Где оформить дарственную на квартиру межлу близкими

Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2020 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор?

Дети и внуки взрослеют, наши родители стареют и наступает момент, когда первым пора вылетать из родительского гнезда в самостоятельную жизнь, а старшему поколению комфортнее передать свою квартиру детям. В таких случаях чаще всего старшее поколение меняется с младшим местом проживания. Но как грамотно оформить эту рокировку с помощью ?

Этот способ передачи прав собственности на недвижимость является самым простым и вместе с тем имеющим ряд неоспоримых достоинств. Договор дарения сложно оспорить другим лицам, так как бывший собственник еще жив и в состоянии подтвердить свое решение. Вместе с тем, бывший владелец квартиры может обжаловать сделку, если сумеет подтвердить факт мошенничества со стороны одариваемого.

Договор может оформляться через нотариальные конторы, а это гарантирует надежность и чистоту сделки. К тому же, при оформлении договора дарения квартиры между близкими родственниками услуги нотариуса обойдутся недорого. Многие родители стараются , так как знают, что в случае разводов детей такая собственность не подлежит разделу.

Учитывая статистику по разводам, возможно, они и правы. Для оформления договора дарения квартиры близкому родственнику в 2020 году могут потребоваться следующие :

1. ;
2. или документ, подтверждающий то, что он не состоит в браке;
3. о всех проживающих в квартире на момент совершения дарения.
4. и документы, удостоверяющие личность последних;
5. свидетельство на постановке на налоговый учет;
6. или ;
7. паспорта или другие документы, удостоверяющие личности дарителя и одариваемого;
8. справка БТИ о ;
9. 

   заявления сторон о государственной регистрации договора и о регистрации перехода прав собственности на объект недвижимости;

10. документы, подтверждающие право собственности на квартиру;

В случае проживания в квартире детей дополнительно потребуется разрешение на сделку органов опеки и попечительства. Для осуществления сделки у нотариуса обязательно присутствие обеих сторон сделки.

Существует стандартный родственнику. Так в тексте обязательно оговариваются:

1. этаж и этажность здания;
2. общая и полезная площадь;
3. условия заключения сделки.
4. 

   дата и место составления дарственной;

5. паспортные данные сторон сделки;
6. адрес предмета дарения;
7. перечень правоустанавливающих документов;
8. дата регистрации;
9. наименование органов регистрации;

В некоторых случаях в договоре могут дополнительно оговариваться права дарителя на отзыв сделки в случае смерти одариваемого, дата сделки и передачи права собственности на недвижимость и прочие. В конце договора указывается перечень прилагаемых документов, ставятся подписи сторон.

Как оформить дарственную на квартиру: на родственника, на чужого человека, какие налоги и какова процедура оформления

Получать подарки – приятно, как и дарить. Но при упоминании о подарке мало кто связывает это понятие с недвижимостью, а тем не менее подарить можно все, в том числе и квартиру.

Как же происходит процесс оформления такого подарка – разберем в этой статье. Сначала перечислим случаи, при которых может возникнуть необходимость в дарении или принятии в дар квартиры, потом рассмотрим особенности каждого случая и в конце статьи вы будете полностью подкованы в данном вопросе и будете точно знать, из чего начать, что учесть и как организовать все грамотно и без рисков.

Наверное, самое логичное, что может произойти, – это дарение квартиры близкому родственнику – сыну, дочке, жене, маме или папе. Если квартира полностью принадлежит дарителю – он может распорядиться ею по своему усмотрению. Для этого оформляется договор дарения и имущественные права вступают в силу сразу после их регистрации в Росреестре.

При оформлении нужно будет собрать небольшой пакет документов, за подготовку некоторых из которых придется заплатить соответствующим органам, а во время сделки необходимо будет уплатить госпошлину.

И все, ваш любимый сын, дочь, супруг или родитель получил прекрасный подарок, которым теперь может распоряжаться по своему усмотрению.

Процедура будет такой же, но счастливый потенциальный обладатель подарка должен будет оплатить нешуточную сумму налога за полученную прибыль.

Если вы к тому же проживаете в другой стране – налог будет еще больше и составит почти треть стоимости самой недвижимости. Благородное желание сделать подарок хорошему человеку может привести его к банкротству.

Прежде чем решиться на процедуру, изучите вопрос налогооблагаемости процедуры дарения или просто дочитайте до конца эту статью. Даритель может даже не подумать о таком нюансе и действовать исключительно с благими намерениями, однако сумма налога может оказаться неподъемной для одариваемого, и он будет вынужден отказаться от подарка или оказаться в очень сложной ситуации в конце года, ведь налог платится не в момент сделки. И еще один вариант – дарение чужому человеку.

Зачем это может понадобиться? Бывает, что чужой стал ближе родственника. Но чаще всего подобные процедуры – единственная возможность продать недвижимость.

Почему так происходит и чем грозит каждой из сторон – в статье. Теперь рассмотрим подробнее каждый из трех вариантов дарения.

Содержание: Разберемся, что нужно, чтобы подарить квартиру близкому родственнику. Всего несколько моментов: быть законным владельцем имущества и иметь подтверждение этого, иметь право подарить данное имущество и иметь подтверждение этого, иметь кадастровую оценку имущества,

Подробная и актуальная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2020 году

Проживём.com≫Квартира≫Дарение Статья обновлена: 15 августа 2020 г.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. С 2014 года я помогла 23 клиентам провести сделки по дарению их квартир.

Сейчас закон изменился, поэтому изменилась и сама инструкция для оформления дарственной. Чтобы оформить дарение (дарственную) квартиры нужно составить договор дарения и подать его вместе с другими документами в МФЦ или Регистрационную Палату (УФРС), чтобы там зарегистрировали саму сделку. Инструкция дарения на данной странице актуальна на 2020 год и подходит для большинства случаев.

Еще есть отдельные статьи по разным ситуациям, выберите свой:

1. Как мужу подарить жене квартиру, которая куплена в браке;
2. Дарение квартиры близкому родственнику. Например, своему взрослому ребенку/детям и или несовершеннолетнему ребенку/детям;
3. Когда при дарении нужно получить согласие супруга.

Этап №1 – составить договор дарения →Юристы составят договор дарения квартиры за васОставьте заявку и юристы без ошибок составят договор дарения квартиры. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.Правовед.RU С 31 июля 2020 года были внесены изменения в cт.

42 Федерального закона N 218-ФЗ.

Теперь сделку дарения квартиры нужно удостоверять у нотариуса, только если одним из дарителей (тот, кто дарит) является несовершеннолетний или недееспособный — п.

2 ст. 54 Федерального закона N 218-ФЗ.

Во всех остальных случаях договор дарения подойдет в простой форме и его необязательно удостоверять у нотариуса.

В каких случаях при дарении квартиры обязателен нотариус Перед сделкой проверьте есть ли на квартире обременения.Прочтите о том, что лучше для собственника — подарить или завещать недвижимость. Я советую не искать шаблоны договоров дарения в интернете и самостоятельно его составлять. Почти все шаблоны устаревшие или типовые.

Поймите, что каждая сделка дарения индивидуальна.

6 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Чтобы не искать юриста самому, можно оставить заявку на составление договора дарения в сервисе Правовед.RU. Как оставить заявку читайте здесь, инструкция с картинками.

В среднем договор стоит 1000 — 3000 р.

Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку.

Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения. Если не знаете что добавить

Оформление дарения доли в квартире в 2020 году

Проживём.com≫Квартира≫Доля≫Дарение Статья обновлена: 16 августа 2020 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист.

Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. Я помогла 20 клиентам оформить дарение их долей.

Само по себе, оформление дарственной не зависит от того, родственники ли дарители с одаряемыми или нет. Поэтому инструкция на этой странице подходит для всех. Я все разделила на 3 основных этапа: 1) собираем документы; 2) оформляем договор дарения; 3) подаем договор с документами в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки.

Стороны сделки: даритель — тот, кто дарит свою долю; одаряемый — кому ее дарят. Запомните: если собственник хочет подарить кому-либо свою долю в квартире, то ему не нужно спрашивать ни согласия других собственников, ни согласия прописанных/проживающих в квартире, ни разрешения органов опеки, если один из собственников несовершеннолетний. Собственник доли может подарить ее кому угодно — п.

2 ст. 246 ГК РФ. И нигде не указано про согласие других собственников в такой ситуации — ни в Главе 32 ГК РФ. Дарение, ни в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ, на основании которого регистрируют все сделки с недвижимостью. Этапы:

1. Этап №2 – заказываем договор дарения доли квартиры
2. Этап №1 – собираем документы
3. Этап №3 – Регистрация сделки дарения

Этап №1 – собираем документы Документы нужны в оригиналах.

Ниже я перечислила минимальный список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные. Полный список можно узнать в справочном окне у консультанта МФЦ или Регистрационной палаты (УФРС). Также это можно узнать у нашего юриста.

Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

По ссылке прочтите весь список документов для дарения доли квартиры.

1. Паспорта дарителей и одаряемых; Если одаряемому с 14 до 18 лет, то его паспорт и паспорт одного из родителей. Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей.
2. Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию).
3. Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН на квартиру; Один из этих документов нужен, чтобы убедится, что квартира или доля действительно принадлежит дарителю. К тому же данные с этих документов также указываются в самом договоре дарения.
4. Если квартира является совместно нажитым имуществом и оформлена только на одного из супругов, то нужно нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя. Оформить согласие у нотариуса стоит 1 000 — 2 000 рублей;

Порядок оформления дарственной

Содержание статьи: В России понятие «дарственная» часто используют как синоним к .

Это большая ошибка. Дарственная не имеет ничего общего с процедурой наследства, кроме возможности безвозмездно передать имущество в другие руки по желанию нынешнего хозяина.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов.

Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий: Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Письменный договор о безвозвратной и бесплатной передаче имущества, имущественных прав или освобождении от материальных обязательств, на основе которого одно лицо выступает дарителем, а другое в роли одариваемого называют договор дарения ().

Так как дарственная имеет договорную основу, то одариваемый должен либо одобрить подарок, либо отказаться от него в письменном виде с указанием причины.

Дарителем может стать любое дееспособное физическое лицо при наличии у него предмета дарения. Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: в Москве, в Санкт-Петербурге, по все России.

Звонки принимаются круглосуточно. Дарственная имеет юридическую силу, если даритель обязуется передать какие-либо ценности, права или свободу от обязанностей в письменном виде. Описания подарка должны быть однозначными и детальным.

Также в дарственной необходимо указывать намерения совершить дарение в конкретный определенный момент.

Дарение должно осуществиться в период жизни и здравия дарителя и одариваемого. Если лицо желает совершить подарок после своей смерти, указывает это в договоре дарения, то подобный документ будет недействителен. Дарение осуществляется абсолютно безвозмездно, без обязательств и условий к выполнению, как это возможно при .

То есть даритель не получает никаких выгод от одариваемого лица. Объектом дарения по закону могут стать:

1. имущественные права или требования по отношению к себе, другим лицам;
2. движимое и недвижимое имущество, какие-либо ценные вещи (дача, машина, дом и земля, драгоценности и антиквариат, техника, аппаратура);
3. освобождение от обязательств (долговых, к примеру).

Осуществить дарение ценных вещей и прав могут не все граждане, также не все имеют право стать одариваемым лицом.

Дарение не осуществляется в соответствии со :

1. госслужащими, которые занимают ведущие управленческие муниципальные должности РФ (банки, администрации, департаменты, суды, налоговые, полиция).
2. сотрудниками образовательной, медицинской, социальной сферы, в том числе работниками приютов, детских домов, интернатов;
3. несовершеннолетними, недееспособными лицами;

Если же даритель несовершеннолетний (возрастом до 14 лет) юридическими оформлениями могут заниматься его родители, опекуны.

Дети 14-18 лет имеют право самостоятельно решать юридические вопросы.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Вы решили передать квартиру во владение другому человеку безвозмездно?

Пошаговая инструкция или как самостоятельно оформить дарственную на жилье

Договор на дарение квартиры вступает в силу тогда, когда он подписан обеими сторонами сделки и зарегистрирован в соответствующих инстанциях.

Он должен содержать такую информацию:

1. адрес даримой квартиры, ее подробное описание;
2. название недвижимости, которая отчуждается;
3. нужно присутствие одаряемого и дарителя и их подписи под договором (исключение – сделка по доверенности или оформление дарственной на ребенка, который не достиг 14 лет);
4. данные паспорта;
5. фамилия, имя и отчество одариваемого и дарителя;
6. стоимость жилья (обязательно реальная, а не завышенная) вносится в договор по желанию.
7. право собственности на квартиру дарителя;

Важно!

Дарственная регистрируется в многофункциональном центре, регистрационной и кадастровой палате.

Участники при регистраторе подписывают договор и платят госпошлину.

В будущем одариваемый должен задекларировать свой доход и оплатить налог. Сумма госпошлины и налога варьируется в зависимости от наличия родства между сторонами сделки. Необходимые документы

Как оформить дарственную на квартиру

Дарение – это безвозмездная передача права собственности на имущество или его часть одним лицом другому при отсутствии каких-либо требований.

Если в процессе дарения выставляются определенные требования (например, даритель желает проживать в передаваемой квартире до определенного срока), то такая сделка будет считаться незаконной. Порядок оформления дарственной на квартиру, правила и условия регламентируются гл. 32 Гражданского кодекса РФ. В данной статье мы разберем, в чем же состоит смысл оформления дарственной, кто может дарить, а кто может получать в дар квартиру, как происходит процедура дарения, сколько это стоит, какие налоги нужно будет заплатить.

В целом процедура дарения включает в себя два этапа:

• Оформление договора дарения (дарственной);
• Регистрация договора для подтверждения перехода прав собственности от Дарителя к Одаряемому.

Чтобы оформить дарственную на квартиру нужно будет пройти следующие этапы:

1. получить свидетельство о праве собственности.
2. подготовить необходимый пакет документов;
3. получить согласие обоих сторон (Одариваемый также должен дать свое согласие на получение в дар квартиры);
4. передать собранные документы в регистрирующий орган;
5. правильно составить дарственную;

При рассмотрении вопроса об оформлении дарственной на квартиру важно рассмотреть круг лиц, имеющих право участвовать в подобных сделках.

Законами России установлено, что безвозмездно дарить имущество НЕ имеет право следующий круг лиц:

1. граждане, признанные недееспособными;
2. законные представители недееспособных лиц в случае, если последние являются собственниками имущества.
3. законные представители несовершеннолетних в случае, если собственниками являются дети;
4. несовершеннолетние дети до 14 лет;

Также законами Российской Федерации выделен круг лиц, которые НЕ имеют права принимать в дар имущество:

1. сотрудники воспитательных учреждений;
2. госслужащие;
3. сотрудники лечебных учреждений;
4. сотрудники органов соцзащиты.

ВАЖНО: данный круг лиц не может принимать в дар имущество от пациентов, клиентов, подчиненных, родственников указанных лиц, а также лиц, каким-либо образом связанных со сферой профессиональной деятельности. Договор дарственной на квартиру можно оформить самостоятельно, предварительно изучив необходимую информацию. Ниже будет представлена поэтапная инструкция по оформлению подобной сделки.

ШАГ 1. Составление договора. В первую очередь необходимо правильно составить договор дарения. . ШАГ 2. Подписание договора и его регистрация. Согласно статьям 574 и 131 ГК РФ подписание и регистрация договора дарения производится только в регистрирующем органе и только по месту расположения имущества.

Процедуру регистрации можно пройти в Регистрационной палате, Кадастровой палате или в Многофункциональном центре (МФЦ).

Этапы регистрации:

• Сторонам нужно явиться в Регистрационную палату и подписать подготовленный договор дарения перед регистратором.
• Затем оплатить госпошлину, размер которой составляет 1000 рублей.

Как оформить дарственную на квартиру в 2020 году: на родственника, на сына, на внука, между близкими родственниками

>> >> 07.11.18 9,692 Время чтения: 6 мин.

(11 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Рассматривая изменения законодательства этого года, не лишним будет ознакомиться с тем, как оформить дарственную на недвижимость, а в частности, на квартиру.

Дело в том, что именно данный способ передачи собственности отличается особой простотой.

Не нужно будет вдаваться во множество тонкостей, связанных с и прочими сделками. Такая сделка особенно актуальна, если вопрос касается близких родственников. Но все же нужно предварительно ознакомиться с тем, как происходит процесс дарения, чтобы впоследствии сделка не была признана ничтожной.

В статье будет рассмотрено, какие документы понадобятся для дарения и нюансы составления договора.

1. даритель, который его передает.
2. дата и подпись каждой стороны.
3. сведения о дарителе и одариваемом (ФИО, адрес, реквизиты паспорта, год рождения),
4. одариваемый, которому бесплатно передается имущество,
5. особенные условия, если таковые есть (например, здесь можно указать, что даритель имеет право и дальше оставаться жить в квартире и условия, на основании которых у одариваемого появилась возможность получить квартиру в дар, например, после свадьбы и пр.),
6. описание передаваемой в дар квартиры (тип дома, этаж, наличие лифта, количество комнат, общая и жилая площадь, наличие балкона и пр.), которое составляется на основании технического плана,
7. цена квартиры (обычно указывается, исходя из заключения дарителя, но она должна соответствовать сложившимся на рынке тенденциям),
8. объект сделки (описание собственности, места ее нахождения и пр.),

Как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками в 2020 г. пошаговая инструкция.

Категория: Недвижимость Инструкция написана для тех, кто дарит или только собирается подарить свою квартиру или комнату другому лицу.

Дарение между близкими родственниками.

К близким родственникам относятся: — Родители; — Дети, в том числе и усыновленные и удочеренные; — Бабушки и дедушки, а именно родители вашего отца и матери; — Братья и сестры (по матери и отцу или только по одному родителю) Дарение: налог 2020 г В 2020 г. сделки между близкими родственниками по-прежнему не облагаются какими-либо налогами. В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ в ред.

от 03.07.2016: То есть налогоплательщик освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц в размере 13%. Также не нужно подавать налоговую декларацию (пп.

2 п. 1 и п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ обязанность по представлению налоговой декларации возлагается на физических лиц, получивших доходы от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных п.

17.1 ст. 217 НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению). не требует обязательного нотариального заверения, если квартира дарится целиком.

Но если вы планируете подарить долю в квартире, то с 2017 г. требуется обязательное нотариальное заверение.

Даже если все владельцы долей одновременно будут дарить, то сделка подлежат нотариальному удостоверению — ст. 42 Закона о регистрации недвижимости. Сделки по дарению недвижимого имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению если имущество принадлежит несовершеннолетнему или гражданину, признанному ограниченно дееспособным,.

Если ваша сделка не требует обязательного нотариального заверения, то и нет смысла дополнительно оплачивать подобные услуги. Обычно, через нотариуса проводят сделку если в дальнейшем имеется большая вероятность оспаривания договора дарения.

Но по большому счету, тот факт, что сделку провел нотариус, не сильно влияет на исход судебного разбирательства.

Если даритель был вменяемый и каких-либо угроз со стороны одариваемого не было, то признать сделку недействительной очень сложно.

Если договор составлен правильно, то вероятность, что сделку можно оспорить, стремится к нулю. Если вы хотите подстраховать сделку, то возьмите справку из ПНД и НД на дарителя. В настоящий момент участники рынка недвижимости практически не проводят сделки через нотариуса.

Если бы нотариальная сделка имела существенное преимущество по сравнению с простой письменной сделкой, то банки, выдавая кредит, просто обязывали бы стороны проводить сделку с участием нотариуса. В итоге ни купля-продажа квартиры, ни дарение не проводят через нотариуса, все предпочитают экономить.

Если заключить сделку и через нотариуса, такая услуга будет стоить: при сумме сделки до 10 000 000 рублей включительно — 3 000 рублей + 0,2 процента оценки недвижимого имущества (цены договора); при сумме свыше 10 000 000 рублей — 23 000 рублей + 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей. Дополнительно нотариус может взять плату за техническую работу (устанавливается самим нотариусом), а также за составление договора.

Договор дарения квартиры через МФЦ в 2020 году

Владелец недвижимости может не только продать ее, но и подарить. Такое право за ним закреплено в действующем законодательстве.

Чтобы действие было выполнено, необходимо заключить договор дарения квартиры в МФЦ в 2020 году.

Бумага регламентирует все особенности взаимодействия между дарителем и одаряемым.

От положения документа зависит, удастся ли в дальнейшем оспорить сделку. Процедура оформления безвозмездной передачи имущества достаточно проста, однако имеет ряд особенностей, о которых стоит знать заранее.

Лица, передающие недвижимость, могут на законных основаниях уклониться от уплаты налогов за осуществление действия.

Подобное право предоставляется, если заключается договор дарения квартиры между близкими родственниками.

Сделка дарения может быть выполнена на основании доверенности. Выполнить оформление необходимой документации нужно в соответствии со всеми нормами действующего законодательства.

Чтобы заранее разобраться во всех особенностях процедуры, стоит ознакомиться с актуальной информацией по теме.

Последовательность выполнения действия, необходимый пакет документации, а также о сроках получения свидетельства, об особенностях и стоимости процедуры поговорим далее. Содержание статьи Главная особенность сделки дарения состоит в том, что передача недвижимости осуществляется на безвозмездной основе. Подобное действие часто выполняется, если сторонами в соглашении выступают близкие люди.

Особенности передачи имущества зарегистрированы в гражданском кодексе РФ.

Видео Сделка дарения должна быть зарегистрирована в соответствии с нормами действующего законодательства. Полномочиями выполнения действия наделен Росреестр.

Однако подразделение государственного органа достаточно мало. Потому функцию Росреестра берет на себя многофункциональный центр. Если гражданин хочет зарегистрировать дарение, он должен посетить ближайшее отделение организации и подать необходимые документы на оформление.

Чтобы сделка дарения была действительной, во время подачи необходимого пакета документации должны присутствовать обе стороны. Это необходимо для того, чтобы каждый из участников соглашения подтвердил согласие на безвозмездную передачу имущества. Если выяснится, что кто-либо из лиц, обязанных принимать участие в мероприятии, не хочет безвозмездно передавать имущество, подписание договора не будет осуществлено.

В случае выявления принуждения какой-либо стороны, сделка также отменяется. Дополнительно может быть осуществлено обращение в правоохранительные органы. Если человек планирует провести оформление договора дарения квартиры через МФЦ в 2020 году, потребуется выполнить подготовительные процедуры.

В первую очередь необходимо обсудить все детали сделки с другим участником соглашения.

Необходимо предупредить его о том, что посещать государственный орган предстоит совместно.

Только в случае согласия со всеми условиями процедуры можно переходить к следующему этапу.

Затем предстоит

Пошаговая инструкция, как подарить квартиру родственнику: особенности оформления

> > > > >

Для того, чтобы подарить кому-либо недвижимость, существует процедура дарения.

Если вы собираетесь , то это самый удобный способ передачи имущества, поскольку не придется уплачивать налог. Но, как и любая другая процедура, имеет свои тонкости и нюансы, которые стоит изучить, прежде чем приступать к оформлению.

. Вконтакте Facebook Twitter Google+ Мой мир Все вопросы, связанные с процедурой дарения и дарственной, регулируются со стороны Гражданского Кодекса Российской Федерации. В нем же и дается определение рассматриваемому процессу.

Согласно , в сделке по передаче недвижимости в дар участвуют две стороны – даритель и одаряемый. Даритель – это лицо, которое добровольно отчуждает свою собственность в пользу одаряемого на безвозмездной основе. Одаряемый, в свою очередь, получает

имущество без каких-либо обязательств перед дарителем (некоторые обязательства могут быть прописаны в договоре, но нельзя потребовать взамен квартиры у одаряемого денежные средства или другое имущество).

Сама сделка является процедурой передачи юридических прав на недвижимость или прощение аналогичного долга. Главный принцип дарения – это безвозмездность и его нельзя нарушать. Так, многие пытаются замаскировать под договор дарения другие сделки.

Например, указывают сумму, которую одаряемый должен передать дарителю за подарок. Это считается сделкой купли-продажи и не регистрируется в качестве договора дарения.

Другой пример: нельзя указать, что квартира достанется одаряемому после смерти дарителя, поскольку это попытка обойти наследственное право. Заявления на дарственные с указанием подобных условий не будут приниматься. Свою долю в регулирование данного процесса вносит и налоговый кодекс.

говорит о том, что одаряемый получает прибыль, приобретая квартиру в дар, поскольку недвижимость получена в результате безвозмездной сделки. Так что, такой вид дохода облагается тринадцатипроцентным налогом. Но, поскольку передача имущества внутри семьи не считается прибылью, близкие родственники от него освобождены.

ВАЖНО! Не платить тринадцатипроцентный налог разрешается только близким родственникам. Все остальные уплачивают его в полном размере.

К близким родственникам относятся:

1. внуки и внучки.
2. дети;
3. родители;
4. дедушки и бабушки;
5. родные братья и сестры;

К близким родственникам НЕ относятся:

1. другие дальние родственники.
2. племянники и племянницы;
3. двоюродные братья и сестра;
4. дяди и тети;

Чтобы сделать дарственную на родственников, необходимо составить договор.

Где оформить дарственную на квартиру между близкими

29.09.2020 Здравствуйте.

С 2014 года я помогла 23 клиентам провести сделки по дарению их квартир.

Сейчас закон изменился, поэтому изменилась и сама инструкция для оформления дарственной.

Чтобы оформить дарение (дарственную) квартиры нужно составить договор дарения и подать его вместе с другими документами в МФЦ или Регистрационную Палату (УФРС), чтобы там зарегистрировали саму сделку. Инструкция дарения на данной странице актуальна на 2020 год и подходит для большинства случаев.

Еще есть отдельные статьи по разным ситуациям, выберите свой: → Юристы составят договор дарения квартиры за вас Оставьте заявку и юристы без ошибок составят договор дарения квартиры. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация. Правовед.RU С 31 июля 2020 года были внесены изменения в cт.

42 Федерального закона N 218-ФЗ.

Теперь сделку дарения квартиры нужно удостоверять у нотариуса, только если одним из дарителей (тот, кто дарит) является несовершеннолетний или недееспособный — п. 2 ст. 54 Федерального закона N 218-ФЗ.

Во всех остальных случаях договор дарения подойдет в простой форме и его необязательно удостоверять у нотариуса. Я советую не искать шаблоны договоров дарения в интернете и самостоятельно его составлять. Почти все шаблоны устаревшие или типовые.

Поймите, что каждая сделка дарения индивидуальна.

Типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обратитесь к юристу за услугой составления.

Он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор.

Ведь если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить — п. 6 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Чтобы не искать юриста самому, можно оставить заявку на составление договора дарения в сервисе Правовед.RU.

Как оставить заявку читайте здесь, инструкция с картинками. В среднем договор стоит 1000 — 3000 р. Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн.

Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения.

Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание. Договор дарения можно подписать заранее или перед сотрудником в МФЦ/Регистрационной палаты (следующий этап).

Здесь нет никакой принципиальной разницы, ведь сотрудник не удостоверяет подписи.