержание статьи Гарантийное письмо о погашении кредита.

Банк вправе расторгнуть кредитный договор в одностороннем порядке и принять меры к досрочному погашению задолженности по кредитным договорам и/или изменить дату погашения кредита и дату выплаты процентов при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленный кредит и проценты за пользование кредитом не будут возвращены в срок, в том числе в случае невыполнения заемщиком обязательств по оплате процентов за пользование кредитом. В случае несвоевременного возврата кредита и/или уплаты процентов заемщик уплачивает банку неустойку и/или уплате процентов уплате процентов за каждый день просрочки платежа.

Банк вправе обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченных залогом обязательств при невыполнении заемщиком обязанностей по кредитному договору. Гарант несет по гарантированному им обязательству Оценить Отзывов:0 Просмотров:2407 Голосов:0 Обновлено:н/п Тип файла Текстовый документ ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО ( на бланке организации-гаранта ) Гарантируем погашение ссуд, выданных и имеющих быть выданными __________ _____________________________________________________________________________ ( кому — полное наименование организации-ссудополучателя ) в период до ________________ 20____года _____________________________________ _____________________________________________________________________________ ( кем — полное наименование учреждения банка-кредитора ) в сумме _________________________________________________ рублей. ( прописью ) При невозврате указанных ссуд в сроки, предусмотренные кредитным догово- ром, а также досрочно по основаниям, вытекающим из кредитного договора, пре- доставляем вашему банку право без предварительного предупреждения в бесспорном порядке своим Гарантийное письмо на оплату задолженности имеет юридическую силу, когда составлено на основании существующего договора.

Если договор еще не заключен, то гарантийное письмо является выражением намерения совершить сделку в будущем, а не признанием существующей задолженности. Суть гарантийного письма – в предоставлении организацией или предпринимателем заверений, что финансовые обязательства будут исполнены в определенный срок и конкретном размере. Поэтому гарантийное письмо должно быть кратким, но исчерпывающим по содержанию.

Заемные средства в определенный момент времени требуются разным частным лицам или организациям. Что такое гарантийное письмо и как его написать: образец гарантийного письма об оплате, на адрес, на поставку товара

Не секрет, что в эпоху товарно-денежных отношений требовалась, и требуется по сей день, гарантия того, что каждая из сторон выполнит свои обязательства по сделке.

Один из документов, с помощью которого можно что-то гарантировать (по сути, обещать) является гарантийное письмо.

В том или ином виде, гарантийные письма существовали практически всегда.

Гарантийное обязательство

г. Москва «____»_______________ 20__ г. Общество с ограниченной ответственностью «Релайт Групп», именуемое в дальнейшем «Компания», в лице Генерального директора Самойлова О.П., действующего на основании Устава, подтверждает, что на основании договора №________________________ от ____________________ 20__г., заказчиком по которому являлся (являлась) господин (госпожа) ___________________________________________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Клиент», Компанией были оказаны Клиенту услуги, направленные на приобретение Клиентом прав собственности на квартиру, расположенную по адресу: __________________________________, ___________________________________ именуемую в дальнейшем «Объект».

Договор купли-продажи Объекта от________________________ , заключенный в простой письменной форме, зарегистрирован Управлением Росреестра по Москве _____________________ за № ______________________________.

Собственником Объекта стал (а)_______________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права _____________________________, выданным _________________________ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №__________________________ от _____________ г. Компания подтверждает, что услуги, оказанные Клиенту, соответствуют Национальному стандарту профессиональной деятельности «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости», зарегистрированному в реестре Госстандарта России РОСС RU № И046.04 РНОО, исполнение требований которого осуществляется Компанией на добровольной основе.

Выбор способа правовой защиты и лиц, осуществляющих правовую защиту, является правом Компании.Срок действия настоящего Гарантийного обязательства неограничен. Условием прекращения действия настоящего Гарантийного обязательства является факт добровольного прекращения Клиентом возникшего в силу вышеуказанного договора купли-продажи права собственности на Объект, при этом утрачивает силу с даты государственной регистрации прекращения права собственности Клиента на Объект.В случае если последующее отчуждение Объекта будет совершено Клиентом при непосредственном участии Компании, новому собственнику Объекта будет выдано Компании, оформленное на его имя.Настоящее составлено в одном подлинном экземпляре, выдаваемом Клиенту.

Пишите письма. Гарантийные.

Истории из практики риэлтора

1. Истории из практики/
2. Автор: Максим Радин Что такое гарантийное обязательство- это обязательство юридического лица либо предоставить товар или услугу, либо выплатить некую денежную сумму. То есть в первую очередь — это обязательство.

   В нашем случае- обязательство выплатить некую сумму, но ни в коем случае не подтверждение факта, что Вы внесли аванс и передали деньги. И все бы было нормально, если бы написание гарантийного обязательства не подменяло РАСПИСКИ о получении денежных средств (при расчетах между физическими лицами), или приходного кассового ордера, если Вы обратились в риелторскую фирму.

   Итак, ситуация. Пришел человек в фирму, чтобы внести аванс (на задаток ни одно «уважающее себя» агентство не согласится, об этом я уже писал раньше), заключил договор и внес деньги, взамен которых получил свой экземпляр договора и гарантийное обязательство выплатить ему сумму аванса, если сделка не состоится по вине агентства.В чем же разница между обязательством выплатить деньги и документом, подтверждающим факт передачи денег?Разницу человек почувствует, когда «отношения не сложатся» с фирмой, и он решит получать назад свои кровные через суд. А в суде есть очередность требований- в первую очередь, присуждается выплатить ФАКТИЧЕСКИ полученное по договору. Но по договору покупатель ФАКТИЧЕСКИ ничего риелторам не заплатил!

   (Иногда схема внесения аванса включает некую доверенность от покупателя на сотрудника агентства, который «передаст аванс хозяину».) И получил взамен это самое гарантийное обязательство, согласно которому фирма обязуется выплатить ему некую сумму, если покупка не состоится, то есть формально- выплатить ему штраф за срыв сделки. С точки зрения судьи, исходя из представленных несостоявшимся покупателем документов, факта передачи денег покупателем нет. И Вы никогда не докажете обратного!

   Захочет ли судья обязать фирму выплатить Вам этот самый штраф- вопрос сложный. Для этого Вам придется найти доказательства того, что именно по вине риелторов сделка не состоялась, что представляется довольно проблематичным.

   Ведь договора -эксклюзивные- с хозяевами квартиры составляются таким образом, что ответственности продавец недвижимости за срыв сделки не несет никакой.

   То есть сегодня он хочет продать, а вот завтра передумал. Он и виноват!Так что надо сделать, чтобы все-таки обезопасить себя в этой ситуации?Самое главное- в результате долгого общения при внесении аванса и чтения с подписанием бумаг -у покупателя, помимо гарантийного обязательства, должна остаться на руках бумага, в которой отражен ФАКТ ПЕРЕДАЧИ ДЕНЕГ.Подобные выверты с «гарантийками» делаются

3. Полезное/
4. Главная/

Гарантийная расписка от агентства недвижимости

adminСтатьи Пишите письма.

Гарантийные. Речь пойдет о некоторых особенностях написания гарантийных обязательств при внесении аванса за покупаемую недвижимость в практике работы агентств недвижимости. Практике, которая несколько отличается от того, как это должно быть в соответствие с законодательством.

Что такое гарантийное обязательство- это обязательство юридического лица либо предоставить товар или услугу, либо выплатить некую денежную сумму.

То есть в первую очередь — это обязательство. В нашем случае- обязательство выплатить некую сумму, но ни в коем случае не подтверждение факта, что Вы внесли аванс и передали деньги. И все бы было нормально, если бы написание гарантийного обязательства не подменяло РАСПИСКИ о получении денежных средств (при расчетах между физическими лицами), или приходного кассового ордера, если Вы обратились в риелторскую фирму.

Итак, ситуация. Пришел человек в фирму, чтобы внести аванс (на задаток ни одно «уважающее себя» агентство не согласится, об этом я уже писал раньше), заключил договор и внес деньги, взамен которых получил свой экземпляр договора и гарантийное обязательство выплатить ему сумму аванса, если сделка не состоится по вине агентства. В чем же разница между обязательством выплатить деньги и документом, подтверждающим факт передачи денег?

(Иногда схема внесения аванса включает некую доверенность от покупателя на сотрудника агентства, который «передаст аванс хозяину».) И получил взамен это самое гарантийное обязательство, согласно которому фирма обязуется выплатить ему некую сумму, если покупка не состоится, то есть формально- выплатить ему штраф за срыв сделки.

С точки зрения судьи, исходя из представленных несостоявшимся покупателем документов, факта передачи денег покупателем нет. И Вы никогда не докажете обратного!

Захочет ли судья обязать фирму выплатить Вам этот самый штраф- вопрос сложный.

Для этого Вам придется найти доказательства того, что именно по вине риелторов сделка не состоялась, что представляется довольно проблематичным. Ведь договора -эксклюзивные- с хозяевами квартиры составляются таким образом, что ответственности продавец недвижимости за срыв сделки не несет никакой.

То есть сегодня он хочет продать, а вот завтра передумал.

Он и виноват! Так что надо сделать, чтобы все-таки обезопасить себя в этой ситуации? Самое главное- в результате долгого общения при внесении аванса и чтения с подписанием бумаг -у покупателя, помимо гарантийного обязательства, должна остаться на руках бумага, в которой отражен ФАКТ ПЕРЕДАЧИ ДЕНЕГ.

Подобные выверты с «гарантийками» делаются фирмами, надо признать, не от хорошей жизни- наше кривое законодательство таково, что если юридическое лицо приняло деньги через кассу, выписав при этом приходный кассовый ордер (а по -другому оно деньги принять не может!), ПРОСТО ПЕРЕДАТЬ деньги продавцу оно без потерь на непонятно почему возникающие налоги- не сможет.

Уловки риэлторов: Сделка сорвалась — агентство не отвечает?

Поделиться: Изменить размер текста:AA Как избежать ловушек, заключая договор с посредниками в деле купли-продажи жилья, и не заплатить огромные комиссионные за халтуру? Вместе с юристами Конфедерации обществ потребителей (КонфОП) разбираем истории, приключившиеся с читателями «КП».

Ситуация: Когда гарантия. ничего не гарантирует О своих неприятностях рассказывает наш читатель Дмитрий С.

(сразу отметим: его случай — вовсе не редкость, так попадают многие, подтверждают в КонфОП): — Я обратился в крупное агентство. Заключили договор о подборе квартиры (не менее 5 вариантов) и организации сделки.

С меня сразу взяли половину платы за услуги, взамен выдав гарантийное письмо: агентство вернет такую же сумму, если не выполнит обязательства.

Третья по счету квартира понравилась, и я подписал акт «Подтверждение цены» — о готовности купить жилье по указанной стоимости. А вскоре оказалось, что продавец планировал альтернативную сделку, она сорвалась, а потому и наша накрывается.

Риэлтор заявил, что агентство свои обязательства выполнило, т.

к. я одобрил одну из квартир, а за то, что продавец отказался, фирма не отвечает. Мы изучили договор Дмитрия, гарантийные письма агентства и другие документы с известным адвокатом, членом правления КонфОП Дианой СОРК.

Уловка № 1 Сразу бросается в глаза, насколько коротко и неопределенно в договоре, заключенном с Дмитрием, охарактеризовано необходимое клиенту жилье. Агентства часто используют стандартные фразы, скажем: «Одно- или двухкомнатная квартира в Подмосковье по цене до 4 млн.

руб.». При этом у покупателя-то есть конкретные пожелания по району (Подмосковье — ближнее или дальнее), типу дома, этажности, наличию инфраструктуры и т. д. Риэлторы же развязывают себе руки: на словах обещают найти то, что нужно по всем параметрам, а на деле могут подсунуть несколько заведомо не подходящих покупателю вариантов.

Предъявить претензию и добиться возврата денег за некачественные услуги по подбору жилья, увы, не удастся: ведь общие условия, прописанные в договоре, соблюдаются.

СОВЕТ: Максимально подробно и обязательно письменно указывайте признаки квартиры, которую хотели бы купить, — район, тип дома и т. д. Можно перечислить все прямо в договоре либо в специальной заявке на подбор жилья — приложении, ссылка на которое делается в договоре. Не доверяйте стандартным кратким фразам в сочетании с устными обещаниями риэлторов.

Уловка № 2 Принимая деньги от клиента, агентство выдает документ с солидным названием — «гарантийное письмо». Казалось бы, чего надежнее: риэлторы дают письменную гарантию, что вернут плату, если не выполнят всех обязательств. А теперь читаем документ внимательно.

— Дословно в письме говорится не о ВОЗВРАТЕ уплаченных клиентом денег, а о «ВЫПЛАТЕ клиенту денежных средств» агентством, — поясняет Диана Сорк. Таким образом, гарантийка никак не подтверждает, что гражданин оплатил услуги риэлторов!

Поэтому, с одной стороны, клиент лишается возможности добиться возврата своих денег — например, в случае досрочного отказа от услуг агентства.

Заявление о возврате денег от агентства недвижимости

» Претензия агенту о возврате денег Неисполнение контрагентом обязательств по соглашению — сегодня, к сожалению, скорее правило, чем исключение.

И если профессиональные юристы с таким положением дел сталкиваются ежедневно, то для далëкого от сферы права гражданина это событие — единичный случай, и, безусловно, стресс. На вопрос, с чего начать «выбивание долга, он повсеместно получает ответ — с претензии на возврат денежных средств, однако это словосочетание, как правило, ни о чëм ему не говорит и даже иногда пугает. Содержание статьи Важно, чтобы потребитель писал:

1. лаконично;
2. грамотно (без орфографических и грамматических ошибок).
3. связно;
4. с соблюдением делового стиля (без жаргона и нецензурных выражений);

Данные принципы помогут правильно составить претензию.

О чем еще должен помнить каждый гражданин?

Любая претензия имеет:

1. Исковое заявление о взыскании денежных средств
2. Как составить исковое заявление
3. Возврат автомобилей ненадлежащего качества
4. Как вернуть деньги за новостройку
5. Проблемы аренды жилья через риэлторов
6. Претензия на возврат денежных средств — правила составления, образец Защита прав потребителей
7. Отдел по защите прав потребителей
8. Претензия риэлтору о возврате денежных средств
9. Образцы претензий
10. Претензия на возврат денежных средств (образец)?
11. Претензия о возврате денег за неоказанную услугу
12. В деле: работа в RieltoR
13. Образцы электронного сервиса «Написать претензию»
14. Как вернуть деньги из Агентства Недвижимости? Претензия

Претензия о возврате денежных средств за не оказанный туристический продукт 2015 2014 года.

29.07.2014 г. 04.08.2014 г. Риелторы в свою очередь обязались оказать услуги до 12.08.2018 года включительно. Однако прошел июнь, за ним пролетел июль, наступил август, но агентство не выполнило обязательств.

Более того начиная с августа директор стал скрываться от заказчика: не брал трубку, сбрасывал звонки, не появлялся в офисе. В редкие часы, когда звезды сходились удачно для Новикова и последний связывался с Сергеевым, то Вадим Леонидович принимался «кормить заказчика «завтраками», что вот-вот оформит документы и закроет сделку.

Образцы претензий Размещенные здесь образцы претензий по защите прав потребителей применимы для «стандартных часто встречающихся ситуаций. Ф. И. О. или наименование агента ) адрес: от (наименование или Ф. И. О. принципала ) адрес: ,телефон: , факс: ,адрес эл.

почты: Требование (претензия) о возврате агентом неосновательного обогащения по агентскому договору в виде имущества, полученного агентом в рамках исполнения агентского договора и не переданного принципалу г.

Образец гарантийное письмо агентства недвижимости

/ / Прежде всего следует знать, что гарантийное письмо – это особое деловое некоммерческое письмо, которое содержит в себе гарантию, другими словами подтверждение выполнения каких-либо действий, оплаты или соблюдение определенных условий: сроков и факта оплаты за выполненные работы, поставленную продукцию, оказанные услуги, гарантию качества и другое. Можно с уверенностью сказать, что гарантийное письмо является способом обеспечения исполнения обязательства стороной сделки.Гарантийное письмо об оплате задолженности, образец которого будет рассмотрен ниже, является одним из примеров подобного документа.

Он вполне подойдет для разработки гарантийных писем и по другим направлениям. Председателю правления АО «Вихрь» Ветрову А.

А. ул. Скобаря, 61, г. Тмутараканск.

В подтверждение этого направляем Вам копии решений суда и постановлений судебного пристава о взыскании сумм ущерба в пользу третьего лица.

Гарантируем погашение задолженности в срок до 01.06.15, о чём немедленно Вас известим.Если какая либо из сторон, при наличии гарантийных писем систематически (более трех раз) срывает осмотры объектов недвижимости и на эти действия поступила жалоба другой стороны, такая ситуация рассматривается Комитетом по этике, который может выносить соответствующие санкции.2) Гарантийное письмо, в случае невозможности государственной регистрации договора купли-продажи квартиры (при наложении ареста, запрета на квартиру) выдается покупателю непосредственно перед сделкой, при внесении комиссионных фирме (фирмам, при альтернативных сделках), за оказание услуг по оформлению квартиры в собственность.Получивший такое гарантийное письмо в случае принятия предложения может выполнить условия или просто явно выразить согласие: данное действие считается соответствующим ответом, то есть выполнением второй части, необходимой для заключения договора. Таким образом, в результате действия гарантийного письма и ответа адресата между ними происходит правовое действие, равнозначное заключению договора (никто не мешает в дополнение к нему подписать и стандартный двусторонний договор). номер и дата (в соответствии с регистрацией исходящей документации); название организации-адресата; ФИО получателя (обычно это гендиректор организации); тема письма (сами слова «гарантийное письмо» писать необязательно, так как такого документа как вида деловой переписки юридически не существует); основное содержание (гарантии обязательств, их объем и сроки); данные отправителя; должность, личная подпись и расшифровка ФИО подписавшего документ лица (директора, главного бухгалтера).

Гарантийное обязательство при продаже квартиры

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия » » Содержание Покупатель недвижимости может не найти в Кодексе РФ нужного пункта о том, что необходимо оформлять такой документ как: Расписка или обязательство при покупке квартиры.

Но это действие требуется сделать, так как договор на куплю-продажу совершается всегда в письменном виде. В нём сказано, что покупатель, с одной стороны, обязуется передать продавцу, с другой стороны, жильё в пользование, за определённую денежную сумму. Этим договором не подтверждается свершившаяся передача определённой суммы денег за жильё и не означает, что покупатель в полном объёме выполнил свои обещания перед продавцом.

01 Сделка купли-продажи недвижимости является очень важным этапом в жизни человека и хочется, чтобы она всегда проходила максимально гладко и чисто. Поэтому при заключении сделки большое значение имеет набор необходимых документов, в котором одна из главных ролей отведена договору купли-продажи, акту приема-передачи и расписке. В данной статье рассмотрим подробнее вопрос, связанный с распиской о получении/передачи денег.

Прошу подсказать текст второй расписки (или обязательства — что лучше?) при покупке квартиры по заниженной стоимости, чтобы максимально себя обезопасить.

Слышал, если во второй расписке указать, что сумма за квартиру — то судья не только не примет во внимание это, но и отправит дальше дело в налоговую, в случае суда.

Рекомендуем прочесть: Договор аренды квартиры Где доход?

Я покажу реально произведенный ремонт, закупку строиматериалов, подрядный договор со строительной организацией. Все это выполнено ДО продажи.

Ровно на сумму указанной расписки.

Где доход, с которого надо платить налог? И только доказав доход, можно притянуть за неуплату оного.

Владимир, для вас это не принципиально.

Если квартира в собственности менее 3 лет, то продавцы для минимизации налогов занижают цену в договоре, поэтому пишут либо две расписки (на цену по договору и на разницу), либо расписку на цену по договору плюс обязательство на разницу (обязуюсь в случае расторжения договора моей вине или инициативе, или по решению суда.

выплатить продавцу энную сумму) По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

1. реквизиты договора о продаже квартиры.
2. подробное описание цели, на которую идут деньги (покупка квартиры);
3. полная информация о сторонах расписки;
4. точная сумма полученных продавцом денег с указанием валюты и ее курса;
5. заголовок, кратко выражающий суть документа и дальнейшего его содержания;

Был случай: цена в договоре была занижена по настоянию Продавца, с целью ухода от налогов.

Как вернуть деньги из Агентства Недвижимости?

Претензия.

Что делать, если деньги в агентство недвижимости заплачены, а результата нет?

Как забрать свои деньги у мошенников?

Что делать, если вы подозреваете, что Вас нагло «кинули»? Как написать претензию? Для того, чтобы начинать предпринимать какие-то действия, советуем Вам позвонить или прийти в компанию, чьи услуги Вас не устроили, и попробовать решить ситуацию «полюбовно», возможно всё дело в недопонимании сторон.

Если решение проблемы не найдено – законный путь только один. Написание претензии. Соберите все документы (договора, квитанции, чеки и т.п.) и сделайте копии. Нет документов? Можете дальше не читать, забыть про деньги, пойти и избить подушку.

Напишите претензию на имя директора (ИП, ООО) – эти данные должны быть указаны в договоре, который Вы подписали. Если нигде не нашли – ищите на поставленной печати (если она есть). Если нет – пишите безадресно – например: «Директору агентства недвижимости «Кидалы и Ко»».

На какой адрес писать? Для несведущих, поясняем – бывают фактический адрес (где находится офис), и юридический (так сказать для почты). Если в договоре 2 адреса- пишем на оба.

Что писать? В претензии в свободной форме пишем, что случилось, что Вам не понравилось, что Вы хотите (пример в конце статьи).

Что делать, если в договоре услуг написано, что договор не может быть расторгнут, и деньги не возвращаются?

Вот что нам говорит «Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. (в ред. Федерального от 21.12.2004 N 171-ФЗ)» Т.е.

И ждем ответ. Если ответ не пришёл через 2 недели после ДОСТАВКИ письма – идём в мировой суд (интернет подскажет), пишем заявление (там всё подскажут), платим пошлину, и ждем заседания суда. На суде повторяем всё, что было изложено в претензии, прикладываем документы и прочее.

Образец претензии ИП Иванову Ивану Ивановичу

> > > Претензия о возврате денежных средств за услуги по поиску квартиры (комнаты) В ООО «Инком Таганское» 109316, г.Москва, Волгоградский проспект, д.1., стр.1 Харламовой Олеси Раисовны, проживающей по адресу: г. Москва, ул. Люблинская, д. 127/1, кв.

56 сот.тел. «В порядке досудебного урегулирования» Я, Харламоваа Олеся Раисовна, обратилась к Вам с целью поиска варианта квартиры для последующего оформления права собственности на данный объект недвижимости. Между нами был заключен договор на оказание услуг от 26.01.2010 года № ТР04-002692/1 по подбору и оформления объекта в собственность, предметом которого является оказание возмездных услуг, связанных с приобретением мной комнаты. В соответствии с п. 5.1 вознаграждение исполнителя по договору составляет сумму в размере 67 000 (шестидесяти семи тысяч) рублей, хотя в устной форме ООО «Инком Таганское» требовало от меня сумму в размере 150000 (ста пятидесяти тысяч) рублей.

Первоначальные два варианта комнат, которые Вы нам предложили нас не устроили, поскольку данные комнаты не соответствовали предъявленным мной требованиям. Третий вариант комнаты, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Люблинская, д. 127/1, кв.

56, нас устроил, однако Вы не смогли по неизвестной мне причине договориться с хозяевами данной комнаты о покупке этой комнаты.

Во исполнение условий договора Вам была передана в присутствии трех свидетелей сумма в размере 15000 (пятнадцати тысяч) рублей, после чего Вы выдали мне гарантийное письмо без кассового чека, которое не является квитанцией строгой отчетности, и в дальнейшем данное письмо было возвращено по Вашему требованию.

Вами нарушены нормы Федерального закона № 54-ФЗ от 22.05.2003 г.

«О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении денежных расчетов.»

, что дает возможность обратиться в компетентные органы.

В соответствии со статьей 4 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 23.11.2009) «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии с п.п. 3.1.1. договора № ТР04-002692/1 по подбору и оформления объекта в собственность от 26.01.2010г. заказчик вправе требовать от исполнителя надлежащего, то есть полного и своевременного, исполнения обязательств по договору. До настоящего времени Вы не исполнили своих обязательств, взятых на себя указанным договором.

В соответствии со статьей 450 ГК РФ предусмотрено расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств.

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием

Гарантийное письмо на возврат денежных средств

» Оглавление В случае, когда нужно вернуть денежные средства от поставщика – следует правильно составить и подать соответствующее письмо. Причины для возврата могут быть следующие:

1. По акту сверки.
2. Товар не был поставлен;
3. По платежному поручению;
4. Материалы не соответствуют стандартам качества;

Претензия составляется в произвольной форме и пишется от руки. Несмотря на отсутствие единой формы, закон все же предъявляет требования к данному документу.

И касаются они реквизитов. Претензия обязательно должна содержать следующую информацию:

1. Перечень бумаг, прилагающихся к претензии и подтверждающих основания для возврата денег.
2. Обоснование вышеуказанных претензий (здесь следует указать ссылки на закон, а также на документы, свидетельствующие о качестве товара и др.);
3. Суть претензии (подробное описание и емкую формулировку требований покупателя с учетом всех понесенных расходов, неустойки, пени и др.);

Принимающая претензию сторона по закону должна в оговоренные сроки представить заявителю отчет. Если этого не произойдет – покупатель получит право на обращение в суд. Рекомендуем вести журнал, содержащий информацию обо всех претензиях, которые были предъявлены этому продавцу, а также примечания с указанием информации по их удовлетворению.

Просьба формулируется в письменном виде.

Унифицированных шаблонов не предусмотрено, поэтому она составляется в произвольной форме.

В письме в обязательном порядке должны содержаться следующие пункты: Также следует приложить платежные документы, опись и акт сверки.

Все они подписываются руководителем и главным финансовым менеджером. Ознакомиться с правилами возврата денежных средств покупателю можно в статье по ссылке Составление письма на возврат денежных средств от поставщика не предусматривает строго установленной нормы, но подчинено ряду общих правил.

Документ представляет собой заявление (просьбу) о возврате перечисленных денег. Унифицированной формы не существует, поэтому составляем заявление в произвольной. Укажите обязательно следующие сведения: Акт сверки взаиморасчетов с поставщиком следует приложить обязательно, вне зависимости от причины возникновения дебиторской задолженности.

Он позволит понять расхождения в учете или выявить ошибку.

Рассмотрим ситуацию, которая может случиться на практике (возвращаем аванс).

ГБОУ ДОД СДЮСШОР «АЛЛЮР» ошибочно перечислило аванс ООО «Поставка товаров» в сумме 30 000 рублей.

Возврат денег проходит по одинаковой процедуре как для физических, так и для юридических лиц. Различия, конечно, существуют, но они заключаются в незначительных деталях.

Главное требование заключается в наличии документов, подтверждающих факт совершения сделки купли-продажи. Таким документом может выступить кассовый чек, бухгалтерская платежная бумага и др. Юридическим лицам нужно будет оформить заявление на фирменном бланке, в то время как физическим лицам будет достаточно обычного листа А4.